核心筒处卫生间与十四层一致保持良好，考虑节省成本，优先利旧局部维

护，地面两种材料地胶和地砖，地砖拆除噪音比较大，减少拆除地砖面积，新

增加换洗间排水需穿过14层顶做板下排水，后期施工进行维护。

1、提高装配率，降低施工周期，静音施工减少噪音影响；

2、建造装配式示范工程、精品工程；

3、展示中国建科集团设计、研发、施工水准。

"三高+三少"：

1、“高颜值、高空间实用性、高人性化需求”

2、“减少成本、减少工期、减少施工环境影响”

1、空间可灵活多变，随员工数量增减对应员工强弱电点位进行增减；

2、灯光节能考虑，办公采用300x1200片灯午休可将其关闭采用筒灯；

3、墙板体系解决员工多种办公方式；

4、绿色家具材料解决环保健康需求。

1、墙板体系：绿色0甲醛、防水、防腐、阻燃、隔音、防虫蚁、好安装维护；

2、石塑地板：防火、防潮、防滑、环保、耐磨、耐用、好更换便于维护；

3、矿棉吸音板：防火、防潮、吸音、环保。

1、室内合理布置家具，摆放及朝向；

2、分析对遮阳、灯光、空调出风口等需求、位置最优排布。

1、矿棉吸音板：防火、防潮、吸音、环保；

2、空贴壁纸：快捷、环保、拆卸壁纸、换帖壁纸便捷、覆盖面很大、

隔音隔热、工期短、使用寿命长、综合费用低；

3、SPC石塑地板：防火、防潮、防滑、环保、耐磨、耐用。

1、空间可灵活多变，将暗藏盖板打开作为员工办公室使用，墙板体系解决员

工多种办公方式；

2、灯光节能考虑，灯片与筒灯根据使用功能分别控制；

3、墙板体系解决员工多种办公方式、 绿色家具材料解决环保健康需求。

水吧/阅读/休息/会议/活动空间

现场空间测吊顶距地高度为2.4m.由于此空间为开敞区域不用过多装

饰吊顶， 可做裸顶加吊灯的形式空间不压抑、减少成本。

1、空间可灵活多变，可根据使用功能进行变换多种模式：高频：水

吧、茶歇、低频：会议、活动，通电玻璃解决会议投屏功能；

2、书柜下可收纳模块方凳；

3、分控灯光对应变换多种使用模式；

4、家具可采用全铝家具；

5、运用集团红丰富空间效果；

6、通电雾化玻璃将健身室与共享空间视觉打开，开敞明亮。

将整体卫浴地盘用淋浴帘做为两个淋浴房，单间马桶间节省空间配置洗手

盆，节省成本、使用功能满足需求。单独设置马桶间与淋浴房形成干湿分离，

增设员工更衣区及换衣凳，功能齐全方便使用。

整体卫浴：滴水不漏、稳定坚固、抑制返臭、方便清洁，施工速度

快、现场无污染、无湿作业。

走廊设计灯光系统，走道灯满足。

1、日常灯光照明；

2、墙面射灯突出墙面挂成果作品；

3、踢脚线灯作为氛围光提升空间质感，同时指引动线。

导视系统解清晰指引方向；走廊灯光明亮、空间效果简洁、明快整体风格相统一

1、磁吸轨道灯：高度、角度、位置可控制、方便维护；

2、矿棉吸音板：防火、防潮、吸音、环保；

3、SPC石塑地板：防火、防潮、防滑、环保、耐磨、耐用。

施工速度快、现场无污染、无湿作业

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陈伯明

二零二二年四月