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合作共赢

Guangzhou Shengyang Property Management Co.,Ltd

目录

○公司概况

○服务类别

○项目类型

○公司文化

○成绩荣誉

○

Customer Evaluation 客户评价 Honor Corporate Culture Project Type Service Category Company Profile Catalogue

33 29 21 15 8 1

盛扬物业致力于全面的

物业管理服务，诚信经营，

我 们 在 物 业 服 务 过 程 中，

“为客户创造一个和谐、优

雅、舒适、安全、便捷的工

作、生活环境，创建物业管

理一流品牌企业”是我们追

求的动力。在未来发展的日

子里，全体员工将更加严于

律己、恪尽职守、超越自我、

力臻完美，充分展示现代化、

规范化的物业特色服务与管

理，为实现持续发展战略，

我们用心为您做得更好 !

Company Message

公司寄语

1

P 公司概况Company Profile

P2

公司简介

Company Introduction

广州盛扬物业管理有限公司成立于 2003 年 12 月 4 日。是经广州市工商行政管理局批准登记注册成立、具

备独立法人资格、注册资本 1118 万元的专业性物业管理服务企业。公司拥有国家壹级物业管理企业、A 级市容

环卫服务、灭鼠杀虫服务、道路运输经营许可证 ( 货运、停车场经营 ) 等重要资质证书，是中国物协会员单位、

广东省及广州市物协理事单位、黄埔区物协副会长单位等等。公司连续多次荣获 :“守合同、重信用”企业，

中国物业服务企业综合实力 500 强，纳税信用 A 级纳税人，广州市劳动关系和谐企业 (AAA 级 )、广东省诚信示

范企业等荣誉。公司已通过多个国际及国家标准管理体系认证：ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、

ISO45001 职业健康安全管理体系、企业诚信管理体系、服务认证管理体系等，且拥有智慧物业精细化管理系统

等计算机软件著作权。

公司业务范围涵括物业服务、清洁绿化、化粪池清理、外墙清洗、家庭服务、停车场经营、餐饮管理、城

市生活垃圾经营性清扫收集运输服务、安全保卫服务等。管理的项目包括学校、医院、公园、办公楼、写字楼、

小区、高层商住大厦、工业园区等，业务遍布大湾区。

筚路蓝缕，砥砺前行。公司成立以来，始终秉承“用心为您做得更好”的服务理念持续成长，通过开放式

创新，卓越运营管理，人才梯队建设等战略的实施，公司不断发展壮大，用工队伍不断扩充，使得公司在物业

管理行业中更具核心竞争力。公司凭借过硬的行业素养和专业的技术能力，不断提高服务水平与社会各界竭诚

合作，携手共进，以创造更好的经济效益和社会效益，并在原有丰富行业经验上加以科学有效的管理，为广大

业主提供更多元化全方位的优质物业管理服务。

公司注册成立

AAA劳动关系和谐企业

党支部委员会成立

连续8年A级纳税人

连续6年“守合同重信用”

工会委员会成立 环卫资质 物业资质叁级企业 C级

物业资质壹级企业

环卫资质A级

ISO五大体系认证

2003

2023

2017 2020

20162013

2009

2021

发展历程

Development Process 继续发展腾飞…

P4

董事长

Organizational Structure

组织架构

总经理

品质部 综合部 财务部 行政人事部 市场经营部管代 副总 总助客服服务 工程维修服务 安全维护服务 清洁绿化服务

5

P

1. 国家一级物业服务企业

2. A 级市容环卫服务企业

3. 生活垃圾清扫运输许可

4. 有害生物防治服务资质

5. 物业服务认证五星

6. 生活垃圾分类服务评价十星

1 2

3 4

6 7

物业服务资质

国家标准

生活服务体系认证

国家标准

反贿赂管理体系认证

5

P6

Certification Of Qualification

资质认证

7. 企业诚信管理体系认证

8. 物业服务认证

9. 质量管理体系认证

10. 职业健康安全管理体系认证

11. 环境管理体系认证

10 11 12

8 9

国际标准 ISO

五大体系认证

7

P

P8 服务类别Service Category

9

P

清洁消杀服务

Clean and Disinfection Service

●楼宇清洁、保养；

●幕墙（玻璃、铝板）清洁维护，外墙清洁保养；

●地面清洗、打蜡、抛光、石面、砖面清洁保养；

●石面翻新、大理石晶面处理；

●地毯清洗；

●室内开荒、日常清洁保养；

●空调清洗；

●水池清洗；

●家居清洁、钟点服务；

●生活垃圾、化粪池清运；

\" 清洁绿化 宜居环境 \"

●除“四害”服务； P10

●白蚁防治服务；

●专业消毒防疫服务等。

安全保障服务

Security Service

通过高效而独特的“准军事化”

管理模式，铸造一支优秀的安全管

理队伍，以客户的安全需求为准绳，

规范安全管理的各个环节，统一安

全管理的各项操作流程，为客户提

供“治安管理、车辆管理、消防安

全管理、安全礼仪服务管理”等全

方位的安全管理服务，他们威严的

仪表和一丝不苟的巡视，无时不在

传达着“安全、放心”的信息，我

们的安全管理员是您的忠诚卫士！

\" 安全保卫 责任第一 \"

P12

● 24 小时全天候安全保卫服务

● 来客来访登记服务

● 车辆管理服务

● 消防安全管理

● 突发事件应急服务

安全管理服务 您的忠诚卫士

13 P

设备维护服务

Equipment Maintenance Service

在公共设施的维修管理上，公司有专业的技术队伍，

严格高质的维护机制。土建维修定期检查保养、零星养护

与计划相结合。设备维修采取三级保养与计划预修、状态

维修、事后维修相结合的维修模式。加强对供电、供水、

消防设备的维护保养及巡视对公共设施和其他设备进行定

期保养。

同时，在室内维修方面，公司建立一支技术过硬的维

修队伍，并 24 小时值班制，提供 24 小时不间断工程服务。

\" 技术精湛 质量保证 \"

P14

园林绿化可以美化生活，陶冶情操。以绿色养护、绿色工

程、植物租摆、绿化苗木出售为主，围绕“打造环境新概念”，

坚持专业化、综合化管理和服务，给客户提供高品质、高效率、

低成本的超值回报，让生态园林点缀您的生活空间，做到“春

夏秋冬四季长青”！

● 园林绿化养护

● 绿化设施及施工

● 花木出租

● 苗木出售

\" 园林绿化 绿色生活 \" Greening Maintenance Service

绿化养护服务

15 P 项目类型Project Tupe

P16

政府机关办公楼

Government Office Building

广州市公安局战训基地

广州市公安局黄埔区分局 110 指挥中心

广州市黄埔区东区街道办事处

广州市黄埔区永和街道办事处

广州市公安局黄埔区分局（港湾路 438 号、大沙东 18 号、港湾路 83 号、开创大道 2832 号、开创大道 138 号、志诚大道 333 号）

广州市公安局黄埔区分局（13 个派出所、姬堂涉案中心、交警大队广汕中队、预审大队）

广州市公安局萝岗分局

广州市公安局萝岗分局萝岗派出所

广州市公安局（含广州起义路 281 号大院）

广州市公安局（制证中心）

广州市公安局白云区分局

广州军区军人俱乐部

广州市穗保安全押运公司

广州市林业和园林科学研究院

广州市番禺区动物防疫监督所

17 P

医院

Hospital

广州市南沙区新沙医院

广州市黄埔区夏港街社区卫生服务中心

清远市清新区人民医院

清远市清城区第二人民医院

清远市清城区龙塘镇卫生院

广州市公安局（广州市强制医疗所）

广州市番禺区第二人民医院

广州市南沙区东涌医院

广州血液中心

广州市强制医疗所

广州市花都区新雅街雅瑶社区卫生服务中心

广州市增城区仙村镇卫生院

广州市白云区第三人民医院

广州市白云区人民医院

广州市东升医院

P18

广州开发区外国语学校

广州市黄埔区怡园小学

广州市育才中学

广州市第十六中学

中小学及幼儿园学校

School

广州市第八十六中学分校

广州开发区外国语学校

广州石化中学

广州市黄埔区港湾中学

广州市第一二三中学

广州开发区中学

广州市黄埔区怡园小学

广州市黄埔区怡瑞小学

广州市黄埔区怡蕾幼儿园

广州市黄埔区龙光幼儿园

广州开发区第一幼儿园

广州市黄埔区汤村小学

广州市黄埔区凤尾小学

广州市黄埔区枫下小学

广州市黄埔区何棠下小学

广州市黄埔区福洞小学

广州市黄埔区永岗小学

广州市黄埔区夏园小学

广州市财政局幼儿园

广州市黄埔区镇龙中学

广州市黄埔区九佛中学

广州市黄埔区九佛第二中学

广州市黄埔区九龙第一小学

广州市黄埔区九龙第二小学

广州市黄埔区九龙第三小学

广州市黄埔区九龙第四小学

广州市第十六中学

广州市育才中学

广州市东风东路小学

广州市农林下路小学

广州市执信南路小学

广州市东川路小学

广州市大沙头小学

广州市八旗二马路小学

广州市越秀区教育后勤产业服务中心

广东省电力局第一工程局职工子弟学校

19 P

银行

Bank

遍布广州市区内的 30 座光大银行支行：

1. 中国光大银行股份有限公司广州分行本部

2. 分行营业部； 11. 梅花园支行； 20. 广州大道中支行；

3. 天河支行； 12. 东环支行； 21. 海珠支行；

4. 珠江新城支行； 13. 东山支行； 22. 较场西支行；

5. 花城大道支行； 14. 恒福支行； 23. 萝岗万达支行；

6. 东圃支行； 15. 金穗支行； 24. 白云支行；

7. 越秀支行； 16. 黄埔大道支行； 25. 荔湾支行；

8. 东风支行； 17. 黄埔花园支行； 26. 新塘支行；

9. 杨箕支行； 18. 黄埔大道西支行； 27. 增城支行；

10. 五羊支行； 19. 广州大道南支行； 28. 花都支行；

29. 番禺支行； 30. 洛浦支行； 31. 桥南支行；

32. 金洲支行； 33. 分行本部； 34. 营业部。

场馆

Venue

各类体育艺术场馆：

广东省人民体育场

广东画院

P20

遍布广州市区内的 92 座变电站：

凤尾站、钟落潭站、竹料站、民营站、均禾站、人和站、太和站、神山站、汉田站、

嘉禾站、元洲站、江村站、石马站、集贤站、隆康站、苗圃站、远景站、棠溪站、

陈田站、三元里站、龙归站、郭塘站、利海站、小坪站、鹤边站、夏茅站、龙保站、

大田站、桃园站、增窖站、坦尾站、山村站、联兴站、福沙站、宝岗站、南箕站、

冲口站、大基头站、红棉站、花地站、昌岗站、翠城站、河沙站、芳村站、广南站

、迎宾站 、化龙站 、金桥站 、雅碧站 、曾边站 、儒林站 、长洲站 、谷围站 、生

物岛站 、地围站 、传祺站 、复苏站 、新造站 、滨海站 、明经站 、番禺站 、亚村

站 、汇智站 、城北站 、南村站 等

遍布广州市内的 14 个燃气站：

广州市健康教育所

广州市人力资源和社会保障信息中心

广州市黄埔区福利院

广州屈臣氏食品饮料有限公司

广州市广百股份有限公司（广州市风尚广百北京路分公司）

广东灵动汽车销售服务有限公司

广州华德汽车弹簧有限公司

广州开发区广州市萝岗环境监测站

中国人寿保险股份有限公司广州市分公司

岗顶站、金山门站、珊

瑚门站、太和站、北兴站、

花都站、鳌头张、吉山站、

黄阁站、珠村站、广源站、

火村站、石滩站、昌岗站等

21 P 公司文化Corporate Culture

党支部绿色环保活动

到禁毒所开展关爱慰问活动

宣传教育走基层

爱心志愿服务队受表彰 关爱老人活动

给启智学校捐赠物资

Party Branch Style

党支部风采

党成立 101 周年党日活动

公司党员志愿服务

队 时 刻 秉 承 和 发 扬“ 团

结、友爱、互助、进步”

的 志 愿 者 精 神， 彰 显 党

员 先 锋 模 范 作 用， 践 行

服 务 群 众 工 作 理 念， 积

极投身于社会公益志愿

活 动， 用 实 际 行 动 帮 助

更 多 有 需 要 的 群 体， 为

营造文明和谐美好社会

而努力奋斗。

Party Branch Style

党支部风采

25 P

工会及公司员工福利 Employee Welfare

P26

公司工会不定

期会派发员工福利，

如粮油等生活用品

等 ； 每 逢 佳 节， 公

司会为员工送上节

日 礼 品， 小 小 心 意

让大家和乐融融地

过节。

员工培训与团建

Training and League Building

▲公司定期组织员工培

训，通过培训，每个员工明

白了自己的工作性质，具备

了良好的工作能力，并有效

地实施。

◤同时，不定期组织开

展团建活动，增强团队凝聚

力和团队融合度，提高团队

间熟悉感和协助能力，在紧

张的工作中等到放松，能够

更好的完成日常工作。

年终会和答谢会

Year- End-Party

29 P 成绩荣誉Honor

P30

中国物业协会会员单位、广东省及广州市物业协会理事单位

成立党支部委员会、工会委员会

AAAA 级中国质量信用企业、广东省物业行业发展 40 年优秀企业

2019-2022 连续 4 年进入中国物业服务企业综合实力 500 强

2021 被评为物业服务力大湾区 TOP100 企业

被评为 2021 年度信用评价 AAA 级优秀单位 被评为绿盾企业信用 AAA 单位

2022 被评为广东省物业服务综合发展实力企业

被评为 2021 度优秀诚信建设单位

2021-2022 连续获得多个抗疫先锋企业称号

被评为 AAAA 级中国质量信用企业

连续 5 年被评为劳动关系和谐 AAA 级企业

连续多年被各级单位评选为诚信企业

连续 6 年被评为纳税信用 A 级纳税人

客户评价Customer Evaluation

客评价 公司专业高质量的物业服务工

作 ，赢 得 了 广 大 业 主 的 一 致 好 评 。

业界的肯定给予公司无上的鼓励，

公司将保持锐意进取的势头，不

断提升自身的物业服务水平，更

好地服务于广大业主。

“长风破浪会当时，直挂云帆济沧海”，物业服务工作是踏踏实实的基础管理工作，来

不得半点虚假，为实现客户与服务方在合作过程中的“双赢”，还有许多重要的基础工作要做，

但只要宅心仁厚，任何困难都会在真诚合作中克服。

在今后的物业管理服务中，盛扬物业将本着“服务是本，管理是魂，信誉是源，形象是根”

的服务真谛，坚持自己的特色“人无我有，人有我快，人快我好，人好我新”的准则；坚持“用

心为您得更好！”的工作态度；坚持以优质的服务、科学的管理、良好的信誉、规范的形象

为基础，树立品牌意识和精品意识，赢得广大客户的信赖，我们有信心做到“让客户满意”，

“专业热情 文明服务 安全和谐 诚信守法”我司方针。

Concluding Remarks

结语

P36

公司地址：广州市黄埔区丰乐北路228号613房

联系电话：020-32398039

公司邮箱：shengyang2011@126.com

公司网址：http://www.shengyang2011.com

Guangzhou Shengyang Property Management Co.,Ltd