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目录

NO.1楼市新政

1月-6月全国以及衡水楼市新政

NO.2衡水楼市年中数据

衡水房价

衡水销量

预售证

商品房与二手房备案

土拍市场

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年中数据统计之楼市新政

关键词：新政

<1月>

住建部：加强房地产市场调控坚持“房住不炒”充分释放居民住房需求；

多地向三孩家庭发放购房补贴，刺激需求鼓励生育；

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR）：

5年期 LPR下调 5个基点至4.6%，为2020年 4月以来的首次下调。1年期 LPR继去年

12月下调 5个基点后，进一步下调 10个基点至3.7%；

《衡水市房地产开发项目物业保修金管理暂行办法》自2022年 1月 1日开始实施；

<2月>

住建部 2022年部署:大力推进保障性租赁住房建设和“新城建”坚持“房住不炒”定位不

把房地产作为短期刺激经济的工具;

三部门联合印发商品房预售资金监管文件规范监管要求筑牢“保交楼”底线;

多城出台楼市纾困政策降低首付比例放松公积金贷款发放购房补助;

保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理加大保障性租赁住房金融支持;

<3月>

两会政府工作报告房产政策稳中趋松更好满足购房者的合理住房需求；

金融部门：防范化解房地产市场风险重点支持兼并收购困难房企优质项目；

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；

国家发改委：着力解决新市民、青年人等住房困难；

多个城市房贷利率下调郑州限购限贷同步放开；

<4月>

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中央政治局会议：支持各地从当地实际出发完善房地产政策优化商品房预售资金监管；

央行降准 0.25个百分点有助于房贷市场平稳发展和风险化解；

（央行发布公告，决定于 2022年 4月 25日下调金融机构存款准备金率 0.25个百分点(不

含已执行 5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约 5300亿元。

国务院发文促进消费：完善长租房政策支持提取公积金用于租房）

衡水市住建局：未取得《商品房预售许可证》的商品房项目不得以任何形式进行销售；

衡水市房地产市场多项新规正式施行建立健全房地产开发领域违法防控治理长效机制；

河北多地房贷利率松动

（幅度多在 0.2%—0.3%之间，也有银行下调幅度至0.5%。自4月 18日起，张家口市区

部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最

低首付款比例降为30%。除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行近期也下调了个人

住房按揭贷款利率。首套房贷款利率下调幅度多在 0.05%至0.2%之间。近期许多环京城市

推出购房政策适度松绑举措，体现出这些地区对楼市回暖、成交回升的渴望。我市房贷利率

也有小幅松动、下调。）

<5月>

中央会议再释放稳楼市信号支持居民合理住房需求；

房贷利好政策叠加5年期 LPR下调 15个基点首套住房商业性个人住房贷款利率降20基

点；房贷新政实行后多城首套房贷利率低至4.25%；

住房改善性需求获得支持 20余城取消楼市限购、废止限售；

衡水市住建局开展专项行动持续整治规范房地产市场秩序；

衡水市住建局进一步规范商品房销售：本月起各售楼处须挂“销售状态公示牌”；

多地以财政补贴提振楼市:购房最高补贴房款 2%,契税全免（据不完全统计，5月以来，包括

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浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、

湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶

等近20城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求）；

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年中数据统计之衡水房价

关键词：房价

买房看房，相信大家最终还是比较关心的就是房价了。受疫情影响，2022上半年相比往年，

衡水整个楼市的大环境确实冷，多个项目纷纷推出花式营销手段，刺激购房需求，如“买房

送车、购房送车位/储间、特价房、总经理特批房源......”对于整个上半年房价来说，均价为

7798.72元/㎡，那么，究竟 1-6月房价走势如何呢，让我们大家看一下这张房价走势图：

相信大家看完这个图片，自己心中也有了答案，对于衡水房价来说起伏不是很大，在这里，

小编还是建议大家，买房还是根据自己的需求来定，不要用价格去衡量小区的价值，因为只

有适合自己，才会买它~~~

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年中数据统计之楼盘销量

关键词：销量

看完了房价，大家感觉2022上半年的衡水楼市究竟如何呢？为了给大家答疑解惑焦点小编

为大家整理了从 1月-6月在售新盘的销量，从采样的这些楼盘数据显示，2022上半年销量

一共为4733套，其中开发区的楼盘销量位居第一为1637套，其次为路北区1465套、河

西区1026套、滨湖新区326套、河东区279套；具体占比请看下图：

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年中数据统计之预售证

关键词：预售证

据搜狐焦点衡水站数据统计，2022年 1-6月共有 44个小区获得预售证，预售面积为

101.78万㎡。从获得预售证的小区数量与预售证面积来看，河西区预售面积为50.63万㎡

遥遥领先于其他四个区域，其次为路北区22.25万㎡、开发区12.55万㎡、河东区8.44万

㎡、滨湖新区7.91万㎡，具体情况请看下图：

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年中数据统计之商品房与二手房备案

关键词：备案

据搜狐焦点衡水站数据统计，2022年 1月-6月备案8868套房源，备案金额 70.97亿

元；存量房（二手房）交易 3799套房源，交易金额 14.77亿元。

具体房源每月交易数量与金额如下图展示：

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年中数据统计之土拍市场

关键词：土拍

据搜狐焦点衡水站数据统计，衡水市区及郊县 2022上半年土地总共出让269宗，出

让面积 306.51万㎡，成交土地 207宗，成交金额 18.43亿元。每月土地信息对比如下：

PS：报告中所有的数据仅供大家参考，具体房价均以售楼处输出为准，如需引用文章内容，请注明搜狐焦点衡水站。

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