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房屋结构安全性能快速鉴定现场评估报告报告编号：YY-43063441

项 目 名 称 ： 龙宗文自建房

项 目 地 点 ： 汨罗市长乐镇东街委 托 单 位 ： 龙宗文(个人）

鉴 定 结 论 ： C 级

检 测 日 期 ： 2023 年 11 月 11 日河南省万测工程检测有限公司

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龙宗文自建房房屋结构危险性等级鉴定报告（报告编号：YY-43063441）外勤检测人：

报告审核人：

报告批准人：

河南省万测检测工程有限公司

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首页工程名称 龙宗文自建房工程地点 汨罗市长乐镇东街 建筑面积500.4m2

委托单位 龙宗文(个人） 结构型式砖混结构设计单位 / 设计时间/

施工单位 / 竣工时间1973年维修单位 / 维修时间/

检测单位 河南省万测检测工程有限公司 检测时间2023 年11月11日检测环境 一般自然环境检测鉴定

依 据

1.《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

2.《砖混结构设计规范》（GB 50003-2011）

3.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）5.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震设计规范》2016 年版（GB 50011-2010）鉴

定

结

论

经综合分析，该房屋局部存在安全隐患。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016中相关规定，该房屋的危险性结论为：C 级。(此报告有效期为1 年)

（本栏以下空白）河南省万测工程检测有限公司（盖章）

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1、工程概况

受检房屋为三层砖混结构建筑，屋面为瓦屋面。建筑物高度约为9.1m，建筑面积为500.4m²。现用途住商住。

为了解该房屋当前危险性状况，受湘阴县文星街道委托，我公司承揽了相应检测鉴定工作，于 2023 年 11 月 11 日进场检测，2023 年 11 月 11 日完成现场检测工作。在对现场检测数据整理、分析的基础上提出本检测报告。

2、检测鉴定程序、分级标准与说明

2.1、鉴定程序

（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；（3）检测验算：对房屋现状进行现场检测；

（4）鉴定评级：对调查、检测的数据资料进行全面分析、综合评定，确定其危险等级；（5）出具报告。

2.2、分级标准

根据国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），房屋危险性鉴定应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。说明：本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生产方风险和使用方风险。

3、现场检测内容与检测结果

3.1、地基基础

现场检查，所检建筑墙体表面风化、空鼓、脱落，内部、外墙及周边地面存在裂缝现象，上

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部结构未出现明显倾斜、位移、扭曲等现象。

3.2、房屋整体垂直度检测结果

经现场观测，该房屋未发现整体倾斜现象。

3.3、围护结构及承重构件

经现场勘察，房屋内外墙采用 240mm 厚烧结普通砖墙承重，屋面为平屋面。3.4、裂缝及其它病害情况

经现场调查，该房屋梁及承重墙等受力构件表面有多处裂缝。3.5、房屋综合评定

根据上述情况综合分析，该房屋局部存在安全隐患。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016 中相关规定，该房屋的危险性结论为：C 级。(此报告有效期为1 年)

4、处理建议

4.1、建议请专业加固公司进行加固处理，应重点关注房屋存在的缺陷部位。4.2、后续使用过程中，应加强建筑的日常使用、检查维护及变形监测，发现异常及时采取相适宜的处理措施。

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5、现场照片

附图 1：建筑外部实景

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附图 2：建筑内部实景

附图 3：建筑内部实景

附图 4：建筑外景实景

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附图 5：建筑内部实景

附图 6：建筑外部实景

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