文旅康养产业

15.晋城市·高平市良户古村落旅游开发项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：高平市原村乡良户村村民委员会

（二）单位地址：山西省晋城市高平市原村乡

（三）单位简介：良户古村落旅游开发有限公司是在 2013年市委、市政府加大文化旅游

开发工作的契机下，由良户村委成立了良户旅游开发有限公司。

二、申报方向

传统特色产业——文旅康养产业

三、项目市场前景

由于历史悠久、民族众多，我国各地形成了形态缤纷、风情各异的历史文化景区。古村

落是历史文化遗产的重要组成部分，它反映了不同时期、不同地域、不同经济社会发展阶段

形成和演变的历史过程，真实记录了传统建筑风貌、优秀建筑艺术、民俗民风和原始空间形

态，具有很高的研究和利用价值。在文旅开发运营领域，古村落一直是极具特色的目的地。

随着游客消费升级，他们对于旅游的诉求已由观光游览变成休闲度假，“寻找失去的家园”成

为一种旅游时尚，更加注重旅行品质和服务体验。古村落恰恰因为富有主题的文化内涵、个

性化的服务、优美的环境而迎合了市场发展。游客不需要再去景区游览，在古村落中参与主

题活动或文化体验就能够满足微度假的需求，这种变化是旅游业品质化的新趋势。

四、项目基本情况

（一）建设背景

随着我国经济产业转型和人民生活水平的提高，旅游产业，尤其是文化旅游成为人民日

益喜欢的出游方式，而久居现代城市的人们，更会喜欢上古色古香、宁静悠远、充满历史美感

的乐土，而良户作为全国明清古村落保护相对完整的样板，其文化旅游价值巨大，带动交通、

特色餐饮、民宿、手工艺品、古法老作坊、特色种养殖、文化创意、艺术演出等相关产业的发

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展，从而原村乡良户村势必成为高平市发展全域旅游工作的标杆与对外宣传的一张靓丽的

名片。

（二）建设地点：高平市西部原村乡

（三）建设内容及建设规模

污水管网改造工程，蟠龙寨外环挡土墙及周边环境整治工程，西街走廊商业设施工程，

侍郎府修缮工程，卫生设施改造提升工程，村庄绿化提升工程等。

（四）项目总投资：5000万元

五、项目优势分析

（一）区位交通优势：项目所在地区位优势明显，地处高沁高速和晋高一级路旁，处于高

平、沁水的中间点上，交通便利，与各地距离适中。

（二）资源优势：良户村明清古建筑保存完好，周围生态环境良好，自然景观优美；历史文

化底蕴深厚，历史内容易挖掘；周围景点丰富，有高平关、花石板等景色独特的地貌景观等，

易于景区开发，开发难度较小。

（三）市场优势：2021年市级文旅公司投入资金，对部分院落进行了提升改造，建设了民

宿项目，满足了来旅人员的吃住游需求。

六、项目的配套要素

项目已完成六通一平（道路、给水、电通、排水、电信、燃气及土地平整）。

参考能源价格：电价：0.477元/千瓦时（第一档）

水价：4.30元/立方米（不含代征费）

燃气：2元/立方米（非居民）

采暖：7.2元/平方米/月（非居民）

七、项目进展情况

（一）项目建设进度

现阶段，该旅游开发项目，基本完成了村中道路、排水、公厕等基础设施改造工程，其他

古建修复和重建工作正在按规划逐步进行。双进士院、玉虚观、大王庙、侍郎府、皇王宫等古

建筑均已修复；接待中心投入使用；并完成了河道景观治理、水冲厕所的修建，1200米污水管

道的铺设，建设污水处理厂一座。完成了“饮水安全巩固提升工程”老院落入户管网工程；流

转农户土地70亩，种植了苹果、梨、樱桃、杏、桃等多种四季鲜果树，打造一处供游客参观、游

览、娱乐为一体的采摘园。同步做好停车场的配套、管线入地工程、公共空间美化绿化工程；

同时逐步实施改灶、庭院美化等工程，在不破坏古村格局和现有建筑完整的前提下，提升居

民居住环境，改善他们的生产生活条件。2019 年，良户村已成功被评为“国家 3A 级旅游景

区”，集游、购、娱、吃、住、行于一体，2018年接待游客约24万人次，带动村民开设了6家农家

乐，直接解决就业约500余人，实现当地产业转型，促进农民增收。

（二）项目前期手续办理情况：项目前期手续正在办理中，同步积极进行招商引资。

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八、招商目标

招商对象：各界有意向投资古村旅游开发的投资商。

拟引资金：5000万元

合作方式：合资、合作

九、招商引资优惠政策及服务措施

根据《高平市招商引资优惠政策（试行）》《高平市招商引资中介人奖励办法（试行）》，项

目所在地可提供的优惠政策如下：

财政政策：对新引进的旅游企业，所经营景区创建为国家5A、4A、3A级的，分别给予300

万元、200万元、100万元的奖励；对新引进投资5000万元以上的主题酒店、全国连锁酒店、民

俗酒店等经营酒店，正式运营满一年之后，一次性奖励50万元。

资金政策：对新引进的文化企业，年营业收入首次突破 2000 万元的，一次性奖励 20 万

元。

十、招商项目联系人信息

姓 名：宋子武

单 位：高平市原村乡良户村村民委员会

职 务：党支部书记、村委会主任

联系方式：13503563810