翻页电子书制作,电子书制作,电子杂志制作

云展网——上百万用户在此分享了PDF文档。上传您的PDF转换为3D翻页电子书,自动生成链接和二维码(独立电子书),支持分享到微信及网站!

城市更新第二期—翻页版预览

上传者:4962 上传时间:2019-11-13 16:40:19 分享阅读:
4962 上传于 2019-11-13 16:40:19

城市更新第二期

Urban-Renewal Highlights 更新更美

琶洲村改造——广州改造面积最大旧村

改造后 改造前
改造后
琶洲村位于 琶洲岛中部,紧
邻广州国际会展中心。作为广州市 改造前
改造面积最大的旧村,琶洲村通过 改造后
“政府主导、市场运作、村民自愿、
多方共赢”的方式,实施 “整体拆
除重建”全面改造,改造土地75.76
公顷,拆除旧房73万平方米。琶洲
村改造以村社为主体,通过公开挂
牌出让 融资地 块 使 用权引进社 会
资金,并根据“三旧”改造政策实
行 税 费减 免 和 返 还 优 惠 。设 立 复
建安置资金监管账户,由海珠区政
府、琶洲街道和村社共同监管,防
止复 建 房 烂 尾 。成 立 21名村民 组
成的监控小组,对复建安置房施工
质量和建设进度进行全程监督。

改造成效

琶洲村改造按照“一轴四区”
功能结构,以特色商业步行街为主
轴,连结滨水居住区、村民安置区、
S O H O 办公区和 商业 办公 休闲区四
大块,建设成为商贸与休闲汇集、
品质与文化兼具的国际高端城区。
改造后,琶洲村社增加20万平方米
集体经济物业,预计股民人均分红
收入每年增加约3万元。

49

广州城市更新

GUANGZHOU URBAN RENEWAL

农民工博物馆改造
——农民工城市印迹与创意园新旧交辉

改改
造造
后前

农民工博物馆位于白云区马务村,前身为马务联合工业区,一度有超过
2万名农民工在此务工,留下了大量反映农民工生产生活状况的历史素材。

农民工博物馆改造项目通过对马务联合工业区进行功能置换、外立面
整饰、内部改造等方式,实施微改造,尽量保留原有风貌,通过综合整治完
善公共服务配套设施,改善村居环境。

改造成效

农民工博 物 馆改 造,体 现广州这 座 开放包容 城 市对农民工的深 厚 感
情。改造带动了马务村综合整治,创造性地将农民工博物馆建设与“城中
村”改造、创意产业园区建设结合在一起,节约了建设成本和改造成本,既
完善了公共服务配套设施,又优化了人居环境。

改改
造造
后前

50

Urban-Renewal Highlights 更新更美

从化温泉小镇——温泉财富小镇

2 016 年1月,按 照市 委、市 政 改造后
府关于“要把特色小镇作为今年工
作的重点,科学规划建设一批产业 改造成效
特色鲜明、人文气息浓厚、生态环
境优美的特色小镇”,从化区将温 围绕“优化提升产业、改善人
泉 小 镇作为从化 区第一 批 特 色 小 居环境、提升社区功能”三大目标
镇申请纳入2016年城市更新年度 共划定1O个改造项目,之后陆续增
计划,以打造产业、文化和旅游相 加至16个改造项目。目前,温泉东
融 合 的 特 色 小镇 为主 题 开展前期 路改造工程、温泉东路沿线及周边
策划。同年6月,温泉小镇策划方案 立面整饰工程、温泉村冲口社旧村
纳入了广州市2016年城市更新项目 微改造工程全面完工,让温泉人居
和资金计划,从化区按照“三个一 环境提升取得初步实效,吸引着众
批”(整治一批、收回一批、拆掉一 多旅客参观游览;环湖绿道工程、
批)的指导思想启动温泉小镇片区 湿地公园、卫东旧村微改造项目及
策划,打造从化乡村特色的温泉小 永福路改造项目正在实施;温泉
镇。同时,市城市更新局大力支持 财富小镇通过整合资源、提升改
温 泉 东 路沿 线 及 周边 立面整饰工 造、新增空间三个层面构建财富
程1500万元,通过对该工程的投入 小镇的空间承载,打造绿色生态
撬动了温泉小镇的投资,带动了温 办公示范区。
泉小镇的发展。

改造后

改造后

51

广州城市更新

GUANGZHOU URBAN RENEWAL

广州市城市更新协会

  广州市城市更新协会是以广州市城市更新局为业务主管单位,以提速广州
市城市更新、加快推动更新项目落地为目标,主要由国有企业联合从事城市更
新及相关产业的企事业单位共同发起,在广州市民政局注册登记成立的协会。

协会宗旨 协会服务

  遵守宪法、法律、法规和国家政策,   协会下设多个专业委员会,由在城市更
遵守社会道德风尚, 通过在企业、政府和 新规划报建、拆迁谈判、策划设计、财税金
社会各界之间搭建政策、学术、经验及专 融、法律实务、产业运营等领域经验丰富的
业人员等的交流互动平台,发挥专业优 专家、学者及专业研究机构组建。专业委员
势,推进行业内互助合作,促进行业自 会将 针对政 府拟出台的政 策开展 深 入研 究
律,推动城市更新健康快速发展。 和论证,为政府出台城市更新相关政策建言
献策,还将定期在协会内部举行专题讲座、
协会职能 培 训 和 论 坛 等活 动,对 城 市更 新 热 点、重
点、难点问题进行研究、交流,指导企业更
  协会将致力于开展城市更新政策调查 好地推进城市更新项目。
研究,为政府优化政策法规献计献策;立足
高起点、高标准,参与制订、修订我市城市 协会愿景
更新行业标准,促进行业有序发展;为入会
企业提供政策咨询及指引,指导和帮助企业   广州市城市更新协会以促进入会企业
解决项目推进中的各类共性难点问题;搭建 合作共赢为责任,以打造全国具有影响力的
城市更新行业公共服务平台,开展学术、经 协会为愿景,致力于构建政企沟通渠道,提
验、管理、市场等交流与合作,完善以专家为 供多元会员服务,推动行业诚信建设,搭建
主体、以专业为支撑、以市场为导向的城市 行业公共服务平台,为企业参与城市更新营
更新行业服务体制和机制。 造公平环境和良好秩序,促进我市城市更新
工作健康持续发展。

52

Membership Manual 会员手册

广州市城市更新协会会员名单

截至2018年11月

单位名称 单位名称
广州珠江实业集团有限公司 广州市东建实业集团有限公司
广州市城市建设开发有限公司 广州市境新置业有限公司(凯德集团成员)
广州市城市更新规划研究院 广州珠江房地产开发中心有限公司
广州地铁集团有限公司 广东珠光集团有限公司
广州金融控股集团有限公司 融创中国广深区域广州公司
广州交通投资集团有限公司 广东保利房地产开发有限公司
广州市市政集团有限公司 广州绿地房地产开发有限公司
上海升龙投资集团有限公司 广东国地规划科技股份有限公司
广州富力地产股份有限公司 广东广悦律师事务所
广州佳兆业城市更新集团 广州大富时投资有限公司
广州市方圆房地产发展有限公司 广州决胜房地产开发有限公司
广州碧桂园房地产开发有限公司 广州广电房地产开发集团股份有限公司
广州市五湖四海集团有限公司 广东锦福源投资有限公司
广州万科企业有限公司 广东城印城市更新研究院
广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司 广东利通置业投资有限公司
广州市时代控股集团有限公司 北京市盈科(广州)律师事务所
广州市公共交通集团有限公司 广州嘉霖聚和置地有限公司
广州医药集团有限公司 中信银行股份有限公司广州分行
广州市城市规划勘测设计研究院 广州广船船业有限公司
广州市衡信土地房地产评估有限公司 广东胜伦律师事务所

53

广州城市更新

GUANGZHOU URBAN RENEWAL

单位名称 单位名称
广东金鑫月投资有限公司 潮州市建筑安装总公司
广州轻工工贸集团有限公司 广东南秀古建筑石雕园林工程有限公司
广州市现代城市更新产业发展中心 广东南越历史建筑保护设计监理有限公司
颐和地产集团有限公司 北京大成(广州)律师事务所
广州城建开发设计院有限公司 广东中泰实业集团有限公司
广州远洋运输有限公司 广州德馨置地投资有限公司
广州鼎力创业投资有限公司 广州嘉瑞物业发展有限公司
广州力通投资有限公司 广州启诚房地产土地评估有限公司
广州市住宅建筑设计院有限公司 广州市客轮公司
广东尚东地产集团有限公司 广州市交通站场建设管理中心
天伦控股有限公司 广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司
广州凯利置业有限公司 广东省建科建筑设计院有限公司
广东省物资产业(集团)有限公司 广州羊城通有限公司
广州市华以泰地产集团有限公司 广东广大律师事务所
北京市炜衡(广州)律师事务所 广东合盛律师事务所
东莞市特唯纳装饰工程有限公司 广东格林律师事务所
广州睿璟建设工程有限公司 广州励丰文化科技股份有限公司
广东思成园林建筑绿化工程有限公司 广州地铁设计研究院有限公司
广东观道文物古迹更新活化设计工程有限公司 广州市贯美置业有限公司
广州市竖梁社建筑设计有限公司 广东青旅同成置业投资有限公司

54

MInedmusbterirashOipbsMearvnautaiol n会行员业手观察册

单位名称 单位名称
广东四端律师事务所 中海南航建设开发有限公司
深圳市勤诚达集团有限公司 广东东方昆仑律师事务所
中高(广州)股权投资基金管理有限公司 广东粤运交通股份有限公司
广州新谷泰投资有限公司 广州嘉达实业集团有限公司
恒鑫地产集团有限公司 星河控股集团有限公司
广州市明津投资有限公司 广州中大城乡规划设计研究院有限公司
广东奥园商业地产集团有限公司 江门市南粤古建筑工程有限公司
广东律房律地投资有限公司 佛山市奥煌装饰设计工程有限公司
广州市长颈鹿科技有限公司 广州广钢置地有限公司
广州摩托集团有限公司 广东红八方集团有限公司
广州市市政房地产开发有限公司 广州市城市规划设计所
广州市市政集团设计院有限公司 广东同创不动产运营管理有限公司
广州市市政实业有限公司
广州远邦置业有限公司 广东国众联行资产评估土地房地产估价规
广州同诚工程造价咨询有限公司 划咨询有限公司
广州中鼎城改投资有限公司
广东建华置地投资集团有限公司 广东省建筑设计研究院
广州高力国际物业服务有限公司 中海怡高建设集团股份有限公司
上海浦东发展银行股份有限公司广州中大支行 广东新碧成产业投资发展有限公司
广州市长顺投资有限公司 广东客族装配式建筑科技有限公司
广州粤泰集团股份有限公司
北京市中伦(广州)律师事务所
广东中海联投资有限公司

55

广州城市更新

GUANGZHOU URBAN RENEWAL

单位名称 单位名称
北京德恒(广州)律师事务所 广州泓博建设投资有限公司
广东省交通工程有限公司 广州市太行投资有限公司
广州番禺海怡房地产开发有限公司 广州市奥珑投资有限公司
广州市白云区土地和经济学会 深圳市域见建筑与城市发展研究有限公司
广州联东金源实业有限公司 广州广电新兴产业园投资有限公司
雅居乐地产置业有限公司 广州宝能城市发展有限公司
广州市敏捷房地产开发有限公司 广州龙兴房地产发展有限公司
新世界地产投资有限公司 广东广信君达律师事务所
广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司 国信信扬律师事务所
广东合润方册城市更新有限公司 广州隽投房地产开发有限公司
广东公评房地产与土地评估有限公司广州分公司 广东信息科技有限公司
广东华瑞兴律师事务所 广州卓越恒易城市更新投资有限公司
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 广州银行股份有限公司广州分行
广州坤山房地产开发有限公司 知识空间(广州)装修设计工程有限公司
华润(深圳)有限公司 广州市合力广场投资有限公司
广东诺臣律师事务所 广州德泉传媒广告有限公司
广州市中庸房地产有限公司 广州农商银行
广州山水比德设计股份有限公司 广州宝盛投资控股有限公司
深圳市国策房地产土地估价有限公司 广州市花都佳业房地产开发有限公司
中铁房地产集团华南有限公司 阳光城房地产(广州)有限公司
广州市誉城房地产开发有限公司
本名单以入会顺序排列

56



  由广州市最大的两家国有企业——广州地铁集团与越秀集团合作开发的
广州首个车辆段上盖项目,是“轨道+物业”开发模式的一次全新探索,也是
住宅型TOD项目在广州的首次亮相。

  项目以国际先进的TOD开发模式为指导,以公共交通为导向打造无缝的
出行体系;利用车辆段上盖特有高差,高效利用“向上”空间,打造出独一无
二的“云上绿洲”云台景观。

点击阅读翻页书版本