汉中市经济合作局

洋县有机食品精深加工

及品牌经营项目

Organic Food Intensive Processing

And Brand Management Project of

Hanzhong,Yangxian

建设内容及规模

Contents And Scale

项目投资估算

Project Investment Estimate

项目盈利能力

Project Profitability

招商合作模式

Promotion and Cooperation Mode

投资优惠政策

Preferential Policies

项目投资优势

Advantages of Investment

项目发展思路

Project development ideas

项目建设规划

Project construction planning

区域概况

Regional Survey

项目建设地点

Project Construction Site

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

CONTENTS

➢ 洋县位于陕西省西南部，汉中盆地东缘，北依秦岭，

南靠巴山，东接佛坪、石泉县，南邻西乡县，西毗城固县，

北界留坝县、太白县。

➢ 古为“洋洲”，今称“朱鹮故乡”，是陕西省唯一建有朱

鹮和长青两个国家级自然保护区的地区，被誉为地球上同

纬度生态最好的地区之一，也是全国首批9个有机产品认

证示范县之一。

区域概况

REGIONAL

OVERVIEW

ONE

项目建设地点

LOCATION OF PROJECT

CONSTRUCTION

TWO

➢ 本项目选址汉中市洋县有机产业园区。

➢ 产业园区位于县城东侧，北依牛头山环线

路，西至东环城二路，东到天宁河，南临西

汉高速公路，东西宽1100米，南北长3000

米，详规面积3750亩，控规面积2万亩。

➢ 产业园区是围绕国家级有机产品认证示范县

建设和陕南循环发展的重点项目，是陕西省

政府确定的现代农业产业化示范园区，也是

汉中市政府确定的市县共建产业示范园。

项目建设地点

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGE

THREE

基础良好：目前，洋县已发展有机企业35户，

认证有机或有机转换产品15大类85种14.42

万亩，认证总产量3.69万吨，实现产值21.8

亿元，认证的有机鱼、有机猪、有机禽、有

机蛋填补了陕西有机养殖的空白。有机产业

发展如火如荼，发展趋势向好，发展前景巨

大。

全国示范：先后被授予“国家有机产品认证

示范区”和“全国朱鹮生态保护产业知名品

牌示范区”，由农业农村部等八部委确定为

全国第二批“国家农业绿色发展先行区”，

由陕西省农业农村厅命名为“省级农产品加

工示范园区”。

有机产业基础优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGE

THREE

➢ 气候温润：洋县属北亚热带内陆性季风气候，四季

分明，年平均气温14.5℃，年平均日照1752.2小时

，日照率39%，年平均降水839.7毫米，年平均无霜

期239天。

➢ 西北江南 ： 洋县宜林宜农 ， 素有“西北江南”的美

誉, 是有机农业、生态农业、立体农业发展的良好区

域, 具有发展无公害农产品、绿色食品、有机食品得

天独厚的优势。

自然生态环境优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGE

THREE

➢ 生态特色食品：洋县独特的资源禀赋，造就了一批蜚

声中外的特色产品 ： “洋县黑米”、“洋县红米”、

“汉中附子”、“汉中仙豪”等等。

➢ 老字号品牌：聚集了“谢村黄酒”、“大咸德调味品

”等中华老字号品牌，具有鲜明的地域文化特征和历

史痕迹、独特工艺，取得了社会广泛认同，赢得了良

好的商业信誉。

特色产品品牌优势

洋县正在加紧建设占地4725亩、总投资21.8亿元的集有

机产品加工、科研、物流、信息一体化的有机食品工业

园区，目前园区框架基本完成，并累计招引14户有机生

产企业入园发展，产业聚集功能日臻健全。

产业集群优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGE

THREE

➢ 交通网络：洋县交通条件极为便利，北距西安

220公里，西至汉中56公里，目前已经形成高

速、国道、高铁骨架交通网络。

➢ 西安1小时经济圈：西汉高速由东向西穿境而

过；108 国道由东向西纵穿县域，连接西安与

洋县；西成高铁的建成开通，大大缩短了洋县

与成都、西安的距离。

区位交通优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGE

THREE

FOUR

SUPPORTING ADVANTPROJECT DEVELOPMENT IDEASAGES

项目发展思路

依托洋县优良的生态环境，以有机农业为本，以“洋县红

米”、“洋县黑米”等知名有机产品为核心产品，以有机

养殖、有机药材种植等为辅助，利用洋县有机品牌优势，

进行市场渠道建设，打造洋县有机产品统一品牌、统一标

识、统一标准，提高品牌价值，提高“有机洋县”的品

牌价值。

项目主要建设两方面内容：

➢ 一是建设有机食品精深加工基地 ， 主要生

产精深加工有机休闲食品；

➢ 二是打造洋县有机品牌运营平台，作为洋

县有机品牌的统一运营中心。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

FIVE

主要包括：

➢ 办公及展示中心：产品展示、新品种新技术新设施展览、

推广示范、实用新技术培训、观光等多功能为一体；

➢ 生产中心：生产车间、原料仓库、成品仓库，打造生产

线3条；

➢ 研发中心：主要开展有机新品种选育、小试。同时，可

以承接国家级及省级科研项目，是开展院校合作的场所；

➢ 检测中心：有机认证室、检测室等；

➢ 辅助配套设施：员工宿舍、车库等。

有机食品精深加工生产基地

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

FIVE

主要包括：

➢ 品牌运营中心：办公、接待及展览展示、直播带货、

品牌体验厅等配套设施；

➢ 物流调配中心：包括办公、调配相关设备区；

➢ 产学研培训中心：培训中心、教室、研发试验室、户

外培训基地；

➢ 技术支持中心：办公、相关设备放置空间。

洋县有机品牌运营平台

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

FIVE

建设内容及规模

CONTENTS AND SCALE OF

CONSTRUCTION

SIX

项目占地约50亩，建筑面积约32100m2。

项目主体工程建设内容一览表

序号 建设项目 建设内容 用地规模（亩） 建筑面积

（m2）

1

有机食品精

深加工生产

基地

办公及展示中心 10

6000

2 生产中心 15

9300

3 研发中心 3

1000

4 检测中心 2

800

5 辅助配套设施 5

3000

6

洋县有机品

牌运营平台

品牌运营中心 5

5000

7 物流调配中心 3

3000

8 产学研培训中心 4

3000

9 技术支持中心 3

1000

总建筑面积 32100m2

总用地面积 50亩

项目投资估算

PROJECT INVESTMENT

ESTIMATE

SEVEN

本项目估算总投资为16310.11万元，其中工程建设费

12500万元，工程建设其他费2293.75万元，基本预备

费739.69万元，流动资金776.67万元。

项目建设投资构成（单位：万元）

序号 工程及项目名称 金额 占比

1 工程建设投资 12500 76.64%

1.1 有机食品精深加工生产基地 4100

1.2 洋县有机品牌运营平台 8400

2 工程建设其他费用 2293.75 14.06%

2.1 土地费 1500 9.20%

2.2 建设单位管理费 125 0.77%

2.3 建设工程监理费 250 1.53%

2.4 勘察费 68.75 0.42%

2.5 设计费 250 1.53%

2.6 环境影响费 37.5 0.23%

2.7 项目前期咨询费 37.5 0.23%

2.8 招标代理费 25 0.15%

3 基本预备费 739.69 4.54%

4 固定资产合计 15533.44 95.24%

5 流动资金 776.67 4.76%

6 总投资合计 16310.11 100.00%

项目盈利能力

PROJECT PROFITABILITY

EIGHT

随着项目功能完善和市场接受度提升，项目盈利水平也将

逐年提升，稳定运营后项目年平均净利润额约为9916.27

万元，投资利润率13.6%，项目可在第5.78年收回投资。

项目主要财务评价指标表（单位：万元）

序

号

项目

数值

第

一

年

第

二

年

第

三

年

第

四

年

第

五

年

第

六

年

第

七

年

第

八

年

第

九

年

第

十

年

1

营业收

入

730

0

766

5

804

8

845

1

887

3

931

7

978

3

102

72

107

85

113

25

2

营业总

成本

282

9

286

8

290

8

294

9

299

1

255

5

260

0

264

6

269

4

274

3

3

增值税

及附加 295 317 339 363 388 446 474 503 534 566

4

利润总

额

417

6

448

1

480

1

513

9

549

4

631

5

670

9

712

2

755

8

801

5

5 所得税 626 112

0

120

0

128

5

137

3

157

9

167

7

178

1

188

9

200

4

6 净利润 354

9

336

0

360

1

385

4

412

0

473

7

503

1

534

2

566

8

601

2

7

全部投

资回收

期

5.78

招商合作模式

PREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

PROMOTION

NINE

独资

公司

独资

基地

农户

合作社

➢ 本项目采用公司+基地+农户+合作社等招商

合作模式。

➢ 目标企业落户洋县，承诺五年内不撤出洋县有

机产业园，带动当地企业统一进行有机产业品

牌化运营，并提供一定的技术支持。

➢ 依据陕西省、汉中市招商引资相关优惠政策，

本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持

和服务。

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

PROMOTION

TEN

1.市财政每年安排不低于2亿元的工业发展专项资金，重点支持先进制

造业发展。各县区要设立或配套增加工业发展专项资金，支持制造

业企业加快发展。

2.对新认定的国家级重点实验室、企业技术中心、工程技术研究中心

和技术创新示范企业，一次性奖励企业100万元；对当年开工当年投

产且投资额在2000万元以上并纳入统计的工业技术改造项目，一次

性奖励30万元。

3.对首次纳规入统的工业企业，在省上奖励的基础上再奖励10万元；

对年产值首次突破50亿元、100亿元且上缴税费总额不低于主营业务

收入5%的工业企业，分别奖励企业管理层100万元、200万元；对

市内工业企业参加政府组织的各类展会，给予运费、展位费补助；

对通过认定和考核的重点产业发展联盟每年给予工作经费补助。

4.对新认定为国家智能制造、绿色工厂（园区）、工业强基、工业互

联网示范企业或平台的，一次性奖励100万元；对新认定为国家级工

业设计中心、服务型制造企业（平台）以及企业公共服务机构（平

台）的，一次性奖励50万元。

5.对本地企业通过合法金融或类金融机构融资（需还本付息）且固定

资产投资额在3亿元以上的制造业扩能升级项目，按人民银行同期贷

款基准利率计算利息额的50%，给予最高不超过300万元的贴息支持

。对在主板、创业板或科创板首次上市的企业，分别给予500万元、

300万元奖励；对在“新三板”首次挂牌的企业，给予100万元奖励

；奖励资金在上市前分阶段拨付到位。

6.每年从工业发展专项资金中安排1000万元，奖励为工业倍增做出突

出贡献的企业和优秀企业家；定期组织优秀企业家免费体检和赴发

达地区考察学习。

7.支持异地商贸企业在汉中注册独立法人单位，新纳入限上企业库的

企业，每户一次性奖励10万元。对在汉中注册且在外地开设3个及以

上产业活动单位的限上企业，在外地每新开设1家店（1000平方米以

上），给予一次性奖励2万元。

联系单位

Contact Unit 汉中市经济合作局

地址

Address

陕西省汉中市汉台区民 主街65号

联系电话

Contact number 0916

-2628906

传真

FAX 0916

-2628909

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