精装房验房报告 —— 牛角监，保卫装修品质 —— 客户姓名： 服务类别： 服务地址： 服务时间： 牛角监装修监理 已通过 GB/T19001-2016/ISO9001:2015 质量管理体系认证 证书编号：ARES/CN/G1911012Q 全国热线：0371-67113139

▍▍致尊敬的客户 您好！感谢您选择牛角监的装修监理服务！牛角监是专业的第三方装修监理/验 房服务公司。我们将竭诚为您提供最专业验房和装修监理服务，为您的家居环境 保驾护航！ ▍▍牛角监简介 牛角监专业监理团队自 2011 年成立，经历多年专业沉淀，于 2016 年 10 月获得著 名投资公司 1 千万投资，后正式更名“牛角监网络科技有限公司”，专门从事互联网 装修监理，持甲级监理资质。公司成立的初心和使命是“保卫装修品质”，“高效、 专业、诚信、创新”是公司的核心理念。 为什么要 验房？ 对于大多数购 房者来说对于 房产开发是外 行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在 保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在 或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。 况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。对 绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题， 以减低购房风险，是一个非常明智的选择。 1

一、电气给排水工程 检查项目 序号 检查要求 位置 整改建议 户内配电箱 1 箱体横平竖 调整箱体安装角度，收边收口 户内弱电箱 2 直、表面整洁 强电箱 3 箱门完开好启正 调整更换箱门及开合配件 开关面板 4 常、箱内整洁 弱电箱 更换空气开关、标识清楚回路 5 开关功能正 1 常、回路标示 客餐厅 腻子填缝修补后刷漆 2 清与晰墙，面对收应口准 厨房 更换漏保开关，调整接线 3 主卧 调整箱体安装角度，收边收口 4 顺确直 次卧 调整更换箱门及开合配件 漏电短路保 客房 其它 护工作正常 主卫 标识清楚 箱体横平竖 客卫 腻子填缝修补后刷漆 1 直、表面整洁 阳台 箱门完开好启正 客餐厅 更换面板或调整安装角度、高度等位 2 常、箱内整洁 厨房 置 通讯线路标 主卧 示清晰，对应 次卧 更换面板、重新接线 客房 准确 主卫 与墙面收口 客卫 顺直 横平竖直、表 面无破损、无 污染 开闭顺畅、对 应无误 2

照明 3 并列面板无 阳台 调整安装高度 4 明显高低差 客餐厅 腻子填缝修补后刷漆，瓷砖面美缝收 5 厨房 6 与墙面收口 主卧 口 其它 无缝隙 次卧 更换面板 1 客房 重新安装紧固 表面无划痕 主卫 客卫 更换开关灯具、重新接线 安装牢固、无 阳台 松动 客餐厅 厨房 灯位通电试 主卧 验完好 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 3

插座 2 灯带光影无 客餐厅 更换灯具 “断档” 厨房 更换或清理灯罩 3 主卧 其它 表面整洁、无 次卧 调整接线，要求左零右相接地在上 污染 客房 更换电路保护配件开关 1 主卫 重新调整接线 左零右相，接 客卫 2 地在上 阳台 更换或擦拭面板，调整安装位置、高 客餐厅 3 短路保护、漏 厨房 4 电保护测试 主卧 次卧 正常 客房 主卫 对应回路接 客卫 线准确 阳台 横平竖直、表 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 4

龙头花洒、角 5 面无破损、无 厨房 度等 阀 污染 主卧 6 次卧 腻子填缝修补后刷漆，瓷砖面美缝收 地漏 其他 周边收口美 客房 口 观 主卫 1 客卫 更换带防水罩的插座面板 2 用水区域有 阳台 3 配防水盖 客餐厅 更换或擦拭水件 1 厨房 更换水件 2 表面完好、无 主卧 3 破损、无污染 次卧 调整接通冷热上水管 客房 地面积水严重的取掉地砖重新防水贴 出水正常、无 主卫 渗漏 客卫 砖放地面排水坡度 阳台 更换地漏、配件 左热右冷、切 厨房 换正常 主卫 地面积水严重的取掉地砖重新防水贴 客卫 砖重新安装地漏 设置规范（排 阳台 水口最低点） 厨房 测试排水正 主卫 常 客卫 阳台 无跨缝设置 厨房 主卫 客卫 阳台 厨房 主卫 客卫 阳台 厨房 主卫 客卫 阳台 厨房 主卫 客卫 阳台 厨房 主卫 5

客卫 阳台 厨房 4 无杂物堵塞 主卫 清理管道、检修口打开清理干净存水 客卫 弯处 阳台 厨房 1 安装牢固、表 主卫 重新安装紧固 更换电气设备 排风扇、浴 面完好 客卫 霸、厨电、晾 阳台 衣架 厨房 2 通电使用正 主卫 常、无异常 客卫 阳台 表面光洁、无 主卫 1 污染、无破 破损的更换洁具，污染的需要消毒清 损、无使用痕 客卫 洁 迹 2 冲水顺畅、无 主卫 调整安装、更换水件 调整安装位置 坐便器 堵塞 客卫 目测马桶与 主卫 墙面垂直，水 3 箱与墙面平 客卫 行 收口美观严 主卫 底座要求密封圈安装，打胶或美缝收 4 密 客卫 边收口 厨房 1 表面光洁、无 主卫 破损的更换洁具，污染的需要消毒清 污染、无破损 客卫 洁 阳台 厨房 2 水喉左热右 主卫 调整接通冷热上水管 冷、切换正常 客卫 水盆/台盆 排水正常、检 阳台 厨房 3 测溢水口排 主卫 更换排水水件，重新打密封胶 水正常、下水 客卫 口无渗漏 阳台 厨房 4 打胶顺平，宽 主卫 重新打密封胶 窄一致 客卫 阳台 6

其他 排水排污主 安装坚固，设 厨房 检测与楼板墙体密合度，不合格的要 管 置套管 主卫 重做密封及防水 客卫 燃气表 接口不在套 阳台 重新接驳管件 管内 厨房 暖气 主卫 使用阻燃材料及防水油膏填堵 套管与管道 客卫 缝隙填阻燃 阳台 重新接驳管件 密实材料和 厨房 防水油膏 主卫 调整安装位置 客卫 调整安装位置 端面光滑、接 阳台 调整安装位置 口密封良好 厨房 调整安装位置 主卫 调整安装位置 燃气表离强 客卫 电插座＞ 阳台 更换阀门 打压测试工作压力，不合格的需要重 30cm 燃气表 燃气管离导 新接驳水管 线＞10cm 暖气 更换暖气管件 燃气灶离插 重新安装紧固 座＞50cm 调整安装角度 燃气表无损 坏，工作正常 燃气阀无损 坏，工作正常 暖气气阀无 损坏，开关正 常 压力阀数值 在工作压力 范围 表面无破损， 无渗水 暖气片安装 牢固无松动 进水管出水 管坡度 7

执行以下国家标准相关条例： GB 50303－2011 建筑电气工程施工质量验收规范 3.1.7 接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。； 6.2.8 箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确； 22.1.2 插座接线应符合下列规定： 1.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座 的右孔与相线连接，左孔与零线连接； 2.单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子 连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。 3.外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器 等附件适配 4.接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接 GB 50096-2011 住宅设计规范 8.7.2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求： 2 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，套内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线，导线 应铜芯绝缘线，每套住宅进户线截面不应小于 10mm2，分支回路截面不应小于 2．5mm2； 3 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计； 厨房电源插座和卫生间电源插座应设置独立 回路，卫生间插座宜设置独立回路； 4 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置； 5 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器； 6 设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结； 7 每幢住宅的总电源进线应设剩余电流动作保护或剩余电流动作报警。 8.7.3 每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。 8.7.4 住宅套内安装在 1.80m 及以下的插座均应采用安全型插座。 GB 50242－2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安 装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端 与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之 间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 4.1.8 冷、热水管道同时安装应符合下列规定： 1 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。 2 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。 7.1.2 卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。 9.2.5 管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。 8

二、墙面工程 序号 检查要求 位置 整改建议 检查项目 1 阴阳角方正、 2 客餐厅 使用 PVC 角线修正阴阳角 涂料 3 顺直 主卧 4 次卧 打磨或铲除问题处，腻子点补后用 320 墙砖 5 表面顺平、无 客房 目以上砂纸打磨补漆 6 色差 阳台 7 打磨或铲除问题处，腻子点补后用 320 1 无漏刷、流 客餐厅 目以上砂纸打磨补漆 2 坠、疙瘩 主卧 次卧 补刷免漆 无透底、无污 客房 染 阳台 打磨或铲除问题处，腻子点补后用 320 目以上砂纸打磨补漆 无破损 客餐厅 主卧 沿开裂处左右铲除腻子层各 5cm 宽， 无裂缝 次卧 腻子点补后用 320 目以上砂纸打磨补 客房 无砂眼、气泡 阳台 漆 表面平整、顺 客餐厅 打磨或铲除问题处，腻子点补后用 320 直、无污染 主卧 目以上砂纸打磨补漆 砖面无色差 次卧 客房 擦拭铲除污染，严重的更换墙砖 阳台 更换有色差的墙砖 客餐厅 主卧 次卧 客房 阳台 客餐厅 主卧 次卧 客房 阳台 客餐厅 主卧 次卧 客房 阳台 厨房 主卫 客卫 阳台 厨房 9

主卫 客卫 阳台 厨房 3 无空鼓 主卫 中心空鼓的墙砖更换掉，边角可灌浆 客卫 处理 阳台 厨房 无破损、无裂 主卫 更换损坏的墙砖 4 缝 客卫 阳台 厨房 勾缝饱满、均 主卫 铲除后重新勾缝，建议美缝剂处理 5 匀 客卫 阳台 用手触摸无 厨房 6 明显高低差、 主卫 更换墙砖，注意留缝 无起鼓 客卫 阳台 客餐厅 表面平整、无 主卧 1 破损、无气 次卧 重新更换饰面材料铺贴 泡、无污染 客房 客餐厅 无色差、无明 主卧 2 显接缝、阴阳 次卧 重新更换饰面材料铺贴 角方正 客房 墙纸、墙布 客餐厅 重新更换饰面材料铺贴 天花 主卧 收边收口美 3 次卧 观 客房 客餐厅 拼缝、拼花无 主卧 4 明显接缝 次卧 重新更换饰面材料铺贴 客房 石膏线无裂 客餐厅 1 缝、无破损、 主卧 更换石膏线 缺边缺角 次卧 客房 10

客餐厅 粘粉填补缝隙后刷漆 主卧 石膏线与墙 2 次卧 面无裂缝 客房 客餐厅 主卧 3 线条顺直 次卧 更换装饰线条 客房 客餐厅 无色差、无污 主卧 补刷面漆覆盖，锈迹处需铲除做防锈 4 染、无锈迹、 次卧 处理后再点补腻子刷漆 无透底 客房 客餐厅 刷痕明显、流 主卧 打磨或铲除问题处，腻子点补后用 320 5 坠 次卧 目以上砂纸打磨补漆 客房 其它 执行以下国家标准相关条例： GB 50210－2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 8.3.4 饰面板必须粘贴牢固. 8.3.5 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 8.3.6 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 8.3.8 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整平。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 8.3.10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求 11.2.4 裱糊后各幅拼接应横平坚直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 11.2.5 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 11.2.6 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶 痕。 4.2.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 4.2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定: 1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观 4.2.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 11

4.2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 4.2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑棱角应整齐。 4.2.10 有排水要求的部位应做滴水线(槽)。 滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度 均不应小于10mm。 6.1.11 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 GB JGJ/T 304-2013 住宅室内装饰装修工程质量验收规范 9.3.8 饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀，带木纹饰面板朝向应一致，不应用裂纹，磨痕、翘曲、裂缝和缺损。 石材表面应无泛碱等污染。 9.3.9 饰面板上的孔洞套割应尺寸正确，边缘整齐、方正，并应与电器口盖交接严密、吻合。 9.3.10 饰面板接缝应平直、光滑、宽窄一致，纵横交错处应无明显错台位；宽度、深度、颜色应符合设计要求。 密缝饰面板应无明显缝隙，线隙平直。 三、地面工程 序号 检查要求 位置 整改建议 检查项目 1 损坏及污染严重的的地板需要更换 2 表面平直、整 客餐厅 地板 3 洁、无损伤 主卧 排除铺装及墙体夹角，必要时更换地 4 次卧 板或重砌墙体 5 无大小头 客房 6 重新铺装 安装牢固、行 客餐厅 走时无明显 主卧 点补腻子后修色漆 次卧 异响 客房 重新铺装，调整防潮垫厚度或龙骨高 度 踢脚线无明 客餐厅 显钉眼 主卧 腻子填缝后刷漆 次卧 与地面间隙 客房 均匀 客餐厅 与墙面收口 主卧 顺直、无裂缝 次卧 客房 客餐厅 主卧 次卧 客房 客餐厅 主卧 次卧 客房 12

客餐厅 厨房 主卧 1 表面平整、顺 次卧 损坏及污染严重的地砖需要更换 直、无污染 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 2 砖面无色差 次卧 更换地砖 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 3 无空鼓 次卧 更换空鼓的地砖，特别是主通道上的 客房 地砖 地砖 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 无破损、无裂 次卧 更换地砖 4 缝 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 勾缝饱满、均 次卧 更换地砖 5 匀 客房 主卫 客卫 阳台 用手触摸无 客餐厅 6 明显高低差 厨房 更换凹凸不平的地砖 主卧 13

窗台石 1 横平竖直、阴 次卧 重新安装石材 门槛石 2 阳角方正 客房 3 主卫 表面污染进行抛光打磨处理，收口可 其它 表面无污染， 客卫 用密封胶 1 收口顺直美 阳台 客餐厅 破损的石材需要更换 2 观 厨房 主卧 表面污染进行抛光打磨处理，收口可 无划痕、无破 次卧 用密封胶 损开裂 客房 主卫 破损的石材需要更换 安装顺直、收 客卫 口顺直美观、 客餐厅 厨房 无污染 主卧 次卧 无破损、无开 客房 裂 主卫 客卫 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 14

地面石材 3 表面无划伤 阳台 表面进行抛光打磨处理 踢脚线 其它 客餐厅 无明显色差 非天然石材的需要更换 1 厨房 凹凸不平处可进行打磨处理 用手触摸无 主卧 2 明显高低差 次卧 破损的脚线需要更换 其它 客房 腻子填缝后刷漆 表面无污染、 主卫 1 无破损 客卫 更换脚线或填缝处理 2 阳台 3 整体顺直，与 墙面衔接处 客餐厅 接缝宽度一 厨房 主卧 直 次卧 阴阳角方正， 客房 主卫 接缝严密 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 主卧 次卧 客房 客餐厅 主卧 次卧 客房 客餐厅 主卧 次卧 客房 15

其它 执行以下国家标准相关条例： GB 50209－2010 建筑地面工程施工质量验收规范 6.2.3 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时， 砖底面应洁净， 每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙 角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。 6.2.5 面层所用的板块产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。 6.2.7 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的百分之五可不计。 6.2.10 踢脚线表面应洁净，与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一 致。 6.2.12 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应牢固，无渗漏。 6.3.2 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混合使用；在铺贴前，应根据的 石材颜色、花纹、图案和纹理等按设计要求，试拼编号。 7.1.8 木、竹面层的允许偏差，应符合表7.1.8 的规定。表7.1.8 木、竹面层的允许偏差和检验方法（ mm） 允许偏差 项 实木地板面层 实木复合地板、中密度 检验方法 项目 次 松木 硬木 拼花 （强化）复合地板面层 地板 地板 地板 竹地板面层 1 板面缝隙宽度 1.0 0.5 0.2 0.5 用钢尺检查 2 表面平整度 3.0 2.0 2.0 2.0 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3 踢脚线上口平齐 3.0 3.0 3.0 3.0 拉 5m 通线，不足 5m 拉通线 4 板面拼缝平直 3.0 3.0 3.0 3.0 和用钢尺检查 5 相邻板材高差 0.5 0.5 0.5 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查 6 踢脚线与面层的接缝 1.0 楔形塞尺检查 7.3.11 实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 7.3.13 面层缝隙应严密，接头位置应错开、表面应平整、洁净。 7.3.14 踢脚线应表面光滑，接缝严密，高度一致。 7.3.15 实木复合地板面层的允许偏差应符合本规范表7.1.8 的规定。 四、门窗工程： 检查项目 序号 检查要求 位置 整改建议 入户门 破损严重的需要更换 入户门 1 表面平整、无 破损、无污染 16

2 门锁合页安 调整合页松紧，损坏的需要更换合页 装牢固、开关 更换门吸 3 正常、关闭后 4 门扇不松动 安装防撞胶条 5 修补色漆，严重的进行更换 6 门吸安装牢 其它 固、功能正常 砂浆填补后修补饰面 门扇开启后 破损严重的需要更换 与相邻墙或 部品无存在 调整合页松紧，损坏的需要更换合页 碰撞 更换门吸 无划痕、无修 补色差、凹凸 更换执手 门框不边平收口 更换线条 顺直 表面无破损、 厨房 1 主卧 次卧 无污染 客房 主卫 户内门 门锁、合页安 客卫 2 装牢固、开关 厨房 主卧 正常 次卧 客房 门吸安装牢 主卫 3 客卫 厨房 固、功能正常 主卧 次卧 门执手无划 客房 4 痕、门缝无大 主卫 客卫 小头 厨房 主卧 门套、窗套、 1 表面光滑平 次卧 垭口 整、线条顺 客房 主卫 客卫 玄关 餐厅 17

金属门窗推 2 直、接缝严密 走廊 更换套板或套线 拉门、窗户 3 阳台 腻子填缝后刷漆 4 无裂缝、翘曲 玄关 重新安装调整安装高度 5 和损坏 餐厅 其它 走廊 安装紧固 1 木饰面与墙 阳台 边收口顺直， 玄关 有腐蚀或划痕过深需做耐候涂层或更换 2 餐厅 无裂缝 走廊 更换五金铰链 3 左右高低平 阳台 玄关 重新打密封胶，更换密封胶条 齐 餐厅 走廊 安装牢固，无 阳台 松动 玄关 餐厅 表面无污染， 走廊 无明显划痕 阳台 启闭操作正 客餐厅 常，推拉门移 厨房 动顺畅平稳 主卧 次卧 门窗四周无 客房 渗漏水迹、 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 18

阳台 客餐厅 厨房 主卧 4 门窗外泄水 次卧 疏通泄水口 重新打密封胶，更换密封胶条 口无堵塞 客房 主卫 客卫 阳台 客餐厅 厨房 门窗密封胶 主卧 5 条、封胶牢 次卧 固、完整、顺 客房 直 主卫 客卫 阳台 执行以下国家标准相关条例： GB 50210－2018 建筑装饰装修工程质量验收规范 5.2.10 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 5.2.12 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 5.2.13 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直、刨面应平整。 5.2.14 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 5.2.16 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固。 5.3.3 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 5.3.4 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 5.3.5 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 5.3.6 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5.3.9 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 5.6.2 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于 1.5m2 时应使用安全玻 璃 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 10.3.3 门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。 19

五、细部安装工程： 检查项目 序号 检查要求 位置 整改建议 扣板无裂缝、 更换扣板 1 无破损、缺边 厨房 更换线条 主卫 更换扣板或线条 铝扣天花 2 缺角 客卫 3 线条顺直 厨房 清理污垢，做耐候涂层处理 无色差、无污 主卫 铲除锈迹，做耐候涂层处理 其它 染、无锈迹、 客卫 更换符合高度要求的栏杆 无透底 厨房 1 主卫 修色，做耐候涂层处理 表面无污染、 客卫 栏杆 2 无明显划痕 重新安装紧固 3 客厅 安装平直、牢 主卧 4 固、无锈迹 次卧 客房 橱衣柜、浴室 1 安装高度不 阳台 柜、洗衣柜 低于 1.1M 客厅 主卧 无明显色差、 次卧 无明显修补 客房 阳台 痕迹 客厅 主卧 安装平稳牢 次卧 固 客房 阳台 客厅 主卧 次卧 客房 阳台 客餐厅 厨房 主卧 次卧 客房 主卫 客卫 阳台 20

淋浴区 2 表面无污染、 客餐厅 破损严重的进行更换 无破损、无明 厨房 3 显划伤、无色 主卧 调整铰链进行调缝 次卧 4 差 客房 更换铰链 其它 主卫 柜门与柜体 客卫 重新安装紧固，重新打玻璃胶 1 缝隙一致，执 阳台 重新打玻璃胶 2 3 手对齐 客餐厅 更换挡水条石材 4 厨房 严重积水的更换地漏、疏通管道、取掉 柜门开启正 主卧 地砖重新做防水，重新铺装地面放排水 常，无异响 次卧 客房 坡度 安装牢固、玻 主卫 璃无松动 客卫 阳台 与墙体连接 处，打胶严 客餐厅 密、平整、宽 厨房 主卧 窄一致 次卧 档水条安装 客房 顺直、无断裂 主卫 客卫 排水顺畅无 阳台 积水 主卫 客卫 主卫 客卫 主卫 客卫 主卫 客卫 21

执行以下国家标准相关条例： GB 50210－2018 建筑装饰装修工程质量验收规范 12.2.4 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量规格位置应符合设计要求 12.2.5 橱柜的造型尺寸安装位置制作和固定方法应符合设计要求橱柜安装必须牢固 12.2.6 橱柜配件的品种规格应符合设计要求配件应齐全安装应牢固 12.5.6 护栏高度栏杆间距安装位置必须符合设计要求护栏安装必须牢固 12.2.7 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。 12.5.6 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏必须安装牢固。 12.5.7 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上 时应使用钢化夹层玻璃。 GB 50096-2011 住宅设计规范 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取 防坠落措施。 5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于 0.90m 时，应有防护设施。 22

验房问题项登记表 序号 内容 监理师签名： 业主签名： 公司盖章： 23

牛角监服务说明 一、装修预算审核 收费：198 元/份（原价 300 元/份） 服务内容：报价材料审核+报价工艺审核+报价人工费用审核 二、监理服务 监理套餐/ 监理费用 监理内容 价格 符合条件 单次监理 （元/平方） 验收套餐 15 元/㎡ 郑州 5 次上门监理服务，包括：水电验收、防水验收、泥木验 收、油漆验收、竣工验收 节点套餐 25 元/㎡ 郑州 10 次上门监额理外服赠务送，1额次外线赠上送报1价次审线核上报价审核 监理套餐 （平层） 全程套餐 40 元/㎡ 郑州 装修期每周 2 次上门服务，共 20 次。 额外赠送 2 次线上报价审核 500 元/ 郑州 单次监理服务 施工交底 /水电验收 /防水验收 /泥木验收 /油漆验收/ 竣工验收 次 咨询客服二维码 免费咨询热线：0371-67113139/13783525977 公司地址：郑州市金水区东风路花园路交叉口世玺中心 2206