某央企三亚市三亚湾四星级酒店 100%股权转让项目

一、基础信息

标的资产系某央企旗下子公司核心资产，自2015年5月开始营业。酒店总建筑面积约55000㎡，客房总面积47000

㎡。规划有 600 余间客房，以套房为主。拟以 100%股权转让方式（新设项目公司）对外出售。

二、区位配套

标的资产位于三亚城市形象主干道迎宾大道的核心位置。背倚金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海、拥天下，城市

美景尽收眼底；身处大三亚后台服务中心，过半数政府职能部门汇聚于此；位于海南自贸岛总部经济区及中央商务区中

心位置，交通发达，教育、医疗、商业、休闲、娱乐、餐饮等生活配套齐全。

15 分钟可步行至青春颂广场。旁边公交车站有直线到机场（驾车 30 分钟）、三亚湾、步行街、三亚千古情等知

名景点。

酒店距离开发最早的湾区三亚湾漫步只需 25 分钟，往来大东海、亚龙湾、海棠湾等几大湾区均在半小时范围内。

三、产权信息

地块分布位置：

酒店分为三栋楼，总占地面积约 14800 ㎡，总建筑面积 54700 ㎡，客房总面积 47000 ㎡，600 余间客房可独立

销售。

1 号楼为出让性质商服用地，占地约 6000 ㎡，建筑面积约 20700 ㎡，共 12 层，使用权期限截至 2050 年。

2 号楼为出让性质商服用地，占地约 6500 ㎡，建筑面积约 28800 ㎡，共 30 层，使用权期限截至 2050 年。

3 号楼为出让性质商服用地，占地约 2300 ㎡，建筑面积约 5200 ㎡，共 5 层，使用权期限截至 2050 年。

四、内部配套

酒店分为商务酒店及主题套房酒店，9 米挑空大堂，配有顶楼无边泳池，也是海南唯一一家拥有“BBS”竹子自行

车工坊的酒店。同时配有现代化多功能会议中心，宽敞充裕的地下停车场，菜品丰富美味的中餐厅和全日制西餐厅，妙

趣舒适的休闲咖啡吧，精致中式茶吧。

五、部分实景图

联系方式

央企交易总部

董慧聪 13911000768