整体软装战略合作 计划书 OVERALL HOME FURNISHING SUPPORTING PROJECTS

融合融通 互利共赢

目 录/COMPANY Ⅰ 项目概况 PROJECT OVERVIEW Ⅱ 龙堡集团简介 INTRODUCTION TO LONGBAO GROUP Ⅲ 合作共赢 WIN-WIN COOPERATIONZ Ⅳ 合作方式 METHOD OF COOPERATION Ⅴ 合作支持 共赢倍增 COOPERATION SUPPORTS WIN-WIN COOPERATION Ⅵ 合作前景 PROSPECTS FOR COOPERATION

Ⅰ项 目 概 况 PROJECT OVERVIEW 01 02 03 04 05 06 公客 需 解 整完 馆户 求 决 装整 定分 分 问 服呈 位析 析 题 务现

01公 馆 定 位 茉莉公馆， 亚新目前最高端项目，公馆系开山之作， 对合作双方来讲意义非凡。

02客 户 分 析 北龙湖新奢生活家，未来周边配套齐全， 改善型或终极置业住户为主。

03需 求 分 析 客户层次较高，需求多样性， 注重品牌和生活品质。

04解 决 问 题 生活节奏快，业主时间、精力有限， 免去琐碎的置家配置过程，享受美好生活。

一站式 05整 装 服 务 软装配套专家 高端专业化量身定制整体家居软装配套服务， 一 站 到 家！

06完 整 呈 现 开启整体软装拎包入住立体服务示范项目， 提升亚新全方位贴心服务美誉度！

10余年激情进取 Ⅱ 龙堡集团简介 中国整体家居软装行业 INTRODUCTION TO LONGBAO GROUP 的创造者、创新者、整合者 龙堡国际家居集团，业界的一站式整体软装配套服务。 More than 10 years of passion and 集整体软装设计，家居设计研发定制，软装配套产品设计研 progressChina's overall household soft 发及整合为一体的集团型企业，并与国内外多家知名家具品牌 decoration industryCreators, innovators, 结成品牌战略联盟。主营高端家具和空间装饰陈设用品，未房 地产配套、高端酒店会所、品质私宅空间提供全产业链整装配 integrators 套服务。 旗下拥有自营五千平米一站式家具软装配套服务平台。 有用国内独家自主研发的功能强大的设计销售软件。 拥有专业整体软装设计团队，高素质营销和售后团队。 是国内整体软装第一品牌欧工软装河南运营商。 一站式整体软装配套专家

Ⅲ 合作共赢 WIN-WIN C O O P E R AT I O N 壹贰 叁 ?为 什 么 要 做 ?为 什 么 是 我 们 做 ！收 益 预 估 WHY TO DO WHY DO WE DO IT EARNINGS FORECASTS

壹 为什么要做配套整体软装 WHY SHOULD DO FORM A COMPLETE SET WHOLE SOFT OUTFIT A龙堡整体软装 解决了客户的 什么问题 B龙堡整体软装 C龙堡整体软装的 的竞争优势 五大利器

龙堡整体软装解决了客户的什么问题 LONGBAO OVERALL SOFT INSTALLED TO SOLVE THE CUSTOMER'S PROBLEMS 终端用户 增强终端客户的满意度 高效营销 快速成单，价格优势明显 全方位管家式服务 全程托管，实现省时、省心 整体家居软装设计及产品配套 设计在自身优势资源基础上创新应 用，确保高品质，好效果。 优势资源 龙堡 整体软装

龙堡整体软装的竞争优势 LONGBAO OVERALL SOFT INSTALLED TO SOLVE THE CUSTOMER'S PROBLEMS 龙堡整体软装 品牌 我们的核心能力 赢得客户的品牌塑造和 强溢价能力，提升项目 价值 核心资源 专业团队 质量控制 进度控制 施工组织、质量控制 一体化服务将设计、施 工、产品垂直管理，有 体系、项目管理 效控制项目变更 成本控制 自营生产及整合全套家居产品，强大的产品线规模及深度整合带来灵活的成本控制

龙堡整体软装的五大利器 WHY SHOULD DO FORM A COMPLETE SET WHOLE SOFT OUTFIT 大势 增值 所趋 亮点 12 34 增加 节约 收入 成本

大势所趋 TREND 目前业内的知名企业都在做，已经成为 衡量高品质楼盘的一个重要标注。

VALUE-ADDED 增值亮点 增加楼盘营销亮点， 增加客户粘性， 增强竞争力！

增加收入 INCREASE YOUR INCOME 亚新地产2019年预计交付新房10000套， 每套整体软装平均以7万为标准计算，有7 个亿的市场份额，保守预估以15%客户成 交为例，就有1.05个亿的销量，贵方收益 千万以上。

节约成本 COST SAVINGS 降低售楼样板间费用，节约成本！

贰 为什么是我们做 WHY DO WE DO IT 经验 专业 产品 丰富 致胜 丰富 A 技术 团队 领先 高效

专业致胜 PROFESSIONAL WINNER 我们更专业 跨领域多类产品整组， 避免走弯路。 专业美学，呈现精品！

产品丰富 PRODUCTS RICH 品质护航，打通渠道 品牌家具，品质保障。 量身定制，体贴入微。 品类齐全，一站购足！

成熟高效团队，招之即战 团队高效 定期培训 · 实战考核 · 专业高效 EFFICIENT TEAM 精英云集——立体交叉式营销团队 大师担纲——整体软装设计研发团队 悉心高效——全方位管家服务团队 为业主提供整装配置全方位私享定制服务

独家设计 技术领先 科技智能软件 TECHNOLOGY 3D云设计 LEADING 5分钟出方案 1秒钟出报价 1分钟出全景效果图

万达公馆 南阳 经验丰富 碧桂园 EXPERIENCED 万科城 安阳 碧桂园 成功案例，口碑呈现 正商城 建业天筑 万达公馆：400户体量，成交业绩1200万 熹园 广电天韵 金沙湖

案例鉴赏

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叁 收益预估 EARNINGS FORECASTS 茉莉公馆总房源608套 保守预估以30%客户选择我们计算 608 * 30% ≈ 182套 平均整体软装20万∕套 182 * 20万 = 3640万 贵方收益：3640万 * 8% = 291万 （数据来源网络）

甲乙双方对外独立存在 Ⅳ METHOD OF 甲乙双方签订独家合作协议，甲方提 无联系，甲方不需要承 C O O P E R AT I O N 供样板房供乙方展示营销使用，甲方 担任何整体软装产品和 合 配合乙方做好客户引流工作，乙方根 服务有可能产生的不良 作 据样板房做出整体软装配套方案，提 影响。 方 交甲方审批后实施。乙方确保样板房 式 软装产品的品质、性价比优于市场同 类产品，整体搭配效果好，功能齐全， 售后服务满意。

方式一 乙方根据实际 甲乙双方友好协 方式二 销售额的8%支 商共同出资成立 付甲方服务费。 合资公司，利益 共享，共同发展。 鉴于目前情况建议采用方式一

甲方： ⅤCOOPERATION SUPPORTS WIN-WIN COOPERATION 乙方： 一、业主交物业费送软装券 二、业主买房送软装券 合 一、至少布置三套不同风格的样板房供业 作 主参观 按照软装券六折扣减乙方应支付甲方的服务费。 支 二、至少做出来十套以上不同风格的软装 持 方案供 客户选择选择 共 赢 三、派出专业团队负责本项目的营销和服 倍 务工作 增 四、利用强大的设计软件，高效快速成单。

甲乙双方对外独立存在 Ⅳ PROSPECTS FOR 甲乙双方签订独家合作协议，甲方提 无联系，甲方不需要承 C O O P E R AT I O N 供样板房供乙方展示营销使用，甲方 担任何整体软装产品和 合 配合乙方做好客户引流工作，乙方根 服务有可能产生的不良 作 据样板房做出整体软装配套方案，提 影响。 前 交甲方审批后实施。乙方确保样板房 景 软装产品的品质、性价比优于市场同 类产品，整体搭配效果好，功能齐全， 售后服务满意。

Ⅵ 合作前景 PROSPECTS FOR C O O P E R AT I O N 壹 贰 叁 ?前 景 现状 ? ！回 报 WHY TO DO WHY DO WE DO IT EARNINGS FORECASTS

壹 前景 COOPERATION 2019年郑州市成品住宅交付1200万方， 按每平米软装产值1000元计算市场容 量百亿以上。推广到全国2020年成品 住宅交房面积将达到2000万方市场容 量千亿级。

贰 现状 THE STATUS QUO 北上广深等一线城市已经有楼盘实现了拎包入住交付， 我们河南还停留在整合各种品类家居产品的阶段，服 务水平低、营销手段单一，客户满意度低的阶段，个 品牌商家各自为战，无法形成口碑，更无整体软装品 牌可言。散兵游勇，利润空间有！ 目前进入是很好时机，首先由精装楼盘，有运营经验 的成熟团队已完成过程，进入门槛低，小投入。

叁 回报 THE STATUS QUO 可通过整体软装配套，效果上吸引人，通过批量采购， 实惠让给客户，快速形成口碑，专业高标准管家式服 务，提高客户满意度，形成口碑。 成熟软件系统，几万件可供商品模型，3分钟出方案， 1秒钟出报价，快速成单！

期待合作，期盼共赢！ THANKS 更多细节，进一步沟通呈现！ 项目负责人 张守峰：18530012666