CHINA MERCHANTS GROUP 創辦於1872 CHINA MERCHANTS CRUISE INDUSTRIAL PARK 招商局豪华邮轮配套产业园 Preferential Policies \& Incentives 招商政策

第一章 厂房仓库 厂房政策及优惠 v 租金定价 • 落户企业租赁我方厂房，租金价格为：0.8元/平/天。 • 入园合同：3+2年模式，合同到期后租金价格重新制定；针对特殊项目，合同按10 年签，则一事一议。 v 厂房出售 • 对于有购买厂房独立经营的国内外优质邮轮配套企业，可以按栋向其出售，出售价 格按双方按邮轮配套产业园建设情况一事一议。 v 定制代建 • 委托我方定制代建，定制代建费为：3500-5300元/平，建设期为18～24个月，合 同为10年期。 v 土地入股合作建设 • 对于引入邮轮配套企业有需要与我方通过股权合作方式联合设立公司入驻的，我方 则以合作当期海门开发区工业用地最低出让价格作价入股，目前价格为22万/亩。 v 土地租赁建设 • 对于引入邮轮配套企业有需要租赁土地自行建设厂房的，则每亩租赁价格为1万元/ 亩，特殊项目可以0租金。  仓库政策及优惠 v 租赁保税仓库 - 保税仓库租金价格为：0.8元/平/天。 v 租赁普通仓库 - 普通仓库租金价格为：0.8元/平/天。  办公研发楼政策及优惠 v 租赁办公楼 - 对于入驻或者租赁我方研发办公楼的企业，租金价格为：1.5 元/平/天，装修免租最多3个月，合同期为：2-3年一签；退租要求装修拆除， 恢复原状。

第二章 政策服务  财政奖励 (税收奖励） v 实体落户企业 落户企业按入驻开业日起，前三年按所缴增值税海门市(留存40%)、企业所得税海门 市(留存32%)地方留存的100%予以奖励，后二年按50%奖励。个案一事一议报市。 v 虚拟注册企业 虚拟注册企业按营业执照注册日起，前三年按所缴增值税海门市(留存40%)、企业所 得税海门市(留存32%)地方留存的100%予以奖励，后二年按50%奖励。 v 高管所得税奖励 实际年薪达30万元的，奖励20%，限5人。  产业投入奖励 v 入驻企业投产后，竣工后一年内设备投资额超过500万元的，按设备投资额的10%补助， 补助总额最高不超过200万元；超过1亿元的，补助1000万元；超过2亿元的，补助 1500万元。列入省和南通市“双百工程”的项目，补助标准和上限分别提高50%。 v 对新认定为国家、省级重大装备（首台套）的分别奖励50万元、20万元，对新认定为 国家制造业单项冠军示范企业的奖励20万元。 v 与国内外科研院所、高校、国家大学科技园等有偿预订研发科技成果和转化技术的，经 科技主管部门认定后，按企业实际支付合同开发费用的50%给予补助，单个项目最高 补助额不超过500万元。申报国家、省科技奖项，对获得国家、省级奖励的企业，分别 按1：1和1：0.5给予配套补助。对获得国家和省资助的重大科技专项，按一定比例配 套，单个项目配套补助不超过2000万元。

v 企业新建或引进的研究院（所）、重点实验室等独立核算的研发机构，经科技主管部门认 定，三年内每年按新购置研发设备额的10%给予补助，单个项目补助额累计不超过1000 万元。对新认定的国家、省级企业技术中心分别奖励80万元、20万元。 v 首次向省证监局提交辅导备案的，奖励100万元；首次向中国证监会提交首发申请的， 奖励100万元；成功上市后，奖励50万元。 v 对企业投保进出口信用保险、海外投资保险、特定合同保险、买方违约保险等险种给予 保费的40%、最高100万元的补助。  工商服务 v 对于入驻企业，提供工商注册、税务登记、银行开户、商务备案、财务记账等一站式服 务。  人才服务 v 对于入驻企业，可享受全方位的人才服务，服务项目包括：海门市人才优惠政策、办理 招用工、录用手续、社保咨询、法律法规咨询等。（专项出台） v 对符合国家外国人来华工作分类标准的外国高端人才（A类），可不受年龄、学历和工 作经历限制，实行“绿色通道”和“容缺受理”服务，办理最长5年有效期的工作许可和 工作类居留签证。 v 列入国家、省、市高层次创新创业人才引进计划的海外人才子女，经认定的市级重大外 资产业项目外籍及港、澳、台地区管理人员和技术骨干子女，为其义务教育阶段入学提 供便利。  专项申报 v 协助入驻企业申报政府一般优惠政策，支持帮助入园企业申报国家级、省级、南通市级 的各项优惠、补贴、财政奖励等专项优惠政策。

第三章 市场订单  邮轮建造市场 v 国际邮轮建造市场需求 根据预测，2027年世界邮轮规模将超过500艘，现代型及奢华型邮轮将是市场需求主流， 预测新增87和48艘，复合增长率为13.8%和7.9%，现已确认的手持订单累计有98个， 分别存在52艘和24艘的缺口；急需中国船厂新建邮轮补位。 v 产业园周边市场订单 国内由中船工业控股的中船邮轮科技发展有限公司通过合作进入大型豪华邮轮市场，其 他船厂则计划抢占邮轮型客滚船和小型邮轮的细分市场。国内邮轮建造市场动态如下：  中船邮轮科技：获得中船和嘉年华合资公司的2+4艘13.35万吨VISTA级大型豪华 邮轮（5000客位）订单，预计2023年底交付艏制船。  厦门船厂：获得维京邮轮1+1艘 2800客位豪华邮轮型客滚轮订单，艏制船已于 2018年9月3日开工建设。  广船国际：目前正在为北欧Gotland船东建造的两艏1600客位豪华客滚船，持有1 艏阿尔及利亚ENTMV船东1800客/600车客滚船、欧洲MOBY船东4+2+2艘2500 客/3765米车道豪华邮轮型客滚船建造合同。  舟山常石：已获得首艘3万吨600-800客位小型邮轮，计划2020年上半年交付使用。  武船集团：2018年5月24日与精英邮轮签署了“本土豪华邮轮、极地探险邮轮项目 合作协议”，计划进入中小型邮轮市场。  中集来福士：2018年9月为欧洲客户交付了一条豪华游艇，现已获得四艏2.65万吨 客滚船，并计划进入邮轮型客滚船、豪华邮轮市场。

v 招商邮轮订单 招商邮轮公司在建极地探险邮轮，首条船已于2019年9月交付，并陆续生效后续项目， 同时潜在多个豪华邮轮项目订单在谈：  SUNSTONE 极地探险邮轮 10  世天邮轮 37,500GT豪华邮轮 1+1+2  招商蛇口 海上看深圳观光邮轮 1  金陵威海 豪华客滚船 9  长航集团 内河邮轮 1  配套战略采购 v 邮轮经济产业链长带动性强，邮轮制造能对船舶修造、配套产业、母港、零售等相关产 业链带来1:10的推动作用，形成一种包涵着多个产业共同发展的邮轮经济。 v 在产业园区拟引进邮轮材料制造企业（包括但不限于绝缘、玻璃制品、舱室家具、地毯、 铝质壁板、铝制家具、铝制门窗阳台、内饰板材、减振材料、甲板落水管材等）和设备 制造企业（包括但不限于厨房设备、空调冷藏系统、柴油机、变频器、电机、变压器 等）。 v 对于国内外优质配套企业，通过联合研发、技术转让、基金股权等方式共同投资的联合 企业，严格控制开发和生产成本，在合作初期按市场行情拟定指导价格，采用直接采购 的模式；对于招商局入股或战略引进的成熟配套企业，以不高于同期的市场价格进行战 略采购。