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商铺 办公 车 位

员工规则

中国房地产细分营销创领者

第一章

目

录

第三章 第四章

第五章 第六章

第七章

第二章

总则 任用 离职

考勤 休息 休假请假

薪资 福利 惩戒

附则

01 02

07 09

12

16

13

第一章 总则

本规则根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有

关法律、法规，结合本公司实际情况制定。

本规则的制定旨在进一步规范公司录用、离职、出勤、休假、福利等劳动管理

的各个环节，合理设定管理权限，明确员工权利义务，确定员工行为规范，以

充分保障劳动合 同等用工合同的顺利履行，构建和发展稳定和谐的劳动关系。

本规则所称“公司”指与员工签订劳动合同的甲方。

本规则所称“员工”，具体包括以下人员：

1、与公司签订劳动合同，建立劳动关系的人员；

2、与公司签订劳务合同，建立劳务关系的人员；

3、在公司实习的人员；

4、公司招用的非全日制人员。

关于劳务关系人员的界定，按国家和地方政府的有关规定执行。

对实习人员和非全日制员工，在实施劳动管理的过程中通称为“员工”，但涉

及劳动合同、考核、薪酬、福利等事项的，除特别指明者外，概不适用本规则

相应章节。

程序性事项

1、本规则在施行前，已按有关法律规定履行平等协商程序，协商各方对本规则

的全部内容均予认同。

2、本规则在公司网上的发布、在办公场所的张贴、通过员工本人签收确定的

电子邮件系 统的传递，或者员工的书面签收等，均构成履行公示和告知程序。

3、本规则施行之日在职的员工， 自本规则公示告知之日起一周内未就其内容

提出异议的， 视为同意本规则的全部内容并承诺严格遵守。

4、新聘员工自被告知本规则之日起一周内未就其内容提出异议的，视为同意

本规则的全 部内容并承诺严格遵守。

员工规则

第一条：

第二条：

第三条：

第四条：

第五条：

01

02

新进人员应于报到后一周内向公司人力资源部提供下列材料，无故不在期限内

交齐者，本公司将不予任用。

1、提交有效身份证件复印件、学历证件及特殊专业资格证件的复印件，同时须

出示原件供查验；

2、近三个月内体检合格报告，该体检报告需由当地二级以上医院出具；体检

项目包括（1） 五官科： 视力、听力、耳病、鼻病； （2） 外科： 身高、体

重、 四肢； （3） 内科： 血压、心率、 神经、肺部、腹部、肝部、脾部；

（4）血液检验报告：血常规、肝功能。

3、劳动手册 （或等同效力的证明文件）及前任工作单位解除劳动关系的证明

（如退工单等）；

4、如实填写个人履历表 (由公司提供格式)；

员工应当对提交的上述材料的真实性承担保证责任，如上述材料系伪造、变造

的，或故意隐瞒有关事实的，视为构成欺诈，公司可据此主张劳动合同无效，

或给予员工相应行政处 分或解除劳动合同。员工同意公司对提交的入职材料进

行真实性调查。

试用期

1、试用期是公司和新进员工相互考察了解的阶段，以确定是否建立较长期限的

用工关系。

2、试用期内的工资按照公司薪资体系和有关法律规定确定。

录用条件

1、员工在试用期内，经考核符合录用条件的，予以及时转正；不符合录用条件

的，公司 将依法延长试用期或者解除劳动合同，且无须支付任何经济补偿。

2、前条所指的“符合录用条件”，指员工同时符合以下各项条件：

（1）身体健康状况能胜任工作；

（2）能够按时、按要求完成公司安排的工作任务；

（3）能够完成试用期的各项绩效考核指标；

（4）未有违反劳动纪律或公司规章制度的行为；

（5）未有违反相关部门和机构制定的执业纪律的行为；

第二章 任用 离职

员工规则

第六条：

第七条：

第八条：

03

（6）能够及时提交第二章第六条规定的个人材料；

（7）如《劳动合同》中有相应的录用条件约定的，需符合劳动合同的相关约

定。

3、员工在试用期内不能达到前条规定的任何一项录用条件的，即视为“不符

合录用条件”，公司可随时通知其解除劳动合同。

4、本规则对新进员工的公示或告知，视为该员工已接受公司关于录用条件的

规定，公司不需另行单独就录用条件事项进行告知。

5、对试用期员工的录用条件考察由各事业部总经理、各部门主管负责，人力

资源部予以协同，对不符合录用条件的认定由各事业部、各部门会同人力资源

部评估认定。

入职登记

1、公司新进员工，在入职时应当办理入职登记手续。在职期间登记信息发生变

化的， 应当及时进行变更登记。

2、员工在公司登记的全部事项，由该员工就其真实性承担保证责任。

3、员工登记的主要事项包括但不限于：

（1）姓名、性别、身份证号码等身份信息；

（2）户籍所在地、常住地、电话号码等联系信息；

（3）学历、学位等教育背景信息；

（4）执业资质、职称等执业信息；

（5）从业经历等个人职业信息；

（6）其他公司认为有必要登记的信息。

4、入职登记必须由新进员工本人亲自填写并签署姓名和时间。

5、员工登记信息发生变更时，如常住地变更、电话号码变更等，应当在变更

后 10 日内告知公司。

6、员工登记信息发生变更但未及时通知公司，公司按照登记信息发送文件送

达视为员工本人收到，员工无法收到文件责任由本人承担。

入职培训

1、为使新进员工尽快了解公司企业文化和各类规章制度，帮助其熟悉工作环

境、知悉工作职责，对所有新入职员工，由人力资源部门安排入职培训。

2、入职培训的主要内容包括：公司概况、企业文化、员工规则等。

3、新进员工应当认真参加培训，对不明确的事项应当及时提出。

第九条：

第十条：

员工规则

04

4、新进员工在培训时未就有关事项提出异议或疑问的，视为对培训资料和各

项要求均已 明确并愿意严格遵守。

劳动合同签订

1、凡与公司建立劳动关系的员工，公司将一律与其签订《劳动合同》。

2、劳动合同文本由公司拟定，经充分协商、达成一致意见后由双方签署。

3、员工签署劳动合同时必须由员工本人亲自签署，任何情况下均不得代签。

4、劳动合同文本一式两份， 公司和员工各持一份。员工签收劳动合同后， 应

妥善加以保管，谨防遗失。

5、劳动合同起始日以员工实际报到日为准，并依此日期办理录用手续。

6、员工在劳动合同中所填写的家庭地址，视为员工接收文件的地址，公司向

员工所提供的地址寄送的文件，按邮戳时间或签收时间或代签、拒签时间或公

示送达时间视为送达。

劳动合同的续签

1、劳动合同期限届满前，员工如有意愿与公司续签劳动合同，应当在届满前三

十日内以书面形式提交续签劳动合同的申请。员工未在届满前的三十日内提交

书面续签申请，视为员工无意向与公司续签劳动合同。

2、劳动合同期限届满，公司明确表示不愿续签劳动合同的，劳动合同履行至

最后一日， 即行终止。

3、公司与员工续签劳动合同时，双方应重新签订新的劳动合同书。

工作调整

根据公司经营状况和业务调整的需要，公司有权对员工的工作地点和工作岗位

做出适当调整，员工应当接受调整。员工有提出异议的权利，但在得到公司书

面答复前或双方争议未获司法最终判决前员工应予服从，员工因此消极怠工、

拒不服从公司合理的工作指令或有其 他违反劳动纪律的行为，视为员工对公司

规章制度的严重违反，公司有权予以行政处罚（含降职降薪）或按照旷工情形

解除劳动合同。

劳动合同的解除和终止

1、劳动合同的解除、终止的条件和程序，概按《劳动法》和《劳动合同法》的

规定执行。

员工规则

第十一条：

第十二条：

第十三条：

第十四条：

05

员工规则

2、双方在劳动合同中依法约定违约金的，违约方应当依约定支付违约金。

劳务合同

1、对不符合签订劳动合同条件，但符合劳务关系条件的人员，公司与其签订劳

务合同。

2、劳务合同的履行、变更、解除和终止等，按有关规定和劳务合同的约定执

行。

实习合同

1、通过各种途径进入公司实习的人员，公司与其签订实习合同。

2、实习合同的履行、变更、解除和终止等，按有关规定和实习合同的约定执

行。

非全日制劳动合同

1、符合非全日制用工规定的员工，公司与其签订非全日制劳动合同。

2、非全日制合同的履行、变更、解除和终止等，按劳动合同法的规定执行。

离职

1、已过试用期的员工与公司解除劳动关系，应提前三十日以书面形式（《员工

离职申请 表》） 通知公司， 说明离职理由， 填写离职清单， 明确提出离职

日期 。除非离职日获得公司的 书面许可，否则员工应在书面申请送达公司后的

三十日内按原条件继续履行劳动合同，并按 规定办理工作移交手续。

2、试用期员工解除劳动关系应提前3日以书面形式通知公司并妥善办理工作移

交手续。

3、离职员工需按规定及时办理包括文件、实物、帐目、现金等移交工作手续

并填写《离 职工作交接单》。给公司造成经济损失的，该离职员工应当承担相

应的赔偿责任。

4、离职员工的薪资计算截止日为实际离职日。

5、员工在提出离职申请至实际离职期间肆意不继续完成自己已经承担的工作

任务，构成 严重违反公司规章制度的行为，公司有权根据本规则的惩戒条款进

行处罚，给公司造成经济 损失的，其应当承担相应的经济赔偿责任。

6、员工在提出离职申请至实际离职期间不得随意请事假，确需请事假的，事

假天数连续不得超过三天，累计不得超过五天。

第十五条：

第十六条：

第十七条：

第十八条：

06

员工规则

7、员工未经公司批准擅自提前离职的，公司按旷职处理，并有权按照本规则

的惩戒条款进行处罚，给公司造成经济损失的，员工应当承担相应的经济赔偿

责任。

07

第三章 考勤

工作时间

公司实行标准工时制和不定时工时制两种。

1、标准工时制工作时间。

正常工作时间为周一至周五上午 9：00-12：00，下午 13：30-18：00。

适用于标准工时制的员工包括但不限于品牌策略部、行政人资部、财务管理部

人员。

2、不定时工时制

以下情况实行不定时工作制：

（1）工作结果无法按标准工作时间衡量

（2）需要机动工作时间

（3）其他因经营特点、工作特殊需要或职责范围，适合不定时工作制

适用不定时工作制的员工包括但不限于商铺事业部、办公事业部、车位事业部

等。 执行不定时工时制的员工由公司根据实际工作情况妥善安排作息时间。

出勤

1、员工每日上下班均应钉钉打考勤（签到）各一次。考勤不得弄虚作假，一经

查明弄虚作假情况属实，每次按旷工三日处理，并予以警告、严重警告直至解

除劳动合同的处分。

2、员工上午请假或公出下午上班的，进公司/项目仍需考勤或签到，下午请假

或公出者则其上午下班时仍应考勤或签退，否则以旷职半日论。

3、员工因公事外出不能考勤的，应事先在公司钉钉系统中填写公出申请单，

主管审批完成后方可公出。

4、若有忘记考勤者，必须向直接主管说明情况，当月有两次补刷卡免责机

会，从第三次开始每次按旷工半天处理。未出勤或迟到/早退的，不得使用免责

机会，一经查实记三天旷工并做严重违纪处理。

迟到、 早退

公司员工于上班时间逾时或下班时间提早未超过1小时者，视为迟到或早退，此

种情况每 分钟扣款一元。每次超出 1小时而未过 4 小时者按旷职半天处理； 超

出 4 小时者按旷职一天 处理。连续三天迟到或早退的，作旷职一天处理。当月

员工规则

第十九条：

第二十条：

第二十一条：

08

员工规则

累计迟到或早退达到 6 次及以上的， 作旷职一天处理。

加班制度

1、公司鼓励员工提高工作效率，在正常的工作时间内完成本职工作。员工因本

人的原 因不能完成本职工作或自愿延长工作时间的，公司将不予认可为加班。

2、员工确因工作需要加班的，应于事前向部门主管申请加班，经部门主管核

准后进行加班，否则不视为加班。

第二十二条：

09

第四章 休息 休假请假

休假概述

1、法定节假日按照国家规定执行。

2、若发生自然灾害或不可抗力事件，上下班依公司人力资源部的规定处理；

但人力资源部未及时通知时，则依据当地政府机构宣布规定为之，无规定的参

照人力资源部类似规定执行。

3、所有假期，凡请假未满半天，按半天计算，过半天未满一天，按一天计

算。

4、所有假期，请假期间不享受当日福利补贴。

请假

1、请假应依规定觅职务代理人，并提前在公司钉钉系统中申报主管审核，三天

内的假别在钉钉系统中申请审批，三天以上（含三天）的假别除在公司钉钉系

统中申报外还需提供纸质请假申请单并呈报公司审核。如遇急事或因病等本人

无法亲自办理申请的，应于上班前以电话向所在部门请假审批人及人力资源部

报备，并应于正常上班后由本人补办请假申请，否则视为旷职，公司有权依照

本规则的惩戒规定予以惩处，直至解除劳动合同。

2、请假分为事假、病假、婚假、产假、丧假、年休假六种，其有关规定如

下：

（1）事假

员工经所在部门请假审批人批准后，可以请无薪事假，连续请事假不得超过10

天。

事假未获批准的，员工应正常工作，无故擅自脱离工作岗位或未到公司上班

的，按旷职论处。

（2）病假

请病假必须于不迟于上班时间 15 分钟内，致电所在部门请假审批人，且应于病

假后上班第一天内办理请假手续，否则以事假处理。如请病假，必须提供公立

医疗机构出具的建议休息的证明，不能提供证明的，按事假处理。

公司在审核病假申请时，如对员工选择的就诊的医疗机构或开具的病假证明有

疑问的，有权要求员工提供就诊的发票、就医病例等相关资料或要求员工至制

定医院复查，如果未能提供有限证明或拒不去复查的，按事假处理。

员工规则

第二十三条：

第二十四条：

10

员工规则

（3）婚假

公司对正式入职后依婚姻法履行正式登记手续的员工，给婚假 15 天。

婚假必须在领到结婚证后一年内连续一次休完，逾期不休将视为自动放弃。

员工申请婚假须附结婚证复印件，并将原件交人力资源部查验。

员工请婚假，应当提前在公司钉钉系统做出申请，同步向主管提交书面申请，

并向人力资源部报备。

（4）产假

符合国家计划生育规定的女员工产假的天数按国家和当地政府的相关规定执

行。

女员工在产假期间不享受各类福利补贴。

男员工的配偶生产，公司给予员工 15天陪产假。

（5）丧假

所有员工，遇有一等亲属去世，可被准予三天全额带薪丧假。遇有二等亲亲属

去世，可 被准予一天全额带薪丧假。

备注：

一等亲：父母、配偶、子女；

二等亲：兄弟、姐妹、岳父母、公婆、祖父母、外祖父母。

（6）年休假

① 公司按照员工的累计工作年限长短，给予其相应的带薪年休假期。具体给假

天数和休假安排见下表：

② 国家法定节假日、休息日不计入年休假期。

③ 员工年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

④ 员工有下列情形之一的，不享受当年度的年休假：

累计工作满 1 年不满 10 年的员工，请病假累计 1 个月以上的；

累计工作满 10 年不满 20 年的员工，请病假累计 2 个月以上的；

累计工作满 20 年以上的员工，请病假累计 3 个月以上的。

员工累计工作年限

累计已满 1 年不满 10 年

累计已满 10 年不满 20 年

累计已满 20 年

年休假期

5 天/年

10 天/年

15 天/年

11

员工规则

假别 提交钉钉考勤假单时间

提前 1 天

提前 3 天

提前 1 周

提前 1 个月

请假当天 9 点之前

参照年休假的提交时间执行

病假后上班第 1 天内

请假当天 9 点之前

提前 1 周

提前 2 周

病假

丧假

产假

婚假

请假时间 ≤ 1 天

1 天 < 请假时间 ≤ 3 天

年休假

事假

3 天 < 请假时间 ≤ 10 天

10 天 < 请假时间

请假时间 ≤ 3 天

请假时间 ＞ 3 天

如有上列情形之一的人员， 已享受了当年的部分或全部年休假期的， 公司有权

从其 12 月 份的工资（次年1月发薪）中直接扣除公司已支付给其的年休假期工

资。

⑤ 休假规则

4、请假单由人力资源部统一留底备查，如发现实际休假情况与请假单不符且无

正当理由的，实际休假日以旷职处理。

5、各类假单提交的时间要求如下：

年休假5天的员工，在请休年休假时应提前三个工作日向直接主管申请，并

提交书面申请至公司审批后方可休假。

在年休假申请获得批准但尚未享受之前，以及在员工享受年休假期间，因工

作紧急 通知员工推迟休假或立即返回工作岗位时，员工应推迟休假或立即返

回工作岗位， 拒不服从安排的，构成严重违反规章制度，公司有权按本规则

的惩戒条款给予相应处罚。

第五章 薪资 福利

员工之工资分为基本工资、加给、津贴及奖金。

1、员工之本薪及加给按职级等标准核定之。

2、薪资调整视公司业务状况，酌情调整。

3、因事假、病假等因素按规定应当减除工资的视为员工自始未取得该部分工

资，不视为从已经取得的工资中扣减。

4、社会保险费和住房公积金的个人承担部分，从员工月工资中代扣代缴。

5、员工对工资、奖金、加班费等项目、数额有异议的，应当自工资支付之日

起 30 日内 提出，30 日内未提出异议的，视为无异议 。员工可以通过员工热线

（电话、邮件）咨询工资相关问题。

工作满一年的正式员工初婚、丧礼(一等亲)或首次生育子女时，公司按如下标

准酌情发放津贴：

12

员工规则

结婚津贴 生育津贴

1000 元 RMB 800 元 RMB

奠礼津贴

本人 2000 元 RMB

直系 1000 元 RMB

第二十五条：

第二十六条：

夫妻双方都在本公司工作的，结婚、生育、奠礼津贴由其中一方申请。 生育津

贴在返回公司上班后方可申请。

社会保险

公司按国家和地方政府规定为员工办理社会保险。

第二十七条：

第六章 惩戒

员工之惩戒分三种（惩戒将以书面形式给出）：

1、警告；2、严重警告；3、开除

惩戒之计算：

警告二次等于严重警告一次；严重警告二次可予以开除处分。

警告的适用范围

以下行为属于轻度违反公司规章制度，如有发生，公司将处以警告：

1、连续接听私人电话时间超过 30 分钟，直接影响工作；

2、工作场所高声喊叫，讲粗话，直接影响他人工作；

3、员工在工作场所利用公司的电脑网络、通讯设备及其他公司资源处理私人

事务；

4、在工作时间工作场所内如有未穿着公司当季规定之制服或故意违规，经口

头劝告后仍未改善者；

5、月度累计迟到或早退 4 次及以上者；

6、对上司及同事不礼貌，上班争吵，影响员工相互关系；

7、工作时间不坚守岗位，到处闲荡，或在工作场合休息的时间不注意个人的

形象及工作纪律的，或个人行为与职能不相称，有损公司形象或造成轻微损失

的；

8、例行性工作执行质量不高；

9、 旷职 1 天；

10、未向主管报备或未得到主管批准，在工作时间擅自外出；

11、有其他类似行为。

严重警告的适用范围

以下违反公司规章制度的行为，如有发生，公司将处以严重警告：

1、月累计上班迟到或早退 6 次及其以上者；

2、有紧急任务，公司通知加班却无故不到者；

3、言论偏激，有损团队合作精神的；

4、执行上司交办任务措施不及时不得力，造成工作延误；

13

员工规则

第二十八条：

第二十九条：

第三十条：

第三十一条：

14

员工规则

5、处理问题不当，给公司经营业务造成失误，或给公司造成不良影响；

6、项目总监与员工在处理价格等重大问题时发生分歧，且造成不良影响的；

7、接待购房客户用语生硬或情绪失控与客户争执，违反服务纪律；

8、因私擅自动用公司运输工具；

9、月累计旷职3天及以上；

10、未达到绩效考核 60%的要求；

11、在公司宿舍中留宿非亲属关系的人员而未经报备的；

12、唆使本公司在职员工跳槽的；

13、违反本员工规则其他章节具体规定的；

14、有其他类似行为的。

开除的适用范围

以下行为属于严重违反规章制度，如有发生公司给以开除的处分（受到开除处

分的，劳 动关系同时终止）

1、偷窃公司财物及有关机密资料；

2、偷取公司其他人金钱物品；

3、擅自将公司的物品、钱财等占为已有或转给他人；

4、故意损坏公司财物；

5、偷工怠工、玩忽职守；

6、不服从分配，顶撞上司，违抗上级命令；

7、不服从工作调动（南京及公司有业务开展的区域或城市）；

8、恶意诽谤上司和同事、破坏团结的；

9、向外单位和亲友及同学、同事泄露公司秘密，造成公司损失；

10、伪造公司记录、文件、财务发票等；

11、向公司或客户提供虚假证明或假票据；伪造假单，骗取病假等；

12、对员工施行暴力，或对周边公众发泄粗暴言行；

13、未经公司许可，擅自对外发布有损公司声誉的个人观点；

14、未经公司许可，擅自参加有损开发商或我司利益和声誉的任何活动；

15、连续旷职 3 天（含 3 天）及以上，或当年度累计旷职达 7 天（含 7 天）以

上者；

16、未达到绩效考核 30%的要求；

17、员工在公司任职期间，未经公司许可从事副业的（不论该副业是否与公司

业务有竞 争关系，也不论从事该副业是否有偿）；

第三十二条：

15

员工规则

18、员工在公司任职期间，未经公司书面许可，参与与本行业有关的投资活

动；

19、以各种名义接收业主(含有购房意向的客户)、房产商、装潢公司及有关公

司、人员 的现金、财物和其它形式之礼物；挪用客户定金、房款或骗取厂商货

款等；

20、私下与客户交易或者有商业性质的往来，如将客户介绍给其它公司，帮助

客户转让 房屋、为客户介绍非开发商指定的贷款银行或第三方公司等（无论是

否从中牟利）；

21、在书面文件中签署其他人员的姓名，包括但不限于代替客户签名、 盖章或

按手印， 代替同事签名、盖章或按手印等。

22、在执行业务时擅自捏造、歪曲国家有关法律法规，违反发展商及公司的规

定， 欺骗 客户做不实介绍、乱签合同。

23、在未得到开发商书面许可的情况下，代收客户缴交的预约金、订金、售楼

房款等款 项；

24、利用职权，贪污、受贿，严重违法乱纪；

25、在任职期间，无正当理由恶意抵制或放弃各类执业资格考试，严重影响公

司执业资 质或造成恶劣影响的；

26、严重违反本员工规则其他章节具体规定的；

27、其它未经提列但性质严重，造成恶劣影响的行为。

第七章 附则

制订

1、本规则的制定依据是《劳动法》、《劳动合同法》对企业制定内部管理规章

制度的授权性规定。

2、本规则结合公司实际情况依法制定。

3、本规则各条款如有与国家相关法律法规相悖的，以国家规定为准。

解释

1、本规则之解释权属公司所有。

2、在本规则实施过程中， 员工有权提出要求解释的建议和意见，公司将根据

员工提议和 具体情况做出必要之解释。

修改

1、本规则修改权归公司所有。

2、在本规则实施过程中， 员工有权就规则本身提出修改之建议， 但在本规则

未被修改前， 公司与员工均应执行原条款。

3、本规则如被修改， 公司将以通知、公告等形式告知员工， 并且只有公司采

用书面形式 予以修改并经总经理签署后，此种修改才被认为有效。

本规则经总经理核准签署后生效实施。

本规则自发布之日起执行，公司人力资源部拥有最终解释权。

本员工规则为劳动合同的附件，具有与劳动合同相同的法律效力。

16员工规则

第三十三条：

第三十四条：

第三十五条：

第三十六条：

第三十七条：

第三十八条：

本人确认收到公司《员工规则》的书面资料，并已认真阅读。在此承诺愿意

遵守公司《员工规则》的各项规定。

部门： 签名： 日期：

本人确认收到公司《员工规则》的书面资料，并已认真阅读。在此承诺愿意

遵守公司《员工规则》的各项规定。

部门： 签名： 日期：

本人确认收到公司《员工规则》的书面资料，并已认真阅读。在此承诺愿意

遵守公司《员工规则》的各项规定。

部门： 签名： 日期：

员工规则确认书

员工规则确认书

员工规则确认书

员工规则确认书

本人确认收到公司《员工规则》的书面资料，并已认真阅读。在此承诺愿意

遵守公司《员工规则》的各项规定。

部门： 签名： 日期：