重庆 永川 种子广场招商手册

Group honor 集团荣誉 13

GAbroouupt ShEoEnDoLr AND 集关团于荣实誉地 实地集团，2006年从广州出发，始于地产而不止于地产。13年来，实地 一直致力于将人类科技的一切探索创新以人居业态为依托运用于生活中 的方方面面， 将科技与人文连接， 重新构建人类对于自身与居住空间关 系的认知。目前， 实地集团已经发展成为一家为用户提供贯穿全生命周 期智慧人居解决方案的综合性企业。 我们认为，生活就像是一颗种子，需要阳光、水分、土壤、空气的用心滋 养，只有不断去灌溉培育，精心呵护，才能让种子茁壮成长，生活才会变 得更加美好幸福。 实地集团将为孕育人们美好生活的种子提供养分与 能 量，扶 植 他 们 破 土 发 芽，生 根 向 阳，去 向 更 美 好 的 地 方 。 1401

Group honor 集团荣誉 2019 2019 中国房地产TOP10研究组 2019中国房地产百强企业 2019 观点指数研究院 2019中国房地产 卓越100榜 2019 博鳌房地产论坛-中国地产风尚大奖 2019中国年度科技地产领军企业 2019 亿翰智库 中国房企综合实力TOP200.77强 中国房企品牌价值TOP100.78强 中国房地产企业粤港澳大湾区 竞争力TOP20 中国房地产企业品牌价值成长性二十强 中国房地产企业品牌运营能力二十强 2019 中国指数研究院 中国房地产公司品牌价值TOP30 中国房地产住宅开发领先品牌价值 TOP10-智慧人居 03

Group honor 集团荣誉 2019 2019 新浪乐居 2019智慧人居大奖、广州常春藤 “2019年度区域人气大盘” 2019 科技部、全联房地产商会 2019年精瑞人居奖-创新奖 2019 新浪科技 2019年科技风云榜 年度智慧科技创新典范 2019 微博房产影响力峰会 2019年度影响力房地产企业 2020 2020 .02 亿翰智库 中国典型房企销售业绩TOP50.29强 04

Project overview 项目概况 13

About COMMERCE 关于实地商业 致力成为中国智能社区商业典范 实地集团坚持用户至上的原则，满足每一个个体的真实需求。为了满足社区居民多样化的 生活需求，实地商业应运而生。打造多元化、智能化社区商业模式，构建社区商业消费生态 圈，致力成为中国智能社区商业的典范。 实地商业有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化，也不同于区域级商业的大体 量，其本质是生活服务，聚焦社区内部以及周边家庭的生活需求，足不出户即可解决日常消 费与社交需求。 实地商业目前已拥有一站式消费商业街、社区商业MALL两大核心产品线，以及海绵创客学 堂、秘风港、贝瑞母婴、三大配套服务体系，公司聚焦于业主的切实消费需求，努力落实对片 区居民的繁华承诺。 06

COMMERCE Map 实地商业版图 2020 重庆 永川 CHONQQING YONGCHUAN 2020年09月 开业 2020 湖北 荆门 HUBEI JINGMEN 2020年09月 开业 2021 山西 太原 SHANXI TAIYUAN 2021年10月 开业 2021 四川 成都 SICHUAN CHENGDU 2021年11月 开业 2021 天津 TianJing 2021年12月 开业 2022 山东 青岛 ShanDong QingDao 2022年08月 开业 07

COMMERCE Map 实地商业版图 天津市 山西 . 太原 山东. 青岛 河南 . 周口 湖北 . 荆门 江苏 . 无锡 重庆 . 珞璜 四川 . 成都 湖北 . 武汉 重庆 . 永川 湖南 . 郴州 贵州 . 遵义 贵州 . 六盘水 广州市 广东 . 惠州 云南 . 昆明 广东 . 中山 广东 . 深圳 海南 . 三亚 08

Project format positioning 项目业态定位 大图 13

Project orientation 项目定位 全国首家运用科技赋能的 家庭生活邻里中心 SEEDPLAZA是实地集团自建自营的社区型购物中心 重点服务实地小区内及周边辐射小区的居民 以家庭生活的核心诉求为中心 为顾客提供完善的服务配套 让城市社区生活更加便捷、有趣 10

Chongqing Yongchuan 重庆永川 重庆永川⸺成渝城市发展经济带 战略支点 中国西部最具投资潜力百强区县 中国经济最具竞争力城市 中国西部职教名城 重庆大都市区重点发展城市 地理人口 常住人口112.0万，2019年全区GDP生产总值952.69亿元 同比增长12.66%，全区城镇化率70.8%。 便捷的立体交通 东距重庆市区55公里，西距成都276公里 成渝高速、九永高速、重庆三环高速、永沪高速（在建） 成渝高铁、渝昆高铁（在建） 大安通用机场（在建） 丰富的旅游资源 茶山竹海、乐和乐都、松溉古镇 2018年总旅游人数达1856万人 雄厚的教育配套 22座中高等院校，师生总人数约22万人 11

Project overview 项目概况 项目位于 实地永川蔷薇国际社区，周边2km范围内拥有近40万常驻人口。同时，社区规划在建住宅 5,600户，未来1~2年内将源源不断的为社区商业提供充足的新增客源。项目规划包含商业街 区和种子广场，商业总面积近50,000m2。 项目周边 经停公共交通线路共7条，连接永川新区和老城。 幼儿园 6所、中小学 4所、医院 4所。 12

Project format positioning 项目业态定位 13

Format planning 业态规划 36% 13% 餐饮 8% 家有健康 儿童培训 新概念by逗号 43% 体验 科技 启发性的个性化定制消费体验 真正改变生活体验的智能与便捷 品味志趣 taste 引领生活 lifestyle 家庭 社交 舒适并有格调的家庭延伸 公共会客厅 亲和温度 warmth 开放共享 sharing 14

Sketch Map 1F 1F 业态示意图 COMMA SUPERMARKET 逗号超市 15

Sketch Map 1F 1F 业态示意图 新概念by逗号超市 16

Sketch Map 2F 2F 业态示意图 RESTAURANT 餐饮 CHILDREN'S TRAINING 儿童培训 17

Sketch Map 2F 2F 业态示意图 特色餐饮 特色餐饮 新概念儿童培训集合店 18

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 CHILD TRAINING 儿童培训 FAMILY HEALTH 家有健康 19

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 家有健康 新概念儿童培训集合店 20

Match intelligent human settlement to make details more considerate 匹配智能人居 让细节更体贴 21

Match intelligent human settlement to make details more considerate 匹配智能人居 让细节更体贴 互动体验 智能玻璃 Smart glass 体验盒 当有活动时可出租，无活动时为透明 Experiential box 带LED屏幕和魔镜， 连接线上线下体验 地屏 魔镜 Digital floor Smart mirror 互动地屏，可根据活 动内容自由变换 浏览线上商品，更 换百变造型 22

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 13

Proprietary business 自营商业 致力于为0-16岁孩子提供在家门口享受一站式高端兴趣课程学习，由拥有15年一线教育经 验团队开发的课程项目，包含室内高尔夫、3D打印、乐高积木机器人、绘本艺术、早教托管 等，旨在全面提升孩子素质素养，培养社交，提高“学习力”，让孩子以更加积极的心态应对未 来社会的挑战。 24

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 13

Proprietary business 自营商业 新型国际品牌用品体验店，经营多种国内外知名母婴品牌商品,业主可通过门店“一站式” 采购。店内定期组织多种丰富多彩、有趣的儿童活动，以及定期的母婴知识讲座，并配备儿童 玩乐区、多媒体影音播放，为实地业主提供周到、贴心的亲子服务，是亲子活动的最佳场所。 26

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 13

Proprietary business 自营商业 秘风港是实地集团为业主打造的服务于社区的复合型欢聚空间，由电影院、书坊、咖啡、西点 四大业态组成，提供生活社交、便民服务等核心社区生活方式内容。专注于打造一处承载着 多元化功能使命的品质空间，在饮食、社交、学习、游戏娱乐等功能上永远追求更多一点，努 力做到极致与精进，致力于提高业主的生活品质。 28

Sketch Map 3F 3F 业态示意图 13

Management team 管理团队 专业商业管理公司运营，采用现代化的运营管理模式，将商业 的业态规划、招商定位、运营管理、营销推广、整合管理科学合理 高效整合，结合市场、从消费者出发，快速培育市场、造势成市，为 商户提供细致全方位的经营支持，保障经营者的最大利益！ 招商垂询 张女士 13896071818 钟先生 17320333193 14