文旅康养产业

16.晋城市·高平市卧龙湾炎帝中医药康养乐园项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：晋城市卧龙湾康养小镇旅游开发有限公司

（二）单位地址：山西省晋城市高平市陈区镇陈区水库

（三）单位简介

晋城市卧龙湾康养小镇旅游开发有限公司位于高平市陈区镇陈区水库，距市中心17公

里，景区总占地面积 1910余亩，其中水域面积 370多亩，农田 1000余亩，紧临 6000余亩的松

柏森林，是 2019年精心打造的集度假养生、旅居康养、避暑休闲、拓展团建、科普研学、艺术

文创、非遗展示，会议培训为一体的文旅康旅游公司，公司现有员工 86人，各类专业技术人

员15人，季节农民工200余名，公司注册资金3000万元。

二、申报方向

传统特色产业——文旅康养产业

三、项目市场前景

康养产业作为现代服务业的重要组成部分，突出体现了坚持以人民为中心的发展思想，

是连接民生福祉与经济社会发展的重要纽带。发展中医药康养产业需建立以中医药康养文

化为中心，养生健康、中医治未病、中医药养老服务、中医药旅游休闲等多位一体的综合性康

养服务体系。卧龙湾康养乐园依山傍水，毗邻开化寺，位于高平市城东北 17公里的舍利山

腰，千年古刹开化寺掩映在山峦树影中，卧龙湾康养乐园依山环绕，总占地面积 4500余亩，

其中森林植被2500亩，水域面积370多亩，湖面风光秀丽，鸟飞鱼跃，鸭美鹅肥，是少有的康

文旅康养产业

养休闲度假乐园。项目建成后，可满足更多旅居康养人群及游客来此地休闲度假，在全国同

行业中更具有竞争力，为晋城市康养事业再上一个新台阶增光添彩。

四、项目基本情况

（一）建设背景

随着陈区镇2019年被确定为农林文旅康产业融合发展改革试点，经陈区镇人民政府邀

请卧龙湾康养小镇旅游开发有限公司于2019年3月入驻陈区水库，在政府及各单位领导的

大力支持下，通过三年多的摸索经营，效果显著。引起社会及游客的广泛关注，赢得良好的

口碑。

（二）建设地点：山西省晋城市高平市陈区镇王村旁

（三）建设内容及建设规模

1、卧龙湾森林度假酒店

该项目的建筑面积 5600㎡，建筑楼层（五层），项目投资 1100万元，该项目建成后，将极

大地缓解卧龙湾旅居康养人群的住宿问题。卧龙湾目前有五大住宿人群：康养、团建、研学、

会议、培训。项目建成后，会有标间约120间，团队价每间收费150元，按一半住宿量算每天1

万元，每年250天计算，每年收入250万元。4－5年就能收回成本。如果配备一些配套小型

娱乐场所的话，可能回收成本周期更短，也是目前最值得投资的一个项目之一。

2、半边水街

点状供地5亩集体建设用地（3300平方米），土地已获取，与村集体合作开发。项目投资

约 400万元，是集特色养生项目、传统演艺场所、特色小吃、特色民宿为一体的综合体，也是

养生酒店的配套项目和酒店环境的保证。项目建成后以租赁方式经营，每间每年约5万元，

16间每年80万元，预计5年收回成本。

3、卧龙湾水上演出

依托得天独厚的自然条件，以开化寺壁画故事为主线，重现唐宋时代之恢宏场景，真人

演员结合高科技水幕，在声光电的配合下，演绎千年前的历史事件和故事，让历史文化活起

来，把观众引入到此情此景中。项目投资约 500万元，门票每张 30元，每年演出约 50天，每

天1000－2000人，2－3年收回成本。围绕夜食、夜宿、夜游、夜玩、夜市、夜宴等板块，开展上

百场文旅活动，发展夜经济，回收周期更短。

4、飞行影院

影片在播放时观众观看球幕影院电影时，整个画面布满球体，影视画面无边界，透沉浸

式全景声效果，使观众身临其境的享受变化万千，栩栩如生的万千气象。当电动座椅配合作

出俯冲、摇晃等动作时，能给观影者提供真实刺激的飞行体验。项目投资1500万元，每年20

万人次，每人30元，每年收入600万，除去运营成本，预计3－4年收回成本。

5、卧龙湾100个集装箱房

围绕养心湖建设异形集装箱房，建成集全护理级别的养老康养服务、森林康复理疗、文

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旅休闲娱乐、体验教育及配套与基础、中医养生及药材种植、中老年大学创新创业产业示范

区等多功能、复合型的多层次产业示范项目和康养产业集散地。项目每个投资5万元，以租

赁方式，1－2年收回成本。

（四）项目总投资：1.3亿元

五、项目优势分析

（一）交通优势：卧龙湾康养乐园位于山西省高平市东北部，东与著名王莽岭陵川县交

界，南与阳城皇城相府接壤，西与神农镇炎帝陵相连，北与长治县搭界。距高平市 17公里，

距晋城市40公里，距太原市300公里。基地交通便利，距长治机场80公里，太行一号国家级

旅游风景道穿过项目地接待中心处，距晋城高铁站20公里。

（二）环境优势：卧龙湾康养乐园地处舍利山下，山岭、丘陵、平地、洼地、湖泊，森林、湿地

并有。自然景色奇异秀美，风光旖旎，汇然天成，处于地球最宜居的黄金纬度（北纬30度）左

右，处于最适合养生的黄金海拔线（海拔1000－1500米），二十四节气最准确的地方，并有国

际上公认的富人居住区－300米湖泊为景观，满足了山林、湖泊、人文三要素，是打造旅游康

养胜地的一个绝佳场所。

（三）资源优势：卧龙湾康养乐园资源深厚，周围有全国重点文物保护单位3处（开化寺、

清梦观、姬氏民居）。其中开化寺彩绘壁画，是我国现存面积最大的宋代寺观壁画，具有很高

的观赏和历史文物研究价值，在国内外有巨大的影响力和知名度，为卧龙湾的文旅康养发展

提供了其他文旅项目不可比拟的品牌历史文化资源。

（四）技术优势：卧龙湾康养乐园根据自身优势推出“炎帝中医导引术”里面分别是：炎帝

养生八段锦、畅通心肺抻气法、固本培元养生桩、面壁蹲墙松腰法、培补中气揉腹法、炎帝健

身震颤法。并对康养人员制定了一日、三日、五日、七日、十五日等不同康养特性、不同人群

文旅康养课程，并且制定有针对性的培训食疗菜谱，形成了较为完善的康养培训体系，并可

与世界养生联盟形成一体，三年来共接待康养游客有3万人之多。

（五）政策优势：晋城市是山西省唯一一个农林文旅康养融合发展试点市；高平作为晋城

旅游核心，是构建农林文旅康养的最佳结合点；陈区镇是晋城市农林文旅康养融合发展试点

镇，三年来被高平市宣传部评为新时代文明实践站、全国森林康养基地、山西省中小微企业

创业创新基地、高平市双创示范运营点、高平市青少年活动中心综合实践教育基地、山西省

农业产业化市级重点龙头企业，这为争取政策优势，促进康养产业机构调整创造了更加有利

的条件。

六、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

卧龙湾康养乐园距高平市17公里、晋城市45公里、长治市68公里，太原市300公里，距

离太焦高铁20公里，长治王村机场80公里，太行1号旅游公路穿过项目接待中心，离依托城

市高平市高速公路进、出口，二广高速公路约 17公里，市内有公交直达卧龙湾康养乐园，交

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通十分便利。

（二）项目配套设施及能源价格

卧龙湾康养乐园路面硬化良好，道路畅通，建设一处生态停车场，为了方便交通组织，停

车场进出口独立设置，内部交通实施单向行驶，并分别设置摩托车、小车和旅游大巴停放站。

水、电、排水、热力、电信、燃气等配套设施完善。

参考能源价格：电价：0.477元/千瓦时（第一档）

水价：4.30元/立方米（不含代征费）

燃气：2元/立方米（非居民）

采暖：7.2元/平方米/月（非居民）

七、项目进展情况

1、行政审批局已办理立项手续。

2、项目可行性研究报告及项目建议书已规划设计。

3、符合国家土地政策及环保规定。

八、招商目标

招商对象：各界有意向投资古村旅游开发的投资商。

拟引资金：4000-5000万元

合作方式：合资、合作

九、招商引资优惠政策及服务措施

根据《高平市招商引资优惠政策（试行）》《高平市招商引资中介人奖励办法（试行）》，项

目所在地可提供的优惠政策如下：

财政政策：对新引进的旅游企业，所经营景区创建为国家5A、4A、3A级的，分别给予300

万元、200万元、100万元的奖励；对新引进投资5000万元以上的主题酒店、全国连锁酒店、民

俗酒店等经营酒店，正式运营满一年之后，一次性奖励50万元。

资金政策：对新引进的文化企业，年营业收入首次突破 2000 万元的，一次性奖励 20 万

元。

十、招商项目联系人信息

姓 名：杜栋桢

单 位：卧龙湾康养乐园

职 务：经理

联系方式：15340875333

邮 箱：812468787qq.com