尼木县尼木乡东嘎村村庄规划（2022-2035）

村民读本

尼木县自然资源局

2023年5月

尼木县尼木乡东嘎村村庄规划（2022-2035） 村民读本

前 言

各位乡亲，大家好！

我们是东嘎村村庄规划项目组，非常荣幸能参与东嘎村的村庄规划建设。东嘎村的村庄规划，不仅

关乎乡亲们的生产生活，更关乎大家家园的建设与发展。在项目编制过程中，各位乡亲多次积极配

合，村委会不辞辛苦带我们现场走访，让我们更加直观地了解东嘎村，再次表示衷心的感谢大家。

我们团队以村民的思维角度想问题、找问题，从而解决问题。现在我们以村民读本，用大家理解的

表达方式来展示规划内容。我们希望，作为东嘎村的主人，作为规划的真正实施者，能从不同角度

来认识东嘎村，了解并理解东嘎村的未来发展趋势，从而真正参与到东嘎村的发展建设中来。让我

们共同努力，将东嘎村建设得更好！

我们是怎么规划东嘎村的？

u 寻找问题

通过入户座谈、现场踏勘、调查问卷等方式，充分了解东嘎村。

u 整理问题

对东嘎村的自然资源、历史文化资源、现状建设情况等进行分析，提炼出东嘎村的核心特色与问题，

充分了解村民诉求和规划意愿。

u 解决问题

实现东嘎村乡村振兴总体目标，保护并传承传统文化，解决村庄发展面临的实际问题，提出村庄未

来发展策略。

东嘎村的概况

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u 规划面积

本规划区范围为东嘎村行政区

域国土空间范围，总面积约

108.58平方公里。

u 人口规模

东嘎村下辖5个村民小组，截

至2021年底，全村户籍人口

189户，1077人，常住981人；

劳动力565人（男297人，女

268人）；集中在村域东部。

u 资源情况

东嘎村属于夏曲沟河谷地区，

光热资源充足，高海拔地区植

被资源较为丰富。东嘎村属于

半农半牧村，产业以第一产业

(种植、养殖产业)为主，第二

产业、第三产为辅。

如此美丽清新的

村庄，足以让各

位乡亲充满自豪

感与归属感！

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东嘎村未来发展什么产业？

“一园多点五片区”产业发展格局

“一园”：东嘎村与聂玉村共同打造现代农业产业园，产

业园内重点发展设施蔬菜种植、食用菌培育、玉米育苗以及

高端花卉（中草药）育苗，适度开发农业采摘和观光科普。 “多点”：集中牲畜养殖棚、产业合作社、农产品加工房。 “五片区”：

（1）良种青稞小麦种植片区

（2）羊肚菌种植片区

（3）藏鸡养殖片区

（4）设施农业发展片区

（5）乡村服务发展片区

乡亲们，未来东嘎村的产业将这

样布局，让我们一起集思广益，

促进产业健康发展，参与到产业

发展中来，为村庄创收尽一份力！

u 永久基本农田保护线

——我们东嘎村的永久基本农田集中分布在村庄沿线；永久基本农田面

积163.53公顷(下图黄色范围)。永久基本农田范围不能进行任何建设。

u 生态保护红线

——我们东嘎村的生态保护红线面积为72.36公顷(下图绿色部分)。

生态保护线内禁止以农业开发、城镇建设、工业发展等为目的的人

为活动；禁止新增农用地、建设用地、工业用地。

u 村庄建设边界

——我们东嘎村的建设边界集中在1.2.4组，总面积约12.52公顷。

未来的新增建设都不能超过这个范围。

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东嘎村未来往哪里建设发展？

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东嘎村未来有哪些公共服务设施？

• 老年人日间照料中心/公共浴室——规划结合现有健身广场布

局1处日间照料中心；在村域东侧夏曲沟旁和4组聚集点各新增

1处农村社区服务设施用地，用地内包括厕所、公共浴室、广

场等公共服务设施；

• 健身广场、休闲广场——规划保留现状村域东侧小广场，在村

庄建设区内适宜位置布局新建5处休闲广场和3处健身广场，并

建议与公共停车场进行复合利用；

• 公共厕所——保留村庄建设区的现状公厕，并在村庄东部夏曲

沟旁新增1处公共厕所。

• 招呼站——规划在村庄东部夏曲沟村道旁设置1处招呼站。

新增公共服务设施

在我们东嘎村现有的公共设施基

础上，又添加了老年人照料中心、

广场等等，以后乡亲们出门遛弯

运动就更方便啦！

• 梳理现状路网进行提升改造,对道路破损部位及时实施修补工。

• 对狭窄路段进行展宽设置错车带,保证村庄交通的顺畅。

• 在叉路口、重要节点、村庄主入口位置增设标识牌。

• 各自然村按规划新增生态停车场。

• 对道路两侧进行环境优化提升。为了我们的道

路，这些是不

可以做的哦！

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东嘎村未来的道路怎么修缮？

村民住宅总平面设

计要求

主朝向采用南北朝向或接近南北朝向，主要房间宜避开冬季主导风向 独立院落，建筑层数宜为1-2层，≤3层 建筑间距≥南侧建筑高度的1.34倍

住房面积≤30㎡/人，异地搬迁按照人均25㎡标准；1-2人户60㎡，3人户90㎡，4人户120㎡，5-7人户150㎡，8人户以上（含8人户）180㎡，在符合住宅用地

面积、用地条件充足以及符合村庄规划的前提下，允许村民适当增加建房面积，但最大面积应控制在240㎡以内。村民住宅建筑设计

要求

功能布局：居、食、储、卫等空间划分明确合理，做到动静分离、居寝分离、洁污分离和人畜分离 建筑高度：底层层高≤3.6m，二、三层层高≤3.3m

建筑开间：≤6m 建筑屋面：平屋顶，禁止大面积使用彩钢瓦 外墙装饰：手抓纹或砌石贴片，采用芝麻白真石漆，女儿墙及门窗上部为藏式线条

建筑结构：宜采用全框架结构，砌体墙材料宜使用蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、蒸压灰砂砖、轻质复合墙板等，有水房间使用混凝土实心砌块

院内工程要求

围墙：总长度按照院落实际长度设计，高度为2.2m，每3m长度设置构造柱，材料采用当地石材或者200mm厚混凝

土空心砌块砖墙，顶部增加藏式线条，外侧为手抓纹，装饰材料为芝麻白真石漆，内侧水泥砂浆抹面

院内硬化地面与房屋室内高差0.6m

饲草房、畜圈建造

标准

畜圈：采用当地石材砌筑，高度1.2m，围墙上部装饰手工木质藏式坨坨，

顶棚统一为灰色彩钢板，住房和畜圈之间种植乡土树种，形成生态隔离带

饲草房：每户建设30㎡砖混结构饲草房，高度≤3m，顶板为木色或灰色单层彩

钢板，饲草房内设1照明灯具

建筑色彩：采用当地民居传统建筑色彩

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我们的房子要怎么盖？

乡亲们，在修我们的新房子的时候，要按照

下面的要求修建哦！

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u自建房户型引导：

一层平面图 二层平面图 鸟瞰图

一层平面图 二层平面图 鸟瞰图

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u自建房户型引导：

一层平面图 二层平面图 鸟瞰图

一层平面图

屋顶平面图 鸟瞰图

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u自建房户型引导：

一层平面图 鸟瞰图

屋顶平面图

正面图 立面图

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我们的环境要怎么提升？

对损坏严重的屋顶进行加固

和修补防水处理，色彩为木

色或灰色，确保屋顶安全不

漏水、无杂物、无凹凸不平、

干净整洁

门窗改造以简洁朴素为主，

门窗边框采用黑框，门窗上

部为藏式线条，大门以黄色

为主，辅以黄色装饰物

外墙改造采用手抓纹或砌石

贴片等传统装饰方式，芝麻

白真石漆等装饰材料，木褐

色等传统建筑色彩，女儿墙

采用藏式线条

开展庭院绿化、亮化、硬化

平整工作，推动庭院花园化，

建议每户院内种花植树，无

乱搭乱建、乱堆乱放现象

将现状户厕统一改造为粪尿

分集式生态卫生旱厕，粪尿

分别收集处理，减少生活污

水的排放与处理量，且造价

适度、可塑性强，

开展实施五改，改屋顶、改门

窗、改墙面、改庭院、改厕所，

美化乡村风貌，提升居住环境！

改屋顶 改门窗 改墙面 改庭院 改厕所

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村民守则

1.每个村民都要学法、知法、守法、自觉维护法律尊严，积极同一切违法犯罪行为作斗争。村民之间应团结友爱，和睦相处，不打架斗殴，不酗酒滋事，严禁侮

辱、诽谤他人，严禁造谣惑众、拨弄是非。

2.爱护公共财产，不得损坏水利、道路交通、供电、通讯、生产等公共设施。

3.严禁非法限制他人人身自由或非法侵犯他人住宅，不准隐匿、毁弃、私拆他人物品。

4.严禁私自砍伐国家、集体或他人的林木,严禁损害他人庄稼、果园及其他农作物，加强牲畜看管，严禁乱放鸡、牛、羊。社会治安

1.加强野外用火管理，严防森林、草原火灾发生。

2.加强村防火设施建设，定期检查消防水管和消防栓，保证消防用水正常。

3．对村内、户内电线定期检查，损坏的要请电工及时修理、更新，严禁乱拉乱接电线。

4.加强村民尤其是少年儿童安全用火电知识宣传教育，做到家长责任制。消防安全

1.提倡社会主义精神文明，移风易俗，反对封建迷信及其他不文明行为，树立良好的民风、村风。

2.喜事新办、丧事从俭，破除陈规旧俗，反对铺张浪费、反对大操大办。

3.建立正常的人际关系，不搞宗派活动，反对家族主义。

4. 积极开展文明卫生村建设，搞好公共卫生，加强村容村貌整治，严禁随地乱倒乱堆垃圾、秽物。修房盖屋余下的垃圾碎片应及时清理，柴草粪土应定点堆放。

5.建房应服从村庄建设规划，经村委会和上级有关部门批准，统一安排，不得擅自动工，不得违反规划或四邻利益。

6.服从上级各项工作检查及积极参加本村组织的各类集体活动。

村风民俗

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新村规民约

绿水青山村庄美 建设规定要牢记

土地资源很珍贵 田林红线不能动

闲置空心腾出地 一户一宅是规定

农业发展是基础 产业联动是前景

村落文化要传承 发扬光大村风淳

古建民居代代传 村庄环境人人爱

维护家园齐参与 金山银山共守护