宁夏 GUYUAN CITY 泾源卧龙山避暑庄园项目 Wolong Mountain Summer Resort Project，Jingyuan Country，Guyuan 中共固原市委员会 固原市人民政府

目录 ONTENTS 01 区域概况 06 项目建设规模 02 07 03 Regional Survey 08 Project Construction Scale 04 09 05 项目建设地点 10 项目投资估算 Project Construction Site Project Investment Estimate 项目投资优势 项目盈利能力 Advantages of Investment Project Profitability 总体定位与目标 招商合作模式 General positioning and objectives Promotion and Cooperation Mode 主要建设内容 投资优惠政策 Main Construction Contents Preferential Policies

01 REGIONAL SURVEY • 1935年10月，毛泽东率领红一方 面军长征翻越六盘山，写下了气壮 山河的光辉词章—《清平乐－六盘 山》，使六盘山彪炳史册、名扬天 下。 • 固原，正是六盘山下的魅力城市， 镶嵌于西安、兰州、银川三座西部 重要省会城市的三角地带中心位置， 是宁夏回族自治区副中心城市，宁 南区域中心城市。

01 REGIONAL SURVEY • 泾源县位于六盘山东麓，是宁夏的南大门，因泾 河发源于此而得名，素有“秦风咽喉、关陇要地” 之美誉。 • 历史悠久，文化积淀深厚。关陇民俗、泾水文化 在这里交融交汇，民间艺术精彩纷呈，同时也是 革命老区、少数民族聚居区，形成独具特色的民 俗风情。 • 交通便利，旅游独具特色。泾源是宁夏特色生态 旅游县。六盘山纵贯县境西部，崆峒山雄踞东北， 被列为国家级自然保护区、森林公园和全国第一 个旅游扶贫开发试验区。 泾源县

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE • 泾源县卧龙山避暑庄园项目建设地点位于县城东 1.5公里处，南邻卧龙山水库，西接卧龙山公园， 北靠卧龙山，东连沙塬村。 • 卧龙山旧称观山，1987年，在其顶修建亭台一座 ——“龙云亭”，为泾源一大景观。

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT 区位条件 • 泾源县位于宁夏回族自治区最南端， 以六盘山南段部分山体、水域为主。 自然条件 • 地质地貌独特具备 观赏价值, 水资源 充裕；气候特别适 合于避暑旅游；植 物资源丰富，植被 覆盖率较高。 交通条件 • 中宝铁路贯穿泾源县境内， 101省道在泾源县内与兰州至 西安的312国道交汇，银川至 武汉的高速公里穿境而过，交 通便利。 技术条件 • 目前国内都具有成熟的技术、定 型的产品、完备的施工手段，不 存在特殊技术要求。

04 GENERAL POSITIONING AND OBJECTIVES 一 总体定位与目标 泾水之源，避暑胜地 以“建设森林生态、游览观赏、 休闲娱乐、避暑度为理念“,打造生态型山水文化避 暑度假区

04 GENERAL POSITIONING AND OBJECTIVES 二 项目开发愿景 山清水秀的自然生态 气候适宜的避暑圣地 • 以生态为本，对现有资源 • 建设水体景观与山地景观相 进行保护性开发，保持生 互结合，经济效益和生态效 态平衡，自然风光的完整 益相结合的综合性生态避暑 性，打造生态旅游。 度假区 充满活力的特色产业 • 休闲度假、避暑疗养主体结 合，形成生态与文化，产业 互动的发展链。

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 一 主要建设内容 功能 重点建设项目 具体建设规格 避暑养生别墅包括客厅、卫生间、卧 养生避暑 养生避暑度假 室等建设，层高3.3米 科普展示 小木屋 小木屋单间，层高2.8米。 生态疗养 设置客厅、卫生间、卧室等内容，层 生活服务 疗养中心 高3.3米。 设置服务大厅、卫生间等内容，层高 服务中心 4.5米 休闲娱乐 公园 包括园路、游步道、垂钓池、游泳池、 水上乐园、景观小品等建设 木屋 垂钓

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 二 项目效果图

06 PROJECT CONSTRUCTION SCALE • 本项目规划用地面积300亩。 项目规划用地面积表 序号 项目内容 建设规模 单位 1 养生避暑度假 4000（20栋） m2 别墅 m2 2 疗养中心 4000 套 m2 3 小木屋 100套 m2 km 4 公园 5000 km 个 5 服务中心 500（1个） 个 个 6 园路 2公里 个 m2 7 游步道 1.5公里 8 垂钓园 1个 9 游泳池 1个 10 水上乐园 1个 11 景观小品 10个 合计 20000

07 PROJECT I NVESTMENT ESTIMATE • 本项目投资估算16660万元。其中：建筑工程费 13330 万 元 、 其 它 费 用 1215.40 万 元 、 预 备 费 1454.54万元。 项目投资估算表 投资项目 投资内容 投资额(万元) 占比 1、养生避暑区 4000 24% 2、生态疗养区 3600 22% 一、建设项目投资 3230 19% 3、景观鉴赏区 4、娱乐休闲区 2500 15% 1、道路 1200 7% 二、基础设施投资 2、供配电 380 2% 3、污水处理 300 2% 4、城镇绿化 250 2% 1、宣传手册印制 350 2% 三、市场推广投资 300 2% 2、信息网络建设 1、具体项目策划 300 2% 四、其他费用 规划费 250 2% 16660 100% 2、勘察费 总计

08 PROJECT PROFITABILITY • 预计本项目投资回收期为6年，投资回报稳健可观。 项目盈利能力分析一览表 项目类别 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 门票收入 500 505 510 515 520 526 531 536 住宿收入 900 945 992 1042 1094 1149 1206 1266 娱乐体验 800 824 849 874 900 927 955 984 餐饮收入 800 808 816 824 832 841 849 858 商品销售 600 612 624 637 649 662 676 689 总收入 3600 3694 3791 3892 3997 4105 4217 4333 运营成本 540 554 569 584 599 616 633 650 当年净利 3060 3140 3223 3308 3397 3489 3584 3683 润 累计实现 3060 6200 9423 12731 16128 19617 23202 26885 利润

09 PROMOTION AND COOPERATION MODE 本项目优先采用独资，鼓励支持招商引资企业采取合 资、合作等招商合作模式。 独 资 合合 资作 • 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出让、买 卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； • 本项目开发建设可享受西部大开发、宁夏回族自治 区、固原市及泾源县等招商引资相关优惠政策； • 依据自治区、固原市及泾源县招商引资相关优惠政 策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持 和服务。

2410 投资优惠政策 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT 党的各项普惠性、特惠性政策 西部大 开发政策 宁夏内陆开放型经济实验区政策 革命老区开发建设政策 集中连片特困地区脱贫攻坚等政策 固原市招商引资项目扶持激励政策 固原：政策聚集洼地

10 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT  支持基础设施建设：对达到一定投资规 模的的金融保险、商贸物流、健康养老、 高新技术、电子商务、全域旅游等现代服 务业项目，由项目所在地政府优先配套建 设必需的公用公益设施，并将项目周边环 境绿化、亮化、硬化、美化纳入城市规划 统一配套建设；对城市规划覆盖不到的， 依法依规给予实际投资50%的配套补助。  支持拓宽融资渠道：鼓励和支持县（区） 政府、工业园区及所属国有企业设立和扩大产 业发展基金，以股权、合作权益等出资方式， 引进和培育重大产业项目。鼓励和支持政府性 融资平台，帮助有融资需求、具备担保条件的企业解决融资困难。对引进企业 在项目建设期内，从自治区境内银行或自治区境内依法从事贷款业务的非银行 金融机构在法定利率范围内取得的一年期及以上贷款，可申请财政给予贷款贴 息鼓励和支持企业参与脱贫攻坚。支持总部经济发展支持企业通过IPO绿色通 道上市。支持发达地区在固原设立“飞地工业园”。  支持降低成本：降低企业用地成本。对符合固原产业发展规划，且实际完成 固定资产投资达1亿元以上的非工业项目，由市、县（区）财政部门审核认定 后，对项目基础设施建设可按固定资产实际投资额的1%—3%给予补助。降低 企业物流成本。实行要素价格优惠。实行富民援企稳岗扶持政策。全面实行市 级涉企行政审批零收费制；新引进项目一律免征城市基础设施配套费。  支持拓展市场：鼓励企业积极创建品牌，对经国家工商总局依法新认定的中国驰 名商标，给予一次性奖励50万元；对经自治区工商局依法新认定的宁夏著名商标， 给予一次性奖励20万元。鼓励企业积极申报国家地理标志保护产品和有机、绿色食 品认证。鼓励和支持企业与国内外大型国家快餐企业、连锁超市、批发市场、港澳 市场、电子商务企业加强合作、开拓市场。  支持创新发展：鼓励和支持企业积极开展科技创新，企业科技研发计划报科技部门审查 备案，通过评审后，按企业项目研发经费预算的审核结果，先由市、县（区）财政安排项 目研发经费预算总额的20%作为前期引导资金。实行人才引进和培养激励政策。 具体参见：《固原市推进产业招商加快构建现代产业体系扶持政策暂行办法》

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