北海——国际滨海度假旅游目的地

三面环海，平均气温23℃，湿度55%，气候温润 冬无严寒，夏无酷暑，阳光充足，气候宜人，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500～ 5000个，比内陆城市高出50--100倍。是世界上最适宜人类居住的城市之一

“天下第一滩”——银滩 24km醇美海岸线，沙质洁白、细软，号称“天下第一滩”

“最年轻的火山岛”——涠洲岛 火山岩堆凝而成，地貌奇特、水质清澈、动植物资源丰富素有“蓬莱岛”，中国“第二美岛”之称

金海湾红树林 极富滨海湿地风情和渔家文化内涵的黄金景点，罕见的海洋生物多样性保护区

挣脱雾霾 拥抱鲜氧与蓝海沙滩 50倍负氧离子中的肆意欢乐

全国14个沿海开放城市之一，北部湾重点发展城市，是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口，也是中国西南 地区唯一同时拥有全天候机场、高铁、高速公路、深水海港的城市。 全天候机场：北海福成机场 深水海港：与世界上98个国家 高铁：2013年北海迈入高铁 高速：北海交通路网四通八达， 北京、上海、广州、深圳等25个主要 和地区的216多个港口有着密切的 时代，构成了便捷的出海大通道。 兰海高速公路、玉林至铁山港 城市航班 贸易往来。 高速公路及在建的贵合高速公路。

恒大雅苑 一心一核地带 • 根据北海市人民政府 2016年规划，2030年 前北海将完成一湾一带、 一心一核建设。 • 从图上可看出，北海恒 大雅苑位于城市复合中 心、城市生态绿核的一 心一核地带。 • 北海东未来城市舒适生 活区。同一座城，同一 片海，不同的居住观。

位于北海链接国内外枢纽的北海大道东 5号，海城区板块内： l交通：南临北海大道贯穿东西，西接南珠大道 纵横南北，交通便捷途径停13、15、19、101路； 与南珠汽车站为邻；15分钟可达火车站；20分 钟至国际客运港；25分钟可至福成机场； l商业：南侧靠近红星美凯龙、盛荟天地商圈、 万达广场； l医疗：毗邻北海中医院（规划中）、第二人民 医院； l生态：东望廉州湾海景，北眺七星江水库，南 临鲤鱼地生态区，西临园博园、南珠广场； l配套：项目自有会所、恒大影城（建设中）。

迎宾大道 北海恒大雅苑 醇熟配套指日可待 海景大道 钦北铁路 根据《北海市商业网点布局专项规划》（2014- 上海路 2030），规划中明确指出城东片区定位发展： 依托廉州湾区域生产服务中心，建成包括商 业商务、金融会展等商业模式，商业网点规模不 低于15 万平方米，限制发展各类档次低、影响 交通的商品交易市场、低档次露天农贸市场以及 环境污染较大的其他商业网点。 恒大雅苑位置处于集中式社区商业中心，属 于城市高端商圈核心位置，未来的价值洼地。 从北海相关市政配套文化地标的布局以及北 海的城市规划可以看出，城东将是北海未来的商 业、文化、政治中心。

北海市人民政府征收土地预公告 •北海市人民政府征收土地预公告，6-7月合计20个，征 序号 地址 地块 面积（公顷） 占地（亩） 收738.347公顷，合计11075.208亩，土地范围东至迎 1 高德片区储备地块（一）用地 29.5079 442.6185 宾大道、西至上海路、南至钦北铁路、北至海景大道。 2 海城区高德街道办事处高农村民委员会、高菜村民委员会、开江村民委员会的集体土地 高德片区储备地块（二）用地 37.7207 565.8105 3 26.0082 390.123 4 需征收海城区高德街道办事处高农村民委员会、高菜村民委员会、开江村民委员会的集体土地 高德片区储备地块(三)用地 高德片区储备地块（四）用地 19.761 296.415 5 需征收海城区高德街道办事处高农村民委员会、高菜村民委员会及马栏村民委员会的集体土地 迎宾大道 北海恒大雅苑 6 高德片区储备地块（五）用地 43.408 651.12 海景大道 7 收海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地，同时收回国营三合口农场管理使用的国有 高德片区储备地块（六）用地 33.9115 508.6725 钦北铁路 8 土地 26.0341 390.512 上海路 9 高德片区储备地块(七)用地 3.2549 48.8235 10 海城区高德街道办事处马栏村民委员会、驿马街道办事处驿马村民委员会的集体，收回三合口三 海城区马栏小学项目用地 67.6557 1014.8355 11 江农场、市林业科学研究所管理使用的国有土地 高德片区储备地块(九)用地 66.4732 997.098 12 高德片区储备地块(十)用地 32.3167 484.751 13 海城区高德街道办事处马栏村民委员会、驿马街道办事处驿马村民委员会的集体土地 高德片区储备地块(十一)用地 22.5001 337.502 14 高德片区储备地块(十二)用地 44.287 664.305 15 需征收海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地，同时收回国营三合口农场管理使用的 高德片区储备地块（十三）用地 30.7367 461.051 16 国有土地 高德片区储备地块(十四)用地 42.9622 644.433 17 高德片区储备地块（十五）用地 63.3492 950.238 18 海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地（北海大道以南、南珠大道以东） 高德片区储备地块(十六)用地 19 20 征收海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地，同时收回国营三合口农场管理使用的国 有土地 需征收海城区高德街道办事处开江村民委员会及马栏村民委员会的集体土地 海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地 海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地 海城区高德街道办事处开江村民委员会及马栏村民委员会的集体土地 海城区高德街道办事处开江村民委员会、马栏村民委员会，银海区平阳镇平阳村民委员会的集体 土地 海城区高德街道办事处开江村民委员会及马栏村民委员会的集体土地 海城区高德街道办事处开江村民委员会及马栏村民委员会的集体土地 根据我市土地利用计划，需征收海城区高德街道办事处开江村民委员会及马栏村民委员会的集体 高德片区储备地块(十七)用地 66.8356 1002.534 海城区高德街道办事处开江村民委员会的集体土地 高德片区储备地块（十八）用地 49.0807 736.211 海城区高德街道办事处开江村民委员会的集体土地 高德片区储备地块(十九)用地 29.7843 446.765 需征收海城区高德街道办事处马栏村民委员会的集体土地，同时收回国营三合口农场三江分场管 2.7593 高德片区储备地块（二十）用地 41.3895 理使用的国有土地 738.347 11075.2 合计 08 资料来源：北海市规划局 资料来源：北海市国土资源局

编号：2018GC03003 编号：2018GC13014 编号：2018GC17018 • 2018年3月26日，第3期位于工业园片区香港路以北、北海大 占地面积：20.98亩 占地面积：34.61亩 占地面积：215.77亩 • 道以东编号2018GC03003地块出让，楼面价2788.80元/㎡刷 地址：迎宾大道以北、北海大道以 • 工业园历史楼面价之最，预计建成毛坯售价8000元/㎡。 地址：香港路以北、北海大道以东 地址：南珠大道以东、北海大道以 • 成交价：7803万 南 东 • 2018年8月2日，第13期位于南珠大道以东、北海大道以南的 成交价：80309万元 编号2018GC09010地块出让，楼面价为3520元/㎡，预计建 楼面价：2788元/平方 成交价：20304万元 楼面价：2791元/平方 成毛坯售价9000元/㎡。 区域：海城区（住宅用地） 楼面价：3520元/平方 区域：海城区（住宅用地批发零售 竞得者：山湖海房地产开发有限公 区域：海城区（住宅用地） 2018年8月27日，第15期位于工业园片区迎宾大道以北、北海 司 竞得者：广西桐洋房地产限公司 用地） 大道以东出让，楼面价3018元/㎡刷工业园历史楼面价之最， 成交时间：2018-08-02 竞得者：广西桐洋房地产限公司 预计建成毛坯售价8500元/㎡。 成交时间：2018-3-26 成交时间：2018-09-03 2018年9月3日，第17期位于迎宾大道以北、北海大道以东编 编号：2018GC18019 号2018GC17018地块出让，楼面价2791元/㎡刷工业园历史 占地面积：32.97亩 编号：2018GC15016 楼面价之最，预计建成毛坯售价8000元/㎡。 占地面积：72.55亩 地址：南珠大道东、北部湾东路以 2018年9月13日，第18期位于南珠大道东、北部湾东路以南编 南 地址：迎宾大道以北，北海大道以 号2018GC18019出让，楼面价3457元/㎡，预计建成毛坯售 东 价9000元/㎡。 成交价：19000万 楼面价：3457元/平方 成交价：29205万元 区域：海城区（住宅用地、批发零 楼面价：3018元/平方 区域：海城区（住宅用地） 售用地） 竞得者：广西桐洋房地产限公司 竞得者：北海市良元房地产开发有 成交时间：2018-08-27 限公司 成交时间：2018-09-13 数据来源：北海市国土资源局

S2地块规划 15#公寓 17#公寓 18#公寓 约2万㎡ 约3.3万㎡ 约3.1万㎡ 恒大雅苑二期 占地约61.45亩， 19#商业街 21#商业街 总建筑面积约17.3 约630㎡ 约0.28万㎡ 万㎡，楼栋号15#- 22#，由4栋商住 16#公寓 公寓（15#、16#、 约2.1万㎡ 17#、18#）、两 层商业街（19#、 20#商业街 20#、21#）、影 约0.24万㎡ 城（22#）组成。 恒大影城 约1.2万㎡

15#楼层平面图 热销15# 户型编号 户型 建筑面积（㎡） 15号楼公寓总面积：16294.96㎡，总共22层， 单间 4梯18户，公寓面积区间24-64㎡，单层面积740㎡， 02/03/06/07 单间 23.56 无天然气管道,物业费：3.2元/㎡/月（含50元/月电 09/18 单间 29.87 梯费用，不含水电）。 04/05 一室二厅 38.37 一室二厅 40.05 12/13/14/15 二室二厅 45.53 10/17 二室二厅 63.38 01/08 66.07 11/16

一座影城·启幕城东繁华 1.2万㎡恒大影城，舒适豪华的超大巨幕影厅，领先世 界的优质播放设备，给您超越想象的震撼视听，感受梦幻光 影的神奇魅力，与全家一起畅享休闲欢乐时光 。

商 业 定 位 业态主要为影院+小型超市+生活配套+美食等休闲配套业态。

业 态 规 划 规划五星级国际影城、小型生鲜超市、品牌连锁餐饮、美容院、银行、移动通 讯、药店等，从“吃、喝、玩、乐、购”五方面全面涵盖，满足生活日常需求。

拎包入住·宜商宜居宜投资 公寓全装修参考图 2018豪华版装修交付使用，省时省心省力，配备家电（热水器、暖风机、空调、电热水器、电磁炉）、软装（床、床垫、床上五 件套、沙发、电视柜、台灯、地毯、窗帘等）、硬装（可视对讲机、智能门锁、开关面板、地板、墙漆、水晶灯、洗菜盆、水龙头、橱 柜、镜柜、马桶）拎包即可入住 。

THANKS 谢谢观赏