东怡外国

位 置 长沙市天心区书院南路 799 号南湖东怡大厦 1526 号房屋

法拍日期 2023.6.25

法拍价格 56 万

建成日期 2015/06/09 （登记日期：2016/08/09）

基本信息

建筑面积：55.44 平方米

楼层情况：15/30 层

装修情况：精装（拎包入住）

户 型：1 室 1 厅 1 卫

学校配套：青园小学，雅礼书院中学

70 年产权

后附长沙未来十年发展规划与法拍流程、风险调查内容简要说明

房源优势

⊙一线江景房，可直接看橘子洲，下楼就到地铁四号线碧沙湖站，人气旺，位置佳。

⊙周边配套成熟生活交通方便，投资回报率极高，月租 2500~3000，主卧客厅朝南，

有无资格都可以购买证已满 5 年，住家出租，拎包入住。

注：2500*12*20 年=60 万

竞拍流程

长沙未来十年发展规划

1. 长沙西站

2.长沙湘江新区

长沙西站

长沙西站位于望城区南部金山桥街道和黄金园街道交界处，定位为国家级对外交通

枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽，是汇集高铁(渝长厦高铁、长九高

铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁)、地铁(2 号线、10 号线)、城铁(长益常城际、

长株潭城际、长岳城际、长浏城际)、有轨电车(T2、T3)、磁悬浮(宁乡支线)、城市公交

六位一体的国家级综合交通枢纽。

长沙湘江新区

湘江新区、高新区、岳麓区三区合一，望城区白箬铺街道、白马街道、雷锋街道、金山桥街道和黄金

园街道被纳入到了湘江新区的直管区域内。

直管区域：岳麓区全境；

托管区域：望城区白箬铺镇、白马街道、雷锋街道、金山桥街道和黄金园街道；

统筹区域：宁乡经开区、望城经开区、宁乡高新区、湘江新区规划范围内的宁乡和望城其他区域以及

岳阳湘阴片区、湘潭九华片区。

长沙湘江新区包括岳麓区、望城区和宁乡市东部。

湖南湘江新区位于湘江西岸，包括长沙市岳麓区、望城区和宁乡市东部，交通条件

优越、科教创新实力雄厚、产业发展优势明显、区域综合承载能力较强，这是国家在

中部地区设立的第一个国家级新区。

湘江新区是全国第 12 个、中部第 1 个国家级新区，是国家级的战略发展版块！

2021-2022 湘江新区 GDP 总量排第 6 名！

尽

职调查项目内容

风险尽职调查

法拍房可以捡漏 （市场价 80%甚至低至 64%），而且多数小区是没有限购要求，长沙以低房价、

高幸福感闻名全国，是定居长沙的首选。长沙法拍房虽然可以解决很多购房限制问题但是同时也存在

了一定风险，比如学位占用、被出租、原业主不愿腾房、土地性质等问题， 需要专业法务团队对竞

拍标的进行全面的尽职调查， 把风险排除在竞拍前，这样客户既可捡漏又可以百分之百无风险地拍

下房子。

优势与服务

1. 专业的法务团队；

2. 5~7 天尽职调查（完整的调查项目）；

3. 经验丰富、专业的竞拍师全程协助竞拍；

4. 竞拍成功后，专人协助办理过户、腾房（交付）、退费等事宜直到完成；

5. 未成功竞拍，免费下一套房源调查直到竞拍成功为止；

最优质服务、最优惠服务费用，用心帮助客户回馈社会；