做最负责任的地产资源整合传播领导者

C【目 录】 ontents 东弘房产概述 服务范畴 东弘经典案例 东弘活动剪影

D 东弘房产概述 onghong estate 丰富的房地产全案运营经验

让建筑因我们而 东弘房产诞生于中国房地产市场风起云涌的2007年，是一家地产 价值无限 资源整合传播企业，我们向顾客提供地产战略顾问、可行性研究、产品定 位、推广营销、全程代理及其他房地产营销相关服务；东弘房产将深远的 战略谋划与实战的销售团队相结合，为地产开发商提供全方位的解决方案。 东弘由初期以房地产经纪业务为核心，现扩展为全程代理服务机构， 公司目前注册资金1000万，企业集中行业精英80余人，其中本科学历以上 员工占90%以上。发展至今，已服务过近1000万平米物业，帮助近10000 个家庭实现了居住梦想。 东弘以追求“凝世界智慧，谋万里行空”地产智者的愿景，以经济运 行的视野思考地产，以城市化发展的视野定位项目，以艺术文化的视野创 造产品，为客户创造跨越式发展的产品品牌，增溢品牌价值，助力中国经 济及城市化发展的进程。在中国发展的每一个进程，东弘人都以敏锐市场 洞察力和杰出创意服务中国，励志成为地产资源整合传播领导者。

组织架构 董事会 战略研究会 总经理 Organizational structure 市策 营 人 财 场划 销 力 务 部部 部 资 部 源 数 策 项 项项 培招管 据 略 目 目目 训聘理 库 中 管 AB 中中中 中 心 控 心心心 心

2007—2015年我们见证过房地产低迷期， 经历过房地产从低谷走向复苏， 积累了丰富的操盘经验， 一路走来，我们自信从容。

C 东弘文化 ulture posts 高瞻远瞩，继往开来；聚八方，筑慧谷

企业愿景与定位 Vision and positioning 做最负责任的地产资源整合传播领导者！ Ø对员工负责任——企业得到发展 Ø对客户负责任——企业得到生存 Ø对社会负责任——企业得到认可 未来房地产将会是资源与整合者的房地产。谁能掌握资源并能将之整合传播，谁便掌握了市场。

企业使命 Enterprise mission 为客户创造价值 为员工增加福利 为企业积累财富

企业精神 永争第一 做到极致 The spirit of enterprise 共同进退 自强不息 狼性狂野 忠诚奉献

企业核心竞争力 The core competitiveness 以经济运行的视野思考地产 以城市发展的视野定位项目 以艺术文化的视野创造产品

T 东弘服务范畴 he scope of services 全程、全面、全心为您助力

服务范畴 项目定位阶段 产品策划阶段 营销策划阶段 推广策划阶段 产品销售阶段 • 项目所在城市及区域 • 整体规划顾问 • 项目销售道具监管 • 房地产品牌经营规划及推 • 销售管理制度及流 • 产品外立面设计顾 市场调研分析 与制作顾问 广 程规定 问 • 项目可行性分析 \& • 制定项目推盘策略 • 售楼处、样板间、工地现 • 销售团队系统管理 • 园林景观设计顾问 • 销售计划制定及排 成本测算 • 户型设计顾问 及相关回款计划 场包装方案 • 样板间及售楼处设 期 • 项目市场定位 \& 目 • 营销价格分析与周 • 开盘、促销、联谊活动的 计顾问 • 销售渠道拓展及主 标客群定位 期性执行方案 策划方案 • 精装修设计顾问 动定向客源搜集 • 项目总体营销策划及 • 商业及会所经营顾 • 营销周期及媒体渠 • 新闻媒体软性文章的撰稿 • 案名建议及相关产品 • 销售任务完成及后 推广思路 问 道排期 LOGO及VI系统的设计 续服务 • 甲方拿地咨询 \& 顾 • 工程规划顾问 • 项目蓄客方案、价 • 报纸、杂志、影视广告的 • 项目验收及交房协 问 格测试及意向摸底 创意设计 助 • 开盘方案、活动组 • 楼书、折页、客户通讯的 织执行及相关准备 设计及印刷 安排 • 灯箱、路牌、展板的设计 及制作 • 户外广告、报纸等媒体的 代理发布

C 东弘经典案例 lassic Case 全类型，跨区域操盘实力呈现

◎浙江乐城集团 ◎石家庄日晔兴房地产开发有限公司 ◎石家庄嘉宏房地产开发有限公司 ◎河北建兴房地产开发有限公司 ◎河北宝鼎房地产开发有限公司 ◎河北润威房地产开发有限公司 ◎河北凯际房地产开发有限公司 ◎河北和发房地产开发有限公司 ◎巨鹿县宏旭房地产开发有限公司 ◎永年顺畅房地产开发有限公司

东弘房产部分经典操盘案例鉴赏 （2007——2015年） —————— 在售项目案例篇 ——————

邯郸永年区澜玺城 Rings seal city-state 本案位于永年区洺州新城，北临滏阳大街，南临广府大街，西临邯邢南 路，东临规划路，市政主干道围合，四通八达。 由国家级勘察设计百强企业、中国当代建筑设计百家名院——北方工 程设计研究院设计，引入国际前沿设计理念，将建筑与环境完美结合。社区 占地307亩，容积率2.6，绿化率37%，规划建筑65.7万平大型宜居城邦。社 区住宅部分为南北两区。北区由5栋18层小高层、3栋21层高层、7栋24层 高层组成；南区由14栋24层高层、8栋18层小高层、4栋15层小高层组成。 另社区规划有2.2万平酒店、办公空间，2.4万平特色风情商业街，1.8 万平基础配套商业，2400㎡品牌幼儿园，1600㎡高档会所，打造邯郸北部 大型品质宜居城市生活综合体。 北区设南北两个出入口，南区除了南北两个出入口外，主入口位于东侧 规划道路上，出入社区方便快捷。社区外围由铁艺田园栅栏围合，艺术感极 强，闹中取静，保障社区安全及静谧的居住氛围。

藁城玉珑湾 gaocheng yulongwan 玉珑湾位于藁城区城西发展区的核心地带，项目北临廉州西 路，也就是咱们的市府路，南侧为育才西路，西侧为藁梅路、东 侧为廉康胡同，即育才公园。 玉珑湾不仅地处市府路的门户位置，更是文脉传承之地，比 邻廉州镇第三中学，藁城市第九中学；南侧为占地2万平米的育 才公园和藁城区广播电视局、北靠藁城区中西医结合医院、周边 银行、超市、餐饮一应俱全，完善的医疗配套、环境优美的育才 公园构成了我们小区不可复制的天然优势。距离藁城区信誉楼商 圈仅3000米，驱车15分钟就得到达石家庄市区，可谓出则阅尽繁 华，入则悦享宁静。 玉珑湾项目总占地约39亩，总建筑面积10万㎡，绿化率40 ％。主要分为住宅和临街底商两大部分。共5栋楼，均为24层的 高层住宅，面积90-130㎡的两室和三室的南北通透户型。

嘉宏·中央悦城 JiaHong·zhongyangyuecheng 嘉宏·中央悦城位于元氏县城核心蟠龙路与槐阳大街交 叉口，总用地面积约60亩，总建筑面积约20万平方米。是 元氏县城首个大型现代化高层智能居住社区。毗邻国道， 与高速公路入口接近，交通便利。 嘉宏·中央悦城建筑采用欧式皇家风格建筑，包含6栋 高层住宅和沿街配套商业、等多种产品，类型丰富，社区 配套极为完善，有商业广场、超市、商业街、室外游泳池 、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐 园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让 生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。欧 式风格园林与皇家建筑风格和谐搭配，时尚大气，优雅舒 适。

嘉宏·鑫街 JiaHong·xinjie 嘉宏·鑫街位于元氏县常山路（文化路）与昌盛街交叉口东南角，交通便利，四通八达。比邻政府行政区，无缝对 接北国，领耀文化路。嘉宏·鑫街，以万众瞩目的绝佳位置，占尽客流、经济、教育、人文等区域优势，成就不可复制 的绝对稀缺。坐拥商业宝地，聚拢全市人气。11-220平米，设施齐全，一户一梯，独立卫生间。经营空间灵活，风险 系数低，回报率高。独立产权让您放心，宜商宜住宜办公。 业态划分及定位清晰，适合高档男女服饰、社区超市、钟表眼镜、手机数码营业厅、妇婴用品、五金建材、文具书 店、西点饮品、棋牌茶社、特色餐饮等，使吃、喝、玩、乐、购得到充分体现，形成最大集客式商业街。 嘉宏地产，雄厚的资金实力，超前的开发理念，专业的经营服务管理团队，扎根元氏金商旺地，倾力打造嘉宏·鑫 街，开创投资致富新特区。

在水一方 Zaishuiyifang 在水一方项目总占地370余亩，总建筑面积65万平方米，主 要分为住宅和临街底商两大部分。总体共计26栋楼，分两期开发 ，其中一期即将推出8栋，包括6栋17层和2栋31层的高层，面积 为90-130平方米的两室和三室的南北通透户型；超高层高3.06米 ，采用新型断桥铝门窗，市政水电、集中供热，目前动工的是3# 、4#、5#、6#、11#、12#6栋17层的高层；13#、14#号还有 项目的二期的部分均是31层住宅，打造南宫最高地标性建筑。 项目整体采用了欧式简约建筑风格，是南宫首家拥有150亩 私属生态公园小区，同时也是南宫首家采用欧式台地景观造景方 式的项目，48%超大绿化率，花岗岩公共铺装，开放式的景观入 口，尤其是社区内将会实现真正意义上的人车分流，充分利用空 间，保障地上地下的交通动线畅通安全。

龙鼎天悦 Longdingtianyue 龙鼎天悦位于跃进路谈固东街交叉口西行 200米，周边配套成熟，即刻享受出行、购物、 教育、医疗、金融、商业等便利条件。建筑由两 栋29层高层建筑和3层商业构成，总建筑面积 5.78万平米，绿地率百分之二十，容积率4.5 地 下车位250个，地上车位10个，总计336户，户 型设计南北通透，户户采光，而且商业三层屋顶 设有独特的大型空中花园。

东弘房产部分经典操盘案例鉴赏 （2007——2015年） —————— 服务过项目案例篇 ——————

紫林湾 Zilinwan 紫林湾项目总占地面积350亩，一期总建筑面积总建筑 面积约40万平米，其中住宅建筑面积30.42万平米，商业建筑 面积1.6万平米。容积率仅有2.86.从沙盘上看我们把项目一期 分为三个组团，CEO官邸别墅组团，洋房组团和高层小高层 组团，其中CEO官邸别墅组团总占地面积2.65万平米，有双 拼别墅和联排别墅组成，共18栋别墅，其中1#到11#为双拼 别墅，12#到18#为联排别墅，共计22套双拼和40套联排组 成。洋房组团为11栋7层洋房住宅，小高层和高层组团为7栋 高层和3栋小高层楼座。沿天山大街的1#、2#、3#为34层高 层，沿项目北边济河路的7#、11#、21#、22#为33层高层 ；4#、5#、6#为18层高层；紧邻中心景观区的为7层洋房； 其他为沿街商业、幼儿园及配套服务用房。

紫鑫苑 Zixinyuan 紫鑫苑位于石家庄谈固东街和跃进路交口，占地面积 ：30815平方米，总建筑面积约90000平米，超高绿化率 ，楼体间立体欧式花园大美景观拥簇，建筑采用欧洲新古 典建筑风格，石材外立面高贵典雅，彰显出欧洲贵族非凡 气质，成为又一个城市生活理想地。 社区采用架空层花园景观设计，独特的设计手法呈现 立体景观效果，不仅可以有效的实现人车分流，而且还形 成了上层楼间景观、下层车库的双层利用空间，最大限度 的避免了不同人流活动场所的交叉，使小区井然有序，成 为市区内极为少见的国际化规划样本。

半岛国际 Bandaoguoji 半岛国际项目位于中山路与建华大街交口的东 北角，位置核心、交通发达、商业成熟。是石家庄市 政府旧城改造、商圈升级重点支持的项目。项目是浙 江乐城集团继石家庄国际贸易城之后，由子公司河北 和发房地产开发有限公司倾巨资打造的又一个地标性 城市综合体。项目总规划约60万平米，大致分为高 档住宅区、国际购物广场区、高端商务办公区、特色 商业街区、医院学校配套区等五大板块。是集购物、 商务、居住、餐饮、酒店、休闲、娱乐、教育、医疗 等功能于一体的世界级全业态生活城。

邢台新华公园项目 Xinhuagongyuanxiangmu 项目位于邢台市主干道团结大街与新华路交口东北 角，天一城旁，雄踞城市核心。总占地120亩，总建筑 面积41万㎡，其中地上建筑面积近30万㎡。项目属于邢 台市中心综合体项目，物业类型涵盖住宅、公寓、写字楼 、大型集中商业等。 新华公园项目紧邻邢台最大购物中心天一广场，公 交通达便利，38路、108路、23路、28路和35路等多线 公交车直达项目周边。同时，距离邢台火车站仅1.2公里 ，城际交通便利。同时，商业、医疗、教育、休闲、金融 等各类配套齐全、完善。 显赫的地段优势，发达的交通网络，完善的周边配 套，精心的产品规划，共同成就新华公园项目为邢台市中 心为数不多的优质精品综合体项目！

石家庄大经街项目 Dajingjiexiangmu 大经街项目位于石家庄桥东区煤市路和民进路 交口西南角，项目总用地面积：21.34亩，总建筑面 积9.01万平方米，项目地处石家庄城市中心，地段价 值优势突出，交通便利，项目附近购物中心聚集，配 套齐全。该项目占据石家庄城市原点地段，整体定位 为青年领袖SOLO公寓。SOLO公寓将SOHO和一般 公寓的优点结合起来，小户型精装修，结构灵活，注 重居住舒适度和便利性，又具备办公的功能，内部整 体浴室，开敞式环保节能厨房，精准空间餐厅等细致 辅助空间，外部个性化服务设施，自助洗衣、便利店 等。该项目以智能化设施为配套，个性化物业服务为 保障。是投资、办公、居住的最佳选择。

精诚协作，共创价值 ———THANKS——— 地址：石家庄市裕华区鑫科国际广场B座717-718 电话：0311-68076240