西安天正房地产资产评估顾问有限公司

见 证 城 市 蜕 变 助 力 城 市 共 荣

Consulting Department Publicity Of TIANZHENG

天正咨询顾问

2023

Witness the development of the city and promote the prosperity of the city

城市建设的探索者、参与者、见证者

天正顾问以30余年行业发展积累为基础，立足西安、辐射西北、展望全国，

紧紧围绕房地产全生命周期提供专业服务，成为客户满足高端价值服务的一

站式平台。

咨询顾问敢为人先、勇于创新，在城市的进程中刻下活力基因。大西安的发

展离不开咨询顾问的智慧付出，咨询顾问伴随着城市的迭代更新。

专业铸就品牌 创新引领未来！

CO M PAN Y 前言

天正公司介绍

Introduction of Tianzheng Company

01

咨询顾问介绍

Introduction of consulting department

02

咨询顾问的优势

Performance Pledge Protection

03

CONTENTS

目录

Introduction of Tianzheng Company

PART ONE

01

PART

天正公司介绍

持续为客户创造价值、不断为员工实现价值、致力为社会贡献价值

◼ 企业使命

团结协作、开拓创新、务实求精、勇于拼搏

◼ 企业精神

天正顾问以30余年行业发展积累为基础，立足西安、辐射西

北、展望全国，紧紧围绕房地产全生命周期提供专业服务，成

为客户满足高端价值服务的一站式平台。

企业愿景：致力于成为中国领先的专业

“

房地产资产顾问综合服务平台

Corporate Culture

企业文化

信为天，正为本

◼ 价值观

技术专业化、手段信息化、业务集成化、体验极致化、服务全国化

◼ 服务理念

企业前身

西安市房地产价格评估事务

所，隶属西安市房地产管理

局。建设部首批、西北地区

最早的房地产一级评估机构

1988

落址成立

天正房地产价格评估

咨询有限公司成立

2001

开拓奋进

公司发展成为专业房地

产顾问综合服务企业

2016 跨越发展

获得测绘资质，成为香港测

量师学会会员

2017

规模扩张

迁往泰华金贸国际，“天正

顾问”品牌正式启用

获得土地评估机构备案

2018

Company History

发展历程

跨越发展

获得资产评估机构备案

天正信为成立，提供智能软

硬件开发服务

2019

奔赴山海

天正顾问已经形成集评估

（房地产、自然资源、资

产）、咨询、信息系统和数

据、测绘、资产管理、经纪

服务等综合服务企业

2022

2015年加入“中估联行”，联盟通过成员机构间资源共享、优势互补、联动协作、

集约发展等合作形式，旨在打造全国不动产估价顾问领域最强实力和最高水平的

综合服务平台。

2015年通过ISO9001质量体系认证。

2017年成为香港测量师学会会员。

2018年成为英国皇家特许测量师学会会员。

企业荣誉简要

Corporate Honor

企业荣誉

咨询顾问服务 测绘服务 资产管理服务

信息系统数据服务 金融服务 房地产经纪服务

天正顾问凭借丰厚的底蕴、优秀的团队、开拓的精神、创新的思想、先进的技术、领先的管理、致力于为客户提供发现价值、提升价值和创造

价值的综合解决方案服务。

天正顾问始终以客户需求为导向，利用领先的技术、信息和数据化的手段，依托遍布全国及全省的合作及分支机构，为客户提供定制化的房地

产全产业链和全生命周期服务，以及资产评估咨询和管理服务。

客户需求为导向 全生命周期服务

Business Sector

业务板块

房地产评估服务 土地评估服务 资产评估服务

薛颢

执行董事&总经理

• 西安天正房地产资产评估顾问有限公司 执行董事及总经理

• 西安天正信为智慧科技咨询有限公司 总经理

• 西安市房地产估价报告评审专家

• 建设部房地产估价资质评审专家

• 陕西省房地产业协会常务理事

• 西安市房地产行业协会常务理事

• 西安市房地产评估协会副会长、技术监督委员会主任、专

家评委会委员

• 英国皇家特许测量师学会（RICS）会员

• 全经联城市更新委员会委员

• 注册房地产估价师、香港产业测量师

Company Introduction

领导人物

核心团队成员

刘宝梅/副总经理

西安市房地产评估协会专家委员会副主任

注册房地产估价师/注册造价工程师

陕西省房地产估价师继续教育师资库成员

陕西省危化品搬迁评审专家库成员

起草或参与起草省、市征收类政策法规

多次参与课题研究，并发表论文获奖

程红娟/副总经理

西安市房地产评估协会专家委员会委员

注册房地产估价师

经济师职称证

注册经纪人

赵晶/ 副总经理

西安市房地产评估协会培训委员会副

主任

注册房地产估价师/土地评估师/房地

产经纪人

罗党利/副总经理

中国注册资产评估师

宝石鉴定师

项目数据分析师

注册咨询师

陕西省国资委常聘专家

30人

注册房地产估价师

10人

注册土地评估师

10人

注册资产评估师

6人

注册房地产经纪人

Company Introduction

团队资质

【行业职务】

建设部房地产估价机构资质评审专家 中国房地产估价师与经济人学会资深会员 英国皇家特许测量师学会(RICS)会员

香港测量师学会会员 西安市房地产行业协会常务理事 陕西省房地产业协会常务理事

陕西省房地产估价师继续教育师资库专家 西安市房地产评估协会副会长 西安市房地产估价专家委员会副主任

【注册资质】

Introduction of consulting department

PART TWO

02

PART

咨询顾问介绍

Company Introduction

业务模型

城市更新全过程咨询

城市更新片区策划方案

城市更新片区实施方案

城市体检报告

房屋数据采集（航测）

成本测算及经济平衡分析

策划方案

规划方案

可行性研究报告

土地开发综合咨询

土地供应招标方案

土地开发实施方案

土地开发资金平衡方案

土地成本测算报告

城市地价动态监测报告

土地储备计划报告

一级开发地块规划报告

土地拿地策略建议

土地集约节约利用评价报告

房地产开发、投资综合咨询

房地产可行性研究报告

房地产开发项目申请报告

房地产贷前尽职调查

房地产贷前决策分析报告

房地产贷前经济性评价报告

房地产贷前风险控制

房地产风险评级及分析报告

房地产开发项目贷后核查报告

大宗物业投资尽职调查报告

资金平衡方案

征收全过程咨询

房屋摸底调查

报批流程咨询

动迁谈判及协议签订

智慧征管系统

安置选房

安置选房系统

摸底调查报告

成本测算及经济分析报告

项目建议书、可行性研究报告

安置补偿方案及奖励办法

社会稳定风险评估报告

项目宣传及实施

征收评估报告

成本复核报告

征收协议审核

征收相关知识培训

区域发展规划

区域总体发展战略规划报告

工业园区调区、扩区可行性研究

园区发展规划报告

区域商圈规划方案

产业规划

专项产业规划

产业利用绩效评价

房地产市场分析

市场调研及竞品分析

市场分析报告

保障房综合咨询服务

共有产权房政策及实施流程梳理

相关课题研究

存量房地产盘活策划

PPP项目全过程咨询

两评一案编制（实施方案编制、财政承受能

力论证、物有所值评价）

招标文件及PPP合同编制

协助双方进行合同谈判

业务聚焦

房屋摸底调查

报批流程咨询

动迁谈判及协议签订

安置选房

征收全过程咨询

城市更新片区策划方案

城市更新片区实施方案

城市更新全过程咨询

Business Aggregation

业务聚集

Service Background

服务背景

项目工作难度大，专业性强、委托方投入了大

量人力物力财力从事项目的实施和管理，严重

影响了工作的效率和精力，增大管理压力。

管理压力大

项目涉及利益方众多，利益兼顾较难。需要在

各种制度和框架下寻找最佳利益平衡点，协调

国家、集体、个人、企业间的利益关系。

利益兼顾难

项目参与机构众多，统筹协调难度大。参与机

构包括政府机构、市场服务机构。众多服务方

的参与，工作关系复杂，统筹难度大。

统筹难度大

项目投资巨大，环环相扣，任何一个环节的偏

差都有可能影响项目的正常进程，为保障项目

以适当正确的方式进行，需要充分做好预案。

管理成本高

项目类型众多，相关的知识涉及众多法律法规

以及地方行政规章制度，要求在操作过程中有

高素质、强专业、能处理各类复杂情况的综合

性人才。

技术要求高

项目实施包含了众多市场服务机构，不同公司

之间专业水平和服务水平层次有别，增加了项

目质量控制的难度。

质量控制难

01

02

03

04

05

06

控制

成本

提高

效率 降低

风险

委托方的诉求，是我们不断的追求。

通过专业的咨询服务工作，使项目实施达到控制成

本、提高效率、降低风险的目的。

咨询顾问服务目的

Purpose of Service

服务目的

征收过程中维护公开、公平、公正的三

公原则

三公原则

秉持有信念、有信心、值得信赖的三信

宗旨

三信宗旨

担当出谋划策的军师、全城策划的导师、

疑难杂症的医师

三师服务

征收顾问服务新模式

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

“三公三信三师”

征收前期顾问服务

提供房屋摸底调查、报批流

程咨询、项目建议书、可行

性研究、成本测算及经济分

析、风险评估、补偿政策及

奖励办法成本复核报告等前

期各项咨询服务

征收实施顾问服务

在项目征收实施过程中，可提

供动迁谈判、协议签订、协议

审核、房屋评估及评估复核、

智慧征管系统、协议审核、征

收房屋注销等服务

实施后综合服务

在征收实施后期，提供

产证注销、挂地流程咨

询、档案整理、征收审

计资料整理等服务

03

01 02

征收

全过程

咨询

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

全过程咨询业务

安置选房综合服务

在安置房建成后，提供

安置房面积测量、安置

选房系统、回迁安置方

案及实施等服务

04

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

房屋摸底调查业务

高效、直观、详实

调查拟征收区域内的户

数、权属、用途、面积、

改造意愿等信息。

调查内容

无人机航拍

入户调研

调查方式

根据现勘数据资料，将项目

分地块进行整理，按房屋结

构、用途分类统计各地块上

房屋建筑面积。

整理数据资料

摸底调查报告

房屋调查片区总图（三维

立体图、CAD图）

统计汇总表

调查电子影像图片

调查问卷

输出成果

Efficient,intuitive, detailed

永乐路东段棚户区改造、地

铁六号线、人民西村、碑林

博物馆周边、三学街棚户区

改造项目、小雁塔历史文化

片区、李家分村、李家分村

周边、南张村、大明宫片区

（二马路、崇光路）、天坛

公园周边、新城区三改一通

一落地等项目等

业绩情况

业绩情况

榆林民航家属院、民航西关基地、顺城巷（安

远门-尚武门）棚户区改造、西安碑林博物馆改

扩建工程、三学街、曲江宾馆、李家分村道路

拓宽、胡家庙粮油仓库及周边改造项目、省四

院周边改造、比亚迪厂区及周边改造等项目

Core Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

补偿方案及奖励办法编制业务

20年

陕西省各市区级征收政策及相关业务的外部合作智库

参与多个城市的补偿方案的编制，积累不同时期的典型政策、

不同项目的典型问题

解决征收项目出现的各类疑难杂症

跟进征收的政策前沿发展

审时度势

Assess the situation • 《西安市国有土地上房屋征收评

估办法》（起草）；

• 《西安市国有土地上房屋征收与

补偿办法》（参与）；

• 《西安市农村宅基地自建房屋拆

迁估价管理暂行规定》（起草）；

《陕西省国有土地上房屋征收房

地产价格评估机构选定办法》

（参与）；

• 《陕西省国有土地上房屋征收停

产停业损失补偿办法》（参与）；

《陕西省国有土地上房屋征收住

房保障办法》（参与）；

• 主持或参与《西安市房屋分等划

级及各类房屋等级重置价格标准》

多次修订；

起草或参与省、市征收

类政策法规

根据航测数据、现场调研数据、补偿方案、安置测算比例等资料，进行多方案比较研究，最终出具《征地拆迁补偿成本测算报告》、《成本经济分析报告》。

业绩情况 Performance

成本测算及经济分析业务

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

高精密测算模型

High precision

measurement model

天正顾问自主研发测算模型

运用于西安市多个项目的实操案例

及时性、有效性 完整性、准确性 高效化、科学化

批量测算征收片区成本

⚫ 碑林区：朱雀东坊、碑林博物馆改扩建项目、三学街周边棚户区改造项目、陕西省体育场及周边、小雁塔综合改造项目、李家分

村道路拓宽项目、兴庆宫、德福巷东西两侧、钟楼小区、西大新村、SKP二期、八仙宫、草场坡、测绘路、互助路、马厂子、四

民巷、中铁一局、朱雀东坊、冉家村、中贸广场、北廓门、朱雀大街北段、红会医院、大学中路等；

⚫ 莲湖区：民航西关基地、西稍门、丰禾片区、农兴路青门片区、金光门片区、糜家桥片区、丰庆小区及周边、桃园二坊三坊八坊、

顺城巷、莲寿坊、大唐西市丝路文旅小镇拓展区等；

⚫ 新城区：幸福林带周边、西农社区及周边片区、胡家庙粮油仓库、省四院周边、比亚迪厂区及周边、南张村、普天厂、永兴坊北

侧、易俗社、西安市体育场、西一路等；

⚫ 雁塔区：陕西省历史博物馆改扩建、东小寨改造项目、西沣路华东建材市场、沙泘沱片区、东等驾坡村、吉祥村；

⚫ 灞桥区：苏王村、三殿村、浐灞万寿小区等；

⚫ 曲江新区：东三爻、曲江宾馆、曲江大明宫片区、瑞禾社区、中国铁物等；

⚫ 未央区：东三厂、汉长安33村等；

⚫ 轨道交通集团：地铁8号线（莲湖段、雁塔段）、地铁10号线（港务区段、高陵段）、地铁15号线（航天站、郭杜站、樱花广场

站）等；

⚫ 临潼区：标缝厂、代新片区、姜寨遗址及周边、临潼三建等；

可行性研究咨询业务

社会稳定风险评估业务

缜密分析论证，

定性与定量相结合，

科学做出项目整体及各个风险点等级判断，

提出切实可行的风险防范化解措施，助力项目顺利开展。

公正

Justice

客观

Objectivity

Core Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

Feasibility study consulting business

Social stability risk assessment business

项目建议书编制、可行性研究报告编制、专家审核会评审

各评审专家高度一致认可

发改委要件高通过率

军师坐镇 答疑解惑 排忧解难

全程提供：补偿方案模式咨询、补偿政策咨询、各类房屋评估咨询、动迁钉子户谈判技巧咨询、企业动迁

谈判咨询、各类征收风险把控、各类疑难杂症解决等。

Core Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

全流程咨询顾问业务

Whole process consulting

business

动迁综合业务

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

档案整理

动迁相关培训业务

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

答疑解惑

专业

Professional

全流程

The whole process

Answer questions

培训对象为政府、委托方、企业、小业主、动迁人员等

培训内容围绕征收全流程相关的一系列相关培训

动迁培训

搬家业务

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

提高收房率

24小时搬家服务，一站式服务被征收人的搬家需求

统一结算，减少委托方的人员支出

动迁与搬家联动，快速提高收房效率

被征收人放心

The expropriated person

can rest assured

委托人安心

The client is at ease

To increase the rate of

housing transactions

拥有一批年轻化的高素质团队

入户一对一开展补偿谈判工作，促成被征收人快速签约

指导业主办理水电燃气注销手续，组织搬家、收房工作

“钉子户”进行动迁攻坚战

动迁业务 28

Core Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

动迁谈判业务

高素质团队

High Quality Team

Collection and placement

of smart system services

标准化工作流程、审批流程、动态更新，

实现数据的实时、高效、快捷、准确传递掌握。

智慧征管系统业务（PC端、小程序）

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

房屋征收一张图：以PC管理端为核心，包含实施小程序、补偿计算器小程

序、智慧屏，运用地理信息+大数据技术，整合所有业务流程。

智慧征管系统以征收数据为核心

搭建从摸底直至签约交房

全方位、一体化的征收信息管理平台

Confidence

standardization

被征收人所有的协议（货币补偿、产权调换）均通过“智慧征管系

统”进行线上信息输入及打印签订，保证每一份协议让被征收人方

便理解，提高协议签约率。

标准化的协议方便后期进行快速审核。

高标准的协议审核机制

C o m p e n s a t i o n A g r e e m e n t s i g n e d

电子化的补偿协议签订

Compensation Agreement signed

补偿协议签订及审核业务

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

信息化、标准化

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

档案整理业务

征收全过程中涉及的文件资料众多，

天正咨询顾问将全流程的资料由零乱到系统的整理，

方便后期的查找及审计工作

解决委托方资料查找的麻烦

档案整理

整齐有序 Neat and orderly

Efficient and fast

高效、快捷

被征收人的产权证明收回一站式解决的产权注销的问题。

解决征收实施部门繁琐的手续办理

加快征收片区的土地腾退和流转

产权注销

One-stop shop

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

产权注销业务

一站式代办

被征收人的回迁安置环节，可提供安置房面积测量、安置

选房系统、回迁安置方案及实施等服务

树立政府为群众办实事的形象

提升被征收人的幸福指数、交房率

安置选房

Perfect finish

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

回迁安置选房业务

完美收官

Aggregation Business-Consultation on the whole process of collection

聚焦业务-征收全过程咨询

省四院周边改造项目 比亚迪厂区及周边改造项目

征收全流程服务业绩

摸底调查 风险评估 补偿方案编制 动迁培训 动迁谈判 搬家业务 房屋评估 智慧征管系统 档案整理 产权注销 安置选房

利益

均衡

价值

对等

平衡

业务痛点

Aggregation Business

-Urban Renewal

聚焦业务

-城市更新

1 多方利益均衡

2 经济价值不对等

3 城建与文保的平衡

如何平衡政府、企业、居民等多方利益？

建立怎样的合作模式，达成各利益主体收益共享？

如何在保护并传承历史文化价值的基础上，推进城市建设？

“三共理念”

支撑城市更新

城市更新始终站在城市运营的高度，助力政府优化片区功能，

改变城市面貌，升级产业结构，落实公共利益；

提升业主居住生活品质，帮助业主增加财产性收入；

实现委托方自身可持续发展，最终达成政府、业主、企业的

多方共赢。

城市更新以诚信立业，深入倾听和理解政府、委托方及小业

主的意愿与期待，坚持市场化、阳光化运作，如实兑现对各

方的承诺，赢得多方利益共享。

城市更新保护范围上科学论证、保护方式推行差别化保护、

全面改造和微改造有机结合、利用现代化技术加强历史文化

保护，最终实现城市建设与文物保护的共生共存。

共赢

共享

共生

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

2021年8月31日，住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（建科〔2021〕63号）》（63号文），对城市更新设定的硬

性指标也可以称为“城市更新四道红线”：

01

02

03

04

拆建比

原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2

租金年度增长率

城市住房涨幅不超过5%

拆旧比

原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大

于现状总建筑面积的20%

就地、就近安置率

城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%

始终坚持“四条红线”不动摇

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

39

城市更新中加强文化内涵的挖

掘和地方特色的营造，强化公

共文化空间和服务建设。

片区统一打造

完善城市功能

通过复合性功能组合，系统

性联动，形成资源的高效流

动，从而形成“韧性城市”。

改善人居环境

实现低碳发展

加强修缮改造，补齐城市短板，注

重提升功能，功能转换、质量提升、

建筑节能改造、环境综合整治、完

善基础设施配套和公共服务设施。

挖掘地方文脉

传承历史文化

城市更新是“碳中和”发展

的重要领域，将以生态可持

续、绿色节能等方式方法进

行建设。

复合功能联动

提升城市韧性

城市更新更新方向

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

城市体检报告

房屋数据采集（航测）

成本测算及经济平衡分析

策划方案

规划方案

可行性研究报告

城市更新片区策划方案

拆：征收流程咨询、可行性

研究、征收项目测算、风险

评估、征收补偿方案、房屋

评估等

改：片区/街区更新、产业/

园区更新、单元/单体更新

留：运营分析

城市更新片区实施方案

城市更新策划&实施

Urban Renewal Planning & Implementation

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

城市更新两大业务

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

城市体检报告

城市更新政策咨询

片区现状摸底调查

拆、改、留建议

项目总体定位

规划方案编制

产业资源项目导入

经济效益分析

成本测算及经济平衡分析

The urban renewal

policy consultation

district present situation

investigation demolishes,

changes, the suggestion

project overall

Localization Plan

Establishment Industrial

Resources Project

Introduction Economic

Benefit Analysis

Urban renewal planning program preparation business

城市更新策划方案编制业务

城市更新实施方案编制业务

项目基本情况 、实施主体、可行性分析报告（项目建议书）、

规划设计方案、产业定位、建设运营方案、实施计划、社会

稳定风险评估报告、资金来源（资金平衡方案）

片区/街区改造咨询

城市片区整体更新

城中村/老旧小区改造

商圈/商业街提升改造

历史文化街区有机更新

老旧工业园提升改造

工业园区整体转型更新

工业用地变性转型

工业遗存活化利用

产业/园区改造咨询

综合体/专业市场改造提升

历史文保建筑活化利用

老旧楼宇改造盘活

特殊建筑/公共场馆改造

单元/单体改造咨询

“拆”的服务

• 征收流程咨询

• 可行性研究编制

• 风险评估报告撰写

• 成本测算及经济平衡分析

• 征收补偿方案及奖励办法编制

• 房屋评估报告出具

• 动迁综合业务（动迁谈判、协议签订审核、搬家、档案整理、

相关培训、信息化系统、产权注销、回迁安置等）

Aggregation Business-Urban Renewal

聚焦业务-城市更新

U r b a n R e n e w a l I m p l e m e n t a t i o n P l a n b u s i n e s s

“改”的服务

雁塔沙泘沱&东等驾坡

片区城市更新

成本复核、资金平衡

城市更新实操项目

土门商圈城市更新：

摸底调研、项目调研、资金平衡

糜家桥片区城市更新 金光门片区城市更新：

项目定位、空间规划、重点项目、效益分析

丰禾路片区城市更新：

摸底调研、征收成本测算、资金平衡

农兴路、桃园片区城市更新

临潼火车站及姜寨遗址片区

城市更新

摸底调研、征收成本测算

Core Business-Urban Renewal

核心业务-城市更新

专项产业规划

顶层设计

总体定位

发展目标

功能定位

项目产业发展定位策划 片区产业发展定位策划

产业结构合理性

产业关联性

产业可持续性

产业收益结构

产业集群战略

大健康产业咨询

军民融合产业园规划

乡村振兴战略规划

特色小镇发展规划

产业规划

New Star business-planning class

新星业务-策划类

产业规划图谱

New Star business-planning class

新星业务-策划类

01 02 03 04 05 06

大健康

医疗

医疗器械

养老保健

医药

高端制造

智能制造

高端装备

汽车产业

现代服务业

交通运输

文化娱乐

金融保险

商务服务

教育

体育

信息技术

硬件与设备

底层技术

人工智能

基础器件

新能源环保材料

环保

材料

能源

大消费

电商零售

旅游酒店餐饮

食品饮料

产业规划图谱

New Star business-planning class

新星业务-策划类

区域总体发展战略规划

我们一直坚持“战略性、协调性、

人性化”的区域规划理念，帮助地

方政府对区域在空间布局上作宏观

的方向性的谋划、规划和计划。

园区规划

园区是执行城市产业职能的重要空间

形态，围绕园区的发展与运营等问题，

帮助地方政府或地产商在园区产业发

展问题上明确方向与重点。

项目评估

长期以来我们在园区产业规划和空间规划

指引下，坚持从入园项目开发建设的可行

性角度出发，进行项目可行性研究、商业

计划书编制和项目申请报告编制，以及公

司的投融资分析。

区域商圈规划

主要为综合地产项目开发商以及

城市土地一级开发商提供商圈市

场调查、项目选址、项目定位、

规划设计地产项目经营管理等方

面的专业咨询服务。

区域发展规划

New Star business-planning class

新星业务-策划类

房地产全程服务

01

市场分析

竞争对手分析

客群分析

产品定位及物业形态分析

概念性规划方案

前期规划产品策划

02

开发模式策略

产品定价评估

融资模式策划

开发现金流验算

开发收益测算

住宅开发可研

03

市场定位

品牌形象及概念定位

营销推广主题策划

销售策略制定

传播、公关及宣传策略

全案营销策划

04

销售策略

推盘策略

活动策略

价格策略

明源系统支持

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