农商行园区管理月报2022.12.30第二月

发布时间:2023-1-22 | 杂志分类:其他
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农商行园区管理月报2022.12.30第二月

农村商业银行园区管理每周一报安徽天利农商行项目管理部月报 2022 年 12 月 1 日-31 日 一、 园区临时物业服务管理方案 1、2022年11月,我司中标马鞍山市农村商业银行大楼物业服务,于 2022 年 11 月 15 日正式进驻并实施物业管理服务工作。进驻后,在日常物业管理工作中,我们感受到贵行领导的热情指导和积极支持,对此,我们表示深深感谢。为了进一步提升物业服务企业品质,满足业主对物业服务的需求。本着“实事求是、查找不足、提出建议、持续改进”的思路,开展物业服务重点设备机房及房屋建筑本体和公共设施设备的巡查工作,以推动业主对物业管理公司的满意度及公司整体形象在上台阶。我们管理的宗旨是:帮助业主使办公大楼的物业保值升值,为贵行提供良好的办公环境。为使贵行对办公大楼设备机房及工程设备设施现状有一个综合了解,并继续指导我们的工作,现提供交农商银行办公楼物业管理处编写的《马鞍山市农村商业银行 12 月月度工作报告》,仅供参考。2、具体管理方案 第一阶段:(2022 年 12 月 1 日-15 日)完成工作: ⑴再次对施工中存在不足现场查验,汇总情况报告业主单位。⑵跟进施工及设施... [收起]
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农商行园区管理月报2022.12.30第二月
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文本内容
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农村商业银行园区管理每周一报

马鞍山市农村商业银行大楼

2022 年 12 月月报

(2022 年 12 月 1 日-31 日)

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农村商业银行园区管理每周一报

安徽天利农商行项目管理部月报

2022 年 12 月 1 日-31 日

一、 园区临时物业服务管理方案

1、2022年11月,我司中标马鞍山市农村商业银行大楼物业服务,

于 2022 年 11 月 15 日正式进驻并实施物业管理服务工作。

进驻后,在日常物业管理工作中,我们感受到贵行领导的热情指

导和积极支持,对此,我们表示深深感谢。

为了进一步提升物业服务企业品质,满足业主对物业服务的需求。

本着“实事求是、查找不足、提出建议、持续改进”的思路,开展物

业服务重点设备机房及房屋建筑本体和公共设施设备的巡查工作,以

推动业主对物业管理公司的满意度及公司整体形象在上台阶。我们管

理的宗旨是:帮助业主使办公大楼的物业保值升值,为贵行提供良好

的办公环境。为使贵行对办公大楼设备机房及工程设备设施现状有一

个综合了解,并继续指导我们的工作,现提供交农商银行办公楼物业

管理处编写的《马鞍山市农村商业银行 12 月月度工作报告》,仅供参

考。

2、具体管理方案

第一阶段:(2022 年 12 月 1 日-15 日)完成工作:

⑴再次对施工中存在不足现场查验,汇总情况报告业主单位。

⑵跟进施工及设施设备安装调试整改情况,并汇总报告贵方。

⑶员工到岗后,熟悉现场,了解大楼各功能设备机房及房屋布置

结构情况。

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农村商业银行园区管理每周一报

⑷和业主方协商大楼验收交接实施方案确定,成立交房领导小组。

⑸开办物资全部采购完毕,员工服装全部到位,工号牌到位。

⑹施工、装修人员《临时出入证》制作到位。

⑺各部门管理文件、员工应知应会、操作性文件、应急处理办法、

业主装饰装修管理程序等应用文件全部定稿,并开始试运行。

⑻工程人员继续对大楼进行分项查验工作,对供电系统进行查验

工作,对发现问题出具整改对接函件,

⑼对安防、门禁系统进行查验工作,对发现问题出具整改对接函

件。

⑽对草坪、绿化进行查验工作,对发现问题出具整改对接函件。

⑾对主体、土建进行查验工作,对发现问题出具整改对接函件。

第二阶段:(2022 年 12 月 16 日-12 月 31 日)完成工作:

⑴全体员工集中培训。

①培训内容:项目介绍、物业知识、法律法规、礼仪规范、各部

门管理文件、员工应知应会、操作性文件、应急处理办法、业主

装饰装修管理程序等。

②秩序维护员进行消防演练及各类应急处理程序的演练。

③联系业主方就相关施工竣工图纸、设施设备说明书、合格证书

及安装调试记录、等文件接收,并分类归档。

④对施工单位提出对成品的保护措施。

⑤工程和设施设备的遗留问题汇总,报业主方督促施工单位整改。

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农村商业银行园区管理每周一报

二、配合消防项目施工单位验收

1、 配合业主方、监理方、总包、消防大队等对消防设施设备调试

竣工验收(第二次);

组织项目工程人员积极配合消防施工单位对大楼消防管理

部门提出的整改意见进行协助。

三、园区日常巡查及维护保养工作

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农村商业银行园区管理每周一报

四、配电房验收与保洁

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农村商业银行园区管理每周一报

四、发现问题及需要协调解决事项

1、高压配电房检查中发现若干问题,采取联系函方式与施工方进行

交涉,目前已处理部分问题,其余问题年后进行处理;

2、绿化用水支路 PE 管焊接问题,需水电施工方维修解决;

3、特种设备电梯机房为脱管状态,机房卫生状况非常差,已与电梯

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农村商业银行园区管理每周一报

维保单位沟通,目前仍然在清理机房卫生及设备卫生保洁过程中;

4、大楼幕墙窗户有安装螺丝不到位,松动现象,年后物业将汇同三

鑫幕墙施工方共同查验;

5、强电间卫生状况较差,需业主方下达工作指示,对设备机房进行

保洁;

安徽天利环境科技有限公司农商行项目管理部

2022 年 12 月 31 日

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