福州极具影响力的综合开发运营服务商

组长 陈党昆 党总支书记 董事长

副组长 郑党和 党总支委员 总经理

组员 蒋卫民 党总支委员 总会计师

林党斌 党总支委员 副总经理

林智斌 党总支委员 副总经理

林建业 副总经理

李志坚 总工程师

黄松青 党总支委员 总经理助理

编辑 施党诚 蒋丽娜 潘党璐

供稿部门 工程中心、事业一部、事业二部、事业三部

董事会办公室、左海科技、左海环境

场地配合 工程中心

人员出镜 工程中心

微信公众号 福州工业园区开发集团

网站 福州工业园区开发集团有限公司官网

https://www.fzgyyqjt.com/

福州工业园区开发集团有限公司

主管主办

宣传工作领导小组

编辑部门 / 党群工作部

02

01

公司简介

“争优 争先 争效”在行动

奋力冲刺“开门红” 在建项目“加速跑”.....................08

彰显国企担当 书写交付品质............................................18

实干书写担当 奋斗镌刻荣光............................................28

聚焦全产业链 助力提质争效............................................33

发展历史........................................... 03

产业布局........................................... 05

CONTENTS

目

录

03

04

党建引领聚合力

荣誉资质

党建文化.................................................................38

员工作品.................................................................44

企业风采.................................................................49

荣誉资质.................................................................51

科研成果.................................................................53

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FUZHOU INDUSTRIAL PARK DEVELOPMENT GROUP

1

城市发展驱动者

DRIVERS OF URBAN DEVELOPMENT

2

公司简介

2022年，按照福州市委、市政府关于市管国资国企改革重组部署，福州工

业园区开发集团有限公司（简称“工业园区集团”）正式并入福州左海控股集

团，全力推进福州市工业（产业）园区建设。工业园区集团注册资金19.6亿元，是

一个集工业园区开发运营、建设工程开发运营管理、房地产开发经营销售、投

资融资等业务于一体的建筑开发施工全产业链企业，荣获2022年度福州市建

筑业龙头企业称号。

以产兴城、以城聚产、产城融合

发展理念

提升企业核心竞争力，打造工业园区

集团品牌

发展核心

商业模式创新、技术创新、管理创新

发展动力

发展历史

1996

2017

2019

2002

2018

公司成立

福州市三桥建筑有限公司

公司转型升级元年

投资设立左海科技

投资建设左海科技产业园

进军房地产业务

产业链延申扩展

投资设立左海环境

投资设立泰乡旅游公司

公司更名

更名为“福州三桥建筑工程有限公司”

向创新型集成服务商转型

更名为“福州市城投建筑有限公司”

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3

2020

2022

2021

产城开发新起点

落地战峰长租公寓、连江东湖厂房、晋安三创中心

公司蝶变新纪元

并入左海集团，更名福州工业园区开发集团有限公司，

专精产业园开发

产业园业务增长期

落地连江渔业基地粗芦岛核心区一期、湖塘科创园

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4

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5

闽清县

永泰县

福清市

平潭县

长乐区

闽侯县 晋安区

台江区

仓山区

马尾区 鼓楼区

连江县

罗源县

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5

项目分布图

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6

集团现有全资企业19家、控股企业8家，参股企业12家，业务涉及工业

园区开发、房地产开发、建筑市政施工、长租公寓运营、园区运营管理、供应

链贸易、设计勘察服务等7大主营业务板块。

建立集产业研究、规划设计、工程建设、产业招

商、园区运营于一体的涵盖产业全生命周期的产业

运营体系

工业园区开发 ▶

园区运营管理 ▶

侧重产业投资策划、基金运营管理、产

业园区与配套业态运营及物业服务

土地储备1187.00亩，总建筑面积147.30万平

方米

◀ 房地产开发

标准化产品研发，成立本土长租公

寓品牌“U厝”

◀ 长租公寓运营

◀ 供应链贸易

目前已开辟煤炭、有色金属、建筑材料、

纸制品类等产品贸易

涉及港航、市政公用、住宅、水利及

园林绿化等多个领域

建筑市政施工 ▶

▲ 设计勘察服务

具备建筑设计甲级、岩土勘察乙级资质，提供设计勘察

服务

产业布局

19 家 8 家 12 家

全资企业 控股企业 参股企业

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6

产业

布局

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7

重于施工

高效的施工管理团队

打造安全精品建筑项目

强于运营

专业的运营管理团队

塑造精细项目运营服务

始于规划

在规划阶段根据政府要

求和相关反馈，拟定合

理的投资规划

精于生产

科学的部品部件生产

提供优质绿色建筑产品

优于设计

建筑信息化模型

提供优质的设计成果

全产业链

布局

强化产业链式布局

实现集团开发设计施工全流程资质的闭合，缩短项目建设周期，提高效益。

可独立承接EPC施工项目，打造独立的工程勘察、建筑设计服务业务板块。

为客户提供全过程工程咨询，创新发展“设计+施工”“设计+造价”等融合发展模式。

城市发展驱动者

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8

今年以来

集团以党的二十大精神为指引

推进项目提质增效

严格把控工程质量

在建项目现场塔吊林立

机器轰鸣

处处是大干快干

热气腾腾的建设场面

﹁争优争先争效﹂在行动

奋力冲刺﹁开门红﹂

在建项目﹁加速跑﹂

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9

湖塘科创园

湖塘科创园作为晋安区重点项目，落地于福兴经济开发

区。项目共建设8栋楼，包括办公楼、酒店等，于2021年11月开

工建设，预计到2023年年底完成竣工备案。项目建成后，将推动

高成长性企业集聚科创走廊，补齐晋安区产业链条，打造科技

创新集聚地。

湖塘科创园

城市发展驱动者

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10

晋安三创中心

位于福兴经济开发区的晋安三创中心建筑总面积约6万平方米，是晋安湖

“三创园”重要的科创载体。该项目以开创晋安湖CBD总部商务办公崭新时代为

目标，2022年底基本完成外立面施工和装修，计划2023年交付使用。

晋安三创中心

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11

U 厝·厦坊店

项目被称为2.0版U厝，将打造成

为新一代长租公寓产品，为全市首个

A级装配式保障性住房项目，PEC结构

运用在建筑主体结构施工中，属于全

省首次。项目整体装配率可达60%以

上，更加低碳环保。

U厝·厦坊店

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12

鼓楼区 2022 年

老旧小区（东西片）改造项目

项目涉及232个小区、771栋楼、24771户居民。2022年11月份

启动以来，工业园区集团作为施工单位，致力把此次改造项目打

造成群众满意的精品优质民生工程。

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13

康怡通用设备研发及生产项目

项目位于福州连江县，主要建设内容包括高丙类工业厂房、

高层配套办公服务楼等。项目预计在2024年完工交付，届时将为

入驻的中小企业提供便利的办公场所、生产厂房等基础保障，进

一步为物流城招商引资、“筑巢引凤”打下坚实基础。

康怡通用设备

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14

馨朗庭项目

项目于2022年12月中旬完成全部楼栋主体结构封顶。该项目整

合集团内部全产业链上下游资源，与下属左海科技公司加强深度协

同合作，在1#楼、2#楼、3#楼施工中均运用装配式钢筋混凝土剪力墙

结构体系，充分发挥建筑工业化的优越性。

馨朗庭

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15

青口汽车城品质提升项目

主要涵盖建筑改造、道路交通、市政改造、绿化提升等施工内容，共有29个

提升项目。目前，各项建设工作已全面展开。

青口中央公园

城市发展驱动者

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16

福州琴亭小学新校建设项目

项目计划2023年交付使用。该项目总用地约

18.5亩，总建筑面积为14248㎡，规划一所24班的完

全小学，项目将建设教学楼、体艺楼、公共教学楼、

科研楼、行政办公楼及地下室等。

福州琴亭小学新校区

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17

福州市洋下小学扩建项目

项目计划2023年交付使用。项目建成后将有利

于解决区域内适龄儿童的小学就学难题，缓解洋下

小学现有教学设施紧张问题。

福州市洋下小学

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18

工业园区集团

以奋斗实干展现国企作为

以主动破难展现国企担当

全力推进市政公用、住宅、学校等重点项目顺利交付

助力福州现代化国际城市建设

﹁争优争先争效﹂在行动

彰显国企担当

书写交付品质

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19

连江城建大楼项目

该项目获评“2022年度福州市建筑

施工安全生产标准化优良项目”。于2022

年竣工。项目的建设有助于加快城区标

准化商务 CBD 区建设，有助于提高企业

办公环境和提升居民工作生活质量，推

动连江县及相邻各县、乡镇的经济和社

会的发展。

连江城建大楼

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20

乐业大厦项目

2022年11月21日，集团自主开发运营的乐业大厦项目竣工

验收。2023年4月中下旬项目迎来正式交付。该项目获评“2022年

度福州市建筑施工安全生产标准化优良项目”。

乐业大厦

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21

鹤鸾郡项目

项目从2018年9月份拿地，到2019年5月份动建，再到2020年

4月份开盘，攻坚冲刺未曾止步，秉持匠造初心，2022年6月底688

套高品质新居已全面交房。

鹤鸾郡

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22

连江商务大楼项目

项目于2022年竣工。项目建设紧扣地域文化追求人与环境的融合，实现

“颜值”与功能的统一。项目交付后将为入驻的连江广播电视中心、连江县旅游

发展中心等单位提供良好的办公环境。该项目获评“2022年度福州市建筑施工

安全生产标准化优良项目”。

连江商务大楼

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23

金色康城小区（二区）南地块、北地块项目

集团秉承“精心于建造、专注于品质”理念，以国企担

当、国企品质回馈业主信任，2023年12栋住宅、814户高品质

新房全面交付。项目获评“2022年度福州市建筑施工安全生

产标准化优良项目”。

金色康城小区

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24

U 厝·战峰店

U厝为福州左海集团所属工业园区集团旗下长租公寓品牌。

是集团响应国家大力发展租赁住房市场的号召，按照市委市政府

部署，推进我市保障性租赁住房建设的重要举措。U厝·战峰店作

为U厝首个代表作，目前已投入使用。

U厝·战峰店

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25

苍霞新城全方位改造提升项目

该项目荣获全省城乡建设品质提升老城更新

样板项目第一名，并被推荐到住建部参评全国优秀

项目。

苍霞新城

城市发展驱动者

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26

环南社区城镇老旧小区改造项目

环南社区位于福州市晋安区茶园路以东，北二环中路以南，

华林路以西。此次环南社区城镇老旧小区提升改造涵盖23个小

区，集团主要负责该项目中7个小区的改造施工，总建筑规模达到

10.3万平方米，占地面积达成约3.17万平方米。

环南社区

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27

福州市鼓山新区学校

福州市鼓山新区学校项目

项目于2022年9月交付，涵盖办公教学综合楼、

运动馆及相关配套设施。集团致力于把该项目打造

成为“高颜值”“高品质”的精品校园，以高质量工程

助力高质量教育。

城市发展驱动者

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28

在工业园区集团项目一线

有这样一群人

他们既平凡又伟大

他们用肩膀扛起责任

用劳动点亮晨光，用汗水换来硕果

致敬匠心，成就不凡

﹁争优争先争效﹂在行动

实干书写担当

奋斗镌刻荣光

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29

城市发展驱动者

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30

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31

城市发展驱动者

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32

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33

立足企业发展新阶段

集团正按照市委、市政府部署

在左海集团的引领下

围绕前沿建筑技术研发等领域

聚焦全产业链，以园聚链、以链集群

筑起现代化产业体系新高地﹁争优争先争效﹂在行动

聚焦全产业链

助力提质争效

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34

左海科技产业园

钢构工厂

福建左海科技有限公司

创立于2017年。公司主要从事“CCIT-MEPC”项目管理服务，基于BIM技术

的设计、采购、生产、施工、运营全流程业务模式，研发、建立全产业链的数据平

台。公司聚焦建设项目全过程工程咨询，装配式建筑全产业链研究，建筑工业

化部品部件研发与应用，及左海科技产业园的投资、运营。公司现已实现PC业

务数量和出货量位列福建省第一，设计+生产+施工的全产业链、全生命周期的

服务方式为全省唯一。

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35

左海科技于2023年第一季度对科技产业园钢构工厂展开升级改造。此次升级改造即《金属构件工艺

研发及生产升级改造》项目被福州市政府列为企业技术改造补助对象，获得市政府专项经费补助。项目改

建7000平方米厂房，购置激光切割机、车床、铣床等多项生产设备，采用装配式建筑相关金属构件结构体

系技术，建成金属构件生产线1条。

左海科技旗下的科技产业园钢构工厂于2021年7月1日正式投入使用，承担着部分包覆钢-混凝土组合

结构（PEC）“实验工厂”的重要职责，PEC构件通过工厂工业化生产，不仅符合“四节一环保”及我国建筑工

业化和居住建筑产业化的发展要求，而且极大助力建筑产业现代化的发展。

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乐均和云谷产业园项目B区景观绿化工程项目

是左海环境第一个对外投标成功中标的景观

工程项目，于2022年顺利竣工交付，工程面积为

24180㎡，作为省市重点打造的高标准科技型产业

园区，具备推动城市产业集聚功能。

福州市左海环境建设有限公司

成立于2019年，具备承接室内设计、装饰施工、

幕墙施工、软装配饰、园林景观设计、园林景观工程

施工、苗木供应、绿化养护管理、消防工程施工、电

子与智能化施工等一体化工程业务能力。

公司拥有消防设施工程专业承包壹级资质、建

筑装修装饰工程专业承包壹级资质、建筑幕墙工程

专业承包贰级资质、电子与智能化工程专业承包贰

级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑

装饰工程设计专项乙级资质、风景园林工程设计专

项乙级资质。

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闽江印象门店装修工程项目

2022年5月9日项目竣工交付，该项目在温度湿度、空气系

统、木材选料、木质结构等方面大有讲究，项目部充分考究其特

点，定制相应设计及施工计划，力求达到最优效果。仅21天工期保

质保量完成，获得业主方一致肯定。

城市发展驱动者

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38

工业园区集团认真贯彻党

的二十大精神，在左海集团的领

导下，始终坚持党对国有企业的

领导这一重大政治原则，以党建

引领、实干赋能持续推动党的建

设各项工作落地落实，不断将党

的政治优势转化成为企业发展

优势、创新优势、竞争优势、核心

优势，走出了一条“党建引领、赋

能发展”的特色之路。

党建引领

聚合力

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集团党总支书记、董事长陈昆作总结讲话

2022 年总结表彰暨 2023 年工作部署大会顺利召开

2022年总结表彰暨2023年工作部署大会顺利召开。集团领导班

子、中层干部等全体员工，下属公司领导班子，受表彰先进集体、个人、

外协单位代表参加会议。

城市发展驱动者

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40

让党的二十大精神“走新”又“走心”

连日来，工业园区集团党总支及所属各党支部通过书记委员“带头学”、

支部党员“广泛学”、深入群众“一起学”等多层次、全覆盖的宣讲活动，切实

将党的创新理论传递到每一名党员干部职工中，让党的二十大精神“走新”

又“走心”。

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41

学思践悟二十大 笔墨言志润初心

为贯彻落实习近平总书记关于青年工作

的重要思想，坚持党建带团建，围绕思想武

装头脑，丰富和活跃广大职工的节日文化生

活，营造浓厚的节日文化氛围，工业园区集团

党总支组织党员、团员和职工开展“学思践悟

二十大 笔墨言志润初心”主题书法培训活动。

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42

增强团队凝聚力和向心力

为庆祝“三八”国际劳动妇女节的到来，工业园

区集团工会精心组织女职工开展“活力森呼吸之女

神”主题露营活动，进一步丰富女职工文化生活，提

升团队凝聚力，展现女职工积极向上、自强自立的

精神风貌。

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43

增强礼仪素养 塑造职业风采

为更好地满足工业园区集团高质量发展需要，集团组织领导班子、中层干

部及业务骨干等开展以“增强礼仪素养，塑造职业风采”为主题的礼仪培训，进

一步增强员工礼仪素养，塑造集团良好形象。

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44员工摄影作品﹁学习二十大·组工勇当先﹂主题

《长在国旗下——永定土楼》综合办林丽莹（左海环境）

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45 《丰收》系列市场部陈昆（左海科技）