福建
江西
安徽
上海
2小时交通圈
1小时交通圈
黄山
三清山
武夷山
常山
浙江
丽水
温州
台州 龙丽高速
甬金高速
黄衢南高速
杭新景高速
杭金衢高速公路
九景衢铁路
杭州
湖州
宁波
嘉兴
绍兴
义乌
金华
衢州
⊙ 常山县地处闽、浙、赣、皖四省咽喉，《常山县志》记载“常山两浙上游，水陆之
会，赣闽、楚粤、滇黔、川蜀之运，上达京师，与夫自上而下者，无不到经于此”，
故素有“两浙首站，八省通衢”之称。
⊙ 境内交通体系完善，汇聚十大通道，杭金衢、黄衢南、杭新景三条高速贯穿全境，
205、320、351 三条国道和 221 省道纵横交错，沿江美丽公路快速便捷，九景
衢铁路建成通车，常山港航道综合开发大幕即将拉开，黄金水道通江达海、前
景广阔，县城距衢州机场、杭长高铁衢州站均半小时车程。
服务·招商政策
印象·发现常山
机遇·招商项目
叁 贰 壹
02
12
13
44
45
54
常山，地如其名，有“八山半水分
半田”之称。悠久的历史，独特的区位，
神奇的地质风貌，造就了十方通衢，
百亿产业，千载古县，万亩金柚，亿年
奇石 ……“乘闲我欲频来此，杖履应
从避世喧。”走进常山，发现常山，常
来常往。
发现常山
印 象
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 02
⊙ 常山，位于浙江省西南部，是浙江省的西大门。
常山全县总面积 1099 平方千米，下辖 3 街道 6
镇 5 乡，180 个行政村，10 个社区，人口 34.2 万。
⊙ 常山仿佛因旅游而生，素有“千里钱塘江、最美
在常山”的美誉。物华天宝，人杰地灵，是名副
其实的宝藏之城。
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03
钱江之源 - 绿色生态
⊙ 常山地处钱塘江源头区域，森林覆盖率 73.2%，是国家重点生态
功能区、国家生态县、国家级园林县城、全国百佳呼吸小城、浙江
省森林城市，也是浙江省重要生态屏障、中国最美乡村旅游目的地。
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Changshan Tourism Investment Directory 04
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05
文化渊远 - 宋诗之河
⊙ 常山于东汉建安二十三年（公元 218 年）建县，文脉赓续，源远流长。境内万寿
寺、文峰塔、文昌阁傲然挺立，古道古渡、古街古村不胜枚举。古往今来，文人
墨客纷至沓来，陆游、杨万里、辛弃疾等大批诗人沿常山江赋诗吟咏，留下宋诗
3000 余首。常山“宋诗之河”被纳入钱塘江诗路黄金旅游带规划，并入选
全省首批诗路旅游目的地培育名单。
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 06
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07
生态旅游 -赏石之都
⊙ 常山地质形成达 4.6 亿年之久，造就了丰富的地质奇观，旅游资源种类多、分布
广，集石林奇观、峡谷险胜、山林野趣、人文史迹、科考观光为一体。常山拥有中
国第一枚“金钉子”剖面——奥陶系达瑞威尔阶全球层型剖面点，极具科考
旅游价值，是国家地质公园；三衢石林秀甲东南，获评“全球低碳生态景区”，
梅树底景区森林覆盖率超 95%，负氧离子浓度高达 45000 个 / 立方厘米，
是名副其实的“天然氧吧”；华东地区最大的青石花石专业市场，建成中国观赏石
博览园，“赏石小镇”为全省首批创建特色小镇，是“中国观赏石之乡”。
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 08
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09
特产丰富 -常山三宝
⊙ 常山的绿水青山孕育了“常山三宝”，是“中国胡柚之乡”“食用
菌之乡”“油茶之乡”。胡柚青果切片“衢枳壳”列入《浙江省中药
炮制规范》，并入围新“浙八味。全国油茶交易中心、国家油茶公园
落户常山，“常山猴头菇”通过国家农产品地理标志登记。“中国
好味 ∙ 鲜辣常山”声名远扬，是浙江鲜辣美食之乡。
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 10
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11
婺源
武夷山
黄山
三清山
江郎山
常山
Changshan
常山
Huangshan
Jianglang Mountain
Sanqingshan
Wuyi Mountain
Wuyuan
⊙ 常山位居“名城、名湖、名山”的世界级黄
金旅游线上，世界遗产江郎山、三清山、黄山、
武夷山，“中国最美的乡村”婺源均在 2 小时交
通圈之内，左邻右舍黄金辐射，常山更璀璨。
十方通衢，黄金周边
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 12
球川镇
同弓
何家
蔑岭底
雪坑尖
湖山
宋畈
新昌
芳村镇
东案
大桥头
招贤镇
青石镇
白石镇
常山
天马镇
新桥 杭新景高速
沪昆高速（杭金衢段）
祝家源
G60
G320
G205
黄冈山圣境
旅游度假区
球川古建筑群
四省边际U柚
三产融合度假区
球川田园综合体 胡柚小镇主题田园
康养度假综合体
酒稻天安 ・
稻田研学工坊
城东文旅
综合项目
徐村村
未来乡村
三衢石林综合
旅游度假区
芳菲渡乡村
旅游度假区
濛桥旅游度假区 御医古街
梅树底景区 郭塘村 黄塘村
达塘村
高埂村
常山西源革命纪念馆
田园康养综合体
中国观赏石博览馆
七彩飞龙涧
户外运动景区
泰安村省历史文化（传统）
村落保护利用项目
同弓金色田
园综合体
常山是旅游胜地，也是
旅游发展的机遇之地。这里
有锦山秀水、地质奇观；这里
有千年文脉、丰富遗存；这里
有美丽乡村、养生之地 ……
常山，诚邀您携手飞跃共赢！招商项目
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13
区块概况
⊙ 项目位于常山县南部，北至松香门、南至城东新区、西至狮子口片区、东至孔家弄。
中部地区被 G60 高速和九景衢铁路分隔，主要为高山溪谷 ; 北部以三衢湖为核心 ,
村落散布其间，乡村道路四通八达。
⊙ 项目用地总面积约 33.15 平方千米，规划用地 22.97 平方千米、城东新区 9.78
平方千米，以及紫港街道孔家弄村、占家山村的部分用地 7.6 平方千米。规划区
地貌以丘陵山林为主，虹桥溪沿线及南部沟谷分布有少量农田园地，另有包括
三衢湖、山塘水库及河流沟渠在内的水域，南部有部分城市开发建设用地。
城东文旅综合项目 总投资金额：50-100 亿
合作方式：合资 / 独资
前期规划参考图
原地项目开发类
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 14
土地利用现状
⊙ 片区经过五年开发，完成了
内部风景路、休闲路、环湖
路建设约 60 千米，南部片
区建有“文昌阁”、城市
休闲谷、渣濑湾花谷
以及山地自行车公园，
并打造了 6 个景观路口，配
套休闲驿站。此外，本项目
地还连续 4 年举办了全国
山地自行车公开赛。
前期规划参考图
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15
环境景观评价
⊙ 规划区山水林田交错，村落散布其间，湖
泊坑塘星罗棋布，河流蜿蜒，空间层次丰富，
景观品质较好。建议以不破坏少扰动为原
则，将场地现状特色突出的景观资源进行
梳理，并通过风景道和自行车慢道进行串
联，为行进和驻足其间的游人提供风景宜
人、层次丰富的空间体验，并突出山谷、
林间、河谷、湖泊、村落等特色景观空间。
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Changshan Tourism Investment Directory 16
招商方向
• 山地运动
• 休闲养生文化中心
• 趣味研学
• 主题民宿
• 露营基地
前期规划参考图 前期规划参考图
前期规划参考图
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17
区块概况
⊙ 项目位于常山县何家乡境内，有 205 国道过境，交通便利。项目涵盖黄冈山景区、月
亮湾度假区、溪东村文旅综合体等多个子项目，涉及黄冈村、长风村两村。
黄冈山景区
⊙ 黄冈山为国家 AAA 级景区、国家森林公园，海拔 713 米。景区植物、野生动物、中
药材种类繁多，四季风光迷人。入山口的乌鹰坞水库，有“高峡出平湖”之妙境。黄冈山
山形似一尊气势雄伟的佛像，最高峰被称为如来峰，传说典故颇多。南宋古刹万寿寺
就坐落在佛的怀抱中，有“灵隐寺的祖宗寺”之称，是浙西远近闻名的佛教圣地。
黄冈山圣境旅游度假区 总投资金额：10-20 亿元
合作方式：合资 / 独资
总平面图（前期规划参考图）
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 18
月亮湾景区
⊙ 月亮湾因形似一轮新月而得名，又因紧临线
长十里左右的 205 国道与长风水库，故又名
“十里长风”。月亮湾晨暮烟波浩渺，
夜晚渔火闪动，还有“狮身人面像”“石
门佳气”“长风碧波”等秀丽风光。宋代大文
豪苏轼途径此处时，留下了“十里长风吹璞
石”心动之诗。好山好水出好鱼，月亮湾是各
种野生鱼类的栖息地，渔业资源丰富，目前
已形成远近闻名的“渔家乐一条街”。
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19
溪东村文旅综合体
⊙ 溪东村位于常山江畔、溪头山脚下，有车行道、
水上小型轮渡、沿江栈道三条路进出，江面
约 190 米宽，隔江为国道，交通便捷。山水景观
较好，浙西风格的小乡村环境整洁、景色宜人。
依托于黄冈山景区及常山港自然风光，溪东村外
围形成了湿地田园、石门佳气（峡谷、芭蕉洞、
农家乐、民宿）、集散中心、长风水库渔家
乐一条街、华佗坞等文旅基础。
招商方向
• 禅修静修度假胜地
• 诗意慢生活街区
• 中小学研学亲子度假区
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Changshan Tourism Investment Directory 20
区块概况
⊙ 项目位于常山县青石
镇，北连杭金衢高速，
南接 320 国道，占地面
积 6.41 平方千米，
约 9614.77 亩，涉及山
溪边村、湖头村、虹桥
村，湖边邨、澄潭村五村。
万亩稻田的基底与千亩
柚林交织，营造出一片
金色的小镇风貌。未来
小镇将形成一心（柚
之源）、一轴（柚源景
观大道）、三区（柚之
乐、柚之享、柚之居）的
规划结构。
胡柚小镇主题
田园康养度假综合体
总投资金额：2 亿元
合作方式：合资 / 独资
柚见仙源 衢州市常山县胡柚小镇核心区概念性规划设计
经济技术指标表
项目 指标 单位
总用地面积 ㎡
建设用地面积 ㎡
计容总建筑面积 ㎡
其中
柚见仙源文化中心 ㎡
柚甜稻香体验工厂 ㎡
富柚百汇中心 ㎡
金柚养生工坊 ㎡
柚如意精品度假酒店 ㎡
柚馨佳苑 ㎡
柚幸庄园 ㎡
柚华芳庭 ㎡
建筑占地面积 ㎡
容积率
建筑密度
绿地率
居住户数 户
地面停车位 个
柚 云 路
常 山 港
胡柚娃雕塑
精神堡垒
宋诗百柚长廊
富柚百汇中心
金柚养生工坊
柚食养疗坊
柚妍养颜坊
柚惑养心坊
柚如意精品度假酒店
柚馨佳苑
柚华芳庭
柚香锦园
柚清欢院
稚趣园：胡柚娃儿童乐园 香柚河
冒险园：柚悦拓展乐园
撷芳园：柚遇丰收果园
耕读园：柚然阡陌农园
柚之乐
稚趣园：胡柚娃儿童乐
柚梦嬉戏谷
柚见仙源文化中心
柚甜稻香体验工厂
生态停车场
柚之源
柚源综合展示中心
柚之享
柚闲风情商业街
柚之居
柚见幸福度假村
总平面图（前期规划参考图）
项目场地现状
⊙ 小镇地形整体呈西低东高，坡度基本在 2 度以下，两侧内部平
坦宜建，采光条件基本良好。现状用地主要分为果园和村庄
建设用地。其中果园主要位于西侧，为胡柚林，面积为 14.95
公顷（224 亩）；村庄建设用地位于东侧，现状为平整的空地，
面积为 9.7 公顷（146 亩）。
前期规划参考图
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21
用地规划
⊙ 展览用地和商业用地 2.2 公顷，约 23%；居住用地 3.96 公顷，占 40%。
现状用地平衡表
用地性质 面积（公顷） 面积（亩） 比例
建设用地 9.7 146 39%
其中 村庄建设用地 9.7 146 39%
非建设用地 15.1 227 60%
其中 水域 0.15 2 1%
农业用地 14.95 224 60%
区域交通设施用地 0.2 3 1%
其中 公路用地 0.2 3 1%
总用地面积 25 375 100%
用地汇总表
用地性质 面积（公顷） 面积（亩） 比例
建设用地 9.87 148.05 39%
其中 城市建设用地 9.87 148.05 39%
非建设用地 15.13 2.25 61%
其中 水域 0.15 2.25 1%
农业用地 14.98 224.7 60%
总用地面积 25 375 100%
招商方向
• 胡柚主题文化体验
• 胡柚主题特色休闲度假区
• 胡柚主题田园游憩康养中心
前期规划参考图
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Changshan Tourism Investment Directory 22
球川古建筑群 总投资金额：3-5 亿元
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县球川镇球川村，四面青山环抱似球，中间绿水长流。目前，球川村已
被列入第五批中国传统村落名录，并入驻中国传统村落数字博物馆，为浙江省
AAA 级景区村。
⊙ 村中古建筑群，即“三十六天井徐氏旧宅”，始建于清同治九年（1870），占地 3592.5
平方米，是一座历史悠久、保留完好、面积庞大、雕刻精细、设计独特、结构深奥的明
清时期古民居，现为省级文物保护单位。徐氏旧宅建筑采用徽派风格，内设 100
多个房间、36 个天井，历经百余年仍坚固如初，被誉为“江南第一天井”。古宅内留
存着桂花古树以及珍贵的木雕香案，并留有徐氏家规传承不息，底蕴厚重。
招商方向
• 主题民宿
• 非物质文化遗产保护中心（狮子舞）
• 影视剧拍摄基地
• 民俗风情历史街区
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23
区块概况
⊙ 项目位于常山县白石镇，涉及白石、小白石、草坪三个
行政村，以柚香谷为中心辐射周边 7687 亩范围，主
要涉及水库、林地、耕地、园地等土地类别。2021 年，
白石镇成功创建省级文旅特色型乡镇，具备了
发展全域旅游的良好基础。
⊙ 项目用地 470 亩，以“柚”为题，以生态为基础、以
四省边际 U 柚三产
融合度假区
总投资金额：15 亿元
合作方式：合资 / 独资
招商方向
• 网红打卡地
•“柚”主题研学基地
•“柚”美食研发中心
• 农事体验基地
• 芳香疗愈中心
“双柚”为核心、以文化为纽
带，进行“一核一带五区”建设。
⊙一核：以山林“柚”为 IP。
⊙ 一带：打造连接柚香谷至不老
泉景区的文旅廊道观光带，形成
景区内循环，全长 8 公里。
⊙五区：以柚子的选品和利用为产
业科普故事线，设立：查颜、观
色、品味、存香、研发五个主
题板块。即以“购”为主题的柚壳
乐园区；以“学”为主题的柚子研
学、活动区；以“吃”为主题的柚
子美食区；以“娱”为主题的柚子
项目体验区；以“产”为主题的柚
子加工区。
融合度假区
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 24
球川田园综合体 总投资金额：1000-5000 万元
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目坐落于“浙西第一镇”——球川镇，依
山傍水，毗邻 G60 沪昆高速，交通便利。
⊙ 项目总占地面积 800 余亩，欧式风格的主
体建筑面积占地 666 平方米，涵盖垂钓区、
水果采摘区、有机茶采摘区、中药材观赏区、
休闲区等五大区域。目前已成为以休闲
养生文化为核心的乡村度假目的地。
招商方向
•乡村旅游度假区
• 中草药研究中心
• 精品民宿
• 果蔬乐园
• 有机茶文化基地
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25
同弓金色田园综合体 总投资金额：5000 万元 -1 亿元
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县同弓乡，毗邻 G60 沪昆高
速、龙绕溪，周边数公里内有金钉子景区、
球川古建筑群等景区，区位优越。
⊙ 项目以八村联创为基础，着力打造莲荷产
业、稻米产业、油菜花产业等金色产
业，建设农业主题灯光秀、千亩花海。目前
已建成莲心湾荷虾混养基地、农林牧渔展
示中心。莲心湾荷虾混养基地荷田、
招商方向
• 农业产业基地
• 养生乐园
• 生态农林牧渔展示中心
稻田错落有致，并混养禾花鱼、小龙
虾、泥鳅、青蛙等，形成可以参与春
耕秋收、摸鱼抓鳅、采摘、垂钓的综
合农事体验基地。农林牧渔展示
中心以热带植物展示为主，结合假
山、瀑布、小桥、流水、热带植物等
景观，养殖锦鲤和金钱龟等观赏性
动物，全方位立体展现农业新业态。
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 26
区块概况
⊙ 项目位于常山县东部的大桥头乡，距
常山县城 16 公里，处省会杭州市三
小时交通圈内；东邻东案，南接招贤，
西毗天马镇，北接芳村。杭金衢”高
速、“黄衢南”高速、351 国穿境而过，
另有苦狮线、鲁芳线县道，交通便利。
⊙ 境内地形地貌基本延续常山县“八
山半水分半田”的基本构架，多山地
丘陵，西北高，东南低，高地落差达
400 米。生态环境优良，常年空气质
量保持在二级以上，PM2.5 ≤ 31 微
克 /m3
，乡城负氧离子浓度最高达 1
万个 /cm 以上，出境水水质常年保
持 II 类水以上标准，是县城饮用水
所在地。除了优越的自然条件，大桥
田园康养综合体 总投资金额：5 亿元
合作方式：合资 / 独资
空间格局（前期规划参考图）
头乡还拥有丰富的民俗文化和完整的传统传承，
如南孔文化、医药文化、古桥文化和常山喝彩歌
谣、新桥十番、常山传统榨油技艺等。
前期规划参考图
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招商方向
• 主题水上乐园
• 健康小镇、康养会所
• 传统文化研学
• 主题民宿
• 有机农业园
• 亲水乐园
• 山野文化创意乐园
• 民俗文化村
规划范围与用地现状
⊙ 全域综合规划整治面积：9262 亩，其中：农
业用地：5849 亩（其中基本农田 2172 亩），
建设用地：2060 亩生态用地：1353 亩。
⊙水系现状：水资源十分丰富，芳村溪和金
源溪流经集镇，河流清澈，碧水生辉，湿地
效应显著。
⊙ 山林现状：属低山丘陵地貌，整体北高
南低，群山环抱，构成了大桥头乡得天独厚
的生态屏障；周边山丘分布着成片森林，植
被葱郁，森林覆盖率高，天然氧吧。
前期规划参考图
前期规划参考图
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Changshan Tourism Investment Directory 28
三衢石林综合旅游度假区 总投资金额：5-10 亿元
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县辉埠镇境内，距离周边
互通（高速下道口）车程均约 20 分钟，2
小时车程覆盖黄山、景德镇、上饶、金华
多地。项目周边拥有国家 AAAA 级景区
三衢石林、网红打卡点矿山公园
等多个成熟景区景点。项目用地分布于
大古山、小矿坑处，较平整的可用地少，
建设用地共计约 660.8 亩。
总体平面布局（前期规划参考图）
招商方向
• 诗林石林文化及游赏体验中心
• 矿坑研学体验中心
• 矿山复垦主题体验中心
前期规划参考图
前期规划参考图
前期规划参考图
景区运营提升类
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梅树底景区 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县东案乡梅树底村，占地面积 8 平方公里，森林覆盖率达 95%，负氧
离子高达 45000 个 / 立方厘米。境内山峰雄起俊秀，自然景观独特。白菊花尖海拔
1395 米，素有常山县第一峰、衢北第一峰、千里岗第一峰之美称。景区地质地貌独
特，生态环境优良，气候宜人，夏季平均温度 24℃，四季花香鸟语，草木葱茏，具有“春
观花、夏避暑、秋品景、冬赏雪”的旅游特色。山中风景秀丽，茂林修竹，四季
水雾弥漫，五朵金花（菊花、梅花、兰花、杜鹃花、七彩茶花）长盛不衰，犹如置身于
一片亦真亦幻、亦虚亦实的仙境中。
招商方向
• 梅树花海
• 自然探索研学营地
• 溪谷游乐园
• 露营基地
• 花艺、花草纸工坊
• 星空树屋民宿
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 30
中国观赏石博览馆 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县青石镇水南村常
山港边，距离常山火车站仅 3 公
里。展览馆是中国观赏石博览园
的核心展馆，浙江省首批 37 个
特色小镇之一常山赏石小镇的核
心项目，也是目前中国规模最
大、档次最高、展品最奇的
观赏石主题博物馆。涵盖了中国
观赏石国颁标准中五大类观赏石
的数千件展品，尤以岩石类、矿
物晶体类和生物化石类三大类
珍稀贵重藏品云集著称。博
览馆参照山之神、水之仙、沙之精、
土之灵、洞之魂的主题进行布展，
集中展示了中国观赏石协会十余
年来取得的丰硕成果、常山悠久
的石文化历史及特有的观赏石资
源和产业。
招商方向
• 观赏石饰品摆件工坊
• 奇石研学
• 景区游乐项目
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区块概况
⊙ 景区坐落于常山东案乡梅树底村大黄坑七彩峡谷内，方圆百里山脉连绵，是钱江源头，夏季
平均气温 24 度，负氧离子高达 45000 个 / 立方厘米，以奇石、飞瀑、深潭、幽林原生
态见长。
⊙ 景区核心区占地面积1200 多亩，有十里桃溪、蛟龙戏水、巨石城、七夕潭、状元石（考试石）、
神牛印、百米飞瀑、七彩峡谷、许愿石、女娲石、云山听泉、林泉古道、迴龙潭、十里云海、峰
历史文化景观区
户外运动区
中草药植物景观区
天气气候景观区
龙潭虎穴户外
运动景区
山水自然景观区
五大板块（前期规划参考图）
七彩飞龙涧户外运动景区 总投资金额：8000 万元
合作方式：合资 / 独资
招商方向
• 山水自然氧吧
• 户外拓展运动基地
• 野生中草药植物研学中心
• 露营基地
顶日出等自然景观，以及河东街遗址等人文景观。
且周边拥有国家 AAAA 级景区梅树底、远山云
间项目（梦幻森林、开元芳草地酒店）等。
（前期规划参考图）
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Changshan Tourism Investment Directory 32
常山西源革命纪念馆 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县新昌乡西源村，杭长高速穿村而
过。西源革命纪念馆是浙西地区规模最大、
档次最高、史料最全的综合性革命纪念馆，
先后荣获浙江省红色旅游教育基地、浙江省党
史教育基地、“浙里红”红色教育基地等称号。
⊙ 纪念馆在建设方面围绕一心两轴三片而建
立：以纪念馆为中心，车行主干道和步行红军路
为两轴，占地面积 2958 平方米。整个纪念馆
共分三层，第一层由外厅、序厅、临时展厅和基
本展厅（第一展厅、第二展厅、第三展厅、第四展厅）
组成；第二层总面积 623.11 平方米，由一个大
会议室、一个圆桌会议室、一个中型会议室组
成，为团队提供开会、培训场所；第三层总面积
282.2 平方米，为行政办公区域。
招商方向
• 红色研学基地
• 军事主题团建营地
•“忆苦思甜”团建营地
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33
乡村博物馆 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 乡村地区蕴含着大量的文化遗产，乡村博物馆立足乡村，融入乡村人民的生活，是真
正展示乡村文化、活跃民间交流、树立文化自信的平台。2022 年，乡村博物馆建设被
列入“浙文惠享”民生实事项目，乡村博物馆产业大有可为。
⊙ 常山县是全市创建任务最多、完成进度最快的县市，截至 2022 年 8 月 28 日，有 15
家乡村博物馆全部通过省级验收，它们分别是传统榨油技艺展示馆、大桥头乡红
色纪念馆、稻作文化馆、高埂畲族文化馆、喝彩歌谣传承基地、红色革命纪念馆、洪
氏斋公拳武术文化主题展馆、久泰弄村国防教育主题展馆、莲子酒展示中心、龙博木
雕艺术馆、梅树底村革命纪念馆、梅树底竹文化展示馆、箬溪抗战纪念馆、新安江移
民民俗博物馆和杨万里诗歌纪念馆，类型丰富，特色鲜明。
招商方向
• 主题文化民宿、酒店
• 主题研学基地
• 红色主题团建营地
• 主题手作工坊
• 畲族少数民宿文化体验园
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 34乡村旅游开发类
芳菲渡乡村旅游度假区 总投资金额：1 亿元
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县芳村镇，距离县城 21 公里，为
区域经济文化中心。芳村镇交通十分便利，为
区域交通枢纽之一，已经动工的黄（山）衢（州）
南（平）高速和规划中的杭（州）千（岛湖）景（德
镇）高速公路穿境而过，并设有出口和服务区。
⊙ 项目自然资源集中，拥有“迷你版九寨沟”
的湿地自然景观带，且溪边具备大片可利用的
土地资源。基础设施完善，已建成亲水漫行
道、临溪停车场、电动接驳车、游泳池、篮球场、
羽毛球场、乒乓球场。同时，项目区域内建立了
部分乡村文化景观，已建成未来乡村会客厅，
用于产业展示、文化展示，并确定了在二期建
设民宿、餐厅。
⊙ 项目以芳草集、菲花令、春风渡为三大功能区块，
打造以大自然研学为主的亲子实践教育基地、
三大功能区块（前期规划参考图）
招商方向
• 亲子实践教育基地
• 亲水度假休闲露营基地
• 油茶产业研学基地
• 湿地全景观玻璃餐厅
• 小火车智能车站
• 皮划艇基地
• 爱斯基摩船码头
以户外亲水度假休闲体验为主的
露营基地，和以小火车站点、漫
游船码头为依托的集散区。
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35
平面图（前期规划参考图）
区块概况
⊙ 徐村村距离常山县城中心约 4 公里，距离杭
金衢高速常山出口仅 1.5 公里，距离常山站
8.3 公里，距离衢州站 42 公里，交通便利。
⊙ 徐村村为浙江省 AAA 级景区村、学士故
地，底蕴浓厚，村内建设已达到新时代美丽乡
村精品村标准。从唐代起先后就有学士居住
在徐村村，目前村内建有范冲文化公园、绣溪
人文馆等文化景点。徐村村风景秀丽，产业突
出。有奇石景观、古樟树、400 亩紫薇
花海产业园等，农家乐集聚，7 家农家乐年
营业额超 300 万元。此外，徐村村每年还举办
紫薇花海泼水节、音乐节，吸引游客 10
万余人次，拉动消费 1000 万元以上，惠及农
户 150 余人，村集体增收 40 余万元。
徐村村未来乡村 总投资金额：3200 万
合作方式：合资 / 独资
招商方向
•“江上芳菲·蔓活徐村”主题慢
生活景区村落
• 苗木种植产业研究中心
• 紫薇花海主题婚纱摄影基地
•“南宋书房”耕读文化研学中心
• 民宿综合体
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 36
区块概况
⊙ 天安村位于天马街道西南，
下辖 23 个自然村，581 户
居民，距离县城 10 公里，
车程 10 分钟，距离 205 国
道和 320 国道均 2 公里，
交通便利。
⊙ 天安村为浙江省 AAA 级
景区村，获得了“常山县
先进基层党组织”“衢州市
先进基层党组织”等荣誉
称号，且成功入选第四批
省级引领性农村社区
名单。自然资源优渥，地处
丘陵山区，背靠万亩大山，
林密源深，内有南门溪和
中峰溪穿村而过，水资源丰
富，地表水质量高，看得见
的青山绿水，为发展未来
乡村旅游提供得天独厚的
优势。天安村依山傍水，农
酒稻天安・稻田研学工坊 总投资金额：807 万元
合作方式：合资 / 独资
业产业特色明显。现建有稻田农业
示范园和香柚产业园以及云湖仙
境特色民宿，融合了种植、度假旅
游等功能，后期开发基础好。
⊙ 稻田研学工坊利用原鸭厂养殖用地
改建而成，占地 16.8 亩，与云湖仙
境民宿和拟建的采摘生态大棚比
邻，场地周围山水林田资源丰富，
景观优美。现有建筑面积 4127 平
方米，为砖木结构双沟瓦房。
平面图（前期规划参考图）
招商方向
• 稻田研学基地
• 农事体验基地
• 米酒产业小镇
前期规划参考图
（前期规划参考图）
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37
郭塘村 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县新昌乡西部，依山傍水、风景秀美，县道
X505 贯穿全村，黄衢南高速穿境而过，交通便利。郭塘
村现辖 3 个自然村，目前拥有月季主题公园（包括爱情
故事园、网红打卡地、月季迷宫等）300 余亩，美丽庭院
50 户。通过培育“亲子游、研学游、采摘游”等多种
旅游产品，促进郭塘村旅游多元发展，完成从“绿水青山”
到“金山银山”的资源转化。先后获评浙江省 3A 级景区
村、浙江省休闲旅游示范村、省级高标准农村生活垃圾分
类示范村、浙江省美丽乡村特色精品村等各项荣誉。
招商方向
• 亲子研学基地
• 采摘基地
• 露营基地
• 主题民宿
•油茶主题体验工坊
• 宋韵盆景园
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 38
达塘村 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县新昌乡，京台高速穿境
而过，交通便利。通过“天天早起、事
事争先、年年攀升、人人追梦”的“早
上好”兴村品牌，达塘村开发了茭白、
蜂蜜、高粱酒、山茶油、会务服务等“早
上好”系列产品， 2021 年村集体经营
性收入突破 100 万元，接待游客超 30
万人次，带动农民增收近 400 万元。“早
上好”《书记讲给书记听》治村教材入
选中组部全国优秀媒体课件。2020 年，
达塘村入选浙江第二批省级农村引领
型社区名单；2022 年，入选浙江省 3A
级景区村庄名单。
招商方向
• 农事体验研学基地
• 蜂蜜 / 高粱酒 / 山茶油工坊
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39
黄塘村 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县东北部，包含 3 个自然村，
全村总面积 4.36 平方公里，耕地面积 275
亩，山林面积 5700 亩。黄塘村村即景区，设
施完备，先后获评中国美丽休闲乡村、国家
AAA 级旅游景区、全国文明村、浙江省
美丽乡村特色精品村、浙江省生态文化基地、
衢州市中小学生研学实践教育基地等多项荣
誉。目前，村内拥有油茶主题公园景观、油茶
博览园、滑草项目开发、稻草文化展示、璃滑
道漂流、茶吧、陶吧等系列景观和游乐休闲项
目，传统油榨工艺、钢叉舞、花灯舞、洗马舞
等特色非遗文化。还有面积约 700 平方米的
宴会中心，同时可容纳 600 人用餐。
招商方向
• 非物质文化遗产体验基地
• 山茶油工坊
• 亲子乐园
• 露营基地
• 主题民宿
• 山茶油衍生品研发基地
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 40
高埂村 总投资金额：
合作方式：合资 / 独资
区块概况
⊙ 项目位于常山县招贤镇东部，320 国道、黄衢南高速、九景衢铁路穿境而过，东
与官庄村接壤，南倚大湖山，西邻大溪沿村，北靠常山港。辖区面积 3.6 万平方公里，
其中耕地 896 亩，山林面积 2889 亩。
⊙ 高埂村是畲族少数民族村、3A 级景区村，村内建有畲族文化展示馆、抗
战纪念馆、箬溪书院、云高台特色戏台等，举办“三月三”畲族风情旅游文化节、
云高台上梁喝彩、文化走亲等文化活动。历史悠久的箬溪泉水，是高埂村的一
大特色。该泉位于箬溪自然村以北，黄衢南高速公路箬溪段西侧，分东西两处泉
眼，泉水清澈且水质好，常年保持 18℃的温度，日产水万吨以上。
招商方向
• 畲乡文化体验基地
• 畲族文化主题民宿
• 包装饮用水生产
• 红色教育研学基地
• 生态果蔬基地
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41
泰安村省历史文化（传统）
村落保护利用项目
总投资金额：1400 万元
合作方式：合资 / 独资
项目现状
⊙ 目前项目完成 55% 左右，主要已完成对 8 幢古建
的修复工作，目前正开展景观绿化、市政配套、外
立面改造等项目。
招商方向
• 历史文化（传统）村落乐活体验区
• 主题民宿
• 油菜花观赏区
• 耕读主题研学体验中心
总平面图（前期规划参考图）
前期规划参考图
前期规划参考图
区块概况
⊙ 泰安村为常山县新昌乡下辖村，位于县城东北 29 公里，由对坞自然村和安坑自然村合并而
成。安泰村历经 500 多年风雨，村内的石砌古道、古宅、宗祠、石拱桥、古树较为完
整地保存至今。泰安村王氏家族历代人才辈出，有
着“一门九进士，历朝笏满床”的美誉，一草一木、
一墙一瓦间，无不充满着诗书礼仪的气息。此外，
村内以山地景观为主，且有油菜花田风貌。
村落保护利用项目
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 42
招商方向
• 水上乐园
• 汽车营地
•田园智慧农庄
• 康养度假村
• 民俗文化村
区块概况
⊙ 项目位于常山县大桥头乡濛桥村，黄衢
南高速公路、芳大线穿境而过，交通便
利。濛桥村属丘陵山区，有丰富的叶腊
石资源，全村有 14 个自然村，耕地面
积 889 亩，山林面积 10577 亩。
⊙ 濛桥村是常山县生态村，流经村内的
芳溪水质清澈，大量的毛竹林和油茶
林形成了天然的绿色生态屏障，山水自
然条件优越。近年来，濛桥村已经形成
了浓郁的以竹文化和古航道竹筏漂流
为主的乡村休闲旅游氛围。
濛桥旅游度假区 总投资金额：1.5 亿元
合作方式：合资 / 独资
平面图（前期规划参考图）
前期规划参考图
前期规划参考图
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43
招商方向
• 主题酒店、特色民宿
• 个性餐饮（美食、酒吧、茶馆）
• 个性休闲（书吧、瑜伽 SPA）
• 中医康养（中医馆、养生馆、药膳馆）
• 传统文化展示馆
区块概况
⊙ 项目位于常山县大桥头乡浮河村。
大桥头乡距常山县城 16 公里，处
省会杭州市三小时交通圈内，杭
金衢”高速、“黄衢南”高速、351
国穿境而过，另有苦狮线、鲁芳
线县道，交通便利，且有芳村溪
和金源溪流经，山清水秀，自然环
境和生态资源十分优越。此外，
大桥头乡还拥有丰富的医药文化
和完整的传统传承。
⊙ 浮河村是大桥头乡集镇所在地。
作为城 镇 综合发 展区，在 《常
山县大桥头乡总体规划（2016-
2030）》中处于公共服务中心区
的功能定位。
区块现状
⊙ 区块目前主要为民居点及部分小规模商业设施
和公共服务设施，在现有基础上对古街进行改
造升级，提升古街环境质量、加强公共服务设
施和部分商业业态的导入，具有较大的开发条
件和可行性。
御医古街 总投资金额：2 亿元
合作方式：合资 / 独资
平面图（前期规划参考图）
前期规划参考图
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 44
招商政策
服
为进一步打造最优营商环境，促
进经济高质量发展，根据国家相关法
律、法规和上级有关政策规定，常山
县制定了一系列优惠政策和优质服务，
欢迎您到常山投资兴业！
详情请垂询常山县文化和广电旅游体育局
0570-5021004
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45
一、适用范围
⊙新引进符合我县产业发展导向，但尚未
达到“一事一议”标准的招商项目及总部
经济项目。不含租赁经营、房地产业、高污
染、高能耗项目及利用我县矿产、砂石等资
源特许经营的项目。
（一）聚焦工业项目
⊙自实际取得土地之日起五年内，达到入
园协议约定亩均税收标准的项目（不低于
8 万元 / 亩·年），按照实际固定资产投资
额分档给予相应的奖励。
1．鼓励引进产业项目。对固定资产投资
5000 万元（不含）以下的项目，其 年度
内实缴税收的地方实得部分，给予企业
50％的奖励；对固定资产投资 5000 万元
（含）-1 亿元（不含）的项目，其年度内实
缴税收的地方实得部分，给予企业 80％的
奖励。
2．重点引进亿元以上项目。对固定资产投
资 1 亿元（含）以上的项目，根据其实际取
常山县招商引资优惠奖励政策
旅游招商指南
Changshan Tourism Investment Directory 46
