Dongguan Gaozhi Building Decoration Materials Co., Ltd

东莞市高知建筑装饰材料有限公司

合同书 CONTRACT

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地址：广东省东莞市长安镇福海市场东街 5 号

电话：+86(769)8285 5689 传真：+86(769)8800 2340

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全同号：

地坪漆地面施工合同

工程名称：

工程地点：

发 包 人：

承 包 人：

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发包方： （以下简称甲方）

承包方： 东莞市高知建筑装饰材料有限公司 （以下简称乙方）

按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合合同有关

规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利和经济责任，经双方协商一致，同意签

订本合同并全面履行。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、涂装颜色：以现场样板为准。颜色及布局详见设计图纸。

4、工程面积(暂定）：车库地面环氧地坪地面： ㎡。

5、施工类型：环氧涂层地坪，做法参见工程做法表(图号：TY-0104B)

6、施工工艺及验收要求：

（1）地坪表面处理

用打磨机全面打磨处理地面，达到无水泥浮浆、无空鼓、无粘附的垃圾杂物及油污

等。要求：打磨的平整度须达到甲方的要求，并经甲方验收后方能进行下一道工序施工。

（2）清理地面。应达到地表面无涂料油漆等杂质，局部有油污的地方用稀释剂浸

泡擦洗，有水的地方要进行烘干处理。

（3）涂刷底漆。以达到封闭水泥毛细孔，增强地坪漆的层间附着力。要求：必须

做到无漏涂。

（4）底层的修补和打磨。如有局部不平处，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修补。

（5）中涂环氧涂层 2 遍以上（含 2 遍）。

（6）中间层的修补和打磨。如有局部不平整，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修

补。

（7）环氧面涂层 2 遍以上（含 2 遍）。

车库环氧地面的验收标准：地下车库的地面打磨后的基层平整度必须达到甲方要

求，地下车库的停车场和通道的地面的环氧地坪干膜平均厚度必须达到 2.0mm 厚（甲方

将现场抽测环氧地坪的干膜厚度是否满足厚度要求）；

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7、承包方式：本合同价除有另外说明外，包括完成本合同全部工作所需的费用，

包工，包料，包设备，包运输，包工期，包质量，包工资及建材的任何差价、其它直接

费、现场经费、管理费、企业经营费、利润、一切税金(含进口税、增值税、营业税、

工程税、所得税等）。同时在承包人的价款中已包含整个施工过程中施工防护、维护、

治安、消防、环保、成品保护等责任的相应费用。

合同金额包括为、供应、制作、运输、安装、维护所需的全部材料、设备、附

件，包括但不限于运输、保险、全部专利费、国内或海外清关费、清关文件和证书费及

为更好地履行本分包合同所需的全部费用。

8、本工程固定合同单价（含 9%增值税）：环氧地坪地面： 元/㎡

9、总造价：合同总价暂定： 元（大写： ）

10、最终结算总价按以上综合单价不变，以实际施工面积为准。

第二条 工程期限

本工程定于 年 月 日开工，到 年 月 日交工，

工期共计 日历天，实际开工日期由甲方提前三天通知乙方。

第三条 双方责任

一、甲方责任：

1、办理施工区域影响与本工程无关的其他作业，不能交叉施工使施工场地具备

施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

2、将施工所需电源从施工场地外接至发包人工程项目 30 米内，保证施工期间

的需要；

3、开通施工场地与公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅

通；

4、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；

5、负责提供施工产生的垃圾就近堆放处；

二、乙方责任：

1、必须派出现场管理人员，在施工期间与甲方及业主的协调工作，并对自身的设

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计、施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防、保卫等进行全面负责。按合同

约定，听从甲方代表的指令，并履行承包义务和责任。保质、保量、按期完成承包工作。

如未履行上述义务而造成发包人及其他分包方的一切损失，应承担全部责任。

2、应提供计划、报表的名称及完成时间：施工组织计划、进度计划。

3、承担施工范围内的施工安全保护工作。

4、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：有对施工现场成品进行保护的责任，

施工范围内的成品保护费用含在合同总费用中。当甲方对乙方有其它特殊要求时，其费

用由甲方负责。

5、施工场地清洁卫生的要求：清除承包范围内产生的垃圾达到文明工地的要求。

6、已完工程在竣工验收移交甲方以前，由乙方负责成品保护并承担费用。

7、 对现场条件的确认：承包人接受现场现有条件，准时进场，施工中应严格按照

发包人依据合同发出的指令，并严格遵守国家及北京市的各种法律、法规，服从发包人

的现场管理制度及各项要求，并积极准备一切承包人必须具备的管理业务和全部施工所

需的设备及人员，以完成本承包工程。

8、服从甲方的整体安排：服从甲方统一编排各承包人的施工顺序、部位，积极作

好工程部位的交接工作，积极与同一现场的其他分包方的进行配合。无条件执行在施工

过程中甲方为总体工程需要对承包工程进度计划进行的调整。

9、须提前三天向甲方发出其所需应由甲方完成的相关工作，以使甲方进行恰当的

准备和提供。

10、竣工资料

按国家和 市工程竣工有关规定，在规定时间内向甲方提供完整本分包工程竣

工资料和竣工验收报告，其费用含在合同总价中。

11、乙方应对其工作人员的安全负责

采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成的责任和因此而发生

的费用。其它在现场雇佣的所有人都应全面遵守各种适用于工程的相关法律或规定的安

全施工条款。在施工前需提交的详细的安全防护措施报甲方审批。

12、甲方、监理方、业主的检查

应随时准备接受甲方、监理方、业主对其生产施工、材料的检查；进场材料需上报

产品合格证；甲方、监理方、业主对已加工完的进场材料、对已施工完的工程进行测试，

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乙方不得以任何理由拒绝。

13、服从现场管理制度

乙方在现场要严格管理，遵守国家、本市及甲方的各项规章制度,违反规定造成的

一切责任和损失由乙方自负。应承担因未遵守有关规定而造成的违约金、罚款、损失等

责任，并须赔偿因此而给甲方造成的一切损失。乙方应随时接受甲方、监理方、业主关

于质量、安全生产、文明施工、承包人施工能力等方面的检查及工期的控制，并随时接

受政府有关部门的各种检查，并为上述检查提供便利条件。

除非甲方同意，乙方不得允许其工人居住在施工现场，也不得在施工现场的限制区

内非法侵入。承担因违反此约定而造成的全部责任。

14、成品、半成品保护

应负责自身承包范围内的成品、半成品保护工作，应采取可靠的保护措施对其工程、

材料、设备、操作平台等进行防护以减少及免受施工操作、恶劣天气和意外的损害。应

对运抵现场的材料和设备安全保管。

15、对现场内其它承包商的工作、成品及半成品的保护

采取可靠的措施保护现场任何其他承包商的工作、半成品、成品，不得损坏现场任

何其他承包商的任何工作，承包人应赔偿因其措施不当而给其他承包商造成的损失。

16、对承包工程质量负完全责任

乙方应承担承包工程施工中出现重大质量事故给甲方或其它人造成的全部经济损

失，并且在此情形下，甲方有权要求承包人终止合同。

17、承包工程交付前的清理

在工程交付发包人前，承包人应对其承包范围内的工程进行剩余材料、施工垃圾清

理，直至甲方或甲方指定的其它承包人接受，此费用应视为已包含在合同总价中。

第四条 工程款项结算及支付

1、合同签订完成后 7 日内，发包人向承包人支付工程预付款即合同价款的 40％。

2、工程施工完成 80%（即做完中层砂浆，涂刷面漆之前，施工量有工程师确认后）

3 日内发包人向承包人支付进度款即合同价款的 40%。

3、合同工程全部完工验收合格后，双方在 7 日内办理工程结算，按合同结算总价

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扣除结算总价 5%的质保金、前期累计已支付款项及所有有关借款、罚款、业主代扣及垫

付的其他一切款项后支付余款。

4、本工程质量保修期为 12 个月，保修期满，支付 5%质保金。

5、工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，可参照前期合同

付款方式执行。

6、在发包人支付工程款时，承包方必须提供相应审批金额的增值税专用发票。

第五条 违约责任

1、本工程保修期为 12 个月（以竣工验收合格之日起计算），在保修期内，由于乙方

材料或施工工艺的原因造成质量事故，乙方接到甲方通知的约定时间内应无条件保

修；如由于甲方使用不当或其它原因所造成的质量事故，乙方应给予返修，返修费

用由甲方负责。

2、乙方必须于 2021 年 月 日完成，除甲方书面许可的顺延工期外，乙方

未按期开工或竣工或未按进度计划确定的各阶段工期(分段工期)履行或未及时履行

任何一项义务的，每逾期一日，应当承担 1000 元/天的违约金。任何一项逾期达 5

日，甲方有权解除合同，乙方应当按本合同总金额的 20%向甲方支付违约赔偿金，对

因此给甲方造成的损失(包括但不限于甲方应付给第三方的违约金、赔偿金等)均由

乙方承担。

第六条 竣工验收及验收标准

1、工程完工后，有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要材料检验报

告；有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件甲方按合同约定和国

家相关的施工规范作为验收标准，验收合格后，双方填写环氧地坪工程竣工验收单，

签字生效。

2、验收主要依据：按照本合同的施工工艺程序进行验收。

第七条 解决合同纠纷的方式：

甲、乙双方在履行合同期间发生纠纷，双方可通过协商或协调解决；协商或协调不

成的，可向乙方所在地仲裁机关申请或向人民法院起诉。

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第八条 本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条 本合同未尽之事宜，双方应以诚恳的原则协商解决。

以下无正文。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

单位地址： 单位地址：广东省东莞市长安镇福海市场东街 5 号

账号： 账号：4400 1779 1080 5123 5203

电话： 电话：

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