正气·感恩·自强·和美 青岛亿联集团期刊 2023 年第四期 总第 097 期

我们在一起，就会了不起

东方时尚中心三期首期完成交付

以温暖笔触描绘幸福家期

集团及各经营单位开展活动庆祝成立 48 周年

专题 Special subject

客户价值创造 Customer Value Creation

员工成长 Employee Growth

慈善公益 Charity and Public Welfare

奋起扬帆，逐浪前行

亿联研习社毕业季与开学季激情碰撞

走访慰问送温情，岁寒情深暖人心

官方微信

正 气 · 感 恩 · 自 强 · 和 美

2 Elink Times

破冰前行，砥砺奋进

亿联用责任赋予力量与生机

冬至阳回，岁末凝华。

在这个最富有深沉哲思的季节，大地悄然披上皑皑素

装，犹如一幅宏大的水墨画卷，尽显冬季的壮美与宁静。雪

花纷飞，玉洁冰清而悠然飘落，宛如亿联 48 载光阴的点点

滴滴，汇聚成流淌着智慧与毅力的蜿蜒长河。瑟瑟寒风，在

枝头雕刻出霜花的诗行，拼接成一幅幅刻画着亿联人积蓄力

量、厚积薄发的极致画作：

“千峰笋石千株玉，万树松萝万朵银”，正如亿联人

秉持正气、坚守信念，于严寒中砥砺奋进；

“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，恰似亿联人

坚韧不屈的精神风貌，傲霜斗雪，屹立不倒；

“晚来天欲雪，能饮一杯无”，一如亿联大家庭围炉

共话，感恩过往，凝聚温暖的力量。

瑞雪满神州，丰年兆此中。

在这静谧却充满力量的深冬，亿联集团迎来了第 48 年

的里程碑，如同那冰凌中的长青松柏，历经风雪洗礼，却愈

发挺拔苍翠。“竹柏有真节，凌冬色逾新”。这象征着亿联

在岁月更迭中坚守初心，不断焕发新的生命力。

此时此刻，集团旗下各经营单位如熠熠星辰，纷纷以

独特且饱含深情的方式，庆祝这一重要时刻。无论是温馨感

人的暖心影像，还是凝聚力量的庆祝活动，都生动诠释了亿

联人饮水思源的感恩之心。我们感恩每一次携手同行，感谢

每一位陪伴亿联成长的伙伴，在亿联大家庭里传递着聚力凝

心的温暖力量。

时光荏苒，四季轮回。

客户价值创新，始终是亿联集团持之以恒的价值追

求。在积蓄能量、孕育变革的冬日舞台，亿联集团勃发破冰

而出的生命力，在凛冽的季节里播撒希望：无论是如期交

付的东方时尚中心三期海语东方项目，还是拔地而起的新

区实验二小西校区，都是其在寒冷中播撒希望种子的生动写

照，一砖一瓦都镌刻着亿联对品质与承诺的坚守。尤其在春

江天玺二期工程中，我们引入创新的地暖地面施工技术，犹

如严冬的一抹暖阳，不仅让居住空间充满温度，展现在建筑

科技领域的领先优势，更是在科技成果竞赛舞台上竖起了创

新发展的旗帜，彰显了亿联为客户提供卓越产品和服务的决

心。

“老柘叶黄如嫩树，寒樱枝白是狂花”。在这个沉淀

思考的季节，亿联研习社潜心育才，化作一座员工汲取知识

的温室，承载着无数员工的成长足迹。在这里，“迎来送往”不

仅是研习社更迭的常态，更是人才辈出、薪火相传的生命力

展现。每一次启航与抵达，都是对员工潜能的挖掘和赋能，映

射出亿联集团尊重人才、培养人才、挖掘人才价值的高度尊

重和长远眼光。

同时，冬季也是孕育希望、传递向上力量的“温暖”季

节。犹如一股传播温暖与关爱的力量源泉，亿联集团以创建

“雷峰学校”为载体，传承美德，弘扬奉献精神，播撒爱的

种子；以“送温暖”入户走访慰问活动为契机，去进退休老

职工及困难职工身边，送去真情、陪伴与关怀。这如同冬日

阳光普照，穿透云层，照亮每一片阴霾，温暖每一处心田，使

我们的社会责任行动成为寒冬中最温润人心的故事篇章。

冬季，既有静谧之美，亦不乏动态之韵。

站在岁月的门槛上，亿联集团凭借深厚底蕴、不断创

新、以人为本的企业发展战略与积极的社会责任担当，汇聚

强大的社会正能量，而且每一步坚实的足迹都镌刻着“正

气、感恩、自强、和美”的企业文化价值内核，勇往直前，绽

放璀璨光芒。

展望新的一年，我们将以更加丰满的姿态和饱满的热

情，继续书写属于亿联的发展故事，以更加开放的姿态拥抱

变革，以创新为驱动，持续深化企业内部管理改革，提升运

营效率，引领行业发展大潮，并穿越冬日的辽阔，迎接下一

个四季轮回，实现企业的高质量发展，让企业的光芒照亮更

广阔的天地！

Elink Times 3

主办 : 青岛亿联控股集团有限公司

协办 : 青岛亿联建设集团股份有限公司

青岛亿联置业有限公司

青岛亿联信息科技股份有限公司

青岛中纺亿联时尚产业投资集团有限公司

青岛亿联生物科技有限公司

刘 强

成跃文

李海涛

华清波

闫文谊

张志刚

李玉木

王耀东

杨彧韬

本刊编委会

责任编辑

编辑出版

地址

邮编

编辑联系电话

网址

投稿邮箱

设计

地址

李洪超 樊莉芳

《亿联时代》编辑部

青岛西海岸新区山川路 1860 号

古镇口产业发展中心 17 楼

266400

0532-88183597-8012

http://www.elink-cn.com

yilianlihongchao@163.com

青岛小岛文化创意有限公司

山东省青岛市市北区滁州路 95 号

官方微信

This Statement 本刊声明

1. 本刊发表的所有文字和图片作品 , 版权归本刊所有 , 未经

许可，不得随意转载或摘编。

2. 本刊刊发的部分稿件和图片无法及时获得作者联系方式请

作者与我们联系，以便奉寄稿酬。

版权 | Copyright 编委会主任

主编

编委

( 公司内部资料，免费赠阅 )

10 我们在一起，就会了不起

集团及各经营单位开展活动庆祝成立 48 周年

14 重回首，一路同行满豪英

走近亿联陈员工代表，倾听他们的故事

30 控股本部·简讯

32 亿联建设·简讯

35 亿联置业·简讯

36 亿联科技·简讯

37 中纺亿联·简讯

37 亿联生物·简讯

08

28

目录 | Catalogue

15 “五年陈代表”亿联生物张伟铭：激情成长，善作善成

16 “五年陈代表”亿联建设孟晓英：乘风破浪正当时，拓展渠道创佳绩

18 “十年陈代表”亿联置业宋春燕：享受岗位带来的乐趣

20 “二十年陈代表”亿联科技赵峰本：心有山海，静而不争

22 “三十年陈代表”亿联建设王教科：认真且细致的掌控管家

24 倾听 | 青岛亿联置业有限公司执行董事闫文谊：融合赋能 “建证”城市蝶变

专题 Special subject

简讯 Newsletter

40 亿联科技赋能大港复兴，打造国内“低碳人性化地下商业空间”样板

42 废弃养殖池上建起“绿色”大厦

亿联建设集团承建的董家口大厦获“国家优质工程奖”

44 聚焦客户价值，亿联建设举行企业内部科技成果竞赛

45 低碳建设新区实验二小西校区，为学生打造“绿色”空间

46 精准出招，多一层防护解决地暖“老大难”

47 东方时尚中心三期首期完成交付，以温暖笔触描绘幸福家期

52 奋起扬帆，逐浪前行

亿联研习社毕业季与开学季激情碰撞

53 蓄势待发，共绘精彩

让我们来认识一下 2023 级研习社学员

54 理认知定位与角色认知的修炼

55 业务人如何做好管理者，乐高乐趣在哪？

研习社培训课程为您一一揭晓

56 亿联科技宋琳琳：从“后方”到“前线”的“创业者”

58 亿联建设赵同兴：学无止境，不进则退

50

38

目录 | Catalogue

客户价值创造 Customer Value Creation

员工成长 Employee Growth

62 捐赠“雷锋学校”，培育时代新人

63 走访慰问送温情 , 岁寒情深暖人心

66 走上修行之路的基层管理者

67 合理授权，让管理工作忙而不乱

68 无限聚合

《聚合》美院优秀毕业作品联展

64

60

慈善公益 Charity and Public Welfare

荟萃 Assemble

专题 | Special subject

搭上时光的列车，穿过时光长廊，转眼又到今天。12 月 28 日，是亿

联集团的成立纪念日，也是亿联集团的感恩日。时光是无声的记录者，见

证很多人从青涩到成熟，从懵懂到坚定，今年我们依然在一起。感恩日这

天，我们相聚在一起，一起为亿联集团庆生。

专 题

SPECIAL SUBJECT

8 Elink Times

Elink Times 9

我们在一起，就会了不起

集团及各经营单位开展活动庆祝成立 48 周年

时间是伟大的见证者

当岁月悄然转动不息的年轮

当太阳激情点燃生命的火焰

48 年前的今天

37 名泥瓦匠带着瓦刀托泥板

开启了艰苦的创业之路

沉淀了多年的亿联文化

从此 12 月 28 日

成为被亿联集团镌刻留念的日子

“亿联感恩日”由此诞生

亿联人欢聚一堂

唠家常，谈感悟，品美食，抢红包

为入职一周年、三周年的员工

颁发鲜花、戒指、纪念品等

形式丰富多彩，一起过属于我们的节日

文 / 图 本刊编辑部

控股集团

上午 9：30，《学习贯彻习近平新时代中

国特色社会主义思想主题教育》专题党课在集

团二楼多功能厅举行。集团党委书记、董事长

刘强为集团全体党员、预备党员和入党积极分

子讲党课，号召全体党员凝心聚力、攻坚克难，在

公司战略转型的关键时期发挥先锋模范作用。

此次主题教育活动，集团党委还邀请了集

团创业元老、老党员代表，由入党积极分子为

他们送上鲜花，以感谢他们当年的辛苦付出，才

有了亿联今天美好的生活。

专题 | Special subject

10 Elink Times

控股本部

亿联建设

控股本部以“4 Fun 能量，无限∞热爱”为

主题，以视频的方式回顾 2023 年宏观环境下

控股本部所经历的酸甜苦辣，对一三周年的员

工制定个性化的颁奖词，展示员工工作中的另

一面。同时还通过“一元献爱心”的活动，号

召大家搜罗家中有价值的物品，以互换、拍卖

礼物的形式参与爱心公益，活动现场热闹非凡。

集团党委副书记吴仕清莅临现场，带领各

位家人回顾亿联历史，激发员工的荣誉感、幸

福感和归属感，加强感恩文化主线，让员工更

好投入学习工作中。

感恩是一种美德，一种共同的情感纽带，它

将我们紧紧联系在一起。亿联建设家人齐聚众

二楼多媒体活动室，观看感恩日视频，让我们

不禁回想起过去一年的点滴，那些辛勤工作、不

懈努力的时刻，正是有了这些默默付出的员

工，亿联建设才能持续发展，取得成就。

在这个特别的日子里，亿联建设向员工颁

发了一周年、三周年纪念品。这些纪念品并不

仅仅是一份礼物，更是对员工辛勤工作的认可

和鼓励。他们在岗位上的勤勉和奉献，是亿联

建设得以蓬勃发展的基石。

同时，通过优秀员工代表发言，分享了自

己的成长经历和工作体会，激励着在场的每一

位员工。这些优秀员工不仅展现了自己的才华

和能力，更是亿联建设的骄傲和希望。他们的

成功故事，让我们看到了努力和奋斗的力量。

亿联建设人力行政总监韩海燕也为在场的

所有家人送上了感恩日寄语，她提到，希望大

家将“感恩”传承下去，感恩亿联、感恩家人，更

要感谢自己，带着这份感恩的心，继续满怀热

情地投入到 2024 年的工作和生活中，与亿联

一起，做强百年企业，成就美好人生！

留下我们 2023 年感恩日的记忆

精心准备的积木周年纪念品

亿联建设在二楼多功能厅开展庆祝活动 亿联建设人力行政总监韩海燕献上祝福

为入职周年纪念日家人颁发亿联之戒和纪念品

Elink Times 11

亿联科技

亿联生物

亿联科技为员工精心准备了新鲜多样的水果茶歇，在每个办公室、饮水机

等细微处显真情，贴上暖心话语，为忙碌的工作提供歇脚聊天的空间。

亿联生物精心筹办了以“爱与感恩”为主题的感恩日特

别活动，亿联生物总经理杨彧韬首先带领公司的小伙伴们总结

2023 年，展望 2024 年，大家畅所欲言，彼此了解 level 度 +1。

亿联生物还向员工颁发了一周年纪念礼品和三周年纪念

戒指，表达公司对员工辛勤工作的认可和鼓励。代表员工发

言，表达自己对公司以及领导同事们的感恩与感谢。活动进行

到高潮时，杨彧韬带领生物的亿联陈代表共同切蛋糕，大家唱

起祝福之歌，祝福亿联集团 48 周年生日快乐。

又一年匆匆而过，回首这一年大家一起并肩作战、收获

颇丰，留下了诸多的值得感恩的瞬间和回忆。平日里羞于表达

的话语都融合在字字句句里，特别设置“时光邮递局”环节，把

一封封感恩信笺投进信箱，给想要感谢的同事送去了一份真挚

的祝福，为感恩日活动画上了圆满的句号。

亿联置业

亿联置业精心策划了以“感恩有您，‘亿’路陪伴”为主题的感恩日活动，邀请亿联置业全体家人参与活动。

活动伊始，亿联置业总经理李新鹏发表了致辞，对长期以来支持公司发展的员工表示衷心的感谢，并表示，将积极践

行亿联企业文化和核心价值观，持续打造活力型组织，为员工提供更加广阔的舞台和发展空间，希望全体员工继续发扬团结

协作、攻坚克难的精神，为实现公司更高目标而努力奋斗，与公司共成长同发展。

在此次活动中，公司领导为 2023 年度一周年代表颁发鲜花，激励他们积极向上；为“三周年”、“五周年”及“十周年”员

工颁发鲜花并授予“亿联之戒”，感谢他们多年来为公司发展付出的努力。

颁奖仪式结束后，现场响起了激昂的司歌，全体员工一起高唱亿联司歌，歌声飘荡在每个角落，展现了亿联置业人朝

气蓬勃、团结一心的精神风貌，传递着亿联人的信念与追求。

亿联置业总经理李新鹏献上祝福 亿联置业温馨的活动现场 亿联置业为五周年员工颁发鲜花

亿联生物其乐融融聚一起庆祝

为亿联科技同事提供茶歇庆祝

专题 | Special subject

12 Elink Times

中纺亿联

年末临近元旦假期，中纺亿联牢记生产安

全的意识，特别组织消防安全培训，学习消防

知识，消除火灾隐患，防患于未然，加强对员

工家人的消防安全常识教育。

活动现场，邀请到战略与投资创新中心总

监王祝国为一、三周年入职纪念日的员工颁发

礼品，全体成员其乐融融地领取了属于感恩日

的伴手礼，分享精致的小蛋糕。

中纺亿联战略与投资创新中心总监王祝国和入职纪念日的员工亲切交谈

每个纪念日的背后

都是无数个日夜的热切期盼

2023 年 12 月 28 日

入职一周年、三周年、五周年甚至更多年

曾经懵懂与青涩的职场新秀

如今在岁月洗礼下

已成锐意新星、中流砥柱、骨干栋梁

在这个特殊的日子里

让我们一起用鲜花、礼物与勋章

共同定格属于你们的专属荣耀

人生中重要的一程

走过这一程，难忘而感动

翻开下一页，故事还很长

感恩你们的扎根奉献

感谢你们的一路同行

愿我们都能不忘初心

坚定前行、持续成长

始终秉持相信相信的力量

下一段旅程更加辉煌

Elink Times 13

重回首，一路同行满豪英

走近亿联陈员工代表，倾听他们的故事

文 / 图 本刊编辑部

春华秋实，珺璟如晔

时代成就亿联，亿联感恩员工

一定是有奇怪的引力

让我们在同一时间里

碰撞、支撑、点燃、照亮

然后合成亿联的交响曲

敬畏时间不动声色的力量

无限热爱，肆意成长

我们是彼此的挚友，有一致的方向

五年十载

在亿联工作满 5 年及以上的员工

统称为“亿联陈”

根据司龄年限分为：

五年陈、十年陈、二十年陈、三十年陈

亿联陈的获得者，将会在员工大会等场合

被给予隆重、特别、温馨的表彰

他们是让人敬佩的“亿联陈”

是亿联文化的传承者

是亿联忠诚的守护者

是亿联发展史的见证者

授予他们“亿联之戒”

在亿联集团成立 48 周年之际

让我们走近亿联陈员工代表

听听他们与亿联的故事

专题 | Special subject

14 Elink Times

“五年陈代表”亿联生物张伟铭：

激情成长，善作善成

食品生物毕业的张伟铭，工作后一直从事相关专业，近

日忙于生产的他，时常调侃“上班就失联”。在亿联生物干

过化验、品控、质量等岗位，一如既往地在自己热爱的食品

研发行业发光发热。

来时还是生产主管的张伟铭，一晃儿就是生产研发啥活

都干的打工人了，自 2018 年入职亿联生物，五年时间，他的

成长表现在思维和心态两个方面，且听娓娓道来。

思维转变，关注原料到关注市场端

大学学习食品生物专业的张伟铭，习惯了实验室的化学

反应，生产工艺思维让他专注原料本身，把产品做精做好就

足够了，来到亿联后，需要参与的是供应链的上游——产品

开发端，需要更多关注市场和客户的思维。

2020 年底，公司推出自家品牌“響钰”。这系列两款健

康露酒，定位中高端消费市场，其中一款添加了鹿肉低聚肽、山

药肽、茯苓肽；而另一款添加了鹿筋肽、人参肽、壳寡糖。当

时调研的结果反馈认为，露酒作为白酒的一个细分市场，不

同地理区域对白酒文化、口味和品牌的偏好不尽相同，导致

市场分散化现象明显，市场集中度偏低，所以他们又做了一

次尝试。市场瞬息万变，唯有顺应变化才能生存，人也同样。伴

随着工作内容的转变，张伟铭从原料工艺思维、生产思维转

变为市场思维，他的步伐也顺应着变化走得更快更准，为的

就是能够抓住消费者的需求，研发出受市场欢迎的产品。

心态转变，沉淀做好产品

身在产品开发岗，“品质为根，客户为本”是张伟铭开

展工作时需要遵守的首要标尺，质量问题要做好源头把控。一

款产品从研发到上市，每一个环节、每一道工序都需要经过

不断打磨，反复优化，做到极致，才能给客户提供最好的产品。

鹿产品本身具有行业属性，一开始他对鹿不熟悉，经常

跑鹿场，听养鹿人介绍鹿知识，同时通过行业对标、大量市

场调研、走访合作商和供应商等等了解行业动态，把握市场

变化，同时走近客户，了解产品的亮点和暗点。亿联生物承

接亿联集团生物健康板块的使命，在产品的输出调性上更注

重健康养生的成分，因此在工作中他会更注重产品原料的构

成，在搭配一款产品配方时反复实验，用最合适的原料组成

基础配方，多次优化，直至达到最好的效果。

比如即食鹿茸片，在调研过程中反馈不容易咬动，他们

在研发的时候就增加了“苹果醋”的成分，通过创新技术工

艺，对鹿茸进行软化、熟化等加工处理，保留营养成分的同

时保持较好的口感，高温灭菌、包装后方便携带储存，一次

性解决了消费者对传统鹿茸不会做、不易储存、营养价值流

失等多个痛点。产品研发是需要沉下心去做的，精益求精的

执着，方可善作善成。

团队氛围与责任感

赶上繁忙的生产季，张伟铭就“不见人影”。团队人员

有限的情况下，他们一顶三，生产、研发、收发快递、送货、维

修等样样都干，主打的一个“把活儿干出来”，团队成员齐

心协力，这是他喜欢的工作氛围。关于食品流水线的工序，他

基本都轮岗过，他最爱的还是质量关，目前还是在坚持补短

板，理论学习与实践结合在一起，希望能在生产研发岗得到

更多的锻炼，真正做到采购、生产、质量、研发、维修一条

龙服务不在话下，成为公司发展的中坚力量。

激情使人年轻、进步、富有活力，一个对工作充满激情

的人，无论遇到多少困难，都会有勇气去克服和战胜它，亿

联见证他的思维和心态的转变，与您一起，再创美好。

寄语亿联：期待亿联集团成功转型，生物健康板块能

在市场上占有一席之地，我相信生物健康依旧是一个朝阳产

业，希望能得到更多更有力的支持，创辉煌！

Elink Times 15

“五年陈代表”亿联建设孟晓英：

乘风破浪正当时，拓展渠道创佳绩

融资管理需要根据公司不同时期的发展战

略安排融资计划、保障公司资金链安全，还要

合理降低融资成本，优化融资结构，为公司整

体战略目标的达成贡献力量，而融资的过程的

阻力是难以言喻的，但她卯足劲儿，做到，且

做好了。

她，说话轻轻柔柔，但思路很清晰，做事

风风火火，却井井有条。她，就是亿联建设融

资主管孟晓英。2018 年入职亿联的她，以扎

实的专业知识、创新灵活的沟通方式，游刃有

余地推进集团公司各项融资业务工作，为集团

公司的稳定现金流和融资风险防范打下坚实的

基础。

抢时机，拓渠道，降成本

近年来，经济环境瞬息万变，给融资带来

不少挑战。“环境变了，更需要坚定信心，负

压前行，加大与各类金融机构合作力度，积极

开展融资工作。”孟晓英积极抓住时机政策，在

领导和团队的帮助下，公司向银行贷款模式由

传统的流贷模式逐渐转为供应链贷款模式，这

一模式转变可以把对上游客户的应付账款转让

给第三方平台机构或资本市场，使得公司的现

金流压力减少，利息降低，实现资金周转和运

营效率的提升，降低融资成本。

除了在供应链的账期利率上发力，孟晓英

把供应链模式玩出其他花来，扎实为公司绽放

春色。她锚定要提高供应链贷款的额度，仔细

研究每个贷款平台的政策细则，细致地做好融

资计划书，争取最大融资效益，遇到问题逐点

攻破，在团队成员的齐心合力下，目前公司的

贷款额度较 2020 年已有 3 倍增长，合作银行数

量也突飞猛进增长，为公司项目资金缺口做足

了后勤保障作用。“根据我们的实际业务和平

台的主推需求中找到一个平衡点，这个平衡点

就是能把事办成的重要突破口，很多细节都是

浸润的作用，点滴见真诚。”

任何一种新模式新方法在推出时，都会遇

到万事开头难的窘境，但孟晓英把这块“硬骨

头”啃下来，实现个人的成长突破，也为公司

带来了实质性的增长效益，这是她源源不断的

工作动力。初期转变贷款模式，会带来工作上

的繁琐，增加工作量，但孟晓英和其他同事一

起共同面对，与大家一起建立信心。

四个“千万”的严于律己

在申请贷款工作中，为贷款资金顺利放

款，孟晓英梳理贷款用途，与银行确认该用途

是否符合风控及放款中心的有关要求。为加强

沟通，常与部门经理、银行经办客户经理进行

环境变了，更需

要坚定信心，负

压前行，加大

与各类金融机

构合作力度，积

极开展融资工

作。

专题 | Special subject

16 Elink Times

要充分调动个

人主观能动性

去开展工作，不

要也不能被外

部种种不利因

素所影响，在

明确目标之后

要千方百计、千

言万语、千山万

水、千辛万苦地

去努力达成，执

着地去追求，成

功细中取，细

节决定成败。

视频通话，确认业务办理时间节点。与银行解

释报表科目明细，由于部分材料要求的比较

急，既要搜集准备一手资料，还要编制数据文

件，更要处理文件走签流程，但这一切，她都

游刃有余。

做突破，需要排除万难的心扎实推进，融

资过程的辛苦，是不为人知的。孟晓英说：“要

充分调动个人主观能动性去开展工作，不要也

不能被外部种种不利因素所影响，在明确目标

之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛

万苦地去努力达成，执着地去追求，成功细中

取，细节决定成败。”

“在推进项目的过程中，她始终践行客户

思维和服务意识，当对方提出问题时，她都能

高效回答，每一次的融资于她而言，都是一场

硬仗。“哪怕是一件小事，我都要亲自去跟每

个环节，多个项目同时推行的时候我也要求自

己做到及时反馈，”孟晓英说道。

爱工作，也为孩子树立榜样

孟晓英和其丈夫是集团双职工，早出晚归

一心扑在工作上的他们，养育了两个听话可爱

的女儿。尽管家里离超市不远，但女儿想要去

超市游乐场玩，已经念叨了好久，“已经习惯

了孩子们的抱怨了，但孩子提前规划好的事我

一定会办到，也是在尽力做好妈妈的角色。”

谈及孩子，孟晓英的眼里是骄傲，也有愧

疚。“我要给孩子们树立一个榜样，在工作岗

位上发挥我应有的价值，这是最好的家教，也

是对我工作最大的肯定。”某天回家，孩子关

注到妈妈的脸部表情，小心翼翼地试探妈妈心

情，“孩子们是会在乎别人的感受的，我也在

反思自己，尽量不把工作情绪带回家中。”

日日精进，绵绵用力，咬定目标，悄悄嬗

变，乍看大大咧咧的工作狂，其实也有温柔的

一面。

寄语亿联：有幸来到亿联，得到了领导的

信任与支持，让我更加有动力、自信、勇气，在

工作中发挥出更多的潜能，更加全面的发挥自

身的优势，把事情做得更好。未来，我们互相

信任，团队为重，共同迎接挑战，让我们携手

并进，扬帆远航，创造更加美好的未来！

Elink Times 17

“十年陈代表”亿联置业宋春燕：

享受岗位带来的乐趣

作为承载着亿联集团民生之“梦”的地产

开发板块，在风云变幻的周期变化里，亿联置

业宋春燕自 2013 年入职以来，历经多个岗位调

整，慢慢寻找自己的发力点，在营销策划岗上

找到了工作的乐趣。

当一名房地产营销策划的体验感如何？

时常有人戏称，宋春燕是亿联内部大群

的打卡活跃者，因为她时常向大家发送精致的

文案配图，让大家了解目前在售的海语东方项

目。她现任东方时尚中心三期营销策划岗，上

述场景为她的工作惯例。回顾在亿联的这十

年，她愈发热爱现在从事的工作。

享受那种突破万难的感觉

干过地产这一行的人，都知道营销的工

作，是非常辛苦和繁杂的。从项目开盘前三个

月倒计时，营销人就基本进入了每天后半夜才

能回去休息的节奏，周末双休更是奢侈品，碰

上地产销售旺季，就更难得有完整的假期了；营

销几乎贯穿从拿地到项目设计再到开盘、交付

的全过程，但营销最让人吸引她、让她热血无

悔的一点是，可以靠奋斗来获得成功的可能

性，那种历经万难最后有所突破的感觉，令她

无比着迷。

她说，从东方时尚中心 2016 年一期公寓开

盘、2017 年二期尚汀、尚璟区住宅开盘及一期

交付、2018 年二期尚合公寓及底商开盘、2019

年二期住宅交付、2020 年二期尚合公寓及底商

交付、2021 年三期海语东方开盘、2023 年三期

海语东方交付，每一次开盘和交付节点都是对

她专业度的夯实，这些富有意义的节点的见证

和参与，都是她成长道路上绽放光芒的精彩时

刻，每一次交付的满意度调研、建议收集、认

真反馈、产品提升，都是他们交给客户的答卷。

跟随公司发展步伐，用社群营销撬动无

限可能

市场在发生急剧变化，营销岗位的内容更

新迭代也飞快，这要求宋春燕要不断接触新事

物，保持职业的敏感度。当下强调“客户价值

创造”，在瞬息万变的市场中，要求他们把产

品营销做出亮点和特色，贴近客户群体。

他们从 2018 年开始，以社群私域为抓手，建

立东方时尚中心业主活动社群，尝试“社群营

销”模式，提升业主满意度和口碑，实现老带

新裂变。亿联作为本土品质房企，以口碑为媒

介，能精准捕捉潜在客户关注点，实现“社群

但营销最让人

吸引她、让她

热血无悔的一

点是，可以靠

奋斗来获得成

功的可能性，那

种历经万难最

后有所突破的

感觉，令她无

比着迷。 专题 | Special subject

18 Elink Times

聚集、口碑扩散”的良性循环，从而实现客户

和公司的“共赢”，与业主频繁沟通有助于亿

联品牌依赖度的提升，便于把控接下来的营销

方向和节奏。

在家文化的熏陶中立足并坚守

毕业不久就入职亿联，从一开始的副总助

理、CEO 助理兼营销专员岗、策划主管岗、再

到社群经理岗、产业招商经理兼策划岗，宋春

燕从容接受岗位的变化，让她从迷茫的小白慢

慢找到自己的方向，更得益于公司的不断发展

转型，她在营销行业中摸索，学到了诸多安身

立命的本领。

她说，亿联带给她的最大收获，就是秉承“求

真务实有正绩”的精神，营销高强度的工作模

式、高效率完成工作任务、坚持当日事当日毕

的工作习惯，“执行能力强”、“靠谱”、“沟

通能力强”是她的工作标签。在 2018 年 8 月

下旬进行的东方时尚季活动期间，她加入媒体

组，负责媒体接待及发稿工作，能够做到细心

周到，顺利完成所负责的媒体任务并获得媒体

老师和同事好评，且在对外宣传工作中注重推

广“家”文化理念，当年度被评为“年度文化

践行之星”，是对她的肯定和鞭策。

亿联历经风雨 48 载，品质铸就今日，亿联

推行的师带徒人才培养机制，领导的高标准严

要求的工作风格，同事间细致贴心的关怀，让

她愈发享受工作的乐趣，在这里获得了幸福。

寄语亿联：忠心祝福亿联，愿继续稳健前

行，共创辉煌，实现百年基业。

她说，亿联带

给她的最大收

获，就是秉承

“求真务实有

正绩”的精神。

Elink Times 19

“二十年陈代表”亿联科技赵峰本：

心有山海，静而不争

作为伴随亿联科技成长起来的元老创业

者，赵峰本曾为了创业梦想浴血奋战，陪同亿

联科技穿越黑暗的光，现在的他，更笃定前行

之路。

干事创业谋发展，忠诚担当善作为

2003 年 5 月 31 日， 是 亿 联 科 技 的 成 立

日。创业初期的画面仍在赵峰本的脑海里：几

张桌椅，20 余人，在无资金、无技术、无人才

的“三无”情况下艰难起步，当年无营收一直

亏损，房租都交不起，难以生存。可即便这样，赵

峰本和团队也没有懈怠，“我们再坚持两年，不

行就撤，总得对公司有个交代。”时光不负有

心人，青岛多福康食品有限公司安装监智能设

备、青岛市图书馆改造等项目的中标给赵峰本

团队带来希望的曙光。

背靠集团的资源力量，赵峰本整理一级资

质材料的工作量可以用“皮卡斗”形容，“那

时候我啥活都干，商务销售都不在话下，累但

是很有成就感，被信任是很幸福的。”成立初

那时候我啥活

都干，商务销售

都不在话下，累

但是很有成就

感，被信任是

很幸福的。

专题 | Special subject

20 Elink Times

期，市场对亿联科技新兴板块带着质疑的眼

光，后来随着中标项目，打出口碑后，赢得了

信任，青岛软件园改造项目让亿联科技获得更

多市场机会，创业有了起色。“那时市场对弱

电的认知方向相对空白，我们能从房地产行业

中找到信息科技行业，再依托原有的建筑产

业，其实已经很优秀了。”

赵峰本毕业后毫不犹豫选择亿联，艺术设

计出身的他在工作中发挥专业所长，成为一名

复合型人才，获得了二级建造师、高级工程师

等证书，发挥中坚骨干力量。“公司平台的包

容性很强，感谢组织给予我的发展机会。”

坚持长期主义，客户思维跑赢创业赛道

创业赛道是关键的，亿联科技在依靠建筑

起家的基础上，摸索出一条智能化赛道，在认

定的领域内，长期做一件正确的事。在摸索中

前行，是亿联科技刚成立初期的写照。

2007 年是亿联科技的高光闪耀之年。有央

企和政府背书的青岛保利百合花园入驻青岛，亿

联科技抓住机遇，实行差异化竞争，凭借技术

和价格优势，赢得了五六期的项目。有了第一

个突破，从本地的中海熙岸、中海清江华府、青

岛龙湖滟澜海岸小区、金水路和九水路项目到

安徽安庆的新城吾悦广场项目，接踵而来的项

目都是亿联科技通过住宅摸索到酒店商业化的

丰富完善历程。

安庆新城吾悦广场，是亿联科技外地项目

的代表，也是商业领域开拓困难的突破之举。赵

峰本及其团队加强施工工艺管理，在竞争激烈

的招投标中脱颖而出。中标后他们没有骄傲，严

格把控项目节点，借助项目经理在成本施工等

方面的经验，在标准之下完美交付。自此，亿

联科技后续接了 9 个新城项目，秉承大客户的

思维，创出了名堂。

2003 年，赵峰本去谈业务的时候被人以“不

需要”拒绝，到后面客户说“我接受”，是他

以客户为中心，引导客户谈现在的利益和未来

的趋势，在比较中让客户做选择。“专业术语

不要太强，聊到一起才是最重要的”是他的谈

判技巧，“保持职业敏锐度和做好决策教练”，是

他多年的工作习惯。

代代传承的“家文化“品格

赵峰本的父亲也是企业一代创业家，父亲

常挂在嘴边的“感恩”熏陶儿子的涵养，父亲

说，“做人做事要雷厉风行，做企业要务实，如

实大胆去干”，风雨淬炼中，不变的坚守和信

念，是儿子牢记父亲教育的最好证明。

戮力同心谱新篇。这是赵峰本 20 余年的成

长，也是铸成亿联科技的创业之路。“感谢组

织对我的信任，历经风险，痴心不改，搞创业

就是要不怕艰难，热爱且敬心。”

心有山海，静而不争。赵峰本的内心有一

片连绵起伏的大山和广袤无垠的大海，他伴随

着亿联发展激情创业，走过的风雨藏在他睿智

的头脑里，慢下来，沉下来，汹涌澎湃后的平

淡与坚守，翻越高山背后的碧水长流，是他现

在的内心写照。

寄语亿联：感谢集团的信任，时刻关注集

团的发展，期待集团早日实现战略目标，亿联

科技将会紧跟公司发展强大的步伐，大胆往前

走，早日突围，实现凤凰磐涅。

“做人做事要

雷厉风行，做

企业要务实，如

实大胆去干”，风

雨淬炼中，不

变的坚守和信

念，是儿子牢

记父亲教育的

最好证明。

Elink Times 21

“三十年陈代表”亿联建设王教科：

认真且细致的掌控管家

陪伴亿联走过 30 年，从塔吊司机辗转到库

管，一个工程物资仓库的小管家，权力小但责

任大，他决心对物料就像对待自己家的东西一

样，管得住，看得好。

中等身材，黝黑壮实，声如洪钟，走路带

风，工作时目光炯炯，不怒自威，令人信赖的

王教科，1993 年入职亿联，开了十余年的塔吊，先

后前往青岛八分公司项目上工作，两年后转回

胶南，目前在原来的鹿场守着一方仓库。

初见亿联：坚守“云端”的塔吊司机

“当时亿联叫胶南一建，工作用的劳保工

具很齐全，当时就觉得很幸运遇到了这么好的

公司”，这一认可，就是 30 余年。

王教科刚来的时候是一名塔吊司机，早

上七点，手脚并用身手敏捷爬上了离地面几十

米高的塔吊。每次都要顶着寒风酷暑攀爬上塔

顶，确认所有部位安全无故障后进入驾驶室。随

后，便在这个仅有一平米的狭小空间里，按照

地面塔吊指挥的指令，熟练地操控手柄，右转

臂、出钩、落钩、钩减速……精准地把建筑材

料运输到高空作业面。

塔吊司机常常被人诗意地称作“云端舞

者”。王教科却说，高空作业可没想象中那么

浪漫，刮大风的时候，塔吊会左右摆动，真的

很吓人。吊运一次材料短则数分钟，长则半小

时，而在这期间，得保持一个姿势，集中全部

精力。“这几十米高的基座，六十多米的长臂，操

作杆误差一厘米，吊装就位点就可能会偏移好

几米。”王教科说，“干这行，眼力、手感、心

态，一样都不能少。”

工作间隙，坐在塔吊的驾驶室，蓝天白

云、田野村庄一览无余，那是在地面上看不到

的景致，王教科却无暇顾及。他说，开塔吊是

一份充满寂寞的工作，必须习惯一个人待着。但

是看着脚下建筑一天一个样，很有成就感。

坚守亿联：换一种方式热爱

在多个项目经历后，王教科选择做仓库

库管，守着“不会说话的建筑材料”。“仓库

的风景没有高空那么美丽，怎么会选择来这里

呢？”“它们虽然不会说话，但是就像听话的

孩子一样，需要你呵护，这就是你的价值所

在。”王教科的工作，就是工地先采购一批建

筑材料，然后让运送到库房中，等需要用到的

时候，公司上的材料员再来库房取，起到中转

站的作用，这过程就要求王教科对材料的收发

有清晰的台账。

正值项目大干，大部分建筑材料如水稳、工

字钢等重型材料都是晚上进场，库房几乎 24 小

它们虽然不会

说话，但是就

像听话的孩子

一样，需要你

呵护，这就是

你的价值所在。

专题 | Special subject

22 Elink Times

时不停收料——车辆依次进场、清点、检尺测

量、拍照、卸车……王教科忙起来的时候，一

天下来水都顾不上喝一口。

奉献亿联：把平凡的事做到细致

刚做库管的时候，对电脑不熟悉，王教科

就用笔纸记录，空闲时间问办公室的人，慢慢

地学会了用电脑定做模板，“开始很吃力，慢

慢就好了，刚开始干啥都难。”

他处处严格要求自己，从材料计划的提报

到进场规范验收、从材料领用、发放到盘点、材

料报表的数据统计……不论多小的工作都绝不

懈怠，真正做到材料入库仔细清点、严格验收、验

收合格后才允许卸车；对于检验不合格材料，坚

决不准入库；材料出库时更是严格按照限额领

料制度发放，详细做好材料出库、分包移交登

记台账。

库管工作能做出什么不同呢？其实他并没

有秘籍，按他的话说，就是要“干好小事，成

就大事”。作为一名库管员，他深知工作的责

任与属性，这种静下心来把小事做好的一份踏

实，把平常事做精的一份认真，正是这个时代

最缺的。

寄语亿联：祝愿亿联发展越来越好！

作为一名库管

员，他深知工

作的责任与属

性，这种静下心

来把小事做好

的一份踏实，把

平常事做精的

一份认真，正

是这个时代最

缺的。

Elink Times 23

倾听丨青岛亿联置业有限公司执行董事闫文谊：

融合赋能“建证”城市蝶变

以“城市更新为主，兼顾合作开发”为发

展道路，依托集团资源支撑和业务优势，全力

推进人居科技转型，先后获评中国（3.15）“政

府放心、群众满意”诚信开发商、山东省诚信

企业、青岛优秀民营企业……成立近 30 年来，青

岛亿联置业有限公司主动适应市场变化，勇于

改革转型发展，深刻诠释了亿联人“根植民生，安

居乐业”的使命感和责任感，实现经济效益、环

境效益和社会效益同步发展。

编者按：在青岛，企业家是一个特殊的符号。多年来，一批又一批企业家敢闯敢试、创新开拓，塑造了青岛日新月异的产业

形象。由此形成的精神财富，成为城市发展的强大底气和后劲。在第三个“青岛企业家日”到来之际，大众网青岛推出《倾听》

栏目，听企业家说说心里话，助推企业家与城市互相成就、共进共赢。

本期《倾听》栏目，记者走

进青岛亿联置业有限公司，对话

执行董事闫文谊，听他讲述亿联

置业探索地产创新模式，致力于

高质量人居的发展之路。

匠心品牌 打造行业品质新

典范

“黄海小区项目解决了

2000 多户中低收入家庭的住房问

题，被评为‘青岛市优秀住宅小

区’；东方时尚中心项目成功入

选‘山东省服务业特色小镇（东

方时尚创意小镇）’；东方时尚

中心·尚璟项目获得中国房地产

界的最高奖——‘第九届广厦

奖’……”谈起一份份亮眼的“成绩单”，闫

文谊心中倍感振奋和自豪。

作为青岛西海岸新区成立最早的房地产开

发公司之一，亿联置业在闫文谊的带领下，积

极投身城镇化建设，坚持以市场为导向，大力

推动城市安居工程，先后开发了文化路同心巷

旧城改造、隐珠东冯农民公寓、小台后社区、汽

车配件城小区、天福小区、钱塘江花园、书香

泮城、春江悦茗、春江天玺、景粼玖序等一批

青岛亿联置业

有限公司主动

适应市场变

化，勇于改革

转型发展。

专题 | Special subject

24 Elink Times

精品项目，在市民和行业内都收获了不俗的口

碑。

其中，青岛西海岸新区隐珠街道孙家滩安

置区项目更是众多项目中的佼佼者。

作为亿联集团倾力打造的村改品牌标杆项

目，该项目总投资约 10.2 亿元，2019 年启动之

初，闫文谊便提出以争创“广厦奖”的目标，高

标准建设青岛安置区项目样板。

闫文谊表示，在项目建设过程中，亿联集

团坚持人与自然和谐共处，坚持“人居科技”导

向，围绕“一村一产业”“一村一文化”“一

村一风格”进行规划，从新材料、新科技、新

生活和新文化四个方面严格做起，高效高品质

推进施工建设，提供人居科

技智慧服务，引导居民生活

习惯和新时代文明风尚，建

设百姓看得见、摸得着、感

受得到的幸福生活社区，打

造以人为中心的美好生活，提

高居民生活质量和幸福居住

指数。

从低矮平房、环境杂乱

到高堂广厦、和谐宜居，曾

经的城中村如今换上新面

貌，不仅满足了人们对园林

社区、智慧社区的期待，也

焕新了宜居典范的更多可能。

“2022 年 5 月交付后，不

仅获得孙家滩社区居民的高

度称赞，还吸引了青岛市多个有旧村改造和城

市更新需求的政府、街道和村委代表参观交

流。”闫文谊告诉记者，2023 年，项目荣获第

十届“广厦奖”，成为山东省第一个、全国第

二个获此殊荣的村庄改造项目，被同时授予“规

划与建筑设计优秀奖”“公共配套与物业服务

优秀奖”两个单项大奖，并作为优秀村庄改造

项目向全国房地产同行分享交流经验，为推进

青岛城市更新和城市建设，建设美丽青岛做出

了积极贡献。

如今，一系列殊荣成为亿联置业打造行业

品质新典范的真实写照。

亿联集团坚持

人与自然和谐

共处，坚持“人

居科技”导向，围

绕“一村一产

业”“一村一

文化”“一村一

风格”进行规划。

Elink Times 25

创新突破 擘画高质量发展蓝图

城市是人民幸福生活、百姓安居乐业的重

要载体，城市更新是推动城市高质量发展的重

要手段。党的二十大报告提出，“实施城市更

新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧

性、智慧城市。”

面对这一新的历史机遇，青岛亿联置业有

限公司坚定推进“人居科技”转型，不断深化

和升级已形成的旧村改造和城市更新解决方案

和经验做法，以实际行动助力国家城市更新建

设和高质量发展落地。

在闫文谊看来，每一个项目不仅本身要秉

承卓越的设计和品质，更要在建设中融入“好

房子安民，好社区惠民，好产业富民”的服务

运营理念，通过发挥带动示范效应，探索更可

持续、更有温度的城市更新。

“以孙家滩为例，拆迁前，孙家滩经济收

入来源主要依靠村民自发形成的小市场、沿街

商铺、个体户为主，工贸型产业受制于空间和

环境制约，发展受限。”闫文谊告诉记者，为

满足居民生计发展和产业升级的需求，亿联置

业协同隐珠街道、孙家滩村集体结合城市发展

和孙家滩独特的区位特点，提前规划设计，确

定了发展现代服务业的总体思路。

如今，随着建筑面积 10000 余平方米的商

业楼、建筑面积 6700 平方米的农贸市场以及沿

街商业网点接连投入使用，孙家滩社区集体收

入由拆迁前的 180 万元 / 年，上升至 680 万元 /

年，通过市场摊位、酒店管理、物业服务等方

面总共提供 110 个就业岗位，有效保障了村民

的二次就业创业需求。

此外，亿联置业依托集团产业资源优势，协

助隐珠街道、孙家滩社区引进快捷酒店、瑜伽

馆、培训学校、牙科医院、儿童托管所等业态，助

力社区产业良性运营，打造产业集聚区，为居

民提供了更多就业和创业机会，改善居民的生

活质量，提升居民的幸福体验。

闫文谊表示，未来，亿联置业将继续将立

足青岛，深耕青岛都市圈，深耕旧村改造和城

市更新核心业务，持续打造高品质城市更新项

目，通过一个又一个的和美社区建设，协力打

造宜居宜业宜游的高品质湾区城市，提升青岛

居民幸福生活基准线，打造现代化治理样板城

市，为推进青岛城市更新和城市建设，建设美

丽家乡做出积极的贡献，打造青岛旧村改造和

城市更新业务的知名品牌。

融合赋能 企业与城市相互成就

在地产行业持续低迷的环境下，作为市场

主体，借道城市更新领域寻找新的业绩增长点

成为房企的共识。

闫文谊坦言，地产趋势下行，楼市复苏

动能不足，行业信心仍处于低位，企业整体的

去化压力仍然较大，市场仍处于调整期，企业

面临巨大压力。旧村改造和城市更新业务投资

大、周期长、风险高，亿联置业转型发展面临

着双重挑战。“如何更加迅速地应对市场的需

求，成功转型升级，找到业绩增长极，成为亿

联置业下步发展的重中之重。”

闫文谊认为，首先需要深刻认识到房地产

行业的调整和出清，有利于结构优化和高质量

发展，对于追求高质量发展的企业将是一个新

的机会。此外，为拉动经济，稳定房地产市场，国

家从金融、税收、房地产首付比例等多方面出

台利好政策，但是政策的发挥有个过程，要密

切关注相关政策，用好政策，指导公司战略、项

目投资、库存去化等工作。

“更重要的是，公司早在 2019 年已经发力

如何更加迅速

地应对市场的

需求，成功转

型升级，找到

业绩增长极，成

为亿联置业下

步发展的重中

之重。

专题 | Special subject

26 Elink Times

旧村改造和城市更新业务，并在孙家滩安置区

标杆打造过程中，形成基于人居科技的先进项

目建设经验和模式。亿联村改品牌获得了政府

及社会高度评价，我们有信心妥善应对上述挑

战，在旧村改造和城市更新这一片新的蓝海取

得更大的成就。”对于未来规划，闫文谊可以

说信心满满。

正如闫文谊所说的，近年来，凭借传统与

创新产业融合发展优势，亿联置业在城市更新

这一赛道积攒了深厚的自信和底气，成为西海

岸民营企业的佼佼者。

“近年来，国家陆续出台了一系列扶持民

营经济发展的政策措施，对于促进民营经济的

发展起到了积极作用，同时，青岛市还设立了

企业家日等重要举措，这充分表明了政府对企

业的重视和关注。”闫文谊表示。

在城市中，企业可以便捷的获取各种资

源、市场和人才等方面的支持，从而更好地发

展壮大。同时，企业也是城市发展的重要力

量，可以为城市作出经济、社会和文化等方面

的贡献。在闫文谊看来，城市和企业之间存在

着密切的联系，城市和企业最好的关系是彼此

成就，实现双赢。

闫文谊表示，“作为企业家，我们应该积

极响应国家的政策号召，认真履行企业的社会

责任，为城市发展积极做出自己的贡献。同时，我

们也应该加强沟通与合作，共同推动城市和企

业的发展。”

凭借传统与创

新产业融合发

展优势，亿联

置业在城市更

新这一赛道积

攒了深厚的自

信和底气，成

为西海岸民营

企业的佼佼者。

Elink Times 27

简 讯

打造精品工程，赋能城市更新。寒冬时节，亿联集团喜报频传，集团

品牌再次入选“2023 年中国企业品牌创新成果”，“董家口大厦项目”荣

获国家优质工程奖，春江天玺二期项目获“中国建筑工程装饰奖”，亿联

以更新姿态冲刺第四季度。同时，召开战略峰会，夯实经营基础，亿联凝

聚勇毅前行力量迈向“三五”战略。

NEWSLETTER

简 讯 | Newsletter

28 Elink Times

Elink Times 29

简 讯 | Newsletter

控股本部 Holding Headquarters

控股集团召开 2023 年战略峰会暨“三五”战略规划研讨会

为全面谋划控股集团“三五”高质量发展工作，明确控

股集团 2024-2028 年战略目标、业务策略、组织设置及核心

高管岗位画像等核心内容，控股集团于 11 月 30 日 -12 月 6

日在日照松月湖酒店召开 2023 年战略峰会暨“三五”战略规

划研讨会。会议邀请控股集团董事会成员、监事会主任、各

经营单位董事长、执行董事、总经理、控股本部各中心负责

人、顾问共同为控股集团高质量发展出谋划策。

会议就控股集团“三五”总体战略及业务战略规划进行

了深入的探讨和交流。各汇报人对战略规划的制定过程、规

划思路、主要内容及结论进行了充分汇报。在研讨环节，与

会人员分为三个小组，结合各自领域积极发言，对总体规划

及业务规划中市场洞察、战略目标、商业模式、业务策略、组

织设置及核心高管岗位画像等提出了有价值的建设性意见和

建议。各经营单位组织内部团队进行了细致地研讨和认真回

复，明确了各项意见是否采纳、制定了后续完善计划。董事

会结合各阶段研讨结论进行闭门审议，就共识事项、未决事

宜及后续计划发表意见并进行现场表决。   

12 月 6 日，会议顺利闭幕，董事长作总结发言，指

出：“二五”期间，我们面临市场定位不明确、核心能力不

突出等影响控股集团由资源型企业向市场化企业转型的关键

问题。“三五”期间，“效益重于规模”，控股集团要实现

高质量发展、提升在市场端与客户端的价值创造能力，需要

我们加快提升认知客户的能力、持续而深入地挖掘客户需

求，找到在产品端得到客户认可的核心价值点，将“以客户

为中心”的经营文化切实落实到业务流程、市场策略、组织

管理及制度建设等生产经营与管理中来，才能为公司利润、客

户价值及员工成长持续贡献价值。

本次战略峰会汇集了控股集团的智慧和力量，与会人员

通过富有建设性的研讨、交流和共识，使“三五”战略发展

规划方向更明确、业务更协同、策略更聚焦。控股集团全体

员工应以此次会议为契机，在“三五”阶段全力提升战略执

行能力，共同推动“三五”高质量发展目标全面达成。

丁贺 30 Elink Times

“2023 年中国企业品牌创新成果”发布，亿联集团获多项品牌大奖

11 月 22 日，由中国质量协会组织的“2023 年中国企业

品牌创新成果”发布，共有 100 家企业入选，其中青岛亿联

控股集团“创新平台模式，打造慈善公益品牌”入选“履行

社会责任创新类成果”，这是对集团多年来从事慈善公益事

业的认可和肯定，这也是集团继去年“基于品牌战略的民营

企业品牌价值提升”成果入选后的再次入选。

据介绍，“中国企业品牌创新成果”评选活动是受工业

和信息化部科技司委托，中国质量协会组织开展，根据《品

牌创新成果评价指南》团体标准（T/CAQ10302-2016），从

品牌战略创新、品牌文化创新、品牌传播创新、履行社会责

杨敏

任创新、产品 / 服务创新五个方面进行评价。经各地方、行

业协会组织推荐，企业申报，专家评审等环节，最终遴选出

“2023 年中国企业品牌创新成果”。

12 月 4 日，山东省质量管理协会和山东省企业联合会联

合发布了“2023 年山东省企业品牌创新成果”，青岛亿联控

股集团提报的“创新平台模式，打造尊师公益品牌”获一等

奖，“以‘家文化’为核心的品牌文化创新”获三等奖。同

时，在 12 月 5 日举行的 2023 年山东品牌年会上，“以‘家

文化’为核心的品牌文化创新”入选 2023 年度品牌建设优秀

案例。

亿联控股集团经营基础夯实工作启动

11 月 6 日，控股集团财务管控中心组织召开了经营基础

夯实工作动员大会，旨在为企业高质量发展提供准确、可靠、及

时的财务数据信息支持与决策支持。动员会由控股集团董事

长刘强主持，集团董事会成员、监事会主任、各经营单位负

责人、控股本部各职能中心负责人、各经营单位财务、战略

及人力条线负责人参加了会议。

会上，控股集团财务总监刘升华对经营基础夯实工作的

郑兰燕

实施背景与意义、目前经营基础工作存在的痛点及原因、实施

原则、2023 年实施方案等进行了汇报说明。控股集团董事长

刘强总结、动员，并提出要求，他强调虽然目前经营基础夯实

工作困难很大，挑战很大，但各经营单位负责人要重视经营基

础夯实工作，提高经营意识、风险防范意识。他表示，经营基

础夯实工作是下一个五年计划的基础和根本，希望控股集团全

体家人们积极主动，齐心协力把经营基础夯实工作做好。

控股本部组织开展集团制度集中学习

在亿联集团组织转型关键时期，为加深控股本部全体成

员对制度的理解，达成对经营文化的有效共识，能够在制度

建设方面为业务单元更好地赋能与指导，自 10 月份开始，控

股本部职能中心利用周例会时间组织开展制度集中学习，对

前期下发的《战略管理制度》、《绩效管理制度》等集团核

心制度进行集中回顾和学习。

王帅

学习活动特别邀请到控股集团董事长刘强全程参与并指

导，首先董事长为控股本部全体成员解读了“三五战略总体

规划”，为大家现场答疑解惑，董事长强调要以品质为先，强

化价值管理，注重经营人才，进一步夯实经营基础。他指出，下

一步制度学习中应结合与战略规划的应用重点，要求人人都

成为制度宣讲员、指导员和践行者。

Elink Times 31

简 讯 | Newsletter

亿联建设承建春江天玺二期项目获“中国建筑工程装饰奖”

“先锋住建·支部圆桌会”主题党日活动在亿联建设青岛分公司项目部举行

近日，“2023—2024 年度中国建筑工程装饰奖”获奖名

单公布，青岛亿联建设集团承建的双珠路北、凤墩山路西地

块 4# 楼（含精装）项目凭借其独特的建筑设计、精湛的施

工工艺和优质的工程质量，从众多项目中脱颖而出，摘获“中

国建筑装饰奖”。

“中国建筑装饰奖”创造了亿联建设在装饰工程荣誉领

域的新突破，同时也是对项目施工团队工作的最好肯定。本

次荣誉不仅是对公司装饰装修实力和水平的认可，有助于提升

公司在行业内的知名度和美誉度，增强客户对公司品牌的信任

为深入推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，以建设

工程质量检测工作全链条规范升级为抓手，通过靠前服务、纾

难解困，为涉及民生的重点项目保驾护航。11 月 24 日，青

岛市建筑工程管理服务中心技术处党支部走进亿联建设青岛

分公司东岸产业园区基础设施综合改造项目一标段（重庆路

高架项目），召开“先锋住建·支部圆桌会”。市建管中心

分管领导、相关处室工作人员，项目施工、检测等参建方负

责人参加。

吴坚菲

吴坚菲

度和认可度增强企业竞争力，而且是对亿联建设集团技术实力

和创新能力的肯定，这将激励公司继续投入研发和创新，推动

公司不断向前发展。同时，这也为公司带来更多的业务机会和

合作伙伴，进一步拓展公司的业务领域和市场空间。

中国建筑工程装饰奖是住建部批准设立的中国建筑装饰

行业最高荣誉奖，其获奖工程代表着国内顶尖的装饰装修水

平。评选活动由中国建筑装饰协会主办，得到了社会各界的

广泛认同，在全国行业中的影响力不断增强，奖项被誉为中

国建筑装饰行业的“奥斯卡”。

亿联建设承建董家口大厦项目获国家优质工程奖

12 月 9 日，根据中国施工企业协会公布的《关于表彰

2022-2023 年度国家优质工程奖的决定》中，由亿联建设集

团施工打造的“董家口大厦项目”荣获国家优质工程奖，这

是继“詹天佑奖”“鲁班奖”之后，集团斩获的又一项国家

级大奖，作为本次评选中西海岸唯一、青岛三项入围的企业

项目之一，与麦岛居住区改造 E 区项目商业办公区 A 区和青

岛市平度中心医院 ( 一期 )PPP 项目项目代表青岛市共获此殊

吴坚菲

亿联建设 Elink Construction

荣，创造了亿联建设集团在工程荣誉领域的全新突破。

在争先创优的路上，亿联建设集团将坚持国优的建设标

准和国优精神的传承，秉承“服务民生产业，打造绿色空间”的

企业使命和“重信誉，服务好”的企业特色，秉承高质量、高

效率、高标准的原则，推出更多的优质工程、精品工程，以

高质量项目建设赋能城市高质量发展。

32 Elink Times

会上专题学习了习近平总书记关于加强基础设施建设重

要讲话，为进一步找准问题症结、打开工作思路、推动难题

解决指明了方向，提供了遵循。随后，围绕工程建设中新材

料、新工艺的使用对检测工作提出的新要求和新挑战，如何

压实建设各方主体在检测工作中的责任，以及其需要主管部

门帮助解决的困难问题等内容展开深入交流。此外，市建管

中心还邀请专家结合今年出台的《建设工程质量检测管理办

亿联建设再获多项技术奖项

近年来，亿联建设致力于技术创新研究，依托企业省

级技术中心和市级工程研究中心，大力推进四新技术研发应

用，近期取得了一系列技术成果。其中，“一种具有防断保

护功能附着式脚手架施工工法”“干法地暖施工工法”“新

型装配式建筑定位钢板施工工法”等三项工法荣获山东省省

级工程建设工法证书；“BIM 技术班”荣获 2023 年度全省

市政工程质量信得过班组建设活动二等奖；中国海洋大学项

目 QC 小组提报的“研制外墙保温装饰一体板免开槽连接

件”荣获工程建设质量管理小组活动成果大赛二等奖；“提

高砌体墙电气管路敷设一次验收合格率”课题荣获 2023 年工

吴坚菲

程建设质量管理小组活动竞赛二等奖，“提高穿墙穿梁套管

安装质量一次合格率”“提高临海漏斗形超深基坑石方爆破

质量一次成型合格率”课题荣获 2023 年工程建设质量管理小

组活动竞赛三等奖；“BIM 智慧建造班组”在 2023 年工程

建设质量信得过班组活动中荣获改进级；“冰辉”QC 小组“提

高临海漏斗形超深基坑石方爆破质量一次成型合格率”、“果

汁”QC 小组“提高地下综合管廊防水一次验收合格率”荣

获 2023 年度全国市政工程建设优秀质量管理小组二等奖，“飞

鱼”QC 小组“提高深井基坑混凝土村砌一次验收合格率”荣

获 2023 年度全国市政工程建设优秀质量管理小组三等奖。

总投资 3.15 亿元，亿联建设又一承建项目开工奠基

近日，由亿联建设承建的青岛科捷智能科技股份有限公

司智能数字化产业园项目开工奠基仪式隆重举行，吹响了项

目建设的“冲锋号”。

据了解，青岛科捷智能科技股份有限公司深耕智能物流

和智能工厂行业，是国内知名的智能物流和智能制造解决方

案提供商。此次奠基的科捷智能数字化产业园项目位于青岛

高新区，总投资 3.15 亿元，占地面积 50 亩。该项目建成后，将

继续坚持自有核心技术和产品研发，依托自主研发的智能物

流平台及智能制造平台，集成 AI 视觉、物联网、大数据、云

计算、5G 等先进技术，发展为全国领先的智能物流和智能工

厂整体解决方案提供商。

吴坚菲

法》，讲解了检测工作中应遵守的法规政策。

现场亿联建设代表就日常工作开展情况以及项目情

况、经验做法作了交流介绍，提到在此项目建设中既要保

障架桥施工，又要保障市民出行。为确保年底主线通车，目

前影响主线桥梁的管线迁改及调流路修建已全部完成，正

在进行山东路抚顺路段道路拓宽改造施工，12 月底已完成

施工。

Elink Times 33

简 讯 | Newsletter

亿联建设承建的盛铠科研基地项目吹响冬日奋斗号角

亿联集团荣获全市住建系统篮球赛第六名

目前，亿联建设承建的青岛盛铠科研

基地建设项目 2# 楼主体结构封顶；3# 楼地

下部分施工完成，一层梁板模板支设基本完

成，地下室外墙防水施工完成，正在砌筑防

水保护层；计划待 2#、3# 楼回填完成后，进

行 1# 楼的开挖支护施工，争取春节前保质保

量完成项目进度。

据了解，项目位于青岛市黄岛区，近邻

碧海路与海西路交叉口西侧，项目总占地面

积 23.27 亩 , 总建筑面积约 17543 平方米，投

资 11780 万元。建设内容主要包括 4 栋新建

建筑物，包括生产车间、实验中心、行政办公及配套服务等。

自 10 月份开工以来，项目部始终坚持“精细管理、真抓

实干”的经营理念，执行“高标准、严要求，精心组织、科学

11 月 2 日，青岛市住建系统职工“住建杯”篮球赛在青

岛市第二工人文化宫圆满闭幕，亿联集团篮球队凭借敢打敢

拼的闯劲，不畏强手，取得了第六名的好成绩。

据介绍，本届篮球赛是由青岛市住建局主办的第一次全

吴坚菲

苗东来

市范围内住建系统的

职工篮球赛，包含了

各区市住建部门以及

施工、设计、监理、检

测、造价咨询、招标

代 理 等 各 行 业 37 支

队伍。比赛共分小组

赛、16 进 8 淘汰赛、8

进 4 淘 汰 赛、4 进 2

半 决 赛、8 强 排 位 战

和决赛，本次比赛也

是亿联集团篮球队第

一次参加市级篮球比

赛。在小组赛中，亿

联篮球队以四战全胜

小组第一的成绩出线，并一路过关斩将赢得第六名，以黑马

之姿在全市住建局系统“出圈”，向外展现了亿联人健康向

上、团结拼搏的精神风貌。

施工”的管理理念，全面加强工期管理，科学制定施工计划；在

安全质量上“一丝不苟”，针对不同工种定期开展安全质量

作业交底与培训，保障质量与速度齐进，安全与进度共行。

34 Elink Times

亿联置业 Elink Property

隐珠街道百人观摩团走进孙家滩安置区

城市更新“回头看”，亿联村改获肯定

近日，隐珠街道党政领导成员、各管区书记、各

办、中心、各社区、股份经济合作社组织书记等

调研组一行深入孙家滩社区进行观摩调研，本次

调研以互检观摩、交流讨论形式开展。

在孙家滩社区，调研组一行详细了解了孙

家滩安置区规划与建筑设计、公共配套与物业服

务、人文传承与产业引进等方面的经验做法，同

时参观了文化广场、社区活动中心等公共服务设

施，以及大槐树、励志墙等园区景观。考察过程

中，调研组一行对孙家滩社区完善的基础设施和

公共服务配套、和谐宜居的生活环境以及“安民、惠

民、富民”的理念给予高度评价。他们认为，孙家滩社区在

城市规划和建设方面所取得的成绩，对于隐珠街道乃至新区

的旧村改造项目都具有很好的借鉴意义。

近日，西海岸新区城市更新办“更新西海岸 活力新家园”

平台城市更新“回头看”系列专题报道“孙家滩安置区筑得‘广

厦’民欢颜”，亿联集团及孙家滩村改经验获肯定。

新区城市更新办指出，孙家滩安置区作为新区重要的

民生工程，在启动之初，亿联集团积极作为，精心规划，在

保留村庄传统文化的基础上，重塑当代城市新居民的人文符

号；高标准建设花园社区的同时，赋能业态升级，满足村民

长远生计。为提振村民经济，亿联集团发挥市场运营优势，为

咸泽峰

咸泽峰

此次调研观摩和交流学习，不仅加深了隐珠街道各单位

对孙家滩安置区建设情况的了解，更进一步展示了亿联集团

建设新时期智慧人居的实力和水平。

其量身打造了发展现代服务业的总体思路，社区集体收入由

拆迁前的 180 万元 / 年飙升至 680 万元 / 年，进一步拓展了

居民就业创业空间。

在新区政府、隐珠街道及孙家滩村委班子的推进和亿联

集团的全力实施下，孙家滩脱胎换骨，蜕变为“宜居宜业、产

业齐备、文化繁荣、生态优美”的幸福生活新社区，让群众

住进了好房子，成为新区城市更新建设中深入践行“人民城

市”理念的生动诠释。

亿联建设自主科技创新成果亮相首届科技创新成果转化应用推介交流大会

10 月 25 日 -26 日，山东省建筑业协会第一届科技创新

成果转化应用推介交流大会举办。亿联建设携“一种基于绿

色建筑节能环保型外墙金属夹心面板”“项目基于 BIM 技术

在施工总承包管理方面的应用”两项自主科技创新成果亮相

大会。

据悉，本次推介会以“搭建交流平台，提升科创动力，促

吴坚菲

进成果转化，实现降本增效”为主题，来自全省 50 家企业的

100 多项成果参展，涵盖绿色建材、绿色施工、建筑节能、建

筑信息化智能化、建筑产业化、消防抗震、市政园林及绿化

7 大种类，充分展示了山东省建筑行业在 BIM 技术、装配式

建筑、项目管理、绿色施工、智慧建造、大数据应用等领域

的前沿创新技术。

Elink Times 35

简 讯 | Newsletter

东方时尚中心项目被评为青岛市“园林式居住区”

李兴隆

11 月 27 日，青岛市园林和林业局发布了“2023 年度青

岛市园林式居住区（单位）”的评选结果，亿联置业开发建

设的东方时尚中心项目入选。

本次评选按照《青岛市园林和林业局关于做好园林式居

住区（单位）评选工作的通知》的相关要求，经项目或单位

自评申报、区市初评、资料审查、现场核查、综合考评等程序，最

终 73 个居住区和 11 个单位获评青岛市“园林式居住区（单

位）”称号，西海岸新区园林式居住区获评 9 个，东方时尚

中心为其中之一。

“园林式居住区”的评选旨在不断激励青岛市园林绿化

养护管理水平，系统提升居住区环境建设，增加市民生活幸

福感。在今后的项目开发建设过程中，亿联置业将继续秉持

“智能社区、绿色宜居、精品至臻”的产品定位，注重设计、突

出特色，打造标杆，用心为百姓建造宜居、宜业、宜游的生

活空间，为客户和美幸福生活夯实基础。

亿联科技 Elink Technology

亿联科技助力台东步行街荣膺“国字号”

亿联星助力日照市获评四星级新型智慧城市

近日，商务部公布第三批“全国示范步行街”名单，青

岛台东步行街榜上有名。亿联科技凭借自主研发的智慧商街

运营指挥系统，助力台东商圈实现数字化、智能化升级，极

大提升了台东商圈智慧化监管能力和数字化决策能力，助力

百年台东步行街荣获国家级“金字招牌”。

亿联科技自主研发的智慧商街运营指挥系统，基于街区

的人、地、事、物、情、组织等要素，为台东步行街建立数

据体系和标准，打造数字化治理底座，统一基层数据库，实

现可视化管理。平台可依托线下智能化硬件数据、视频数据

近日，山东省大数据局公布了 2023 年四星级新型智慧

城市和标杆型智慧社区名单。其中，日照市被评为四星级新

型智慧城市（市级），五莲县、岚山区被确定为四星级成长

型智慧城市（县级），东港区秦楼街道阳光海岸社区被确定

为标杆型智慧社区（Ⅰ类）。日照市大数据局着力推动智慧

社区建设，数字日照有限公司联合青岛亿联星科技有限公

张杨

张杨

和互联网大数据的采集，智能分析商业大数据，提供运营分

析和商圈分析，辅助商家调整运营策略。系统针对街区重点

区域、重点目标、市场服务、安全隐患等场景，基于 AI 技术

实现自动监测、过程跟踪、主动预警和事后追溯，帮助街区

管理部门实现街区的整体态势掌控。搭建的“爱尚台东步行

街”小程序，围绕市民和游客“吃、住、行、游、购、娱”提

供导航导览、游玩攻略等智能服务，提升游客的驻留率和消

费水平。

司，以数字技术赋能社区治理，成功申报标杆社区案例。

日照市全市智慧社区综合信息平台的成功应用，使亿联

星智慧社区平台工作得到了众多的关注。公司将持续致力于

数据驱动的社区数字化平台，深耕数据运营服务能力，让社

区数据精准、鲜活、有用，融合社区数据要素，精准赋能为

民服务。

36 Elink Times

中纺亿联 Chinese Wool Textile Elink

世界虹吸壶大赛在东方时尚中心黄盒子美术馆举行

省纺织服装协会一行莅临东方时尚中心参观考察

王泰宇

王泰宇

11 月 18 日 -19 日，世界虹吸壶大赛（青岛站）& 咖啡

市集在东方时尚中心黄盒子美术馆内举行。作为 2023“中国

普洱咖啡杯”世界虹吸壶大赛青岛站的站点，黄盒子美术馆

现场汇集了咖啡产品人、管理、运营等从业者，在品味美味

咖啡的同时，感受艺术的魅力。

活动邀请到了来自全国各地的优质咖啡品牌以及独具特

色的咖啡文化相关产品参展，现场布置了咖啡制作区、咖啡

豆展区、咖啡设备展区、咖啡周边展区、蓝山咖啡趣味杯测

互动区、3D 咖啡拉花互动区等体验空间，为参观者们提供

了一次品味多样咖啡文化的机会，参观者深入了解咖啡的历

10 月 11 日，基于东方时尚中心项目合作背景，中国服

装设计师协会常务理事、山东省纺织服装行业协会副会长王

淼一行，抵达东方时尚中心参观考察。

参观团分别考察了园区内的中国国际时尚品牌交易中

心及黄盒子美术馆，在参观过程中，他们对东方时尚中心园

区运营模式及产业服务内容表示认同，并希望在此模式下双

方能共同整合资源，引领省内时尚产业升级发展。随后，参

观团嘉宾就后续合作内容进行座谈，东方时尚中心产业客户

代表、金顶奖设计师刘薇，亿联控股集团董事长刘强，中纺

亿联执行董事王林、副执行董事马晨风、产业运营总监孙宏

明共同出席。会上就时尚活动、专业模特、电商领域等业务

亿联生物 Elink Organism

亿联生物组织三五战略研讨拓展活动

左安红

为使全员充分参与三五战略规划及目标制定，激发大家

思考三五期间工作发展方向、公司发展转型的破局点，不断

助力亿联生物的新发展，10 月下旬，亿联生物组织前往烟台

南山旅游景区开展三五战略研讨拓展活动。活动以头脑风暴

的形式切入，公司总经理杨彧韬带领大家进行小组研讨，群

策群里共享研讨成果。研讨结束后，开展户外拓展和团队默

契挑战游戏，在共同游戏目标的驱动下，克服困难和障碍，提

升团队合作意识。

此次团建让团队坚信可通过“养殖差异化”以加盟或联

盟形式形成群体规模，以高质量、差异化的鹿产品为基础开

拓市场，实现阶段性的战略目标。

史、文化和技艺，结识志同道合的咖啡爱好者，共同分享对

咖啡的热爱和追求。

进行沟通，并就山东省时尚联盟落户东方时尚中心展开细

节探讨。

Elink Times 37

客户价值创造 | Customer Value Creation

于城市一隅，找一处安家之地，见证城市发展，感受城市幸福温暖。亿联集团坚守

企业初心和使命，倾情奉献，海语东方实现完美交付、绿色低碳的新区实验二小西校区

即将收官，举办企业内部亿联科技赋能邮轮母港，董家口大厦蝶变升级，科技成果竞赛，探

讨项目运行过程中的创新问题，并与客户共享。

客户价值创造

文 / 图 本刊编辑部

CUSTOMER VALUE CREATION

38 Elink Times

Elink Times 39

亿联科技赋能大港复兴

打造国内“低碳人性化地下商业空间”样板

文 / 图 控股本部 杨敏

未来，地下空间会是什么样子？青岛国际

邮轮母港承担着“大港复兴”重要历史使命，随

着 8 月初邮轮母港启动区地下道路及基础设施

（地下空间）项目完成主体封顶和验收，其地

下空间智慧化项目作为先导“奇兵”也备受期

待。“目前正在进行线缆敷设，项目预计 2024

年 7 月份完工。”青岛亿联信息科技股份有限

公司（以下简称亿联科技）邮轮母港启动区地

下空间智慧化项目项目经理刘宁告诉记者，目

前智慧化项目正按照工期有序推进。

据介绍，青岛国际邮轮母港启动区地下空

间规划范围 7.3 公顷，总建筑面积 218000 ㎡，包

含公共停车场、隧道、地下环路、商业步行街、旅

客集散地等多个业态。“规划车位近 4000 个，几

百个照明、机电和空调设备，”刘宁告诉记者，地

下空间环境特殊、动线相对复杂、设备设施多，综

合考虑消费者的体验和运营者的实际需求，做

到地下空间的“人性化”，对数字化、集成化、可

视化是个不小的挑战，“我们重点抓两方面，一

是疏通关键‘点’，提升游客体验；二是做好

顶规设计，实现‘一屏全知’，为运营管理提

供支持。”

硬核技术帮助游客“手眼通天”

通常在大型购物中心，游客看过了导视

图，在途中还会感到懵圈，在邮轮母港地下空

间项目上，这个问题也格外的棘手，刘宁告诉

记者，从进入地下停车场开始，就实现了 AR

定位导航系统全覆盖，为游客提供品牌店铺、服

务设施和反向寻车服务，可以实现一键精准实

景导航。

相较于地上商超，地下空间会给游客一种

不可预见性，要让游客“手眼通天”，除了室

内定位系统，亿联科技着眼于游客体验和需求

场景，在细节处做足了功夫。地下停车场出入

口坡道转弯处，往往是视觉盲区，存在一定的

安全隐患，通常的做法是在弯道设置广角镜、警

示标志牌等，“我们采用‘会车预警系统’，”刘

宁介绍，通过在进入弯道两端安装雷达设备，实

时采集过往车辆行驶数据，并发送到对向车道

我们重点抓两方

面，一是疏通关

键‘点’，提升

游客体验；二

是做好顶规设

计，实现‘一屏

全知’，为运营

管理提供支持。

客户价值创造 | Customer Value Creation

40 Elink Times

路旁的显示屏上，当前方对向车道来车时，显

示屏上就会出现提示，提醒驾驶员前方来车、减

速慢行，“从进入地下停车场开始，我们就为

游客的安全护航。”

据了解，邮轮母港地下空间安防管理系统

里还安装了占道摄像机，抓拍到占道的车辆可

以进行提醒。另外，还在电梯厅等重要位置安

装了 AI 摄像机，可以进行人脸比对，一旦商场

出现儿童走失等情况，家属可将人员照片提供

给物业，物业通过管理后台联系监控摄像头进

行以图搜图，快速还原人员行动路线、地图定

位人员位置，并通知家属前往。

“数据基座”让运营“一网统筹”

据介绍，整个邮轮母港启动区采用分布式

综合管理，建成后物业将分为自持和非自持部

分，运营压力很大。为实现各子系统管理、信

息共享、数据分析，亿联科技依托《青岛邮轮

港启动区绿色智慧顶层规划》，为邮轮母港地

下空间量体打造“1+3+7”的顶层设计，基于建

筑物联网平台“亿联云”，通过一个数字化运

营管理中心（IOC），以及数字孪生平台、物

联网平台、大数据平台 3 个支撑平台，将综合

安防管理、全域停车管理、智慧商业管理、绿

色节能管理、设备集成运维、基层设施配套、隧

道设备管理 7 个智慧管理服务模块打通，实现

数据的互联互通和设备的智能管理。其中，数

字化运营管理中心未来将作为整个港区的“大

脑”，部署集成及运维管理平台，可对港区地

下空间海量的数据进行收集、整理和分析，实

现各业务联动管理、统一调度，一屏全知。

“地下面积大，监控、机电、照明等设备

成千上万，管理难度大，为此我们在每个设备

上分配了一个二维码，就像身份证一样。”刘

宁说，设备的型号、IP 地址码、安装人员和维

修记录，都会数字化的记录在平台中，并且平

台会对所有智能设备进行实时监测，如果设备

出现异常，会主动进行报修分配，解决了之前

反应慢的问题。

“每个点位、设备的选择和安装，背后都

有着缜密的设计。”刘宁告诉记者，这些只是

智能化工作的“冰山一角”，要真正让建筑变

得“智慧”，必须要有“广视角”，做好顶层

规划，又要俯下身子严抓施工安装。接下来，紧

密地推进施工进度，严把每个施工环节，争取

如期完工，是摆在刘宁面前首要的任务，“将

该项目打造成为国内‘低碳人性化地下商业空

间’的教科书案例，是我们奋斗的目标。”

将该项目打造成

为国内‘低碳人

性化地下商业空

间’的教科书案

例，是我们奋斗

的目标。

Elink Times 41

12 月 9 日，根据中国施工企业协会公布的

《关于表彰 2022-2023 年度国家优质工程奖的

决定》中，由青岛亿联建设集团施工打造的董

家口大厦项目荣获国家优质工程奖，这是继詹

天佑奖、鲁班奖之后，集团斩获的又一项国家

级大奖，作为本次评选中西海岸唯一、青岛三

项入围的企业项目之一，创造了亿联建设集团

在工程荣誉领域的新突破。

作为我国工程建设领域设立最早、规格

要求最高，跨行业、跨专业的国家级荣誉奖

励，国家优质工程奖项是我国工程建设质量方

面的最高荣誉奖励，该奖项的评定涵盖了从工

程立项到竣工验收全过程的各个重要程序和环

节，在行业内具有示范引领作用，是我国工程

建设质量领域奖项的“天花板”。工程立项之

初，亿联建设集团就以争创国家优质工程奖为

目标，精心策划，专业布局，围绕“追求卓越、铸

就经典”的国优精神，持续开展多角度攻关应

用，实现了全方位、全过程管控，有力保障工

程高质量建设。

瞄准行业“天花板”，实干铸就“硬实力”

该项目位于黄岛区董家口片区，原址为废

弃养殖池，南面毗邻横河入海口，基坑最大开

挖深度为 7.42 米，地下水浇灌、机械施工“寸

步难行”给项目建设带来了极大挑战。为加快

项目进度，亿联建设集团迎难而上，通过自身

丰富的施工经验，结合区域的地形地貌，创

废弃养殖池上建起“绿色”大厦

亿联建设集团承建的董家口大厦获“国家优质工程奖”

文 / 图 亿联建设 吴坚菲

新性的在基坑边设置三轴搅拌桩作为止水帷

幕，结合坑内布置管井降水方式有效消除了地

下水对基坑土方施工的影响，为项目顺利开

展、高质量建设提供了保障。

在项目全体人员的共同努力下，董家口大

厦拔地而起，在一贯的高标准、严要求下，亿

联建设集团凭借着坚韧不拔的精神和专业的技

术能力，成功攻克了一个个技术难关，确保了

工程的质量和进度。这是亿联建设集团，在近

五十年项目攻坚之路上的一个缩影，也是企业

用匠心“建”证着城市的蜕变的一个生动注脚。

以创新为驱动，护航绿色城市发展

据介绍，该项目在建设过程中利用透水铺

装、透水路面、雨水景观滞水、下凹式绿地、雨

水利用等“绿色”措施，建立“海绵城市”设

施，大大提高了建筑建成后水资源利用率，同

时利用建筑信息模型（BIM）可视化、协调性、模

拟性等特点，对建筑工程项目建立建筑模型，采

用 BIM 模拟施工，以及综合布线技术，有效保

障预制件的质量，提高了尺寸控制的精度和细

部处理的完美度，减少了施工过程碳排放的污

染。

项目建造全过程严格按照绿色建筑二星级

设计要求，在建设过程中采用多种先进、成熟

的绿色低碳技术，在节地、节水、节材、节能

和环境保护等方面效果显著，从而为减少环境

污染做出贡献。凭借技术提升与创新，董家口

围绕“追求卓

越、铸就经典”的

国优精神，持续

开展多角度攻关

应用，实现了全

方位、全过程管

控，有力保障工

程高质量建设。

客户价值创造 | Customer Value Creation

42 Elink Times

大厦项目获自主创新技术 8 项，其中获得国家

实用新型专利 4 项、省级工程建设工法 4 项。

董家口大厦项目完成竣工，对于加速带动

区域内其他传统产业和实体经济转型升级、融

合创新，加快推动区域新旧能动转化、双招双

引等方面取得了显著成果，对西海岸新区的城

市产业结构转型升级起到了强有力的助推作用。

乘势奋进，力创亿联建设发展新篇章

积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则

无不成也。从蓝图规划到现实画卷，从一片荒

芜到大厦拔地而起，从筹备、策划、设计、建

设、验收到运营交付，董家口大厦的全生命周

秉承高质量、高

效率、高标准的

原则，推出更多

的优质工程、精

品工程，以高质

量项目建设赋能

城市高质量发

展。

期都在追求高质量、高品质。国家优质工程奖

荣誉的背后，既是对亿联建设集团的最高褒

奖，也是对项目建设者打造精品工程的充分肯

定，亿联人用智慧和汗水践行了使命初心，生

动彰显了亿联人“特别能吃苦、特别能战斗、特

别能奉献”的先锋形象，在新时代中勇担新使

命，在城市建设中谱写新篇章。

在争先创优的路上，亿联建设集团将坚持国

优的建设标准和国优精神的传承，秉承“服务民

生产业，打造绿色空间”的企业使命和“重信誉，服

务好”的企业特色，秉承高质量、高效率、高标

准的原则，推出更多的优质工程、精品工程，以

高质量项目建设赋能城市高质量发展。

Elink Times 43

“这个方案能够切实解决施工过程中构件

精度问题，可满足客户试验要求。”11 月 24 日，在

青岛亿联建设集团举办的第一届企业级科技成

果竞赛发布会上，围绕着客户价值创造，评委

们对彩虹 QC 小组提出的《提高海上试验场项

目环形水工结构放线施工精度》科技成果进行

了点评。据介绍，为提高科技创新意识和创新

能力，切实为客户解决生产建设中遇到的难点

痛点问题，该企业搞起了企业内部的科技成果

竞赛，并认为这是“新时代搞好建设的重要起

点”。

据介绍，海上试验场建设项目设有国内首

例极端海洋全向流场圆形水池，是研究海洋环

境波动场耦合机制与演变等重大科学问题的重

要试验场。建设方要求土建混凝土构件满足清

水混凝土效果，预埋件安装精度准确，以确保

后续工艺设备安装，但水工结构构件多呈环形

结构，各种预埋件呈不同角度放射状布置，施

工难度大。

为了满足客户要求，该项目技术负责人

于海涛立即组织成立彩虹 QC 小组，根据造成

环形水工结构施工放线的问题末端因素分别确

认，并展开深度分析。最终通过结合 BIM 建立

的模型及 CAD 技术，反复计算最终精准坐标，使

放线精度有了明显提高，合格率达 97%，超额

完成 95% 的预期目标，为构建完善的海上综合

试验体系，建设无人装备和水下信息为特色的

濒海试验场贡献力量。“以后这样的比赛我还

会积极参与，”于海涛说，这次比赛让他收获

了很多，不仅提升了业务能力，还提高了建筑

创新应用意识。

除此之外，现场 10 个参赛的科技创新成果

各个创意巧妙、实用性强，同台竞技、精彩纷

呈，让人耳目一新。最终，专家评审组依据科

学性、创造性、成熟可行性、应用前景及价值

和科技成果发布情况等评价指标，经严格审核

和综合评定后，最终决出一等奖 2 名、二等奖 3

名和三等奖 5 名。

据介绍，科技成果竞赛初衷是为员工成

长、成就提供新的赛道，激发员工的创新和实

践能力，推动人才、创新与客户价值创造的有

机链接。下一步，他们将继续秉承“以客户价

值创造为本，以成就员工价值为重”的经营方

针，加速提升自主创新能力，促进科技成果转

化，走出一条具有亿联特色的创新发展之路。

聚焦客户价值

亿联建设举行企业内部科技成果竞赛

文 / 图 控股本部 郑裕玲

他们将继续秉

承“以客户价

值创造为本，以

成就员工价值

为重”的经营方

针，加速提升自

主创新能力，促

进科技成果转

化，走出一条具

有亿联特色的

创新发展之路。

客户价值创造 | Customer Value Creation

44 Elink Times

“学校就是亿联建设交给孩子们的‘作

业’，我们要用绿色、环保、高效的装配式建筑

让孩子们健康成长，快乐学习。”在西海岸新区

第二实验小学西校区施工现场，青岛亿联建设集

团项目经理王维杰说。据介绍，校区项目总建筑

面积 31233.3 平方米，总投资 14669.7 万元，包含

多功能教室、教学楼、体育馆等功能空间，可为

师生提供优质舒适的学习、运动及就餐环境，目

前已进入装饰装修阶段，预计明年交付使用。

跟随项目经理的脚步，我们来到了游泳馆项

目现场，“学校游泳场馆投入使用是校方重点关

注的实事之一，意在让学生提升身体素质，提高

学生的生存能力和急救能力。”王维杰说，但考

虑到一般游泳馆空气流通性差，耗电量大，如何

能兼顾安全和节能？王维杰为我们详细讲解了实

验二小西校区绿色低碳校园的主要特点之一，那

就是空气能热泵系统。

据介绍，实验二小西校区采用半标准游泳

池，长 25m* 宽 21m* 深 (1.8~2.0m)，空气能热泵

系统可根据学校需求量身定制泳池热泵机组，具

有节能环保、制热稳定和操作简单等优势。主要

制热能量来自于空气中的免费热能，电只是用来

驱动热泵运转的能量，因此运行时耗电量很低。当

外部条件不变时，与传统锅炉 + 板式换热器的泳

池加热系统相比，运行费用可节省 65%-80%，而

恒温泳池专用的空气能热泵出水温度上限为 40℃

左右，在保障顾客游泳舒适体验的同时，也减少

了避免了烫伤事故的发生，安全系数更高，是目

前市场上节能效果比较好的热水设备。

漫步在实验二小西校区校园内，从教室的

70 平开窗自然采光系统，到加厚的环保保温材

料，无一不体现着建设方亿联建设“成为政府信

赖、客户赞誉的科技型绿色建造服务商”的企业

愿景，该校整体建设装修达到绿色建筑评价标

准，符合国家级建筑节能与可再生能源利用规范。

由青岛西海岸交通投资集团投资建设的实验

二小西校区一直致力于校园生态环境建设，绿化

面积高达9500㎡，将环保理念与教育有机结合，打

造园林式校园，让师生在校园的每个角落都能感

受到绿色生机。

学校就是亿联建

设交给孩子们的

‘作业’，我们

要用绿色、环

保、高效的装配

式建筑让孩子们

健康成长，快乐

学习。

低碳建设新区实验二小西校区

为学生打造“绿色”空间

文 / 图 控股本部 郑裕玲

Elink Times 45

客户价值创造 | Customer Value Creation

46 Elink Times

精准出招

多一层防护解决地暖“老大难”

文 / 图 控股本部 郑裕玲

“创新，就要以问题为突破点。我们做的

多一点，就能让业主的后顾之忧少一点！”这

是青岛亿联建设集团“臭皮匠 QC 小组”自成

立初就一直坚守的信念。

走近亿联建设春江天玺二期技术负责人

丁冰的电脑前，桌面上密密麻麻的文件全是他

为了解决地暖楼地面开裂问题提出的一个个方

案，再否决、再优化、再提升……从一名普通

的技术负责人成长为创新型工匠，他立志将创

新成果转化为实用技术，让业主们住的温暖舒

适，安心放心。

业主的需要，就是攻关的方向

为了提高业主的居住体验，春江天玺二期

对住宅地暖楼地面效果提出了更高的要求，解

决由于混凝土面层在温度作用下热胀冷缩，造

成一定程度的开裂问题成为了重中之重。

“公司一直以质量深得客户信赖，要降

低地暖地面开裂隐患，必须从地暖地面施工阶

段就进行严格质量把控。”丁冰表示。“臭皮

匠 QC 小组”成员对最早进行地暖地面样板

层施工的两栋楼进行了检查，分组排查“地面

裂缝”的主要原因，并针对问题迅速展开头脑

风暴，提出多个解决方案，并一一通过实际比

较，反复实验。最终确认在砼浇筑过程中，压

入玻纤网格布，增加抗收缩变形，有效减少面

层裂缝的产生。

创新的目的，是更好的服务客户

但增加原图纸里没有的玻纤网格布无异于

增加了施工成本，这样的方案是否更好呢？丁

冰介绍说，增加玻纤网格布原理是在混凝土层

面中间设置一个抗裂应力层，让混凝土面层的

开裂力受到约束。此举虽增加了一部分玻纤网

费用，但有效降低了地面裂缝，也就降低了后

期维修费用，这样就降低了成本，更重要的是

能让业主在寒冬中尽情享受温暖，没有后顾之

忧，因此获得了业主和监理等各方一致好评。

据介绍，今年以来，项目所在海洋高新

区构建起以建设、施工、监理等单位纵向责任

链条，项目建立班组与工人的横向安全管理线

条，夯实现场监督管理责任。以此为契机，作

为海高区示范项目，春江天玺二期项目多次

受到功能区及区住建部门通报表扬，该项目

凭借其高品质工程质量和亮点做法，还荣获

“2023-2024 年度中国建筑工程装饰奖”。

匠心独运，铸就精品工程。亿联建设集团

在项目建造过程中，始终秉承以“服务民生产

业，打造绿色空间”为使命，强化质量第一、树

立精品的责任意识，切实发挥引领行业发展的

积极作用，推动企业高质量发展。

台东步行街装

上了青岛亿联

信息科技股份

有限公司研发

的智慧商街运

营指挥系统，在

经过智慧化迭

代升级后，今年

再次“火出圈”。

46 Elink Times

东方时尚中心三期首期完成交付

以温暖笔触描绘幸福家期

文 / 图 亿联置业 宋春燕

从一纸蓝图，到盛境交付，从筑梦生活，到

品质兑现，当憧憬变成现实，幸福生活便在这

一刻被重新定义。亿联集团肩负企业担当，全

力以赴完成交付目标，用品质搭建出每一个交

付的细节，以精心质造护航家的成长，不负人

们对家的期许。

11 月 20 日，东方时尚中心三期海语东方

首期迎来盛大交付。凭借着超高的产品打造力

和兑现力，海语东方不负期待，将当初的承

诺变成灵动的生活场景，以 100% 的交付满意

度，荣获业主的一致赞誉，同时也用实景品质

与细节内涵，再一次让古镇口乃至全城，看见

了亿联品质的力量。

专业服务，悉心相伴

交付，是建筑生命真正的开始，也是品牌

服务力的集中体现。亿联集团以客户为导向，从

交付前的质量把关到交付时全程陪验，再到交

付后全心负责，以有温度、有互动、有关怀的

全周期服务，让交付成为一场悦心之旅。在交

付现场，亿联员工为业主们铺就温馨的回家之

路，并确保业主得到妥帖的照料，工作人员各

司其职，严谨且细致，在一站式交付办理流

程、房修人员全程陪同验房等贴心关怀中，展

而严格把控施

工过程与交付

品质，更是海

语东方由上而

下一以贯之的

坚定共识。一

户一验，是海

语东方严谨工

作机制的体现。

Elink Times 47

客户价值创造 | Customer Value Creation

现着专业有素、高效有能的温暖服务。

业主们面对海语东方的专业服务，都忍不

住表达赞许之情，也正是这样的专业态度，成

就了超高的交付满意度，完成了一场海语东方

与业主们的双向奔赴。

匠心交付，品质筑家

步入社区的那一刻，错落有序的迎宾绿

植、疏密有致的景观轴线、精心点缀的园林小

品……一步一景，一景一筑，每一处都在以最

美的姿态迎接业主归家。加上仪式感满满的场

景布置，让归家之旅格外温馨。

而严格把控施工过程与交付品质，更是海

语东方由上而下一以贯之的坚定共识。一户一

验，是海语东方严谨工作机制的体现。陪同人

员从建筑、园林景观到室内空间，从形制、建

筑、工艺到看不见的隐蔽工程、管道布线、施

工制度等，深入浅出地为业主讲解细节，让业

主感受到每一寸空间的匠心营造和未来美好生

活场景。

在验房过程中，海语东方项目组对门窗、墙

面、地面等进行了全方位检验，业主提出的每

一个疑问，工程师们都会以专业知识悉心解

答，每一项优化意见，工程师们都会第一时间

记录在册。而一份充满体验感与仪式感的交房

礼物，更让空气中满溢心至家归的喜悦之情。

业主可以在收房过程中清晰的看到阔景阳

台，高窗墙比的通透设计，与整体外立面所呈

现出的山海肌理，更能体验约 1.5 万方中央核

心景观轴所塑就的归家尊崇，亦或欣赏约 89

米的恢弘大尺度花园式景观所呈现的自然风

景……归家的每一步，都在见证属于海语东方

的美好与未来。

责任担当，理想境呈

从一纸蓝图到幸福兑现，从造梦生活到品

质居所，每一次交付背后，都是海语东方对精

工品质的一丝不苟，亦是亿联深厚的品质兑现。

而交房不是终点，而是幸福生活的全新起

点。海语东方不仅提供舒心的住宅，更引领一

一步一景，一

景一筑，每一

处都在以最美

的姿态迎接业

主归家。

48 Elink Times

亲眼可见的高

端品质，无需

等待的海居体

验，让美好生活

场景触手可及。

种风尚精致的海居生活方式。

不论是精心规划的片区首诞架空层，营造

温馨舒适的休闲空间；还是分龄儿童乐园、静

谧诗意的鲜氧园林，都为业主落位与其品味相

匹配的精致生活场景。

如今的海语东方将人人向往的海居生活实

景呈现，亲眼可见的高端品质，无需等待的海

居体验，让美好生活场景触手可及。

未来海语东方还将继续专注匠心研磨，为

营造更加有温度的社区生活不断努力，用心筑

造每一份美好生活，兑现回应并满足着业主不

断涌现的多样需求和期盼。

Elink Times 49

员工成长 | Employee Growth

9 月，欢迎新学生，欢送毕业生，以录取通知书和毕业纪念品为媒介，亿

联研习社在对学员的“迎来送往”中，体现了员工成长的多重价值，是结

束，也是开始。

员工成长

文 / 图 本刊编辑部

EMPLOYEE GROWTH

50 Elink Times