玉兰先禾 项目简介及分销政策

目录 【 项目基本简介 】 【 项目卖点分析 】 【 项目最新政策 】 【分销政策 】

01 【项目基本简介】 基本简介·开发商品牌·区域规划·交通配套·资源配套·项目规划·户型介绍

【项目基本简介】 玉兰先禾位于郑州市高新区银屏路与玉兰街交叉口处西北 角，据守郑州“西部高新门户”，是连通中原区、惠济区、金 水区的黄金枢纽，属于郑州城市“一心两翼”发展战略规划重 点打造区域，更是政府着力打造的高新中央政务生活区核心位 置。 项目总占地总占地约20亩，总建筑面积约6.8万方，地上建筑 面积约4.9万方。主要由两栋多层和两栋高层组成，以及两层 社区商业配套。打造高新门户区都市新青年的共享社区， HILINK社区，开创高新繁华之心。

【开发商品牌】 郑州报业集团 郑州报业集团是郑州市委直属事业单位。现在郑州报业 集团在多元化发展方面，重点布局金融科技、影视文创、 教育养生、旅游地产四大产业板块 玉兰·先禾是由国企郑州报业集团投资、旗下郑报豫 美置业开发的房地产项目，是郑州报业集团投资的第二 个房地产项目，涵盖住宅、商业、SOHO公寓为一体， 是为都市新青年量身打造的新型共享式社区。

【区域规划】 今天的高新区， 就是明天的郑东新区 玉兰·先禾据守郑州“西部高新门户”，是连通中原区、 惠济区、金水区的黄金枢纽，属于郑州城市“一心两 翼”发展战略规划重点打造区域，更是政府着力打造 的高新中央政务生活区核心位置。 郑州高新区正从一个环境优美、产业迅猛发展的开发 区向生活配套完善、商业日渐旺盛的新城市迈进。而 这种趋势也将使高新区变身为未来郑州的副中心成为 巨大可能，今天的高新区，就是明天的郑东新区

【区域规划】 郑州的后海，高新的先禾 玉兰·先禾位于高新中央政务生活区核心位置， 紧邻高新区管委会，享政务资源，项目周边汇聚了多个 政府规划的重点项目。 同时项目周边方圆2km内，大型城市商业综合体（5 个）、大型购物中心（6个）、学校（众多）、银行 （10家）、三甲医院（2所）、写字楼、酒店众多，所 以未来本项目所在区域一定是高新区门户区，地段不可 复制，升值潜力巨大

【交通规划】 五维立体交通系统 锦上添花 玉兰·先禾扼守郑州西大门，处于战略核心位置， 项目距离快速口仅3公里，周边车流不断，是连接中原区、 惠济区、金水区，东区CBD的黄金枢纽，可谓车流就是商 流。 项目北临科学大道，科学大道为双向5车道，，是连接郑 州高新城区东西的市政主干道。周边道路四通八达，开车 半个小时之内可达到郑州成熟性商圈。开车出行非常便利。

【交通规划】 家门口的地铁，紧跟郑州地铁时代 地铁口就在家门口。 从项目步行3~5分钟即可到达地铁8号线丁香里站，预计2021 年底正式通车。 同时离已经开通的地铁1号线郑州大学站仅有2km路程，双地 铁站满足你畅玩整个大郑州。 俗话说的好“地铁一响黄金万两”玉兰先禾本项目是名副其 实的地铁口黄金物业，未来升值空间巨大。

【资源配套】 五维立体交通系统 锦上添花 一站式体验型购物成熟商业配套 正弘生活广场（大主力店丹尼斯已开始营业） 高新区万达广场（建成后将是郑州最大的万达广场） 保利文化广场 升龙商业广场 龙汇新农贸市场 包括四大行在内的十家银行 未来会成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、美食、亲子体验等多种商业形 态为一体的5分钟时尚购物圈

【资源配套】 人文的涵养，是书院闻着“书香 一站式教育体系 整个高新区聚集了西区最好的教育资源，也是郑州优 质教育资源转移最成功的区域。 郑州中学爱福特幼儿园 郑州中学附属小学 郑州中学 郑州大学（河南省唯一的211高校） 三甲医院为健康保驾护航 解放军一五三医院 郑州市中心医院高新区医院

【项目规划】 定位打造高新门户区 ， 居住新思潮 项目整体规划采用现代潮流轻奢风格，彰 显青春潮流气息。 在建筑布局上整体采用田字形布局，前面 两个多层，后为高层，东半部为轻奢公寓， 西半部为青年住宅。 项目定位打造高新门户区都市新青年的共 享社区，HILINK社区，开创高新繁华之心。

【项目规划】 现代花园城 ， 宜居高新区 容积率3.95 约40%的绿化覆盖率 空中球场 人车分流 空中花园 停车比 1 : 1 空中休闲区 雨水收集系统 新风系统 雾森系统 全屋净水系统 儿童乐园 800米夜光的塑胶跑道

【户型介绍】——平层

【户型介绍】——平层

【户型介绍】——LOFT

【户型介绍】——LOFT

【户型介绍】——LOFT

02 【项目卖点分析】

【核心卖点】 停车比1:1 3.95容积率 近40%小区绿化率 双地铁口 家楼下丁香里站 核心生活圈 40米楼间距 丹尼斯旁 3.5-4.3米开间 绝版奢阔开间

03 【项目最新政策】

【最新政策】 四万订房轻松购房无压力 50%首付直接分一年半（六次分期）季付无息 成交价8500左右 小面积低总价 不限购不限贷 租金赶超月供 回报率高 没有最高 只有最低

04 【分销政策】

【分销政策】 经纪人带访有效客户直接奖励50元 客户交完首付款，并切征信报告通过，客 户征信良好，佣金周结 2万跳2.2万，30套起跳

精诚合作 携手共赢 感谢您的观看 玉兰先禾 科学大道旁 · 双线地铁口 · 小面积 · 低总价 · 不限购不限贷