尊 邸 传承桃源系居境 实现生活方式革新

融创中国 美好生活整合服务商 融创中国，坚持区域聚焦和高端精品发展战略， 以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持之以恒为客户专注打造高端精品物业， 立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者，位居中国房企TOP4。 壹号院系、桃源系皆为融创TOP系作品。 数据来源：融创官网 北京 融创北京壹号院 效果图 苏州 融创苏州桃花源 实景图 南京 融创玖溪桃花源 实景图 重庆 融创玖玺台 效果图 上海 融创滨江壹号院 效果图 天津 復康路十一號 实景图

融创TOP桃源 对话世界居住理想 融创桃源系，全球豪宅坐标系下的极致营建。 溪香颂以桃源系建筑精髓与要义，实现塔尖生活方式的创领。 同时还定制以融创桃源系顶级豪宅作品线为背书的塔尖圈层——中国桃源会， 以人文情怀和艺术光芒款待，为溪香颂营造纯净、闲适、慢质、养生的圈层体验。 苏州 融创苏州桃花源 实景图

定制高端别墅级服务 极致关怀 从规划到入住，溪香颂双享融创臻心服务和玖溪高端别墅级服务， “臻生活”丰盛由身到心，贴心管家24小时款待360度悉心，周到每一面。 公共空间除蚊虫设备･ 园区红线外巡逻安排･ 私家园林绿化维护･ 花卉种植培训･ 入住体验･ 经理开放日･ 全程家政装修･ 外联交通工具的租赁和代驾服务･ 组织周边踏青或者旅游服务･ 提供蔬菜、农产品等预订代购服･ 定期问诊活动･ 亲情陪护（部分服务为有偿服务） 示意图 示意图

区位介绍

高效交通 便捷畅达主城 溪香颂周边交通快捷，南侧临省道S337，经由宁马高速和将军大道可直达河西新城和南部新城。 另一快捷路线机场西通道预计2019年完工，时速100公里/小时，宁马高速、省道S337的扩建拓宽，也将进一步完善项目交通路网。 宁马高速扩建双向八车道设计，时速为100公里/小时，预计今年上半年开工，将于2020年完工。 省道S337拓宽至约33米，双向六车道设计，已进入全面施工状态。 数据来源：南京政务服务官微 规划图 示意图

首富江宁 风景冠绝南京 定位于长三角唯一特大城市，南京依托长三角的发展，当之无愧堪称世界重要门户。 南京最大区江宁，2017年GDP已高达1935.92亿，增长9.0%，稳居南京之首。 作为国家首批全域旅游示范区，江宁境内山水资源丰富，拥有牛首山文化旅游区、 汤山温泉旅游度假区、将军山风景区、方山风景区等众多景点，风景优美如画。 数据来源：江宁区统计局《2017年江宁区GDP增长9.0%，占全市比重提升》中共南京市江宁区委员会《“学在先，做在实”，抓好国家全域旅游示范区创建工作》 示意图

横溪焕新 未来宜居版块 响应国家十三五“优化城镇化布局和形态”规划，2017年《南京市十三五城乡建设规划纲要》明确提出， 横溪新市镇总投资约73亿元，将推进产业新城重点建设项目。 将带来菜场、超市、三级医院等丰盛成熟的生活配套。 溪香颂所在横溪宜居版图，被业内预测为未来10年南京最有潜力的发展版块之一，未来价值不言而喻。 数据来源：南京规划局《南京市江宁区域总体规划（2010-2030）》 规划图 规划图

至美横溪 坐拥桃源山水之地 横溪位于江宁西南部，近10平方公里自然山水，南京公认的一块桃源山水之地。 石塘竹海连片翠竹近3万亩，与九龙潭相偎依，构成以茶山、竹海、松涛为主体的旖旎风光。 万亩甘泉湖，馈赠无价健康礼遇，百米云台山，私藏无价绿肺。 论山水资源的纯粹与丰富，在江宁首屈一指。唯此一方天生山水之地，才能匹配溪香颂30席典藏。 数据来源：中国南京江宁区官 《横溪，绿色产业风生水起》 实景图 石塘竹海实景图 黄龙蚬示意图 朱门村实景图

商 墅

什么是商墅 规划图 商业产权的别墅 即不限购不限贷别墅 规划图

南京目前可售商墅 项目名称 开发商 总价 单价 融创玖溪桃花源 融创 472万起 均价21000/平米 绿城 800万起 均价60000/平米 绿城桃花源 碧桂园 3500万起 均价42000/平米 碧桂园湖光山色 招商 3000万起 均价90000/平米 建发 1100万起 均价50000/平米 应天府 珍珠泉九号 规划图 规划图

商墅用途 居住 营业 办公

特色酒店民宿 比邻风景 溪香颂近10公里范围内，集中了南京最丰富的旅游资源， 云顶山、牛首山围合；甘泉湖、蟠龙湖等湖泊环绕；石塘人家、黄龙岘、台创园等旅游景区环伺。 2016年组团或自驾游来横溪游客高达约340万人次，实现旅游消费收入约40.66亿元， 为溪香颂打造特色酒店民宿，奠定坚实的客源基础。 数据来源：扬子晚报《横溪：特色小镇做活富民大文章》 示意图 示意图

静谧自然 顶级会所畅谈志趣 溪香颂三面环山，延绵着近10平方公里的源生山水，约500平方公里生态涵养， 承接塔尖圈层人士交际、私人聚会，营造纯墅区顶级会所。 中式261套，其业主不仅是顶级物业的所有者，更是各自领域的行业领袖， 所构成的圈层，将成溪香颂独一无一的客群资源。 数据来源：南京市环境保护局 示意图 示意图

生态私房餐馆 奢享美味健康 万顷竹海、千亩茶山、松涛的涵养，营造雅致的就餐氛围， 也馈赠丰盛鲜美的食材，原汁原味，满足美味健康需求。 于此享受私房餐馆，是回味无穷的美味，更是无价健康的奢享。 示意图 示意图

创意艺术办公 灵感即现 不同于城市高楼大厦缺少公共空间，办公活力不足， 溪香颂坐拥约43000平方米的中央景观带， 广袤农场、阳光草坪等户外活动空间的营造，让创作办公灵感接连不断。 示意图

购买人群 方向 购买心态 居住 追求别墅的生活品质 投资 短线看回报，长线看趋势

拓客渠道 电Call 网络 驻守 人脉

品 味 考究细节 严苛遵循标准营造

不限购不限贷 主城类独栋墅藏 住宅市场限购、限贷政策之下，不受限制的商业地产成为资本的避风港。 溪香颂可居住、可投资，更因坐落主城静谧别墅区， 有天有地有庭院，独具高端私密体验感。 不限购不限贷，建筑面积约251-277㎡溪香颂，南京主城类独栋墅藏，传世于未来。 实示景意图

因地制宜 建筑与山水融合 尊重原有地形地貌科学设计，遵循“两坡地“、“两谷地”的源生地貌， 溪香颂创造的是密度低，彻底融于山水，隐于竹海、松涛的生活胜境。 美学追寻同时，更重舒适度考量，0.39容积率,48.86%绿地率的营造下， 真正实现本真的居住与生活理想，居住休闲游乐皆完美。 玖溪鸟瞰效果图 B区鸟瞰实示景意图图

桃源乐土 涵养丰富乐趣 为让每位业主亲近自然，融入自然，除原有的自然景观外，额外配备了约43000平方米的景观带。 五人制足球场、半场篮球场和网球场，带来运动酣畅享受； 半亩塘规划农作绿地，尽情体验晴耕雨读的乐趣； 闲暇之余，还可到陶然亭小坐，泽茗轩品茶畅谈，寻回一份心灵的静谧。 示意图 实景图 示意图 实景图 示实意景图

下沉式法式园林 满怀风景 萃取法式景观神韵，布局和谐流畅，由各支系景观轴线串连的景观组团层次主题分明， 与建筑相得益彰，配以规则造型的植物，四季藏景。 下沉式园林与底层绿地坡差，将阳光和新鲜空气引入地下室，采光通透。 可根据喜好，增加健身房、家庭宴会厅、娱乐影音室、私密书房等诸多定制功能，实现最具个性的生活体验。 示意图 示意图

石材外立面 历久弥新 相比其他建筑材料，石材更具坚固与耐用属性，维护简单，外观永葆品质与美感。 外挂层与墙体之间有空气隔层，可吸收太阳散发热量，低碳环保，隔温隔热。 品质与美学兼具，溪香颂历久弥新。 示意图 示实意景图

考苛细节 严苛遵循至高建造标准 设计师亲自试验，百次尝试后严谨选材， 严格考量不同年代、不同天气的材质条件，才进入实地建造。 严格遵守先进工法的同时，力求精益求精， 施工中按设计图纸在墙面、地面、天花板精确放线，确保品质。 示意图

A1户型（ 建筑 约263.87㎡） 面积 法式园林景观， 惬享异域风情； 会客厅与庭院相连， 赏景品茗观心； 客房通达观景阳台， 邀自然风光入室； 独立工人房，方正大气， 宾主从容，尊崇倍显； 动静分区，坚守居住私密与天伦之乐。 此户型落位为80栋101 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、 陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸， 功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同； 相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同， 具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

A户型（ 建筑 约264.19㎡） 面积 人性化宜居尺度， 合理利用每一寸生活空间； 客厅相连开阔阳台， 优雅静逸，倍感舒心； U型全明厨房，合理操作流线， 轻松享烹饪乐趣； 雍容主卧，可配备大尺度卫浴、 步入式衣帽间； 独立书房、观景阳台多元空间， 尊崇生活礼遇。 此户型落位为79栋101 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、 陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸， 功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同； 相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同， 具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

B户型（ 建筑 约277.05㎡） 面积 前庭后院围合， 亲近自然间，惬意栖居； 经典方正户型，布局合理， 实用与舒适兼享； 电影院、会客厅、台球室齐聚， 畅享休闲娱乐； 主卧独立卫浴、步入式衣帽间， 细节流露品质； 客厅与庭院相连，举目风景， 品茗下棋皆宜。 此户型落位为71栋101 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、 陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸， 功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同； 相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同， 具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

C户型（ 建筑 约254.94㎡） 面积 人性化空间布局， 配置多元奢享空间， 开阔花园，环绕多功能厅， 丰富庭院生活意趣； 首层餐客融为一体， 阔享三代同堂之乐； 二层主客卧全套房设计， 尊贵世家风范； 大尺度露台，亲近自然， 从容享受天地静谧。 此户型落位为78栋101 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、 陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸， 功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同； 相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同， 具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；