THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONAL AGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

2. 温江区概况

4. 温江国家农业科技园区概况

区域概况 Plot Overview

清单总览 Summary Of Investment Opportunities List

分布区域 Distribution Area

1. 国有建设用地类

2. 精品林盘资源类

3. 载体类

01

投资机会清单总览

永宁街道

和盛镇

公平街道

万春镇

寿安镇

政策支持 Policy Support

产业政策汇编 701. 成都市概况

3. “两河一心”概况

02

03

04

2. 温江区概况

4. 温江国家农业科技园区概况

区域概况 Plot Overview

清单总览 Summary Of Investment Opportunities List

分布区域 Distribution Area

1. 国有建设用地类

2. 精品林盘资源类

3. 载体类

01

投资机会清单总览

永宁街道

和盛镇

公平街道

万春镇

寿安镇

政策支持 Policy Support

产业政策汇编 701. 成都市概况

3. “两河一心”概况

02

03

04

Chengdu The National Central City

成都是国家中心城市，是全国重要的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心和国际综合交通通信枢纽城市。

Chengdu is the National Central City, the important economic, scientific andtechnological, financial, culturalinnovative and foreign exchange center aswell as the integrated transportation and communicationhubof China.成都 一 国家中心城市成都是“一带一路”和长江经济带重要节点城市，正在加快推动成渝地区双城经济圈建设，努力构建西部经济高质量发展重要增长极。

Chengdu is a significant node city of “the Belt and Road lnitiative” and Yangtze River EconomicBelt.ltispromoting the construction of theChengdu-Chongqing economic circle, and striving to build an importantgrowthpole for high-quality economic development in western China.

01

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

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区域 / Plot Overview

温江概况 Inroduction To Wenjiang

温江国家农业科技园区投资机会清单

03

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

Wenjiang, Build Into A Pilot DemonstrationareaOfParkCity That Exemplifies The Newconcept Of Development温江—践行新发展理念的公园城市示范先行区温江区幅员面积277平方公里，管理服务人口108万，素有“金温江”的美誉，是中国(四川)自由贸易 试验区协同改革先行区，先后被评为“国家生态文明建设示范区”“中国国际化营商环境建设示范区”“ 中国最具投资价值城区”。目前，温江区紧紧围绕“姓温有据”的“3+6”现代化产业体系建设。

Wenjiang covers an area of 277 square kilometers, with an administrative populationof 1.08million. Wenjiang is the Coordinated Reform Plot Area of China(Sichuan) Pilot Free Trade Zone, andhas been awarded as the National Demonstration Area for Ecological Civilization Construction, theChina's international Business Environment Construction Demonstration Zone。the China's Districtwith Best Investment Value.At present, Wenjiang District closely focuses on the constructionofthe\"3+6\" modern industrial system with the \"Surname Wen Has Evidence\".

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区域 / Plot Overview

温江国家农业科技园区概况

Overview Of Wenjiang National Agricultural Science And Technology Park温江国家农业科技园区位于温江区北部，主要涵盖公平街道、寿安镇、和盛镇和万春镇，是温江建设践行新发展理念的公园城市示范先行区重要承载地，乡村振兴战略的主战场，现代都市农业建圈强链的重要功能区。

园区紧紧围绕姓温有据”的“3+6”现代化产业体系建设，瞄准现代都市农业招大引强、招优引精，做强实体经济，奋力推进国家农高区创建，持续突出温江的农业科技引领。2020年12月，科技部批复成为第九批国家农业科技园区。2022年10月作为全省唯一的农业科技园区上报国家科技部，争创国家农高区。

温江国家农业科技园区投资机会清单

05

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARKWenjiang National Agricultural Science and Technology Park is located in the north of WenjiangDistrict,mainly covering Gongping Street, Shou ‘an Town, Hesheng Town and Wanchun Town.It is an important carryingplace where Wenjiang build the Park City demonstrate advanced zone with the new development concept,themain battlefield of rural revitalization strategy . Modern urban agriculture is an important functional areatobuildastrong chain. The park closely focuses on the construction of the \"3+6\" modern industrial system, aims at attractinglarge and strong modern urban agriculture, attracting excellence and precision, strengthening the real economy,striving to promote the creation of national agricultural high zone, and continuing to highlight Wenjiang'sagricultural science and technology leadership. In December 2020, Park was approved to become the 9th National Agricultural Science andTechnologyPark by the Ministry of Science and Technology Department and was striving to create the National AgriculturalHigh-tech Industry Demonstration zone as the only agricultural science and technology park in the province.

资源分布THE RESOURCEDISTRIBUTION47个国有建设用地类7个36个4个精品林盘资源类载体资源类06TA

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国有建设用地类7个温江国家农业科技园区投资机会清单

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THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

序号 地块名称 用地性质 位置现状1 农科城地块36亩 国有商业用地 公平农科城区域 净地1 农科城地块32亩 国有商业用地 公平农科城区域 净地2 国色天乡地块14亩 国有商业用地 万春国色天乡区域净地3 东宫寺地块330亩 国有商业用地 和盛东宫寺区域 净地4 星艺大道地块45亩 国有商业用地 和盛星艺大道 已批未拆5 心灵湖地块79亩 国有商业用地 寿安新长青村 净地6 浪淘沙林盘200亩

位于城镇规划范围

内，拟报征国有建

设用地

寿安汪家湾社区 净地7 南岳30亩地块 国有商业用地 万春镇天乡路三段净地国有建设用地土地资源索引08TA

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「1」公平街道 农科城36亩地块、32亩地块联系人：张 勋 15390059582

场地现状图&规划图 / Site Status Map & Plan View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区公平街道农科城区域

 用地性质：国有商业用地

 用地面积：36亩、32亩

 容积率：≤3.0

 投资强度：≥800万/亩

 亩均税收：≥30万/亩/年

 地块现状：净地

地块优势/ Plot Advantage地块位于农科城高品质科创空间产业核心区、成温邛高速温江出口，距离地铁17号线、4号线5分钟车程；紧邻川农大、成都农林科学院。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：生物农业、数字农业、现代种业等

 拟打造业态：拟招引集生物育种、数字农业服务供

给、农业大数据展示平台、农业科技成果转化应用

等项目于一体的农业科技型综合服务体或农业龙头

企业总部

规划图 现状图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK09

现状图「2」万春镇 国色天乡14亩地块联系人：张 勋 15390059582

场地现状图&规划图 / Site Status Map & Plan View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区万春镇国色天乡区域

 用地性质：国有商业用地

 用地面积：约14亩

 容积率：≤2.99

 投资强度：≥800万/亩

 亩均税收：≥15万/亩/年

 地块现状：净地

地块优势/ Plot Advantage地块位于国色天乡国际度假区核心位置，紧邻奥特莱斯商业街、国色天乡主题乐园等项目，人气产业云集，商业配套完善，可辐射周边5公里范围。拥有北京二十一世纪学校、成都王府外国语学校等，教育配套资源完善。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：文化旅游、教育培训、文化体育等

 拟打造业态：拟打造商务宴会、特色餐饮、主题酒

店等文化旅游相关配套项目

规划图

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「3」和盛镇 东宫寺330亩地块联系人：张 勋 15390059582

场地现状图&规划图 / Site Status Map & Plan View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区和盛镇东宫寺区域

 用地性质：国有用地

 用地面积：约330亩

 投资强度：≥500万/亩

 亩均税收：≥10万/亩/年

 地块现状：净地

地块优势/ Plot Advantage地块距离成温邛高速金马出口仅3公里，位于金马河运动休闲消费带核心区，周边拥有鲁家滩湿地公园、临江花海等项目，旅游资源丰富，人气汇聚，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：文化旅游、运动休闲、新经济产业园等

 拟打造业态：拟打造总部园区、特色餐饮、主题商业街

区等业态

规划图 现状图温江国家农业科技园区投资机会清单

11

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

「4」和盛镇 星艺大道45亩地块联系人：周志雨 17708036869

规划图&卫星图 / Plan View & Satellite Aerial View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区和盛镇星艺大道

 用地性质：国有商业用地

 用地面积：约452亩

 容积率：2.0-3.0

 投资强度：≥800万/亩

 亩均税收：≥15万/亩/年

 地块现状：已批未拆未建

地块优势/ Plot Advantage地块紧邻四川商务职业学院、四川艺术职业学院等高校院所，拥有在校师生超过万人，周边园艺相关企业超过30家，距离地铁17号线金星站约1公里，交通区位便捷。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：文化创意、电商直播、教育培训等

 拟打造业态：拟打造艺术发布、花艺文创、创意街区等

相关产业业态

规划图 现状图12TA

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「5」寿安镇 心灵湖79亩地块联系人：刘 媛 18375620447

场地现状图&规划图 / Site Status Map & Plan View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区寿安镇新长青村

 用地性质：国有商业用地

 用地面积：约79亩

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥500万/亩

 亩均税收：≥15万/亩/年

 地块现状：净地

地块优势/ Plot Advantage地块位于温郫都国家级生态示范区腹心，距成都第二绕城高速仅6公里，项目紧邻江安河畔，周边拥有编艺公园、岷江书院、九坊宿墅等项目，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：健康管理、高端医美、休闲度假等

 拟打造业态：拟打造医疗美容、康复疗养、健康管理、

产后修复、运动修复等业态

规划图 现状图温江国家农业科技园区投资机会清单

13

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

联系人：刘 媛 18375620447

规划图&卫星影像图 / Site Status Map & Plan View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：寿安镇汪家湾社区

 林盘面积：约200亩

 用地性质：位于城镇规划范围内，拟报征国有

建设用地。

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥4万元/亩/年

 资源现状：现状净地

林盘优势/ Linpan Advantage林盘距成都第二绕城高速仅8公里，紧邻温灌路，区位优势明显。周边拥有寿安中心学校、卫生院等基础配套，生活配套完善。此外，项目紧邻百花盆景园、植物编艺园、岷江书院等多个项目，产业优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：文化创意、教育培训、亲子游乐等

 拟打造业态：拟打造花木集市、花艺工坊、花园餐

厅、艺术村落、园林工作室、园林企业总部等业态

「6」寿安镇 浪淘沙林盘200亩规划图 卫星影像图14TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

「7」万春镇 国色天乡南岳社区30亩联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星图 / Plan View & Satellite Aerial View

地块信息 / Plot Overview

 地块位置：温江区万春镇天乡路二段

 用地性质：商业用地

 用地面积：约30亩

 容积率：≤2.0

 建筑高度：≤24米

地块优势/ Plot Advantage地块位于国色天乡国际度假区核心位置，紧邻奥特莱斯商业街、国色天乡主题乐园等项目，人气产业云集，商业配套完善，可辐射周边5公里范围。周边拥有北京二十一世纪学校、成都王府外国语学校等，教育配套资源完善。产业定位 / Industry Orientation

规划图 现状图 产业方向：文化创意、教育培训、亲子游乐等

 拟打造业态：拟打造花园餐厅、园林工作室、园林

企业总部等业态

温江国家农业科技园区投资机会清单

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THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

精品林盘资源类36个TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单16

精品林盘资源序号 地块名称 用地性质 位置现状永宁街道

1 城武院子10亩 集体建设用地 永宁城武社区6组 净地2 助邦林盘3亩 集体建设用地 永宁杏林社区7组 净地3 贺家院子10亩 集体建设用地 永宁城武社区6组 19户72人4 刘家院子15亩 集体建设用地 永宁杏林社区15组 2户8人5 袁家院子8亩 集体建设用地 永宁八角社区4组 2户8人6 陈家院子17亩 集体建设用地 永宁八角社区13组 21户77人7 郑家院子12亩 集体建设用地 永宁八角社区13组 16户52人8 李家院子6亩 集体建设用地 永宁天王社区14组 8户28人和盛镇

1 玉河村9亩 商业服务业用地 和盛玉河村 净地2 陈家渡社区32亩 商业服务业用地 和盛渡口村2组 净地3 兰亭社区57.8亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区9组 净地4 东宫寺社区16.4亩 商业服务业用地 和盛春林村3组 净地5 东宫寺社区14亩 商业服务业用地 和盛东宫寺社区330地块南侧净地6 东宫寺社区24.3亩 商业服务业用地 和盛镇东宫寺社区 净地7 东宫寺社区34.7亩 商业服务业用地 和盛东宫寺社区 净地8 兰亭社区29.12亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区6组 净地9 兰亭社区25亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区金盘路与百合路净地10 兰亭社区9.6亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区海棠路南侧净地11 东宫寺社区6亩 集体建设用地 和盛东宫寺社区7组 净地公平街道

1 谢家大院40亩 集体建设用地 公平分水惠和村5组 49户223人2 宋家大院40亩 集体建设用地 公平分水惠和村3组 43户165人3 灵官庙35亩 集体建设用地 公平分水惠和村12组38户136人4 毛家湾82亩 集体建设用地 公平正宗社区2组 42户177人5 雷家院子37亩 集体建设用地 公平龙凤社区12组 39户126人万春镇

1 长石社区科创组团 集体建设用地 万春长石社区11组 净地2 唐家院子9亩 集体建设用地 万春高山村2组 9户38人3 高山村吴家院子11亩 集体建设用地 万春高山村 1户4 涂家院子4亩 集体建设用地 万春和林村 4户共11人5 踏水桥林盘8亩 集体建设用地 万春踏水桥社区8组 11户31人寿安镇

1 天宁寺林盘18亩 集体建设用地 寿安喻庙社区 净地2 预制厂林盘18亩 集体建设用地 寿安复兴社区 净地3 庆云沙场林盘180亩 集体建设用地 寿安复兴社区 净地4 余家院子13亩 集体建设用地 寿安天星村 净地5 新长青村林盘40亩 集体建设用地 寿安新长青村2组 60户154人6 管片厂林盘114亩 集体建设用地 寿安汪家湾社区 储备林盘7 舒家湾林盘93亩 集体建设用地 寿安百花社区 60户154人温江国家农业科技园区投资机会清单

17

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK

The Fine Linpan

精品林盘资源类

序号 地块名称 用地性质 位置现状1 城武院子10亩 集体建设用地 永宁城武社区6组 净地2 助邦林盘3亩 集体建设用地 永宁杏林社区7组 净地3 贺家院子10亩 集体建设用地 永宁城武社区6组 19户72人4 刘家院子15亩 集体建设用地 永宁杏林社区15组 2户8人5 袁家院子8亩 集体建设用地 永宁八角社区4组 2户8人6 陈家院子17亩 集体建设用地 永宁八角社区13组 21户77人7 郑家院子12亩 集体建设用地 永宁八角社区13组 16户52人8 李家院子6亩 集体建设用地 永宁天王社区14组 8户28人永宁街道土地资源索引TA

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联系人：徐福超 19980465207

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道城武社区6组

 林盘面积：约10亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：现状净地

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁街道城武社区6组，紧邻电子科技大学，永宁大道北侧，距离永宁高速入口2公里，交通便利，林盘周边农田连片，景观优美。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：农业科技、电商直播、产品贸易等

 拟打造业态：拟依托前海康养产业基础和漏沙堰水

系，打造湿地公园，植入中医康养、月子会所、健

康管理、医美抗衰、餐饮购物、托育中心等复合业

态

规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

19

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK「1」永宁城武社区城武院子10亩

「2」永宁杏林社区助邦林盘3亩联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道杏林社区7组

 林盘面积：约3亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥300万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：现状为残次花木

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁大道北侧，八一路西侧400米，交通便捷，周边林盘资源丰富，有闲置房屋可利用。周边餐饮、休闲体验、康养民宿等业态稀缺，人流稳定，市场前景较好。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：生物农业、数字农业、现代种业等

 拟打造业态：拟招引集生物育种、数字农业服务供

给、农业大数据展示平台、农业科技成果转化应用

等项目于一体的农业科技型综合服务体或农业龙头

企业总部

规划图 卫星影像图20TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道城武社区6组

 林盘面积：约10亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（19户72人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁城武社区6组，地处电子科技大学对门，永宁大道北侧，距离永宁高速入口2.3公里，交通便利。林盘本底较好、大田风光优美，农田连片性好。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：健康管理中心、医美康养基地

 拟打造业态：拟依托海康养产业基础和漏沙堰水系，

打造湿地公园，植入中医康养、月子会所、健康管理、

医美抗衰、餐饮购物、托育中心等复合业态

规划图 卫星影像图「3」永宁城武社区贺家院子10亩温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK21

「4」永宁杏林社区刘家院子15亩联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道杏林社区15组

 林盘面积：约15亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥300万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（2户8人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁杏林社区10组，地处物流大道南侧，周边已落地建成太平健康谷、前海人寿产业化项目，已形成产业集群，大田景观优质，交通便利，人流稳定。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：科技服务、农业高新技术展示基地、劳动

教育基地

 拟打造业态：拟依托周边配套农田约200亩，林盘约

15亩，植入创客空间、田园商务、研学体验等业态，

提升毗邻区域消费场景和功能

规划图 卫星影像图22TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

「5」永宁八角社区袁家院子8亩联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道八角社区4组

 林盘面积：约8亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥400万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（2户8人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘地处永宁大道和团结渠交叉口，距离成都绕城高速永宁出口约10分钟，毗邻川农牛科创农庄、国际智慧植物工厂科研项目，交通便捷，区位优势明显。团结渠、红旗渠附七斗渠穿境而过，水系资源和大田景观资源丰富，林盘基础设施配套齐全，水电气讯路污水六通。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：休闲农业、游学研学基地、新潮消费基地

 拟打造业态：拟依托周边20余亩耕地、1.5亩林地、1亩

设施农用地，通过引水入林盘、对林盘进行风貌改造，

植入主题餐饮、展厅书咖、自然研学、非遗工坊、亲子

活动等业态，打造大都市近郊休闲农业体验新场景

规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK23

联系人：席姝妮 18217160935

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道八角社区13组

 林盘面积：约17亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥300万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（21户77人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁八角社区3组，紧邻物流大道、公平大道，交通便利，路网发达，距离高新西区2公里，周边有草莓采摘园、大田风光优美。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：商务林盘、户外运动基地

 拟打造业态：属基本农业规划区，拟依托周边交通便

利，植入新型餐饮、户外项目、亲子陪伴等服务产业，

为高新西区企业员工和本社区居民提供消费场景

「6」永宁八角社区陈家院子17亩规划图 卫星影像图24TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

联系人：徐福超 19980465207

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道八角社区13组

 林盘面积：约12亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥300万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（16户52人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于永宁八角社区3组，紧邻物流大道、公平大道，交通便利，路网发达，距离高新西区2公里，周边有草莓采摘园等业态。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：游学研学、劳动教育、体验农业

 拟打造业态：林盘属基本农业规划区，拟依托田园风

光优美，打造亲子采摘、游学研学、农耕体验等业态

「7」永宁八角社区郑家院子12亩规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK25

「8」永宁天王社区李家院子6亩联系人：徐福超 19980465207

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：永宁街道天王社区14组

 林盘面积：约6亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.0

 投资强度：≥300万元/亩

 亩均税收：≥10万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（8户28人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘地处物流大道、永和路交叉口，交通便利。紧邻郫都花语缤纷小镇和集中居住小区，消费人群稳定，林盘形态较好，毗邻清水河旁，周边已聚集了多家特色餐饮店。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：总部办公、乡村论坛展示基地、培训基地

 拟打造业态：通过沿天王路环境整治提升和绿化景观植

入，红光支渠网红景观桥建成，依托高新西区、郫都区

稳定客流人群，植入会议会展、林盘餐饮、服务中心、

乡村书院、实训基地等复合业态，打造环清水河滨河景

观带和消费新空间

规划图 卫星影像图26TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

The Fine Linpan

精品林盘资源类

序号 地块名称 用地性质 位置现状1 玉河村9亩 商业服务业用地

和盛玉河村江安三支十斗渠陈家院子附近净地2 陈家渡社区32亩 商业服务业用地 和盛渡口村二组旁净地3 兰亭社区57.8亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区9组净地4 东宫寺社区16.4亩 商业服务业用地 和盛春林村三组 净地5 东宫寺社区14亩 商业服务业用地

和盛东宫寺社区330地块南侧

净地6 东宫寺社区24.3亩 商业服务业用地 和盛镇东宫寺社区净地7 东宫寺社区34.7亩 商业服务业用地 和盛东宫寺社区 净地8 兰亭社区29亩 商业服务业用地 和盛兰亭社区6组净地9 兰亭社区25亩 商业服务业用地

和盛兰亭社区金盘路与百合路中部，与天乡路一段交汇

净地10 兰亭社区9.6亩 商业服务业用地

和盛兰亭社区海棠路南侧

净地11 东宫寺社区6亩 集体建设用地

和盛东宫寺社区7组养鸭场

净地和盛镇土地资源索引温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK27

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇玉河村江安三支十斗渠陈家

院子附近

 林盘面积：约9亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块距离地铁17号线金星站约5公里，距离地铁17号线黄石站约8公里。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁，景观生态丰富。生态环境优美。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：以现代农业类、产业融合类、生态农

旅类、现代服务业等领域为重点,着力引进生态健

康种植养殖、田园综合体、乡村旅游与休闲农业

等项目。

「1」和盛镇 玉河村9亩规划图 卫星影像图联系人： 徐福超 19980465207

28TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇渡口村二组旁

 林盘面积：约32亩

 用地性质：商业服务业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块距位于金马河运动消费带，区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁，3km内可达温江·北林sp汽车运动基地，环境优美，资源丰富，具有强劲消费活力。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：以农旅度假、运动休闲、文化体验、健

康养生等为重点，招引运动休闲类项目，满足广大

市民运动休闲需要，浓厚全民健身氛围。

「2」和盛镇 陈家渡社区32亩规划图 卫星影像图联系人： 徐福超 19980465207

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK29

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇兰亭社区九组

 林盘面积：约57.8亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块处于南城北林接合部核心区域，距离地铁17号线黄石站约3公里。紧邻柏萃白居高端度假酒店，附近五公里内拥有天乡玫瑰缘、万花拾景园等多个特色景观文旅产业。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁，农创、文旅融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：以农旅度假、运动休闲、文化体验、

健康养生等为重点，发展呈现温江民俗文化、

休闲风光，体验别样田园生活的精品农旅项目，

以现代花木主导产业带动发展。

「3」和盛镇 兰亭社区57.8亩规划图 卫星影像图联系人： 徐福超 19980465207

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇春林村三组

 林盘面积：约16.4亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块位于金马河运动休闲消费带，距成温邛金马出口约3公里，紧邻北林绿道。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁，景观生态丰富。生态环境优美。3公里内拥有鲁家滩湿地公园，悯农原乡等特色景观文旅产业，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：在绿道沿线形成“公园+”消费场景，

建设农村新型社区以及乡村旅游特色街区，水族

小镇一期用地。

「4」和盛镇 东宫寺社区16.4亩规划图 卫星影像图联系人： 徐福超 19980465207

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK31

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇东宫寺社区330地块南侧

 林盘面积：约14亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块位于金马河运动休闲消费带，距成温邛金马出口约3公里，紧邻北林绿道。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁，景观生态丰富。生态环境优美。3公里内拥有鲁家滩湿地公园，悯农原乡等特色景观文旅产业，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：在绿道沿线形成“公园+”消费场景，

着力引进生态健康种植养殖、田园综合体、乡村旅

游与休闲农业等项目。

「5」和盛镇 东宫寺社区14亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇东宫寺社区

 林盘面积：约24.3亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块位于金马河运动休闲消费带，紧邻北林绿道，距成温邛金马出口3公里。区域内有鲁家滩公园，悯农原乡等特色文旅产业，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：在绿道沿线形成“公园+”消费场景，

着力引进生态健康种植养殖、田园综合体、乡村旅

游与休闲农业等项目。

「6」和盛镇 东宫寺社区24.3亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK33

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇东宫寺社区

 林盘面积：约34.7亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块位于金马河运动休闲消费带，距成温邛金马出口3公里，紧邻北林绿道。区域内有鲁家滩公园，悯农原乡等特色文旅产业，农商文旅体养融合发展优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：在绿道沿线形成“公园+”消费场景，

着力引进生态健康种植养殖、田园综合体、乡村

旅游与休闲农业等项目。

「7」和盛镇 东宫寺社区34.7亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

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STMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANG 温江国家农业科技园区投资机会清单AGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGY PARK

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇兰亭社区六组

 林盘面积：约29亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块处于南城北林接合部核心区域，距成温邛金马出口约4公里，距离地铁17号线黄石站约3公里。紧邻柏萃白居高端度假酒店。附近五公里内拥有天乡玫瑰缘、万花拾景园等多个特色景观文旅产业。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：按照“修旧如旧、活化传承” 原则，

在原地址、原层数、原风貌上，唤醒村里“沉睡”

资源，推进农旅、文旅融合，打造乡村自然风光

与高品质休闲游体验模式。

「8」和盛镇 兰亭社区29亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK35

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇兰亭社区金盘路与百合路中部，

与天乡路一段交汇

 林盘面积：约25亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块处于南城北林结合部核心区域，距成温邛金马出口约4公里，距离地铁17号线黄石站约3公里。区域内乡村旅游资源丰富、农耕文化氛围浓郁、生态资源丰富、自然环境优美。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：打造“吃行游购娱”为一体的乡村文

旅综合体，让多个主题融入田园风光，集游乐项

目、吃农家菜、品特色美食于一体。

「9」和盛镇 兰亭社区25亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇兰亭社区海棠路南侧

 林盘面积：约9.6亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 拆迁进度：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage地块距成温邛金马出口约5公里，距离地铁17号线金星站约7公里，距离地铁17号线黄石站约3公里。地块平整，紧邻柏萃白居高端度假酒店，附近拥有惠美花境、万花拾景园等多个特色景观文旅产业和红枫基地、南美农业等众多花卉产业。区域内生态资源丰富、自然环境优美。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：拟打造婚庆基地、摄影打卡基地。以花

为媒、以花造景，运用时令花草布置婚纱摄影(婚

庆)主题场景，营造梦幻爱情氛围，争创网红打卡

点。并延伸产业链条、丰富业态形式，形成小微田

园综合体。

「10」和盛镇 兰亭社区9.6亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK37

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：和盛镇东宫寺社区7组养鸭场

 林盘面积：约6亩

 用地性质：村庄产业用地

 容积率：≤1.5

 资源现状：净地

 投资强度：≥300万/亩

 亩均税收：10万/亩/年

林盘优势/ Linpan Advantage林盘位于金马河运动休闲消费带核心引爆区，紧邻天乡路和北林绿道，附近有台湾美学大师打造的探花巷、鹿尔花园、鲁家滩公园等，形成了辐射力强劲的消费带，水清岸绿，生态环境优美，可开发资源丰富。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：文旅综合体，康养度假区

「11」和盛镇 东宫寺社区6亩规划图 卫星影像图联系人： 淡 琴 18349203223

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

The Fine Linpan

精品林盘资源类

序号 地块名称 用地性质 位置现状1 谢家大院40亩 集体建设用地 公平分水惠和村5组49户223人2 宋家大院40亩 集体建设用地 公平分水惠和村3组43户165人3 灵官庙35亩 集体建设用地 公平分水惠和村12组38户136人4 毛家湾82亩 集体建设用地 公平正宗社区2组42户177人5 雷家院子37亩 集体建设用地 公平龙凤社区12组39户126人公平街道土地资源索引温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK39

联系人：吴伟立 15828638456

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：公平街道分水惠和村8组

 林盘面积：约40亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥600万元/亩

 亩均税收：≥8万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（49户223人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻公平大道，紧挨川农大实验基地，区位优势明显，林盘内部道路宽敞，交通便利。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：高标准粮食作物试验基地、田园总部等

 拟打造业态：拟打造粮食作物与经济作物、农业科

技设施设备应用等方向的“田野实验室”，拟招引

“专家院士工作室”入驻

「1」公平街道 谢家大院40亩规划图 卫星影像图40TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

联系人：吴伟立 15828638456

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：公平街道分水惠和村3组

 林盘面积：约40亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥8万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（43户165人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻公平大道，紧挨川农大实验基地，区位优势明显，林盘内部道路宽敞，通行便利。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：农业科技、教育培训等

 拟打造业态：拟打造“培训空间站”“培训加油

站”“培训服务站”等业态，吸引培训服务机构入

驻

「2」公平街道 宋家大院40亩规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK41

联系人：吴伟立 15828638456

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：公平街道分水惠和村12组

 林盘面积：约35亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥600万元/亩

 亩均税收：≥8万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（38户136人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻芙蓉大道，紧邻分水村工业园，靠近正宗社区，商业配套相对完善。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：特色餐饮、商业服务等

 拟打造业态：拟招引品质社区服务中心，吸引技术

咨询与认证、电商外包服务、品牌宣传服务等各类

企业入驻

规划图 卫星影像图「3」公平街道 灵官庙35亩42TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

联系人：吴伟立 15828638456

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：公平街道正宗社区2组

 林盘面积：约82亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥600万元/亩

 亩均税收：≥8万元/亩/年

 资源现状：储备林盘 （42户177人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻芙蓉大道，靠近温江医学城B区，距离成名高速温江收费站约5公里，区位优势明显。目前已完成一轮农村人居环境整治。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：创新医药、高端康养等

 拟打造业态：拟打造“林盘诊所”、“名医堂”、

“国医堂”等相关产业业态，拟招引提供基因检测、

健康管理、慢病康复、健康托管等企业入驻

「4」公平街道 毛家湾82亩规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK43

联系人：吴伟立 15828638456

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：公平街道龙凤社区12组

 林盘面积：约37亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥8万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（39户126人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻芙蓉大道，道路交通条件便利，距离成名高速温江收费站约5公里，区位优势明显，目前已有部分餐饮配套，区域内有历史文物“雷家井”。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：特色餐饮、休闲娱乐等

 拟打造业态：拟打造“大师厨房”业态，吸引餐饮

服务类企业入驻

规划图 卫星影像图「5」公平街道 雷家院子37亩44TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

The Fine Linpan

精品林盘资源类

序号 地块名称 用地性质 位置现状1 邓家院子3亩 集体建设用地 万春长石社区11组净地2 唐家院子9亩 集体建设用地 万春高山村2组 9户38人3 高山村吴家院子11亩 集体建设用地 万春高山村 1户4 涂家院子4亩 集体建设用地 万春和林村 4户共11人5 踏水桥林盘8亩 集体建设用地 万春踏水桥社区8组11户31人万春镇土地资源索引温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK45

联系人：罗 莎 15828180861

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：万春镇长石社区11组

 林盘面积：邓家院子约3亩、方家院子约14.5亩、

李家院子8.7亩、徐家院子10.6亩、吴家院子12.8

亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥4万元/亩/年

 资源现状：净地

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻物流大道，交通便利，位于环川农大知识经济圈，科研、人才基础优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：田园总部、科创小院

 拟打造业态：拟打造农科企业林盘总部、人才工

作站、科技成果转化基地、农科展示培训中心等

相关业态

「1」万春镇 长石社区科创组团规划图 卫星影像图46TA

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NG NATIONAL 温江国家农业科技园区投资机会清单

联系人：罗 莎 15828180861

规划图&卫星影像图 / Plan View & Satellite Aerial View

林盘信息 / Linpan Overview

 地块位置：万春镇高山村2组

 林盘面积：约9亩

 用地性质：集体建设用地

 容积率：≤1.2

 投资强度：≥500万元/亩

 亩均税收：≥5万元/亩/年

 资源现状：储备林盘（9户38人）

林盘优势/ Linpan Advantage林盘紧邻物流大道，交通便利，位于川农大经济圈，科研、人才基础优势明显。产业定位 / Industry Orientation

 产业方向：生物农业、数字农业、现代种业等

 拟打造业态：拟打造农科企业林盘总部、人才工作

站、科技成果转化基地、农科展示培训中心等相关

业态

「2」万春镇 唐家院子9亩规划图 卫星影像图温江国家农业科技园区投资机会清单

THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST OF WENJIANGNATIONALAGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGYPARK47