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PIP 芒市西城里招商邀请
CONTENTS
Part one
一、项目介绍
Part three
三、项目独家优势
Part five
五、入驻政策与优惠
Part two
二、解决商家核心问题
Part four
四、长期价值与合作前景
Part six
六、结语
PART 01
一、 项目介绍
(一) 项目概况
项目名称与定位
西城里，芒市西城的新生力量，年轻人的吃玩乐园，打造“家庭遛娃+美食畅享 ^ + 游客打卡”三位一体聚落。
位于华江售楼部和芒市三馆的中间，地理位置优越。小区住户回家必经之路，城市居民活动聚集之地。
项目优势
家门口的天然客源：华江小区 3 0 0 0 + 户家庭每天必经，芒市幼儿园家长接送顺路消费。
紧邻文化馆、图书馆、博物馆，周末、假期大量孩子聚集，晚上文化馆活动不断，保障稳定消费群体。
独家引流策略
卡皮巴拉等萌宠矩阵引流，宠物经过长期训化，吸引孩子和年轻人。ins风打卡墙、萌宠互动短视频场景，自带社交传播属性，年轻人自发传播。
PART 02
二、 解决商家核心问题
(二） 客流保障
天然客源与文化氛围
华江小区 3 0 0 0 + 户家庭每天必经，芒市幼儿园家长接送顺路消费，稳定客源有保障。紧邻文化馆、图书馆、博物馆，周末、假期孩子聚集，晚上文化馆活动不断，人流量可观。
萌宠矩阵与社交传播
卡皮巴拉等萌宠矩阵引流，宠物温顺可爱，吸引孩子和年轻人，孩子来了根本拉不走。ins风打卡墙、萌宠互动短视频场景，自带社交传播属性，年轻人自发传播，扩大影响力。
项目团队引流活动
项目管理团队有多年营销经验，会通过不同时段举办引流活动，为商家带来收益。
定期举办主题活动，吸引周边居民和游客，提升项目人气和知名度。
（三） 利润保障
严控品类数量
饮品店最多3家，特色小吃每类只选1家，需品质过硬，避免同类商家扎堆竞争。
严格筛选入驻商家，确保每个品类的商家具有独特性和竞争力，保障商家利润空间。
免费公共用餐区
提供免费公共用餐区，减少商家租用堂食面积，租金成本直降 30 % ，降低商家经营成本。
公共用餐区环境舒适，方便顾客就餐，提升顾客满意度，促进商家销售。
差异化互补
商家之间差异化经营，如甜品店、简餐店、儿童玩具店等，客群共享但互不抢生意。
形成互补的商业生态，满足不同顾客需求，提升项目整体吸引力和竞争力。
T （四） 租赁模式
合作伙伴式租赁
专业管理与支持
共享发展成果
不是传统房东，而是与商家共同成长的战友，共同打造西城商业新地标。
项目团队与商家紧密合作，提供全方位支持，帮助商家解决经营中的问题。
项目管理团队有多年营销经验，为商家提供专业的运营管理支持。
定期举办培训活动，提升商家经营水平和管理能力，助力商家发展。
早期入驻商家享永久优先续约权，与项目共同成长，共享发展成果。
项目成功运营后，商家将获得更大的发展空间和更高的投资回报。
PART 03
三、项目独家优势
(三） 黄金地段与稀缺资源
地理位置优越
周边无竞争对手
停车无忧
卡住华江小区出入口、幼儿园、彩虹大道三重人流咽喉，占据核心地段。
项目周边交通便利，人流密集，商业价值高，为商家带来丰富的客源。
周边3公里唯一综合体，抢先入驻可垄断区域消费，独享市场红利。
项目具有独特的竞争优势，商家无需担心周边竞争压力，可专注经营。
三馆停车位充足，解决顾客停车难题，提升顾客消费体验。
充足的停车位可吸引更多顾客前来消费，为商家带来更多的生意机会。
（四） 低成本创业与金融支持
低成本创业
租金低，小本生意也能进场，降低创业门槛，让更多创业者有机会入驻。
项目为创业者提供
良好的创业环境和
发展机会，助力创业者实现梦想。
金融支持
合作银行提供贷款保障，解决商家资金难题，助力商家发展。项目与金融机构合作，为商家提供多元化的金融服务，满足商家不同需求。
开店快捷
店面使用潮流集装箱风格，水、电、网三通，商家入驻即可营业。简化开店流程，缩短开业时间，让商家快速投入运营，抢占市场先机。
PART 04四、长期价值与合作前景
（四） 打造西城地标
商业崛起与品牌塑造
合伙人模式与长期合作
区域发展与商业升级
打造“芒市西城消费节”，全市导流，
提升项目知名度和影响力。项目成功运营后将成为芒市西城的商业地标，吸引全市消费者前来消费。
早期入驻商家享永久优先续约权，成
为西城商业崛起的“合伙人”。
项目与商家建立长期合作关系，共同
成长，共享发展成果。
项目将推动芒市西城商业升级，提升区域商业价值和竞争力。
随着项目的发展，周边区域将得到进
一步提升和发展，为商家带来更大的发展空间。
PART 05 五、结语
（五） 选择西城里的理由
可靠平台
西城里是一个能降低风险、放大优势的靠谱平台，为商家提供良好的创业和发展环境。项目团队专业、经验丰富，能够为商家提供全方位的支持和服务。
全程护航
不让商家孤军奋战，从开业到运营全程护航，提供全方位支持。项目团队与商家紧密合作，共同解决经营中的问题，助力商家发展。
未来可期
牢牢占位未来商业核心区，与项目共同成长，共享发展成果。
项目具有广阔的发展前景和巨大的市场潜力，商家入驻将获得更多的发展机会。
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