Auto Driving Camp Construction Project

汽车自驾运动营地建设项目

红寺堡

宁夏ꞏ吴忠市ꞏ红寺堡区

工业信息化和商务局

宁夏

HONGSIBU District

区域概况

Regional Survey

项目建设地点

Project Construction Site

项目投资优势

Advantages Of Project Investment

发展定位与目标

Development Orientation And Goal

建设内容及规模

Construction Content And Scale

项目盈利能力

Project Profitability

招商合作模式

Investment Cooperation Model

投资优惠政策

Investment Incentives

01

02

03

04

05

06

08

09

10

项目产品方案

Project product plan

项目投资估算 07 Project Investment Estimate

目录

CONTENTS

3

01 REGIONAL SURVEY

红寺堡区于1998年开发建设，2009年设立市

辖区，累计开发耕地70余万亩，搬迁安置移民23

万人，是全国最大的异地生态移民扬黄扶贫集中

安置区，通过不断地建设发展，已于2019年整体

实现脱贫，其艰苦创业、开拓创新的奋斗史形成

了红寺堡独特的新时代红色文化。

2020年6月，习近平总书记亲临弘德村考察

脱贫攻坚工作，对当地脱贫攻坚等工作给与了肯

定。新时期下，红寺堡正积极推动脱贫攻坚成果

巩固与实施乡村振兴统筹衔接，努力建设全国异

地搬迁移民致富提升示范区。

4

01 REGIONAL SURVEY

2021年，红寺堡区实现地区生产总值（含太

阳山开发区）85.79亿元，增长9.2%；农林牧业

增加值10.93亿元，增长1.4%；规模以上工业增

加值57.7亿元，下降1.4%；城乡居民可支配收入

分别27251元、11996元，增长7.0%、9.8%。

15.61

17.29

19.34

21.45

23.19

10.30% 10.20%

9.10% 8.90%

8.10%

0.00%

2.00%

4.00%

6.00%

8.00%

10.00%

12.00%

0

5

10

15

20

25

2015 2016 2017 2018 2019

地区生产总值（亿元） 增长速度

2015-2019年红寺堡区地区生产总值

（不含太阳山开发区）

13%

68%

19%

第一产业 第二产业 第三产业

2021年红寺堡区地区生产总值构成比

5

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE

本项目拟建设于新庄集乡。

新庄集乡位于罗山脚下，北与红寺堡镇相连，南

与同心县下马关镇接壤，东西分别与太阳山镇、

大河乡为邻。

项目拟建设地点

红寺堡镇

大河乡

太阳山镇

新庄集乡

柳泉乡

6

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

自2011年开始，红寺堡在罗山脚下修建

了航模基地，至今已经连续多年举办了航空

文化旅游节，承办全国青少年航空航天模型

锦标赛，2015年罗山航模基地被国家体育总

局、全国体育总会分别授予“中国航空运动

协会罗山飞行营地”、“全国科技体育（航

空模型）训练活动基地，相关航模赛事活动

的举办，已经成功为红寺堡打造出一张高端

文化体育旅游名片。

优势一：罗山航模基地运营成熟

成为高端文化体育旅游名片

7

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

项目地区域的核心——罗山是国家级自然保

护区，有“荒漠翡翠”“瀚海明珠”之美誉；已

有800多年历史的云青寺，位于罗山东麓茂林深

处，成为塞上禅林，千年古刹；新庄集移民旧址

沧桑斑驳，见证人间沧桑；航空旅游基地赛事频

频、游客纷至沓来；万亩葡萄、枸杞、黄花菜基

地，油桃和玫瑰采摘园，绘成了一幅色彩斑斓的

原生态乡村画卷，丰富的旅游资源为项目的建设

与发展打下了坚实的基础。

优势二：区域旅游资源富集

成为项目建设与发展的坚实保障

8

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

红寺堡地处宁夏中部，是承接宁夏东西南北

的地理中心，北距宁夏首府银川市127 公里，南

距西安市546公里，东距延安市417公里，西距

甘肃省兰州市335公里。境内京藏、定武2条高速

公路，国道G338、太中银铁路横贯东西，城区

东距银川河东机场、西距中卫香山机场不超过

150公里，宁夏中部交通枢纽型城市地位已形成。

优势三：宁夏地理中心，道路四通八达

旅游交通区位优越

9

04 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

打造精品赛事、培育特色活动

打造宁夏汽车营地综合的示范标杆

以罗山飞行营地为依托，引入专业化的汽车

营地运营商，高标准建设汽车自驾运动营地，配

套房车水电补给设施，打造西北最专业的汽车营

地之一，同时拓展具有区域特色的体育休闲活动，

大力发展自行车运动、摩托车运动、汽车越野运

动，通过举办常态化的赛事活动，提升项目知名

度和影响力，打造宁夏具备集聚效应和示范效应

的汽车营地综合体。

10

05 CONSTRUCTION CONTENT AND SCALE

项目项目重点建设房车区、露营区、汽车运动

区、摩托车运动区、山地车运动区五大核心板

块，并配套特色餐厅、主题宾馆、露天影院、加

油站、维修站、停车场、旅游厕所、观景平台、

露营用品展示销售区等，建成后形成年40万人次

的游客承载量。

11

05 CONSTRUCTION CONTENT AND SCALE

项目占地面积200亩，总建筑面积6000㎡。主要

建设内容如下表所示：

项目建设内容及规模

序号 建设内容 用地规模

（亩） 建筑面积（m2）

1 房车区 40 -

2 露营区 25 -

3 汽车运动区 60 -

4 摩托车运动区 40 -

5 山地车运动区 20 -

6 服务配套区 15 6000

总计 200 6000

12

06 PROJECT PRODUCT PLAN

 汽车运动

 赛事活动

 山地车体验

 ……

 自驾观光

 休闲度假

 美食体验

 ……

13

06 PROJECT PRODUCT PLAN

休闲娱乐产品

射击（气枪）

骑马/马术表演

农家乐 草地音乐节

14

07 PROJECT INVESTMENT ESTIMATE

本项目总投资9700万元。

项目总投资估算表

序

号 建设内容 估算造价（万

元） 占比

一 房车区 2200 22.68%

二 露营区 1100 11.34%

三 汽车运动区 1200 12.37%

四 摩托车运动区 800 8.25%

五 山地车运动区 900 9.28%

六 服务配套区 3500 36.08%

总计 9700 100.00%

15

08 PROJECT PROFITABILITY

项目建成运营后，年旅游收入达2880万元以上，

并于此后持续增长，预计第7年可收回投资（不

含建设期），届时年净利润可达2256万元。

项目主要财务评价指标表

序

号 项目类别 单位 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年

1 游客接待量 万人

次 12 14 17 21 22 23 24 24

2 人均消费 元/人 240 259 280 302 327 353 381 411

3 旅游收入 万元 2880 3732 4837 6269 7109 8062 9142 9873

4 运营成本 万元 1872 2426 3144 4075 4621 5240 5942 6418

5 净收入 万元 1008 1306 1693 2194 2488 2822 3200 3456

6 增税税及附

加 万元 60 78 102 132 149 169 192 207

7 当年营业利

润 万元 948 1228 1591 2063 2339 2652 3008 3248

8 企业所得税 万元 237 307 398 516 585 663 752 812

9 当年净利润 万元 711 921 1194 1547 1754 1989 2256 2436

10 累计净利润 万元 711 1632 2825 4372 6126 8116 10371 12808

16

09 INVESTMENT COOPERATION MODEL

合作 合资

独资

本项目采取独资、合资、合作等合作模式。

• 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出让、

买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获

取土地；

• 依据宁夏自治区、吴忠市以及红寺堡区招商引

资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、

金融等方面的支持和服务。

17

10 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

具体参见：《吴忠市招商引资优惠政策若干规定》摘录（部分）

资金支持：投资者在我市投资创业，给予一定资金支持，具体标准如下：

 实际到位资金2亿元以上（含2亿元）、10亿元以下的工业项目（含农副产品深加

工项目），在项目按期竣工并投产后，按照实际到位资金的1‰给予资金支持；实

际到位资金10亿元以上（含10亿元）的，按照实际到位资金的2‰给予资金支持，

最高不超过500万元。

 实际到位资金2亿元以上（含2亿元）的文化旅游、物流仓储等现代服务业项目，

在项目按期竣工并运营后，按照实际到位资金的1‰给予资金支持，最高不超过

500万元。

 吸引以“互联网+”为支撑的平台经济、分享经济到我市发展。对符合条件的网上

交易、社交和电子竞技等新建平台类企业，自正式营业起连续三年给予运营费

20%、每年不超过200万元的支持。

土地优惠：投资新建的工业项目属于自治区重点发展产业，建设用地容积率和建筑

系数超过规定标准40%以上、投资强度增加10%以上的，在确定土地出让底价时按

不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。大力推

行用地长期租赁、先租后让、租让结合等供地模式。

金融扶持：对重点工业企业流动资金新增贷款和当年投产的新建重点工业项目当年

贷款，按照基准利率的30%给予贴息。充分发挥政府产业引导基金的作用，采取

阶段参股、跟进投资等方式，支持招商引资项目建设。

税收优惠：招商引资企业根据《关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题公告》

（国家税务总局公告〔2012〕12号）、《宁夏回族自治区招商引资优惠政策（修订）》

等（宁政发〔2012〕97号）的规定，享受税收优惠政策。

本项目在红寺堡投资可按照《宁夏回族自治区招商引资政策若干规定》和《西部

大开发优惠政策》两大政策，企业享受资金奖补、税收优惠以及土地、厂房、人

才等方面的优惠，同时还能够享受吴忠市的招商引资优惠政策叠加，得到更加有

力的项目落地及运营方面的扶持。

红寺堡区工业信息化和商务局

联系单位/Contact Unit

宁夏吴忠市红寺堡区燕然路综合大楼

地址/Address

0953-2752668

联系电话/Contact number

hspzsj@163.cm

邮箱/E-Mail

0953-2752668

传真/Fax