文旅康养产业

29.忻州市·偏关县红门口地下长城景区、乾坤湾民宿运营招商项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：偏关县招商投资促进服务中心

（二）单位地址：偏关县文笔大街政府大楼

二、申报方向

传统特色产业——文旅康养产业

三、项目市场前景

偏关县“红门口地下长城”景区位于水泉乡水泉村，水泉村古称水泉营，始建于明朝成化

二年（1466），是长城红门口的驻军堡，红门口是长城要塞，水泉营是镇守红门口的游击将军

署，号称“三关前哨”。1968年，响应毛主席“备战备荒为人民”“深挖洞，广积粮”的号召，水泉

堡又成为北京军区“长城沿线战斗村”建设工程之一，明代地上长城搬到地下，成为现存全国

规模最大战备地道。项目建成年可接待游客30万人次以上，景点门票预估120元，每年可实

现门票收入3600万元以上，住宿、餐饮、购物等可实现营业收入3000万元，每年可实现利润

3000万元以上。预计回收投资本金周期为4年。

四、项目基本情况

（一）建设背景

红门口地下长城景区，是偏关边塞军事历史风情游的一部分，由红门口遗址、水泉营古

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堡、战备地道三部分组成。2013年8月，在县委、县政府的领导下，由水泉乡人民政府立项开

始建设。目前，水泉营古堡已修复古道、古牌楼、古戏台，新建红门口水泉营历史文化展、水

泉地区民俗展和广场雕塑。

（二）建设地点：偏关县水泉镇

（三）建设内容及建设规模

1、红门口地下长城景区

水泉营古堡。主要围绕一条古道和一条主街道进行规划建设，本着修旧如旧的理念，现

已完成了古道、古戏台、古牌楼、南门旧箭楼的修复工程，两个角楼完成了设计工作，主街道

完成了立面墙整治工作，可以供游客参观。水泉村已被列为乡村旅游重点村，游客接待中心

已建设完成，十多处农家乐、休闲农业均已完成规划。

战备地道。分两期挖掘而成，第一期（1968年至 1969年）是水泉人民响应毛主席“深挖

洞、广积粮、不称霸、备战备荒为人民”的号召挖土地洞约 4500米，第二期 1970至 1980年水

泉村被北京军区确定为长城沿线战斗村后，由县人武部、县革委会、人防办组织全县15个公

社的民兵分批分期在土地洞基础修筑砖砌地道，地道利用的砖均为明长城上的砖，地下长城

因此得名，两期历时13年共计挖出土砖地道8900米，其中砖砌约4500米。

红门口遗址。恢复重建敌台桥洞和左右翼台，主体两翼长城延伸攀上山顶，各建烽火台

一座，体现长城关口的宏伟气势。红门口建设互市商业群雕，反应当时互市的繁荣景象。景

区配建小型古代战争展览馆、餐厅、卫生间、停车场等，以提高景区的品质。现已完成设计等

前期工作。

《红门口》实景演艺项目。依托明代红门口长城资源密集的特点，结合明代军事防御、互

市等元素，为游客呈现“融合”主题的实景剧目。

2、乾坤湾民宿项目

建设内容按功能区分可概括为“一轴、两区、一带、两园”。“一轴”以村主街道为轴的景观

提升轴。（全线 400 多米）。“两区”就是居民环境整治提升区（6500㎡二期项目）和民宿发展

区。民宿发展区又分为民宿改造区（12500㎡，8套院子，68间窑洞。改造后有茶吧、酒吧、住

宿等功能，可提供 50多人住宿）和新建民宿区（2250㎡，6套别墅院落，共 48间客房，可供 90

多人食宿）。“一带”就是村周边、黄河一号公路两侧农业观光带（2300亩）。“两园”就是生态体

验园和亲子游乐园。配套设施有：接待中心、餐饮中心（300㎡）、停车场（4000㎡）、游客厕所

一座、游步道（500m）、村民入户道（1000m）、路灯 94盏、草坪灯 99盏、绿化（乔木 1128株，花

灌6320株，花卉600㎡、草坪1800㎡）。

（四）项目总投资：5000万元

五、项目优势分析

（一）区位交通优势：“红门口地下长城”景区位于水泉镇，地处东线120里长城的中心位

置，长城一号旅游公路、209国道过境，距离景区1公里，交通十分便利。

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（二）资源优势：全县林地面积 121.2 万亩，森林覆盖率 7.7%，绿化率达 40%，境内水电、

风电、光电资源充沛，目前总装机容量达 156万千瓦，占忻州市三分之一，既是“全市新能源

第一县”，也是“三晋水电第一县”。

（三）文旅优势：长城与黄河的相遇会合，是偏关最耀眼的标识。在这里，黄河和长城相

伴并行32公里。雄伟的长城、奔流的黄河、幽深的峡谷，大自然独具创意的鬼斧神工在偏关

得到了淋漓尽致的体现。

六、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

水泉镇位于偏关县城北 40公里处，与内蒙古清水河县隔长城相邻，209国道和“长城一

号”旅游公路在此交汇，地理位置优越。

（二）项目配套设施及能源价格

项目配套设施完善。

忻州参考能源价格：

电价：0.4482元/千瓦时（220千伏及以上）

水价：3.5元/立方米（非居民用水）

采暖：7元/平方米/月（非居民采暖）

七、项目进展情况

项目已建成，现在已具备运营条件。

八、招商目标

招商对象：诚邀有文旅康养行业投资愿望和相关从业背景的优质投资人投资本项目。

拟引资金：5000万元

合作方式：独资、合资、合作

九、招商引资优惠政策及服务措施

根据《忻州市招商引资优惠办法》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

土地政策：外来投资者投资所需建设用地由市、县人民政府统征后以出让方式供地。获

得土地使用权的农村集体建设用地，在符合土地利用总体规划和村镇规划的前提下，允许以

土地使用权采取入股、联营等形式兴办企业。

资金政策：固定资产投资 1000万元至 1亿元的一产、三产项目，5000万元至 1亿元的二

产项目，市、县财政比照土地出让金市、县留成部分的30%另行安排专项资金用于企业基础

设施建设。

服务措施：对外来投资项目全程跟踪服务。实行一个项目、一套班子、一套制度、一抓到

底。

落户政策：外来投资者与我市市民享有同等权利，子女入托、入学、就业享受当地城市居

民待遇。

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十、招商项目联系人信息

姓 名：王新华

单 位：偏关县招商投资促进服务中心

联系方式：13753036688

邮 箱：13753036688@163.com