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洛阳市家庭居室装修工程施工合同

发包方 （甲方）： 李彦梅

承包方 （乙方）：洛阳左创装饰工程有限公司

工 程 名 称： 嵩县二楼

合 同 编 号： zczs20230423

洛阳市工商行政管理局

二零 23 年 4 月 23 日

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使 用 说 明

1、 本市家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。

2、 工程承包方（乙方）应具备工商行政管理部门核发的营业执照。

3、 合同附件：预算书，材料清单，施工图纸，材料进场验收单，

工程分项验收单，工程竣工验收单。

4、 甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，合同双方

各执一份。

5、 工程竣工乙方应向甲方提供工程质量保修书。

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家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

甲方现场负责人： 李彦梅

委托代理人：

联系电话： 13838420873

承包方：洛阳左创装饰工程有限公司

地 址 ：洛阳市洛龙区 863 创智广场 1 栋 322

项目设计人： 郭乾 联系电话： 18603791301

施工负责人： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结

合本市家庭居室装修的特点，甲，乙双方在平等、自愿协商一致的基

础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的

有关事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地址： 嵩县二楼

1.2 工程内容及做法，详见本合同附件(一)《家装工程预算书》

1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第 2 种承包方式：

(1) 乙方包工、包部分材料、甲方提供部分材料, (2) 乙方包工，包全

部材料。

1.4 工程期限_90_____个工作日

开工日期： 2023 年 4 月 24 日 1、客户足额交纳首期款，2、

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设计方案审核通过，3、现场具备开工条件。双方协商确定开工日期，

如有异议“以房屋验收移交单”或“设计现场交底单为准”）。

竣工日期：（依据合同项目清单所有项目完工为竣工日期）。

1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）￥ 115438 元

金额大写： 拾壹万伍仟肆佰叁拾捌圆整

1.6 合同报价单应与材料质量标准，制作安装工艺配套编制。工程使

用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(二)

《项目配料清单》。

第二条 工程监理

2.1 若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的

工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、

单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

第三条 施工图纸

3.1 双方商定施工图纸采取下列第 1 种方式提供：

（1）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施

工方各执一份，设计费______________元由甲方支付（此费用不在工

程价款内）。

（2）甲方自行设计要提供施工图纸，一式三份。

第四条 甲方工作

4.1 开工前三天，甲方为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家

具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工

为原则；

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4.2 无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖；

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，

负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫

及消防等项工作；

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，隐蔽工程验收，

中期验收，工程竣工验收。

第五条 乙方工作

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量

标准，按期保质完成本合同工程；

5.2 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管的畅通；

5.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5.4 不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼、地面荷载，

不得改动室内原有燃气等管道设施。

5.5 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

5.6 在开工前检查水、电、燃气、地面、墙面、发现问题及时通知甲

方，由甲方负责解决和协调。

第六条 工程变更

6.1 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，

签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，工程变更单作为

中期竣工结算和顺延工期的依据。

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6.2 甲方在收到变更单之日起三日内予以签认，无正当理由而不签认，

自变更单送达之日起五日自行生效，由此延误的工期相应顺延。

6.3 工程变更部分金额应在交纳中期款时足额付清。

第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1 工程量变化或设计变更；

2 不可抗力；

3 小区停水、停电、电梯停运等其它情况。

7.2 因甲方未按合同的约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期

顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工

费由甲方承担，工期顺延；

7.3 甲方未按期足额支付工程款，合同工期相应顺延；

7.4 因乙方责任不能按期完工，每延误一日向甲方支付本合同工程造

价金额 0.5‰的违约金；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工

费由乙方承担。

7.5 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的

依据。

第八条 工程验收和保修

8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

1 水电隐蔽验收，2 瓦工施工验收，3 木工施工验收，4 油漆涂料施

工验收，5 竣工验收，工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到

竣工验收通知单后三日内组织验收，甲方不能按预约日期参加验收，

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由乙方组织人员验收，并留存现场验收记录，甲方应予承认。验收合

格后，双方办理移交手续。

8.2 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部

安全。

8.3 双方未办理验收手续，甲方不得入住及放置家具等物品，如甲方

擅自入住或放置物品，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

8.4 工程结束甲方付清所有工程款项，乙方应向甲方开具工程质量保

修书，因主体结构偏差过大而不能达到验收标准的，甲方不能以此理

由拒绝验收。

8.5 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下根据《住

宅室内装饰装修管理办法》对室内装饰装修工程保修。

第九条 工程款支付方式

9.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方交付工程款：

支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额

第一次 合同签订 30% 34631

第二次 水电施工完成 38% 43866

第三次 瓷砖材料进场 30% 34631

第四次 项目完工 2% 2308

9.2 为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款交到指定帐号。

付款信息

账号：6210 8124 5000 0350 391

姓名：郭俊乾

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开户行名称：中国建设银行股份有限公司洛阳九都东路支行

支付宝帐号：18603796292

微信付款号：18603796292

9.3 工程竣工验收合格后，甲方应向乙方付清本次工程全部款项。若

甲方在五天之内仍未付清本次工程款，既视为放弃工程保修、以及本

应享受的一切权利和服务，乙方仍有权进行工程款收回。

第十条 违约责任

10.1 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任

方承担因合同解除而造成的损失，工程已开工的责任方承担剩余工程

总额的 30%作为损失补偿，未开工的承担合同总额的 15%作为损失补

偿。

10.2 甲方无正当理由未按合同定期支付第二、三次工程款，每延误一

日向乙方支付本合同工程造价金额 0.5‰的违约金。

第十一条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位，消费者

协会等申请调解解决，协商或调解解决不成人民法院起诉或向仲裁委

员会申请仲裁。

第十二条 几项具体规定

12.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将

垃圾运到小区内指定地点。

12.2 施工期间，甲方将进户门钥匙及小区门禁卡 1 把，交给乙方施工

负责人保管。工程竣工验收后，仍交还甲方。

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第十三条 附则

13.1 本合同经甲方签字，乙方签字（盖公章）后生效。

13.2 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应

本着公平原则协商解决。

13.3 合同履行完后自动终止。

第十四条 其它约定条款

14.1 甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均

无效。

14.2 乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发

生变更的，以变更单标明的内容为准。

14.3 甲方如需乙方代购主材，可以另行签定〈〈代购材料协议书〉〉。

14.4 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点记录，（双方需签署“现

场勘测记录单”），甲方运至工地的物品须有包装或保护措施，乙方人

员损坏的，由乙方承担赔偿责任。如甲方在做其它工程时损坏的，乙

方不承担任何责任。

14.5 施工过程中凡由甲方指定的材料供应商情况、材料质量问题，返

工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由

甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题则由乙方承担责

任。

14.6 乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程管理中心派出的

工长及现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）。在施工过

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程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必需提前与乙方代

表联系，在签定变更单后方可进行该项目施工。

14.7 合同签定后，甲方变更后减少金额不能超过合同总额的 5%，且

甲方需向乙方支付该部分金额的 20%作为变更损失费。若甲方所减项

目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来

回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。

14.8 垃圾清运费：指由施工地点运至小区指定垃圾堆放处的费用。

14.9 甲方逾期未付当期应付的工程款，则属违约行为，乙方有权追索

甲方应付工程款并保留其它相关权益。

14.10 为保证施工进度，在施工期间，甲方如出差等应委托其他人配

合乙方施工，并需事先向乙方提供书面授权委托书。

14.11 甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向该工作人员所属的部

门经理反映，乙方希望甲方对工程中存在的问题及时反映或投诉，以

免造成更大问题。

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合同附件：

附件一：家装工程预算书

附件二：装修项目材料清单

附件三：设计图纸

甲方（签字）： 乙方（盖章）：

2023 年 4 月 23 日 年 月 日