项 目 介 绍

包头龙宇房地产项目

项目基本情况

➢ 地理位置：包头市九原区210

国道东侧，景观家园21号楼

（酒店A座），紧邻包头市九

原区政府。

➢ 建筑面积：26,986.41平方米

。

➢ 层数：地下一层，地上十八

层，共计十九层

➢ 房间数：224间（14层*16间

）

➢ 资产规划面积约：26,986.41 平方米；

➢ 项目五证：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建工程规划许可证、建设工程施

工许可证、预售许可证齐备。

项目主要指标

地下一层现为毛坯，拟用于管网等基础设施。

地上一到四层，层高高于其他楼层，规划为酒店大堂及宴会厅等设施。

地上五到十八层，隔断及装修风格雷同，为酒店客房，每层 16 间小客房，一间套间类客房。部分客房

置物柜、盥洗池、马桶、淋浴房已安装完毕，部分客房仅安装部分设施。客房中的地毯基本铺设完毕。

目前该物业收尾工程停滞。鉴于内部设施基本安装完毕，若稍加修葺，完成扫尾工程即可对外运营。

联系方式

上海联交所

魏旭冉 15321370577；010-51915345

项 目 介 绍

大理酒店项目

项目基本情况

大理海湾酒店为五星级酒店，位于大理市洱河南路以南，泰安路以东，吉昌路以北，双鸳路以西，占

地76.8亩，总建筑面积超过10万平方米，于2005年10月开始投资建设，2010年全面投入使用。

酒店地处大理市中心，位于西洱河畔，可俯瞰洱海风光，远眺苍山美景，为大理市标志性建筑。酒店

地理位置优越，左侧毗邻大理第一人民医院，右侧中民城市广场，背后大理州体育馆，距离大理汽车站 5

分钟车程、火车站 10 分钟车程，距离大理古城、大理机场各 20 分钟车程。

项目主要指标 ➢ 总用地面积：48064.19 ㎡

➢ 酒店区建筑面积：71374 ㎡（含酒店主体、沃尔玛、地上二层

单独房产、地下一层建筑面积）

➢ 建筑高度：127 米(建筑主体高100米,顶部造型 27米) 、共25

层(地上24层,地下1层)。

➢ 酒店主体建筑面积：41369 ㎡（酒店主体由三部分组成：A座

共三层，为餐饮服务区；C座共三层，为会议休闲区；酒店主体B座为

客房区域，有322间客房。）

➢ 二层Ae2独立房产建筑面积：698 ㎡（位于酒店迎宾大

厅旁，目前为“花样年华”演艺酒吧在营，可为酒店客人提供休闲放

松场所。）

➢ 沃尔玛建筑面积：17276 ㎡（共两层，与酒店商业楼层

对接贯通，酒店客人可足不出酒店进行购物）

➢ 地下一层建筑面积：12031 ㎡（为酒店地下停车场、机

电设备用房、洗衣房、布草房、员工食堂、收货区、冷库、冻库、食

品仓、百货仓、工程仓、后勤办公室等。）

项目客房情况

团队用房５７套，最小面积３６.６４平方米，最大面积４８.３２平方米；商务客房２０３套，９种套型，客房最小面积３

０.５平方米，套房最大面积45.5平方米；单身公寓18套，其中套间2套；行政客房40间,其中五件套房，设有行政餐厅、阅览室、

商务洽谈室、小型商务上网区。酒店设有总统套房，含保安室、秘书房、会客厅、餐厅、厨房、会客厅、书房、主人房、夫人

房等，面积691平方米。

主要设施

★ 供水系统：低区采用市政管网常压供水，高区采用水泵二次加压

水箱供水。

★ 供电系统：由市政引入10KV双回路供电专线，分设两个配电间。

主供电源2850KVA，备供电源2850KVA，自备柴油发电机沃尔玛两

台760KVA、酒店一台980KVA。

★ 中央空调系统：配备四台冷水机组，沃尔玛和酒店各两台。

★ 热力系统：主要热力系统采用空气源热泵热水；辅助热力系统采

用自备燃油蒸汽锅炉。

★ 垂直交通：酒店部分电梯共五台，沃尔玛部分安装“江南快速”

电梯共七台（含人行及载货）。

酒店从建筑结构到装饰设计都目标明确的定位于五星级酒店，其装饰

的规格和档次、用材用料和各种配套设施设备，均按五星级酒店规范和标

准严格要求，工艺精致。酒店布局合理、功能齐全、划分合理、设施使用

方便、安全。

联系方式

上海联交所

魏旭冉 15321370577；010-51915345

项 目 介 绍

锦州亿隆房地产项目

项目地理位置

锦州亿隆国际项目位于锦州市松山新区中央南街以西、市府路以北、凌南路以南的区域，

紧邻锦州市人民政府、喜来登酒店、万达广场等商圈；疏密相间的城市道路为该地区提供了

便捷畅达的交通网络，距离锦州南站仅12公里；周边生活设施配套完善，有幼儿园、中小学、

医院、银行等。下图中心标注红心处即为本案位置。

项目规划情况

项目总规划用地面积55742平方米，总建筑规划面积272417平方米，地上建筑规划面积222054平方

米，规划住房面积143264平方米，规划商业配套面积78790平方米；地下建筑规划面积50363平方米；

地下商业配套规划面积18377平方米，地下车库建筑规划面积31986平方米；项目整体容积率为3.98，

建筑密度38.8%，绿化率30%。

项目主要指标与定位

➢ 商业资产：总计86464平方米，其中70127.15平方米属于中车

投资租赁有限公司产权，其余商业部分归小业主所有，可单独

分割使用。

➢ 楼层情况：地下一层，建筑面积12419.16平方米，原用作超

市与停车场。地上一至五层为综合商场，建筑面积57707.99

平方米。地下一层至地上五层，各层层高均为3.9米。

➢ 车位情况：亿隆国际广场设有面积为20952平方米地下停车场

（有产权),以及广场正面月2000平方米的地上停车场。

本项目经营定位原为生活体验型城市购物中心，涵盖零售、餐饮、

文化、休闲、娱乐等多重功能：

➢ 地下一层可引入超市、电器卖场、美食街等。

➢ 首层商业可引入品牌化妆品、钟表、黄金珠宝、品牌手机、

快餐；

➢ 2-3层可引入鞋包、男女装、童装等服饰零售；

➢ 4层可引入娱乐城、大玩家、健身房、品牌餐饮；

➢ 5层可引入影院、品牌餐饮。

联系方式

上海联交所

魏旭冉 15321370577；010-

51915345