推动价值聚变 目 录 / CONTENT 02 董事长寄语 04 业务版图 06 协信数据家 07 企业介绍 10 企业战略 14 不动产平台 46 金融平台 56 科技平台 66 合作伙伴 70 企业文化

董事长寄语 董事长寄语 吴旭 让协信插上信念和理想的翅膀 协信控股集团董事长兼总裁 从“商住产一体化”到“协信 +” 启迪控股副董事长 从 1994 年成立起，协信始终坚持不断创新突破、寻找企业发展的蓝海价值。2008 年，协信提出了“四个突破、两个坚持、 启迪协信科技城投资集团董事长 一个转型”的战略发展思路。这些年的发展过程中，我们一直在推动模式创新，通过自我突破，寻找市场上最有价值的内容。 重庆市政协常委 中国未来最有价值的内容，我认为是在“改革、开放、创新”三大动力驱动下快速发展的以“互联网 +”为代表、服务于 日益增长的中产阶级家庭消费的高科技产业和现代服务业。并且，这两者之间是互相关联的，未来的主力消费群体与财富 重庆市工商联（总商会）副主席 拥有者，均会来自于这些新兴产业。 重庆市民营企业家联合会副会长 将传统的开发业务与新的价值内容相结合，推动原有企业结构改革，才能顺应新的经济形势，保证企业健康发展。2016 年 4 月 28 日，全新的协信控股应运而生，并清晰定位为“平台的平台”，以打造一流的不动产投资、运营、管理专家和 / 02 金融资产、科技资产的投资集团为战略目标，并形成了“不动产、金融、科技”三大平台。当年，协信管理的资产规模已 经超过千亿。 2017 年，是协信全面实施战略的元年，我们要继续发扬“协信 +”（+ 资金、+ 互联网、+ 技术、+ 人才、+ 社会资源……） 的精神，依靠组织和人才、坚持体系和绩效，对各类社会资源实现“横向到边、纵向到底”式的全面整合，促进企业的内 生外延协同增长，进而推动各方价值的高效聚变。 2017 年，也是承载梦想的一年。让我们秉承“推动价值聚变”的企业理念，坚持“简单、专注、持久、坦诚、阳光”的 企业文化，让协信插上信念和理想的翅膀，展翅高飞、放飞梦想！ 协信创始人 / 03

业务版图 业务版图 北京 天津 山东 江苏 江苏硅谷智慧数字科技城 启迪茅山康养智慧谷 苹果汇 启迪控股 启迪协信南开科技城 WFC协信中心 启迪昆山科技园 启迪扬州科技园 青岛协信·星光里 启迪时尚科技城 启迪方洲 启迪延庆科技小镇 启迪协信 西藏 启迪协信青岛科技城 启迪吴江信息港产业基地 茅山湾一号 启迪济南科技城 启迪港田智能制造基地 协信·阿卡迪亚 昆明 烟台马山寨项目 启迪南京科技城 龙口丹岭养生谷项目 启迪青阳港城市更新示范区 协信·星光里 启迪协信中心 南信控股 启迪协信天地 河南 北京 镇江 无锡 长沙 天津 启迪河南科技城 协信·星光广场 协信·星光天地 协信·星光里 启迪协信镇江太古城 启迪协信·阿卡迪亚 郑州 启迪协信中心 启迪镇江科技城 启迪协信·阿卡迪亚东地块 启迪协信星澜汇 启迪协信无锡科技城 郑州龙湖金融中心 山东 启迪协信无锡科技城AB地块 启迪协信中心 四川 江苏 无锡光电园 镇江 成都协信中心 启迪协信 西藏 五口金投资 河南 无锡 郑州 重庆 四川 上海 重庆 浙江 新华·协信中心 协信TOWN城 启迪协信阿卡迪亚 天骄爱生活 长沙 协信公馆 富城资产 天骄俊园 协信·云栖谷 启迪协信重庆总部城 通融小贷 上海 SFC协信中心 重金所 观音桥·协信星光68广场 江北·协信中心 启迪协信重庆科技城 金融保理 昆明 广州 浙江 中环·协信天地 上海晟坤资本 解放碑·协信星光广场 中新基金 深圳 虹桥·协信中心 启迪金控 协信汽车城 永川·协信中心 启迪协信城立方 御江山 博通金控 市北·协信星光广场 中城卫 协信汽车公园 启迪杭州科技园 九信基金 虹桥·协信星光天地 相舆科技 协信城 嘉州·协信中心 启迪协信星澜汇 启迪宁波科技园 虹桥·协信中心二期UMORE 天骄城 上海正泰启迪智电港 天骄公园 金开·协信中心 启迪协信春山台 天骄年华 时代天骄 协信·彩云湖1号 启迪协信星都会 协信商厦 长寿凤城大院 巴南·协信星光里 启迪协信星麓原 三亚 长寿百年广场 黄金海岸 永川·协信世外桃源 启迪协信天娇名城 协信柠檬郡 南坪·协信星光时代 启迪重庆特钢文创科技园 深圳 渝北·协信星光天地 启迪协信深圳科技园 永川·协信星光广场 三亚 广州 大坪·协信星光天地 协信·海悦台 启迪广州科技园 巴南·协信星光天地 永川·协信滨湖新天地 启迪中山科技园 大学城·协信星光天地 / 04 / 05

协信数据家 企业介绍 历史沿革 2011 年 2016 年 1994 年 协信星光68广场正式开 “协信控股”成立，确立不 业，协信商业产品线亮相 动产、金融、科技的新战略 由吴旭先生创始于重庆 10强 100强 中国产业新城 中国房地产 运营综合实力 1000亿 10强 协信地产进入中国房地产 协信地产首度走出大本营， 协信启动业务重组和外拓 119亿 总资产 中国地产百强 五十强序列 进军全国市场 合作，纵横捭阖抢占制高点 2016年营业额 企业成长性 2008 年 2010 年 2015 年 100强 >10000人 整合转型，实现 “多元化下的专业化” 中国商业地产 员工总人数 为了应对新时代的挑战，2015 年公司开始转型、重组，对旗下各个专业版块进行整合，通过与业内龙头企业的资源整合、 嫁接与战略合作，以实现“多元化下的专业化”构想，并于 2016 年正式设立协信控股集团。 产业升级，打造“平台的平台” 致力于成为一流的不动产投资、运营、管理专家和金融资产、科技资产的投资集团。 截至 2016 年 12 月 协信控股 协信通过 20 多年的发展管理，资产规模超过 1000 亿元，已完成在中国京津冀、长三角、珠三角、成渝版块经 深 济核心区域等 20 多个城市的业务布局。目前，不动产领域开发面积逾 1600 万 m2，累计已开发项目逾 70 个， 耕 战略土地储备逾 1000 万 m2。 金融投资 协同 不动产 协同 科技投资 / 06 平台 平台 平台 / 07

企业介绍 业务架构 企业介绍 三大业务战略版图 地产事业部 科技事业部 俄罗斯 沈阳 协信控股集团 金融事业部 德国 北京 天津 美国 济南 青岛 韩国 郑州 扬州 镇江 南京 无锡 日本 意大利 合肥 苏州 上海 巴基斯坦 昆山 成都 重庆 杭州 宁波 绍兴 拉萨 长沙 昆明 广州 深圳 协博 湛江 香港 信通 远金 三亚 创控 协信不动产平台 马来西亚 协信金融平台 协信科技平台 新加坡 协信 协信 协信 农教 金 信阳 不动产平台 金融平台 科技平台 业育 融 而光 小小 保 富七 镇镇 理 星 协信远创 富城资产 启迪控股 金 星光商业 通融小贷（互联网） 相舆科技 融 / 09 启迪协信 中城卫 租 天骄爱生活 重金所 信而富 赁 南信控股 五口金投资 阳光七星 汽车公园 金融保理 农业小镇 金融租赁 教育小镇 中新基金 启迪金控 （含间接持股、联合投资） / 08

企业战略 Corporate Strategy

企业战略 企业战略 三大业务战略组合 战略定位 不动产是基础，金融是工具，科技是未来。 协信控股集团 控股 平台 专业领域 相对多元化 绝对专业化 核心平台 不动产投资 金融版块 科技版块 与运营版块 / 12 / 13

不动产平台 Real Estate Platform 商业地产 品质住宅 科技产业 生活服务 农业小镇 教育小镇 不动产平台是协信的基础。协信始终坚持“品质地产，品味生活”的理念，从精品住宅逐步发展成为商业地产、产业地产、 品质住宅的综合性城市运营专家，多元化的产业整合运营商。

不动产平台 商业地产 3D 城市运营商，全息生活服务商 协信·商业地产系列 不动产核心战略模式 以创新业务模式、多产品线差异化精准定位，引领个性化、智能化、社群化、 娱乐化消费需求，打造具有协信特色的商业地产精品项目，致力于成为全国规 产业 模领先、品牌影响力第一的全产业链商业资产投资、运营与管理专家 收益 集约 目前已经在全国近 10 个城市成功布局，开发和管理超过 70 个城市综合体，带动当地城市及区域发展。 产品理念 便捷 协信 风险 尊重资源 靓、贵、雅 商业 住宅 对历史负责 永不制造 为现实服务 空间规划设计能力 成本 互利 建筑垃圾 替未来着想 商业运营管理能力 强大的招商能力 商业地产基因 足够数量令人信服的 品质地产、品位生活 成功作品 丰富的 运营经验 ICR 三次方战略 商住产集成开发运营，协信通过对商业、居住与产业三大功能的集成开发与运营，打造城市综合功能区，满足人们日益 发展的生活需求。协信为城市降低交易成本、工作成本和生活成本，提高生活品质和社会效率，协信星光系列购物中心 为区域营造高品质休闲生活；协信精品住宅为人们提供舒适家园；协信产业地产为更多企业搭建事业发展平台，最终实 现商业集聚、产业集聚、生活便捷的区域共赢。 / 16 / 17

商业地产 商业地产 发展历程 星光系列产品 第一代 第二代 第三代 高端奢侈品 中高端都市时尚购物中心 品质生活方式中心 社区生活配套中心 一线城市商业中心 城市商业中心 社区商业中心 城市生活中心 商业集散中心 商业综合体 星光系列产品 2012 2015 2016 规划设计战略联盟 首个中高端社区 上海协信星光 永川协信星光 让建筑具有生命，思维只有经过不断地碰撞、裂变、成长，才能够更有深度地发掘建筑的意义，我们携手全球一流的 生活方式中心 创新视野，共同赋予建筑更多生命力。 ⸺星光天地 广场 广场 2002 2005 2010 首个汽车主题销 首个商业综合体 首个高端奢侈品 售市场⸺西部 商业购物中心 汽车城 ⸺巴南新天地 ⸺星光68 1994 凯达环球设计公司 美国 RTKL 国际有限公司 英国阿特金斯 德国 AS\&P 国际有限公司 首个商业项目 ⸺协信商厦 未来 2015年 2010年 加拿大艾克斯蒂景观 2005年 2015 合作品牌 1994年 2011 2015 大坪协信星光 1996 首个中高端都市 解放碑星光广场 天地 时尚购物中心 首个近郊商业项 2003 2006 ⸺星光时代 目⸺大足龙水 五金市场 首个销售型商业 商业综合体的异 中心⸺协信黄 地复制⸺长寿 金海岸 mall / 18 星光商业始终致力于成为领先的商业资产管理与运营专家，目前管理面积超过 100 万 m2，2016 年销售额 51 亿 。未来， 除了协信地产系列， 绿地控股旗下部分商业管理业务将由“星光商业”运营管理。 / 19

商业地产 商业地产 明星产品 重庆南坪·协信星光时代 重庆观音桥·协信星光 68 广场 项目地址：重庆南坪商圈核心位置，直通轨道交通 3 号线 综合体总建筑面积：47 万 m2 项目地址：重庆核心商圈——观音桥商圈中心地带 购物中心建筑面积：13 万 m2 综合体总建筑面积：15 万 m2 购物中心建筑面积：4.5 万 m2 4000m2 室内玻璃天幕，输送极佳采光 92 部直达电梯，提供流畅动线 4 部双向室内跨层扶梯，带来方便快捷 188m2 室外 LED，闪耀炫彩视觉 西部最具代表性的首家高端奢侈品 Shopping Mall 45m 室内挑高，展现大气中庭 6 个入口、3 个主题广场、8 大业态 超过 110 余个国际知名品牌汇聚 2500 席车位配置，让出行停车更轻松 / 20 / 21

商业地产 商业地产 上海中环·协信星光广场 / 23 项目地址：上海交通中流砥柱——中环 综合体总建筑面积：42 万 m2 购物中心建筑面积：9 万 m2 由南里和北里两部分区域构成，整个购物中心以追求自然、人与城市和谐为理念。 首创“中央溪谷”式整体规划。下沉式中央广场、双层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园、 自然采光，溪谷连通南北两幢塔楼，室内室外空间有机结合，造就双首层概念。 以“全生活中心”的体验模式，颠覆传统零售为主的购物模式，提供全方位生活的理想空间， 打造北上海绿色商业的新名片。 / 22

商业地产 商业地产 / 24 重庆解放碑·协信星光广场 项目地址：重庆解放碑商圈核心区 综合体总建筑面积：21.6 万 m2 购物中心建筑面积：4.2 万 m2 以“轻奢”为核心定位，精准锁定对时尚不盲从，追求格调生活的城市精英消费人群， 依托于协信当代美术馆为中心所营造的艺术氛围，把艺术带进商业，让艺术融入生活。 / 25

商业地产 商业地产 / 26 上海虹桥协信中心 项目地址：上海虹桥商务区核心 综合体总建筑面积：22 万 m2 购物中心建筑面积：5.2 万 m2 综合体位于上海虹桥商务区内，毗邻上海虹桥综合交通枢纽 及国家会展中心等。花瓣楼和全玻璃盒建筑，创新独特的外 观设计，艺术与建筑的完美融合，形成虹桥商务区域的地标 建筑，立体式式绿化， 屋顶花园，大型下沉绿地广场，下沉 绿化庭院，形成优美的内部环境。 上海虹桥协信中心二期 综合体位于上海虹桥商务区内，采用围合式建筑构造，兼具 开放性与独立性，以国家绿色三星建筑为标准打造，拥有五 重景观绿化，是创新矩阵式商务集群。 / 27

商业地产 商业地产 1+1>2，一体两翼、协同发展 青岛 WFC 协信中心 2015 年 3 月，协信与南山共同投资成立南信控股集团。 项目地址：青岛金家岭金融核心区中心 建筑面积：约 80 万 m2 项目开发 多元业务 依托“星光系”成熟的商业规划，项目一期即打造崂山区首个城市广场步行街，定位“城市会客厅”，精选美食、 产品设计 南 实体产业 时尚零售、休闲娱乐、儿童母婴等品类。 商业运营 信 金融资源 以 80 万 m2 航母级体量铸造地标综合体旗舰，代言青岛，比肩陆家嘴，对话世界金融。 控 涵盖 5A 甲级企业总部、创新 LOFT 办公平台、服务式瞰海精装商务公寓、星光商业中心、星光里商业街、超五星 股 酒店、SOHO 等多元业态，实现不同业态间的互利共生，形成 5P 金融生态圈。 地产融资 政府关系 烟台马山寨项目 物业服务 土地储备 项目地址：烟台市莱山区（高新区）马山寨高尔夫旁 协信与南山两大集团优势整合，在不动产相关领域达成重要战略合作，在开发体系、运营模式、产品设计和资源利用等 建筑面积： 约 20.42 万 m2 多个方面形成互补，通过五大发展平台，十大资源整合，多领域协同发展，打造“1+3+x”产品线，创造客户、企业、 社会的共同价值。 项目于 2017 年 7 月签署正式用地协议，业态为别墅及临海公寓，目前已正式启动开发。 南信战略 烟台龙口丹岭养生谷项目 两大战略 聚焦于一二线城 深耕山东、拓展京沪、 2020年 项目地址：龙口市南山区域丹岭高尔夫（齐鲁医院南山分院北侧） 产品线 市的中心区域城 一体两翼、协同发展 实现销售额 建筑面积： 约 72.81 万 m2 市升级产品 战略布局 项目于 2017 年 7 月签署正式用地协议，分三期开发，业态涵盖小高层、洋房、别墅、商业，目前已正式启动开发。 100亿元 聚焦于重点城 / 29 市的一级开发 及产业落地的 区域发展产品 / 28

产业地产 产业地产 协信·产业地产系列 战略布局 六位一体，构建产业创新生态系统 2015 年，协信与启迪达成战略合作，共同成立启迪协信科技城投资集团有限公司。 京津版块 秉持“源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国”宗旨，致力于成为全球领先的科技园投资运营商。 整合启迪科服、启迪之星、启迪金控、星光商业、天骄物业等资源，协同产业服务、创新服务、生活服务，坚持以创新为基点， 以产业为抓手，通过科技园网络、科技人才网络、科技企业网络的搭建，打造“四大产业集群 + 一个创新高地”，构建 全链条产业创新生态系统。 长三角版块 通过推动 成渝版块 启迪协信作为 产业的发展和科技企业的孵化 致力于 科技园区、科技实业、科技金融“三 清华产业在科技园区 成为全球领先的 位一体”的核心竞争力，“政、产、 投资运营的主要平台 逐步助力 学、研、金、介、贸、媒”八大资源， 科技园投资 构造创新创业的生态系统，深耕四大 区域经济发展 运营商 版块，放眼科技一带一路，面向全球 珠三角版块 从而实现科技报国的理想 布局。 战略产品线 荣誉 产、学、研、商、住、办六位一体的完善功能。 中国产业地产领军企业 中国产业园区运营商品牌价值 TOP10 科技城 科技园 科技谷 科技小镇 2016 中国最佳科技园投资运营商 产业新城、科技高地、 总部集聚、产商复合、 众创空间、共享办公、 产业集聚、特色发展、 2016 中国产业新城运营商综合实力 TOP10 2016-2017 中国产业园区优秀运营商 打造区域创新中心 城市中央智力区 城市创新创业基地 生产生活生态区 2017 中国科技地产行业标杆企业 2017 中国产业园区运营优秀企业 / 30 / 31

产业地产 产业地产 明星产品 深圳科技园 重庆总部城 占地 19.2 公顷（288 亩），建筑面积逾 85 万 m2。集总部办公楼、研发办公楼、LOFT 办公楼、 商务公寓楼和商业于一体，是区域内唯一的以国际高端教育引领、产学研一体化的科技创新中心， 占地约 33 公顷（495 亩），建筑面积逾 71 万 m2。形成渝中“双核”发展格局。 将成为深圳东进战略的启航之作。 以发展总部经济为核心，以政府优惠政策为内在驱动力，为入驻企业提供多种形式 办公空间及多元化商务商业生活配套，为企业构筑全方位发展扩张的动力平台。 南开科技城 / 32 启迪南开科技城占地 46 公顷（690 亩），总建筑面积 150 万 m2。项 目定位为“南开区产业升级核心 区、天津市创新创业示范点、京津 冀协同发展能量极”，预计项目 未来产业集群规模将会超过 1000 亿元，年均贡献税收 30 亿元，吸 引高端人才超过 8 万人。未来将 形成一个国际化、现代化、智能 化的产业与生活多态发展的空间， 全面提升南开区的城市承载力、 辐射力、带动力。 / 33

产业地产 产业地产 汽车公园 “五位一体”创新商业模式 / 35 通过近 20 年的汽车市场经营管理， 汽车公园 积累了丰富的经验和优秀商业资源。 开创国内首个商用车综合体模式。专 汽车地产 汽车信息 汽车文化 注于汽车地产、汽车贸易、汽车金融、 汽车信息、汽车文化等领域，构建“五 汽车贸易 汽车金融 位一体”的创新商业模式。 未来，在汽车公园和协信发展资源和 经验基础上，本地深耕，加速异地拓 展，并最终形成线上线下协同的汽车 产业平台。 战略发展 核心产品 协信汽车公园 协信汽车公园 协信汽车城 战 协信汽车城 西部机动车 略 新能源汽车 交易市场 愿 成为中国汽车商业领域品牌运营商 协信美威行 景 和服务商 天骄车管家 协信宏亚 战 协信 E 车 略 运用“谋局、布局、成局”的战略性 思 思维，探索开发与汽贸并行、轻重资 想 产并举的发展道路 / 34

品质住宅 品质住宅 / 36 协信·品质住宅系列 品质地产不只是有形的房屋物理品质、建筑施工环节的工程质量 问题，还包括人文、历史、科技等精神层面的元素。协信始终坚 持与客户一起创造生活、分享价值，让协信的产品成为有生命、 有灵魂的建筑，为客户提供有品质的建筑产品，营造真正的品味 生活。 协信·阿卡迪亚 集自然生态、城市景观、江、山资源兼有的高档生态复合社区。 项目所在地连接渝中城市核心，江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区， 处于主城中央，为城市几何中心；东近嘉华大桥，西邻石门大桥， 南面高九路，北朝嘉陵江，是目前重庆渝中区最具潜力、江山景 观最佳的高品质住宅区，也是重庆首个现代主义江山美学建筑。 2006 年中国别墅国际大奖 2006 年度中国最佳山水别墅 2006 年度中国住交会“中国最佳山水别墅奖” 2007 年度作品榜 10 大豪宅 2007 年重庆地产年榜 10 大豪宅 2007 年度 TOP 中国原创建筑风格纯现代主义豪宅楼盘大奖 2008 地产年度建筑特别贡献奖 2008 年中国建筑设计创新楼盘 2008 中国地产年度传媒大奖 中国案例 传世名邸 2009 年全球华人房地产门户重庆经典别墅 2009 年中国·重庆房地产博览会年度别墅专家 / 37

品质住宅 品质住宅 协信·天骄年华 吴旭董事长手绘稿 / 39 2001 年依托国际前沿理念首创“都市中的依山美宅”，树立了城市高尚生活小区的典范，开 启协信品质地产新纪元。 由中国著名建筑大师陈世民先生规划设计。 以“居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化”为开发理念，“尊重自然，再造山水” 为环境理念，采用大社区小组团的规划布局手法，以自然、流畅、优美的曲线为构图元素，围 合不同主题庭院，四个主题庭院再围合成一个公众活动和休闲的广场，围合有序、通透大气， 使居住小区的环境公共性和均好性达到了高度的统一。 荣获 2001 年全国新世纪人居经典综合大奖 荣获 2002 年中国·重庆名盘 / 38

品质住宅 品质住宅 协信·星澜汇 协信公馆 集花园洋房、精品住宅、10 万方商业中心等复合业态于一体。 集生态园林、山水景观、地脉文化为一体的高端豪宅社区。 “四道、三桥、两轻轨”无缝连接重庆市主城各区和商圈，引入联合国理想都会标准“可持续发展”规划理念，依傍 海拔 250 米，47 层高纯品帝国豪宅栖山而出，置身于世界级的人居高度，重新定义重庆解放碑豪宅理念，演绎地标 级人居典范。 名校及三大公园，打造重庆低密度都会新生活样本社区。 / 41 / 40

物业服务 物业服务 生活服务： 区域分公司 北京 共通共融，成就全息生活服务运营商 青岛 郑州 天津 成都 镇江 苏州 重庆 上海 昆明 无锡 长沙 深圳 重庆天骄爱生活服务股份有限公司前身为协信 • 天骄物业，国家一级资质物业管理企业， 于 2016 年 1 月 28 日正式挂牌全国中小企业股份转让系统（代码：835422 ）。 与协信一同成长 2015年 2017年硕果累累 商业模式 中国民生战略投资 从 购 物 中 心 、写 字 楼 、住 荣获“2017年新三板优 以客户需求为中心，以产品为平台，建构资源共享、人文共融的现代物业服务生 宅、科技园，再到商住产一 由协信主要控股，与中国民 秀房地产服务商”、 态系统，致力于成为商住产全息生活服务运营商。 体化集成运营逐步成长。 生投资股份有限公司签约股 “2017中国物业服务百 权合作。 强企业”“、2017中国特 在服务中，天骄爱生活主推小 A 智慧物业平台，多维度、全方位为住户提供 4D 色物业服务领先企业” 社区生活解决方案，并依托商住产一体化资源优势，打造一站式全息生活服务模式。 荣誉。 整合优势资源，设 内部整合、外部收 打造核心能力（信 通过并购优质资源，拓展 计特色产品（资产 购、重组等方式抢 息化、产品研究、 业务范围 ( 上海、郑州、 管理、小 A 智慧生 占终端用户数量， 平台运营能力）， 无锡等地 )，顺应国家一 活馆、社区半养老、 获取大数据，将住 实现业务及产品的 带一路战略经济趋势，强 社区车管家、社区 户变为用户 多元化 强联合，谋求多元化创新 金融、社区健康等） 发展，共享市场红利 协信·天骄物业 闪亮的成果 2016年正式挂牌 1999年成立 2014年起连续三年获得 成为重庆第一家、西南 / 42 中国物业服务百强企业。 第二家挂牌上市物业服 务企业。 / 43

农业小镇 教育小镇 农业小镇 教育小镇 协信控股联手多利农场，为国内消费者呈现全新的休闲旅游生活模式，打造国内知名的田园综合体。2017 年将在 2017 年 6 月，协信与哈罗国际（中国）达成战略合作意向，共同投资发展哈罗旗下的礼德学校及教育产业园区， 全国布局 6 个项目，2018 年落地 10 个项目。协信特色田园综合体将生活、生产、生态三者交融，将实现产业、文化、 未来 5 年将陆续在国内省会及重点城市开设教育小镇项目。 旅游“三位一体”的新型模式。 / 44 / 45

金融平台 Financial Platform 博通金控是协信涉足新领域的重要助力和工具。协信坚持创新的力量，整合国际平台资源，推动金 融版块协同发展；积极参与国家“一带一路”战略，助力企业产业升级、社会消费升级以及新经济 持续发展。 核心投资企业（含间接持股及联合投资）： 富城资产、通融小贷、重金所、五口金投资、中新基金、金融保理、金融租赁、启迪金控

富城资产 通融小贷 �富城特色�品牌 - 国内一流，地方特色 专业的互联网房地产小额信贷提供商 重庆富城资产管理有限公司是由中国银监会批准，重庆第二家混合所有制地产资产管理企业，注册资本 15 亿元， 以重庆区域金融不良资产经营为主要业务，兼具多样化的债权及股权投融资功能，为金融企业化解风险、为不良 资产企业整合资源、为地方政府排忧解难、为供给侧改革提供服务。 资产经营业务；固定收益类产品投资业务；权益类投资业务；受托资产管理业务；咨询顾问业务；表外增信业务； 金融组合业务；市内金融企业不良资产的批量收购；收购、受托经营金融机构不良资产；收购、受托经营非金 融机构不良资产；对不良资产进行管理和处置；对股权资产进行管理和处置；投资及投后管理；财务、投资、 法律及风险管理咨询和顾问。 业务范围 金融企业不良资产的管理与 对股权资产进行管理和处置 处理 以自有资金投资及投后管理 财务、投资、法律及风险管理咨询 重庆两江新区通融小额贷款有限公司是协信全资子公司，注册资本 3 亿元。2012 年成立，2017 年获取互联网小 和顾问 贷牌照，以金融科技驱动、专注房地产行业金融服务、2C 为主兼顾 2B、全国范围经营、以信贷为核心业务的综 发展愿景 合金融服务平台。 公司将立足重庆、辐射西部、面向全国、放眼世界，服务地方和国家经济社会发展，以金融资产收购、处置为 业务范围 重点，以大资产管理为发展方向，以服务实体经济、新兴产业为特色，实现公司资产质量、规模、效益协调发展， 努力成为国内一流的规范化、专业化、特色化的金融资产管理公司。 各项贷款 票据贴现 资产转让 股权投资 战略目标 公司确立了“三年三步走”的战略目标，在核心经营指标上要实现连续三年跨越式增长。 / 48 / 49

重庆金融资产交易所 五口金投资 创新金融，加速中小微企业发展 合作双赢，探索中国特色投资发展之路 重庆金融资产交易所是由重庆市人民政府于 2010 年成 协信 平安 五口金投资管理有限公司成立于 2016 年，注册资本 1 亿元，协信控股创始人、董事长、总裁吴旭先生担任 立， 协 信 控 股 与 平 安 集 团 于 2016 年 共 同 投 资 收 购。 控股 集团 投委会主席。是专业从事股权投资的公司，目前管理 100 亿元规模的五道口并购基金。 2016 年 3 月，重金所完成股权变更，通过金融产品和金 重庆市 业务范围 融组织方式创新，探索利用小贷收益权、应收账款收益权、 人民政府 直接债务融资工具等模式，直接服务中小微企业或服务中 小微企业专营信贷机构，成为与银行间市场、机构间市场 中国微小金融 兼容的直接债务融资市场和专业市场，以及多层次的货币 最佳行业服务 市场。 业务范围 成就 \& 荣誉 股权投资 并购重组 证券投资 信贷类资产登记、交 各类应收账款、债 自 2011 年 7 月正式运行以来，重庆金融资产交易所已为 投资方向 易及相关服务 权债务产品转让相 关服务 全国 11 个省市的企业发行产品超过 1000 亿元，交易额 1 TMT 领域，如物联网、信息科技、芯片技术、大数据人工智能等热点细分行业 金 融 相 关 托 管、 结 累计超过 25000 亿，直接或间接为全国约 4 万家企业提 2 大健康领域，包括医药、医疗器械、医疗服务、基因测序等 算等服务 金 融 工 具 应 用、 综 3 大消费领域，围绕中产阶级的消费领域进行投资，如文化传媒、文体娱乐等 合金融创新业务 供了融资服务，所有产品 100% 按期兑付，为投资者开辟 组织交易商协会会员 了高收益、有保障的投资渠道。 开展自律监管 承担市政府部门依 法委托授权的其他 中国小额信贷机构联席会“2012 年度中国小微金融 事项 最佳行业服务奖” 重庆市政府“2012 年度支持重庆经济发展成绩突出 金融机构” 中国小额信贷机构联席会“2013 年度中国小微金融 最佳行业服务奖” / 50 / 51

中新基金 启迪金控 �一带一路�新航程，开启筑梦空间 多元化、多层次、多渠道的金融科技服务 “协信 +”体系中唯一中字头基金，是协信作为启迪控股战略股东对 渝富集团 平安集团 启迪金控投资有限公司是协信战略合作伙伴 启迪控股旗下公司，是启迪控股科技园区、科技实业、科技金融“三 位一体”战略中科技金融服务管理的运营平台。 全球经济战略趋势的进一步融入。 成为中国卓越的 启迪金控牢固树立“金融载道、惟信惟新”理念，依托清华科技园创新业务体系，全面落实启迪科技金融战略， 具有竞争优势的 为创新型科技企业提供全生命周期融资融智服务。 中新互联互通投资基金管理有限公司于 2016 年 4 月 18 日在重庆正式 财富管理服务商 成立，是中国和新加坡双方共同出资设立、引入社会资本共同参与、 业务范围 按市场化方式运作的股权投资基金，总规模约 1000 亿元。满足跨境金 融服务需求，推动金融版块协同发展，整合不同平台资源，为企业解 决融资难题，为客户提供投资平台。 新加坡 启迪控股 大华集团 投资理念 核心优势 股权投资 科技金融服务 投行和资产管理 No.1 战略性 开放性和互动性 商业性和政策性 能源环保、数字产城、医疗健康、教 信息咨询、金融舆情监控、金融头条、 结构化融资、并购业务、财务顾问、 带动性和辐射性 有成长性和复制性 围绕推进落实中新全方位合作战略和国家“一带一 育文体、消费升级等五大投资领域 金融云服务、非标资产大数据评级 资产证券化、跨境资产管理 路”战略及长江经济带建设，投资现代互联互通和 业务范围 现代服务经济相关产业 公司股东 No.2 开放性 金融服务 航空旅游 交通物流 信息通信 以开放的心态，与各方机构在专项子基金和项目层 / 53 面展开合作 No.3 市场性 坚持遵循基金行业规律，发起设立、投资管理、到 期退出等按市场化原则运作，委托专业团队管理， 投资于有效益的项目，实现中长期合理的投资回报 No.4 可控性 注重投资运作风险防控，切实做到风险与收益相对 平衡 / 52

科技平台 Scientific Platform 科技平台是协信未来战略发展的一部分。协信紧跟全球科技发展脚步， 围绕国家科技强国的发展方向，支持先进科技的产业化和商业化进程， 以投资、并购、整合等手段全力打造科技核心平台，在智慧城市、泛互 联网、新能源与智能汽车、机器人和人工智能等领域积极开展科技投资。 科技平台直接投资企业 : 中城卫、相舆科技、信而富、阳光七星 间接投资企业 : 启迪控股（桑德环保、国信灵通、世纪互联、浙江机器人 集团、启迪之星）

启迪控股 启迪控股 业务01启 聚集 版 科技服务业的中国引领者和全球典范 迪 Congregation 控 股 · 四聚模式 · 科技园区 块 聚变 2015 年，协信成为启迪控股的重要战略股东。 启迪控股已构筑起孵化器、科技园、科技城等“点线面”结合、 聚合 Achievement 聚焦 有机互动衔接的多层次创新空间体系，满足科技企业生命周期不 启迪控股成立于 2000 年 7 月 24 日，其前身是成立于 1994 年 8 月的清华科技 同发展阶段的空间及服务需求。启迪控股通过旗下启迪科技城集 Polymerization Focalization 园发展中心，是依托清华大学设立的综合性大型企业、清华科技园开发建设与运 团、启迪协信集团、启迪孵化器等企业主体，构建起服务、产业 营管理单位、首批国家现代服务业示范单位。 互联互动的新型模式，和以数据化、网络化、智能化 为特征的 启迪全球创新网络，形成了覆盖北京、上海、广州、深圳、西安、 目前，启迪控股已形成“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体的发业务展模式， 南京、苏州、扬州、福州、郑州、合肥、重庆、沈阳等全国 80 公司旗下直接投资及控参股企业 600 多家，管理资产规模超过 1000 亿元，为我 多个城市，以及香港、美国、韩国、俄罗斯、以色列等国家和地 国首个千亿级科技服务企业。 区的以孵化器、科技园、科技城为载体的创新创业服务基地群， 基地总数达 200 多个。 成就 \& 荣誉 中关村 20 年创新发展突出贡献单位 旗舰产品 国家科技计划 ( 火炬计划 ) 实施 20 周年先 科技园区 进服务机构 海淀区增长突出与和谐园区样板单位 科技服务业的中国 最具社会责任感企业 清华科技园 启迪孵化器集群 启迪科技园集群 启迪科技城集群 引领者和全球典范 中国产学研合作促进奖 “十一五”国家科技计划执行优秀团队奖 以“搭建创新与创业的舞台、 具有国内起步最早、规模最大 拥有全球规模最大的科技园网 是中国新型城镇化与科技创 科技实业 科技金融 科技部首批现代服务业创新发展示范企业 铺设机遇与成功的道路、架 的首批国家级孵化器，并建成 络，已建成 500 万 m2，在 建 新融合发展的典范，用“园 最具世界影响力中国品牌 筑科技与经济的桥梁”为使 第 一 个 中 美 跨 境 孵 化 器、 大 1500 万 m2， 入 驻 企 业 超 过 区、社区、校区”三区联动 命，经过二十多年的探索与 陆台湾孵化器以及香港最大孵 3000 家。国内首创“互联网 + 理念， 优化区域创新空间体 2016 年度中国最受尊敬企业 实践，已经发展成为世界一 化器，已形成以“启迪之星” 科 技 园 ” 运 营 体 系， 为 促 进 区 系，强化多元功能融合，致 2017 年度中国品牌百强企业 流的大学科技园。 为核心的知名孵化体系品牌。 域产业转型升级和创新能力提 力于打造产学研互动紧密、 累计孵化服务 企业超过 5000 升做出了突出贡献。 宜居宜业的科技新城，推动 家，孵化毕业企业超过 2000 城市创新能级和价值提升。 家，其中 33 家企业成功上市， 超过 40 家企业被并购， 累计 股权投资回报超过 200 亿元。 / 56 / 57

启迪控股 启迪控股 务启 启迪控股全面把握全球产业发展趋势和国家新兴产业发展导向，积极 务03启 版迪 响应“美丽中国”、“数字中国”等战略，依托创新基地网络和金融 版 控 支撑平台，形成了环保、数字经济、清洁能源、医疗健康、新材料、 迪 股 教育培训、文化体育等产业发展格局，聚集了一大批业内龙头企业， 控 推动区域创新和新经济发展。 股 02业 业 科技实业 科技金融 块 块 全方位的 科技金融体系 启迪创投 基金投资 牌照金融 中关村小贷 启迪科服 体系 体系 金融租赁 商业保理 启迪厚德 互联网金融 云泽资本 ............. ............. 课程基金 银行 种子基金 保险 天使基金 信托 风险基金 融资租赁 ............. ............. 环保 数字信息 新能源 医疗健康 新材料 教育培训 文创体育 酒店 启迪桑德 启迪数字集团 启迪清洁 启迪古汉 启迪新材料 启迪教育集团 启迪冰雪集团 文津国际酒店 启迪创投作为启迪科技金融业务的起源，定位为启迪科技金融业务的重要整合与实施平台，经过 20 多年 的发展和积累， 启迪水务 世纪互联 能源集团 江西草珊瑚 集团 珀丽酒店 启迪创投取得了令人瞩目的业绩。启迪创投作为启迪控股孵化投资业务的重要组成部分，已累计孵化服务数千家企业， 亚都科技 启迪国信 华业阳光 永丰药业 启迪巨人教育 启迪冰雪 乔波酒店 其中已上市 33 家。 Biorem 启迪清芸 雅康博生物 启迪清源 体育中心 全流程的基金投资体系已发起设立、管理三十多支基金，管理资产规模超 100 亿元。正在发起设立的 PE、并购基金规 （加拿大） 启迪数字天下 启迪优华 厚德人力 咸阳启迪科技 模超过 300 亿元。 浦华环保 启迪稻源微电子 启迪华誉 启迪新材料 启迪乔波 会展酒店 全牌照的金融支撑体系布局金融租赁、信托、科技银行等领域，旨在打造多元化、多层次、多渠道的金融服务体系，为 启迪生态 热华能源 研究院 启迪数字学院 茅山湾壹号 企业成长的不同阶段提供全方位的融资融智服务。 启迪万维 瑞行集团 世纪星滑冰 海南健康管理 俱乐部 / 59 职业技术学院 启迪影视 西北工业大学 启迪中学 启迪传媒 / 58

中城卫 相舆科技 高端服务，全面保障客户安全 中国智造 灵动空间为人居服务 2017 年，协信成为中城卫的战略投资者。 相舆科技颠覆性地以一种原创类二维结构取代传统大量依赖人工的强弱电隐蔽工程，基于 XPOWER 独有技术，突破强 弱电的无点位设计，模块化设计集约化生产，高效灵活安全。结合 SmartHome 应用，成为唯一同时实现建筑室内电力 中城卫于 2005 年成立于上海，集团主营安全相关服务，旗下有保安服务公司、武装押运公司、安防工程设计施工公司等， 与信息无缝链接的移动接入平台级方案。 是中国国内覆盖范围广泛、服务高端客户众多的全牌照大型民营保安集团。 相舆科技在业界领先提出【灵动空间】的创新理念，即建筑人居空间的所有构成要素无论逻辑、形式都应该是积木化、 模块化的可灵活配置，把传统观念中人被动地适应空间最大限度地变为灵动空间为人居服务。 2016 年，位于长三角 CBD——上海虹桥商务区核心区的中城卫大厦已投入使用，大厦将整合集团研发、结算、指挥、后援、 押运、清分等功能。大厦的落成，成为中城卫保安集团发展史上标志性的里程碑。 XPOWER 艾宝沃智能电力系统 \& SmartLiving 智慧生活整体解决方案 核心优势 XPOWER智能电力系统 XPOWERed. 基于分布式图像语音识别的人 Home 工智能场景化应用开发 资源优势——通过全面预算管理，达成资金资源、服务平台资源、科技资源、客户资源、品牌资源、集团管理资源的内部 行业 优化及整合。 解决方案 能力优势——长期服务世界 500 强企业，所积累的时间经验构成了中城卫经营能力的基础，其中包含服务高端能力、 先进经验实践能力、创新思维能力、市场品牌化运作能力、国内国际区域覆盖能力（区域有局部竞争优势、全国有网络支 持优势）。 战略目标 成为国内第一个上市的民营保安公司 。 通过 3-5 年不懈的努力，成为中国保安行业服务链上游市场资源的缔造者及整合者。 16TH ASIAN GAMES XPOWERed. 服务案例 XPOWERed智能家居/ 新生活 智慧楼宇系统 实验室 上海世博会 广州亚运会 西安园博会 新生活实验室 北京奥运会 米兰世博会 劳伦斯颁奖典礼 第三届丝绸之路 享充科技—— 国际电影节 唯一具有市场转化价值 的共享经济商业模式创 创新电力 新 系统 服务企业 200+ 200+ 20+ 相舆科技作为一家顶尖的应用创新发展机构，始终坚持立足原创立足生活，布局人居空间全产业链。公司拥有一支近百 国外品牌 国内品牌 人的顶尖研发团队，拥有上百项国内外专利，并正在开发新一代人工智能空间应用技术。 / 60 合作客户 合作客户 海外业务 面对千亿级的蓝海市场，公司发展迅速稳健，渠道业务已经覆盖全国，行业应用上千例，并正在与西门子、博世等国际 产业巨头、绿地、万达等地产巨头展开合作。公司获得 CCTV1 等媒体广泛报道、获得国内外多项大奖，是国家高新技 外资企业 中资企业 中资企业在海外 术企业、上海市重点扶持创新企业。 中城卫在国内为200多家世界 中城卫在国内服务大型国企、 中城卫为超过20家中资企业在海外的机构、 / 61 500强公司提供安保服务 央企、民营客户超过200家 厂矿等提供安保服务

协信科技 畅想未来 优势资源： 依托协信多年不动产历史，商业积累的客户资源，以及清华、平安、绿地等合作伙伴 关注领域： 愿景定位： 科技板块将秉承集团愿景与定位，以“投资 + 运营”模式打造协信在科技领域的专业核心平台和科技投资集团，以出色的 协信科技将重点关注新一代汽车技术、网络与智慧城市、机器人与人工智能三大科技领域。 科技投资和运营快速实现价值增长 发展阶段： 网络与智慧城市 协信科技产业战略发展分三阶段：投资并购——实业运营——“产／地／融”结合 物资网 1 2 3 安全网络 互联网＋ 投资并购 实业运营 “产／地／融”结合 智慧城市 投资并购获取优质科技资产 通过实业运营打造科技核心平台 科技产业与地产、金融 开展科技投资 产业链整合 结合实现大协同 未来畅想： 我们的协信科技世界：居住在协信智能社区，接入协信科技链网，将子女托付协信教育，驾驶协信新一代汽车，以协信金 融科技理财，享受协信医疗健康，协信智能交通导航来到公司，与协信智能机器人共同工作…… 新一代汽车技术 机器人与人工智能 新能源汽车 机器人 无人驾驶 人工智能（AI） 智能车联网 混合现实（VR/AR/MR） / 62 / 63

合作伙伴 Cooperative Partner

合作伙伴 合作伙伴 \" 协信＋ \" 战略合作，携手共赢 / 67 2016 年 11 月，绿地控股入 协信控股和平安集团在 股协信远创，致力将协信远 重金所等综合产业金融 创打造成为中国商业与产业 方面全面战略合作，推 地产运营管理领域的标杆地 进房地产金融创新。 产企业。 协信控股联手启迪控股打造 协信控股与中城联盟在 2015 年 06 月 19 日，协信控股与中民投资 科技园区上市孵化平台，聚 资本领域开展战略合 携手前行，合力打造现代生活服务巨擎—— 焦第四产业，深化总部经济 作，共同发掘新时代的 “天骄爱生活”（股票代码：835422） 发展模式。 财富机遇。 / 66

企业文化 Corporate Culture

企业文化 企业文化 企业文化 协信大学 简单 阳光 专注 企业价值观 坦诚 持久 作为重庆首家企业大学，协信大学成立于 2014 年 6 月 18 日。随着企业发展重 组转型，目前协信大学设有人才发展储备中心、专业技能训练中心，文化建设 传播中心和组织发展研究中心四大核心功能。协信大学的愿景是逐步成为协信 创始人心目中的思想中心、研究中心、变革中心。 协信大学的使命是为企业的持续发展发现、培养、储备人才；开发积累管理企 业的知识和实践，形成内部课程体系和师资队伍；将教育和培训转化为生产力。 / 70 / 71

企业文化 企业文化 慈善公益 协信春晚 协信控股作为重庆市政府授予的十大慈善企业，20 年来捐赠额数亿元，一直坚持广泛地参与文化、教育、环保、 卫生等领域的公益活动，并在 2012 年率先成立了重庆市首家由房地产捐资运营的协信公益基金会，携手国内外 著名的公益慈善机构，通过各种方式回馈社会，推动社会志愿服务，促进社会和谐进步。 公益事业： 儿童公益 救灾捐赠 赛事捐赠 协信春晚是协信一年一度的重要传统文化活动。 2009 年协信携手郎朗，在阿卡迪亚之巅与百名琴童联手奏响华美乐章，年底登上重庆人民大礼堂的舞台。 学校公益 2012年3月，向铜梁县白羊 协信春晚至今已成功举办八届，除了协信商住产的客户以外，广大市民参与积极性也非常高，早已成为重庆社区文化生 小学的留守儿童们捐建“电 活的标杆旗帜，是协信“品质地产、品味生活”的重要名片。 1998年9月，向重庆大学工 子图书馆”。 商管理学院捐资助学。 2006年8月，向石柱县民政 1996年7月，向“全国排球锦 2012年9-10月，“信使者计 局抗旱救灾捐赠资金。 标赛”捐赠资金。 2003年7月，向重庆市团市 划”组织业主及员工实现巫 委希望工程捐赠资金修建 山县三所留守儿童小学学 2007年6月，向重庆抗洪救 其他 长寿区“协信希望小学”。 生梦想。 灾捐赠资金。 2011年3月，响应中央建设 2004年5月，向云阳县大阳 2 0 1 2 年 1 2 月，“ 协 信 伴 学 2008年5月，四川汶川地震， “希望小镇”的号召，参加捐 乡柏树村小学捐赠资金。 路 ”项 目，凉 山 州 越 西 县 普 捐款捐物。 款活动。 雄镇申果庄100名儿童获 2006年7月，向石柱县三河 得资助。 2013年4月，启动“100万援 2011年4月，向云阳贫困地区 乡办“希望小学”捐赠资金。 助计划”，用于救援四川雅安 青龙街道马沱村爱心捐款。 2013年3月，向南岸区广阳 芦山420地震及震后建设。 2011年3月，向合川双凤小 小学的留守儿童们捐建“理 2012年7月30日，协信公益 学捐赠“星光图书馆”。 想图书馆”。 2013年12月，发起“冬日针 基金会正式注册成立。 爱”向高山凝冻地区儿童捐 2011年4月，向红军小学建 赠御寒物品活动，联合13家公 2014 年 8 月至今，与世 设捐赠资金。 益组织，获得了超过1万名志 界最大的青年组织“ 国际 愿者的积极响应。 经济学商学学生联合会 ” 2014年9月，向宁夏贫困 AIESEC 合作，在重庆持 学生捐赠助学。 2015年4月，向尼泊尔地 续进行“hey Chongq- 震灾区捐款捐物。 ing!”国际交换生活动。 2015年7月，向巫溪星光 小学捐赠资金。 2014 年起，协信春晚走出重庆，邀请了来自成都、苏州、无锡等外地的客户共同参与。2017 年 1 月 14 日晚，“让爱回家” 第八届协信春晚在重庆群星剧院精彩上演，由天骄爱生活集团、启迪协信集团、协信商业地产集团、南信控股集团和汽 2016年6月，向重庆巴蜀 车公园公司联合主办，为协信客户再次呈现了一场极具视觉震撼力的盛宴。 小学捐赠助学。 / 73 2017年3月，向重庆沙坪 坝小学捐赠修建 “大学城沙坪坝小学”。 / 72