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品牌释义Brand definition一砖一瓦一世界， 是对城市建筑空间文化符号的提取，构成城市建筑空间的砖瓦基石，也是承载着独特文化空间的“小世界”。以文化的高度+现代的理念，构建城市产业美好空间，使自己在商业空间文化领域的不断创新探索，成为不可或缺的值得信赖的伙伴，同时也以开放包容的态度与伙伴共筑美好商业空间。

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鲸石商管品牌创立至今，构筑以客户感知为核心的全场景办公体系，通过人性化的空间规划，智能化的办公设施，多元化的服务融合，为伙伴提供愉悦和舒适的工作环境，让美好工作寓于生活。JINGSHI

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品牌简介

Brand profile

以人为本，务实笃行，用专业和至诚，智慧、快速、精准匹配用户多样化需求，让企业运营效率更高，成本更低，开启全新办公体验，创建开阔、自由、无限而又雅奢的高端商务“引力场”。

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品牌理念

Brand concept

联营模式

与物业持有者共建共享的合作模式，持有方提供资产载体，鲸石商管进行产品规划及投入资金对项目进行智慧化升级改造并赋能，共同提升资产价值与品质，共享最大化收益，合力招商引资，形成产业聚集，提升楼宇品牌价值，构建办公新生态。

整租模式

与物业持有方进行长周期的整体租赁合作，通过对传统甲级写字楼的空间再造，提升楼宇配套，丰富楼宇服务体系及客群结构，优化资产收益结构组合，减少周期性波动给持有方带来的经营风险。品牌运营模式

Brand Operation Mode

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管理输出模式

以自身产品能力及各项政商资源，向发展商输出资产运营体系。鲸石商管提供市场调研、项目定位、客户定位等全流程咨询服务方案，给予产品设计、代为建造、施工监理、产品交付、招商及运营全案服务，为持有方提供专业、专注及可持续资产管理服务，实现资产价值最大化。

灵活办公空间

满足企业全生命周期成长

鲸石商管为企业的全生命周期发展提供灵

活多选的办公服务解决方案。

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共享办公

Co-working

在商务新世代告别传统办公形态，灵活、体验、开放、协作、

创新，在愉悦自由的创意氛围中，实现工作、休闲、洽谈的

灵活切换，解锁商务从空间到联结的无限可能。

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COMMERCIAL一站式服务办公—共享功能空间纵享地标写字楼功能空间，节省企业商务接待、行政开支等成本。

精装独立办公Hardcover independent office

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私人的专注的工作空间以及会议协作空间，在满足个人或企业多元办公需求的同时无缝切换，灵活且丰盈、自由且随性、减少负累又面面俱到。

产品展示

Product display

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前期选址

专业选址服务，

兼顾形象及实用

性；

项目设计按照企业个性化需求，提供整体设计方案；项目装修提供施工管理成本控制等全流程服务；后期运维

管理输出服务等

定制化服务

一切皆可定义，实现“人房合一”的自由、效率专属体验，

消除周一焦虑、工作日倦态，实现工作自由，带来“一动

一静、开合有度”的办公体验和工作灵感，客制化

Customisation

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产品展示

Product display

以影视感为底，迭新城市商务封面深度研判商务人士需求，换新商务配套，构建城市商务生态圈，让商务不止于建筑。JINGSHI

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产业园Industrial Park

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产品展示

Product display

改造前 改造后

改造前 改造后 改造前改造后改造前

改造后

改造前改造后

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务；

做专业化服务，创生命力空间

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物业管理

Property management

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从参观到入驻后的全旅程，始终以客户体验为第

一原则，助力所有企业的发展与成长。

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企业增值服务

Enterprise value-added services

空间改造

软装升级

品牌文化输出

... ...保洁 | 安保

维修 | 绿植

虫控 | 消杀

... ...网络升级

机房设备托管定制化弱电改造云服务

软/硬件服务... ...企业注册财务| 税务人事| 法务... ...

全方位助力客户企业

高效发展的定制化增

值服务

空间定制 空间运营 IT服务综合企业服务

鲸石商管关注每一位用户的身心健康，用多元的人文关怀提升他们的工作效率与幸福感，打造全场景、全方位的健康职场。JINGSHI

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人文关怀

Wellbeing

光线

我们在设计中大面积运用窗户和玻璃隔断，让空间充

分获得自然光合通透感。所有灯光的色温范围控制在

3000-40000k，营造温馨柔和的氛围。

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绿植绿植穿梭在空间的各个角落，让你在不经意间收获一抹绿色，放松心情的同事提升幸福感与工作效率。

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卫生间卫生间装饰特色壁纸、艺术画与霓虹灯，配备清新自然的香氛与轻松欢快的背景音乐，带来愉悦五感的体验。休息室

休息室作为所有客户均可以使用的短暂

小憩空间，在忙碌的日常中隔绝出一个

专属的世外桃源。

母婴室

母婴室作为对母亲的关怀空间，以温暖

的设计为主，配置休息沙发、盥洗洁具、

梳妆镜、尿布台等人性化设施。

优质的用户网络与专业的社区团队，创造从空间到联结的可能性，构成了鲸石商管特有的活力四射、创意无限的社区氛围。JINGSHI

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活力社区

Community

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社区活动

每个社区团队会根据社区内的客户画像，

定制不同的社区活动计划，全方位为企业

创造机遇，为个人提升满意度与幸福感。能力培养 团队建设

商业联结 品牌推广社交娱乐

企业服务—智慧办公生态服务平台基于大数据的空间使用率研究

合理规划空间布局及设备应用

实时监测环境并优化

人脸识别智能监控的安保体系

通过移动设备管理及预订服务

云技术及大数据实现更优体验

• 办公资产管理系统 • SaaS系统 • J-MEETING • 智能空间系统JINGSHI

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企业服务—六大成本节省

传统写字楼商务拓展成本

VS鲸石商管模式会议室成本

消防空调成本

家私设备成本

行政人员成本

装修工程成本

租金和物业费 服务费JINGSHI

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鲸石商管为入驻企业节省海量隐性开支，减少固定

资产投资；

节约工程、家私、配套、行政、资源和扩张成本，

提升企业资金效率。

产业发展平台

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产业政策

享受国家政策奖补，

响应国家号召。企业培训

企业管理培训，

提升企业管理水平，

规范各项业务板块。

科技金融鼓励科技创新，降低资金成本。市场营销

借助品牌，

全国覆盖资源，

开拓全国市场。

供应链管理

优化供应链管理，

为企业降本增效。人力资源招聘优质人才，培养专业人才，吸引高级人才。

• 助力资产保值增值

• 双核驱动加速去化

• 铸就高端商务物业

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鲸石商管提供市场调研、项目定位、客户定位等全流程

咨询服务方案，给予产品设计、代为建造、施工监理、

产品交付、招商及运营全案服务，为物业持有方提供专

业、专注及可持续资产管理服务，实现资产价值最大化。资产管理效率

以蓬勃向上的生长线，成为北京商务生生不息、可持续循环的新引擎。JINGSHI

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汇聚

吸引开放 包容

感知、创新、经久不息的商务新活力，构建城市里先锋阶层的垂直商务主场；营造鲜活有生命力的楼宇经济生态圈，开启一场与时代、与城市共鸣的迭新。JINGSHI

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沉淀

更迭

再生长

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