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LIN CANG
临沧
01 区域概况Regional overview 02 项目选址Project site selection 03 项目投资优势Project Investment Advantage 04 项目发展定位与目标Project development positioning and objectives 05 项目建设内容与规模Content and scale of project construction 06 要素保障Factor protection 07 投资估算与效益Investment estimates and returns 08 招商合作模式Investment Cooperation Model CONTENTS
区域概况
Regional overview ONE
• 临沧市位于云南省西南边境，国土面积2.36
万平方千米，常住人口220.2万人，少数民族
占总人口的38.22%。临沧区位独特，经临沧
清水河口岸出境，是云南、西南乃至中国连
接南亚东南亚，直通印度洋的最便捷、最平
坦、最短、最有可能最快建成的陆上通道。
临沧生态良好，森林覆盖率达70.20%，年平
均气温19.5℃，群山叠翠、四季恒春。
中国最后一个原始部落：翁丁村醉美临沧：世界佤乡，天下茶尊，恒春之都Lincang: World Wa Township, World Tea King, Capital of Hengchun
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• 云县位于云南省西南部、临沧市东北部，处于太平洋与印度洋的两洋分水岭，是澜沧江文明的灯塔，徐霞客转身的地方。全县国土面积3760平方公里，居住着以彝族为主的22种少数民族，辖7镇5乡、194个行政村（社区），总人口38.9万人。
区域概况
Regional overview ONE
云县：沧江明珠
Yun County: Pearl of Cangjiang River
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• 云县产业园区标准化厂房位于爱华镇，主要布局轻工业、电子信息产业、加工制造。项目选址
Project site selection 2 TWO
SITE
项目选址：云县产业园区新城坝北部工业片区3
项目选址
Project site selection 2 TWO
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项目选址：云县产业园区新城坝北部工业片区• 项目地位于214国道西侧，北接德胜明天小学。园区成片开发方案已获省级批复。
• 临沧以云县鸡肉米线、临翔小锅米线、临沧稀豆粉米线、双江猪血米线、沧源豆豉米干等米线闻名遐迩，其中以云县鸡肉米线最为出名。
• 据统计，2023年，云县山地黑肉鸡存栏250万羽、出栏507万羽，实现产值3.6亿元，全县山地鸡养殖户达63159户。截至目前，全县有山地黑肉鸡养殖合作联社1个和分社12个，以山地鸡命名的家庭农场9个；全国各地有云县鸡肉米线店1000余家，日销售云县山地鸡2万余羽。项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
1.资源优势
Advantage of raw material resources:
world-class \"hometown of nuts\"
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项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
2.地理交通区位优势：临沧“北大门”、南下缅甸的“旱码头Geographical and transportation advantages: Lincang's \"northern gateway\" and the \"dry dock\" heading south to Myanmar
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• 云县距昆明444公里，距临沧市72公
里，距临沧机场100公里、距凤庆通用
机场47公里，是中缅印度洋新通道的
重要节点，是云南西南地区的重要交通
枢纽，临沧的“北大门”
。
• 云县全市三大区域性交通枢纽和物流中
心之一，
“连北串南、通西达东”
，是
北往大理，西进保山，东上昆明，南下
孟定、南伞边贸口岸至缅甸的中心点，
也是中缅印度洋新通道的重要节点。
• 2017年4月、2023年1月，云县鸡肉米线和云县手撕鸡分别被公布为云南省第四批、第五批省级非物质文化遗产代表性项目名录。• 云县注册了云县山地黑肉鸡地理标志证明商标，创建了大树茶园鸡、
“咪老姐”土鸡和土鸡蛋等一批特色品牌。• 云县培育了“云县山地乌骨鸡”金字招牌，“一县一品”全县山地黑肉鸡年出栏507万羽；成功创建了“云县鸡肉米线”“云县手撕鸡”“云县火腿木瓜鸡”等区域特色品牌，以山地黑肉鸡为原料的“云县鸡肉米线”“云县手撕鸡”已被纳入云南省和临沧市非物质文化遗产名录。
项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
3.品牌优势：非遗代表性项目Brand Advantage: Representative Projects of Intangible Cultural Heritage
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项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
4.产业链配套优势
Policy support advantages
• 云县年均气温18.6—19.9℃。森林覆盖率达65.85%，县城空气质量优良率和优良天数均达98%以上。园区现有在建污水处理厂一座，近期处理规模为1万m³/天，远期处理规模达2.2万m³/天。
• 园区现有在建污水处理厂一座，近期处理规模为1万m³/天，远期处理规模达2.2万m³/天。• 云县能源资源富集，境内先后建成的漫湾、大朝山两大百万级水电站，总装机容量达302万千瓦，年均衡发电量为124亿度，在建光伏装机213万千瓦，装机120万千瓦云县抽水蓄能电站项目前期加快推进，是“西电东送”“云电外送”的重要基地，水电资源丰富。目前园区内现有一座220KV变电站（120+150MVA），一座110kV变电站（50+50MVA），两座变电站可满足35KV供电双电源保障条件。
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l支持政策：
《云南省加快推动米线产业高质量发展三年行动计划（2023—2025年）》（云商发〔2023〕7号）《临沧市加快推动米线产业高质量发展三年行动计划（2023—2025年）》
项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
4.生产生活配套齐全：铸造产业发展新引擎Complete production and living facilities
• 云县产业园区属省级园区，园区规划面积1380.26公顷，一期投资1.25亿元，占地49.1亩，建成总建筑面积4.16万平方米的标准化厂房七栋。二期投资2.69亿元、占地56.38亩、总建筑面积4.17万平方米，已完成土地平整。是云县项目落地的重要承载平台，有专门的园区管理机构，服务企业入园。9
厂房：可提供一楼层
高7.5米，2-5楼层高
5.4米，每层建筑面
积达1500㎡，每平
方承载达800㎏的标
准化厂房28500㎡。
园区保障性租赁住房项目：项目建设1200套保障性租赁住房，总投资5.29亿元，规划总用地面积80.7亩，总建筑面积为13.4万平方米，项目计划于2025年末建成使用。
• 1、市场规模：2024 年全国米粉赛道的市场规
模预计将超过 800 亿元，同比增长 13.1%，米
线作为米粉的重要品类，市场规模也随之增
长。
• 2、企业数量：截至 2024 年 10 月，全国米线
相关企业的存量接近 11 万家，较 2023 年同期
增长 0.8%。
2019-2023年中国米粉市场规模（亿元）1000
1097
13240
500
1000
1500
2020年 2021年2022年5.市场潜力优势： 全国米粉市场规模呈现出稳步增长的趋势，且未来仍有较大的增长空间Market potential advantage
项目投资优势
Project Investment Advantage 3 THREE
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Project development positioning and objectives项目发展定位与目标
4 Four
项目总体发展定位与目标
Overall development positioning and
goals of the project
• 以云南云县产业园区为载体，以云县鸡肉米线、临翔小锅米线等为重点，开发、生产预包装米线和伴手礼系列产品，生产多种米线产品，从熟食产品扩大到各类速食、方便等食品，从而形成品类多样的“临沧米线”系列产品，推动米线产业相关农产品仓储冷链物流建设，鼓励发展米线产业中央厨房、定点代加工和集中配送中心，形成集加工、包装、仓储、运输、销售为一体的运营体系，吸引预包装米线、调味品、配套原料、餐具厨具等米线产业上下游企业入驻园区，推动全产业链融合发展，形成米线产业发展集群。
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Project development positioning and objectives项目发展定位与目标
4 Four
项目产业链环节定位与产品定位Positioning of project industry chain links
and product positioning
• 项目立足临沧云县黑肉鸡养殖果
及屠宰等粗加工环节基础上，延
伸产业链条，聚焦预制菜和休闲
食品的开发等产业链环节，主要
生产袋装干米线、方便米线、红
米米线、鸡肉米线。
项目产业链环节定位示意图12
原材料
农产品种植
产业链上游 产业链中游产业链下游物流仓储与销售渠道农副产品加工肉种禽养殖
疫苗、药品生产
饲养设备制造
养殖场建设 深加工物流仓储销售渠道冷冻产品生鲜产品冷链物流仓储批发市场超市社区团购屠宰加工熟食调理品
Project development positioning and objectives项目发展定位与目标
4 Four
项目产品方案
Project Product
Proposal
• 本项目依托云县米线、黑肉鸡等资源优势，主要生产袋装干米线、方便米线、红米米线、鸡肉米线等。
项目产品名称和生产规模
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品牌 Brand 产量（吨/年） 包装袋装干米线 2000 500g/把方便米线 3600 450g/袋红米米线 2000 1000g/包鸡肉米线 3000 500g/袋
项目位于云县产业园区，占地面积约100亩，建筑面积约60000平米。鸡肉串食品功能分区 功能区域 建设规模（平方米） 备注
生产区
原材料加工车间 10000 负责米线的原材料（如大米、淀粉等）的接收、储存、清洗、浸泡、粉碎等预处理工作。
米线加工车间 20000 负责米线的生产加工，包括米线的成型、蒸煮、冷却、切割、包装等工艺流程。辅料加工车间 10000 米线生产过程中所需的辅料（如调料包、蔬菜、肉类等）在此区域进行加工。仓储区
原料仓库 5000 用于存放黑肉鸡、米线等原料，确保原料的充足供应与有效管理。成品仓库 5000 用于存放加工完成的产品，采用智能化仓储管理系统。
配套区
质检、研发中心 5000 产品研发中心：300平方米，专注新产品的研发与创新，提升市场竞争力。质量检测中心：200平方米，确保每一批次产品都符合相关标准。综合办公区 5000 行政办公区，包括管理层办公室、会议室、接待室等。
合计 60000 构建高效、环保、智能化的生产加工体系。
项目建设内容与规模
Content and scale of project construction 5 Five
项目建设内容及规模
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要素保障
Factor protection 6 Six
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• 原料供应： 2023年，云县山地黑肉鸡出栏507万羽。• 标准厂房：一期项目占地49.1亩，总建筑面积41571.5平方米，共七栋，即将完工；二期标准化厂房于今年开工建设，建成后达40000㎡。• 用地：用地性质为工业及商服建设用地，园区成片开发方案已获省级批复，土地成本以工业及商服建设地价供地，未涉及三线；目前有土地指标保障，园区有,272亩预留项目用地。
• 用电：工业用电均价0.4元/度，具体以市场化交易为准。• 工业用水：2.8元/m³，污水处理价格为1.2元/m³ 。• 用气： 3-3.2元/m³，天然气管道临沧支线（一期）云县段已建成，管线开口已接入园区 。
• 通讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。• 人力资源成本：一般用工3000-3500元/人/月。
投资估算与效益
Investment estimates and returns 7 Seven
• 项目预算总投资为30652万元。
项目投资估算一览表
项目投资估算
Project investment
estimation
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序号 项目名称 费用（万元） 占比 备注
一 土地费用 1700 5.55% 100亩，按照17万元/亩测算二 建筑工程费用 18000 58.72% 建筑成本按照3000元/㎡三 设备及安装费用 7000 22.84% 生产设备、包装设备等四 其他费用 900 2.94% 二*5%五 预备费 945 3.08% (二+四)*5%六 建设期费用 856.35 2.79% (一+二+三+四+五)*3%七 铺底流动资金 1250.2 4.08% (二+三+四)*5%八 估算总值 30652 100.00%
投资估算与效益
Investment estimates and returns 7 Seven
品牌 Brand 产量（吨/年） 包装 出厂价（元/包）年营收（万元）袋装干米线 2000 500g/把 12 4800
方便米线 3600 450g/袋 6 6400
红米米线 2000 1000g/包 18 3600
鸡肉米线 3000 500g/袋 26 15600
合计（万元） —— —— —— 30400
项目经济效益
Project
profitability
• 项目主要盈利点为袋装干米线、方便米线、红米米线、鸡肉米线的批发销售。项目达产后，预计年销售收入为30400万元。项目盈利能力分析一览表
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投资估算与效益
Investment estimates and returns 7 Seven
项目盈利能力
Project
profitability
• 预计项目达产后年利润总额5265.3万元，年净利润4475.5万元，项目整体投资回收期6.8年。
项目主要财务评价指标表（单位：万元）
序号 项目 数值
1 项目总投资 30652
2 销售收入 30400.0
3 营业总成本 23712.0
4 增值税 1422.7
5 利润总额 5265.3
6 企业所得税 789.8
7 净利润 4475.5
8 投资利润率 14.60%
9 投资利税率 7.28%
10 全部投资回收期 6.8
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招商合作模式
Investment Cooperation Model
8 Eeight
独资
合作
合资
本项目拟采用合资、独资、合作的方式进行招商。• 合作模式：在本项目采取合资共研创新技术以拓展全球市场，同时支持独资企业依托政策扶持自主运营深耕本地市场。合作方紧密携手，优化从种植/养殖到销售的全产业链，致力于构建一个集生态、绿色、高效于一体的产业化加工生态体系，推动全产业链融合发展，形成米线产业发展集群。19
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