国晟监理
企业文化
企业优势
业绩展示
碧桂园集团
COUNTRY GARDEN
GUOSHENG PROJECT
CORPORATE CULTURE
ENTERPRISE ADVANTAGES
PERFORMANCE DISPLAY
01
02
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04
05
集团简介
智慧建造
03
05
17
18
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09
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14
15
20
21
25
27
32
国晟介绍
业务规模
发展历程
资质认证
企业荣誉
服务内容
发展理念
人才观
核心优势
集团资源
专业团队
高效管理
项目案例
PACE03
PACE06
PACE16
PACE19
PACE31
集团简介
COMPANY PROFILE
科技研发投入行业前列；
连续多年销售规模位居行业前三；
综合实力排名前十；
世界五百强。
行业龙头
碧桂园是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。
03
集团介绍 / 集团简介
PAGE
全价值链
除地产开发主业外，还垂直整合规划设计、材料供应、建造、装饰、物业服务、酒店、学校、商业、医疗、
交通、机器人、现代农业、新零售等子公司或关联方资源，实现价值链全覆盖。
社会责任
从 1997 年首笔大额捐款算起，截至 2021 年 12 月底，碧桂园集团及其董事会主席杨国强、联席主席杨惠
妍为全社会捐款累计超 100 亿元，累计直接受益人数超 49 万人次。
04
集团介绍 / 集团简介
PAGE
现代
农业
地产
开发
千玺
集团
博智林
碧优选
皓耘科技
鸿业管桩
腾安机电
诚加装饰
现代筑美家居
博意设计院
腾越建筑
创喜邦盛
博实乐教育
顺茵绿化
凤悦酒店及度假村 安和泰医疗
客户端 生产端 碧桂园服务
全价值链 全产业链
+
国华文旅
安心加
碧桂园创投
碧有味餐饮
碧家顺厨
博嘉拓建筑
皓行科技
智源科技
博昇（爬架）
华大基因
优碧胜
碧品居
博鼎（造楼设备）
博源（机器人服务） 博润（产业服务）
在全球“碳中和、碳达峰”的双碳背景下，碧桂园旗下博智林公司，通过“BIM+ 建筑机器人 + 新型装配式
+ 智能装备”体系，实现了施工效率更高、材料浪费和碳排放更少、工地管控更智能更安全的多重目标，实
现智慧工地和公共建筑满足二级绿色建筑目标。
智慧建造
直 接
影 响
间 接
辅 助
施工速度 成本优势
施工质量 安全保障
机器人展示 人力减少
低碳环保 数据分析
智慧建造体系（数字、智能的智慧工地管理，绿色、环保的新型材料使用）
BIM 数字化
无人机数字勘察
成本算量
BIM 协同平台 BIM 设计 二次结构施工 装修施工
外墙施工 地坪施工
建筑机器人
混凝土结构施工及修整
新型装配式 智能装备
预制成型钢筋 爬架
4+X 预制构件 塑料模板
集成卫浴 自升造楼平台
模块化建筑 智能升降机
05
集团介绍 / 智慧建造
PAGE
国晟监理 发展规模 产品服务
资质认证 企业荣誉
国晟监理
GUOSHENG
PROJECT
国晟监理成立于 2000 年，隶属于世界 500 强碧桂园集团，是广东省内较
早开展监理业务的单位之一。
背靠集团资源，以地产住宅类建筑为切入点，承接了房屋建筑、市政公用
及机电安装等工程监理 2000 余项设计大型住宅小区，酒店、写字楼、学校、
乡村振兴、农业等业态，承监的许多项目荣获国家省市各级各类奖项 300
余项。
伴随着集团 20 余年发展的道路上，国晟监理在集团的指导下，持续思考
与探索，致力打造一流的工程管理平台而努力，以监理业务力为基础逐步
打造覆盖前期策划、设计管理、招标代理、造价、咨询等全过程项目管理
能力。
国晟建设监理
企业简介
COMPANY PROFILE
07
国晟监理 / 公司简介
PAGE
工程监理 2000 余项
2000+
荣获国家省市各级各类奖项 300 余项
300+
国晟监理历经 20 余年发展，深耕大湾区，立足广东，辐射全国。
业务规模
COMPANY PROFILE
截止 2022 年 7 月业务覆盖
省市级行政区：21 个
市县：120+ 个
累计合约项目总：700+ 个
合约总建筑面积：7000 万㎡
服务在建面积：1500 万㎡
09
国晟监理 / 业务规模
PAGE
新疆
环渤海经济圈
长三角经济圈
大湾区经济圈
中部经济圈
湖南省
2000 2007-2008
2009 2010
2000 年国晟监理
正式成立
2007-2008 年加入碧桂园集团
与集团第一个项目落地
ISO9000 质量
管理体系认证
房屋建筑工程
甲级资质
发展历程
COMPANY PROFILE
22
载
11
国晟监理 / 发展历程
PAGE
2015 2020
2019 2021
碧桂园总部大楼
荣获第七届广东省土木工程詹天佑故乡杯
广东省建设监理协会
第五届理事单位
《广东省监理实务》参编单位
ISO9000 三体认证
科技建造
新监理 新国晟
质量管理体系认证
环境管理体系认证
职业健康安全管理体系认证
房屋建筑工程甲级监理资质
机电安装工程监理乙级、市政公用工程监理乙级
电力工程监理乙级、矿山工程监理乙级
资质等级
获取 ISO 体系认证证书
经推选和研究，批准 广东国晟建设监理有限公司
本协会第五届 理事单位 ，任期至 2023 年 10 月。
证书编号： GDJLXH-043
年度登记
情况
2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 发证单位：
2019 年 09 月 09 日
为
广东省建设监理协会
单位会员证书
资质认证
QUALIFICATION CERTIFICATION
任广东省建设监理协会第五届理事单位
环境管理体系认证证书
2021 2021 2021 2022
质量管理体系认证证书 职业健康安全管理体系认证证书 工程监理资质证书
13
国晟监理 / 资质认证
PAGE
E244066426
广东国晟建设监理有限公司
9144011372119276X7
梁裕尤
广州市南沙区黄阁镇市南公路黄阁段230号（自编九栋）605
房(仅限办公）
机电安装工程监理乙级 市政公用工程监理乙级 电力工程监理乙级 矿山工程监理乙级
房屋建筑工程监理甲级 ******
先关注广东省住房和城乡建设厅
微信公众号，进入“粤建办
事”扫码查验
广东省住房和城乡建设厅
2022年02月24日
http://data.gdcic.net/dop
2026年07月07日
企业荣誉
ENTERPRISE HONOR
2021 年 2022 年
获广东省房屋市政工程安全生
产文明施工示范工地、省建设
工程项目施工安全生产标准化
工地
获广东省房屋市政工程安全生
产文明施工示范工地、省建设
工程项目施工安全生产标准化
工地
2020 年
获广东省建设工程优质结
构奖（房屋建筑工程及专
业工程）
2019 年
获广东省建设工程
金匠奖
2015 年
获“广东省优良样
板工程”奖
2016 年
获“肇庆市优良样
板工程”奖
2017 年
获广东省建设工程优
质结构奖
2018 年
获广东省房屋市政工程安全生
产文明施工示范工地、省建设
工程项目施工安全生产标准化
工地
14
国晟监理 / 企业荣誉
PAGE
服务内容
15
国晟监理
PAGE
22 年的工程监理经验，覆盖勘察设计及施工阶段，可按规范提供“三控、三管、一协调”监理服务，也可以根据
建设单位需求，提供保障施工安全、质量的基本监理管控，为客户在建设周期中提供相关法律法规、技术及管理支持。
依托原集团设计中心 3000+ 项目管控经验，结合 100+ 区域设计管理数据库，为客户提供设计管理服务，包含从
方案、规划、扩初至施工图设计过程中的设计协同、图纸会审以及设计优化管理，保障设计方案更准确表达建设
单位需求，设计过程更高效、图纸更高质量、综合成本更低。
依托集团运营中心 3000+ 项目管控经验，结合 100+ 区域管理实践，结合建设单位需求，可提供包含过程管控为
导向的项目巡检、过程帮扶及督导，交付评估等第三方服务；提供保障为导向的桩基飞检、材料飞检、安全飞检
等服务；解决难点为导向的特殊工程方案编制、评审、论证等服务。
以客户要求为中心，对建设的目标、全过程、动态、竣工等提供数据上的可视化信息编制、汇总、总结工作。
根据客户核心需求，结合后期施工管理经验，提供科学的施工招标界面划分策划，避免进入到施工阶段产生界面错、
漏、重等情况，并提供项目工程参建单位、材料等提供招标、开标、评标、定标或采购工作等服务。
整合集团全周期全产业链资源，通过长期的人才储备，提供覆盖项目投资决策、勘察设计、招标代理、监理、造价、
工程建设、项目运营等项目全生命周期服务，为客户赋能增值。内部拉通各模块管理，解决当前联合体做全过程
咨询过程中不交圈、单位各自完成自身工作，低效率等问题。
工程监理
工程设计管理
工程技术咨询
工程造价咨询
工程招标代理
全过程咨询
发展理念 人才观念
企业文化
CORPORATE
CULTURE
17
发展规划 / 发展理念
PAGE
愿景 让管理更有效、更高效
国晟监理以服务为中心，秉承“让管理更有效、更高效”的使命，以真诚对真诚，为社会打造一流
的工程管理平台，在大浪淘沙的未来同舟共济、合作共赢。
打造一流的工程管理平台
管理提升效率，服务创造价值
廉洁公正、专业高效、勤奋踏实、行稳致远
品牌价值
全价值链
全周期服务 重服务 信息化 建筑机器人
高素质 标准化 新型建筑工业化
全专业 体系化 数字科技
使命
价值观
企业主张
企业优势
集团资源 专业团队 高效管理 智慧引领
发展理念
DEVELOPMENT CONCEPT
人才观
TALENT CONCEPT
努力廉洁坚守初心
廉洁赢得信任
专业赢得口碑
专业制胜未来
贯彻言行合一
树立百年信用
努力有所作为
敢于担当责任
廉洁 专业
诚信 担当
标准
18
发展规划 / 人才观
PAGE
核心优势 业绩展示
企业优势
ENTERPRISE
ADVANTAGES
19
国晟监理
PAGE
核心优势
CORE ADVANTAGES
集团资源 专业团队
高效管理 智慧引领
核心优势
4
国晟监理依托集团，联合全价值链资源，经过多年时间沉淀及发展，建立以专业团队、高效管理为中心，辅
以集团资源的庞大优势，拥抱智能化建设的行业未来。
20
企业优势 / 核心优势
PAGE
1
3
2
4
21
核心优势 / 品牌价值
PAGE
博实乐教育
云蝶科技
思源教育
国华文旅
碧桂园服务
千玺机器人
碧优选
凤悦酒店集团
顺茵公司
博智林机器人
现代筑美 腾越建筑
万方建设 住方科技
碧品居 安心加
博意设计院
碧桂园农业
碧乡
安和泰妇产医院
安和泰医疗
九华山庄
全价值链
FULL VALUE CHAIN
教育文化 城市服务 智能建造 农业 大健康
23
集团资源 / 全价值链
PAGE
24
集团资源 / 全周期服务
PAGE
全周期服务
FULL CYCLE SERVICE
《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515 号）：鼓励建设单位委托咨
询单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务，满足建设单位一体化服务需求，
增强工程建设过程的协同性。
项目全过程服务中的所有内容，与集团开发流程中多项工作高度重合
提报产品建议书
项目决策阶段 工程实施阶段 项目运营阶段
项目管理
（PM）
设施管理
（FM）
决策策划
（DP）
签订合同
项目踏勘、市场研判
前期
阶段
营造
阶段
销售
阶段
交付
阶段
客服
阶段
项目建设
意图
全过程
咨询基
本模式
碧桂园
职能条线
项目
立项
项目
竣工
项目
拆除
规划设计
报批报建
招投标管理
供方管理
成本管理
工程管理
策划推广
销售服务
回款服务
竣工验收
交付管理
售后维保
财务、法务尽职调查 物业管理
商务沟通
筹备项目管理团队
项目启动会
投资 设计
法务 税务 财务
设计
开发
成本 运营
采购 工程
销售
财务 客关 物业子公司
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核心优势 / 专业团队
PAGE
专业团队
总员工人数
600
注册监理工程师
100
中、高级工程师
150
注册建造师
造价工程师
40
10
市级、省级专家
全专业
高素质
重服务
丰富的设计经验、约 4000 位设计精英，约 1100 人拥有中高级职称。曾获得“中国土木工程詹天佑奖”、“国
家精瑞科学技术奖”及省、市级奖项近百项。
设计团队
广东博意建筑设计院
现有专业技术人员 3000 人，其中拥有职称人员 900 人，高级职称 80 人，注册造价工程师 30 人。现拥有国家
工程造价咨询乙级资质，承接集团全过程造价咨询业务和成控管理咨询业务，在全国各省市均开设了分支机构。
广州市顺景工程造价咨询有限公司
造价团队
覆盖中国全国 31 个省 / 自治区 / 直辖市、296 个地级市、1408 个区 / 县，平均 100+ 人管理团队，全国 3000+
项目全过程开发管理。
全国 64 个区域性发开公司
开发管理团队
通过大运营的管控机制，专业化的团队，信息化的平台，整合全线条资源，对全集团 3000+ 项目，实现从土地
获取到完美交付全过程运营管控。
运营中心
工程技术
26
专业团队 / 合作团队
PAGE
27
高效管理 / 体系化
PAGE
一线管理架构 三级管理制度
建章立制 资源支持 业务培训 巡检帮扶
项目建设 服务服务 收集反馈
服务业主 项目管理
公司平台
分公司 / 片区
项目
体系化
SYSTEMATIC
1
2
3
平台指引 片区管理 项目服务
总经理
人力资源 财务部 工程管理部 市场发展部
粤中分公司广清分公司
项目部项目部
招
标
代
理
部
造
价
咨
询
部
设
计
管
理
部
技
术
咨
询
部
全
过
程
服
务
管
理
项目部项目部项目部项目部项目部项目部项目部项目部 部
惠州分公司粤东分公司广西分公司京津冀分公司云贵分公司西部分公司河南分公司中部分公司
28
高效管理 / 标准化
PAGE
标准化
STANDARDIZATION
51
27
质量细则
项目常规管理动作
份
项
31
安全细则
份
15
总监常规管理行为
项
35
工程记录台账
份
8
设计会审方案
大类
31
材料台账
份
100
施工方案
+ 30
服务咨询表格
+
6
监理管理台账
份
7
建筑策划
模板方案
大类型
29
高效管理 / 信息化
PAGE
信息化
INFORMATION
目标与激励管理
策划
业务参数
配置
消息
服务
权限
服务
投资 设计 成本 采购 营销 客服 财务 人力 资料平台 供方平台
动作
服务
动作
服务
会议
服务
数字
勘察
设计
系统
虚拟
建造
BIM
协同
施工
排程
智慧
工地
BIM
数字化交付
BIM 智慧运
维
云算
量
消息
服务
板块
服务
BIM 数据模块
BIM 基础资源库
BIM 图型模块 BIM 协同模块
BIM 基础数据平台
BIM 几何算法
BIM 标准规则库
计划
服务
指标
服务
风险模型
服务
审批流
服务
巡检
服务
销项
服务
激励计算
服务
知识库
服务
office
online
数据采集
服务
基础信息
服务
轨道图
服务
协同 劳务 排查 采集 知识学习
激励 进度 交付 预案 模型 知识沉淀
计划 安全 维修 干预 分析
排名 质量 巡查 预警 指标
供货 材料
标杆 供方
过程管理与交付 风险管理 数据管理 知识管理
帷幄运营管理平台 /APP
组件化功能服务平台
BIM 智慧建造体系
业务执行组件化平台数字化基础能力
数据中台（主数据、数据总线、BI）
数字化基础架构（公共服务、基础设施）
计划执行 实时进度与进度预测 协同调度资源
30
高效管理 / 信息化
PAGE
项目轨道 管理行为 项目周巡盘 质量管理 工程巡检
计划管理横向扩展到进度协同、资源调度
贯穿全周期的进度、质量、安全、成本、资料管理
大数据应用科学决策
计划执行
PC 端填报：界面简洁、直观展示
移动填报：填报移动化，赋能一线
分析报表：支撑计划分析
产品亮点：
适配各类检查业务
大数据沉淀分析
快报实时更新推送
业务价值：
动作统一、标准透明
巡检成绩稳步提升
管理分析有抓手
评估标准内置，结果透明
问题责任到人整改，全过程跟踪
沉淀交楼大数据，靶向提升
区域 6 大业务线 + 物业，全流程线上
流程整体缩短，简化 50%
原每项目平均 2-3 天降为平均 0.5-1 天
全面展示：形象直观、助力一线；
自动分析：智能算法、实时进度；
定向预警：提醒纠偏、牵引生产；
全面展示：形象直观、助力一线；
自动分析：智能算法、实时进度；
定向预警：提醒纠偏、牵引生产；
实时进度与进度预测 协同调度资源
项目计划执行、生产协同线上化、可视化，为计划协同、运营高效率、赋能一线夯实基础
工程巡检、交付评估、联合验收齐发力，统一标准、提高效率、辅助分析，落实整改、强化质量安全抓手，助力强基
实
时
进
度
设
计
专
项
采
购
专
项
招
标
专
项
立项、提资、规划方案
报建图纸、施工图纸 …
下单、排产、到场、验收 …
立项、招标、定标、进场 …
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企业优势 / 智慧引领
PAGE
智慧引领
WISDOM LEADS
依托集团自主研发的技术体系，通过“BIM 解决方案＋模型服务 +AI ＋企业数字化服务”等核心
业务模块，服务于建筑全周期的全产业链数字化解决方案，重塑产业发展格局。
已研发 22 款机器人
可覆盖 20+ 个工序
已投入商用 3 款
创新 智能
绿色 耐久
品种丰富 品质保证
适配性好 安装快捷
干法
墙面
集成
卫浴
房地产 + 设计 + 生产 + 施工 + 物管
智能建造 解决方案
全产业链客户
规划 设计 生产 施工 运维
数字科技工业化新型建筑
建筑机器人
商用
教育
生产、研发
市政
酒店 农业
乡村振兴 大型小区
业绩展示
PERFORMANCE
DISPLAY
设计理念：碧桂园集团总部大楼是国内首幢生态办公大楼，整栋楼采用垂直绿化生态设计，将绿色生态系统与建筑物组合，打造一
个轻松创想的工作环境，大楼似一个立体的空中花园，满是绿荫植被，盘根错节的大树将其装扮似一个森林公园。
荣获奖项：第七届广东省土木工程詹天佑故乡杯，2015 年度顺德区建设工程优质奖
项目规模：占地面积为 3 万㎡ ，建筑面积 15 万㎡
碧桂园总部大楼
业绩展示
PERFORMANCE DISPLAY
商用办公
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企业优势 / 业绩展示
PAGE
项目简介：规划企业独栋、写字楼、创意办公等多种产业载体。
预计 2023 年引进和培育 800 多家企业。
项目规模：占地 11.8 万㎡ ，建筑面积 53 万㎡
顺德新能源科技小镇
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企业优势 / 业绩展示
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生产研发
项目简介：2 栋 9 层综合楼，2 栋厂房 , 主要研发、设计、生产建筑机器人及相关设备。
项目规模：占地约 7 万㎡ ，建筑面积约 21 万㎡
佛山博智林智能科技顺德智能制造项目
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企业优势 / 业绩展示
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项目简介：主要研发、设计、生产及销售电梯安全与智能控制部件，同时拓展电梯能量回馈装置、
电梯安装施工机器人、电池管理系统、锂电池应用技术及无线充电等新业务领域。
项目规模：占地面积 0.7 万㎡ ，建筑面积 2.7 万 ㎡
寰宇科技大楼
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企业优势 / 业绩展示
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教育基地
项目简介：全日制普通高等学校，碧桂园集团是学院人才培养的企业校园，学院确立“经济大潮中黄埔军校”的办
学定位，明确“基层一线管理干部或技术骨干”的培养目标，聚焦培养目标对素质、知识与技术技能的要求，全力
打造“会做人，会做事”“用人单位抢聘”的高技能人才。
项目规模：占地面积 300 亩
广东碧桂园职业学院
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企业优势 / 业绩展示
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市政规划
项目特点：贯通南方智谷南北方向交通，增加沿途写字楼、住宅提供疏导途径，促进顺德南方智谷开发区写
字楼文化健康发展。
工程概况：该项目为新建工程，纵二路规划横断面宽度为 20 米，为城市支路，双向两车道，全长约 0.335km，
北接现状东乐路辅路，南接现状致慧路，设计车速 30km/h，线位与规划线形基本一致
工程投资：1348 万元
工程工期：1 年
南方智谷一期纵二路建设工程
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企业优势 / 业绩展示
PAGE
市政规划
四会碧桂园小区配建道路工程
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企业优势 / 业绩展示
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项目特点：盘活小区与外界联系，保障小区居民出行同时改善生活质量。
工程概况：四会碧桂园壹品花园商住小区配建道路工程位于位于四会碧桂园壹品花园商住小区建设项目东、北侧，
分 A、B 两段。A 段路线全长 725.086m，B 段路线全长 154.565m。
工程投资：895.38 万元
工程工期：1 年
顺德碧桂园正苑污水管网改造项目
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企业优势 / 业绩展示
PAGE
项目特点：修缮、疏通碧桂园园区内污水管网，整改碧桂园园区河涌与桂东村河涌及沿河环境。
工程概况：四会碧桂园壹品花园商住小区配建道路工程位于位于四会碧桂园壹品花园商住小区建设项目东、北侧，
分 A、B 两段。A 段路线全长 725.086m，B 段路线全长 154.565m。
工程投资：86 万元
工程工期：1 年
项目简介：坐落于海口西龙波湾滨海旅游度假区，拥有 463 间 180°全览海景客房，
配套的会议中心、餐厅、温泉、沙滩、商业街及康乐配套等服务设施。
海南碧桂园金沙湾温泉酒店
项目规模：总建筑面积 82 万 ㎡
酒店
41
企业优势 / 业绩展示
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农业
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企业优势 / 业绩展示
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项目简介：规划建设无人化农场实验区、设施农业及农产品加工区、生态智慧渔业区、农耕文化
旅游游览区四大功能区
南山镇万亩智慧农业园
项目规模：占地面积约 10000 亩，投资总额不低于 5 亿元
乡村振兴
项目简介：规划建设养殖区、生态净化池、育苗车间、冬化车间、鱼子酱加工车间、鲟鱼肉
制品加工车间、综合展示楼、特色民宿等；
建成后进一步丰富当地产业收入，为全面提升当地村民整体收入水平提供助力。
贵州台江县鲟鳇鱼三产融合产业园
项目规模：总占地面积约 14.68 万㎡
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企业优势 / 业绩展示
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企业优势 / 业绩展示
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大型小区
韶关西联太阳城
项目规模：占地 2.5 百万 ㎡ ，建筑面积 5 百万 ㎡
广州增城凤凰城
项目规模：0.63 千万 ㎡ ，建筑面积：1.3 千万 ㎡
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企业优势 / 业绩展示
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