房天下加盟支付体系

关于加盟商T+1结算说明

房天下支付体系之拉卡拉POS介绍

房天下支付体系支持200家银行、主流支付方式（支付宝、微信等）、扫码等各种付款方式！

更低的手续费、更强的定制功能！

房天下POS机有强大的分佣结算能力！

设备申请 刷卡手续费 功能

无押金，空置费

房天下加盟商 用 借记卡0.45%，20封顶； 内嵌APP由房天下

贷记卡0.45%，无封顶。 重金开发，具体模

其他中介门店 有押金，空置费

申请 用 块使用灵活

手续费较高 无功能模块开发

房天下支付体系之拉卡拉T+1分账说明

加盟商收款进出帐流程示例图

收款 结算

加盟商A 房源方 加盟商A指定账 户

加盟商B 客源方

加盟商B

房天下支付收款 第三方监管账户 指定账户

成交方   房天下公司

账户

权证成本、其他

费用

房天下支付体系之拉卡拉T+1分账说明

Q：加盟商收款采用T+1分账有没有条件？

      有，共5点，都满足才可使用

u 加盟商为独立经纪公司并完成备案情形（所在城市没有资质备案要求的只需要为独立经纪公司）

u 通过房天下支付体系收款（目前仅支持房天下配发的拉卡拉POS机器）

u 电商工作台交易合同的签约主体为加盟公司主体（即已完成签约主体变更），发现未变更找地方总经理

u 电商工作台内加盟商的分账账户已准确填写，发现未填找地方总经理

u 加盟商与房天下签署T+1分账授权委托书

房天下支付体系之拉卡拉T+1分账说明

Q：一笔费用进来怎么分给各方？ Q：有没有手续费，是多少，怎么交？

房天下按各加盟商的实际业绩比例（房源方、客源方、成交方 手续费支付方式为月结，由第三方先和房天下结算，房天下再与加

）按T+1结算，具体分配比例按照所在城市房天下特许经营MLS资 盟商结算；手续费收款单笔借记卡0.45%（20元封顶），信用卡

源利益共享分配协议规定为准。 0.45%（不封顶），分账1元\/笔。

Q：哪些收费可以T+1分账？ Q：分账时会扣除月品牌管理费吗？

目前支持佣金、过户费、担保费、评估费、按揭费收取；不支持 暂时月管理费由房天下和加盟商按月结算，分账时不作扣除。

意向金、定金费及其他费用收取。

Q：分账时扣除哪些费用？

权证成本、金融1.0成本。

房天下支付体系之拉卡拉T+1分账说明

Q：收款后什么时候分账？ Q：收款后发生退款怎么办？

1、确认业绩后房天下通知第三方分账 1、为了给客户良好服务体验，由成交方先行垫付退款

u 交易订单合同提交后，通过拉卡拉POS机实收，此时系统计算业绩直至 给客户，出示退款给客户凭证

24小时后业绩最终确认（24小时内业绩可变更），房天下通知第三方分 2、成交方工作台内发起合同变更或退款操作，已获得

账； 分佣的各方在1个月内退还费用给成交方（正在完善该

u 如已收款，但未提交合同，则不进行分账，收款在第三方账户存放；满 功能）

足上一条后进行分账；

3、如已获得分佣方未及时退款，房天下动用加盟商押

2、何时到账（T+1个工作日） 金赔偿给成交方

u  9：00-17：00发起分账，从发起次日起算，第1个工作日第三方进行分账；

u 17:00后发起分账，从发起次日起算，第2个工作日第三方进行分账；

u 一般第三方分账当天24点前可以到账；

开机键：长按开关机

音量键 小票打印纸出口

小票纸安装处

垂直掰开小票纸盖

电源，充电口

小票纸安装方向如图所示

扫码摄像头（条形码、二维码）

磁条卡刷卡处

芯片卡挥卡、Apple Pay等接触处

芯片卡插卡处

注意： 扫描条形码快捷入口

订单收款三个入口如图， 房天下收单入口

不可用其他方式收款。

录入订单号快捷入口

无用版块，无需关注

PART 01 关联订单号 PART 03 商户信息查询

PART 02 支付流程介绍 PART 04 订单明细查询

PART 01 关联订单号 业务集团操作员在后台生成订单号后点击【录入订单号】，将生

成的订单号输入POS+,点击【查询】获取相信息，显示信息与真实

方式1：手动【录入订单号】 支付信息相同可进行下一步操作。

注意事项：

订单号为提交订单后返回的16位或18位数字（payNo），并非业务

集团内部订单号（orderID）

点击【房天下收单】 点击【录入订单号】 输入订单号（payNo） 【点击查询】

PART 01关联订单号 业务集团操作员在后台生成订单号的同时可生成一个条形码（后台自动生成）

点击POS+收单APP首页【扫描订单号】可识别条形码,扫描成功后点击【查询】

方式2：条形码【扫描订单号】 获取订单信息，显示信息与真实支付信息相同可进行下一步操作。

注意事项：

支持识别条形码的类型有UPCA、UPCE、EAN8、EAN13、ITF、CODEBAR、CODE39

、CODE93、CODE128。

点击【扫描订单号】 对准支付条形码 【点击查询】

PART 02 微信、支付宝 请客户出示微信、支付宝

支付 付款码，通过POS+扫描

支付流程介绍 支付成功打印小票

输入查询订单后

选择支付方式：

【刷卡支付】

【扫码支付】

请客户挥卡或刷卡输入密

码，支付成功打印小票

银行卡支付

风险提示

必须先关联订单号才可以收款，未关联订单号收款，

系统将无法识别费用归属，后续要联络第三方处理极其复杂！

可能导致加盟商无法及时回款，后果由加盟方承担！

PART 03 业务集团操作员可在POS中直接查询商户信息。

注意事项：

商户信息查询 本业务集团POS机仅用于本业收款，【商户信息】中可查看对应集团及业务类型

SN号 点击【商户信息】

商户号

集团名称

业务名称

PART 04 查询订单规则为通过本机刷卡的订单，并非本业务类型刷卡的全部订单

订单明细查询

1 查询全部

不需要输入任何信息，直接点击【搜索】，可查询本机刷卡的全部订单信息。

点击【订单明细】 直接点击【搜索】

可查询本机刷卡

全部订单

2 通过订单号查询

输入对应的订单号（属于本机刷卡）查询该订单的订单状态

点击【订单明细】 输入订单号后点击

【查询】

3 通过日期查询

选择一个时间段，查询该时间段内的本机刷卡记录

点击【订单明细】 输入日期后点击

【查询】

Thank you everyone !