轻钢装配式建筑 产融共享移动工厂可行性立项报告 INTEGRATION SHARING MOBILE FACTORY FEASIBILITY REPORT 【红砖厂转型革新（上）卷】 2018年10月编撰

很多人在经营砖厂，也有很多人新建砖厂，也有很多人在出售砖厂， 也有很多的砖厂已经倒闭，什么原因呢？具体有如下几个问题，还望我们多 多思考。砖厂业主对环境保护意识不够，很多砖厂业主不了解现代化环保房 屋的建筑方式。国家没有制定过砖厂相关技术标准，没有设计、建设的资质 管理；没有工艺、设备、技术等方面的条文控制。都是企业自己标注设置的 标准，没有参考依据，设备效率只能在安装使用后才知道。行业管理的缺失 是砖厂混乱的因素。低廉的砖价不可能带来丰润的收益。缺乏对现代建筑行 业的前瞻性和认知性。 01 Benjami

KNOW THE SECRET OF SUCCESS OR FAILURE 看官需细细品味本书中细节自知成败诀窍 02 in.ZHAO

目录 Catalog 5-10页 一、政策解析 11-14页  红砖厂转型升级的必然性1-01 15-20页  装配式建筑发展的历史客观性1-02  装配式建筑市场规模与政府咨训政策1-03 Benjami  红砖厂转型升级相关政府资训与标准 1-04  红砖厂转型升级装配式建筑企业后发展趋势1-05 二、SOWT分析  轻钢装配式建筑移动工厂 【STRENGTHS】优势 2-06  红砖厂存在问题 【 WEAKNESSES】劣势 2-07  转型升级 【 OPPORTUNITIES】机会2-08  行业发展【THREATS】威胁 2-09 三、我们是谁  关于我们 3-10  我们的历程 3-11  我们的团队 3-14  我们的组织 3-15 03

GREEN BUILDING INNOVATIVE BUSINESS MODELS 四、我们的实力  资质与专利 4 -16  顺筑标准 4 -17  顺筑绿建房屋 4 -18  建造过程 4 -19  环保价值 4-20  建造生产加工设备4-21 21-26 页 五、我们的服务  服务内容 5-22  工程托管 5-23  服务方向 5-24  服务原则 5-25  服务诉求 5-26  服务倡议 5-27  合作模式 5-28  服务流程 5-29 27- 34 页 六、帮扶政策 35-38 页 04  回 报 RETURN 6-28  条 件 CONDITIONS 6-29  奖 励 REWARD 6-30  补充条款 SUPPLEMENTARY PROVISIONS 6-31 in.ZHAO

序言 PREFACE 我国生态环境质量总体上与全面建成小康社会的要求和人民群众日益增长的 优美生态环境需要，还存在较大差距。为全面加强生态环境保护，发展壮大村级 集体经济强农业、美农村、富农民的重要举措,实现乡村振兴的必由之路。我们要 围绕十九大提出的“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”乡 村振兴战略总要求,大力发展壮大村级集体经济,把农民组织起来、资源整合起来、 产业发展起来,实现资源变资产、资金变股金、村民变股民,使支部更有凝聚力,村 庄更有精气神,村民更有归属感。 顺筑绿建投资集团为深入推进中国农村红砖厂转型升级为轻钢装配式建筑连 锁共享移动工厂。集团以节约能源资源，有效保护耕地与环境，推动资源综合利 用。创建节能环保新产业，倡导中国农村红砖厂向钢结构装配式建筑转型升级。 牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。顺筑绿建投资 集团引领生态文明建设、旧产业转型升级、建造方式革新前提下，公司以具备夯 实的轻钢实心墙体别墅设备研发智造、轻钢技术教育培训、连锁孵化加盟、轻钢 装配式建筑工程总承包等生产服务能力和数十种发明专利与实用新型专利的能力， 引动互联网思维模式结合建筑科技与生产方式，创新设计了线下“顺筑轻钢装配 式建筑连锁共享移动工厂”与线上“绿建轻钢装配式建筑设备智造云服务商”相 结合的颠覆性建筑科技商业模式。创新商业模式运用下的云南装配式房屋科技有 限公司将成为中国农村红砖厂转型升级为轻钢装配式建筑领域的领军企业。 当下，顺筑绿建投资集团将加大对新型墙体材料新产品、新工艺以及技术改 造等的支持力度，推进节能节地利废新型墙体材料的发展，促进支持传统红砖厂 转型升级力度。同时引领传统红砖厂向新型轻钢装配式建筑材料、新型墙体浇筑 建筑方式转型升级，健康发展。 05 Benjami

1-01 POLICY ANALYSIS 政策解析 红砖的危害及转型升级的必然性 THE HARM OF RED BRICK AND THE INEVITABILITY OF TRANSFORMATION AND UPGRADING 空 气 污 染 承重能力差 高 损 耗 工 序 复 杂 随着中国城市化的进程与环国家为何要禁止使用红砖？压力的增大，人们越 来越多地认识到了红砖对环境的危害。21世纪初，中国国务院办公厅先后发文 要求在全国567个城市分三批限时禁止实心粘土砖的生产，2010年底所有城市禁 止使用实心粘土砖。 ① 高损耗：红砖的原料是粘性土，据数据统计，因城乡建房烧制粘土砖一年竟 要损毁良田70万亩，500万亩耕地在“流血”。例如：以前就有一个村里的砖窑， 烧砖时都是拉土车到旁边山上去挖土的，两年后，砖窑旁边的那个小山坡就平了。 ② 空气污染：红砖的烧制会造成煤炭资源的浪费和空气污染，并且全国各地的 许多砖窑都是规模小，几乎没有环保设施，这些砖窑都是把大量的废气直接排入 大气。 ③ 承重能力差：红砖、空心砖中间是空心的，不说冬冷夏热，侧面抗击能力很 差，一般的高楼大厦都已经用轻钢混凝土代替了红砖。 ④ 工序复杂：由于红砖为小块材料，必须要在现场湿作业，而且砌墙体过程工 序繁杂，操作人员要求高。 06 in.ZHAO

政策解析 POLICY ANALYSIS 1-02 装配式建筑发展的历史客观性 THE HISTORICAL OBJECTIVITY OF THE DEVELOPMENT OF FABRICATED BUILDINGS ① 综合治理 ②“散乱污” ③ 行业产能 ④ 严控高污染高耗能强化 ⑤ 大力培育绿色环保产业 起步阶段 发展步入低潮期 20世纪50年代 20世纪80年代后 我国处于工业复兴阶段，大量厂房兴 受制于机械化水平低，装配式成本偏 建，且建筑要求不高， 具有标准化 高，结构抗震性较差，人力成本较低 特征，在此背景之 下，第一个“五 等 综合原因，原有已兴起的（半）预 年计划”出台， 强调学习苏联经验， 制结构建筑逐步被现浇结构取代。 支持装配式建筑。但受制于机械设备 不完善，民用建筑应用较少。 持续发展 工业化阶段 （近年） 20世纪60年代后 环保任务紧迫叠加，人口红利消失， 正规构件厂开始出现（北京为主）， 预制式结构建筑迎来发展契机，钢铁 机械设备也自国外 引入。一方面预制 产能过剩背景下，装配式钢结构一再 混凝土结 构开始推广于多层民用住宅； 受到政策鼓励，未来增量空间广阔。 另一方面，现浇+预制混凝 土钢筋结 构开始应用于高层 住宅及公共建筑。 07 Benjam

1-03 POLICY ANALYSIS 政策解析 装配式建筑市场规模与政府咨训政策 SCALE OF FABRICATED BUILDING MARKET AND GOVERNMENT TRAINING POLICY 2011年到2017年，我国装配式建筑市场规模从43.2亿元，逐步增长至462.3 亿元。按此计算，近7年，我国装配式建筑市场规模同比增幅高达970.14%，复 合增长率达到35%左右。按照国务院办公厅及住建部发文确定的比例，未来装配 式建筑市场产值将超过2万亿。 装配式建筑地方补贴政策 一、对绿色建筑标识项目给予财政奖励。在中央奖励基础上，对绿色建筑标识项目按建筑面 积给予奖励资金。奖励标准为二星级标识项目22.5元/平方米，三星级标识项目40元/平方米。 二、装配整体式建筑每平方米补贴100元，单个示范项目最高补贴1000万元，其他单个示范 项目最高补贴600万元。单个示范项目补贴资金不超过该项目总投资额的30%。并给予不超过 3%的容积率奖励。 三、针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米 四、在2020年底以前，对新开工建设的城镇钢结构商品住宅和农村居民自建结构住房项目， 项目所在地政府按照100元/平方米予以补贴。 五、预制装配率达到30%（含）以上的项目补贴300元/平方米，预制装配率达到50%（含） 以上的项目补贴400元/平方米。 六、装配式建筑示范奖励基准为100元/平方米，单一项目不超过500万元，资金主要用于弥 补装配式建筑增量成本。 七、建筑产业现代化高新技术企业减按15%的税率缴纳企业所得税。对实施预制装配式建筑 的项目研究定容积率奖励政策 08 min.ZHAO

政策解析 POLICY ANALYSIS 1-04 红砖厂转型升级相关政府资训与标准 RED BRICK FACTORY TRANSFORMATION AND UPGRADING OF RELEVANT GOVERNMENT TRAINING AND STANDARDS 2020年，城镇绿色建筑占新建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积 达到30%，绿色建筑应用比例达到40%。装配式建筑面积占新建建筑比例达到 15%。2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重提高到50%。实施绿色建筑全产业 链发展计划，推行绿色施工方式，推广节能绿色建材、装配式和钢结构建筑。 日期 部门 政策法规（部分） 2015年8月 住建部 《工业化建筑评价标准》 2015年11月 住建部 《建筑产业现代化发展纲要》 2016年2月 国务院 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 2016年3月 国务院 《装配式建筑政府工作报告》 2017年1月 住建部 《装配式混凝土建筑技术标准》 《装配式钢结构建筑技术标准》 2017年2月 国务院 《装配式木结构建筑技术标准》 2017年3月 住建部 《关于促进建筑业持续健康发展的意见》 2017年4月 住建部 《“十三五“装配式建筑行动方案》 2017年5月 国务院 《装配式建筑示范城市管理办法》 2017年5月 住建部 《装配式建筑产业基地管理办法》 2018年4月 住建部 《装配式劲性柱混合梁框架技术规程》 《“十三五“节能减排综合工作方案》 《建筑业发展“十三五“规划》 《住房城乡建设部建筑节能与科技司》2018年工作重点 09 Benjami

1-05 POLICY ANALYSIS 政策解析 红砖厂转型变革后发展趋势 DEVELOPMENT TREND OF RED BRICK FACTORY AFTER TRANSFORMATION AND TRANSFORMATION 向节能 环保 健康 绿色化发展 示范基地遍地开花，行业蓬勃发展 中小建筑企业面临挑战，钢构企业迎来新生 在装配式建造方式将实现整个建造环节的绿色节能，装配式建筑的概念也发 生很大的变化，现在对绿色装修提出了明确的要求。从国家政策的导向来看，通 过规模化的装修的手段，解决了用户在进行二次装修造成大量的原材料的浪费， 为了能让装修更好的实施落地，装配式建筑为其提供了更好的空间，装配式建筑 的概念在不断的丰满，不断的提升它的内涵，增加对绿色环保、健康生活的关注。 实力强的龙头国有企业充当了推行装配式建筑的主力，大量中小建筑企业创 新能力欠缺、技术成熟度不够等原因，要搞装配式建筑，往往投入大、成本高， 装配式建筑令中小企业望而却步。未来，中小企业面临挑战，相反，对钢结构企 业无疑是利好。 装配式建筑将给行业带来变革，同样也会带来新气象。其中，装配式建筑为 特点的建筑产业现代化示范基地或成为一道独特的风景线。目前，全国装配式建 筑产业基地195个，装配式建筑示范城市30个，行业整体呈现出蓬勃发展的态势。 10 in.ZHAO

装配式建筑行业与红砖厂 SOWT 2-06 顺筑绿建轻钢装配式建筑移动工厂的优势 THERE ARE MANY PROBLEMS. RED BRICK FACTORIES ARE FACING DIFFICULTIES IN TRANSFORMATION AND UPGRADING. 2 商业连锁 4 知识共享 6 推广传播 8 产能上市 1 顺筑智造 3 研发制造 5 科技建房 7全球拓展 待 转型企 业渴 求 顺筑轻钢装配式建筑连锁共享移动工厂 GLOBAL LIGHT STEEL CHAIN SHARING MOBILE FACTORY 工程总包 车间生产 测试升级 建造专利 移动生产 合伙加盟 营销策划 产能评估 智能制造 协同发展 云数视控 发明专利 规划设计 工程托管 产融分享 担保服务 应用新型 赠送设备 软件开发 共享维护 工程施工 加工生产 信息共享 创业投资 行业创新 采供援助 培训指导 输出分享 物流采供 研发制造 响应政策 上市公告 共识 共创 共担 共享 移动 政策 建设 专利 工程 战略 整合 产能 工厂 服务 培训 技术 托管 协同 营销 担保 共享 共享 共享 共享 共享 共享 共享 绿建 工程 设计 采购 生产 施工 招商 产业 服务 支撑 管理 管理 管理 管理 营销 融资 服务 服务 服务 服务 服务 服务 服务 绿建轻钢装配式建筑设备智造云服务商 LIGHT STEEL ASSEMBLED BUILDING EQUIPMENT INTELLIGENT CLOUD SERVICE PROVIDER 生免 转专 产费 型项 设配 变合 备送 革作 颠覆传统打造建筑业智能智造创新产业链孵化器 SUBVERTING TRADITION, BUILDING INTELLIGENT INDUSTRY, INNOVATING INDUSTRIAL CHAIN INCUBATOR 11 Benjami

2-07 SOWT 装配式建筑行业与红砖厂 红砖厂面临转型变革的困窘 RED BRICK FACTORY FACES EMBARRASSMENT IN TRANSFORMATION AND UPGRADING 政府 政策 人才 技术 营销 管理 风险 盈利 政策性指导意见 技术型团队 运营管理经验 转型升级风险规避 国家政策如何解读 不懂龙骨生产技术 不知道如何管理 不知道转型成本 建筑体系如何应用 不懂设计制图 不知道如何请工 不知道如何获利 转型升级行业情况 不懂材料预算采供 不知道营销方式 不知道转型风险 转型项目选定难 不懂现场施工技术 不知道客户在哪 转型后如何持发展 污染环境 耗能费电 政策引响 行业受限 明文禁止 毁损良田 需求减少 方向迷离 消耗能源 利润低廉 经营危机 资金不足 整治转型 劳务匮乏 渠道匮乏 缺乏技术 in.ZHAO 12

装配式建筑行业与红砖厂 SOWT 2-08 红砖厂转型变革之新机遇 NEW OPPORTUNITIES FOR TRANSFORMATION OF RED BRICK FACTORY 1、政策要求转型 1、区域政策优势 2、转行投资风险 2、整合投资能力 3、政策回缴土地 3、土地场地优势 4、用工环境差异 4、现有人资用工 5、客户转型流失 5、自有客户关系 6、现有资源涣散 6、自有资源运用 7、行业发展迅猛 7、自有销售渠道 8、科技发展快捷 8、一定运管能力 9、未来竞争激烈 9、建筑行业资历 红砖厂 1、无政策扶持激励 1、政策重点支撑 2、产品落后易淘汰 2、顺筑整合连锁 3、生产物流高成本 3、顺筑驻站帮扶 4、生产环境较恶劣 4、顺筑人才共享 5、缺科技技术人才 5、顺筑客户桥接 6、互联网+应用差 6、顺筑资源免费 7、有工程无力承接 7、顺筑产能对接 8、新建筑方式陌生 8、顺筑教培帮扶 9、想转型无人引教 9、顺筑十年共享 13 Benjami

2-09 SOWT 装配式建筑行业与红砖厂 红砖厂转型变革之新契机 NEW OPPORTUNITY FOR TRANSFORMATION OF RED BRICK FACTORY 顺筑绿建投资集团创新商业合作模式：轻钢装配式建筑产融共享移动工厂即 是一个直接支撑红砖厂和谐、绿色、快捷、安全、可持续赢利发展的转型变革之 机遇。同时也是协同转型后的前红砖厂顺应国家政策，响应地方生态环境调整 ， 推进装配式建筑发展，培育新型钢结构建材工业，扩大钢结构及配套产业规模， 使新建材工业与传统工业在高科技基础上形成对接和结合的一项影响广泛的战略 联盟。这样的新商业互助联合将提高当地就业率，增加当地利税，同时将形成地 方产业集群，拉大产业链条，对前红砖厂本地乃至我国的经济发展起到很大的促 进作用。因此，顺筑绿建投资集团创新商业合作模式建设不仅会给红砖厂带来更 好的经济效益，还具备很强的社会效益。 红砖厂转型变革后八大发展趋势 EIGHT DEVELOPMENT TRENDS AFTER TRANSFORMATION OF RED BRICK FACTORY 政 装装 学 钢轻 介 贸 绿中 配配 结钢 建华 国顺 式式 建装 构龙 装装 建建 轻民 家筑 建建 筑配 装骨 配配 筑筑 钢族 绿轻 筑筑 专式 配加 式式 五材 装民 色钢 实标 业建 式工 建建 金料 配居 转装 验准 院筑 房设 筑筑 配仓 式新 型配 室体 校工 屋备 工工 件储 建型 示式 及系 实业 建制 程程 销物 筑房 范建 检行 习化 造造 机项 售流 云屋 试筑 测业 实工 研研 械目 集配 服博 点连 中认 训人 发发 设投 散送 务览 项锁 心证 中实 中中 备资 中中 中中 目共 心训 心心 租孵 心心 心心 基享 中 赁化 地基 心 中 研 中中 媒 心 心心 地 产 金 14 in.ZHAO

我们是谁 WHO ARE WE SOWT 3-10 关于我们 ABOUT US 工商结构 Industry And Commerce 云南顺筑绿建投资集团 YUNNAN SHUN ZHUGREEN BUILDING INVESTMENT GROUP 云南顺筑装配式房屋科技有限公司 YUNNAN SHUN ZHU FABRICATED HOUSING TECHNOLOGY CO., LTD. 云南顺筑新型建材有限公司 YUNNAN SHUN ZHU NEW BUILDING MATERIALS CO., LTD. ONLINE 线上服务 OFFLINE 线下服务 顺筑轻钢装配式建筑产融共享移动工厂 GLOBAL LIGHT STEEL CHAIN SHARING MOBILE FACTORY 绿建轻钢装配式建筑设备智造云服务商 LIGHT STEEL ASSEMBLED BUILDING EQUIPMENT INTELLIGENT CLOUD SERVICE PROVIDER Commercial Structure 商 业 结 构 15 Benjami

3-11 WHO ARE WE 我们是谁 我们的历程 OUR JOURNEY 顺筑创立 2008 顺筑绿建装饰工程有限公司成立 公司着力于装饰工程公司经营范围包括市 政工程，建筑工程，绿化工程，室内装饰， 水电安装，园林景观设计，商务咨询，会 务服务，建筑材料、机电设备的销售，建 筑设计、规划设计、景观设计等。 2012 顺筑绿建开启轻钢装配式房屋业务 经过大量国际国内市场考察，并结合云南本土情况、民族特 色，着力于轻钢装配式绿色环保节能建筑，集团专注于轻钢 装配式集成房屋的研发、设计、生产，服务于终端建房客户。 2016 2016 智能制造之路 2016年，自行研发生产出第一台轻钢龙骨生产设备。自此具装饰工程能力与装配式 房屋科技生产能力为一体的顺筑绿建实实在在踏上了建筑科技之征途。先后在云南 省昆明、楚雄州、大理、普洱、怒江州、红河州、临沧、丽江、保山，四川省、贵 州省、安顺、毕节，广西南宁等地，不断加大轻钢装配式建筑的推广力度。 2017 战略转型 2018 在国家一带一路建设的指引下，云南顺筑装配式房屋科技有限公司成立 ，公司具备夯实的轻钢实心墙体别墅设备研发智造、轻钢设计审图、轻钢 技术教育培训、连锁孵化加盟、轻钢装配式建筑工程总承包等生产服务能 力和数十种发明专利与实用新型专利的能力，进一步完善服务体系，提升 顺筑房屋品质与生产设备质量。 全球共享 抢占先机 2018年，顺筑绿建投资集团拟定了三至五年战略规划，走出云南，覆盖全国， 映射东南亚。结合线下“全球轻钢连锁共享移动工厂”与线上“轻钢装配式建筑设备 智造云服务商” 扩展全球联合营销网络，并以技术分享、服务系统托管、龙骨设备 免费赠送、建筑材料、建筑工具销售配套等一系列方式促约招募全球合伙人。 16 in.ZHAO

我们是谁 WHO ARE WE 3-12 我们的环境 OUR ENVIRONMENT 顺筑孵化工厂总部 HATCHERY HEADQUARTERS 顺筑全球营销中心 GLOBAL MARKETING CENTER 顺筑孵化工厂总部 LIGHT STEEL SCIENCE PARK 17 Benjami

3-13 WHO ARE WE 我们是谁 我们的文化 OUR CULTURE 企业战略 ENTERPRISE STRATEGY 绿色建筑共享生态服务商 企业愿景 ENTERPRISE VISION 生态建设引领者 美好生活设计师 企业理念 ENTERPRISE CONCEPT 共识 共创 共担 共享 企业价值观 ENTERPRISE VALUES 诚信 创新 协同 共赢 18 in.ZHAO

我们是谁 WHO ARE WE 3-14 核心 团队 CORE TEAM 董事长 【武德】 董事长办公室 财务管理中心 人力资源管理中心 【赵纾】 【角秦枚】 【叶润林】 招商营运管理中心 互联网管理中心 工程技术管理中心 【管 萍】 【樊则齐】 【包志正】 设备研发智造中心 设计审图管理中心 采购仓储物流中心 【角照泉】 【 郭忠斌 】 【旬靖善】 19 Benjami

3-15 WHO ARE WE 我们是谁 组织结构图 ORGANIZATIONAL CHART 董事会 战略发展委员会 董事长 薪酬考核委员会 风险控制委员会 轻钢装配式建筑孵化学院 董事长办公室 招互 人财 设 设 采工 商联 力务 备 计 购程 营网 资风 研 审 仓技 运管 源控 发 图 储术 管理 管管 智 管 物管 理中 理理 造 理 流理 中心 中中 中 中 中中 心 心心 心 心 心心 营销合伙人 设备加盟商 转型升级企业 其他战略合伙企业 20 in.ZHAO

我们的实力 OUR ABILITY 4 -16 资质专利 QUALIFICATION PATENT 21 Benjami

4 -17 OUR ABILITY 我们的实力 政策支持与建筑标准化 QUALIFICATION PATENT 中央政府大力支持轻钢装配式建筑发展，地方政府配套政策密集落地。目前全国 已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。2016年6月份 以来各地方政策呈加速落地态势。其中，奖励、扶持、鼓励等为政策关键词，政策 利好不断。云南地方政府加快落实也出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 2017年，顺筑绿建起草编撰《云南省轻钢装配式建筑行业标准体系》 22 in.ZHAO

我们的实力 OUR ABILITY 4 -18 顺筑绿建轻钢装配式房屋 BUILDING STRUCTURE SYSTEM “顺筑绿建轻钢装配式房屋” 是一种年轻而极具生命力的钢结构体系房屋，广 泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、 娱乐、旅游建筑和低、多层住宅建筑等领域，还可用于旧房增层、改造、加固和 建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，倍受业主青睐， 主要有以下特点： 1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。 2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套 化。各部分尺寸精确。 3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间 差同步 进行。 4）基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂 层后外 观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。 5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用 面积可达92%）。在增层、改造、加固方面优势明显。 6）自主研发实心墙体体系应用范围广。 7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。 8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。 23 Benjami

4 -19 OUR ABILITY 我们的实力 顺筑绿建轻钢装配式房屋建造过程 HOUSING CONSTRUCTION PROCESS 一、计算机作图 二、龙骨生产 三、龙骨组装 四、基础施工 五、一层墙体 六、楼板梁安装 七、二层墙体安装 八、屋架安装 九、主体钢架图 十、毛坯房图 十一、内装修图 十二、建造完成 基墙 础体 系系 统统 楼 屋 面 面 系 系 统 统 in.ZHAO 24

我们的实力 OUR ABILITY 4 -20 顺筑绿建轻钢装配式房屋建造环保价值 ENVIRONMENTAL PROTECTION VALUE OF LIGHT STEEL FABRICATED HOUSING 50% 70% 70% 90% 建 现 施 建 造 场 工 筑 工 工 措 垃 期 人 施 圾 节 减 减 减 约 少 少 少 50% 50% 50% 50% 90% 90% 90% 90% 湿 现 现 现 作 场 场 场 业 焊 粉 噪 减 接 尘 音 少 减 减 减 90% 少 少 少 90% 90% 50% 25 Benjami

4 -21 OUR ABILITY 我们的实力 顺筑绿建自制造设备 SHUN ZHU GREEN BUILDING SELF MANUFACTURING EQUIPMENT 智能型数字化轻钢龙骨加工生产设备 SZ-JG90型 140型 日生产量5000米 顺筑绿建投资集团自主研发生产的89型、140型轻钢龙骨生产 设备为冷弯薄壁轻钢集成装配式建筑，其主要材料是由热镀锌 钢带经3D打印智能龙骨设备冷轧成型预制成轻钢龙骨件，经 过精确的计算加上辅件的支持与结合，采用云端控制，实现自 住进料、运行稳定、辊压成型、精准切断、高速冲孔，高效率 日产5000米起到合理的承载力，以取代传统房屋。 顺筑绿建投资集团实心墙体喷浆、 灌浆设备一体机：工作压力40bar， 排量35/70L/min，输送距离60m， 整机重量480KG，体型小巧便于 运输，灌浆实心墙体一次成型，工 作效率高。 26 in.ZHAO

我们的服务 OUR SERVICE 5 -22 顺筑绿建服务内容 SHUN ZHU GREEN BUILDING SERVICE CONTENT 2大商业运营管理系统 ONLINE 线上服务 EIGHT MAJOR BUILDING PRODUCTS 绿建轻钢装配式建筑智能制造云服务 LIGHT STEEL ASSEMBLED BUILDING EQUIPMENT INTELLIGENT CLOUD SERVICE PROVIDER 顺筑轻钢装配式建筑产融共享移动工厂 GLOBAL LIGHT STEEL CHAIN SHARING MOBILE FACTORY OFFLINE 线下服务 我们以全产业链能力引领轻钢装配式建筑发展 THE WHOLE INDUSTRY CHAIN CAPACITY LEADS THE DEVELOPMENT OF LIGHT-WEIGHT STEEL FABRICATED BUILDINGS 我们以智能制造技术创新引领轻钢装配式建筑发展 WE USE TECHNOLOGICAL INNOVATION TO LEAD THE DEVELOPMENT OF LIGHT-WEIGHT STEEL FABRICATED BUILDINGS 2大设备与建材 01 SZ-JG89 型智能数字化轻钢龙骨加工生产设备 02 实心墙体喷浆灌浆设备一体机 TWO MAJOR EQUIPMENT AND BUILDING MATERIALS 03 五金建材与配套工具 8大户型产品 8大建造服务系统 EIGHT MAJOR BUILDING PRODUCTS EIGHT SYSTEMS SERVICES 01 客栈酒店 01 顺筑轻钢装配式集成•结构系统 02 集装箱房 02 顺筑轻钢装配式集成•楼面系统 03 四合院墅 03 顺筑轻钢装配式集成•外墙系统 04 度假别墅 04 顺筑轻钢装配式集成•内墙系统 05 农庄别墅 05 顺筑轻钢装配式集成•厨卫系统 06 定制房屋 06 顺筑轻钢装配式集成•内装系统 07 树屋旅馆 07 顺筑轻钢装配式集成•采供系统 08 民族民居 08 顺筑轻钢装配式集成•智造系统 我们以创新服务引领轻钢装配式建筑发展 WE LEAD THE DEVELOPMENT OF LIGHT-WEIGHT STEEL FABRICATED BUILDINGS WITH PRODUCT SERVICE 27 Benjami

5 -23 OUR SERVICE 我们的服务 顺筑绿建轻钢装配式工程总承包服务 SHUN ZHU GREEN BUILDING LIGHT STEEL ASSEMBLY PROJECT GENERAL CONTRACTING SERVICE OFFLINE 线下服务 顺筑轻钢装配式建筑产融共享移动工厂 GLOBAL LIGHT STEEL CHAIN SHARING MOBILE FACTORY 绿建轻钢装配式建筑设备智造云服务商 LIGHT STEEL ASSEMBLED BUILDING EQUIPMENT INTELLIGENT CLOUD SERVICE PROVIDER ONLINE 线上服务 生产设备共享 建立和实现标准、规范、规则的建筑标准化 管理。帮助合作单位与加盟单位提升高效、 PRODUCTION EQUIPMENT SHARING 节能、环保的房屋建造能力。使之更早、更 好的实现建筑工业化，预定化、装配化。 创新的商业合作方式，集团免费配赠合作方顺 筑制造轻钢龙骨设备。共享中创造新的建筑生 标准化云服务体系共享 产信息技术和软件。新形式的商业模式，结果 定是产业创造力乃至社会创造力的激增。 SHARING OF STANDARDIZATION SYSTEM 人力资源配置共享 轻钢装配式建筑的生命周期涵盖了从项目规划、 设计、采购、生产、物流运输、装配施工、智 HUMAN RESOURCE ALLOCATION AND SHARING 能维护的项目实施全过程，顺筑绿建自主创新 研发打造项目信息化“之智能制造云服务运营 集团提倡保 “保姆式驻站服务” ，并结合 管理平台， 设计、采购、生产、施工建立了博士生5人， 研究生10人，高级工程师15人，工程师20 产融经济共享 人，大专以上学历30人等近百人的专业服务 团队服务着所有的战略合作方及加盟单位。 GREEN BUILDING SHARING ECONOMY 通过整合全产业链信息资源，以项目生命周期信息 化管理颠覆了传统建造管理模式，开创了建筑信息 化管理与经济共享新时代。 轻钢装配式建筑工程一站式托管服务 ONE STOP SERVICE FOR LIGHT STEEL FABRICATED CONSTRUCTION PROJECT 设计 → 采购 → 生产 → 施工 28 in.ZHAO

我们的服务 OUR SERVICE 5 -24 顺筑绿建服务方向 SHUN ZHU GREEN BUILDING SERVICE DIRECTION 产业升级 促进现代建筑行业，尤其是轻钢装配式建筑与 智能型数字化产龙骨加工设备的发展，为红砖 厂转型升级为绿色建筑工厂提供支撑平台。 生态环境 以可持续发展的方式对乡村环境进行保护使 其生态环境不受破坏，提高乡村农民生活环 境质量。 民生改善 健全新农村发展、建设、就业等相关问题提 供保障体系，提升乡村公众衣食住行中“住” 的建造与服务能力。 基础设施 助立红砖厂转型升级，顺筑轻钢装配式筑产 融共享移动工厂 创造绿色的经营供应链关系 与优质的生活环境。 乡村治理 帮助政府提升管理红砖厂转型升级能力，促进 政府环境保护和乡村经济建设能力均等化。促 进乡村经济的和谐、可持续的成长。 29 Benjami

5 -25 OUR SERVICE 我们的服务 顺筑绿建服务管理原则 3 SHUN ZHU GREEN BUILDING SERVICE MANAGEMENT PRINCIPLES 12 统一领导 统一标准 全面覆盖 统一部署 统筹规划 资源共享 协同政府，整合顺筑 在符合国内外一流轻 统一规划对红砖厂建 绿建与原红砖厂企业 钢装配式建筑标准化 的轨迹覆盖为重点。 资源统一规划，总体 的基础上，统一标准 以“点、线、面”的覆 实施建设，按人力、 框架下实现统一培训、 盖为手段。帮助红砖 资金配属、设备赠送、 资源共享、平台共用。 厂转型升级成功。 技术辅导等展开部署。 56 4 建章立制 立足实战 稳定可靠 严格管理 深化应用 创新发展 为保证合作系统的正 加强生产与施工技术 顺筑绿建商业模式的 常运行，顺筑绿建集 管理队伍建设，逐渐 设计与生产技术创新 团建立有效的项目帮 引入智能化视频数控 充分考虑安全性、稳 扶运行维护和实际应 技术，摸索、总结、 定性建设的同时，严 用教培机制。 推广视频应用技战法。 格遵循相关国家与行 业准则。 30 in.ZHAO

我们的服务 OUR SERVICE 5 -26 主体诉求与作用分析图 ANALYSIS OF THE MAIN BODY'S APPEAL AND FUNCTION 引导方向 参与开发 控制建设 经营指导 城乡一体 技术培训 提升形象 设备支持 民居改建 乡村发展 参与生产 经营获利 参与经营 公服完善 工作收入 环境整治 经营获利 出资建设 【轻钢连锁共享移动工厂组织主体诉求与作用分析图】 政府 红砖厂 村集体 开发企业 引导 出资 土地 技术 方向 入股 入股 入股 完善 自觉 自发 技术 服务 维护 管理 培训 管理 轻钢连锁共享移动工厂 红砖厂转型【农企业合作社 公共服务 产业转型 产品生产 创新营销 政策落实 创造岗位 增加收益 加快建设 31 Benjami

5 -27 OUR SERVICE 我们的服务 顺筑绿建帮扶革新服务倡议 INNOVATION SERVICE INITIATIVE 产 生融 产供 建 与 房 建 应 获技 房 托 红赠术 砖设服 技管 厂备务 术平 输 出 台 一、科技创新平台协同 1、产业政策扶持及宣传引导；2、项目立项批准及土地规划等政策支持； 3、资金贷款扶持； 二、人才培引需求保障协同 1、高端研究型人才引进合作；2、建房队伍规模化培训和认证考评； 3、建房施工管理和设计审图人才、监理工程师、造价工程师培训和认证考评； 4、各级大中专院校、职业学校等开设相关专业课程培训实作和师资队伍培养； 三、组织保障措施协同 1、立项达成和项目土地功能变更等政策获取； 2、组建强大的营运团队和项目投资建设完毕； 3、资金贷款扶持和优惠减免政策配套； 4、媒体宣传推广引导； 5、科技研发、产品研发投入到位； 6、产品价格合理、质量安全有保证； 7、相关专业人才队伍规模化训体系建立完毕； 8、各县、乡、村样板示范工程建设完毕； 9、产品设计、施工、监理、造价、质检验收、评价等各 环节体系应用顺畅； 10、配套建材云南本地化生产投产，形成完善的产业链； 32 in.ZHAO

我们的服务 OUR SERVICE 5 -28 顺筑绿建帮扶革新合作模式 GREEN BUILDING HELPING INNOVATION COOPERATION MODE 产 工程整体式托管 ⑴ 建房项目总承包托管 融 ⑵ 建材代加工生产 模 ⑶ 设计审图管理服务 ⑷ 采购建材加工服务 建造技术模块化托管 ⑸ 项目施工管理服务 ⑹ 生产设备三包服务 式 ⑺ 加盟 - 众筹 - 租赁 - 技术 - 经营 ⑻ 加盟 - 众筹 - 购买 - 三包 - 拥有 共 加盟 → 众筹 → 设备 ⑼ 众筹 - 加盟 - 租赁 - 加盟 - 转让 享 ⑽ 众筹 - 加盟 - 购买 - 加盟 - 拥有 ⑾ 规划 - 加盟 - 转让 - 加盟 - 拥有 众筹 → 加盟 → 加盟 ⑿ 设计 - 加盟 - 技术 - 加盟 - 拥有 ⒀ 加盟 – 租赁 - 升级 - 加盟 - 拥有 模 ⒁ 加盟 - 购买 - 加盟 - 三包 - 拥有 式 投资 → 加盟 → 拥有 ⒂ 工程项目部分盈余转让 ⒃ 其他 独 完全独立运管模块 立 模 式 部分运管模块 关键词注释： ② 众筹：自然人合伙；企业联营； ① 加盟：加盟营销合伙人或加盟设备合作商 ④ 租赁：可转租或转成购买 ④ 购买：设备一次性购买 ⑥ 规划：立项规划设计 ⑤ 众筹：合伙等形式众筹投资立项发展 ⑧ 三包：包修、包换、包升级； ⑦ 租赁：生产设备租赁 ⑨ 升级：合作模式升级；生产设备软件升级 33 Benjami

5 -29 OUR SERVICE 我们的服务 服务流程 SERVICE FLOW 接洽 《招商立项须知》 集团评估合作单位状况 《合作确认》 洽谈合作内容 《合作立项》 条件及签约日期及递交相关合约范本 《项目协议书》 集团考察 《立项确认书》 《立项报告》 签订《合作确认书》 《项目协议书》 《立项报告》 《营销合伙人》 《设备加盟商协议》 集团审批 缴交费用 集团批准 文件 签署 缴纳相关费用 合同公章 集团管理中心备档 准备实施 营销中心通知各部 配置项目所须 34 in.ZHAO

我们的政策 OUR POLICY 6 - 30 免 费 配 赠顺 筑 配 套 基 础 策 略 ： 1 0 0 台 轻 钢 龙 骨 设 备 4 5 万 元配 赠 条 件 ： 每 台 设 备 缴 纳 租 赁 押 金 五年内推还 回 报 RETURN ① 免费获得日产5000米，日产6-8吨顺筑智造轻钢龙骨设备壹台， 市场价值60万元 ② 免费获得顺筑标准化建房施工秘笈壹套、效果图数百套、预算报价标准体系 等资料，价值100万。 ③ 加盟商自己所有承建项目约20-40%的利润全部归加盟商所有。 ④ 免费获得顺筑提供保姆式全托管服务：结构设计、预算报价、成本分析、工 程资料、设备维修保养、技术培训、物流车辆调度协调、装车费等全部免费。 ⑤ 免费获得顺筑特许加盟商资格证书、授权牌。 ⑥ 免费获得顺筑商标、品牌、专利、资质、企业标准、产品合格证、检测报告、 建房客户信息等使用授权。 35 Benjami

6 - 31OUR POLICY 我们的政策 条 件 CONDITIONS ① 顺筑仅须收龙骨加工费2元/米的全托管服务费。 ② 建筑辅材必须由顺筑统一供应配送：五金配件、钢丝网、挂瓦条、金属彩石 瓦、顺筑.筑墙宝、顺筑.防水宝、顺筑.粉墙宝、楼承板、OSB板、施工工具、 钢带卷、设备维修耗材等，价格按照出厂价执行（附供货价格表）； ③ 设备出厂前需一次性预缴纳10万元托管服务费。 辅材定金预缴纳20万元，设备方可离厂；后续根据项目进度分批次先预交托 管服务费、材料款后方可出货。 ④ 托管服务费保底充值5万元/次起，5000元预警状态，低于5000元即自动停止。 ⑤ 所有费用（包含租赁押金、首批托管服务费、首批材料进货费）缴纳完毕后 顺筑才提供相关的设备供应、技术资料，开始启动相关后续服务项目。 36 in.ZHAO

我们的政策 OUR POLICY 6 - 32 奖 励 REWARD ① 加盟商合作期限暂定5年，合作期限内加盟商只有设备使用权，设 备所有权属于顺筑； ② 合作期限内加盟商设备产量不低于400吨/台.年，如果低于标准产 量要求按照8万/年抵扣租赁费； ③ 加盟商每转介绍免费赠送一台设备，一次性奖励2万元/台，且享有 该设备持续服务费0.1元/米的收益奖励，所有奖励均为代金券，半 年期内有效，可抵扣各种材料费、托管服务费； ④ 加盟商的产量连续5年内均达到400吨/台.年以上，则该台设备合作 期限届满时即免费赠送给加盟商，且无息退还设备租赁押金45万元； ⑤ 如果加盟商采购建材量和托管服务费累计达到每200万元，即再赠 送返点奖励10000元，可兑换相应的托管服务费或辅材费 （半年期有效） 37 Benjami

6 - 33 OUR POLICY 我们的政策 补充条款 SUPPLEMENTARY PROVISIONS ① 盈亏自负，债权债务自负，加盟商质量安全自负。 ② 设备订货自租赁押金全款清后3个月后交货。 ③ 加盟商合作期内若开拓市场不力，需要退出合作，则由加盟商另外 寻找新的合作商转让已定购设备和相关合作事宜，则设备根据租赁 折旧费1万元/月计价抵扣，进出场转运费由加盟商承担，剩余租赁 押金待5年合作期限届满后一个月内无息退还给加盟商（设备完好 状态），或者由新商家支付。 ④ 加盟商前期可以按照零散建房户标准，缴纳设计定金或者相关费用， 待签订设备合作加盟商合同后，已经缴纳相关款项可以持续抵扣需 缴纳的设备押金或服务费。 ⑤ 设备出厂前加盟商须提前1个月派设备操作员、安装施工人员来顺 筑总部学习，顺筑提供免费培训，人员不限，但食宿费、差旅费由 加盟商负责。 ⑥ 加盟商如需要委托顺筑龙骨加工外包、现场技术指导、审图盖章、 商业计划书编制、规划建筑设计等服务，则另行商定相关合作及费 用事宜。 ⑦ 如加盟商有违约或有损顺筑利益，则顺筑可以单方面终止合同，不 需要告知加盟商前提下，可以远程关停设备运行或者撤回设备等措 施，由此造成的一切损失由加盟商自己负责。 ⑧ 其它相关约定条款双方协商完成。 38 in.ZHAO

MORE SUCCESS AND FAILURE, PLEASE CONTACT THE MARKETING CENTER! 更多成败诀窍， 敬请联系顺筑绿建 营销中心！ 附件 RELATED ANNEXES 附件一：红砖厂转型革新下篇《专案立项报告》 附件二：《顺筑绿建建造材料与工艺说明手册》 附件三：《顺筑绿建集团宣传册》 附件四：《项目协议书》 附件五：《营销合伙人》 附件六：《设备加盟商协议》

云南顺筑绿建投资集团 YUNNAN FABRICATED HOUSING TECHNOLOGY CO., LTD. 顺筑轻钢装配式建筑产融共享移动工厂 GLOBAL LIGHT STEEL CHAIN SHARING MOBILE FACTORY 绿建轻钢装配式建筑设备智造云服务商 LIGHT STEEL ASSEMBLED BUILDING EQUIPMENT INTELLIGENT CLOUD SERVICE PROVIDER 400-999-2550