01 公司简介 目录 02 项目背景 03 项目介绍 CONTENTS 04 一站式升学服务 05 一切为了孩子

公司简介 1 Part one

昌都市卓卓康巴旅游产业发展有限公司 昌都市卓卓康巴旅游产业发展有限公司是由重庆民商旅游产业有限公司投资控股，致力于 构建智慧旅游系统服务模式下的精品景区开发运营(含精品酒店、自驾车营地、定制民宿运 营)+农牧林文旅产品新零售交易平台打造的综合性文旅企业。 作为重庆市第八批援藏工作队引入昌都市的首家旅游援藏企业，公司于2017年9月在西藏 昌都市经开区注册成立。  昌都市首家且唯一一家旅游类综合型企业；  昌都市政府发起并领投的昌都市卓卓康巴旅游文化投资有限公司股东单位；  昌都市城市名片“卓卓康巴 传奇昌都”的独家运营、代理单位。

公司荣誉 2018年6月20日 • 昌都市政府授予昌都市卓卓康巴旅游产业发展 有限公司“重点援藏旅游企业”荣誉称号； 2018年6月20日 • 昌都市政府授予重庆民商旅游产业有限公司“重点援藏旅游企 业”荣誉称号； 2018年6月 • 昌都市政府把驻渝办事处地址设在重庆分公司； 2018年10月22日 • 重庆市人力资源和社会保障局、重庆市旅游发展委员会表彰重庆民商旅游产业有 限公司董事长王惠女士为重庆市旅游工作“先进个人”； 2018年11月 • 自治区民族团结进步表彰大会授予昌都市卓卓康巴旅游产业发展有限公司董事长王惠女士 “模范个人”称号。

公司荣誉

企业愿景 公司在对昌都市旅游资源进行综合调研后，做出来一系列战略部署，首期投 资5亿元对昌都旅游产业进行综合布局; 目前，已获取昌都文旅创业园—卓卓康巴酒店式青创公寓、东坝文化旅游景 区项目、昌都市内4个自驾车营地、昌都市游客集散中心、渝昌文旅创业园等 项目的独家开发运营权利。计划五年内打造昌都市首家上市旅游公司。

项目背景 2 Part two

对口援藏 政策高地 党中央在财政、金融、税 收、技术、人才等方面制定了一系列加 快西藏发展的特殊优惠政策和措 施，西藏成为全国政策高地。 对口援藏 60个中央国家机关、 18个省市和17家中央企业对口援 藏，21年来先后有8批近7000名 优秀干部进藏工作，实施援藏项 目近8000个。

昌都机遇 相距1103.6KM 重庆 连续23年 对口支援 旅游企业助推昌都旅游业发展 政府专题会议保证各项政策落实

政策高地 据藏政发[2018]25号文件精神中关于西藏自治区招商引资的相关优惠政策， 昌都市政府在税收、技术、人才、教育、落户等方面制定了一系列加快昌都 市发展的特殊优惠政策和措施。

政策高地 1.分差对比 根据西藏及各省市2015-2018高考报考人数及本科录取人数数据分析得出，西藏地区2万高考考生重本 录取率11%，211录取率12.77%，而大部分省市10万+高考考生重本录取率在13%左右，211录取率不足 9%。 【数据摘自西藏教育考试院及各省市教育考试院】 2.企业税收 根据《西藏自治区人民政府关于印发西藏自治区招商引资优惠政策若干规定（试行）的通知》（藏政 发[2018]25号）文件，昌都市企业所得税税率为15%。 【数据摘自：西藏自治区人民政府官网】 3.落户政策 据昌政发[2017]44号《昌都市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》中关于落户限制， 住房类：凡在我市具有合法房产证明（购买商品住房、二手房、商铺或拥有合法自建房等）的实际居 住人员、不受住房面积、金额限制，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、 父母，可凭房产权 证明、土地使用证在现居住地申请登记常住户口。 【 数据摘自：西藏自治区人民政府官网】

重要节点 昌都文旅创业园——卓卓康巴酒店式青创公寓顺势而生 2016 2016.7 重庆旅投、旅建、民商旅游等5家重点旅游企业 受昌都市政府邀请由重庆市 旅发委带队进藏考察 2017.5 在重庆市国资委、农委、旅发委等见证下，我司与昌都市政府签订旅游投资协议； 2017 2017.8 芒康县政府通过卓卓康巴酒店式青创公寓的用地申请报告； 2017.11 西藏自治区林勘院出具该项目正式的林业勘测报告； 2018 2018.3~5 获得重庆三个援藏旅游项目（郎顶康姆、康巴花都、昌都如美旅游集散中心）独家运营合作； 2018.4 与芒康县人民政府签订昌都文旅创业园——卓卓康巴酒店式青创公寓投资协议； 2018.5 昌都市人民政府[2018]31号专题会议纪要提出加快推进该项目的建设工作； 2018.6 昌都市政府召开本项目扶持政策协调会，[2018]44号会议纪要指出市住建局、公安局、教育局要对购买该项目者 办理产权、落户、报考等手续予以配合；昌都文旅创业园——卓卓康巴酒店式青创公寓正式开工建设； 2018. 11初 经昌都市房产管理局批准，拿到商品房预售许可证并在渝召开项目发布会； 2018.11中旬 全国各省市文旅教育考察团到昌都实地考察

重要节点 2018年藏博会 2018年4月10日 我司与昌都市政协副主席兼芒康县 我司与昌都市政府签订招商引资投资协议 县长泽仁顿珠签订昌都文旅创业园——卓卓康巴酒店 式青创公寓投资合作协议

重要节点 2018年6月6日 2018年6月15日 县政府召开本项目评审会议 市政府召开本项目扶持政策协调会

重要节点 2018年11月2日 2018年11月8日 本项目房屋预售许可证 重庆召开项目发布会 邀请全国文旅教 育界机构领导、校长参加

重要节点 2018年11月11日 受卓卓康巴旅发公司邀请，全国各省市文旅教育代表进藏考察并在市政府召开项目座谈会（市 经合局、教育局、公安局等相关领导出席）

项目介绍 3 Part three

项目概述 昌都文旅创业园 ——卓卓康巴酒店式青创公寓 地理位置 位于西藏昌都市芒康县如美镇318国道 旁(全球最美的景观大道)，海拔2646米，是进藏后 最适宜居住且海拔最低的三镇之一。 建筑面积 本项目总建筑面积21500平方米，占地 16.53亩，建筑分A、B、C、D合计4栋楼，A栋5层楼， 其他三栋8层楼主力户型42—48平方米 建筑风格 新时代的国际派的新藏式建筑 交房标准 3-4星级精装标准交房

项目概述

项目概述 户型图

项目概述 318国道线上最具规模和配套最完善的 文旅综合体 昌都市游客集散中心（每年800万客流量） 01 昌都如美游客服务中心（藏东首游） 昌都卓卓康巴旅游产业发展有限公司独家运营 OPTION 02 昌都市文旅产业孵化基地 OPTION 03 芒康县众创空间 OPTION 04 4星级酒店、连锁快捷酒店 OPTION

功能规划 百年藏寨 如美旅游小镇中最后一块 （重庆援建改造中） 可建设用地 昌都文旅创业园 最大318线上 配套、最齐全的文 昌都市游客集散中心 旅综合体 （重庆援建）

功能规划 项目施工实景图

项目优势 01 地理优势 青创公寓位于西藏昌都市芒康县如美镇318国道旁(全球最美的景观大道)，是进藏后最适宜居 住且海拔最低的三镇之一。 02 落户优势 凡在昌都市具有合法房产证明的实际居住人员、不受住房面积、金额限制，本人及 其共同居住生活的配偶、未成年子女、 父母，可凭房产权证明、土地使用证在现居 住地申请登记常住户口。 03 升学优势 党中央为加快西藏发展颁发了一系列特殊优惠政策和措施，其中西藏考 生可享有西藏地区独有的高考升学优惠政策。 04 投资优势 青创公寓作为昌都市首家也是唯一一家房地产开发项目，购房者 不但能够享受西藏地区独有的税收，技术、人才、教育、落户优 惠政策，还能额外享受酒店返租红利。 05 臻稀资源 42-48平米优质房源，有且仅有300套。

一站式升学服务 4 Part four

part1：购房 客户与开发商签订《商品房买卖合同》、《三方协议》、《带租约销售协议书》，协议保障客户权 益、所有服务事项写进合同。 购房流程： 付款 签合同 提供相关材料 代办产权证 交付精装房 办理产权证相关材料： 购房合同、身份证、房 款发票 合同范本（保障写进合同）

part1：购房 项目建设相关政策 摘自：2018年5月15日昌都人民政府专题会 议纪要（2018）31号文件 第三条：会议强调：加快推进朗顶康姆、 如美游客集散中心、昌都文旅创业园及卓 卓康巴酒店式青创公寓项目、康巴花都这 一系列重庆援藏项目的建设，对于创建“国 家全域旅游示范区”城市，推动昌都旅游业 发展、优化昌都招商环境等意义重大。 各相关部门一定要引起高度重视，统一思 想，增强主动服务意识，推动项目如期稳 步推进，实施落地。 【数据摘自：西藏自治区人民政府官网】

part2：落户 委托第三方昌都市如美商业管理有限公司协助办理客户及子女在西藏落户等手续。 落户流程： 提供办理落户材料 代办落户手续 成为西藏城镇居民 办理入户手续材料： 房产证复印件、身份证复 印件、 管辖居委会证明、 原籍户口证明 西藏办理户籍流程说明图

part2：落户 落户政策 据昌政发[2017]44号《昌都市人民政府关于进一步推 进户籍制度改革的实施意见》中关于落户限制，住房 类：凡在我市具有合法房产证明（购买商品住房、二 手房、商铺或拥有合法自建房等）的实际居住人员、 不受住房面积、金额限制，本人及其共同居住生活的 配偶、未成年子女、 父母，可凭房产权证明、土地使 用证在现居住地申请登记常住户口。 摘自：2018年6月15日昌都市人民政府专题会议纪要 （2018）44号文件 第二条：会议要求：市住建局要负责协调市县房管科 室对文旅创业园项目青创公寓购买者按规定予以房屋 产权办理时间、流程配合;市公安局要对文旅创业园项 目入园企业、青创公寓购买者予以落户办理配合;市教 育局要对已办理入户者在其子女中小学校入学、高等 院校招生考试等手续方面按照相关政策规定予以配合。 【数据摘自：西藏自治区人民政府官网】

part3：高考报考及借考 西藏高考报名时间在每年的3月，客户根据协议委托第三方昌都市如美商业管理有限公司协助办理 子女在藏高考报考、借考等相关事宜。 报考及借考流程： 填写户籍审查表/借考登记表 准备报名材料 网上填报 借考资格公示 市招办审批 交费确认 申请借考 信息确认 报名材料：有效二代身份证、户口簿原件 及复印件、学生就读中学学籍证明（加盖市 级招办学籍专用章）、考生电子照片（蓝底、 480*640、jpg格式） 借考地点：成都或西藏民族大学 借考资格公示网站：5月初在西藏教育 考试院官网进行公示

part3：高考报考及借考 高考报考及借考政策 摘自: 2006年2月20日藏政办发〔2006〕13号《西藏自治区普通高等学校 招生报考条件》规定： 第三条： 在我区报名参加普通高等学校招生考试的人员，应当遵守中华 人民共和国宪法和法律，已从高级中等教育学校毕业或具有同等学历， 身体健康。同时，必须符合下列条件： （一）我区干部（含援藏干部）、职工、城镇居民、农牧民子女，户籍 在藏，可以报考区内外高等学校。 ②摘自: 2018年西藏自治区普通高等学校招生规定（来源：西藏教育考试 院） 第二条：（一）报名条件： （1）我区干部、职工（含援藏干部、职工和曾在我区工作过的干部、职 工）、城镇居民、农牧民子女户籍在藏的，可以报考区内外普通高等学 校。 （二）报名办法 1、考生报名时须交验二代身份证、户口簿（本、卡）原件和复印件、高 级中等教育毕业证（或就读学校上级教育行政主管部门出具的学籍学历 证明）或同等学力证明、学籍（或人事）档案等材料。 7、2018年我区在拉萨、日喀则、山南、林芝、昌都、那曲、阿里、西藏 民族大学、格尔木办事处、成都设立考区。 借考：因特殊原因在成都、西藏民族大学参加考试的考生，须填写“借考 表”，在确认信息时向本人户籍所在市地招生办申请借考。

part4：参加高考 报名手续完成后，在6月7、8号在借考地领取准考证携带身份证参加当年高考。 参加高考流程： 高考报名 借考地体检 借考地领取准考证 签订诚信考试承诺书 参加高考 part5：志愿填报 从报考到志愿填报聘请志愿填报专家团队一对一指导，保证分数价值最大化，进入理想大学。 志愿填报流程： 高考出分 志愿填报 志愿跟踪 高校录取

解疑释惑 Q1 办理完所有手续需要进藏几次？ 答：原则上需要孩子和家长进藏一次，就是在办理户籍和身份证 时，但我们尽力争取不用进藏，所有手续都由昌都市如美商业管 理有限公司协助家长孩子办理完成。 Q2 办理房屋产权和落户需要户主本人前往 吗？ 答：户主只需要提供相关材料以及出具委托办理授权书，产 权及落户均由昌都市如美商业管理有限公司协助办理完成。 Q3 买房子之后，是父母的户口都要迁到西 藏吗？ 答：只需要父/母亲任意一方迁过去即可，简而言之就是孩子的直系亲属。

解疑释惑 Q4 高考结束后，孩子和父/母的户口可以迁 出吗？ 答：可以迁出，孩子上大学后可把户口迁到大学所在省市；父/母一 方只要在原户籍或者其他省市有房产或者工作出示相关证明，迁出 是没问题的。 Q5 孩子需不需要到西藏当地中学就读？ 答：不需要，根据根据《西藏自治区普通高等院校招生报考规定》 （藏政办发2006）13号）的规定，学生只需户籍在藏，具有就读学校 相关的学籍证明，就可以在藏报考。 Q6 如何提供孩子的学籍证明？ 答：孩子就读高中提供学籍证明并加盖市级招办的学籍专用章。

解疑释惑 1.户籍改革政策文件 《西藏自治区人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》藏政发[2016]54号 查询网址：西藏自治区公安厅 2.西藏报考政策文件 《关于做好2018年西藏自治区普通高等学校招生工作的通知》 查询网址：西藏教育考试院 3.昌都市落户办理流程办法 查询网址：西藏自治区昌都市人民政府官网

一切为了孩子 5 Part five