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四川邦泰物业服务有限公司（以下简称「邦泰物业」或「公司」），成立于2010年，系邦泰集团

控股全资子公司，总部位于成都，具有中国物业服务企业一级资质，并通过国家QES（质量、环

境、职业健康安全）管理体系认证。邦泰物业是以物业为根基，系统生活服务为导向，智慧科技

为抓手的物业服务企业。公司所服务的物业类型覆盖高档住宅、商务办公、零售商业、产业园区、

康养文旅等多种业态，业务遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全国九省/直

辖市，20余座城市，管理项目100余个，管理面积超2000万方，为近70万名业主提供有品位的

生活服务体验和不动产运营管理服务，2022年度第三方客户满意度高达96.7%，位居行业领先

地位。

秉承“让服务更贴心”的客户服务理念，邦泰物业将服务品质放在企业发展的首位，以品质

服务求生存，以品牌建设促发展。凭借卓越的文化、优秀的团队、高速的发展，邦泰物业获评中

国指数研究院“中国物业服务百强企业”。作为中国中西部物业服务标杆企业之一，邦泰物业多

次被四川省房地产业协会评为“四川省房地产优秀物业服务企业”，被认定为“四川省AAA级

诚信物业服务企业”，是成都市物业管理协会“成都市物业服务品牌企业”。凭借对“邦泰汇生活”APP

的自主研发、运营以及在智慧社区方面的积极探索，公司荣获中国国际智慧城市发展委员会“中

国智慧城市建设创新奖”、“国际智慧城市建设优秀企业奖”等多项殊荣。

新时期，邦泰物业以精细化的管理模式，着力打造“卓越品质服务”与“智慧社区建设”双

主航道的发展模式，全面深化基于“大数据+邦社区+品生活”的“邦泰汇生活服务体系”，着

力构建智慧生活、智慧安防、智慧服务、智慧物联等四大技术，现代化物业服务中心、邦乐园活

动中心、邦邻里文化中心、邦社群活动中心、云服务中心等五大社区中心，及一站式社区生活服

务体系、物业服务标准化管理体系、第三方服务品质监督体系、全国客服热线体系、邦管家服务

体系、汇生活会员服务体系等六大服务体系，并通过邦邻里、邦乐园、邦教育、邦生活等为业主

提供高品质的人性化服务。打造邦family计划、蒲公英计划、长者计划、生“泰”旅游计划为核

心的品位生活方式，实现全季节、全龄段、有趣味、无缝化、线上线下相融合的各种社区主题活

动，营造“邦泰没有陌生人”和“邦主的幸福生活”两大社区文化。

秉承“让生活更有品位”的企业使命，以客户第一为核心价值观，邦泰物业正朝着稳健的方

向发展，不断升级服务价值，致力于成为“中国有影响力的品位生活服务商”。

入住欢迎辞

尊敬的邦主：

您好！

四川邦泰物业服务有限公司全体员工恭迎您入住邦泰·

邦泰· 一本生活指南，将全面

向您介绍邦泰物业的服务内容、各阶段的注意事项及周边的便民信息。

特别提示： 本手册不构成正式的承诺与约束，其内容与相关法律法规、《前期物业

我们深信，通过大家的共同努力，邦泰· 会变得更加美好，您的房屋也将更加保

邦泰物业本着“客户第一”的核心价值观，全面践行“让服务更贴心”的服务理念，

全力营造一个安全、文明、舒适、温馨、便捷的居住空间。为维护全体业主的共同利益，

使您的生活更舒心、安心、放心，我们将秉承公司的服务理念，依据《前期物业服务协

议》、《临时管理规约》的相关约定提供服务，恳请您支持我们的服务工作并提出宝贵意

见。我们将竭诚为您服务！

值增值。

服务协议》及《临时管理规约》不一致的，以后者为准。

四川邦泰物业服务有限公司

邦泰 业服务中心

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中国物业服务百强企业 100余个品位家园 近70万名业主

业务遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全

国九省/直辖市，2 0余座城市，管理项目100余个，管理面 积超

2000万方，为近70万名业主提供有品位的生活服务体验和不动产

运营管理服务，2022年度第三方客户满意度高达96.7%，位居行

业领先地位。

秉承“让生活更有品位”的企业使命，以客户第一为核心价值观，

邦泰物业正朝着稳健的方向发展，不断升级服务价值，致力于成为

“中国有影响力的品位生活服务商”。

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邦泰·翡翠城总占地160.4亩，容积率3.3，绿地率30.52%，总建筑面积约有

466546.6㎡，目前项目规划商业用房18702.43㎡（底商）住宅约330780.29㎡

由17栋2梯6户，7栋2梯4户点式围合布局，本项目为高层住宅、商业组成，住宅

总数3613户，商业总数311户，机动车位3789个，”邦泰·翡翠城“，每个住宅

单位在朝向上充分利用景观资源，错落以89㎡套三双卫为主，兼有少量113-

124㎡套四双卫，舒适的中庭园林景观设计，打造旌北新区高品质。

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以上图片为意境图，仅供参考

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基于对人们需求和习惯的深刻认识，邦泰物业推出包括智慧生活、智慧服务、

智慧安防、智慧物联在内的邦泰四大智慧科技，以“科技”、“时尚”、“便

捷”、“安全”为主导思想，链接大数据帮手，突破空间界限。寻找科技与邦

主生活、情感需求的连接性。在令服务变得更加贴切、高效的同时，让每一种

智能设备都与邦主们无限亲近。





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▲、邦泰x 翡翠城物业服务中心是四川邦泰物业服务有限公司的派驻机构，具体负责小区的物业服务；

二、物业服务中心日常值班时间为：周一至周日08:30—19:00，设施设备维护部和秩序维护部24小时

均有值班人员(值班电话：0838-6520001)；

三、住户如需协助或查询，可亲自到小区物业服务中心(联系电话：0838-6519900)。

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(三)住户外出，请关好水、电、气闸阀，如因疏忽发生水浸，造成房屋进水或影响到相邻居室，或

因燃气泄漏造成财物损失、人身伤害的，住户将承担经济赔偿及相应的法律责任；

(四)请住户在室内使用电器时，功率切勿超过设计的最大限度，如需对电负荷增容的，请住户事先

知会物业服务中心，待物业服务中心咨询供电主管部门后，是否允许增容以供电主管部门规定为准。

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一、装饰装修管理规定

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二、装饰装修范围

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2.施工负责人身份证复印件，授权委托书(加盖公章；

3.施工人员身份证复印件；

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业主提供：

1.身份证/护照等有效证件复印件(授权委托书)；

2.装饰装修施工平面图纸全套；

3.相关报批手续。

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装修企业凭《房屋装饰装修管理服务协议》、缴费单，办理《装饰装修施工许可证》，一户一证；并填写《装修施

工人员登记表》办理施工人员《出入证》，一人一证；以上证件不得转借、转让、涂改，若有违规行为物业服务中

心将对装修企业所办理的证照予以注销、没收，并按违约处理，施工单位应在《装饰装修施工许可证》、《出入证

》有效期满前3日内到物业服务中心办理延期手续。

在物业服务中心通过装修申请备案，装修人、装修企业与物业服务中心签订《房屋装饰装修管理服务协议》，并交

纳相关费用，取得《装饰装修施工许可证》与办理施工人员《出入证》后，装修人员即可在核定期限内入场，施工

时须将《装饰装修施工许可证》贴在进户门上以便查验。

3.6.1装修图纸包括：装修平面设计图、水电设计图、顶棚平面布置图、装修拆改立面图等。

3.6.2装修方案如有涉及房屋结构安全的行为，需要有地方区级房管部门的审批文书，并在物业公司备案。

3.6.3涉及到天然气管道改造的行为，必须由当地天然气公司批准和实施。

3.6.4装修人须到物业服务中心办理《装饰装修施工许可证》、施工人员《出入证》，办理时须交办理人身份证复

印件2张，1寸照片2张；如果证件遗失，须到物业服务中心补办。装修活动应在《装饰装修施工许可证》批准的

期限内完成，如果要延期，应向物业服务中心申报，办理延期手续。

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各项收费标准，以物业服务中心公示为准。

    

3.7.2装修时间管理

(1)集中装修期施工时间：08:30-18:00(具体施工时间依照项目管理为准)，法定节假日、中高考期间不得施工；

(2)非集中装修期施工时间：根据实际情况，由服务中心另行通知；

(3)节假日(季节性施工时间调整物业公司将另行通知),不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

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