Annual output of 1000 tons of beef snack food processing project

年产1000吨牛肉休闲食品加工项目

镇巴县

中 共 镇 巴 县 委 员 会 镇 巴 县 人 民 政 府

01 项目建设地点

Project Construction Site

02 项目投资优势

Advantages Of Project Investment

03 项目发展定位与目标

Development Orientation And Goal

04 项目建设内容与规模

Project Construction Planning

05 项目投资估算

Project Investment Estimate

06 项目效益分析

Project Profitability

目录

招商优惠政策

Investment Incentives

07

项目建设地点 01 PROJECT CONSTRUCTION SITE

项目选址于镇巴县绿色产业园。

镇巴县绿色产业园位于镇巴县小洋镇，园区规划

面积2.48平方公里，承载一园三区，是全省重点建设

县域工业园区之一；园区主导产业定位为农林土特产

品加工、生物制药、矿产品加工、富硒水资源开发、

旅游产品开发。

镇巴县绿色产业园

项目投资优势

ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

优势一：原料供应充足

近年来，县委、县政府高度重视农业产业发展，

始终把畜牧业作为农业四大主导产业之一，肉牛产业

为镇巴县传统优势产业，养殖历史悠久,饲养总量大，

具备纯天然、绿色、无污染的草原畜牧业资源。截至

目前，镇巴县养殖肉牛超8.2万头，牛肉产量可达

15000余吨，可为本项目提供了强有力的支撑与依托。

根据镇巴县“十四五”规划及畜牧业发展要求，

到2025年，全县肉牛养殖数量将达到10万头以上，

可为项目的持续健康发展提供充足的原材料保障。

02

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

牛肉营养价值丰富，蛋白质含量高，随着人均收

入增加及对健康的更高需求，国内肉牛消费日益增长，

牛肉价格稳步上升，市场需求旺盛。随着消费需求的

不断升级，牛肉食品也向着多元化的方向发展，市场

上牛肉食品品类不断丰富，发生了众多的改变。从熟

食延伸到礼品及休闲食品，呈现出品类多元化发展的

趋势，项目拥有较好的市场前景。

优势二：市场前景广阔

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

良好的产业载体助力项目更好的投产运营。项目

选址于镇巴绿色产业园区。园区规划总占地面积2.48

平方公里，承载一园三区，投资总规模6.09亿元。现

已完成水、电、路、讯、绿化等建设，实现园区基础

设施“七通一平”

，是镇巴县带动农业产业化和工业

化突破发展，助推县域经济发展壮大的强力引擎。

优势三：承载空间优良

园区主导产业定位为农林土特产品加工、生物制

药、矿产品加工、富硒水资源开发、旅游产品开发。

园区为新入园企业租赁标准化厂房，60天装修及设备

安装免租期和2年厂房免租期，2年厂房免租期后还有

3年租金优惠：标准化厂房不高于6元/㎡/月，租金优

惠。

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

近年来，国家出台了一系列行业产业政策，引导

我国肉牛养殖及牛肉深加工行业稳定发展，农业农村

部发布《“十四五”全国畜牧兽医行业发展规划》，

规划中明确指出，在“十四五”期间，我国将实施肉

牛肉羊生产发展五年行动，到2025年，牛羊肉自给

率保持在85%左右。本项目的实施将带动当地肉牛养

殖业的发展，契合产业政策发展方向。

优势四：产业政策支持

依托镇巴全县肉牛养殖基础，紧盯区域旅游市场

消费人群，引进企业开发腌制肉制品、休闲肉制品和

方便即食肉制品等特色产品精深加工项目，开发绿色

真空小包装、罐制品、干制品等牛肉休闲食品，建设

年生产能力1000吨牛肉休闲食品工厂，打造陕南地

区特色农牧产业化示范基地。

项目发展定位与目标 03 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

总体定位

陕南地区特色农牧产业化示范基地

项目发展定位与目标 03 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

项目产品定位

根据镇巴县的肉牛资源禀赋条件，契合市场发展

趋势，本项目计划生产酱牛肉、风干牛肉、卤牛肉、

麻辣牛肉四个系列的休闲食品。

产品类别 产品名称名称 规格 生产规模

牛肉休闲

酱牛肉 200g/袋、250g/袋 400吨

风干牛肉 200g/袋 140吨

卤牛肉 200g/袋、250g/袋 340吨

麻辣牛肉 150g/袋、200g/袋 120吨

表1 项目产品方案

项目建设内容与规模 04 PROJECT CONSTRUCTION PLANNING

表2 项目建设内容及规模

项目占地38亩，建筑面积26800㎡，主要建设五

大空间载体：专业屠宰分割车间、精深加工车间、综

合办公楼宇、仓储物流用房及其他公共配套设施。

建设内容 建设规模（m2）

专业屠宰分割车间 6400

精深加工车间 8400

综合办公楼宇 3000

仓储物流用房 6000

其他公共配套设施 3000

总计 26800

屠宰分割车间 精深加工车间

综合办公楼宇 仓储物流

项目投资估算 05 PROJECT INVESTMENT ESTIMATE

本项目总投资9546.54万元，包括项目土地费用、

工程建设投资费用，工程建设其他费用，基本预备费

用以及流动资金。具体明细如下表：

表3 项目总投资估算表

投资明细 金额 备注 占比

一 土地费 684 土地费用按照18万元/亩 7.16%

二 工程建设投资 6460 67.67%

1 专业屠宰分割车间 1160 建设工程费用及设备购

置

2 精深加工车间 1800 建设工程费用及设备购

置

3 综合办公楼宇 1600 建设工程费用及设备购

置

4 仓储物流用房 1100 建设工程费用及设备购

置

5 其他公共配套设施 800 建设工程费用及设备购

置

三 工程建设其他费用 1565.76 16.40%

1 建设单位管理费 57.6 按照工程费用的1%

2 建设工程监理费 115.2 按照工程费用的2%

3 勘察费 31.68 按照工程费用的0.55%

4 设计费 115.2 按照工程费用的2%计

5 环境影响费 17.28 按照工程费用的0.3%

6 项目前期咨询费 17.28 按照工程费用的0.3%

7 招标代理费 11.52 按照工程费用的0.2%

四 基本预备费 401.29 按照工程费用及其他费

用之和的5%计算 4.20%

汇总

固定资产合计 8709.76 一+二+三 91.23%

流动资金 435.49 按照固定资产的5%计 4.56%

总投资合计 9546.54 固定资产+流动资产 100.00%

项目效益分析 06 PROJECT PROFITABILITY

1.年经营收入

根据项目市场定位，项目建成后，酱牛肉、风

干牛肉、卤牛肉、麻辣牛肉四个系列的休闲食品。

其中酱牛肉400吨，风干牛肉140吨，卤牛肉340吨，

麻辣牛肉120吨。参照产品市场价，年销售收入为

1.37亿元。

表4 项目销售收入估算

2.年经营成本

项目经营成本主要包括肉牛及原辅材料成本、

水电费、工资及福利费用、折旧摊销费用以及其他

费用。项目年经营成本为1.1亿元。

原材料费用：包括生产所需的蚕沙、桑叶、桑

枝以及其它辅料，按年经营收入65%计算，则原辅材

料成本为8931万元。

水电费用：项目生产所需的生产、加工、检测

等流程，按年经营收入的5%测算，则燃料及动力费

用为687万元。

工资及福利费：项目生产约需120人，人均工资

福利按照3600元/月计，则项目工资及福利费为

518.4万元。

产品类别 产品名称 规格 生产规模 销售收入

牛肉休闲

酱牛肉 200g/袋、

250g/袋

400吨 4800万元

风干牛肉 200g/袋 140吨 2940万元

卤牛肉 200g/袋、

250g/袋

340吨 4080万元

麻辣牛肉 150g/袋、

200g/袋

120吨 1920万元

合计 1000吨 13740万元

项目效益分析 06 PROJECT PROFITABILITY

3.财务分析

项目年经营利润=年销售收入-年经营成本，年

利润总额2507.63万元，企业所得税626.91万元，预

计年净利润约为1880.72万元。

项目投资利润率为19.7%，投资回收期为5.1年。

表5 项目效益分析表

折旧摊销费：建筑工程和设备折旧年限分别为

20、10年，土地摊销费按照30年摊销，则年折旧费

用为893.39万元。

项目财务指标 数值

预期投资额 9546.54万元

年经营收入 13740万元

年生产成本 11037.81万元

年利润总额 2507.63万元

企业所得税 629.91万元

年净利润 1880.72万元

投资回报率 19.7%

投资回收期 5.1年（不含建设期）

招商优惠政策 07 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

*详见《2022年镇巴县招商引资优惠政策（试行）》

 投资符合国家鼓励类产业的工业项目用地，固定资产投资（土地除外）在

3000万元以上，且亩均投资强度在150万元以上，投产运营后3年内，年亩

均税收达到3万元以上，先足额缴纳土地出让价款，再由县政府通过项目资

金对企业进行奖补，奖补标准最高不超过基准地价的80%。

 投资中医药产业、农副产品、商业贸易、冷链物流、绿色食药研发、规上服

务业及深加工项目等一、二、三产招商引资项目，固定资产投资（土地除外）

在1000万元以上，且亩均投资强度在100万元以上，投产运营后3年内，年

亩均税收达到1万元以上，先足额缴纳土地出让价款，再由县政府通过项目

资金对企业进行奖补，奖补标准最高不超过基准地价的50%。

 经镇巴县招商引资工作领导小组研究审定，符合资格条件的新上项目，自企

业投产之日起，按企业当年实际交纳增值税和企业所得税县级留成部分，第

1年至第3年按100%、第4年至第5年按50%安排奖补资金,用于扶持企业发展。

 对符合资格条件的招商引资企业融资贷款用于固定资产投资超过500万元且

符合产业发展的，固定资产投资经发改局审核认定后，按实际贷款金额给予

3%的财政贴息补助，单户企业补助最高不超过50万元。对招商引资入规企

业，优先安排中小企业应急转贷基金和纾困基金予以支持。

土地保障

税收优惠

 绿色食药及工业项目。对总投资5000万元以上且固定资产（土地除外）投资

占比不低于80%（设备投资占固定资产投资比例不低于50%）的新开工项目

，按照设备投资额的5%补助，单个项目最高补助额不超过500万元。对总投

资2000万以上5000万元以下且固定资产（设备投资占总投资比例达40%）

的新开工项目，按照设备投资额的2.5%补助，单个项目最高补助150万元，

对重点扶持的重大产业项目、重点企业“一事一议”。

资金奖补

镇巴县市场监管局

联系单位/Contact Unit

陕西省汉中市镇巴县泾洋街道办武营街

地址/Address

0916-6713745

联系电话/Contact number