南京溧水幸庄湿地公园

“冠军营地”项目策划

万德集团

二〇一七年五月

目录

一、 企业简介 ........................................................................... 3

二、 冠军营地 ............................................................................. 4

三、 营地前景 ............................................................................. 7

四、 营地建造 ............................................................................. 8

五、 经济效益 ........................................................................... 18

六、 特色名片 ........................................................................... 19

七、 社会效益 ........................................................................... 20

八、 生态效益 ........................................................................... 21

九、 教育意义 ........................................................................... 21

十、 思路和计划........................................................................ 22

南京万德体育产业集团有限公司

一、 企业简介

南京万德，始创于 1986 年，经过三十年的发展，目前已成为全

国规模最大、实力最强的室外健身器材和儿童游乐设施一站式服务制

造商之一，下辖深圳、香港、上海和南京四个子公司。产品及服务内

容包括：儿童游乐设施、健身器材、休闲设备、体育设备、体育场馆、

体育公园、笼式运动场等系列整体解决方案。公司先后参与国家标准

制定、修订三十余项，是全国首批首家通过新国标认证的企业，首批

多功能笼式运动场的认证企业，首批无动力类儿童游乐设备的认证企

业，首家小型游乐设施制造单位认证企业。万德产品以其设计科学、

主题新颖、外形美观、功能齐全、互动性强等优势赢得国内外客户的

广泛欢迎。国内客户遍及各省、市、自治区，是肯德基、万科地产、

金地地产、碧桂园和招商地产等知名企业的战略合作伙伴。海外市场

远销英国、德国、法国、西班牙、葡萄牙、意大利、日本、韩国、新

加坡等 80 多个国家和地区，并与 90 多国经销商确定长期的合作关系。

南京万德常年聘请迪斯尼乐园技术顾问、剑桥大学心理学博士、资深

幼教专家为公司常驻顾问，聘请英国及西班牙设计师加入研发团队；

与首都体育学院、江苏大学、东北大学等高校签署产、学、研合作协

议，推进产品设计创新。近几年，南京万德收获了诸多荣誉，得到了

社会的广泛认可，包括国家体育总局颁发的“群众喜爱奖”“最佳创新

奖”，国家“高新技术企业”、“国家守合同重信用企业”，“中国轻工业

十强企业”、“江苏省著名商标”、“江苏省名牌产品”、“江苏省高新技

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术产品”、“江苏省工业化与信息化融合试点企业”、“江苏省体育产业

示范单位” 、“江苏省工程技术中心”，“江苏省十佳体育用品企业”、

并且连续三年成为南京市“专利大户”；获得 “南京市政府质量奖”“南

京市中小学生安全质量教育基地”等诸多荣誉。

我们致力于将溧水青少年国际营地打造成中国最好的青少年教

育营地，让中国的青少年享受到营地教育的快乐和得到成长，同时通

过营地媒体分享营地资讯，对接营地资源，推广营地教育。

青少年国际营地

政策依据：中共中央办公厅、国务院办公厅《健康中国 2030 规

划》

中共中央办公厅、国务院办公厅《关于实施中华优秀传统文化传

承发展工程的意见》

国务院办公厅《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训

等领域消费的意见》

国务院办公厅《关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发》

国家教育部、发改委、旅游局等十一部委《关于推进中小学生研

学旅行的意见》

国家旅游局、国家体育总局《关于大力发展体育旅游的指导意见》

国家体育总局《全国青少年户外体育活动营地建设方案》

简介：由中国关心下一代工作委员会健康体育发展中心、中国关

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心下一代健康体育基金会、北京玖贰捌营地信息科技研究院、玖贰捌

教育科技有限公司共同发起建立“中国青少年国际营地”，让青少年

在大自然中学会人与自然、人与他人、人与社会和谐相处。

理念：Nature Team Energy Education

Nature 回归大自然，在户外学习、锻炼，尊重孩子的禀性，知

行合一

Team 在团队中体验，培养协作精神、领袖风范

Energy 获得能量，释放活力

Education 教真育爱

928 理念：9 大课程体系

生命教育、生存拓展、健康生活

科技体育、科普教育、文学艺术

国防知识、农事体验、环保科学

2 个目标：

中国青少年户外教育目的

中国科技体育运动目的地

8 项基础能力提升：

自我认知、人际交往、自然观察、语言表达

逻辑推理、肢体协调、空间视野、创意思维

愿景：做中国最好的营地教育

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使命：让中国青少年享受营地教育

价值观 ：打造全人教育——1、独立的思维

2、为他人着想

3、尊重“不一样”

4、敢于担当

特色：户外体验式学习

营地教育以户外为载体，由导师引导孩子走进户外，激发孩子的

主动性，并通过定向、射箭、攀岩、露营、徒步等特色课程，使孩子

在反复体验中自发寻找自我、修正自我，成为更好的自己。我们以打

造全人教育为目标，通过引导孩子进行体验式学习自发地感悟和反思

生活、学习和人生。1、青少年户外运动营地主要承接幼儿园亲子活

动、小学生社会实践课、中学生社会实践课、大学生团队建设课程。

2、营地科技体育场地，车模（练习）比赛场地、航模（练习）比赛

场地、船模（练习）比赛场地,车模室内体验赛道、船模体验区等；

3、中小学科技体育社团课，科技体育类（ 车模、航模、船模）、科

普类（科学实验、环保）、文化艺术类（手工艺术、写作）等。4、科

技体育类中小学生项目培训，科技体育类（ 车模、航模、船模）、科

普类（科学实验、环保）、文化艺术类（手工艺术、写作）等；5、体

育赛事、航空模型大赛、汽车模型大赛、航海模型大赛、科技体育嘉

年华、定向越野。

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二、 营地前景

潜力巨大，目前我国已有小学 32 万所，在校学生 1.1 亿；初中

学校 6 万所，在校学生 5800 万；高中学校 3.5 万所，在校学生 5000

万。中国营地教育的目标人群已达 2.2 亿。特别是随着中国二胎政策

的放开，中国婴儿出生率将会有大幅提升，6～18 岁青少年总量将突

破 2 亿人，通过市场数据分析，中国营地教育市场规模将超过美国，

突破 2000 亿元人民币。

国家扶持，国家体育总局正积极推进体育资源人才技术优势和教

育部密切联系多方深度合作，积极构建加强少年体育公共服务体系。

在青少年户外活动营地扶持方面，国家体育总局将对国家级营地进行

常态化资助，以帮助营地顺利开展更为丰富的青少年体育活动。到

2025 年，我国的营地数量将达到 1 万个。

近年来我国已成为世界营地行业发展最快的国家，营地教育必将

引起中国教育消费的新一轮热潮。

2015 年家庭在学校教育之外的消费能力

（参与调查的城市：北京、上海、广州、杭州）

1000 以下 1000-3000 元 3000-5000 元 5000-10000 元 10000-20000 元 20000 元以上

4% 9% 19% 27% 25% 16%

由上表可总结出：中国家庭对学校教育之外的消费能力在

5000-20000 元之间，家长越来越注重孩子的教育培养方式，对孩子的

教育支出日益增长，可见营地教育的市场潜力非常大。

青少年国际营地的建造是为了适应我国社会经济全面发展和体育

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改革不断深入的新形势，充分吸收发达国家利用营地开展丰富多彩的

青少年户外体育活动的先进经验，为青少年营造健康的运动、娱乐、

休闲环境，为建设社会主义精神文明和物质文明服务。

三、 营地建造

考虑到青少年营地活动一般是人数多、年龄偏小、各种安全因素

多等特点，在营地的选址上，要求营地与最近的城市建成区距离应在

100 km 以内，需要国道或省道或二级及以上公路通过，从外部道路

到营地接待点的公路等级达到三级及以上的基本要求。并要求避开易

发生山体滑坡、泥石流等地质灾害威胁的地域。为便于青少年活动和

避险，要求在选址时至少有一处自然坡度小于 15°，面积达到 10 hm

² 的连续平地或缓坡地。为保证青少年活动的多样性，在规划上特别

提出了充分结合所在地的经济社会发展阶段、气候环境、文化习俗等

因素；服务设施和活动项目设置应以保障安全和健康为前提，满足集

约型管理服务和青少年露营活动需要等要求。

溧水幸庄湿地公园划分为四个景观区域，规划建设的北堤，将山

与湖的风光引入新城，为市民及访客提供倚栏赏景的空间，滨水大草

坪成为设计的一大亮点；东谷，充分利用山、丘、谷、台等地形，创

造滨湖商业与文化纪念走廊，将游客引入花谷休闲区，形成人文与自

然景观带；南林，规划为与无想山衔接的生态板块，展示广袤的圩田

与农田转化的湿地植物区；西苑，将结合功能要求规划，成为满足市

民健身、活动的休闲活动场所，包括建设一个儿童公园，为各个年龄

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段的孩子提供了一个趣味性、开拓性、神秘性十足的儿童活动场地。

青少年国际营地依托“溧水幸庄湿地公园 ”，以青少年室内教学

和户外营地教育和旅游开发为核心，建设苏南地区最大规模的青少年

综合素质拓展训练营地，包括室内教学基地、户外教学基地、露营区、

野外实战区、真人 CS 区、皮划艇码头、帐篷酒店等内容的集营地教

育、体育训练、旅游开发及文化传播于一体的综合性营地。通过定期

开展各类青少年生存训练营活动和不定期开展其他活动相结合的方

式，打造成全国知名的青少年户外营地、运动休闲旅游目的地。

营地平面图（效果图）

以下为一些规划，效果图

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四、 经济效益

4.1 盈利能力评估

溧水青少年冠军营地按五星级营地标准设计建造，建成后可

全年开放经营，每天的接待能力可达到 5000 人\/天。按平均每天

接待游客 300 人的下限计算，每年将接待游客 11 万人次，每人次

按消费 300—500 元计算，年收入将保持在 3300-5500 万元左右。

刨除每年 500 万元的运营管理、宣传和设备维护费用，年利润可

达到 2800—5000 万元。此外，多渠道推广和消费者人脉会产生传

播效应，带来间接效益的潜能巨大。

4.2 刺激当地经济效益

推进青少年户外营地建设，是加强青少年生存训练活动的重

要载体，也是大力推进南京体育产业发展，努力提升体育产业在

经济发展中的贡献率的重要举措。青少年户外运动是全民健身热

潮的重要部分，其发展将促进教育、体育、住宿、餐饮、娱乐、

交通、旅游等方面的投资需求和消费需求，将会吸引从政府到民

间的大量投资和人流，推动南京溧水经济的迅速发展。

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年接待人次 人均消费\/元 年收入\/元 年利润\/元

11 万

直接效益 4万 300-500 3300 万—5500 万 2800—5000 万

教育 8万

体育 150 600 万

150 1200 万

住宿 10 万 200 2000 万

间接效益 餐饮 20 万 100 2000 万

3万 100 300 万

娱乐

交通 18 万 100 1800 万

旅游 30 万 200 3000 万

总计 104 万

14200-16400 万

4.3 增加税收

经济效益增长带来的直接结果是增加税收，政府便能更好地发

挥职能，带领当地建设发展走向更繁荣的前景，有利于提升人民

幸福感和社会和谐。

五、 特色名片

在这个人们越来越追求 “品质”的时代，知识产权和品牌效应

显得越来越重要。将溧水国际青少年冠军营地打造成全国青少年户外

示范营地，在全国范围内展示南京体育教育的先进性。溧水青少年国

际冠军营地将会是一块极具吸引力的“金字招牌”，是聚集全球资源

的强大磁场、对外交往的特色名片，使南京溧水在国内外拥有更高的

知名度和独特魅力。

将旅游业和营地运营结合起来，加强体制改革创新，激活旅游业

市场活力；充分利用辽南的自然风光、民俗优势，打造有苏南地区特

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色的亲子度假目的地，促进南京溧水旅游业大小互补、内涵更加丰富，

让旅游发展和文化发展成为推动经济社会发展的强劲动力。

六、 社会效益

2014 年 10 月 20 日，国务院印发了《关于加快发展体育产业促

进体育消费的若干意见》，营造重视体育、支持体育、参与体育的社

会氛围，将全民健身上升为国家战略，把增强人民体质、提高健康水

平作为根本目标，把体育产业作为绿色产业、朝阳产业进行扶持，强

调向改革要动力，向市场要活力，力争到 2025 年，体育产业总规模

超过５万亿元，成为推动经济社会持续发展的重要力量。加快和推进

青少年校外活动阵地建设，成为各级党委和政府贯彻落实《中共中央

国务院关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》、《全民健身条例》

和《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》的重要举措，

是提高全民族身体素质、促进人的全面发展的必然要求。国家体育总

局业已正式宣布：将长期资助国家级青少年户外体育活动营地。

由此可见，建造溧水国际青少年冠军营地，是对国家政策的积极

响应，有利于取得更快更好的发展。建成并成功运作后，势必会成为

行业内优秀的标杆，获得国内外的瞩目。后续通过各类媒体报道，可

充分展示南京溧水优越的环境资源和休闲旅游配套基础，提升南京溧

水的知名度和美誉度。

青少年是党和国家的希望，青少年的健康成长成才直接关系到党

和国家的前途和命运。营地教育是社会教育的一个重要组成部分，是

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推进素质教育的重要平台，是传播社会主义精神文明的主要窗口，更

是青少年学以致用的联结器、青少年陶冶情操的净化器、青少年开拓

创新的推进器。

另外，溧水青少年国际冠军营地建造和未来发展将带动周边经

济结构转型，刺激对建筑、户外导师、运动装备、广告制作、新媒体、

交通运输、酒店餐饮零售等行业的需求，可共提供约 3000 个就业岗

位，在社会主义物质文明和精神文明建设中所发挥的积极作用。

七、 生态效益

冠军营地的开发对丰富南京溧水幸庄公园的旅游形式、对植被保

护等方面都有较好效果。营地的建设占用部分土地，但主题都是非永

久性建筑，不会对生态环境产生较大负面影响。青少年户外营地将促

进现有产业结构的调整，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡，

对生态资源效益的提升有直接的促进作用。

营地教育中包含环保教育，培养青少年尊重自然环境、保护生态

环境的观念，潜移默化地提升他们的社会责任感，他们的环保意识和

行动还会影响周边的人，其影响是及其深远的。

八、 教育意义

青少年是祖国的未来、民族的希望，他们正处于人生打基础的阶

段，我们有必要、更有责任感引导他们树立正确的世界观、人生观和

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价值观。

营地教育突破了传统课堂形态，是一种体验式教育，一种在户外

以团队生活为形式，并能够达到创造性、娱乐性和教育意义的持续体

验。通过领导力培训以及自然环境的熏陶帮助每一位营员达到生理、

心理、社交能力以及心灵方面的成长。相对于学校教育和家庭教育而

言，营地教育这一社会教育模式，在提升学生创新能力、社会责任感、

科学技术普及、文艺体育培养、劳动技能锻炼、习惯养成等方面发挥

着重要作用。

对于青少年本身，营地体验是难忘的、影响一生的经历。营地教

育是提升青少年综合素质的重要一环，能为国家和社会培养更全面的

优秀人才，具有影响深远的教育意义。

九、 思路和计划

溧水青少年国际冠军营地的规划和实施，可分为建造规划、

招商引资、实施建造、人才引进、宣传推广、营地运营等几大部

分。

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营地组织结构图

9.1 特色项目

冠军营地依托溧水区莘庄公园的环境优势和特色小镇的人文优势，

建造树屋、木屋、露营区、室内教育基地、连锁运动馆、户外体育活

动基地等特色设施，开展野营野炊、皮划艇、射箭、攀岩、真人 CS、

野外定向等丰富多彩的活动，不仅可以作为青少年的成长沃土，还可

以开展公益活动、休闲旅游等，打造成从苏南辐射安徽、浙江的亲子

休闲旅游目的地。

特色项目

野营野炊 室内教育 射箭 攀岩 真人CS 野外定向 室外体育 休闲旅游 。。。

营地特色项目

9.2 运营模式

通过运用周末营、暑期营、学校定制、团体定制、帐篷酒店、场

地租借等运营模式，配合以营会、帐篷节、音乐节、美食节等休闲活

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动和定向运动、铁人三项、攀岩比赛、亲子徒步、越野赛等户外赛事，

增强冠军营地和溧水区旅游资源的联动，达到大小互补、相互引流的

效果。

营地运营

日常运营 休闲活动 户外赛事

周末营 营会 定向运动

暑期营 铁人三项

学校定制 帐篷节 攀岩比赛

团体定制 音乐节 亲子徒步

帐篷酒店 美食节 越野赛

场地租借

营地运营架构图

9.3 综合配套

结合以全人群智能体育公园的特色与亮点打招牌，用营地来落地

于用户的消费与衍生体验服务。让用户来之后有体验、有吃、有睡、

有感动的休闲体育+旅行的目的地，从而达到从流量到变现的综合配

套最大价值。

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