广州市同创红海商业管理有限公司

地址：广州市越秀区广州大道北 197 号

19C03 房

关于我们 ABOUT US

同创商业，贯彻践行“助天下人经营有佳地，让商业地产

不再难招租！”的企业使命。自成立伊始，始终坚持以“客户

第一，服务至上”为服务宗旨，以用户需求为指导思想，以建

立卓越的用户关系为工作目标，努力为广大用户提供高效、安

全的服务。

最高效

“提供真房源、寻找好用户”。同创商业严格把控入网资质的审核，确保平台上每一个项目、每一位用户的良好资质，确保交易的安全与高效。

最安全

广州最大商业地产

02O 找铺招租平台！

在地产行业积淀了十余年经验，持续为广大商业地产项目发展

提供解决方案，最高效地解决项目方招商与客户方选址的难题。

目前，同创商业地产已发展为一个集商业地产招租、运营管理

的综合性企业，在上海及周边地区商业地产运营市场拥有较强竞争

力。已在广州及长三角等核心城市服务超过 30 个项目方及上万个

街铺客户方，每年实现 5 亿营收。

LOOKING FOR

A RENTAL

PLATFORM

同创商业

TC BUSINESS APP

同创商业

TC BUSINESS APP

线上

On-line

同创商业在传统的运作思维上推陈出新，推进商业地产互联网模式的发展

应用，打造商业地产 020 招商新模式。

线上，系统智能匹配精准客户，实时向客户推送项目概况及相关的商业资

讯，为客户提供相关的选房指导。后台实时把控项目整体运营进展，对客户及

其入驻品牌进行整体分析比对，挑选最佳入驻品类，保障项目招商质量。

Off-line

直营团队

同创商业高效、高质服务的基石

同创商业建立内部服务标准，实行门店规范化管理，统一业务培训，培养优秀经纪人，提升

专业素养与服务技能。服务项目方，做好项目承接、前期规划、宣传布局、招商开展、尾盘专项

治理等各环节的细节处理。服务客户方，做好前期宣讲、带看指导、售后服务，提升客户服务体 线下 验舒适度。

同创商业经纪人有着敏感的市场触觉及精准的判断能力，在交易过程中线上借助同创商业 APP 智能匹配客源、

精准筛选推送房源；线下一对一高质量服务，在挖掘不同层面优质客户的同时，培养了客户品牌偏向性；线上线下联

动完整交易闭环，确保了同创商业稳定、高效的招商租赁成功率。

历经 12 年的行业沉淀，同联商业累积了各大品牌方资源及众多不同类型、不同层面的中小型商业

项目投资客。同时，累积了众多项目方资源，形成了良好的行业口碑，实现系统内部海量客户、项目双

向资源沉淀。

同创商业，正以稳健的步伐不断向广州以外的地区发展，团队规模不断扩大，实力日益雄厚，将以崭新的

姿态谱写商业地产行业新的典范与辉煌。

12 年的团队打磨与努力，成就了同创商业直营团队今日的无往不利。

线下，致力于打造最高素质的商业地产经纪团队。同创商业打造专业、系统

的经纪人培训体系，开设培训课程，包括价值观课程、业务课程、商业地产专业

课程、服务规范课程、相关法律法规课程等。自经纪人入职之日起，每日、每

周、每月定期接受企业课程培训及考核，严格筛选经纪人。

同创商业线下团队每日奔走于广州及周边各个城市，不断开发、更新优质商业地产项目

及商铺，丰富同创商业项目资源。同创商业经纪人通过 APP 信息对话、电话交流等方式联系客

户，了解客户需求，结合 APP 智能匹配功能，有针对性地进行商铺推荐，并反复带看，确保线

下服务的高效性。同时，在交易完成之后，为客户提供更多售后服务，包括证件办理、装修、

清洁入户、开业宣传等。

我们的服务

OUR

SERVICES

品牌定位

BRAND POSITIONING

同创商业大平台，从市场角度出发，将市场需求与开发商需

求相结合，根据项目的目标、特点、需求等进行更具有可操作性的

产品定位。通过分析，确定市场需求点、寻求目标客户群体、找出

准确客户细分、细研客户的产品需求，在项目产品创新和卖点方面

上，力求策划的项目有特色，能够形成新的市场亮点，满足客户

物质层面和精神层面的需求。

商业落位

COMMERCIAL LANDING

同创商业大平台对项目所在城市的商业资源情况进行

市场调研，初步确定项目定位。再对系统内部商家品牌情

况、资质进行总体分析、判断，包括品牌的进驻情况、开店

面积、租金、营业额、坪效等情况进行深入研究，筛选与项

目契合度最高的品牌方，为项目建立良好的品牌库，保障项

目持续运行。

招商跟进

FOLLOW UP AND FOLLOW UP

根据项目定位及主题，确定招商策略，结合营销

推广政策，开展招商工作。依托同创大平台，在首选

优质商家中进行大力宣传及招商落实，跟进主力牵头

商户。在招商落实中，根据实际进度，不断优化招商

策略及方案，确保招商质量和进度。招商完毕后，由

专人进行商户入驻跟进，实时把控，确保项目如期开

业。

SUCCESSFUL PROJECT CASE 成功项目案例

成功案例

SUCCESS CASE

成功案例

SUCCESS CASE

港汇广场

地址：上海市徐汇区虹桥路 1 号徐家汇商圈

服务内容：商场的招商、日常经营管理、高档一线、化妆品（逾百家），以及精品柜

台、企划指导。

进驻品牌：Versace、HugoBOSS、Dkny、Dunhill、Chlo、

VivienneWestwood、Dior、Givenchy、Burberry 等。

地址：上海市浦东新区陆家嘴西路 168 号浦东陆家嘴商业圈

服务内容：协助进行商场 1F、2F 招商、经营管理工作。中高档、一线、二线化妆品（五十余家），

饰品（四十余家）以及精品柜台、道具设计制作。

进驻品牌：CK jeans、GUESS ASSESSORIES、H＆M、亨达利钟表、Hilfiger Denim、Promod、天梭、

United Colors of Benetton 等

品类：中高档百货、餐饮

地址：上海市徐汇区零陵路 899 号

服务内容：招商，日常运营管理、企划、导向、室内室外广告设计刊登。

品牌：FOXTOWN（狐狸城）麦当劳、真锅、萨莉亚、屈臣氏等。

服务内容：负责日常招商运营管理、企划、导向

及室内室外广告设计刊登。

进驻品牌：西贝、耶里夏丽、星巴克、DQ 冰淇淋、吉野

家、肯德基、COCO 壱番屋、培正逗点、亚一金店、上海

歌城、招商银行、聚龙游戏、热风、达芙妮等。

上海泓鑫时尚广场

上海泓鑫时尚广场

地址：上海市长宁区天山路 762 号

成功案例

SUCCESS CASE

成功案例

成功案例

SUCCESS CASE

地址：普陀真南路 1226 号（近祁连山路口）

地址：普陀真南路 1226 号（近祁连山路口）

服务内容：负责康建商务广场近 12 万平方米商业、办公综合体的招商及售楼任务。

进驻品牌：商业类上海银行、广东发展银行、高端快客、华隆海鲜大酒店、横店影院、齐家网。办公类引进韩林碳烤总

部、耶里夏丽餐饮总部、广州嘉乐士涂料有限公司、九阳豆浆制品公司、大面积承租办公的进出口贸易台企及韩企等。

浦西佳程广场

地址：场中路 1518 号

地址：宝山长逸路 258 号

项目介绍：总规模约 23 万方，上海北部国际文化程度最

高的超大型城市商业综合体项目、涵盖写字楼、商业两

大业态。

服务内容：全权负责海伦广场的招商、运营、物业管理等项目、立志将

海伦广场打造成为淞南地区最闪亮的社区购物中心。

进驻品牌：横店影院、纽斯浴场、贝菲特健身、

亚马逊儿童乐园、巴黎贝甜、必胜客、MJstyle。

进驻品牌：农工商大卖场、玖玖旅馆、游艺城、爱婴室、炫音 KTV、天堂

寨茶楼、好德便利、好客堡中式快餐、一崎日式碳烤、新亚大包、克莉丝

汀饼屋、宝岛眼镜、大富贵酒楼等。

品类：轻奢

地址：上海市松江区广富林路 658 号

进驻品牌：万达百货、万达国际影院、American Eagle、星巴克、丰收日、大歌星 KTV、大玩家超乐场等。

品类：高端精品

地址：上海市黄浦区淮海中路 99 号

进驻品牌：Alberta Ferreti、On Pedder、Bruno

Magli、Sergio Rossi、Verri Uomo 等

品类：家居

地址：上海市普陀区真北路 1108 号、1208 号

进驻品牌：方太家居、TOTO、斯米克、帕蒂尼、双叶家具、皇家品牌推荐、皇朝家私、科勒、世友地板等

品类：高端奢侈品

进驻品牌：Ferragamo、Gucci、Prada、圣罗兰、ESCADA、

Dunhill 等

品类：轻奢

地址：上海市嘉定区华江路 988 号

进驻品牌：万千百货、万达影城、永乐电器、

家乐福、第一食品、宝大祥、新华书店、大歌

星 KTV、大玩家超乐场、ZARA 等

品牌资源

BRAND RESOURCES