新沂邵店 君商手册

新沂市，属徐州市下辖市，地处黄淮平原中部，江苏省北部，苏、鲁两省交界处，北接山东城县，南隔沂河、骆马湖与宿迁市相望，西和邳州市相邻，东与东海、沭阳两县毗连，是苏北重要的交通枢纽、江苏的“北大门”。

新沂市总面积1616平方千米，下辖18个镇（街道），总人口114万，是省定的“淮海经济区现代工业城市、综合交通枢纽、大运河畔生态商贸旅游城市”，特殊的战略位置和独特的交通特征势，形成了“小县城、大枢纽”的区位优势，物流成本比周边低10—20个百分点。

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“千年古镇、虞姬故里”，邵店镇位于新沂市东南部，地处新沂、宿豫、沭阳三县(市)交界。境内沂、沭两河交汇，水源充足，土地肥沃，生态环境优美，是苦名的“板栗之多”、“花木之多”，也是一代烈女虞姬的故乡。

随着省道268建成通车，邵店镇区位优势日益明显，距离新扬高速马陵山出口、宿迁北出口均10分钟车程，同时距离宿连航道码头10公里，

邵店镇主动承接宿迁产业辐射，距离刘强东老家宿迁市来龙镇工业园区10公里，距离宿豫区机械产业园18公里，近年来招引了一批优质企业入驻，打造镇域产业发展新引。

二、交通区位》

新沂是全国重要的交通枢纽城市，拥有方便快捷的水陆空综合立体交通网，在全国2000多个县市中独一无二。

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铁路

3条普铁 陇海(兰州一连云港)、新长 (新沂一长兴)、胶新 (胶州一新沂)4条高铁 京沪二线(北京一上海)、徐连客专(徐州一连云港)、合青(合肥一青岛)、新淮(新沂一淮安)
]3座火车站 新沂南站 (高铁)、新沂东站 (高铁)、新沂站 (普铁)

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公路

]3条高速 G2京沪、G30连霍、S49新扬

]6个出入口 新沂、新沂东、新沂西、新沂南、新沂北、马陵山

］8条国省道 G205、G235、G311、S268、S344、S424、S425、S505

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水路

通江达海 京杭大运河，连通南北徐连运河，直达连云港新戴运河，国家二级航道

］新沂港 海关特殊监管区

苏北转型升级生态示范港
3个港区、18个集装箱泊位、31个多功
能泊位年吞吐量2000万吨

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航空

4座国际机场百公里直线距离内有4座国际机场：徐州观音国际机场、连云港花果山国际机场、临沂启阳国际机场、淮安涟水国际机场

■1座通用机场新沂通用机场----国家首批8家通用机场之一

三、产业概况>

邵店镇工业园区始建于2012年，按照强化工业支撑、推动乡村振兴的思路，打造区域特色明显、基础设施完备、政策措施配套、创新创业条件完善、服务能力显著的众创产业园，重点围绕智能制造、先进材料、高端纺织、医药健康等主导产业进行精准招商。

工业园区位于新扬高速以东、邵店振兴路北侧，总规划占地1500亩。目前服装家俱产业园和众创产业园已形成近12万平方米建设规模。园区消防管网和消防水池泵站同步建设，进一步提升园区承载能力，增强了企业发展动能和集聚效应。

众创空间、工业邻里中心、彪发生物工程研究院、马尔默激光技术研究院等一批企业发展创新服务平台建成投入使用。

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邵店服装家俱工业园入驻企业3家：信谊户外家具、国泰华溢制衣、佳鹏食品。

邵店众创产业园入驻企业13家：马尔默激光、彪发化妆品、智丰达科技、天仁包装、利民丰彩新材料、蓝鹊激光、润鑫纺织等。

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邻里中心

位于邵店镇工业园三期，总投资800余万元，建筑面积4000余平方米，内设办公室、会议室、标准化职工食堂、公寓、超市于一体的综合服务配套设施，食堂可容纳300人就餐，公寓有单间、标间、三、四人间85套，满足近200人住宿需求。按照“设施配套、功能完善、便于生活、有利工作”的要求进行装修，立足公益性服务，每个卧室配备独立卫生间、空调、电视、家具、网络等基础设施，达到了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅标准，为企业提供一站式服务。

标房四期

标房四期位于众创产业园东侧，规划占地28亩，建筑面积1.5万平方米。建设三栋标准厂房及局部办公楼等附属配套设施，目前已完成规划设计，正在完善相关手续，计划2025年引进社会资本开工建设。

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土地资源

地块一：国有建设用地30亩 +60 亩(虞姬工贸）

地块二：国有建设用地28亩（产业园四期)

地块三：国有建设用地12亩（红绿灯西、振兴路北)

地块四：集体建设用地15亩（菜元村)

除四个成熟地块外，目前正在调整268省道西侧50亩土地指标，办理农转用手续，同时规划将菜元村268两侧村庄进行搬迁，为邵店产业发展提供约1000亩建设用地

宿迁市宿豫区机械产业园位于省道268西侧，总规划占地面积近3000亩。

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口268省道邵店镇产业发展集聚区布局规划

政策依据：新沂市“十五五”规划明确邵店镇的产业发展方向为做大做强绿色农产品加工、装备制造、先进材料等特色产业，招引壮大新能源、节能环保等新兴产业，推动268省道沿线产业和物流基础设施建设，规划建设现代化工业产业和物流园区。

总体方向：结合邵店镇土地分布和周边产业发展及城镇开发边界，在沭河以南、沂河以北片区，以268省道和308县道为轴，分三期布局规划产业集聚区。最终形成以268省道以西和308县道以北为城镇生活区，268省道以东和308县道以南为产业集聚区的产城发展整体规划。

四、产业导向

精密制造

目前园区内企业马尔默激光主要生产中功率封离式二氧化碳激光器。积极推动企业与江苏师范大学物电学院合作，成立马尔默激光技术研究院，致力于智能型激光器生产设备研发。

重点培育凯雷特切削工具、凯宁工具等企业，以生产、销售及技术研发为核心，以切削工具等为重点，深入延伸产业链，打造精密模具产业园。

化妆品

以彪发、智丰达、天仁等3家化妆品生产及配套企业，构建研发、设计、生产、包装、销售完整产业链，打造化妆品产业基地。

农产品加工

依托丰富的农产品资源，招引板栗深加工、优质大米加工等企业，深入发展农产品深加工产业，提高农产品附加值和科技含量，打造农产品科技产业园。

生态旅游康养

全镇种植精品花木2万余亩、板栗1万余亩、优质稻米1万余亩。邵店百年板栗园，树龄100年以上的连片达2000余亩。可建设以生态旅游为基础，以现代中医药康养休闲、度假疗养、游览观光、科普展示为一体的综合性旅游景区。

五、要素保障

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六，政策支持

金融支持

中国金融生态城市

人才引进

领军人才

最高可享2000万元项目扶持，顶尖人才不设上限

新引进正副高级职称专门人才享受连续3年每月3000元、2000元补贴

新引进高级技师、技师享受连续3年每月2100元、1450元补贴

本、硕、博大学毕业生

享受连续5年每月1450元、2100元、3000元补贴，"985、211、双一流”理工类毕业生翻倍补贴

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住房政策