MODERN SERVICE INDUSTRY INVESTMENT PROJECTS 俯下身子抓产业 现代服务业招商项目

一心一意谋发展

莆田市城厢区现代服务业发展暨招商工作专项领导小组

莆田市城厢区现代服务业招商服务工作专班

莆田市城厢区商务局

人

文

宜

居

山

水

格

局

CHENG

XIANG

城厢

推介手册

招商项目推介手册

前言 目录 CATALOGUE

INTRODUCTION

城厢区，乃莆田文化肇始，是省级现代服务业集聚示范

区；城厢位处中心城区核心区，正以商圈楼宇为载体，全力

打造“中心城区现代服务业集聚带”。在城厢，商圈楼宇不

只是时尚消费的建筑地标，更是新经济高质量发展的承载

器，还是企业奋楫扬帆、梦想启航的福地。

楼宇经济，号称“立起来的开发区”，城厢是特色楼宇

集聚高地，现有各类商务楼宇含商业裙楼50多幢，总建筑

面积超145万㎡，正在招商面积约52万㎡。为盘活闲置楼

宇，城厢区先后出台服务业提质扩容、服务业“双十双百”

等行动计划，同时出台示范商务楼宇建设扶持举措，10亿

级楼宇最高可享受100万补贴奖励。城厢主动优化环境，推

动重点楼宇招商，旨在举全区之力，以提档升级服务业为目

标，打造一批10亿级商圈楼宇群。

九龙商务楼·····························································01

泗华映像·轻旗舰商业综合体 ········································02

龙德井新业态商圈项目 ···············································03

中国安福电商中心 ····················································04

京都·金融总部中心 ···················································05

华林智汇创新综合体··················································06

西城国际·综合文化活动中心 ········································07

天龙·世纪广场 ·························································08

名邦豪苑商业综合体··················································09

莆田国际陆港 ··························································10

立丰学园豪庭商场 ····················································11

金海湾中心·····························································12

洋西跨境电商生态园··················································13

城厢区金融服务中心··················································14

莆田市人力资源产业园 ···············································15

星领滙广场·····························································16

莆田城厢万达广场 ····················································17

莆田喜盈门建材家具广场 ············································18

海西公馆 ·······························································19

华友实业大厦 ··························································20

双洋网商创业园 ·······················································21

圳湖华苑商业裙楼 ····················································22

招商对接部门 ·························································23

-01- -02-

项目情况

九龙商务楼紧邻万达商圈，背靠凤凰山麓，面朝木兰溪十里风光带，交通便

利，配套成熟，已落地中电科创城先导区、金融服务中心、人力资源产业园等项

目。总建筑面积约12万㎡，含4幢高层商务楼和超1万㎡的商业裙楼，项目拟打造

成城厢区中央商务区的主体核心楼宇。

项目情况

泗华映像·轻旗舰商业综合体位于溪北路东侧，占地面积约31亩，待招商面积

2.68万㎡。作为“泗华水上公园”的配套项目，综合体内将划分为原生文化体验

区、时尚网红打卡区、主体民宿度假区、城市潮流商业区和康养商务会所中心等多

元功能区域，引进梦田音乐酒吧、陌上集团等国内知名轻奢品牌企业，打造莆田市

中心地标性休闲娱乐场所。

泗华映像·轻旗舰商业综合体 莆田市城厢区洋西片区泗华村

26800㎡

空置面积

招商方向 招商方向

联系方式

酒店

餐饮 商贸

娱乐业 金融

-------------------------------- 吴洪云 13860949288 -------------------------------- -------------------------------- 黄元彪 13905046662 --------------------------------联系方式

规划选址

莆田市城厢区霞林街道万达旁 九龙商务楼

规划选址

55500㎡

空置面积

人力资源 软件信息 电子商务

平台经济 总部经济 建筑服务业

招商项目推介手册

-03- -04-

项目情况

龙德井片区位于莆田城市中心，共有商品房及安置房39栋，待招商面积3.2万

㎡，回迁人口规模预计达到万人以上，该片区回迁后，依托现有店面及空中步行

道，拟打造集购物餐饮、休闲娱乐、日常消费等为一体的消费圈。

项目情况

中国安福电商中心位于荔园路与学园路交叉路口，毗邻市政府、希尔顿酒

店、安福电商小镇、莆田学院等，项目总建筑面积3.68万㎡，地上5层，1-5楼每

层建筑面积5600㎡，地下2层，负一楼面积8800㎡，负二楼及地面共配备300个

停车位。位处中国安福电商小镇产业核心区，项目定位为以新零售、新经济为主，

结合各类商务办公的现代商业综合体。

32000㎡

空置面积

中国安福电商中心 莆田市城厢区龙桥街道东园路与学院路交界

规划选址

莆田市城厢区凤凰山街道东临胜利南街 龙德井新业态商圈项目

规划选址

联系方式-------------------------------- 黄 琴 13860995569 -------------------------------- -------------------------------- 詹志强 13055699999 --------------------------------联系方式

招商方向 电子商务 直播

新零售 商务休闲服务业

餐饮 鞋服业

医疗

第三方运营企业招商方向

招商项目推介手册

龙德井新业态商圈项目 中国安福电商中心

36800㎡ 空置面积

-05- -06-

项目情况

京都·金融总部中心毗邻市政府与行政服务中心，四周交通路网丰富，城市主

干道环绕；周边市博物馆、安福电商城等配套近在咫尺。项目总建筑面积约2.47

万㎡，地上28层，地下3层，共有A、B两幢商务楼，A幢设立现代服务业总部大

楼，B栋定位为金融中心，大楼配备中央空调、日立品牌电梯，停车场共设400多

个车位，由万科物业提供专业化服务；楼宇提供精装配套服务等一站式拎包入驻式

办公，还配备有多功能社区商务会客中心，为企业定制交流、学习、放松的非凡共

享空间，是总部经济发展的绝佳选择。

22500㎡

空置面积

华林智汇创新综合体 莆田市城厢区华林经济开发区腾飞路

规划选址

莆田市城厢区龙桥街道东园路中段 京都·金融总部中心

规划选址

联系方式-------------------------------- 李 伟 15505942660 -------------------------------- -------------------------------- 林金星 13905043266 --------------------------------联系方式

金融、电商、财务咨询、商贸服务业。以银行业、证

券业、保险业等金融产业为主，兼招金融产业上下游

相关企业、各类需求小型办公面积的中小微企业。

项目情况

华林智汇创新综合体位于华林工业园区核心位置，周边路网四通八达，总建

筑面积超14万㎡，8幢主体楼分别规划为产业总部经济大楼、产业培训中心、电商

大楼、鞋业研发设计中心、双创空间、网红直播平台、新零售中心和产业商务配套

中心，致力打造集信息互联、资源共享、个性定制、产销融合于一体的鞋服产业链

服务中心。招商方向

鞋服产业链的上下游企业、各类创新

创业型企业。拟招引电子商务、直

播、新零售、商务休闲等企业总部。

招商项目推介手册

京都·金融总部中心 华林智汇创新综合体

15200㎡

空置面积

招商方向

项目情况

西城国际·综合文化活动中心毗邻

区政府，近享万达商圈高端商务生

态，壶山兰水尽在眼前，多维交通畅

达全城。大楼总建筑面积约23500

㎡，地上22层，单层约900平精装办

公室，可隔断定制灵活多样办公空

间，满足不同企业需求；地下2层，配

备超200个停车位，大堂超5.3米奢华

挑高，配备多媒体培训厅、展览厅、

接见厅、会议室、食堂等共享空间，

中心致力于发展莆田市文物修复与保

护产业的文物修复、文物维护、文物

鉴定等文化创意项目。

项目情况

天龙·世纪广场项目位于市中

心，城厢区莆阳路与学园南街交

叉路口西南侧，是中心城区核心

区位置，占地41亩，建有一个面

积5.7万㎡的大型商场和地下商

场。商场位于主体一楼至四楼，

共3.2万多㎡;地下室位于负一

楼，共1.45万㎡；另有独立办公

楼，位于住宅楼1-5层，共7000

平米。项目拟围绕婚庆上下游产

业，兼营餐饮、酒店、休闲娱

乐，拟打造成婚庆特色产业园。

-07- -08-

招商方向

天龙·世纪广场 莆田市城厢区霞林街道莆阳路

规划选址

莆田市城厢霞林街道万达旁 西城国际·综合文化活动中心

规划选址

16000㎡

空置面积

55600㎡

空置面积

以文化创意产业为主，同步招引金融、医疗、科研、电

商、建筑等行业入驻。

婚宴喜宴、婚礼中心、烟酒行、珠宝

行、婚纱摄影、婚庆传媒、礼服定

制、酒店餐馆、休闲娱乐等。

联系方式-------------------------------- 何建雄 13905049090 -------------------------------- -------------------------------- 李政轩 13860975788 --------------------------------联系方式

招商项目推介手册

招商

方向

西城国际·综合文化活动中心 天龙·世纪广场

项目情况

名邦豪苑商业综合体项目位于城芯公园南湖公园旁，毗邻万达广场、美术

馆、广化寺，是香港港峰集团在莆田市打造的大型现代化商业综合体。商业建筑面

积约8.4万㎡,项目以文化、休闲、娱乐、购物为主导的商业经营模式,以建筑群+高

层写字楼为基础,融合商业零售、文化、金融办公、餐饮小吃、儿童乐园、大型超

市、综合娱乐休闲等核心功能于一体的“城中之城”，意向打造莆田购物、休闲、

玩乐、时尚潮流为一体的新一代商业标杆圈。

项目情况

莆田国际陆港位于华林工业园区核心位置，周边路网四通八达，项目总建筑

面积约3.5万㎡，内设跨境电商监管中心、综合服务大厅、新零售直播基地，其中

核心区域监管中心面积为1.4万㎡，由莆田市跨境通电子商务有限公司负责运营，

配套商务楼，致力于打造集跨境电商通关、运营、展示展销、物流服务于一体的综

合服务平台。

-09- -10-

招商方向

时尚潮流服务业企业 跨境电商企业 物流服务企业 供应链展示企业

金融 金融办公 休闲 娱乐 购物 美食 玩乐 招商方向

76000㎡

空置面积

8300㎡

空置面积

莆田国际陆港 莆田市城厢区荔华西大道3175号

规划选址

莆田市城厢区凤凰山街道荔城大道旁 名邦豪苑商业综合体

规划选址

联系方式-------------------------------- 陈桂锋 13599858863 -------------------------------- -------------------------------- 刘怀川 18396543227 --------------------------------联系方式

招商项目推介手册

名邦豪苑商业综合体 莆田国际陆港

项目情况

项目位于学园路莆田学院正大门口背靠莆田学院，面对哲理中学及莆田三

中，项目商业面积约1万㎡，共有3个楼层，周边配套成熟，是莆田传统市中心唯

一一个拥有五个学校及周围成熟配套资源的商业体，定位年轻风尚精致生活商业

体。

项目情况

2012年开发建设了金海湾中心楼盘，该项目占地约50亩，总建筑面积5.55万

㎡，拥有几千㎡的高档办公写字楼、及近3000㎡的商业配套商场及店面、车位

413个等组成。配套的高级商务酒店——金海湾酒店，作为2010年福建省第十四届

运动会的指定接待酒店出身，优雅、园林式的绿化配套，已渐成为各个类似运动会

等体育项目的接待酒店，是城厢区餐饮服务食品安全示范单位。

-11- -12-

招商方向

轻餐饮、精品零售、娱

乐、休闲、教育等风尚

业态，各类商务办公。

招商方向

金融

金海湾中心 莆田市城厢区霞林街道城港大道99号

规划选址

莆田市城厢区西支路与学园中街交叉口北50米 立丰学园豪庭商场

规划选址

联系方式-------------------------------- 欧强国 18030331930 -------------------------------- -------------------------------- 肖建飞 13860905378 --------------------------------联系方式

电商

财务咨询

商贸服务业

10000㎡

空置面积

招商项目推介手册

6800㎡

空置面积

立丰学园豪庭商场 金海湾中心

项目情况

位于龙桥街道洋西村安置小区，项目于2019年9月启动，总投资3亿元，总建

筑面积1万㎡，属城厢区国有资产，由第三方运营公司洋溪汇运营管理有限公司负

责运营。园区主要建设企业办公、产品展示、物流配套、众创孵化、综合服务等功

能区，致力于打造我市最有活力的跨境电商集聚区。

项目情况

位处城厢区荔华东大

道999号九龙小区C幢商务

楼，总建筑面积约1.8万

m 2 ，是一座集“金融服

务、项目展示、总部办

公、商务交流”等功能于一

体的综合体，致力打造服

务数字经济、绿色经济、

海洋经济等特色产融对接

服务平台。

-13- -14-

5000㎡

空置面积

招商方向

跨境电商企业及仓储、物流、培训 等电商配套服务企业

招商方向

城厢区金融服务中心 莆田市城厢区荔华东大道与江鸿街交叉口东北180米

规划选址

莆田市城厢区龙桥街道洋西村安置小区 洋西跨境电商生态园

规划选址

联系方式-------------------------------- 符 娣 13950768292 -------------------------------- -------------------------------- 陈建洪 13859878088 --------------------------------联系方式

招商项目推介手册

洋西跨境电商生态园 城厢区金融服务中心

5000㎡

空置面积

各类金融企业（机构 ）

及其业务中心、职能总

部、专营机构等

项目情况

落地于城厢区荔华东大道999号九龙小区C幢商务楼，载体面积约0.66万m2，

由中国海峡人才市场投资运营，产业园以服务重点“产业链”发展为目标，引导莆

田市人力资源服务产业向专业化和价值链高端延伸，为莆田市产业发展提供人力资

源和技术人才支撑，推动人力资源产业链与实体经济、科技创新、现代金融的协同

发展，着力打造产业聚集、人才培养、创业孵化、产业融合的全链条人力资源服务

平台。

项目情况

星领滙广场位于莆田市城厢区荔园路与胜利路交叉路口处，北侧距离市中心

商圈约3公里，东侧距离正荣财富商圈1.6公里，西侧距离万达商圈约2.6公里。整

体商业体量8万㎡，涵盖商业、写字楼、住宅等。集娱乐、餐饮、酒店等业态为一

体的城市综合体。

-15- -16-

管理咨询、人事代办、融资代

理、人才培训等人力资源服务相

关企业。 招商方向

4600㎡

空置面积

7900㎡

空置面积

星领滙广场 莆田市城厢区荔园路与胜利路交叉路口处

规划选址

莆田市城厢区荔华东大道与江鸿街交叉口东北140米 莆田市人力资源产业园

规划选址

联系方式-------------------------------- 潘呈瑜 13799008412 -------------------------------- -------------------------------- 陈家明 18659466123 --------------------------------联系方式

招商项目推介手册

莆田市人力资源产业园 星领滙广场

招商方向

娱乐

餐饮

体验

鞋服等

服务业

企业

项目情况

莆田喜盈门建材家具广场定位为国际化建材家具商务城，于2014年6月28日

盛大开业。项目占地面积48.81亩，总建筑面积14.88万㎡，有4万平米甲A级写字

楼，总投资4.8亿元。莆田喜盈门建材家具广场经营范围涵盖建材、家具、家电、

装修，入驻品牌252个，场内从业人员420人，2022年全年家居建材销售约4亿

元，莆田喜盈门商业广场有限公司2022年度纳税502万元。另有两座喜盈门国际

大厦写字楼，入驻企业超过500家，系莆田市档次高，管理好的商务楼。

-17- -18-

15000㎡

空置面积

如需咨询

请电话联系

招商方向

娱乐

餐饮

体验

鞋服等

服务业企业

招商方向 建材、家具、电商等商贸行业企业

莆田喜盈门建材家具广场 莆田市城厢区霞林街道荔园东路199号

规划选址

莆田城厢区荔华东大道8号 莆田城厢万达广场

规划选址

联系方式-------------------------------- 林晓丽 15160250664 -------------------------------- -------------------------------- 张 伟 15160776330 --------------------------------联系方式

项目情况

莆田万达广场位于城厢区核心位置，占地约140亩，

总建筑面积约50万㎡，另有超千个地下停车场，采用第

三代城市综合体的全新商业模式，是一个集大型购物中

心、娱乐中心、SOHO办公、城市商业街、高档住宅为一

体的超大型城市综合体。

项目情况

莆田万达广场位于城厢区核心位置，占地约140亩，

总建筑面积约50万㎡，另有超千个地下停车场，采用第

三代城市综合体的全新商业模式，是一个集大型购物中

心、娱乐中心、SOHO办公、城市商业街、高档住宅为一

体的超大型城市综合体。

招商项目推介手册

莆田城厢万达广场 莆田喜盈门建材家具广场

项目情况

“海西公馆”位于市中心，绶溪公园正对面，比邻莆田市政府，紧挨荔城大道

主干道，交通四通八达。现有独立五层楼一幢，为商业性质，外立面为全玻璃幕

墙，门前有广阔的停车位，周边高端楼盘林立、有丰富的教育资源，其产权证已办

理，每层约有1400㎡，可分割租售。

项目情况

华友实业大厦位于城厢区政府对面,总建筑面积约1.7万㎡,其中地上23层，建

筑地下2层,消防设施及各种建设手续齐全,整幢楼为板式格调，通风，采光，观景

俱佳，周边交通发达，地下停车位及地面停车位完全满足客户的停车需求，租金价

格优惠,物业服务周到。

招商方向

金融

电商

财务咨询

商贸服务业

小型医院

银行

教育培训

餐饮

办公

保险

招商方向

-19- -20-

华友实业大厦 城厢区荔华东大道696号

规划选址

莆田市城厢区荔城北大道1055号 海西公馆

规划选址

联系方式-------------------------------- 郑少舟 13808599171 -------------------------------- -------------------------------- 陈文兰 13599012323 --------------------------------联系方式

6500㎡

空置面积

5000㎡

空置面积

招商项目推介手册

海西公馆 华友实业大厦

医疗保健等

新零售、电子商务、供应链展示、培训客服等电商配套服务企业

项目情况

项目位于城厢区东园路和学园路交叉路口（安福对面），区位优越，交通便

利，是电子产业集聚创业园区。商业总面积7.4万㎡，其中商业裙楼3.9万㎡，拟建

成以购物、休闲、娱乐、办公及电商配套服务为主题的综合性平台；商务楼3.5万

㎡，拟通过整合建设成为电商等创客企业提供集采购、仓储、配送、客服、培训、

融资为一体的创客中心和电商运营中心；地下负二、负三层合计停车位500多个。

项目情况

位于龙桥街道洋西

村城常路，临路而建，交

通便利，依山傍水，环境

优美；项目毗邻联发电商

城和区跨境电商生态园，

配套圳湖华苑小区，宜居

宜业；商业裙楼项目总建

筑面积10400㎡，由区城

投管理运营，配套完善的

停车位、超市，项目可打

造成电商运营集聚区、商

超餐饮综合商业街等。

招商方向

-21- -22-

圳湖华苑商业裙楼 龙桥街道洋西村城常路

规划选址

城厢区东园路和学园路交叉路口（安福对面） 双洋网商创业园

规划选址

联系方式-------------------------------- 李金杰 13859835399 -------------------------------- -------------------------------- 蔡雄伟 18850199079 --------------------------------联系方式

招商项目推介手册

双洋网商创业园 圳湖华苑商业裙楼

3800㎡

空置面积

招商方向

电商产业上下游企

业、快递物流企业、

商场超市、餐饮咖

啡、便民零售等。

8000㎡

空置面积

招商对接部门

-23-

莆田市城厢区现代服务业招商服务工作专班综合协调组

业务经办：曾铭奕 17805918224

莆田市城厢区现代服务业招商服务工作专班政策顾问组

组 长：姚子镰 13905041045

莆田市城厢区现代服务业招商服务工作专班招商二组

业务经办：潘源懿 18850913188

莆田市电商小镇产业发展中心

业务经办：肖力涵 13605945805 值班电话：0594-7596116

莆田国际油画城产业发展中心

业务经办：陈 静 15160497008 值班电话：0594-8983599

龙桥街道办事处

业务经办：薛梅芳 15059792622 值班电话：0594-8981890

凤凰山街道办事处

业务经办：黄 琴 13860995569 值班电话：0594-2519900

霞林街道办事处

业务经办：祁碧芬 13459076115 值班电话：0594-2519080

华亭镇人民政府

业务经办：陈敬婷 15080357760 值班电话：0594-6738996

灵川镇人民政府

业务经办：林梦琦 18030185759 值班电话：0594-5397905

东海镇人民政府

业务经办：蔡高峰 17720856388 值班电话：0594-5363555

莆田市城厢区现代服务业招商服务工作专班招商一组

业务经办：王 晶 13950732999

常太镇人民政府

业务经办：黄相焜 18033969909 值班电话：0594-2800070