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深圳城市更新信息年报

深圳市城市更新开发企业协会 行业研究部

2020.3.11

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早 知 道

主要政策

城市更新项目信息

01

CONTENTS 02

03 土地整备利益统筹项目信息

主要政策 01 2019年共发布国家、广东省、深圳市 及各区相关政策128项

一、主要政策

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

1 2.18 粤港澳大湾区发展规划纲要 / 中共中央 国务院

2 5.15 产业用地政策实施工作指引（2019年版） / 自然资源部办公厅

3 5.23 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见 / 中共中央 国务院

4 5.28 自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知 自然资发〔2019〕87号 自然资源部

5 6.26 自然资源“十四五”规划编制工作方案 / 自然资源部

6 7.16 中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿） / 财政部 国家税务总局

7 7.19 国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见 国办发〔2019〕34号 国务院办公厅

8 8.2 自然资源部关于规范临时用地管理的通知（征求意见稿） / 自然资源部

9 8.18 中共中央 国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见 / 中共中央 国务院

10 8.26 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定

/ 全国人民代表大会常务委员会

11 8.30 生态保护红线勘界定标技术规程 环办生态〔2019〕49号 生态环境部、自然资源部

12 9.20 关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知 自然资规〔2019〕2号 自然资源部

13 10.8 关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿） / 自然资源部

14 11.1 关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见 / 中共中央办公厅 国务院办公厅

15 11.13 关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见 建房规〔2019〕10号

住建部 国家发改委 公安部

国家市监局 银保监会

国家互联网信息办公室

（一）国家级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

1 1.3 关于以“三旧”改造推动新旧动能转换提升城市发展水平的通知（征求意见稿） / 广东省自然资源厅

2 3.21 关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知 粤自然资规字〔2019〕3号 广东省自然资源厅

3 4.5 关于支持产业转移工业园用地提升土地利用质量效益的若干意见 粤自然资规字〔2019〕6号 广东省自然资源厅

4 4.29 关于印发进一步降低用地成本促进中小企业发展若干政策措施的通知 粤自然资规字〔2019〕8号 广东省自然资源厅等6部门

5 5.31 广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018－2020年） / 广东省自然资源厅

6 6.28 国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程

国家税务总局广东省税务局公

告2019年第5号

国家税务总局广东省税务局

7 7.05 广东省国土空间规划（2020－2035年）编制工作方案 粤自然资发〔2019〕38号 广东省自然资源厅

8 7.19 关于构建“一核一带一区”区域发展新格局促进全省区域协调发展的意见 / 广东省委和省政府

9 7.23 广东省加快推进农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案（征求公众意见稿） / 广东省自然资源厅

10 8.26 广东省产业用地 政策实施工作指引（2019年版） 粤自然资函〔2019〕1963号 广东省自然资源厅

11 9.4 广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见 粤府〔2019〕71号 广东省人民政府

12 9.4 广东省深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019－2021年） / 广东省自然资源厅

13 9.6 广东省自然资源厅关于推进工程建设项目用地和规划许可“多审合一”改革的通知 粤自然资发〔2019〕43 号 广东省自然资源厅

14 9.25 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法（二次征求意见稿） 广东省自然资源厅

15 10.8 关于贯彻落实自然资源部规划用地改革要求有关问题的通知 / 广东省自然资源厅

16 10.17 广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知 粤府函〔2019〕353号 广东省人民政府

17 11.12 关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见 / 广东省住房和城乡建设厅

18 11.14 广东省“三旧”改造税收指引（征求意见稿） / 国家税务总局广东省税务局

19 11.27 关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的若干重大措施 / 广东省第十二届委员会第八次全体会议

20 12.27 广东省“三旧”改造税收指引（2019年版） 粤税发〔2019〕188号

国家税务总局广东省税务局

广东省财政厅 广东省自然资源厅

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（二）省级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

1 1.10 深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定（征求意见稿） / 深圳市规划和国土资源委员会

2 1.11 深圳市建筑设计规则(2019) / 深圳市规划和国土资源委员会

3 1.17 深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定（修订征求意见稿） / 深圳市规划和国土资源委员会

4 2.2 深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定 深规划资源规〔2019〕1号 深圳市规划和自然资源局

5 2.3 深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局

6 2.22 关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局

7 2.26 深圳市人民政府关于棚户区改造工作职权调整的决定 市政府令第317号 深圳市政府

8 3.1 深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定 深规划资源规〔2019〕2号 深圳市规划和自然资源局

9 3.07 深圳市住房和建设局关于规范棚户区改造项目增购面积价格评估工作的通知 深建规〔2019〕1号 深圳市住房和建设局

10 3.15 深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定 深规划资源规〔2019〕4号 深圳市规划和自然资源局

11 3.15 深圳市棚户区改造项目专项规划编制技术规定（试行） 深建规建〔2019〕2号 深圳市住房和建设局

12 3.15 深圳市棚户区改造项目概念规划编制技术指引（试行） 深建规建〔2019〕3号 深圳市住房和建设局

13 3.21 深圳市棚户区改造项目专项规划审批操作规则（试行） 深建规建〔2019〕4号 深圳市住房和建设局

14 3.22 深圳市住房和建设局关于规范棚户区改造项目增购面积价格评估工作的通知 深建规〔2019〕1号 深圳市住房和建设局

15 3.27 深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025） 深规划资源〔2019〕104号 深圳市规划和自然资源局

16 4.10 工业及其他产业用地供应管理办法 深府规〔2019〕4号 深圳市政府

17 4.30 深圳市地价测算规则（第二次征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局

18 5.14 关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局

19 5.16 关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法 深府办规〔2019〕3号 深圳市政府办公厅

20 5.20 深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用管理规定 深府办规〔2019〕6号 深圳市政府办公厅

21 5.27 关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）（征求意见稿） / 深圳市住房和建设局

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（三）市级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

22 6.03 关于规范土地整备利益统筹项目补偿安置有关事项的通知 深规划资源〔2019〕255号 深圳市规划和自然资源局

23 6.11 关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施 / 深圳市规划和自然资源局

24 6.21 《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订 / 深圳市规划和自然资源局

25 7.2 深圳市海绵城市规划要点和审查细则（2019年修订版） / 深圳市规划和自然资源局

26 7.2 深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案（优化） / 深圳市规划和自然资源局

27 7.9 关于印发深圳市2019年度城市建设与土地利用实施计划的通知 深规划资源〔2019〕283号 深圳市规划和自然资源局

28 7.17 深圳市建设用地土壤污染状况调查报告评审工作程序（试行） 深环〔2019〕312号 深圳市生态环境局、市规划和自然资源局

29 7.25 关于促进工业区转型升级支持实体经济高质量发展的工作方案 / 深圳市规划和自然资源局、市工业和信息化局

30 8.8 深圳市2019年度城市更新和土地整备计划 深规划资源〔2019〕361号 深圳市规划和自然资源局

31 8.20 深圳市已出让产业用地土地整备利益统筹项目管理办法（试行） / /

32 9.12 深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局

33 10.17 深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）中心城区建设用地规模边界调整方案 / 市规划和自然资源局

34 10.18 关于施行《深圳市城市规划标准与准则》中科研用地修订条款的通知 / 市规划和自然资源局

35 10.21 深圳市2018年度标定地价成果 / 深圳市规划和自然资源局

36 10.21 关于印发深圳市地价测算规则的通知 深府办规〔2019〕9号 深圳市政府办公厅

37 10.24 关于推进城中村历史文化保护和特色风貌塑造综合整治试点的工作方案 / 深圳市规划和自然资源局

38 11.6 关于废止《深圳市住房和建设局关于印发<深圳市棚户区改造项目界定标准>的通知》

的通知

深建规〔2019〕5号 深圳市住房和建设局

39 11.7 深圳市城市更新“十三五”规划中期调整 / 深圳市规划和自然资源局

40 11.11 深圳市调整普通住房标准 / 深圳市住房和建设局

41 11.27 国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程 2019年第8号 国家税务总局深圳市税务局

42 12.11 深圳市住房和建设局关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告 深建字〔2019〕198号 深圳市住房和建设局

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（三）市级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

1 3.22 关于进一步规范和加快城市更新工作若干措施的通知 深宝府办〔2019〕9号 宝安区政府办公室

2 4.2 宝安区鼓励社会资本参与城市更新范围内公共基础设施建设管理规定 / 宝安区发展和改革局

3 7.15 深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行） 深宝更新整备〔2019〕81号

深圳市规资局宝安局、宝安区工信局、

宝安区住建局、宝安区城市更新土地整备局

4 8.14 深圳市宝安区处理历史遗留产业类和公共配套类违法建筑实施细则（试行） 深宝规〔2019〕7号 宝安区人民政府办公室

5 9.11 宝安区股份合作公司城市更新前期工作指引（征求意见稿） / 宝安区集体资产监督管理办公室

6 11.15 宝安区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 宝安区城市更新和土地整备局

7 / 宝安区重大产业项目土地整备改革创新方案 / /

8 3.14 大鹏新区非农建设用地管理办法（征求意见稿） / 大鹏新区城市更新局（土地整备局）

9 10.28 大鹏新区股份合作公司集体建设用地开发和交易监管实施细则（征求意见稿） / 大鹏新区发展和财政局

10 12.4 大鹏新区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 大鹏新区城市更新和土地整备局

11 12.19 大鹏新区棚户区改造实施细则（试行） 深鹏管规〔2019〕6号 深圳市大鹏新区管理委员会

12 1.10 福田区棚户区改造实施办法（试行） 福府规〔2019〕1号 福田区人民政府

13 8.26 福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定 福府办规〔2019〕3号 福田区城市更新和土地整备局

14 10.11 福田区城市更新实施办法（征求意见稿） / 福田区城市更新和土地整备局

15 4.11 光明区工业区块线管理实施细则 深光府办规〔2019〕4号 光明区人民政府

16 7.1 关于进一步规范和压缩“三资”交易流程和时间的通知 深光集体〔2019〕3号 光明区集体资产管理局

17 8.30 光明区产业配套宿舍配租管理办法（征求意见稿） / 光明区住房和建设局

18 9.30 光明区棚户区改造实施细则（试行）（征求意见稿） / 光明区住房和建设局

19 11.4 光明区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 光明区城市更新和土地整备局

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（四）区级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

20 1.22 关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见（征求意见稿） / 龙岗区城市更新局

21 3.8 关于规范政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知 深龙更新整备〔2019〕5号 龙岗区城市更新和土地整备局

22 4.10 社区配套和公共服务用房成本价计算方案 / 龙岗区住房和建设局

23 4.11 龙岗区老旧电梯更新改造大修实施细则（征求意见稿） / 深圳市市场监督管理局龙岗监管局

24 9.5 龙岗区旧住宅区拆除重建类城市更新项目公开选择市场主体实施细则（试行）

（征求意见稿）

/ 龙岗区城市更新和土地整备局

25 9.18 龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）（征求意见稿） / 龙岗区城市更新和土地整备局

26 10.16 龙岗区重点产业项目遴选实施细则（征求意见稿） / 龙岗区工业和信息化局

27 10.25 龙岗区旧工业区增加辅助性设施类综合整治改造升级操作规程（试行）

（征求意见稿）

/ 龙岗区工业和信息化局

28 11.19 龙岗区未定级不可移动文物管理办法（修订版） 深龙府办规〔2019〕2号 龙岗区人民政府办公室

29 11.20 深圳市龙岗区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 龙岗区城市更新和土地整备局

30 12.19 龙岗区老旧电梯更新改造大修实施细则 深市监龙〔2019〕36号 深圳市市场监督管理局龙岗监管局

31 3.15 龙华区非经营性储备土地管理暂行规定 / 龙华区城市更新和土地整备局

32 8.2 龙华区棚户区改造项目实施细则（试行）（征求意见稿） / 龙华区住房和建设局

33 11.11 龙华区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 龙华区城市更新和土地整备局

34 11.29 龙华区土地整备利益统筹项目计划申报指引（试行） 深龙华更新整备〔2019〕109 号 龙华区城市更新和土地整备局

35 8.25 罗湖区城市更新项目配建人才住房和保障性住房物业资产管理办法（试行）

（征求意见稿）

/ 罗湖区住房和建设局

36 10.12 罗湖区城市更新项目贡献用地道路建设补贴办法（征求意见稿） / 罗湖区建筑工务局

37 11.20 《罗湖区城市更新“十三五”规划》中期调整成果 / 罗湖区城市更新和土地整备局

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（四）区级政策：

一、主要政策

序号 发布日期 政策名称 文号 发布机构

38 3.27 南山区棚户区改造实施细则（试行） 深南府规〔2019〕2号 南山区住房和建设局

39 9.16 南山区城中村老旧瓦房房屋安全管理办法（征求意见稿） / 南山区住房和建设局

40 10.9 南山区城市更新暂行办法 深南更新整备〔2019〕77号 南山区城市更新和土地整备局

41 11.14 南山区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 南山区城市更新和土地整备局

42 7.5 坪山区关于实施〈深圳市城市规划标准与准则〉和〈深圳市拆除重建类城市更新单

元规划容积率审查规定〉的操作指引（试行）

深坪更新整备〔2019〕137号 坪山区城市更新和土地整备局

43 9.04 关于加强股份合作公司“三资”管理和公开的指导意见（征求意见稿） / 深圳市坪山区国有资产监督管理局

44 10.23 坪山区创新型产业用房管理实施细则（征求意见稿） / 坪山区工业和信息化局

45 11.26 坪山区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 坪山区城市更新和土地整备局

46 11.26 坪山区土地整备留用土地指标管理暂行办法（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局坪山管理局

47 11.28 坪山区非农建设用地管理办法（征求意见稿） / 深圳市规划和自然资源局坪山管理局

48 2.20 盐田区棚户区改造实施细则 深盐府规〔2019〕2 号 盐田区人民政府

49 6.14 盐田区工业及其他产业用地供应管理实施细则（修订）（征求意见稿） / 盐田区工业和信息化局

50 9.20 盐田区城市更新实施办法（修订草案） / 盐田区城市更新和土地整备局

51 11.12 盐田区城市更新“十三五”规划中期调整方案 / 盐田区城市更新和土地整备局

国家级1 5项，省级2 0项，市级4 2项，区级5 1项，共1 2 8项。

（四）区级政策：

城市更新项目信息 2019年，新增计划立项102个，新增规划公示 /公告82个，实施主体确认64个。 截至2019年12月31日， ； 02

二、城市更新项目汇总

序号 行政区

拆除重建类 综合整治类

数量

合计

面积

数量 占比

拆除重建用地面积 合计 （公顷）

占比 数量

综合整治用地面积

（公顷）

新增计划

1 宝安区 22 23% 142.20 17% / / 22 142.20

2 福田区 3 3% 15.84 2% / / 3 15.84

3 光明区 4 4% 67.08 8% / / 4 67.08

4 龙岗区 28 29% 265.83 33% 4 9.28 32 275.11

5 龙华区 16 16% 156.19 19% / / 16 156.19

6 罗湖区 5 5% 8.63 1% / / 5 8.63

7 南山区 7 7% 20.57 3% / / 7 20.57

8 坪山区 10 10% 114.02 14% 1 5.22 11 119.24

9 盐田区 2 2% 24.06 3% / / 2 24.06

10 大鹏新区 0 0% 0 0% 0 0 0 0

合计 97 814.42 5 14.51 102 828.93

计划调出

1 光明区 / / / / 1 36153 1 36153

2 罗湖区 1 / 77524 / / / 1 77524

合计 1 77524 1 36453 / /

二、城市更新项目汇总

深圳市2 0 1 9 年 城市更新计划立项统计表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地

面积（㎡）

公共利益用

地面积（㎡）

移交率 申报主体/实施主体 所属更新计划

1 1.17 宝安 燕罗 107发展带洪桥头段城市更新单元 居住、M0、商业 60610.46 25031.78 41% 深圳市松岗洪桥头股份合作公司 2019年宝安区第一批计划

2

3.13

宝安 西乡 107发展带臣田旧村片区城市更新单元 居住、商业 129950.6 42098 32% 深圳市臣田股份合作公司

2019年宝安区第二批计划

3 宝安 松岗 107发展带潭头片区（一）城市更新单元

居住、M1、

商业、M0

344117.9 71076.6 21% 深圳市潭头股份合作公司

4

5.17

宝安 新安 裕丰村城市更新单元 居住、商业 30087 10095 34% 深圳市嘉霖新安房地产有限公司

5 宝安 新安 裕和村城市更新单元 居住、商业 33134 11034 33% 深圳市华丰世纪房地产开发有限公司 2019年宝安区第三批计划

6 宝安 沙井 长兴科技工业园城市更新单元 M1 113865 25800 23% 深圳市锦华实业集团有限公司

7 6.5 宝安 航城 全一地块城市更新单元 M1 71663 10750 15% 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 2019年宝安区第四批计划

8

8.12

宝安 新安 72区甲岸工业园城市更新单元 M1、M0 25296 4399 17% 深圳市新安甲岸股份合作公司

2019年宝安区第五批计划

9 宝安 福海 方大邦深产业园城市更新单元 M1 20715 4927 24% 深圳市君合置业有限公司

10 宝安 松岗 弘明辉纸品厂城市更新单元 M0 17080 3000 18% 深圳弘明辉纸品有限公司

11 宝安 西乡 西井工业区城市更新单元 商业（含酒店） 22037 3306 15% 深圳市西锦投资有限公司

12 宝安 新安 雪花啤酒片区城市更新单元 M1、M0、商业 190718 57216 30% 雪花啤酒（深圳）有限公司

13 宝安 福海 亚洲创建工业园城市更新单元 M1、M0 36301 5446 15% 亚洲创建（深圳）木业有限公司

14 10.22 宝安 新桥 107发展带黄埔路工业区城市更新单元 M1 81810 12905 16% 深圳市翠华投资有限公司 2019年宝安区第六批计划

15

12.5 宝安 燕罗 107发展带龙得利工业园城市更新单元 商业（酒店） 20759 3480.2 17% 深圳市创塬产业投资有限公司

2019年宝安区第七批计划

16 宝安 石岩 银宝山新城市更新单元 M1、M0 24152 5853.4 24% 深圳市银宝山新科技股份有限公司

17

12.25

宝安 燕罗 107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元 M1 11616 3000 26% 深圳市金环宇铜业有限公司

2019年宝安区第八批计划

18 宝安 松岗 107发展带山美后塘工业区城市更新单元 商业 22268 15554 70% 深圳市东建投资有限公司

19 宝安 松岗 百宝工业区城市更新单元 居住、商业 25893 19899.12 77% 深圳市汇威房地产开发有限公司

20 宝安 福海 鼎丰科技园城市更新单元 M1 17746 3300 19% 深圳辉创实业有限公司

21 宝安 石岩 石龙仔宏柏厂城市更新单元 M1、M0 74110 15660 21% 深圳市石龙仔股份合作公司

22 宝安 松岗 雅仕工业区城市更新单元 居住、商业 48116 24038.4 50% 深圳市华泽置业有限公司

宝安区小计 1422044.96 377869.5 27%

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地

面积（㎡）

公共利益用

地面积（㎡）

移交率 申报主体/实施主体 所属更新计划

1 1.15 福田 梅林 梅林宾馆地块城市更新单元 商业 16972 12629.9 74% 深圳市财富房地产开发有限公司 2019年福田区第一批计划

2 7.31 福田 华富 三星工业区城市更新单元 M0 129996 40000 31% 深圳三星视界有限公司 2019年福田区第二批计划

3 9.10 福田 福保 福田保税区综合服务中心城市更新单元 商业 11473 3000 26% 深圳市保税区生活服务有限公司 2019年福田区第三批计划

福田区小计 158441 55629.9 35%

1

7.3 光明 马田 合水口第四第五工业区片区城市更新单元 居住、商业 193573 83175.55 43% 深圳市天荣盛房地产开发有限公司

2019年光明区第一批计划

2 光明 凤凰 塘家第一工业区城市更新单元 M0、M1 91063 13660 15% 深圳市京联房地产开发有限公司

3 8.12 光明 马田 将石片区城市更新单元 居住、商业 111620 50087.4 45% 深圳中金创智投资管理有限公司 2019年光明区第二批计划

4 11.7 光明 新湖 楼村第二工业区城市更新单元 M1、居住、商业 274532 91782 33% 深圳市卓易达投资发展有限公司 2019年光明区第三批计划

5 8.22 光明 新湖 光侨食品厂城市更新单元（综合整治类） / 36153 / / 深圳光侨食品有限公司 计划调出

光明区小计 （未减调出面积） 670788 238704.95 36%

1 10.18 罗湖

清水

河

金湖文化中心城市更新单元 商业 3962.3 / / 深圳祥祺房地产开发有限公司 2018年罗湖区第三批计划

2 4.4 罗湖 莲塘 港莲路工业区城市更新单元 居住、商业 32325 18647.5 58% 深圳市罗湖区莲塘街道办事处、

深圳市俊领投资发展有限公司

2018年罗湖区第六批计划

3 5.22 罗湖 东晓 草莆清水河新村城市更新单元 居住、商业 14394 3635.84 25% 深圳市草莆清水河实业股份合作公司 2019年罗湖区第一批计划

4 9.30 罗湖 莲塘 冠深地块城市更新单元 居住、商业 17636 8583 49% 深圳市兆丰源房地产开发有限公司 2019年罗湖区第二批计划

5 11.22 罗湖 黄贝 长安-国宾地块城市更新单元 商业 17996 3743 21% 黄贝街道办、

深圳市长安（集团）有限公司

2019年罗湖区第三批计划

6 12.30 罗湖 莲塘 鹏基工业区城市更新单元 工业 77524 9500 12% 深业鹏基（集团）有限公司 计划调出

罗湖区小计 （未减调出面积） 86313.3 34609.34 40%

1 4.19 盐田 梅沙 小梅沙片区城市更新单元计划

商业、居住、

游乐设施

189679 30770 16% 深圳市特发集团有限公司 2019年盐田区第一批计划

2 12.20 盐田 盐田 鸿基出口监管仓库城市更新单元

居住

（保障性住房）

50885 6500 13% 深圳市华嵘投资控股有限公司 2019年盐田区第二批计划

盐田区小计 240564 37270 29%

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表 （续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地

面积（㎡）

公共利益用地

面积（㎡）

移交

率

申报主体/实施主体 所属更新计划

1 1.23 龙岗 平湖 白坭坑社区荔枝园片区城市更新单元 居住 167646 85499.31 51% 深圳市梓盛发实业集团有限公司

2019年龙岗区第一批计划

2 1.23 龙岗 吉华 甘坑鸿利达厂区城市更新单元 居住、商业 34052 14506 43% 大族控股集团有限公司

3 1.23 龙岗 宝龙 同乐社区丰顺片区城市更新单元 居住、M0、商业 95079 33277.51 35% 深圳市竺科房地产开发有限公司

4 1.23 龙岗 南湾 亨利.戴生活艺术体验园（综合整治类） M0、M1 16732 / / 钱江艺术品（深圳）有限公司

5 2.1 龙岗 吉华 大靓花园片区城市更新单元 居住 78855 31425 40% 深圳市大万汇投资有限公司 2019年龙岗区第二批计划

6

4.1 龙岗 布吉 大芬工业区南片区城市更新单元 商业、居住 100284 52248 52% 深圳市大芬股份合作公司、布吉街道办

2019年龙岗区第三批计划

7 龙岗 宝龙 金树林工业区（综合整治类） M1 6445 / / 深圳市金树林科技有限公司

8

5.20

龙岗 平湖 白泥坑塘边路工业区城市更新单元 M0、M1 47790 7925 17% 深圳市白泥坑股份合作有限公司

2019年龙岗区第四批计划

9 龙岗 龙城 鹏利泰工业区 M0 16641 3000 18% 深圳市恒鹏置业发展有限公司

10 龙岗 园山 森城工业区城市更新单元 M0、M1 36448 10858 30% 深圳市森城科技开发有限公司

11 龙岗 龙岗 五联社区上艺厂片区 居住、商业 45586 17164 38% 深圳市五联股份合作公司

12 龙岗 平湖 禾花社区恒顺工业区（综合整治类） M1 8008 / / 威鹰工程贸易公司

13 8.7 龙岗 园山 DY01片区城市更新单元 居住、商业 198078 73507 37% 深圳市横岗投资股份有限公司

14 6.12 龙岗 吉华 石龙坑片区城市更新单元 居住 111244 46000 41% 深圳市泰富华投资发展有限公司 2019年龙岗区第五批计划

15 9.9 龙岗 坂田 骏泰工业园城市更新单元 居住、M0 21881 9279 42% 深圳一中海房地产开发有限公司 2019年龙岗区第六批计划

16

7.25

龙岗 园山 保安社区坳一片区城市更新单元 居住、M0 96656 33830 35% 深圳市横岗保安股份合作公司

2019年龙岗区第七批计划

17 龙岗 坪地 坪西社区料龙新村片区 居住、商业 115730 51254 44% 深圳市盖亚豪方投资有限公司

18 龙岗 坂田 中浩工业城C厂区 M0 17815 5345 30% 深圳市拓锋实业有限公司

19 龙岗 坪地 中心社区岳湖岗（中片区） 居住、商业 119461 52268 44% 深圳市晨兴房地产开发有限公司

20

8.30

龙岗 园山 保安社区坳二村片区城市更新单元 居住 54005 21801 40% 深圳市横岗保安股份合作公司

2019年龙岗区第八批计划

21 龙岗 园山 保安社区大福新村城市更新单元 居住 49745 17035 34% 深圳市横岗保安股份合作公司

22 龙岗 园山 金昇厂 居住、商业 19946 10771 54% 金昇新产业发展有限公司

23 龙岗 坂田 康冠工业区（综合整治类） M0、M1 61637 / / 深圳市康冠科技股份有限公司

下一页续

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表

（续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地

面积（㎡）

公共利益用地

面积（㎡）

移交率 申报主体/实施主体 所属更新计划

24

9.6

龙岗 园山 188工业区城市更新单元 居住、商业 138159 55264 40% 深圳市首席置业投资发展有限公司

25 龙岗 园山 保安社区马五村片区更新单元 居住、商业 67947 26503 39% 深圳市光浩置业发展有限公司 2019年龙岗区第九批计划

26 龙岗 龙岗 东一、东二村片区 居住、商业 145488 60233 41% 深圳市德弘基房地产有限公司

27 9.27 龙岗 坂田 新利厂城市更新单元 工业 99998 51825 52% 深圳市吉瑞置业发展有限公司 2019年龙岗区第十批计划

28

10.23 龙岗 坪地 坪地中心社区石灰围片区城市更新单元 居住、M1 77407 27092 35% 深圳市佳联华投资有限公司

2019年龙岗区第十一批计划

29 龙岗 龙岗 新生社区仙人岭片区 居住、商业 254136 101654 40% 深圳市新生股份合作公司

30 11.7 龙岗 横岗 新兴塑胶厂和丰林吸塑厂 M0、M1 52124 15116 29% 深圳市汉京集团有限公司 2019年龙岗区第十二批计划

31

12.5 龙岗 平湖 富民二区片区城市更新单元 商业、居住 56019 24789.5 44% 深圳天安骏业投资发展（集团）

有限公司 2019年龙岗区第十三批计划

32 龙岗 龙城 盛平南片区城市更新单元 居住、商业 340085 119030 35% 深圳市龙俊宇投资发展有限公司

龙岗区小计 2751127 1058499.32 40%

1 2.14 坪山 坪山 城投广场城市更新单元 商业 26782.5 1669.39 6% 深圳市坪山区城投广场房地产有限公司 2019年坪山区第一批计划

2 4.28 坪山 龙田 村田科技项目城市更新单元（综合整治类） M1 52250 / / 深圳村田科技有限公司 2019年坪山区第二批计划

3

10.22

坪山 坪山 宝山南片区城市更新单元（计划调整） 居住、商业 175161 48200 28% 深圳市坪山投资管理有限公司

2019年坪山区第三批计划

4 坪山 坪山 马西盐盘片区城市更新单元（计划调整） 居住、商业 107385 41114 38% 深圳市嘉霖世纪实业有限公司

5 坪山 坪山 坪山围片区城市更新单元（计划调整） 居住、商业 112983 29397 26% 深圳国宏投资有限公司

6 坪山 龙田 竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元 M1、居住 111782 27912 25% 深圳市竹坑房地产开发有限公司

7 11.27 坪山 龙田 主力工业区城市更新单元 M1、居住 173761 33100 19% 主力实业(深圳)有限公司 2019年坪山区第四批计划

8

12.18

坪山 坪山 江岭龙背片区城市更新单元 居住、商业 131211 42000 32% 深圳市坪山江岭香江股份合作公司

2019年坪山区第五批计划

9 坪山 坪山 马东马西片区城市更新单元（计划调整） 居住、商业 141473 54000 38% 深圳市坪山坪环股份合作公司

10 坪山 坪山 三洋湖工业区城市更新单元 居住、商业 91498 29000 32% 深圳市坪山江岭香江股份合作公司

11 坪山 石井 望牛岗片区城市更新单元（计划调整） 居住、商业 68121 25922 38% 深圳市坪山望牛岗股份合作公司

坪山区小计 1244657.5 332314.39 28%

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表 （续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面

积（㎡）

公共利益用地

面积（㎡）

移交率 申报主体/实施主体 所属更新计划

1

4.12

龙华 观澜 老墟片区城市更新单元 商业、居住 135688 30100 22% 深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司

2 龙华 龙华 清湖老村城市更新单元 居住 85646 39100 46% 深圳市佰亨置业有限公司 2019年龙华区第一批计划

3 龙华 观澜 新石桥旧村城市更新单元 居住、M1 39841 12700 32% 深圳市格局房地产开发有限公司

4

6.12

龙华 观澜 大布巷片区城市更新单元 居住、商业 218699 87613 40% 深圳金广房地产有限公司

2019年龙华区第二批计划

5 龙华 福城 冠彰电器厂城市更新单元

居住

（保障性住房）

24263 7280 30% 伟禄置业（深圳）有限公司

6 龙华 大浪 龙华老街地块城市更新单元 居住、商业 23701 11720 49% 深圳市中宏锦园房地产开发有限公司

7 龙华 民治 万众生活村片区城市更新单元 居住 54749 21900 40% 深圳市合胜房地产开发有限公司

8

7.26

龙华 观澜 库坑片区城市更新单元

工业、居住、

商业

473818 142200 30% 深圳海淯地产开发有限公司

2019年龙华区第三批计划 9 龙华 大浪 赖屋山城市更新单元 商业、居住 90677 41600 46% 深圳市鸿荣源实业有限公司

10 龙华 福城 南木輋片区城市更新单元 商业、居住 106654 42700 40% 深圳市民基置业发展有限公司

11

11.5

龙华 福城 丹坑工业区城市更新单元 居住、商业 127309 58530 46% 深圳市澜鑫置业有限公司

2019年龙华区第四批计划

12 龙华 大浪 建泰城市更新单元 M1 78127 27460 35% 深圳市耀业园置业有限公司

13

12.21

龙华 龙华 稳健工业园城市更新单元 居住、商业 29064.0 10900.0 38% 深圳市河广源房地产开发有限公司

2019年龙华区第五批计划

14 龙华 大浪 新桥塘工业区城市更新单元 M1 16431.0 7100.0 43% 深圳云创房地产开发有限公司

15 龙华 福城 人才街区（竹园工业区）城市更新单元 M0 28653.0 8600.0 30% 深圳市观澜经济发展有限公司

16 龙华 福城 蔡发工业区城市更新单元 M1 28585.0 8575.0 30% 深圳市德润兴投资发展有限公司

龙华区小计 1561905 558078 36%

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表 （续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地

面积（㎡）

公共利益用

地面积（㎡）

移交率 申报主体/实施主体 所属更新计划

1 1.18 南山 桃源 西丽同富裕工业城城市更新单元 M0 65165 13000 20% 深圳市西丽投资发展有限公司 2019年南山区第一批计划

2 7.19 南山 招商 原联合饼干厂城市更新单元 居住、商业 31710 16679 53% 深圳市蛇口海湾实业股份有限公司 2019年南山区第二批计划

3 12.26 南山 桃源 高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整） M0 45440 18176 40% 深圳市高发投资控股有限公司

2019年南山区第三批计划

4 12.26 南山 南山 绿云厂房城市更新单元 M0、商业 18131 3100 17% 深圳广投投资开发有限公司

5 12.26 南山 招商 南玻工业大厦城市更新单元 M0 7172 2152 30% 深圳南显科技有限公司

6 12.26 南山 招商 兴华工业大厦七八栋城市更新单元 M0 23432 3600 15% 蛇口兴华实业股份有限公司

7 12.31 南山 西丽 赛霸科技城市更新单元 M0 14634 3000 21% 赛霸电子（深圳）有限公司 2019年南山区第四批计划

南山区小计 205684 59707 29%

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区计划立项信息汇总表

（续上）

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年城市更新项目规划公示/公告情况分类汇总表

二、城市更新项目汇总

序号 行政区

规划（草案）公示 规划公告

数量

合计

拆除用地面

积合计

规划容积

合计 数量 占比

拆除用地面积

（公顷）

占比

规划容积

（公顷）

占比 数量 占比

拆除用地面积

（公顷）

占比

规划容积

（公顷）

占比

1 宝安区 11 26% 239.79 55% 895.06 52% 3 8% 4.61 2% 21.54 3% 14 244.40 916.60

2 福田区 1 2% 1.15 0% 8.37 0% 6 15% 17.87 10% 120.05 15% 7 19.02 128.42

3 光明区 2 5% 6.44 1% 25.59 1% 5 13% 17.24 9% 57.31 7% 7 23.69 82.90

4 龙岗区 4 10% 19.36 4% 81.02 5% 6 15% 82.63 44% 337.00 42% 10 101.99 418.02

5 龙华区 8 19% 39.94 9% 162.60 9% 9 23% 41.75 22% 169.32 21% 17 81.69 331.92

6 罗湖区 2 5% 14.43 3% 100.04 6% 2 5% 0.84 0% 6.81 1% 4 15.27 106.85

7 南山区 5 12% 19.18 4% 109.99 6% 6 15% 11.95 6% 46.79 6% 11 31.13 156.78

8 坪山区 6 14% 74.21 17% 283.53 16% 1 3% 4.55 2% 16.19 2% 7 78.76 299.72

9 盐田区 3 7% 24.02 5% 67.84 4% 2 5% 4.65 2% 26.27 3% 5 28.67 94.10

10 大鹏

新区

0 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0 0.00 0.00

合计 42 438.54 1734.04 40 186.09 801.2654 82 624.62 2535.31

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 7.25 宝安 新桥 上寮农批市场城市更新单元 商业、办公 25563.8 124517 6.3 深圳市沙井上寮股份合作公司

2 11.29 宝安 沙井 东塘旧村片区城市更新单元 居住、办公、商业 111035 449452 7.3 深圳市沙井东塘股份合作公司

3

8.29

宝安 沙井 壆岗岗厦片区城市更新单元 居住、商业 153999 674440 8.1 深圳市沙井坣岗股份合作公司

4 宝安 沙井 瑞远工业区城市更新单元 居住 12405.3 54293 6.0 深圳市瑞远运动器材有限公司

5 9.16 宝安 新桥

新桥东片区重点城市更新单元

（含康大工业基地城市更新单元）

M0、M1 1340963.9 4317344 5.7 宝安区城市更新和土地整备局/

康大电业（深圳）有限公司

6

9.30

宝安 西乡 蘅芳第一工业区城市更新单元 商业 35154 253200 12.7 深圳市蘅芳股份合作公司

7 宝安 松岗 南边头工业区城市更新单元 商业 27991.5 155690 8.1 深圳市东方南边头股份合作公司

8 宝安 沙井 沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元 M0、M1 194012.99 736810 5.2 华晟地产开发（深圳）有限公司

9

11.20

宝安 沙井 共和第三工业片区城市更新单元 M0、M1 63775.0 279236 5.9 深圳市沙井共和股份合作公司

10 宝安 福永 怀德旧村城市更新单元 居住、商业 279104.1 1197710 6.6 深圳市怀德股份合作公司

11 宝安 松岗 溪头第一、二工业区城市更新单元 M0、居住、商业 153927.2 707868 7.9 深圳市嘉信松山置业有限公司

宝安区小计 2397931.79 8950560

1 10.25 福田 福保 福田保税区综合服务中心城市更新单元 商业 11473.1 83710 10.3 深圳市保税区生活服务有限公司

福田区小计 11473.1 83710

1 10.23 光明 公明 上村宝滨工业园城市更新单元 三类居住 12996.8 38900 5.8 深圳市盛德源实业有限公司

2 10.30 光明 光明 荔园片区城市更新单元 居住 51445.0 217040 6.3 深圳市汇银置业有限公司

光明区小计 64441.8 255940

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区城市更新项目规划（草案）汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 10.15 龙岗 坪地 冠云片区城市更新单元 居住、商业 69607.9 289240 7.6 深圳市创城投资有限公司

2 4.26 龙岗 平湖 新南小学片区城市更新单元

住宅、商业、

办公、旅馆业

68498.8 266870 7.1 深圳市合正新南投资有限公司

3 8.29 龙岗 吉华 吉华工业区城市更新单元 M0、M1 36258.4 149524 5.2 深圳市城建科技园发展有限公司

4 10.31 龙岗 坂田 富豪山庄旧住宅区城市更新单元 居住、商业 19228.6 104560 8.4 深圳市龙岗区坂田街道办事处

龙岗区小计 193593.7 810194

1 5.17 龙华 龙华 深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元 52630.3 245745 7.3 深圳市鸿荣源实业有限公司

2 8.13 龙华 大浪 上下横朗城市更新单元 居住、商业 133792.1 493270 6.5 深圳融信和投资有限公司

3 9.11 龙华 大浪 赤岭头二片区城市更新单元 居住 39024.2 122070 5.0 深圳市碧桂园房地产投资有限公司

4

10.12

龙华 龙华 共和社区改造城市更新单元 商业、居住 63693.7 256070 8.9 深圳市龙华共和股份合作公司

5 龙华 龙华 清湖富多肯城市更新单元 商业 23496.4 150420 11.8 深圳市锦富房地产开发有限公司

6 龙华 龙华 水斗老围村城市更新单元 居住、商业 54428 218860 7.3 深圳市盛迪嘉建业有限公司

7 11.29 龙华 龙华 中航幕墙工业园城市更新单元 M0 17299 72680 6.5 深圳市中航城投资有限公司

8 12.02 龙华 观湖 庆盛工业区城市更新单元 M0 15081.9 66880 7.3 深圳庆盛服饰皮具有限公司

龙华区小计 399445.6 1625995

1 9.09 罗湖 东湖 布心村水围村城市更新单元 居住、商业 111994.4 848270 11.1 深圳市布心实业股份有限公司

2 12.26 罗湖 莲塘 港莲路工业区城市更新单元 商业、居住 32325 152160 9.5 深圳市罗湖区莲塘街道办事处、深圳

市俊领投资发展有限公司

罗湖区小计 144319.4 1000430

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区城市更新项目规划（草案）公示汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建/综合整治

用地面积（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 4.12 南山 桃源 益力矿泉水厂城市更新单元 M0、M1、居住 55087.9 256320 深圳市益德置业有限公司、

深圳市南山区城中村（旧村）改造办公室

2 7.23 南山 南山 怡丰科技园城市更新单元 M0 7646 26390 5.5 怡丰运动科技（深圳）有限公司

3 7.31 南山 南头 南苑新村城市更新单元 居住、办公、公寓 79449.5 448965 8.0 万科

4 9.16 南山 南山 荔林公园北地块城市更新单元 用地 6818.4 51400 7.9 深圳市荣基德投资有限公司

5 10.30 南山 南山 中兴工业城城市更新单元 M0、商业 42842.2 316815 10.6 深圳市恒荣置业有限公司

南山区小计 191844 1099890

1 10.12 坪山 坪山 坪山围城市更新单元 居住、商业 112984 575000 8.5 深圳国宏投资有限公司

2 11.15 坪山 坪山 宝山南片区城市更新单元 居住、商业 175161.2 658810 6.7 深圳市坪山投资管理有限公司

3 11.27 坪山 坑梓 新兴街片区城市更新单元 居住、商业 159082.1 570000 6.6 深圳市承翰投资开发集团有限公司

4 12.5 坪山 龙田

村田科技项目城市更新单元

（综合整治类）

M1 52250 131080 2.5 深圳村田科技有限公司

5 12.12 坪山 龙田 主力工业区城市更新单元 M1、居住 173760.5 615357 4.4 主力实业(深圳)有限公司

6 12.27 坪山 石井 望牛岗片区城市更新单元 居住、商业 68862.4 285100 6.6 深圳市坪山望牛岗股份合作公司

坪山区小计 742100.2 2835347

1 6.14 盐田 盐田 龙眼园旧村二期城市更新单元 居住 26982 102300 6.5 深圳市裕泰实业有限公司

2 9.26 盐田 海山 叶屋村城市更新单元 居住 23568.5 110255 7.2 深圳市盐田区海山街道办事处

深圳市合泰房地产开发有限公司

3 11.08 盐田 梅沙 小梅沙片区城市更新单元 商业、居住、游乐设施 189679.2 465800 7.6 深圳市特发集团有限公司

盐田区小计 240229.7 678355

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区城市更新项目规划（草案）公示汇总表

（续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 4.12 宝安 西乡 冠德工业区城市更新单元 M1 15380.76 74280 6.0 深圳市金环宇信息科技有限公司

2 4.12 宝安 燕罗 正台阳涂料工业区城市更新单元 M1 10430.47 42490 6.0 深圳市金环宇新材料有限公司

3 11.19 宝安 福海 明辉工业园城市更新单元 M0 20255 98630 5.9 明辉光源科技（深圳）有限公司

宝安区小计 46066.23 215400

1 1.16 福田 华强北 南方日报深圳大厦城市更新单元 居住、商业 7226 51760 9.2 深圳市南方远大传媒置业有限公司

2 9.09 福田 莲花 景田金泰市场城市更新单元 商业 4755.6 28740 9.1 深圳市金泰园实业发展有限公司

3 9.20 福田 梅林 上梅林美视地块城市更新单元 M0 7278.6 63070 8.8 深圳泰源商务服务有限公司

4 10.30 福田 梅林 梅林宾馆地块城市更新单元 商业 16972.2 65530 15.0 深圳市财富房地产开发有限公司

5 11.28 福田 梅林 越华工业区城市更新单元 M0 12471.9 91610 9.8 深圳市花样祥投资发展有限公司

6 12.30 福田 华富 三星工业区城市更新单元 M0 129995.7 899740 10.6 深圳市易理房地产开发有限公司

福田区小计 178700 1200450

1 1.04 光明 光明 光晟三村片区城市更新单元 居住 10510.8 36780 5.8 深圳市民轩投资发展有限公司

2 1.04 光明 光明 伶伦提可乐旧工业区城市更新单元 居住、商业 37266.4 154300 6.9 伶伦提可乐箱包实业（深圳）有限公司

3 9.10 光明 玉塘 玉律第一工业区城市更新单元 居住、商业 32664.7 5.8 深圳市玉普霖房地产开发有限公司

4 10.22 光明 光明 大捷达工业区城市更新单元 M0 40458 203970 5.7 深圳市新围房地产开发有限公司

5 11.06 光明 光明 东周蜀光片区城市更新单元 居住、商业 51539 178020 6.8 深圳市奥星房地产开发有限公司

光明区小计 172438.9 573070

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区城市更新项目规划公告汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 1.11 龙岗 南湾 南和通讯及南岭地块城市更新单元 M0 58297.5 202600 4.2 深圳天安数码城发展有限公司

2 3.13 龙岗 园山 荷坳社区金源工业区城市更新单元 居住、M0、M1 76942.7 336160 5.3 深圳市横岗投资股份有限公司

3

10.22 龙岗 平湖 鹅公岭社区园岭片区城市更新单元 居住 93437.6 322140 7.7 深圳市鹅公岭股份合作公司

4 龙岗 龙城 回龙埔社区长江电缆厂城市更新单元 M0 22735.6 115370 8.5 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司

5 11.5 龙岗

龙岗、

龙城

龙腾工业区（二期）城市更新单元 居住、商业、M0 393144.9 1811375 8.2 中信华南（集团）深圳有限公司

6 11.11 龙岗 坂田 坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元 居住、商业、办公 181763.3 582340 7.1 佳兆业城市更新集团（深圳）

有限公司

龙岗区小计 826321.6 3369985

1 6.12 龙华 龙华 河背老村片区城市更新单元 居住、商业、M0 37200 115830 6.0 深圳市龙华河背股份合作公司

2 7.31 龙华 大浪 下岭排村福记食品厂城市更新单元 商业 15541 57766 5.3 深圳市大浪下岭排股份合作公司

3 8.20 龙华 大浪 英泰工业中心城市更新单元 M1、M0、居住、商业 127495.3 617380 4.8 英泰隆工业发展（深圳）有限公司

4 8.21 龙华 观澜 凌屋工业区城市更新单元 居住 26670.7 93680 5.8 深圳市君创业股份合作公司

5 9.9 龙华 龙华 钲尚机械工业区城市更新单元 M0 13155 51140 6.1 深圳市真正投资有限公司

6

10.22 龙华 观澜 蚌岭片区城市更新单元 居住、M0、M1 121528.5 433640 6.3 深圳市荣耀房地产开发有限公司

7 龙华 大浪 浪口厂房片区城市更新单元 商业 17702.5 66590 7.1 深圳市大浪浪口股份合作公司

8 10.25 龙华 民治 伟特工业区城市更新单元 商业 19982.9 89765 6.8 深圳市鸿龙泰投资有限公司

9 12.13 龙华 大浪 龙胜工业区城市更新单元 商业、居住 38206.46 167440 6.6 深圳市大浪龙胜股份合作公司

龙华区小计 417482.36 1693231

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区城市更新项目规划公告汇总表

（续上）

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向

拆除重建用地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率 申报主体

1 1.16 罗湖

清水

河

笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块

城市更新单元

商业 3464.9 26920 9.6 深圳市奥康德糖烟酒有限公司

2 6.13 罗湖 南湖 江西经贸小区城市更新单元 商业、居住 4940 41140 8.4 深圳市鼎曦房地产开发有限公司、

罗湖区南湖街道办

罗湖区小计 8404.9 68060

1 2.25 南山 南头 马家龙工业区协诚地块城市更新单元 M0 15950.9 77700 6.0 深圳市中禾润投资有限公司

2 3.18 南山 招商 赤湾西牛埔仓库区城市更新单元 居住 48881 127300 3.8 中国南山开发(集团)股份有限公司

3 4.25 南山 沙河 晶发新能源地块城市更新单元 M0 9961.9 50770 5.6 深圳市晶发实业(集团)有限公司

4 5.10 南山 西丽 南华数字科技城市更新单元 M0 15006.1 72030 6.0 深圳湾科技发展有限公司

5 8.16 南山 粤海 莱英花园城市更新单元 居住、商业 11488 73738 8.3 粤海街道办事处

6 8.30 南山 招商 蛇口工业区沿山路片区城市更新单元 M0 18190.7 66400 5.6 招商局蛇口工业区有限公司

南山区小计 119478.6 467938

1 12.13 坪山 坪山 正奇工业区城市更新单元 居住 45468 161850 7.1 深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司

坪山区小计 45468 161850

1 1.02 盐田 盐田 马留畲工业区城市更新单元 M0 14725 92700 6.5 深圳市美泰投资有限公司

2 10.15 盐田 盐田 金斗岭工业区城市更新单元 居住、商业 31768.5 169970 6.6 深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

盐田区小计 46493.5 262670

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区城市更新项目规划公告汇总表

（续上）

二、城市更新项目汇总

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向 拆除重建用地面积（㎡） 申报主体/实施主体

1 5.14 宝安 新安 宝城25区及新安25区城市更新项目二期A项目 居住、商业 34477.2 中粮地产发展(深圳)有限公司

2 5.28 宝安 松岗 红星旧工业区城市更新项目（一期） 居住 58711 深圳市新世界房地产开发有限公司

3 6.25 宝安 燕罗 罗田第一工业区城市更新项目 M0 97990 深圳市罗田尖莎咀投资发展有限公司

4 8.28 宝安 沙井 衙边工业区城市更新项目 居住、商业 52924.8 深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

5 9.5 宝安 松岗 沙浦工业片区城市更新单元三期A项目 居住、工业、商业 98576.3 深圳市沙浦巨帆投资有限公司

6 9.18 宝安 航城 百灵达工业区城市更新单元 居住 46866.1 深圳市景佳城市更新有限公司

7 9.24 宝安 西乡 冠德工业区城市更新项目 M1 15380.8 深圳市金环宇信息科技有限公司

8 10.10 宝安 航城 固戍维尔康地块城市更新项目 M1 24395 深圳市恒一德贸易有限公司

9 11.7 宝安 石岩 田心工业区城市更新项目 商业 26429 深圳市恒居和信房地产开发有限公司

10 12.16 宝安 新安 公路局西侧片区城市更新单元 商业 15288 深圳市皇庭城市广场开发有限公司

11 12.31 宝安 福永 凤凰社区第一工业区城市更新项目（一期、二期） M0 32070 深圳市凤凰股份合作公司、

深圳市凤凰房地产开发投资有限公司

宝安区小计 503108.2

1 4.3 大鹏 葵涌 高源社区谭屋围片区更新单元 居住 71137 深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司

2 4.9 大鹏 大鹏 鹏城第二工业区城市更新项目 M0 43726.5 深圳市合正鹏城投资有限公司

大鹏新区小计 114863.5

1 1.29 光明 光明 光晟三村片区城市更新项目 居住 10510.8 深圳市民轩投资发展有限公司

2 3.15 光明 光明 大捷达工业区城市更新单元 M0 40458 大捷达实业（深圳）有限公司

3 4.05 光明 光明 伶伦提可乐旧工业区城市更新项目 居住、商业用地 37266.4 深圳市信城盈合房地产有限公司

4 7.12 光明 马田 龙豪榕康片区城市更新项目二期 商业 10541.09 深圳市沧然实业发展有限公司

光明区小计 98776.29

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区实施主体确认信息汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向 拆除重建用地面积（㎡） 实施主体

1 1.10 福田 园岭 八卦岭平安大厦城市更新单元 商业 7232 中国平安保险（集团）股份有限公司

2 3.08 福田 华强北 南方日报深圳大厦城市更新单元 居住、商业 7226.5 深圳市南方远大传媒置业有限公司

3 4.20 福田 梅林

恒利科创园城市更新单元

（梅林国际电子商务产业带M16地块城市更新单元）

M0 13656 深圳市恒利科创实业有限公司

4 8.15 福田 园岭 国际展览中心城市更新单元二期项目 商业 25325.2 深圳市晟润丰投资发展有限公司

5 9.24 福田 梅林 上梅林美视地块城市更新单元 M0 7278.6 深圳泰源商务服务有限公司

6 10.9 福田 莲花 景田金泰市场城市更新单元 商业 4755.6 深圳市通惠吉星投资有限公司

7 10.25 福田 梅林 梅林宾馆地块城市更新单元 商业 16972.2 深圳市财富房地产开发有限公司

8 11.19 福田 华富 三星工业区城市更新单元一期项目 M0 91541.1 深圳市易理房地产开发有限公司

9 12.26 福田 沙头 金地工业区城市更新单元一期项目 居住、商业 96212.2 深圳市金地新沙房地产开发有限公司

福田区小计 270199.4

1 5.28 龙岗 园山 荷坳社区金源工业区城市更新单元 M0、M1 76942.7 深圳市信熙福投资发展有限公司

2 9.19 龙岗 龙岗 南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元一期 居住、商业 94243.3 深圳市水榭花都房地产有限公司

3 9.20 龙岗 吉华 三联片区城市更新单元一期 居住、商业、办公 63927.9 深圳招商安业投资发展有限公司

4 10.18 龙岗 龙城 黄阁坑工业区南片城市更新单元（片区二） M0 89179.3 深圳市碧海投资发展有限公司

5 12.13 龙岗 龙岗、龙城 龙腾工业区（二期）城市更新项目（一期、二期） 居住、商业、M0 393144.9 深圳市中龙信合投资有限公司

6 12.20 龙岗 平湖 鹅公岭社区园岭片区城市更新单元一期 居住、商业 62211.3 深圳市鼎宏投资发展有限公司

龙岗区小计 779649.4

1 8.12 盐田 盐田 马留畲工业区城市更新单元 M0 23513.6 深圳市美泰置业房地产开发有限公司

2 11.14 盐田 沙头角 恩上村改造 居住、商业 27048.33 深圳市和谐地产有限公司

3 11.14 盐田 盐田 金斗岭工业区城市更新单元 居住、商业 31768.5 深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

盐田区小计 82330.43

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区实施主体确认信息汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向 拆除重建用地面积（㎡） 实施主体

1 3.27 龙华 民治 岳盟工业区城市更新单元 居住、商业+办公 64974 深圳市馨乔实业有限公司

2 4.19 龙华 民治 宝山工业区城市更新项目 居住 83718.9 深圳市佰亨置业有限公司

3 8.30 龙华 大浪 下岭排村福记食品厂城市更新项目 商业 15541 深圳市奥鑫房地产开发有限公司

4 10.11 龙华 观澜 凌屋工业区城市更新项目

M0、M1、

居住（保障性住房）

26670.7 深圳市华通基业投资有限公司

5 10.11 龙华 大浪 龙胜旧村片区城市更新项目二期 商业、居住 18100.04 深圳市大浪龙胜股份合作公司、

深圳市协跃房地产开发有限公司

6 11.18 龙华 福城 观澜中心西片区城市更新项目（二期） 居住、商务公寓 41647.7 深圳市福民合建投资有限公司

7 12.11 龙华 民治 伟特工业区城市更新项目 商业 19983 深圳市鸿龙泰投资有限公司

龙华区小计 270635.34

1 5.23 罗湖 南湖 江西经贸小区城市更新单元 商业、居住 4940 深圳市鼎曦房地产开发有限公司、

罗湖区南湖街道办

2 9.19 罗湖 东门 湖贝统筹片区城市更新单元一期

商业、办公、居住、

教育、医疗

58993.33 华润置地（深圳）开发有限公司

3 10.21 罗湖 翠竹 水贝村城市更新单元三期 商业+居住 19163.7 深圳市京基房地产股份有限公司

4 12.4 罗湖 东晓 水贝国际珠宝交易广场城市更新单元二期 M0 8042.2 深圳市佳兆业三顺实业发展有限公司

5 12.18 罗湖 笋岗 笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元 商业 3464.9 深圳市信荣投资有限公司

6 10.29 罗湖 翠竹 爱国路木头龙小区城市更新单元 居住、商业 77026.8 深圳市益田集团股份有限公司

7 10.18 罗湖 翠竹 教育新村三角地（华达园小区）城市更新项目 居住 6206.9 深圳市益田集团股份有限公司

8 12.06 罗湖 东湖 布心村水围村城市更新单元一期 居住、商业 77611.4 深圳市京基房地产股份有限公司

9 11.19 罗湖 清水河 峰晟创谷·华润智地文创中心城市更新单元01-02地块 M0 7573.5 华润（深圳）有限公司

10 3.13 罗湖 清水河 峰晟创谷城市更新单元 M0 6957.4 深圳市峰晟房地产开发有限公司

罗湖区小计 269980.13

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区实施主体确认信息汇总表

序号 日期 区划 街道 更新单元名称 更新方向 拆除重建用地面积（㎡） 申报主体/实施主体

1 6.17 南山 南头 马家龙协诚地块城市更新单元 M0 15950.9 深圳市中禾润投资有限公司

2 7.15 南山 沙河 晶发新能源地块城市更新单元 M0 9961.9 深圳市晶发实业(集团)有限公司

3 8.20 南山 粤海 虹海研发大楼城市更新项目 商业、M0 9825.75 深圳市达晟科技发展有限公司

4 8.20 南山 西丽 南华数字科技城市更新项目 M0 15006.1 深圳市南华数字科技有限公司

5 8.21 南山 招商 赤湾西牛埔仓库区城市更新项目 居住 48881 深圳市赤湾房地产开发有限公司

6 8.31 南山 南山 南油工业区福华厂区城市更新项目 M0 42651.95 深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司

7 8.31 南山 南山 能源工业小区城市更新项目 居住 16630.2 深圳市万科南城房地产有限公司

8 10.24 南山 蛇口 滨海大厦历史遗留旧城旧村改造项目 / / 深圳市科盛达实业有限公司

9 11.05 南山 粤海 莱英花园城市更新项目 居住、商业 11488 深圳市友盛地产有限公司

10 12.18 南山 南头 田厦南新路西片区城市更新项目 居住、商业 19284.34 深圳卓越南山房地产开发有限公司、

深圳市田厦实业股份有限公司

南山区小计 189680.14

1 3.09 坪山 马峦 均田片区城市更新项目二期 居住、商业 48460 深圳市心海腾楗投资发展有限公司

2 12.19 坪山 龙田 龙田路口城市更新单元二期项目 居住、商业 23915.9 深圳市承硕投资发展有限公司

坪山区小计 72375.9

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区实施主体确认信息汇总表

二、城市更新项目汇总

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区集体资产交易（城市更新项目）汇总表

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位 用地面积 （公顷） 成交单位 备注

1 4.18 宝安 松岗 塘下涌二村城市更新项目 深圳市科集盈股份合作公司 4.59 深圳市得洲置业有限公司

2 4.29 宝安 西乡 鹤洲工业区城市更新项目 深圳市鹤洲股份合作公司 2.94 宝能地产股份有限公司

3 6.25 宝安 石岩 三祝里旧村合作开发项目 深圳市三祝里股份合作公司 5.29 深圳市家年投资有限公司

4 11.14 宝安 福海 新和社区灶下涌改造城市更新项目 深圳市新一股份合作公司 1.73 深圳市中惠达投资控股有限公司

5 11.21 宝安 福海 上头田村拆除重建类城市更新项目 深圳市东方上头田股份合作公司 4.74 深圳市家年投资有限公司

7 4.26 宝安 西乡 臣田旧村片区城市更新项目 深圳市臣田股份合作公司 12.96 /

官网尚无

交易结果

8 7.02 宝安 西乡 西乡共和园城市更新项目 深圳市共乐股份合作公司 2.57 /

9 9.19 宝安 西乡 共乐旧村城市更新项目 深圳市共乐股份合作公司 16.12 /

12 12.03 宝安 西乡 南昌工业区非农建设用地项目 深圳市健裕股份合作公司 1.26 /

6 10.11 宝安 沙井 创业工业区城市更新项目 深圳市松岗沙浦围股份合作公司 9.42 /

10 10.30 宝安 航城 钟屋综合市场和中业厂地块合作开发项目 深圳市钟屋股份合作公司 1.94 /

11 11.13 宝安 燕罗 上山门旧村及旧工业区城市更新项目 深圳市深联股份合作公司 7.74 /

13 12.10 宝安 福永 福围第二工业区城市更新开发项目 深圳市福围股份合作公司 6.37 /

14 12.20 宝安 福海 桥头社区开利厂片区城市更新项目 深圳市桥头股份合作公司 2.83 /

宝安区小计 80.5

1 1.30 福田 梅林

深圳市上梅林实业股份有限公司

（祠堂村片区）城市更新改造项目

深圳市上梅林实业股份有限公司 3.18 深圳市京基房地产股份有限公司

福田区小计 3.18

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区集体资产交易（城市更新项目）汇总表

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位 用地面积 （公顷） 成交单位 备注

1 1.24 大鹏 葵涌 鹏城第二工业区城市更新项目 深圳市大鹏鹏城股份合作公司 4.37 深圳市合正房地产集团有限公司

2 5.14 大鹏 大鹏 第二工业区B区城市更新项目

深圳市大鹏王母股份合作公司、

深圳市大鹏叠福股份合作公司、

深圳市大鹏山庄股份合作公司

13.97 深圳市龙岗佳兆业房地产开发

有限公司

大鹏新区小计 18.34

1 7.23 光明 凤凰 甲子塘社区光明南征地返还用地合作开发项目 深圳市凤凰甲子塘股份合作公司 1.18 深圳市金洪实业投资发展有限公司

光明区小计 1.18

1 1.17 盐田 盐田 盐田港后方陆域23号小区项目

深圳市鸿泰实业股份有限公司、

深圳市裕宏实业股份有限公司、

深圳市裕泰实业股份有限公司

20.35 深圳市鹏广达控股有限公司

盐田区小计 20.35

1 1.22

龙岗

平湖 深圳市良安田股份合作公司城市更新项目 深圳市良安田股份合作公司 14 正弘控股集团有限公司

2 11.15 平湖 鹅公岭社区园岭片区城市更新单元 深圳市鹅公岭股份合作公司 10.15 深圳市鼎宏投资发展有限公司

3 10.08 园山 上河坝地段普通仓储建设用地合作开发招商项目

深圳市龙岗区园山街道安良股份合作

公司七村分公司

1.91 深圳博林集团有限公司

4 12.13 龙岗、

龙城

深圳市龙岗区龙腾工业区（二期）城市更新项目

（一期、二期）

深圳市龙岗南联股份合作公司 28.9 深圳市中龙信合投资有限公司

5 6.06 坂田

坂雪岗科技城07子单元及周边扩大区域城市更新

项目

深圳市坂田实业集团股份有限公司 22.59 /

官网尚无

交易结果

6

10.09

坂田

坂田北地区法定图则DY08号控制单元GX04-06

地块城市更新项目

深圳市坂田实业集团股份有限公司 12.15 /

7 坂田 坂田杨美石背路集体用地合作开发项目 深圳市坂田实业集团股份有限公司 1.1 /

8 2.14 宝龙 同乐村委片区（二）城市更新项目 深圳市同乐股份合作公司 2.3 /

二、城市更新项目汇总

（续上）

深圳市2019年各区集体资产交易（城市更新项目）汇总表

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位 用地面积 （公顷） 成交单位 备注

9 3.05

龙岗

宝龙 同乐社区企岭其面片区金凤凰地块城市更新项目 深圳市同乐股份合作公司 1.31 /

官网尚无

交易结果

10 4.26

横岗

深圳市龙岗区横岗股份合作公司华侨西村片区

城市更新项目

深圳市龙岗区横岗股份合作公司 10.38 /

11 4.26 深圳市龙岗区横岗股份合作公司坝心、和悦

城市更新项目

深圳市龙岗区横岗股份合作公司 4.7 /

12 7.26 华侨新村片区更新单元 深圳市龙岗区横岗股份合作公司 10.28 /

13 8.20 四联社区新塘坑片区城市更新单元项目 深圳市横岗四联股份合作公司 18.49 /

14 12.09 塘坑金泉工业片区城市更新项目 深圳市六约股份合作公司 17.5 /

15 5.05

龙岗

龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新项目 深圳市龙岗区龙岗股份合作公司 10 /

16 11.21 南联社区吓岗二村城市更新单元 深圳市龙岗南联股份合作公司 2.46 /

17 3.26

平湖

前进片区城市更新项目 深圳市新南股份合作公司 10.6 /

18 10.09 禾花社区禾花站（禾花北）片区城市更新单元 深圳市新南股份合作公司 12.5 /

19 10.09 禾花社区禾花站（禾花南）片区城市更新单元 深圳市新南股份合作公司 21 /

20 12.24 深圳市龙岗区平湖街道新木社区新围仔村居住片区

城市更新项目

深圳市平湖新木股份合作公司 8.41 /

21 3.18

坪地

深圳市龙岗好莱丰股份合作公司城市更新项目 深圳市龙岗好莱丰股份合作公司 11.6 /

22 8.08 坪西社区花园片区城市更新项目 深圳市坪西股份合作公司花园分公司 7.9 /

23 11.21 园山 马六村片区城市更新项目 深圳市横岗保安股份合作公司 13 /

龙岗区小计 253.23 217.39

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区集体资产交易（城市更新项目）汇总表

（续上）

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位 用地面积 （公顷） 成交单位 备注

1 1.25

龙华

大浪

元芬片区城市更新项目（增补更新用地） 深圳市大浪元芬股份合作公司 4.12 深圳市鸿荣源实业有限公司

2 4.24 上岭排村涉及的1宗国有已出让用地（外部移交用地）

指标交易项目 深圳市大浪上岭排股份合作公司

1.05

深圳市星河房地产开发有限公司

3 4.24 上岭排村涉及的5宗非农建设用地指标交易项目 3.52

4 9.16 浪口旧屋村片区城市更新项目

深圳市大浪浪口股份合作公司

0.80 深圳融信和投资有限公司

5 8.01 浪口宝龙山庄城市更新项目 5.75 深圳市爱义房地产开发有限公司

6 11.07 同胜社区上下横朗片区城市更新项目 深圳市龙华同胜股份合作公司 19.07 深圳特发宝龙投资发展有限公司

7 1.21

福城

桔塘社区新塘村城市更新项目 深圳市大水坑新塘股份合作公司 9.39 深圳市润科达房地产开发有限公司

8 10.24 人才街区（竹园工业区）城市更新项目 深圳市福民竹村股份合作公司 2.87 深圳市观澜经济发展有限公司

9 12.10 福民社区康旭工业区城市更新项目 深圳市福民长湖头股份合作公司 3.21 深圳市康旭美地实业有限公司

10 12.23 桔塘社区钟嘉工业区城市更新项目 深圳市观澜大水坑股份合作公司 3.98 深圳市福安美地实业有限公司

11 1.25

观湖

松元厦片区向西村城市更新项目 深圳市松元厦向西股份合作公司 2.25 深圳市万科道霖投资发展有限公司

12 1.28 深圳市松元厦上围股份合作公司非农建设用地指标

合作开发项目

深圳市松元厦上围股份合作公司 0.37 深圳市兴兆伟业投资有限公司

13 1.31 新田荔枝头工业区城市更新项目增补地块 深圳市新田东门头股份合作公司 0.84 深圳市恒裕博创投资发展有限公司

二、城市更新项目汇总

深圳市2019年各区集体资产交易（城市更新项目）汇总表

（续上）

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位 用地面积 （公顷） 成交单位 备注

15 1.10

龙华

观澜

贵湖塘旧村城市更新项目 深圳市贵湖塘股份合作公司 7.46 深圳市合正房地产集团有限公司

16 9.25 深圳市三栋屋股份合作公司4-021地块城市更新

外部移交公共设施用地交易项目

深圳市三栋屋股份合作公司

1.71

17 9.25 深圳市牛湖新城房地产开发有限公司

深圳市三栋屋股份合作公司4-022-01地块城市更新

外部移交公共设施用地交易项目

2.19

18 10.24 深圳市万安堂股份合作公司4-022-02地块城市更新

外部移交公共设施用地交易项目

深圳市万安堂股份合作公司 0.65

19 12.04 深圳市松元厦股份合作公司征地返还用地合作开发

项目

深圳市松元厦股份合作公司 4.02 深圳市共联投资发展有限公司

20 7.16 龙华 深圳市龙华山咀头城市更新项目 深圳市龙华三联股份合作公司 7.01 深圳市万悦房地产开发有限公司

21 11.04 大浪 新围第一工业区城市更新项目 深圳市大浪新围股份合作公司 2.86 /

22 10.12 观澜 观澜黎光旧村改造项目 深圳市观澜黎光股份合作公司 5.31 / 交易终止

23 7.02 民治 民治农贸市场城市更新项目 深圳市民治股份合作公司 1.08 /

24 2.25

观澜

大湖村城市更新项目 深圳市大湖股份合作公司 2.24 /

官网尚无

交易结果

25 11.07 深圳市桂花股份合作公司城市更新外部移交公共设

施用地及桂花小学留用土地（指标）交易项目

深圳市桂花股份合作公司 1.74 /

26 11.21 观澜黎光土地开发项目 深圳市观澜黎光股份合作公司 5.31 /

龙华区小计 101.46

土地整备利益统筹 项目信息 2019年，通过集体资产交易11个，公布实施 方案11个，旧屋村范围公示2个，规划（草案） 公示2个。 03

三、土地整备利益统筹项目汇总

区划 宝安区 光明区 龙岗区 龙华区 坪山区 合计

数量 2 3 1 4 1 11

留用地面积

（公顷）

6.67 14.45 4.7 5.12 12.04 42.98

深圳市2019年各区土地整备利益统筹项目公布实施方案统计表

三、土地整备利益统筹项目汇总

深圳市2019年各区集体资产交易（土地整备利益统筹项目）汇总表

序号 日期 辖区 街道 项目名称 招商单位

用地面积

（公顷）

成交单位 备注

1

1.11

龙华 观澜

深圳市君子布股份合作公司土地整备利益统筹

留用地（指标）合作开发项目

深圳市君子布股份合作公司 0.96 深圳市百基房地产开发有限公司

2

9.25

深圳市龙华区观澜街道库坑围仔土地整备利益统筹项目

返还留用地指标交易项目

深圳市库坑围仔股份合作公司 0.84 深圳市龙光房地产有限公司

3

11.07

龙华区观澜街道创君新土地整备利益统筹

留用地（指标）合作开发项目

深圳市创君新股份合作公司 2.32 深圳市百基房地产开发有限公司

4

10.30

深圳市新鑫威股份合作公司土地整备利益统筹

留用地指标交易项目

深圳市新鑫威股份合作公司 0.76 / 正在交易中

5 深圳市君子布股份合作公司德风小学土地整备利益统筹

留用地指标交易项目

深圳市君子布股份合作公司 0.43 / 正在交易中

龙华区小计 5.31

1 4.30

龙岗

坪地

坪西社区坪西南路55号地块土地整备利益统筹项目 深圳市坪西股份合作公司 5.85 恒裕集团

2 7.01 国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期留用地 深圳市坪西股份合作公司 29.89 深圳华侨城低碳城城市发展有限公司

3 7.17 南湾 南湾中部片区土地整备利益统筹项目 深圳市丹竹头股份合作公司 19.61 特发集团

4 8.29 平湖 辅城坳社区土地整备利益统筹项目 深圳市辅城坳股份合作公司 29.89 宝能地产股份有限公司

5 9.12 布吉 深圳市石龙坑股份合作公司土地整备利益统筹项目 深圳市石龙坑股份合作公司 8.44 / 正在交易中

6 12.02 吉华 上下水径土地整备利益统筹项目

深圳市上水径股份合作公司、

深圳市下水径股份合作公司

56.39 / 正在交易中

龙岗区小计 150.07

三、土地整备利益统筹项目汇总

深圳市2019年各区土地整备利益统筹项目进度汇总表

序号 日期 类型 区划 街道 项目名称

整备项目占地面积

（公顷）

总补偿费

（万元）

留用地面积

（公顷）

留用地选址

1 4.01

实施方案公告

宝安

福海 和平社区土地整备利益统筹项目 20.06 23966.55 3.72 《深圳宝安201-06&09号片区【福永西

片区】法定图则》DY01-27地块

2 4.01 沙井 壆岗地块土地整备利益统筹项目 18.51 241.61 2.95 宝安大道与蚝乡路交汇处地块

3 3.15

光明

新湖 楼村社区土地整备利益统筹项目 27.82 5894.42 9.06 /

4 4.26 玉塘 玉律社区土地整备利益统筹项目 19.93 3994.53 4.42 【公明田寮-玉律片区】法定图则09-19、

11-16地块内

5 4.30 凤凰 甲子塘社区土地整备利益统筹项目 5.65 2216.78 0.97 /

6 5.15 龙岗 南湾 南湾下李朗社区土地整备利益统筹项目 15.80 3802 4.7 /

7 8.14

龙华

福城 福城狮径宏远土地整备利益统筹项目 3.50 1393.13 / /

8 1.24 观湖 观湖松元厦土地整备利益统筹项目 / 1362.71 1.06 /

9 5.09

观澜

观澜库坑围仔村土地整备利益统筹项目 / 829.46 0.84 /

10 11.13 观澜君子布土地整备利益统筹项目 16.12 4009.81 3.22 /

11 1.25 坪山 坑梓 沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹项目 35.73 101946.52 12.04 位于沙田社区西南角，临地铁14号线沙

田站

日期 类型 区划 街道 更新单元名称 更新方向

占地面积

（㎡）

规划容积

（㎡）

容积率

1 5.24

旧屋村范围公示

大鹏 葵涌 葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目 / / / /

2 5.17 龙岗 平湖 平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目 / / / /

3 12.30

规划（草案）公示

宝安 石岩 官田社区土地整备利益统筹项目 居住 22597 126010 5.58

4 9.26 龙华 大浪 大浪赖屋山（横朗）土地整备利益统筹项目 商业、居住 124915 532640 4.26

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