彭阳梯田国家农业公园旅游开发项目 Terraced National Agricultural Park Tourism Development Project ， Pengyang County， Guyuan 中共固原市委员会 固原市人民政府

目录 ONTENTS 01 区域概况 06 项目建设规模 Regional Survey Project Construction Scale 02 项目建设地点 07 项目投资估算 Project Construction Site Project Investment Estimate 03 项目投资优势 08 项目盈利能力 Advantages of Investment Project Profitability 04 总体定位与目标 09 招商合作模式 General Orientation Promotion and Cooperation Mode 05 主要建设内容 10 投资优惠政策 Main Construction Contents Preferential Policies

01 REGIONAL SURVEY • 1935年10月，毛泽东率领红一方 面军长征翻越六盘山，写下了气壮 山河的光辉词章—《清平乐－六盘 山》，使六盘山彪炳史册、名扬天 下。 • 固原，正是六盘山下的魅力城市， 镶嵌于西安、兰州、银川三座西部 重要省会城市的三角地带中心位置， 是宁夏回族自治区副中心城市，宁 南区域中心城市。

01 REGIONAL SURVEY • 彭阳，地处宁夏之南，西依六盘山，南瞻崆峒山，北 连环县，东抵镇原，交通便利，约400公里等距银川、 兰州、西安。 • 红军长征翻越六盘山，毛泽东夜宿小岔沟、乔家渠， 写下了气壮山河的绝美词章《清平乐·六盘山》。 • 彭阳旱作梯田入选“中国美丽田园”， 入选第二批 国家全域旅游示范区。 • 茹河瀑布形成2处落差9米以上的连环瀑布和幽深狭长 的茹河石峡谷，构成了黄土高原塬头地区相对稀缺独 特的水文奇观。

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE • 本项目位于金鸡坪梯田公园，该公园总面积28 平方公里，辐射2个乡（镇）6个行政村1784户 人。该公园是彭阳县在阳洼流域综合治理的良 好基础上，重点打造的乡村、生态旅游景区。 2016年，彭阳旱作梯田入选“中国美丽田园”， 阳洼流域被评为宁夏首个小流域水利风景区。

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT • 金鸡坪梯田公园是彭阳 县乃至黄土丘陵半干旱 山区生态环境建设的样 板工程之一，森林覆盖 率达到27.5%。 良好的生态环境 • 彭阳是旱作梯田的海 • 该项目区位于宁夏东 洋，县内梯田建设面 部旅游环线上，周边 积达60多万亩，是“ 紧邻多个发展较为成 中国美丽田园”10项 熟的景区。整个彭阳 梯田景观之一，几乎 县景区分布较为紧密， 所有的山都是梯田， 旅游体系相对成熟， 形成了一道道亮丽的 景区发展较为迅速。 田园风景。 稳定的客源基础 独特的梯田景观

04 项目总体定位与目标 GENERAL ORIENTATION AND OBJECTIVES 一 项目总体定位与目标 以休闲观光，度假养身为主导 娱乐运动为辅助的多功能复合型休闲公园

04 GENERAL ORIENTATION AND OBJECTIVES 二 项目开发愿景 保护半干旱山区生态环境 • 在旅游节点、道路及两旁立面坡探索试种植花草乔灌木40余种， 3公里范围内的荒山改造提升林地6765.8亩。 增加收入，脱贫攻坚 完善业态，优化布局 • 按照彭阳县全域旅游发展的 • 以景区建设吸引游客流量， 总体布局，挖掘区域旅游资 倒逼地区接待能力提升，完 源，以旅游带动经济发展， 善旅游业态，增加第三产业 促就业，奔小康，彻底摆脱 比重，优化产业布局，提高 贫穷落后。 老百姓生活品质。

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 一 主要功能分区 项目分区 相关重点建设项目 项目主要支撑业态 一号节点 一号观景台 二号节点 二号观景台、南入口旅游驿站 餐厅、停车场、手工作坊、 地域特产 三号节点 三号观景台、庞阳洼民俗旅游村、 民俗商业街、民宿、休闲公 庞阳洼房车营地 园，亲子体验项目 四号节点 四号观景台 五号节点 五号观景台、新贾村民俗旅游村 休闲度假酒店、社区医院 六号节点 六号观景台、玉洼民俗度假村 精品民宿、理疗中心、酒吧 七号节点 七号观景台 八号节点 八号观景台、针灸医学文化了解区 医疗美容中心、运动健身康 体中心、针灸理疗中心 九号节点 九号观景台、张街民俗旅游村 特色餐饮、手工作坊 十号节点 十号观景台 十一号节点 十一号观景平台、新洼民俗旅游村、北入口自驾车营地、文创展 北入口旅游驿站 览馆

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 二 主要建设内容

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 三 鸟瞰图—---号景观台

05 主要建设内容 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 四 鸟瞰图——二号观景台

06 PROJECT CONSTRUCTION SCALE • 本项目规划用地面积4573000平方米，约6859.5亩。 • 其中，服务设施配套用地137190平方米，占比3%； • 道路用地137190平方米，占比3.00%； • 林业用地4225452平方米，占比92.40%。 表 项目建设规模一览表 序号 用地类型 单位 规模 比例 137190 3% 1 服务设施配套用地 ㎡ 2 停车场用地 ㎡ 36584 0.80% 3 道路用地 ㎡ 137190 3.00% 4 广场用地 ㎡ 36584 0.80% 5 林业用地 ㎡ 4225452 92.40% 合计 ㎡ 4573000 100.00%

07 PROJECT I NVESTMENT ESTIMATE • 本项目预计总投资1.13亿元，其中： • 1、建设项目投资取成本9187万元； • 2、基础设施投资成本960万元； • 3、市场推广投资565万元； • 4、其他费用，具体项目策划规划费、勘察费、其 他 等588万元。 项目投资估算表 投资项目 投资内容 投资额(万元) 1、旅游示范村（贾新村、新洼、庞 2500 阳洼、张街） 2、阳洼自驾车营地 2200 一、建设项目投资 3、观光农业 1800 1500 4、体验项目（采摘园、摄影基地、 1187 空中热气球、农耕文化体验馆等） 960 5、复原乱井子遗址 565 二、基础设施投资 道路、供配电、给水排水、污水处理、 588 城镇绿化、其他等 大型宣传牌、标识制作、宣传手册印 三、市场推广投资 制、幻灯片制作、信息网络建设、展 览会公关活动、其他等 四、其他费用 具体项目策划规划费、勘察费、其他 等 总计 11300

08 PROJECT PROFITABILITY • 预计本项目投资回收期为5年，投资回报稳健可观。 表 项目盈利能力分析一览表 项目类别 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 游客接待量 单位：万人次 25 25.5 25.8 26.1 27 27 人均消费 单位：元/人 200 200 200 200 300 300 旅游收入 单位：万元 5000 5100 5160 5220 8100 8100 运营成本 单位：万元 2100 2300 2410 2650 3000 3280 当年净利润 单位：万元 2900 2800 2750 2570 5100 4820 累计实现利润 单位：万元 2900 5700 8450 11020 16120 20940

09 PROMOTION AND COOPERATION MODE 独资 合作 合资 本项目优先采用独资，鼓励支持招商引资企业采取 合资、合作等招商合作模式。 • 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出让、买卖 相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； • 本项目开发建设可享受西部大开发、宁夏回族自治区、 固原市及彭阳县等招商引资相关优惠政策； • 依据自治区、固原市及彭阳县招商引资相关优惠政策， 本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。

2410 投资优惠政策 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT 党的各项普惠性、特惠性政策 西部大开发政策 宁夏内陆开放型经济实验区政策 革命老区开发建设政策 集中连片特困地区脱贫攻坚等政策 固原市招商引资项目扶持激励政策 固原：政策聚集洼地

10 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT  支持基础设施建设：对达到一定投资规 模的的金融保险、商贸物流、健康养老、 高新技术、电子商务、全域旅游等现代服 务业项目，由项目所在地政府优先配套建 设必需的公用公益设施，并将项目周边环 境绿化、亮化、硬化、美化纳入城市规划 统一配套建设；对城市规划覆盖不到的， 依法依规给予实际投资50%的配套补助。  支持拓宽融资渠道：鼓励和支持县（区） 政府、工业园区及所属国有企业设立和扩大产 业发展基金，以股权、合作权益等出资方式， 引进和培育重大产业项目。鼓励和支持政府性 融资平台，帮助有融资需求、具备担保条件的企业解决融资困难。对引进企业 在项目建设期内，从自治区境内银行或自治区境内依法从事贷款业务的非银行 金融机构在法定利率范围内取得的一年期及以上贷款，可申请财政给予贷款贴 息鼓励和支持企业参与脱贫攻坚。支持总部经济发展支持企业通过IPO绿色通 道上市。支持发达地区在固原设立“飞地工业园”。  支持降低成本：降低企业用地成本。对符合固原产业发展规划，且实际完成 固定资产投资达1亿元以上的非工业项目，由市、县（区）财政部门审核认定 后，对项目基础设施建设可按固定资产实际投资额的1%—3%给予补助。降低 企业物流成本。实行要素价格优惠。实行富民援企稳岗扶持政策。全面实行市 级涉企行政审批零收费制；新引进项目一律免征城市基础设施配套费。  支持拓展市场：鼓励企业积极创建品牌，对经国家工商总局依法新认定的中国驰 名商标，给予一次性奖励50万元；对经自治区工商局依法新认定的宁夏著名商标， 给予一次性奖励20万元。鼓励企业积极申报国家地理标志保护产品和有机、绿色食 品认证。鼓励和支持企业与国内外大型国家快餐企业、连锁超市、批发市场、港澳 市场、电子商务企业加强合作、开拓市场。  支持创新发展：鼓励和支持企业积极开展科技创新，企业科技研发计划报科技部门审查 备案，通过评审后，按企业项目研发经费预算的审核结果，先由市、县（区）财政安排项 目研发经费预算总额的20%作为前期引导资金。实行人才引进和培养激励政策。 具体参见：《固原市推进产业招商加快构建现代产业体系扶持政策暂行办法》

联系信息： 彭阳县经济技术合作局 固原市彭阳县行政中心三楼 联系单位/Contact Unit 0954-7011828 固原市投资促进服务中心 0954-7011786 地址/Address nxpyzsj@163.com 宁夏固原市原州区民生大厦814室 联系电话/Contact number 0954-2088869 传真/Fax 0954-2088869 邮箱/E-mail gyjhjzsk@163.com