尼木县吞巴镇吞达村村庄规划（2022-2035）

村民读本

尼木县自然资源局

2023年3月

尼木县吞巴镇吞达村村庄规划（2022-2035） 村民读本

前 言

各位乡亲，大家好！

我们是吞达村村庄规划项目组，非常荣幸能参与吞达村的村庄规划建设。吞达村的村庄规划，不仅

关乎乡亲们的生产生活，更关乎大家家园的建设与发展。在项目编制过程中，各位乡亲多次积极配

合，村委会不辞辛苦带我们现场走访，让我们更加直观地了解吞达村，再次表示衷心的感谢大家。

我们团队以村民的思维角度想问题、找问题，从而解决问题。现在我们以村民读本，用大家理解的

表达方式来展示规划内容。我们希望，作为吞达村的主人，作为规划的真正实施者，能从不同角度

来认识吞达村，了解并理解吞达村的未来发展趋势，从而真正参与到吞达村的发展建设中来。让我

们共同努力，将吞达村建设得更好！

我们是怎么规划吞达村的？

u 寻找问题

通过入户座谈、现场踏勘、调查问卷等方式，充分了解吞达村。

u 整理问题

对吞达村的自然资源、历史文化资源、现状建设情况等进行分析，提炼出吞达村的核心特色与问题，

充分了解村民诉求和规划意愿。

u 解决问题

实现吞达村乡村振兴总体目标，保护并传承传统文化，解决村庄发展面临的实际问题，提出村庄未

来发展策略。

吞达村的概况

u 规划面积

本规划区范围为吞达村行政区域国土空间范围，总面

积约34.61平方公里。

u 人口规模

吞达村为吞巴镇人民政府驻地，下辖5个村民小组；

截止2022年6月，吞达村全村户籍人口241户、1154

人；常住人口1130人。

u 资源情况

吞达村属于吞巴河河谷地区，光热资源充足，高海拔

地区植被资源较为丰富。吞达村以二三产业为主，农

牧结合，以传统种养殖业为基础产业，以藏香、文旅

为支柱产业。

如此美丽清新的

村庄，足以让各

位乡亲充满自豪

感与归属感！

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吞达村未来发展什么产业？

“三产融合·五区多点”产业发展格局

“一基地”：吞达村第一、二、三产业之间的优化重组、

整合集成、交叉互渗，融合农业种植、手工藏香以及特色旅

游，不断生成新业态、新技术、新商业模式、新空间布局等。 “多点”： 包括集中牲畜养殖点、温泉公园、露营公园、

雅江景观栈道、非遗文化体验区、生态自然村落游览区、传

统村落游览区、文旅度假村、古村落游览区等。 “五片区”：

（1）城镇综合服务产业区

（2）文香农旅融合产业区

（3）高原精品农业产业区

（4）河谷休闲旅游产业区

（5）古村落农旅融合产业区

乡亲们，未来吞达村的产业将这

样布局，让我们一起集思广益，

促进产业健康发展，参与到产业

发展中来，为村庄创收尽一份力！

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u 永久基本农田保护线

——我们吞达村的永久基本农田集中分布在村庄沿线；永久基本农田面

积102.36公顷(下图黄色范围)。永久基本农田范围不能进行任何建设。

u 村庄建设边界

——我们吞达村的建设边界集中在1.2.3.4组，总面积约16.46公顷。

未来的新增建设都不能超过这个范围。

吞达村未来往哪里建设发展？

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吞达村未来有哪些公共服务设施？

新增公共服务设施

在我们吞达村现有的公共设施基

础上，又添加了老年人照料中心、

广场等等，以后乡亲们出门遛弯

运动就更方便啦！

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• 综合客运站、电信营业网点、邮电所、集贸市场、多功能健身场地、公

共停车场

规划于国道318和古堡路交界处布局一处综合客运站；于非物质文化展示中

心对面布局一处电信营业网点；于乡镇府旁布局一处邮电所；于国道318北

侧、吞巴河旁布局一处集贸市场；于一三组聚集点布局一处多功能健身场地；

于垃圾转运站旁布局一处公共停车场。

• 社会福利中心、农资日用超市、兽医站、妇幼保健站、综合文化活动站

规划吞巴小学对面聚集点布局一处社会福利中心和农资日用超市；保留现有

卫生院，于吞巴庄园对面布局一处兽医站和妇幼保健站；于二组聚集点布局

一处综合文化活动站（室）。

• 文旅商业服务设施

为配套村域产业发展，规划于水磨长廊和二组公共厕所旁各布局1处文旅商

业服务设施。

• 公共厕所

保留现有公共厕所，规划于水磨长廊、一三组聚集点各布局一处公共厕所。

• 农家书屋

规划于吞巴小学对面、二组公共厕所旁各布局一处农家书屋。

• 公共浴室和文旅服务设施

规划于一三组聚集点、水磨长廊、二组公共厕所旁各布局一处公共浴室和文

旅服务设施。

• 休闲健身广场

保留现状小广场，规划结合村庄布局设置4处休闲广场，健身设施结合小广

场布置。

• 梳理现状路网进行提升改造,对道路破损部位及时实施修补工。

• 对狭窄路段进行展宽设置错车带,保证村庄交通的顺畅。

• 在叉路口、重要节点、村庄主入口位置增设标识牌。

• 各自然村按规划新增生态停车场。

• 对道路两侧进行环境优化提升。为了我们的道

路，这些是不

可以做的哦！

吞达村未来的道路怎么修缮？

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村民住宅总平面设

计要求

主朝向采用南北朝向或接近南北朝向，主要房间宜避开冬季主导风向 独立院落，建筑层数宜为1-2层，≤3层 建筑间距≥南侧建筑高度的1.34倍

住房面积≤30㎡/人，异地搬迁按照人均25㎡标准；1-2人户60㎡，3人户90㎡，4人户120㎡，5-7人户150㎡，8人户以上（含8人户）180㎡，在符合住宅用地

面积、用地条件充足以及符合村庄规划的前提下，允许村民适当增加建房面积，但最大面积应控制在240㎡以内。村民住宅建筑设计

要求

功能布局：居、食、储、卫等空间划分明确合理，做到动静分离、居寝分离、洁污分离和人畜分离 建筑高度：底层层高≤3.6m，二、三层层高≤3.3m

建筑开间：≤6m 建筑屋面：平屋顶，禁止大面积使用彩钢瓦 外墙装饰：手抓纹或砌石贴片，采用芝麻白真石漆，女儿墙及门窗上部为藏式线条

建筑结构：宜采用全框架结构，砌体墙材料宜使用蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、蒸压灰砂砖、轻质复合墙板等，有水房间使用混凝土实心砌块

院内工程要求

围墙：总长度按照院落实际长度设计，高度为2.2m，每3m长度设置构造柱，材料采用当地石材或者200mm厚混凝

土空心砌块砖墙，顶部增加藏式线条，外侧为手抓纹，装饰材料为芝麻白真石漆，内侧水泥砂浆抹面

院内硬化地面与房屋室内高差0.6m

饲草房、畜圈建造

标准

畜圈：采用当地石材砌筑，高度1.2m，围墙上部装饰手工木质藏式坨坨，

顶棚统一为灰色彩钢板，住房和畜圈之间种植乡土树种，形成生态隔离带

饲草房：每户建设30㎡砖混结构饲草房，高度≤3m，顶板为木色或灰色单层彩

钢板，饲草房内设1照明灯具

建筑色彩：采用当地民居传统建筑色彩

我们的房子要怎么盖？

乡亲们，在修我们的新房子的时候，要按照

下面的要求修建哦！

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一层平面图

屋顶平面图 鸟瞰图

一层平面图

屋顶平面图 鸟瞰图

u自建房户型引导一：

户型一：1—2人户

宅基地面积132.80平方米，

建筑基底面积60.90平方米，

总建筑面积60.90平方米，

庭院面积44.90平方米，

卫生间面积8.60平方米。户型二：3人户

宅基地面积209.30平方米，

建筑基底面积87.20平方米，

总建筑面积87.20平方米，

庭院面积85.50平方米，

卫生间面积8.60平方米。

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一层平面图 鸟瞰图 屋顶平面图

一层平面图 二层平面图 鸟瞰图

u自建房户型引导二：

户型三：4人户

宅基地面积262.20平方米，

建筑基底面积124.70平方米，

总建筑面积124.70平方米，

庭院面积108.50平方米，

卫生间面积8.60平方米。户型四：5—7人户

宅基地面积257.20平方米，

建筑基底面积106.20平方米，

总建筑面积149.70平方米，

一层建筑面积106.20平方米，

二层建筑面积43.50平方米，

庭院面积107平方米，

卫生间面积8.60平方米。

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u自建房户型引导三：

一层平面图 二层平面图

鸟瞰图

鸟瞰图 一层平面图 二层平面图

户型五：8人户及以上

宅基地面积257.20平方米，

建筑基底面积106.20平方米，

总建筑面积184.50平方米，

一层建筑面积106.20平方米，

二层建筑面积78.30平方米，

庭院面积107平方米，

卫生间面积8.60平方米。户型六：8人户及以上

宅基地面积257.20平方米，

建筑基底面积106.20平方米，

总建筑面积212.40平方米，

一层建筑面积106.20平方米，

二层建筑面积106.20平方米，

庭院面积107平方米，

卫生间面积8.60平方米。

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我们的环境要怎么提升？

对损坏严重的屋顶进行加固

和修补防水处理，色彩为木

色或灰色，确保屋顶安全不

漏水、无杂物、无凹凸不平、

干净整洁

门窗改造以简洁朴素为主，

门窗边框采用黑框，门窗上

部为藏式线条，大门以黄色

为主，辅以黄色装饰物

外墙改造采用手抓纹或砌石

贴片等传统装饰方式，芝麻

白真石漆等装饰材料，木褐

色等传统建筑色彩，女儿墙

采用藏式线条

开展庭院绿化、亮化、硬化

平整工作，推动庭院花园化，

建议每户院内种花植树，无

乱搭乱建、乱堆乱放现象

将现状户厕统一改造为粪尿

分集式生态卫生旱厕，粪尿

分别收集处理，减少生活污

水的排放与处理量，且造价

适度、可塑性强，

改屋顶 改门窗 改墙面 改庭院 改厕所

开展实施五改，改屋顶、改门

窗、改墙面、改庭院、改厕所，

美化乡村风貌，提升居住环境！

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村民守则

1.每个村民都要学法、知法、守法、自觉维护法律尊严，积极同一切违法犯罪行为作斗争。村民之间应团结友爱，和睦相处，不打架斗殴，不酗酒滋事，严禁侮

辱、诽谤他人，严禁造谣惑众、拨弄是非。

2.爱护公共财产，不得损坏水利、道路交通、供电、通讯、生产等公共设施。

3.严禁非法限制他人人身自由或非法侵犯他人住宅，不准隐匿、毁弃、私拆他人物品。

4.严禁私自砍伐国家、集体或他人的林木,严禁损害他人庄稼、果园及其他农作物，加强牲畜看管，严禁乱放鸡、牛、羊。社会治安

1.加强野外用火管理，严防森林、草原火灾发生。

2.加强村防火设施建设，定期检查消防水管和消防栓，保证消防用水正常。

3．对村内、户内电线定期检查，损坏的要请电工及时修理、更新，严禁乱拉乱接电线。

4.加强村民尤其是少年儿童安全用火电知识宣传教育，做到家长责任制。消防安全

1.提倡社会主义精神文明，移风易俗，反对封建迷信及其他不文明行为，树立良好的民风、村风。

2.喜事新办、丧事从俭，破除陈规旧俗，反对铺张浪费、反对大操大办。

3.建立正常的人际关系，不搞宗派活动，反对家族主义。

4. 积极开展文明卫生村建设，搞好公共卫生，加强村容村貌整治，严禁随地乱倒乱堆垃圾、秽物。修房盖屋余下的垃圾碎片应及时清理，柴草粪土应定点堆放。

5.建房应服从村庄建设规划，经村委会和上级有关部门批准，统一安排，不得擅自动工，不得违反规划或四邻利益。

6.服从上级各项工作检查及积极参加本村组织的各类集体活动。

村风民俗

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新村规民约

绿水青山村庄美 建设规定要牢记

土地资源很珍贵 田林红线不能动

闲置空心腾出地 一户一宅是规定

农业发展是基础 产业联动是前景

村落文化要传承 发扬光大村风淳

古建民居代代传 村庄环境人人爱

维护家园齐参与 金山银山共守护

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