山东工商学院

山东工商学院目前已建成 2 个校区，

北校区为新增用地，总面积约 1999 亩，其

中东校区用地面积约 783 亩，西校区用地

面积约 501 亩，北校区用地面积约 715 亩。

根据学校事业发展规划，到 2035 年学校规

划全日制在校生 25000 人，其中本科生为

21500 人，硕士生 2550 人，博士生 150 人，

留学生 800 人。总体规划方案与上位规划

相衔接，规划设计有科学的前瞻性、 预见

性，为学校的可持续发展及分批建设创造

条件。

Shandong Technology and Business University has built

two campuses, the north campus for the new land, the total

area of about 1,999 acres, the Middle campus area of about

783 acres, the west campus area of about 501 acres, the North

campus area of about 715 acres. According to the university's

career development plan, by 2035, the university plans to enroll

25,000 full-time students, including 21,500 undergraduates, 2,550

master's students, 150 doctoral students and 800 international

students. The overall planning scheme is connected with

the upper planning, and the planning design is scientifically

forward-looking and predictable, creating conditions for the

sustainable development and batch construction of the school.

Adhere to people -oriented, smart campus: green

ecology, sustainable development, overall planning, unified

implementation: reasonable layout, scientific zoning; Unified

style, historical inheritance; Respect city area, modern fashion.

Shandong Technology and

Business University

坚持以人为本，智慧校园 : 绿色生态，

持续发展，整体规划，统一实施 : 合理布局，

科学分区 ; 风格统一，历史传承 ; 尊市地域，

现代时尚。

项目地点：山东省烟台市莱山区山东工商

学院

项目规模：1332666.67 m2

设计时间：2022 至 2023

主创人员：张鹏磊、郭鑫

设计团队：张鹏磊、郭鑫、孟霞、朱佳、陈光、

臧梦琪

规划方案设计注重救体观和可持续发

展观，体现地域性、文化性、时代性的设

计理念。因地制宜、合理分区、注重土地

利用率和空间可持续发展。学习先进校园

规划模式，充分挖掘本校文化特色，结合

成本控制打造独具本校文化特色的新校园

风貌。秉持整体性、独特性、自调节性和

多样协调性原则。

在校园总体规划中，方案力图打造一处山、海、城、园一体化的生态校园和体现学科特色

的财商教育高地。在对学校现状综合分析的基础上，编制技术路线，落实校园总体发展定位、

依换学校学科发展规划、功能布局，实现总体规划方案提出的愿景、衔接各专项的建设实

施方案、应用最前沿的理念与技术，对校园规划建设提供系统性的理论与路径支持。以保

证规划合理有序进行。

西校区基于规划 - 建筑 - 景观 - 室内一体

化目标的校园环境提升：

建立多层次立体交往空间体系，塑造舒适

的校园建筑密度，柔化建筑与室外公共空

间界面。

北校区打造具有烟台金融学科特色的工商

管理创新活力街区：

开放缝台，加强合作共享的校城联系，传

承市构，延续既有校园建筑风貌，关联复台，

塑造连续的校园金融创新街区，集约高效，

营造楼台书院式建筑布局。

特色鲜明的三区规划设计策略

东校区基于功能完善的校园有机更新：

规划层面 : 整合校园结构，激活交通网络，

建立整体活力校园；

建筑层面 : 重建内部秩序，植入多元功能；

景观层面 : 强化景观核心，优化景观轴线。

核心理念一 : 山海城园 楼台书院

核心理念二 : 凤引九雅 工商高地

规划通过多种设计手法将三校区充分整合，完善校园整体结构体系，契合城市山海景观，

形成山、海、城、园一体化的生态校园环境。新建建筑结合山地特色依势赋形，营造多层

次立体观山望海平台和园林书院。

设计根据学科布局特征，将三校区划分为九大功能组团，围绕凤凰山为景观核心，打通山

海通廊，塑造连续多层次的立体生态交往带。建筑布局和形态契合工商学科特色，塑造烟

台工商管理教学的创新活力街区。

莱州市

东海神庙遗址

保护与展示

Laizhou City Donghai

Temple site protection and

display

项目地点：：烟台市莱州市

项目规模：6639 平方米

设计时间：2023

主创人员：李天世

设计团队：李磊、衣明松、林晶、安胶

Donghai Temple from the Sui Dynasty to the Qing Dynasty

continued to build, in 1946 Donghai Temple was demolished,

December 2002 Donghai Temple site announced Laizhou City

cultural relics protection unit, May 2011 announced Yantai

cultural relics protection unit, category of ancient ruins. The site

now covers about 2 hectares. Donghai Temple has a long history

of sacrificial activities and high enthusiasm of the masses, which

was announced as Yantai municipal intangible cultural heritage

in 2006.

项目简介：

东海神庙自隋至清修造不辍，1946 年东海

神庙被拆除，2002 年 12 月东海神庙遗址

公布为莱州市文物保护单位，2011 年 5

月公布为烟台市文物保护单位，类别为古

遗址。现在遗址占地约 2 公顷。东海神庙

祭祀活动历史悠久，群众热情高，在 2006

年公布为烟台市市级非物质文化遗产。

幸福新城配套

中学

Happy New Town

supporting middle school

项目地点：烟台市芝罘区

项目规模：4.5 万平方米

设计时间：2023

主创人员：张伟健

设计团队：颜建坪，贾玉华，王心悦

The scheme proposes the design concept of \"enjoying

platform, lively Academy, Shushan overlapping interest\". The

teaching area is located on the north side of the site as a whole,

and the sports area is located on the south side of the site.

The overall functional layout of the campus is clear and noninterfering, and it is closely connected and convenient to reach.

该方案提出“乐享平台，灵动书院，

书山叠趣”的设计理念。教学区整体位于

场地北侧，运动区位于场地南侧，动静分

区明确。校区整体功能布局分区明确互不

干扰，又紧密联系方便可达。

崆峒胜境项目

市政配套用房

Kongtong Shengjing

project municipal

supporting housing

项目定位为充分利用地形及自然景观，延续整岛建筑风貌的设计思路，在保证后勤功

能及对岛上沉浸式游览的氛围影响减到最小的前提下，与传统配套用房沉闷、简略的空间

氛围形成差异性，力求在合理预算范围内简化建筑风貌表达，并营造与当地环境相互融洽

的后勤服务体系，为工作人员提供良好使用环境的灵活适应性极高的服务建筑。建筑与整

岛建筑风貌、自然景观相互结合，在外立面采用真石漆及坡屋顶的处理手法，体现人工与

自然相互融洽并存的同时，呼应了整岛建筑仙、幻、奇的氛围。

崆峒胜境项目，规划总用地面积约 590 亩，建设规模约 10.35 万 m2

，主要围绕休闲娱乐、

商业综合、精品酒店三大板块，建设码头前导、商业街区、东游宫、酒店民宿等。其中：

市政配套工程包括消防站（约 1400m2

）、通讯机房（约 500m2

）、开闭所（约 600m2

）、

垃圾转运站（约 1000m2

）、派出所（约 1500m2

）、城市道路（约 2km, 从码头附近起，沿

崆峒岛北部至崆峒仙居酒店西侧）及道路范围内绿化（约 8000m2

）等，项目用地面积约 60亩，

总建筑面积约 5000m2

。

项目地点：烟台市芝罘区

项目规模：10.35 万平方米

设计时间：2023

主创人员：张鹏磊

设计团队：陈冲、朱佳、吴春凤

The project is positioned to make full use of the terrain and

natural landscape, continue the design idea of the architectural

style of the whole island, and form a difference from the dull

and simple space atmosphere of traditional supporting rooms

under the premise of ensuring the minimal impact on the

immersive tour atmosphere of the island, and strive to simplify

the expression of architectural style within a reasonable budget.

And to create a logistics service system in harmony with the local

environment, to provide staff with a good use of the environment

flexible and highly adaptable service buildings.

项目简介：

项目定位为充分利用地形及自然景观，延

续整岛建筑风貌的设计思路，在保证后勤

功能及对岛上沉浸式游览的氛围影响减到

最小的前提下，与传统配套用房沉闷、简

略的空间氛围形成差异性，力求在合理预

算范围内简化建筑风貌表达，并营造与当

地环境相互融洽的后勤服务体系，为工作

人员提供良好使用环境的灵活适应性极高

的服务建筑。

开发区

德邦科技

Development zone Debon

Technology

项 目 规 划 建 设 用 面 积 37008.1 平 方

米，规划基地形状为长方形，高差较大。

规划总用地 37008.1 平方米，建设用地

中，地上建筑面积为 74016 平方米，地上

部分从南向北依次为 ：科研办公总建筑面

积 28774 平方米，为 17 层建筑 ；总部办公

总建筑面积 20767 平方米，为 13 层建筑 ；

两栋公寓总建筑面积 17550 平方米，人才

公寓为 11 层建筑，最北侧商务公寓为 14

层。建筑密度 34%，绿地率 30.5% ；地下

建筑面积为 30500 平方米。

项目位于位于八角湾新城的科技创新环内，

东侧、南侧紧邻科创基地、产业基地。周

边配套设施完善，用地性质多样，规划包

括住宅、公寓、体育中心、医院、综合商业、

高等教育、中小学等地块。东侧、北侧景

观资源丰富。东侧面向八角港， 北侧临水，

规划较多绿地。

项目总体设计概念，“漫步林里之境，

邂逅叠落都会”，利用基地天然高差，化劣

势为优势，创造多层次、复合型空间步行、

车行系统。打造一个“绿活轻氧”的地标

研办综合体，将建筑内外空间串联渗透，

引入都市绿带公园，重塑独特的科研区域

地标形象。单体形象设计上主要结合德邦

Logo，将图形文字转译为塔楼立面语汇，

塔楼横向收敛，简洁的金属几何线条设计，

强调主塔的挺拔感，形成立面独特的韵律，

裙房立面上的横向舒展的语言，更加衬托

出塔楼挺拔、庄重大气且简洁的的建筑形

象 ；空中露台花园绿色空间的设计，寓意

着生机盎然，蓬勃向上。空中花园的设计

丰富了城市建筑界面，提供了建筑的“呼吸”

空间。在周边建筑中特色鲜明，充分体现

了德邦的独特的企业形象特征，寓意着充

满 X 的无限可能性。

裙房部分立面运用米白色石材金属相

接，增加了近人尺度上的细节设计，结合

场地内立体景观系统，提高了园区内整体

的步行体验感。立面设计上最大程度的减

少视线遮挡，增加景观视野面，远眺海景 ；

设计可上人屋面，结合绿化台地，提高了

建筑的利用率的同时，也丰富了建筑第五

立面。

项目地点：烟台市莱山经济开发区

项目规模：3.7 万平方米

设计时间：2023

主创人员：董和壁、张鹏磊

设计团队：吴春凤、魏代晓、李小辉

The building creates a landmark research office complex of

\"green living and light oxygen\", penetrates the inner and outer

Spaces of the building in series, introduces the urban green belt

park, and reshapes the unique landmark image of the scientific

research area.

项目简介：

建筑打造一个“绿活轻氧”的地标研办综

合体，将建筑内外空间串联渗透，引入都

市绿带公园，重塑独特的科研区域地标形

象。

莱山经济开发区

科创实训基地

Laishan Economic

Development zone science

and technology training

base

项目位于烟台市莱山经济开发区泰华

北路以北，虎山南路以东，可建设用地面

积约 1.4 公顷（21 亩），规划总建筑面积

29500 m2

，其中地上建筑面积 20500 m2

，

地下建筑面积 9000 m2

，容积率 1.44。

项目用地形状呈扇形，为更好呼应场地

形态，项目整体呈 U 字型布局，裙房则由

散布的建筑体块层叠而成，层叠的裙房形

成了局部底层的架空作为进入内院的通道

和供人活动的室外场所，裙房错落的屋面

结合屋顶的绿化景观也为内部人员提供了

丰富休憩空间。

项目用地分设两个出入口，其中主入

口位于泰华北路一侧，通过主入口和底层

的架空空间可直接到达内院。同时在虎山

南路一侧设有次要出入口。地下车库入口

位于场地西侧和东侧。场地内部形成消防

环道，满足消防需要。规划停车位 210 个，

其中地上停车位 30 个，地下停车位 180 个。

建筑外观风格采用了现代式的简洁风格，

上半部分以玻璃幕墙搭配横向百叶，下半

部分则由相对厚重的矩形体量层叠而成，

整体上虚下实形如海浪与礁石。

项目地点：烟台市莱山经济开发区

项目规模：3 万平方米

设计时间：2023

主创人员：刘亚朋

设计团队：马汝昕、李展、王靖磊

The exterior style of the building adopts a modern and

simple style. The upper part is made up of glass curtain wall with

horizontal louvers, and the lower part is made up of relatively

thick rectangular volumes. The overall virtual and solid shape is

like waves and reefs.

项目简介：

建筑外观风格采用了现代式的简洁风格，

上半部分以玻璃幕墙搭配横向百叶，下半

部分则由相对厚重的矩形体量层叠而成，

整体上虚下实形如海浪与礁石。

烟台科技学院

黄渤海校区

知福园 芝罘中

学体育馆

莱州

职业学校

泰和

宜康颐养中心

Yantai Institute of Science

and Technology HuangBohai campus

Zhifu Garden Zhifu Middle

School gymnasium

Laizhou

Vocational school

peaceful

Yikang Nursing Center

烟台高新区 IVD

( 体外诊断医疗

器械 ) 产业园

北地块规划总用地面积约 63774 平方

米，道路和绿化用地面积约 22867 平方米，

可建设用地面积约 40907 平方米，规划总

建筑面积 104966 平方米。

本项目设计在严格遵守烟台市规划的

总体思路和规划条件前提下，尊重现代产

业园区规划理念，合理利用园区现有资源。

使整个区域有计划、有针对性地规划设计，

尽可能节约土地资源，整合用地条件，使

得设计井然有序、紧凑严密， 将园区设计

成绿色、生态、智慧、低碳的国家级生物

医药产业新地标。

南地块规划总用地面积：64876 平方米，

总建筑面积 ：148917 平方米，其中地上总

建筑面积 ：132248 平方米 , 地下总建筑面

积 ：16669 平方米。

停车位 ：756 个。单体指标 ：1、厂房

25476 平方米 ；2、厂房 25717 平方米 ；3、

研发办公 19016 平方米 ；4、厂房 8793 平

方米 ；5、厂房 9549 平方米 ；6、厂房 5204

平方米 ；7、厂房 5585 平方米 ；8、厂房

5204 平方米 ；9、厂房 5585 平方米 ；10、

厂房 10849 平方米；11、厂房 5204 平方米；

12、厂房 5585 平方米。

其 中 ：地 上 建 筑 面 积 89328 平 方

米，地下车库建筑面积 15638 平方米。

容积率 2.18，建筑密度 40.00%，绿地率

14.96%。 建筑包括 2 栋高层厂房（医疗

诊断数据中心、蓝海英才创业中心）、7 栋

多层厂房（生命健康研 发中心、标准厂房

等）、1 栋服务中心、垃圾房等。21-24#

楼设置地下车库为地下一层，机动车停车

数量 508 辆（地上 145 辆，地下 363 辆）；

非机动车停车数量 893 辆。

项目简介

Yantai High-Tech Zone IVD

(In Vitro Diagnostic Medical

Devices) Industrial Park\"

设计团队

秦桂明

辛环宇

田雨

吕荣荣

徐静

王兆东

蔡文华

卜令昆

王凯

建筑立面及材质建筑立面进行水平三段式划分 : 一、二层采用

传统风貌的柱廊形式，增加商业所需的户外空间 ; 三层设置退台，

为建筑打开了一个面向城市的公共客厅 ; 上部采用实墙面与竖向窄

窗的现代构成逻辑，在保持金融建筑特有的端庄严肃感的同时，完

成从古典到现代的过渡。三个地块高层均采用赭石色陶板作为主体

材质，使建筑沉稳庄重、历久弥新。多层均区采用橙红色陶板作为

主体材质，充满活力，符合商业气质。

遵循以人为本的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的

理念。

芝罘湾海洋

金融创新试验区

建设地点位于芝罘区一突堤核心区范围内，东至海港工人大道，

南侧、西侧、北侧至规划路。本项目规划总用地面积 ：83699.6 平

方米，总建筑面积 ：288964 平方米，其中地上总建筑面积 :209000

平方米，地下建筑面积 ：79964 平方米。项目定位是通过绿色化设

计策略、BIM 全周期信息化赋能、以及先进的城市设计管控指导，

确保项目的高品质设计和建造，打造国际一流、国内顶尖的、具有

烟台特色的金融创新试验区。

建筑布局、高度、材质、色彩符合一突堤片区城市建筑风貌设

计的要求。

通过创新的设计理念，积极采用新技术。新工艺、新材料，构

建以商务为主题的信息交流、商务办公、创意研发、社区共亭、生

态绿廊等场景，打造环境舒适、立体复合的办公场景。

Zhifu District

Xiangshan Street

项目地点：烟台市莱山经济开发区

项目规模：28.8 万平方米

设计时间：2023

主创人员：刘亚朋

设计团队：马汝昕、李展、王靖磊

The project positioning is to ensure the high-quality design and construction of the project

through green design strategy, BIM full cycle information empowerment, and advanced urban

design management and control guidance, and to create a world-class, domestic top financial

innovation pilot zone with Yantai characteristics. The layout, height, material and color of the

building meet the requirements of the urban architectural style design of a jetty area.

项目简介：

项目定位是通过绿色化设计策略、BIM 全周期信息化赋能、以及先

进的城市设计管控指导，确保项目的高品质设计和建造，打造国际

一流、国内顶尖的、具有烟台特色的金融创新试验区。建筑布局、

高度、材质、色彩符合一突堤片区城市建筑风貌设计的要求。

Zhifu District

Xiangshan Street

1）以现代建筑技术实现绿色低碳的

可持续设计理念。通过利用天然光线、雨

水收集系统和太阳能光伏等可再生能源，

减少对外部资源的依赖，同时通过预制看

台、钢结构等装配式技术手段，合理使用

绿色材料、降低建设和运营成本，实现可

持续性发展目标。

黄渤海新区

蓬莱示范区体育场

基础设施项目

项目位于蓬莱区，建设用地 142204，

总建筑面积 56077，项目内容包括 20000

座乙级体育场一座、1500 座乙级游泳馆

一座，以及室外运动场地和配套设施，与

已建体育馆共同组成新的蓬莱体育中心。

项目建成后可满足举办地区性和全国单项比赛的各项赛事要求，也可承办文艺演

出以及其他体育文化活动等多种规模的观演、全民健身要求，同时也是蓬莱之心“一

河八场馆”整体格局的重要组成部分。

4）多功能空间的运用。场馆内外的

场地布置及设施，设置为灵活可变的空间，

既考虑各类体育比赛的需求，也兼顾平时

全民健身的需要，合理安排运动场地的大

小、形式和设施，以提供满足不同项目要

求的竞技环境，同时可以用于举办文化演

出和大型活动，以增强体育场馆的多功能

性和经济效益。

3）人性化设计。设计时考虑观众和

运动员的需求，创造舒适和安全的体验环

境。例如在观众席设计方面，充分研究合

理的座位布局和舒适的视野角度以提供更

好的观赛体验，考虑不用人群的需求，设

置完善的室内外无障碍设施及贴心服务等

内容。

2）文化与艺术的融入。体育场馆设

计时不局限于传统的比赛功能，还加入文

化和艺术元素，以创造更加丰富的视觉和

感官体验。运用夜景灯光、室外雕塑、室

内装饰场景和色彩等方法，在场馆内部和

外部融入当地八仙文化，通过建筑细节为

场馆增添独特的文化内涵、提升场馆的美

感与品味。2）文化与艺术的融入。体育

场馆设计时不局限于传统的比赛功能，还

加入文化和艺术元素，以创造更加丰富的

视觉和感官体验。运用夜景灯光、室外雕

塑、室内装饰场景和色彩等方法，在场馆

内部和外部融入当地八仙文化，通过建筑

细节为场馆增添独特的文化内涵、提升场

馆的美感与品味。

Zhifu District

Xiangshan Street

设计

创新点：

项目地点：烟台市蓬莱区

项目规模：5.6 万平方米

设计时间：2023

主创人员：刘亚朋

设计团队：马汝昕、李展、王靖磊

The architectural image takes \"floating fairy Island\" as the design concept, and the floating ceiling is supported by giant

columns. The main shape is formed by continuous curved surfaces, emphasizing the floating sense of the building and bringing

strong visual impact. The unique culture of Penglai is demonstrated by combining Marine cultural elements such as \"shells\",

\"sails\" and \"waves\", as well as beautiful connotations such as \"flower basket\" of the dark eight immortalities. Fully fit the athletes

to work hard, show strength and speed, like the \"eight immortals cross the sea, each show their magic\" sportsmanship.

项目简介：

建筑形象以“漂浮的仙岛”为设计理念，由巨型立柱撑起漂浮顶棚，以连续曲面构成

主体造型，强调建筑的漂浮感，带来强烈的视觉冲击力，结合“贝壳”、“船帆”、“海

浪”等海洋文化元素，以及暗八仙之“花篮”等美好寓意，展现蓬莱的独特文化，充

分契合了运动员奋力拼搏，展现力量与速度，如同“八仙过海，各显神通”的体育精神。

黄渤海新区

食品谷

烟台腾圣食品

欧果花生产业

链项目

山西晋中国际

农业产业创新

孵化基地

项目地点：烟台开发区

项目地点：烟台开发区

项目地点：山西晋中农高区

项目规模：65383m2

项目规模：40093.77m2

项目规模：66700 m2

设计时间：2023/06

设计时间：2023

设计时间：2022

主创人员：孙荣亮、李森

主创人员：王兴

设计团队：张世鑫、林永盛、麻丽娜、王

月欣、谢红丽、王朱、崔安稳、范国涛、

高雪为、梁靖宜、刘炳哎、吕梦真、王世

威、王雪兰、肖群、肖文康、徐琳、张帝

设计团队：王兴、张传杰、张黎明、

设计团队：盛怡、孙容亮、吕培源、李森、

孙丹丹

Yellow-Bohai Sea New Area

Food Valley

Yantai Tengsheng Food

European Fruit Peanut

Industry Chain Project

Shanxi Jinzhong

International Agricultural

Industry Innovation

Incubation Base

烟台市汽车科

技文化产业

中国金都绿色智

慧石材产业园

（招远石材厂）

中国金都绿色智

慧石材产业园

（招远石材厂）

莱州市

石材产业园

亮彩厂房

Yantai automobile technology and culture

industry

China Jindu Green Smart Stone Industrial

Park (Zhaoyuan Stone Factory)

China Jindu Green Smart Stone Industrial

Park (Zhaoyuan Stone Factory)

Laizhou City

Stone industrial park

Bright color factory

五彩文化广场

二期

道恩新材料扩

产项目

牟平区武宁街

道建筑垃圾处

理厂

Wucai Cultural Square

phase II

Dawn new material expansion

project

Dawn new material expansion

project

向善街北至北马路，南至南大街，西

临胜利路，东临解放路。向善街街区长度

约 480m ；宽度约 17m，本次改造范围包

含两部分 ：沿街建筑外立面更新以及街道

与景观更新。景观改造范围面积为 21200

㎡，立面改造面积为 11135 ㎡，地上保留

建筑改造设计面积为 3800 ㎡，地上新建

建筑设计面积为 3800 ㎡。沿街外立面更

新从北向南包括绮丽大厦首层、教培中心、

现状沿街商业、老市府东侧商业及设备用

房立面，区公安局沿街围墙、阳光花园沿

街商业、隆华大厦沿街商业、老旧小区侧

立面以及体育学校。地上保留建筑改造，

地上新建建筑设计，地下建筑设计主要位

于南大街体校与体校操场区域。

芝罘区·向善街

同时，改造方案拟保留场地内靠西侧

与被测的两栋建筑，作为党群服务中心、

公共驿站及商铺使用，在原停车场与室外

运动场的地下加建二层地下停车库。此区

域总建筑面积约为 15700 ㎡，其中保留建

筑 3800 ㎡，新建建筑 3800 ㎡，规划地下

停车位 250-300 个。

整条街巷空间整体陈旧、缺乏活力，

空间封闭，缺乏共享空间，方案根据现状

建筑情况与其空间特征，整条街道开放 3

处主题场景，包括由教培中心与其内院改

造为的向善书院与书院广场，由老衙门周

边、阳光花园及隆华大厦周边改造为的老

市府广场与烟火长廊广场，由体育学校与

体育学校操场改造为的向善文化中心与向

善广场。景观通过特殊铺装强化主题场景

空间，增加文化属性，强化步行体验，增

加连廊、植物与休闲坐凳，为市民与游客

提供休闲活动与遮风避雨的场景，其中市

府广场的铺装采用代表烟台文化特征的浮

雕用以表达烟台的历史与现代，书院广场

的铺装采用扩散的圆弧形并辅以刻字石材

表达烟台的海洋意向与向善街的文化历史。

移除场地内的现状行道树，重新种植适合

烟台且形象较好的栾树，局部区域的特色

植物予以保留，如其中老衙门内的雪松。

在住宅楼较集中的区段，方案通过增加连

续的景观矮墙与花池对两侧停车区域形成

视觉遮挡，并在局部楼间位置退让出若干

口袋绿地，供居民日常休憩观赏。

在沿南大街的原体校地块上，拟通过拆除

沿南大街的老教学楼，并在向善街与南大

街入口两侧新增对景商业建筑组合，构成

向善街的南门户形象，拟定案名为“向善

文化中心”。

向善街位于历史文化街区环境协调区，为

朝阳街历史街区和奇山所城历史街区之间的风

貌过渡和协调的重要纽带。本片区的建筑风貌

延续和保留一些两端历史街区的建筑风貌的神

韵和特征，两个端头门户从城市肌理、建筑立

面、色彩与材料全方位传承历史要素。中间部

分从空间尺度、色彩采用现代风格，局部区域

采用现代中式风格。现状改造建筑外装饰材料

采用质感真石漆、颜色金属板、金属网、金属

格栅、贴面砖、水洗石涂料等装饰。

Zhifu District

Xiangshan Street

本项目位于烟台市芝罘区中心城区

的核心区位，串联朝阳与所城两个历史

文化街区。从发展背景来看，国家和省

层面均要求城市从增量扩张转向内涵提

升发展。2022 年 5 月 10 日，山东省住房

和城乡建设厅印发《关于修改完善城市

更新试点方案的通知》，芝罘区向善街片

区入围省级城市更新试点片区。同时列

入烟台市更新项目示范。

项目地点：烟台市芝罘区

项目规模：2.8 万平方米

设计时间：2023

主创人员：孙荣亮

设计团队：王佃云、张东

Xiangshan Street is located in the environmental coordination

area of historical and cultural blocks, which is an important link

between the transition and coordination of features between

Chaoyang Street historical block and Qishan Suo City historical block.

The architectural style of this area continues and retains some of the

charm and characteristics of the architectural style of the historic

districts at both ends, and the two end portals inherit the historical

elements from the urban texture, architectural facades, colors and

materials. The middle part adopts modern style from spatial scale

and color, and the local area adopts modern Chinese style.

项目简介：

向善街位于历史文化街区环境协调区，为朝阳

街历史街区和奇山所城历史街区之间的风貌过

渡和协调的重要纽带。本片区的建筑风貌延续

和保留一些两端历史街区的建筑风貌的神韵和

特征，两个端头门户从城市肌理、建筑立面、

色彩与材料全方位传承历史要素。中间部分从

空间尺度、色彩采用现代风格，局部区域采用

现代中式风格。

本着应改尽改的目标，对片区范围内涉及的 57 类基础改造项进行设计，如对道路系统

进行优化，合理化交通流线、优化停车位布设，合理规划停车位，结合现状更新路面铺装；

美化片区绿色空间 ；完善基础设施，全面提升此片区安防、照明、消防等配套设备 ；重视

休闲空间打造，优化休闲空间布局，改造多处休闲活动场地、增设多处健身场地，提升休

闲空间配套设施 ；对建筑本体修缮，外墙保温、屋顶防水等进行全方位改造 ；结合专营单

位，梳理地下管线，进行污水、雨水管线的合理化改造等等。切实解决老旧小区最根本问题，

还居民一份安全、舒适、温暖的生活环境。

芝 罘 区· 会 西

街城市更新

Zhifu District ·

Hui West Street Urban

Renewal

结合上级相关政策要求，整治内容包

括建筑改造、景观优化、道路交通改造、

管线整治、楼院环境提升、绿化栽植、停

车系统优化、便民服务设施优化、智慧设

施优化等。改造借景于周边朝阳街片区及

优越的滨海风貌，借助老旧小区改造的机

遇，因地制宜改造，充分挖掘社区公共空间，

使小区得到焕然一新的面貌，依托小区优

厚的现状优势及可利用的社区空间，进一

步提升片区公共空间，增强居民幸福感，

并对基础设施进行改造提升，打造一个高

幸福感片区。

改造紧紧围绕“情况清、底子明，民意强”的原则，扎实做好改造前期工作，确保精

准改造。本片区设计策略为 ：1. 地上 + 地下协同更新，根本解决城市功能需求，创造街区

价值最大化 ；2. 链接临近城市与滨海组团，打造活力片区效应 ；3. 打造全时全龄友好的

人文社区，提升街道舒适度和体验度。以两区、两街、多元空间为景观结构，切实为本片

区创造健康、舒适人居环境，活力新芝罘，品质宜居城，促进区域经济发展，不断提升示

范区品质。

项目地点：烟台市莱山经济开发区

项目规模：28.8 万平方米

设计时间：2023

主创人员：刘亚朋

设计团队：马汝昕、李展、王靖磊

Around the principle of \"clear situation, clear foundation, strong public opinion\", we will do a solid job in the preliminary work of transformation to ensure accurate transformation. The design strategy

of this area is as follows: 1. The above-ground + underground collaborative renewal fundamentally solves the functional needs of the city and creates maximum value of the block; 2. 2. Link nearby cities

and coastal clusters to create a dynamic area effect; 3. Create a full-time, all-age friendly cultural community to enhance street comfort and experience. With two districts, two streets and multiple Spaces as

the landscape structure, it effectively creates a healthy and comfortable living environment for this area, a vibrant new Zhifu, a livable quality city, promotes regional economic development, and constantly

improves the quality of the demonstration area.

项目简介：

围绕“情况清、底子明，民意强”的原则，扎实做好改造前期工作，确保精准改造。本片区设计策略为：1. 地上 + 地下协同更新，根本

解决城市功能需求，创造街区价值最大化；2. 链接临近城市与滨海组团，打造活力片区效应；3. 打造全时全龄友好的人文社区，提升街

道舒适度和体验度。以两区、两街、多元空间为景观结构，切实为本片区创造健康、舒适人居环境，活力新芝罘，品质宜居城，促进区

域经济发展，不断提升示范区品质。

牟平中心片区

城市更新 BD 地块

项目地点：烟台市牟平区

项目规模：12 万平方米

设计时间：2022 至 2023

主创人员：孙荣亮

设计团队：吕培源、李森、张仕鑫

项目简介：

本项目位于牟平中心片区，拥有着千年古

县历史文化，文化底蕴深厚，脉络清晰，

为胶东地区文化探索做出了巨大贡献。设

计通过中式仿古的建筑风格，补足对牟平

“山 + 海 + 千年古县”的认知。

Muping Central Area

Urban Renewal Bd Plot

This project is located in the central area of Muping,

with a thousand years of ancient county history and culture,

profound cultural deposits and clear veins, and has made

great contributions to the cultural exploration of Jiaodong

region. Through the architectural style of Chinese antique

imitation, the design complements the cognition of Muping's

\"mountain + sea + thousand years old county\".

牟 平· 通 海 路

改造项目

项目地点：烟台市牟平区

项目规模：51 万平方米

设计时间：2022 至 2023

主创人员：孙荣亮

设计团队：张仕鑫、李森

项目简介：

设计打造文史脉络，古韵牟平。将通海路

古城段沿街建筑形象进行统一规划更新升

级，将牟平藏于各处的碎片信息抽离出来，

重塑一处让人了解牟平文化的平台，将通

海路古城段打造成为基于城市更新背景下

的城市道路提升典范。

Muping Central Area

Urban Renewal Bd Plot

This project is located in the central area of Muping,

with a thousand years of ancient county history and culture,

profound cultural deposits and clear veins, and has made great

contributions to the cultural exploration of Jiaodong region.

Through the architectural style of Chinese antique imitation, the

design complements the cognition of Muping's \"mountain + sea

+ thousand years old county\".

方案牟平体育

场片

方案招远市

东城区金潮城

市更新

烟台港口供应

链产业园及配

套工程

莱阳市大寺街

莱阳市七星街

高新技术产业

开发区城市更

新规划

Scheme Muping stadium piece

Yantai port supply chain industrial

Park and supporting projects

Laiyang City, Dasi Street

Laiyang City, Dasi Street

Planning for urban renewal of hightech industrial development zones

Project Jinchao urban renewal in

Dongcheng district of Zhaoyuan City

以设计为主导

以数字化

为依托

多年来公司一直贯彻以设计为主导的

指导思想，将技术把控贯穿于项目的全过

程中。由于设计对工程投资的影响能达到

70%，因此公司委派具有设计经验的管理

人员担任设计管理岗位，在项目初期便于

建设方讨论项目的总体布置、论证方案可

行性、研究各种建筑材料的适用性，从概

念设计、初步设计及施工图设计各阶段层

层把控设计质量，以限额设计的理念严格

控制投资。公司所承担的“总价包干合同”

项目均基本达到投资控制目标，获得建设

方的诸多好评。

为顺应数字化时代的发展需求，提升

项目管理效率，方便项目各环节的“留痕”

管理，公司投资研发了全过程工程咨询服

务管理平台，从项目立项到工程报批、从

设计管理到投资控制、从招投标再到现场

管理等所有环节均纳入平台化管理，严格

执行 PDCA 闭环管理流程，使项目真正做到

事事有汇报、层层有审批、可视化、可追溯。

全咨平台的投入使用，为建设方提供

了实时且精准的项目信息，让建设方可以

足不出户了解项目整个进展情况，从进度、

质量、投资等各个维度对项目进行精准把

控。中天钢铁集团（淮安）新材料有限公

司超高强精品钢帘线项目使用自有全咨平

台进行项目管理已经取得了良好的效果，

尤其是针对现场管理的中的材料进出场报

批报验、施工质量的监督整改、时间节点

的优化及跟踪方面都大大降低了管理人员

的工作复杂程度，节省时间、提高效率，

体现了极佳的管理效益。

将项目全过程的不同阶段进行灵活拆

分及组合，提供不同形式、灵活多变的咨

询服务内容，以满足不同建设方的独特需

求。

近年长三角上游地区为招商引资，出

台由政府代建厂房，企业先租后买的政策，

由于企业前期不承担建设方的角色，后期

又要成为所有者，因此将全咨内容中的现

场管理部分的服务内容提供给客户，代替

客户与建设方对接实现对现场建设内容的

质量管控，满足承租及购买后的使用需求。

安徽泾县火山湖项目即采用此种服务模式，

同时也积极参与客户生产工艺辅助设施的

设计咨询及现场施工，解决了客户没有专

业人员参与项目的痛点也达到了最初的项

目预期。

在传统业务提供咨询外，针对目前企

业对自动化仓储的需要，公司委派专人深

入学习相关技术，了解目前市场采用的各

种运输及存储方式，结合客户的产品特

性及发货频率提供可行性方案，陪同建设

方赴供应商进行考察，同时配合其进行招

标确定合适的供应商人选。目前正在进行

的烟台阿姿谊袜业有限公司高端纺织品项

目的原料库及成品库均采用自动化存储技

术。从对自动化仓储一知半解的状态到深

入掌握行业动态，从项目初期的简单设想

到物流存储方案的敲定落地。都凝聚了项

目管理团队的激情和建设方的通力支持。

突破传统的项目管理工作范围限制，

以往的项管工作仅完成建安工程验收及公

辅设施配套及宣告项目结束，对于生产设

备安装等工作很少涉及。近年对于生产型

企业项目管理团队积极与建设方配合，了

解其生产设备的概况，吃透生产流程、摸

清各种生产设备组成部件及能源消耗类型

和参数，承接企业生产设备安装过程的现

场管理工作。富乐（烟台）新材料有限公

司作为公司服务过两期工程，服务年限近

十年的美资企业，2023 年完成的三期改造

项目中的生产设备安装内容由项目管理团

队完成，已顺利进入投产阶段。

根据不同业主

提供针对性咨

询服务

积极探索前沿

技术领域为客

户提供增值服

务

积极学习与合

作伙伴深度融

合

中天钢铁超高强精品钢帘线项目计划

总投资 202 亿元，占地面积 2802 亩，总

建筑面积 142 万平方米，建设 6 个生产

分厂、技术研发中心、智能装备中心和客

服中心等，并建设屋顶分布式光伏发电（总

装机容量约 100 兆瓦）。

Zhongtian Iron and Steel ultra-strong fine steel cord project

plans a total investment of 20.2 billion yuan, covers an area

of 2802 mu, the total construction area of 1.42 million square

meters, the construction of 6 production plants, technology

research and development center, intelligent equipment

center and customer service center, and the construction of

roof distributed photovoltaic power generation (total installed

capacity of about 100 MW).

该项目重点打造数字化建设。从前期调研策划阶段开始，进行园区智能制造、智能运维、

“灯塔工厂”的数字化策划；在设计方案阶段开始运用 BIM 技术，进行基于 BIM 的数字化设计；

在造价、招投标、施工准备及施工过程中进行基于 BIM 的数字化管理和数字化建设 ；在施

工交付阶段进行数字化交付，及数字化交付的标准制定和实施，构建工厂基础数字化底座，

实现数字孪生 ；在运维阶段进行数字化运维及智能工厂的建设。

中天项目

项目简介

Transit Project

该项目专注于高端产品 ST（超高强度）

及 UT（特高强度）钢帘线的生产，主导国

内外高端市场，具备较强的市场竞争力。

项目建成后，具备年产 130 万吨超高强精

品钢帘线、20 万吨胎圈丝、1 万吨切割钢

丝生产能力。定位为全球领先的超高强精

品钢帘线示范工程、全球首家金属材料深

加工“灯塔工厂”、全球钢帘线“智改数转”

的行业标杆。

火箭垂直总装保障厂房位于海阳东方

航天港内，总建筑面积 3730 ㎡，建筑高度

60.4 米，由高低跨两部分组成，高差约 22

米。厂房造型整体简约大气，蓝白相间的

外立面与蓝天白云遥相呼应。外墙采用装

配式成品夹芯板，也体现了可持续发展的

理念。

The rocket vertical assembly support plant is located in

Haiyang Dongfang Spaceport, with a total construction area

of 3730 square meters and a building height of 60.4 meters.

It is composed of two parts: high and low span, with a height

difference of about 22 meters. The overall shape of the plant is

simple and atmospheric, and the blue and white facade echoes

the blue sky and white clouds. The exterior walls are made of

prefabricated finished sandwich panels, which also reflect the

concept of sustainable development.

项该项目选址距海边仅约 20 米，场地为碎石填海且距相邻厂房较近，基础设计在综合

考虑海水腐蚀性及潮汐影响的前提下采用泥浆护壁钻孔灌注桩。因临近海边，风荷载大、

使用吊车吨位大（2 台 100 吨和 1 台 80 吨），为解决抗风能力和竖向承载力的需求，结构

形式采用了钢管混凝土格构柱结构，保证了建筑的稳定性。为解决高低跨厂房的联通问题，

在高跨厂房山墙 40m 处设置转换桁架，用于抗风柱的转换。厂房入口采用 16m（宽）x47m（高）

的上折叠特种大门，大门总重约 42 吨，为解决其安装固定问题，设计采用钢管混凝土格构

柱 + 悬挑桁架的组合形式。

火箭垂直总

装保障厂房

Rocket Vertical Assembly

Support Building

项目简介

为了追求空间设计的完美，本项目采用了 BIM 正向设计，将设计充分引入到三维体系

和可视化建造过程，较传统设计将更多信息提前、工作前置、内容整合，以充分发挥设计

的价值。

该厂房投入使用后，全球最大的固体运载火箭“引力一号”在该厂房完成组装，并于

2024 年 1 月 11 日首次成功发射！“引力一号”创造了全球最大固体运载火箭、中国运力

最大民商运载火箭、中国首型捆绑式民商火箭等多项记录。

Construction Of Training Base

For Red Cultural Talents

红色文化人才

培训基地建设

红色文化人才培训基地建设项目本案位于烟台栖霞市凤二路北

侧，观湖路西侧。项目用地面积 43337.0 ㎡，总建筑面积 53656 ㎡。

学校师生使用人数约 1500 人，功能配套齐全，在干部培训学习、生

活、休息、活动、锻炼等方面与时俱进。项目整体风格以新中式为主，

再传统三段式的基础上加以创新和升华，立面简洁干练，同时又不

失细节刻画，层层叠叠的红屋顶宛若一层层漫卷的红旗，彰显了红

色文化培训基地鲜明的建筑特征。

The construction project of Red Cultural Talent Training Base is located in the north side of

Fenger Road and the west side of Guanhu Road, Qixia City, Yantai. The project covers a land area of

43337.0 square meters and a total construction area of 53656 square meters. The number of teachers

and students in the school is about 1,500, and the functions are complete, and the school keeps pace

with The Times in the aspects of cadre training, learning, life, rest, activities, and exercise. The overall

style of the project is based on the new Chinese style, and then innovative and sublimated on the

basis of the traditional three-stage style. The facade is simple and concise, but at the same time, it

does not lose the details of the painting. The layers of red roofs are like layers of red flags, highlighting

the distinctive architectural characteristics of the red culture training base.

会议中心无柱千人会议室跨度 25.8m、

高 18m，食堂无柱宴会厅跨度 25.8m、高

12m，均采用钢桁架轻型复合板屋面，保证

空间需求的同时，解决了隔声、防水、保

温等要求。

本项目是面向党政机关、企事业单位、

各级各类学校等开展理想信念教育培训、

爱国主义教育培训、党性教育培训，打造

集红色培训、干部培训、红色研学、红色

主题展览、红色文化演出、国防教育培训

等于一体，以弘扬胶东文化和胶东抗战精

神为特色的山东省一流的红色文化人才培

训基地。项目实施后，预计年可培训党政

机关、企事业单位学员 6 万人（按平均培

训时间 200 天，学员平均数量 300 人 / 天

计），年可培训山东省及烟台市区域内大中

专院校、中小学生等学员 12 万人（按平均

培训时间 150 天，学员平均数量 800 人 /

天计）。

该项目选址距海边仅约 20 米，场地为

碎石填海且距相邻厂房较近，基础设计在

综合考虑海水腐蚀性及潮汐影响的前提下

采用泥浆护壁钻孔灌注桩。因临近海边，

风荷载大、使用吊车吨位大（2 台 100 吨和

1 台 80 吨），为解决抗风能力和竖向承载

力的需求，结构形式采用了钢管混凝土格

构柱结构，保证了建筑的稳定性。为解决

高低跨厂房的联通问题，在高跨厂房山墙

40m 处设置转换桁架，用于抗风柱的转换。

总建筑面积 3730 ㎡，建筑高度 60.4 米，

由高低跨两部分组成，高差约 22 米。厂房

造型整体简约大气，蓝白相间的外立面与

蓝天白云遥相呼应。外墙采用装配式成品

夹芯板，也体现了可持续发展的理念。

学校整体呈现严谨的南北轴对称布局，

轴线贯穿礼仪广场，综合楼，会议中心、

食堂以及生活组团。整个布局沿基地四周

都能形成一个轴线对称的城市形象。建筑

群体高低错落，景观有开合变化。校园结

合中国传统园林的特点，形成一院一楼的

一体化格局，各空间相互渗透，层次丰富，

各种自然元素渗透其中，烘托校园庄重典

雅的氛围。

项目简介

为了追求空间设计的完美，本项目采

用了 BIM 正向设计，将设计充分引入到三

维体系和可视化建造过程，较传统设计将

更多信息提前、工作前置、内容整合，以

充分发挥设计的价值。

该厂房投入使用后，全球最大的固体

运载火箭“引力一号”在该厂房完成组装，

并于 2024 年 1 月 11 日首次成功发射！“引

力一号”创造了全球最大固体运载火箭、

中国运力最大民商运载火箭、中国首型捆

绑式民商火箭等多项记录。

烟台市城乡建设发展研究院（以下简称“城发院”），紧跟国家新形势下的发展

方向，努力配合市住建局的各项工作，围绕公司转型提升战略需求，重点打造和重

组新型研究中心，开拓业务研究领域，提升课题级别，为寻求未来发展开辟道路。

2023 年，城发院组织开展了多项省市级研究课题

山东省住房城乡建设科技计划项目《烟台地下看见内涝风险阈值技术研究》、《基

于 BIPV 的光储直柔新型建筑电力系统技术体系与数字化应用研究》、《基于全生命周

期的城市更新改造社区碳计量与碳减排集成研究》

烟台市人民政府印发《关于促进全市

绿色建造产业高质量发展的实施意见》，明

确产业链发展三年目标 ：计划到 2025 年，

落地央企、强企不少于 30 家，新增市级“专

精特新”企业不少于 40 家，形成大中小企

业优势互补、高效协作、融通发展的产业

格局，建成技术创新自主可控、产业链条

相对完整、产业优势显著增强、产业生态

循环畅通的绿色建造产业体系，年产值规

模突破 1500 亿。

我市在全省率先出台《关于加快实现

“双碳”目标促进城乡建设绿色发展三年行

动方案》，坚持节能低碳、绿色协调、便捷

高效、传承创新，增强绿色发展活力，控

制住建领域能源消费总量，促进城乡资源

能源集约利用，开展了各项技术标准研究，

推动绿色建筑高质量发展。

山东省发改委【2022】445 号文件，认

定我公司“超低能耗绿色建筑山东省工程

研究中心”。目前，中心正在开展烟台市清

洁取暖试点城市超低能耗建筑示范项目评

价评估管理服务，烟台万华工业园职工宿

舍及配套设施项目、烟台飞龙集团有限公

司创新研发中心两个示范项目正在建设中。

配合烟台市住建局打造最好政策扶持

体系和最优产业发展环境，以高效的“链

长制”为统领，为链上企业提供全要素保

障和全流程优质服务，做好强链稳链补链

延链工作，真正打造烟台绿色建造产业的

高质量发展。

一、烟台市绿色建造产业链

发展研究

二、“双碳”背景下的烟台市

城乡绿色发展研究

烟台市科技局战略研究项目《科技支撑烟台“碳达峰碳中和”发展路径研究》

和《“双碳”背景下烟台市超低能耗建筑实践研究》。

作为主编单位编制省级标准《近零碳建筑技术标准》已通过山东省地方标准立

项答辩会。主编的《烟台市零碳建筑实施技术导则》、《烟台市零碳建筑评价导则》

于今年 11 月由烟台市住建局正式对外颁布实施。

课题

研究 烟台市城乡建设发展研究院

SUBJECT

RESEARCH

（以下简称“城发院”）

烟台万华工业园职工宿舍及配套设施示范

项目

住建局领导到工地现场指导工作

烟台飞龙集团有限公司创新研发中心

中心在绿色建筑、超低能耗建筑等领域不断创新与拓展，取得了诸多成绩。

编制了《烟台市超低能耗建筑技术导则》、《烟台市超低能耗建筑后评价导则》，并由

烟台市住房和城乡建设局正式发布 ；

申请并获批山东省省标图集《玻纤增强聚氨酯节能门窗》；

研发了烟台市超低能耗建筑评价评估管理平台。

与中国建筑科学研究院建立战略合作，在烟台市建设领域进行了绿色低碳建设实地调

研，开展了绿色低碳建设相关研究，形成了一系列初步成果。

开展 2023 年烟台市科技创新发展计划战略研究项目《“双碳”背景下烟台市超低能耗

建筑实践研究》的研究 ；

开展 2023 年烟台市战略研究重点项目《科技支撑烟台“碳达峰碳中和”发展路径研究》

的研究 ；

与烟台大学、烟台市建工检测服务中心有限公司形成产学研合作，开展绿色低碳建筑

全生命周期建设与管理研究 ；

与中国建筑科学研究院建科环能科技有限公司建立战略合作，开展绿色低碳城市相关

政策、实施、技术等研究。

中心培育了六名德国被动房 PHI 设计师，支持超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗

建筑、零碳建筑的咨询、策划、设计、施工指导，为业务拓展积累了雄厚的技术力量。

烟台市住房与城乡建设局发

布《烟台市超低能耗建筑技

术导则》、《烟台市超低能

耗建筑后评估导则》：

《烟台日报》对烟台市超低

能耗建筑统一标准进行报道：

零碳建筑课题组的

研究方向包括：

（1）零碳建筑材料：研究开发低碳、环保、

可再生的建筑材料，降低建筑过程中的碳

排放。

（2）节能设计：研究建筑节能设计方法，

优化建筑结构和布局，提高建筑的能源利

用效率。

（3）能源系统优化：课题组研究如何优化

建筑能源系统，包括供暖、制冷、照明、

通风等方面，以降低建筑能耗并提高能源

利用效率。

（3）可再生能源利用：研究如何在建筑中

集成太阳能、风能等可再生能源，实现建

筑能源自给自足。

（4）材料与资源循环利用：研究如何在建

筑中采用可持续的建筑材料和资源循环利

用策略，以降低建筑全生命周期的碳排放。

碳排放核算与管理：研究建筑全生命周期

碳排放核算方法，为零碳建筑的实现提供

科学依据。

（5）零碳建筑示范项目：通过实际工程项

目，示范零碳建筑的设计、建设和运行过程。

零碳建筑课题组的目标是推动建筑行业实

现碳中和，为应对全球气候变化做出贡献。

通过科研创新和实践探索，课题组希望能

够为社会提供更多的绿色、环保、可持续

的建筑解决方案。

1. 课题简介：

习近平总书记在中央政治局第三十六次集体学习时的重要讲话，站在中华民族永续发

展和构建人类命运共同体的高度，对推进“双碳”工作作出深刻阐述、提出明确要求，具

有很强的政治性、思想性和指导性。本研究本着落实《国务院关于支持山东深化新旧动能

转换推动绿色低碳高质量发展的意见》和《山东省科技支撑碳达峰碳中和工作方案（2022—

2030 年）》的原则。立足烟台市资源禀赋与产业发展实际，借助高新技术产业绿色能源优势，

围绕碳达峰碳中和总体部署和发展目标，发挥科技创新的引领带动作用，推动涉碳重点产

业和关键领域绿色技术提升，为我市围绕构建绿色低碳安全高效的能源创新体系，实施“双

碳”发展战略提供科技支撑。

省级课题

基于数字化技术的胶东寒冷地区零碳建筑技术体系与关键技术研究

既有建筑改造利用消防设计审查验收工作相关对策研究

基于碳中和的既有建筑绿色性能改造设计研究

国家级标准

《民用建筑工程建筑师负责制实施导则》

山东标准、指南、图集等

《近零碳建筑技术标准》

市级课题

烟台市“三城联创”建设研究

烟台市绿色建造产业发展研究

“双碳”背景下烟台市超低能耗建筑实践研究

烟台市高品质住宅发展研究

烟台市全过程工程咨询服务平台研究

烟台市住建领域标准化建设发展研究

烟台市智慧停车发展建设研究

烟台市美好社区创建指标体系研究

烟台市智慧物业综合信息服务平台建设研究

烟台市既有建筑改造利用消防设计审查验收研究

烟台市装配式建筑与智能制造发展研究

2. 研究成果

研究成果以数字化技术为依托，凭借数字建模技术、通用集成模型、网络协作、大数据、

云计算等手段，对烟台市双碳产业发展情况进行调研，形成《“双碳”背景下烟台市绿色

建造产业调研报告》、《烟台“双碳”领域科技创新情况调研分析报告》、《烟台市双碳产业

技术发展情况调研报告》等调研报告。在梳理烟台市绿色低碳技术、创新资源分布现状的

基础上，完成《烟台市科技支撑“双碳”工作方案》等研究报告，积极推动超低能耗或零

碳建筑等技术发展，促进既有建筑改造利用与高品质住宅建设，推进城市绿色低碳更新和

高质量发展，为住建等领域决策部门评估技术发展潜力、超前规划发展方向及制定政策提

供参考依据和技术支撑，促进烟台市住建产业链等相关产业绿色低碳高质量可持续发展。

3. 合作单位

研浙江大学 ( 宁海 ) 生物质材料与碳中和建设联合研究中心科研助理 / 英国纽卡斯尔

大学建筑、规划与景观学院硕士刘启晨 ；烟台大学建筑学院张肖教授团队

研究成果：

1.2023 年 05 月，获批 2023 年度山东省工

程建设标准制修订计划项目《零碳建筑技

术标准》（首次编写）主编单位。

2.2023 年 06 月，获批山东省 2023 年度住

房城乡建设科技计划项目《基于 BIPV 的光

储直柔新型建筑电力系统技术体系与数字

化应用研究》（科研研发）。

3.2023 年 11 月，第十届全国近零能耗建筑

大会上发布《烟台市零碳实施技术导则》、

《烟台市零碳建筑评价导则》两项课题组

研究成果。

4.2023 年 12 月，为推动烟台市首个零碳园

区项目顺利落地实施，编写《零碳园区专

项设计指南》。

5. 全年开展建筑新能源项目方案咨询与设

计 20 余项，推动近零碳 / 零碳园区建设 2

项。

零碳建筑课题组是一个专注于研究、开发

和推广零碳建筑的科研团队。零碳建筑，

是指在建筑的全生命周期中，从建筑材料

生产、建筑施工、建筑运行到建筑拆除，

实现碳排放量为零的建筑。零碳建筑课题

组致力于研究如何通过绿色建筑材料、节

能设计、可再生能源利用等手段，实现建

筑领域的碳中和目标。

三、零碳建筑课题研究 四、科技支撑烟台“碳达峰碳

中和”发展路径研究

五、近期研课题项目

六、近期编制标准、导则

《近零碳建筑技术标准》

《既有住宅适老化改造技术标准》

《山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南》

《山东省建筑工程消防设计审查验收技术指南》包括建筑、结构、暖通、给水专业等专业

《山东省玻纤增强聚氨酯节能门窗》

烟台市技术导则

《烟台市超低能耗绿色建筑技术导则》

《烟台市超低能耗绿色建筑后评估导则》

《烟台市零碳建筑实施技术导则》

《烟台市零碳建筑评价导则》

《烟台市冬季清洁取暖技术导则》

《< 全国文明典范城市创建指南 >- 物业管理提升工作指南》

《烟台市创建文明城市 - 无障碍设施建设导则》

《烟台市新型农房建设技术导则》+ 标准图集

《烟台市城镇老旧小区改造技术导则 2022 版》

《烟台市城市夜景照明管理技术导则（试行）》

《烟台市城市街道建设导则（试行）》

《烟台市人行道铺装技术导则（试行）》

《烟台市城市道路沥青路面结构导则（试行）》

《烟台市城市道路绿化建设导则（试行）》

《烟台市城市道路照明建设导则（试行）》

《烟台市城市道路多功能智能杆建设导则（试行）》

《烟台市城市道路工程质量验收评价导则（试行）》

《烟台市园林绿化植物应用导则（试行）》

《烟台市城市绿地设计导则（试行）》

《烟台市园林绿化工程施工及验收导则（试行）》

《烟台市海绵城市建设技术导则（试行）》

《烟台市电动自行车集中充电停放点建设导则（试行）》

《烟台市冬季清洁取暖设计示例》

《烟台市冬季清洁取暖工作手册》

《烟台市城市更新技术导则》

《烟台市停车设施建设导则（试行）》

《烟台市美丽乡村农厕改造导则》

《烟台市高品质住宅设计导则》

《烟台市装配整体式混凝土剪力墙结构住宅设计质量通病防治导则》

《烟台市装配式钢结构建筑施工与验收技术导则》

芝罘湾一突堤片区北

区住宅规划设计方案

归园田居－绿色健康

生态住区规划设计

金山湾生态小镇项目

项目地点：烟台芝罘区

项目地点：烟台芝罘区

项目地点：烟台芝罘区

项目规模：130867m2

项目规模：130867m2

项目规模：130867m2

设计时间：2023/05

设计时间：2023

设计时间：2023

主创人员：孙荣亮、孟霞

主创人员：郭鑫

主创人员：张传杰

设计团队：李森、潘琦、宋清玉、宗雪

设计团队：郭鑫、李仲华、曲晓政、邱长华、臧梦琪、

张绍泽、李珊珊、陈光、李润中

设计团队：于明武、张传杰、王强、张超、任雪斐、车鑫、

Planning And Design Of The North Residential Area Of Zhifu Bay -

Jetty Area

Returning to Countryside - Green Healthy Eco Residential Planning

Jinshan Bay Ecological Town Project

廊境游居基于高品质

住宅六大建设体系的

美好社区

诗意雅居 - 成长宅邸

项目地点：

项目地点：

项目规模：xxxx m2

项目规模： m2

设计时间：2023

设计时间：2023

主创人员：张鹏磊

主创人员：贾玉华

设计团队：李天世、董和壁、张鹏磊、陈冲、朱 佳、刘盛泽

设计团队：贾玉华、孙红军、韩露、王梓宇、王心悦、张君传、牟博恺、王鲁南

Arcadian Residences: A High-Quality Residential Project with Six

Construction Systems.

Poetic Residences Growing Homestead

滨湖成长社区

居住类方案

经纶街区

居住类 施工

图—— 东盛

B 地块

居住类 方案

+ 施工图——

东马家都地块

项目地点：烟台芝罘区

项目规模：130867m2

设计时间：2023

主创人员：辛环宇

设计团队：张肖、孙红军、辛环宇、孙公笑然、马汝昕、鲁瑞荣

Lakeside Growth Community

Residential program - Jinglun block

Residential construction drawing --

Dongsheng B block

Residential construction drawing --

Dongsheng B block

2021 年开始，烟台市建筑设计研究股份有限公司组建超低能耗建筑课题小组，

开展超低能耗建筑技术体系研究，获得初步成果。公司于 2021 年下半年联合烟台大

学建筑学院、烟台市建工检测服务中心有限公司合作共建“超低能耗绿色建筑山东

省工程研究中心”，并获得山东省发改委批准。中心得到了烟台市住房和城乡建设局

和烟台市发展和改革委员会的大力支持。2022 年 6 月 30 日，在百伟国际大厦 A 座

城乡发展研究院大厅举行了揭牌仪式，烟台市住房和城乡建设局领导、烟台大学建

筑学院院长等参加了揭牌仪式。

中心在绿色建筑、超低能耗建筑等领域不断创新与拓展，取得了诸多成绩。

编制了《烟台市超低能耗建筑技术导则》、《烟台市超低能耗建筑后评价导则》，并由烟台市住房和城乡建设局正式发布；

申请并获批山东省省标图集《玻纤增强聚氨酯节能门窗》；

研发了烟台市超低能耗建筑评价评估管理平台。

与中国建筑科学研究院建立战略合作，在烟台市建设领域进行了绿色低碳建设实地调研，开展了绿色低碳建设相关研究，形成了一系

列初步成果。

开展 2023 年烟台市科技创新发展计划战略研究项目《“双碳”背景下烟台市超低能耗建筑实践研究》的研究；

开展 2023 年烟台市战略研究重点项目《科技支撑烟台“碳达峰碳中和”发展路径研究》的研究；

与烟台大学、烟台市建工检测服务中心有限公司形成产学研合作，开展绿色低碳建筑全生命周期建设与管理研究；

与中国建筑科学研究院建科环能科技有限公司建立战略合作，开展绿色低碳城市相关政策、实施、技术等研究。

中心培育了六名德国被动房 PHI 设计师，支持超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、零碳建筑的咨询、策划、设计、施工指导，

为业务拓展积累了雄厚的技术力量。

烟台大学建筑学院

烟台市建工检测服务中心有限公司

中国建筑科学研究院建科环能科技有限公司

中德生态园被动房建筑科技有限公司

超低能耗绿色建筑山东省工程研究中心以张肖教授为主任，王丽为总工，徐静、林丽、李孟庭、田雨、魏代晓、魏云涛、孙志中

等 10 多人组成的合理、高效的虚拟技术团队，涵盖全专业，有力保障了技术研究等工作的顺利开展和可持续性。

在现有的研究基础上，与合作单位加强技术研究合作，建立产学研的发展体系，继续深耕绿色低碳领域政策、技术研究，并积极

进行落地项目拓展。

与中国建筑科学研究院建科环能科技有限公司深度合作，共同编制《烟台市碳达峰建筑领域专项实施方案》；开展《烟台市既有建

筑绿色化改造技术导则》、《烟台市超低能耗建筑高质量发展实施细则》研究与编制 ；开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、

零碳建筑等高性能建筑的咨询、设计、施工指导；开展烟台市超低能耗建筑示范项目评价评估管理业务；拓展与开展绿色建筑咨询业务。

研究成果

合作单位

研究人员

课题拓展

中心全面开展超低能耗建筑技术体系研究，开展烟台市当地高性能门窗、高性

能保温材料、绿色建材调研及新材料新技术推广研究，配合烟台市住房和城乡建设

局开展超低能耗建筑政策、技术标准研究，开展烟台市超低能耗示范项目评价评估

管理体系研究等。

课题

简介 超低能耗

TOPIC

INTRODUCTION

Ultra-Low Energy Consumption

《烟台日报》对烟台市超低能耗建筑统一标准进行报道

2023 年 2 月 15 日中德生态园学术交流

2023 年 3 月 26 日

烟台万华人才中心项目建筑节能技术成果座谈会

2023 年 2 月 16 日莱州阿鲁特节能门窗厂技术交流

2023 年 3 月 31 日

烟台万华人才中心项目建筑节能技术成果座谈会

2023 年 3 月 20 日

中德生态园德国被动房 PHI设计师培训考试

烟台市绿色低碳城市调研

2023 年 4 月 10 日开始为期 10 天

烟台飞龙集团有限公司

创新研发中心示范项目中期评估会议现场

2023 年 11 月 30 日

组织烟台市清洁取暖试点城市超低能耗建筑示范项目中期评估

万华烟台工业园职工宿舍及配套设施示范项目中期评估会议现场

万华烟台工业园职工宿舍及配套设施

示范项目中期评估现场核查

9月1日

组织烟台市超低能耗建筑试点项目技术方案专家评审会

烟台市两个超低能耗建筑试点项目烟台市天安海洋牧场展示

厅改造项目超低能耗建筑专项技术方案和心和湾项目 1#-3# 楼、

5#-7# 楼、10#-20# 楼超低能耗建筑专项技术方案通过了评审。